住房公積金貸款條件和類型

1、 住房公積金貸款條件和類型 住房公積金貸款條件 住房公積金管理機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的對(duì)象是繳存住房公積金的在職職工和匯繳單位的離退休職工（并不是每個(gè)公積金管理中心都對(duì)離退休職工發(fā)放公積金貸款的），其貸款的對(duì)象必須具備下列條件： 持續(xù)繳存12個(gè)月住房公積金或已累計(jì)繳存24個(gè)月以上且當(dāng)前還在繼續(xù)繳存。 具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力。 具有購(gòu)買住房的合同或有關(guān)證明文件。 提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔(dān)保方式。 符合住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。 以上條件每個(gè)地方的住房公積金管理中心不盡相同，以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。 一般的金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為

2、能力的自然人，即不限于住房公積金的繳存人和離退休職工，也就是說(shuō)其對(duì)象的范疇大于前者。 住房公積金申請(qǐng)條件 1、城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。 2、借款人購(gòu)買商品房的，必須有不少于總房?jī)r(jià)30%以上的自籌資金作為房屋首付款。 3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。 4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請(qǐng)住房公積金貸款。 5、一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款購(gòu)買一處住房。 6、貸款人須有本?。ㄊ校┏擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份。 7、同意用所購(gòu)住房做抵押。 住房公積金的特點(diǎn) （1）普遍性，城鎮(zhèn)在職職工，無(wú)論其工作單位性質(zhì)如何、家庭收入

3、高低、是否已有住房，都必須遵照條例的規(guī)定繳存住房公積金； （2）強(qiáng)制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立的，住房公積金的管理中心有權(quán)力責(zé)令限期辦理，逾期不辦理的，可以按條例的有關(guān)條款進(jìn)行處罰，并可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行； （3）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，并且住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款； （4）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個(gè)人。 住房公積金申請(qǐng)書范文 尊敬的領(lǐng)導(dǎo)： 我是_員工，自_部門就職，為解決住自住住房等相關(guān)問(wèn)題，請(qǐng)公司為我繳納住房公積金。 本人已確定住房公積金相關(guān)知識(shí)， 遵照公積金管理中心的規(guī)定，企業(yè)能為員工繳納公積金。我愿意遵照國(guó)家規(guī)定繳納公積金，