工程造價概論(第二版)通用PPT課件

1、工程造價概論（第二版）中國建筑工業(yè)出版社2313.21 工程造價概論的研究對象和任務(wù)1.1工程造價的概念 工程造價是對建設(shè)項(xiàng)目在決策、設(shè)計、交易、施工、竣工五個階段的整個過程中，確定投資估算價、設(shè)計概算價、施工圖預(yù)算價、招標(biāo)控制價、工程量清單報價、工程結(jié)算造價和竣工決算價的總稱。1.2工程造價概論的研究對象 通過了解上述五個不同階段產(chǎn)生不同工程造價的原因以及它們之間的相互關(guān)系，把施工生產(chǎn)成果與施工生產(chǎn)消耗之間的內(nèi)在定量關(guān)系和不同計價方式的計價原理和計價方法，作為本課程的重點(diǎn)研究對象。1.3 工程造價概論的任務(wù) 通過工程造價概論的學(xué)習(xí)，熟悉設(shè)計概算造價、施工圖預(yù)算造價、招標(biāo)控制價、工程量清單報價

2、、工程結(jié)算造價的編制原理和編制方法，把如何運(yùn)用市場經(jīng)濟(jì)的基本理論合理確定上述不同階段的工程造價和較全面、完整地了解工程造價專業(yè)的工作范圍和工作內(nèi)容，作為本課程的主要學(xué)習(xí)任務(wù)。 多選練習(xí)題1.完成建設(shè)項(xiàng)目的幾個階段包括( )。A 決策 B設(shè)計 C招標(biāo) D交易 E施工與竣工2.工程造價是對( )的總稱。A投資估算價 B設(shè)計概算價 C施工圖預(yù)算價 D招標(biāo)控制價 E綜合單價3工程造價概論的研究對象是( )。A計劃工期與實(shí)踐工期之間的定量關(guān)系B生產(chǎn)成果與生產(chǎn)消耗之間的定量關(guān)系C定額計價原理和計價方法D清單計價原理和計價方法E工程造價學(xué)習(xí)方法4.工程造價概論的主要任務(wù)是( )。A熟悉各階段工程造價的編制原

3、理 B熟悉各階段工程造價的編制方法C 工程造價專業(yè)的工作范圍 D工程造價專業(yè)的工作內(nèi)容E工程量計算規(guī)則制定方法 2 工程造價計價方式簡介2.1計價方式的概念 工程造價計價方式是指采用不同的計價原則、計價依據(jù)、計價方法、計價目的來確定工程造價的計價模式。 (1)工程造價計價原則：分為按市場經(jīng)濟(jì)規(guī)則計價和按計劃經(jīng)濟(jì)規(guī)則計價兩種。 (2)工程造價計價依據(jù)主要包括：估價指標(biāo)、概算指標(biāo)、概算定額、預(yù)算定額、企業(yè)定額、建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范、工料機(jī)單價、利稅率，設(shè)計方案、初步設(shè)計、施工圖、竣工圖等。 (3)工程造價計價方法主要有：建設(shè)項(xiàng)目投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、工程量清單報價、工程結(jié)算、竣工決

4、算等。 (4)工程造價計價目的：在建設(shè)項(xiàng)目的不同階段，可采用不同的計價方法來實(shí)現(xiàn)不同的計價目的。在建設(shè)工程決策階段主要確定建設(shè)項(xiàng)目估算造價或概算造價；在設(shè)計階段主要確定工程項(xiàng)目的概算造價或預(yù)算造價；在招標(biāo)投標(biāo)階段主要確定招標(biāo)控制價和投標(biāo)報價；在竣工驗(yàn)收階段主要確定工程結(jié)算價和竣工決算價。2.2我國確定工程造價的主要方式 解放初期，我國引進(jìn)和沿用了前蘇聯(lián)建設(shè)工程的定額計價方式，該方式屬于計劃經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物。由于種種原因，“文革”期間沒有執(zhí)行定額計價方式，而采用了包工不包料、“三、七切塊”等方式與建設(shè)單位辦理工程結(jié)算。 20世紀(jì)70年代末，我國開始加強(qiáng)了工程造價的定額管理工作，要求嚴(yán)格按主管部門頒發(fā)的

5、定額和指導(dǎo)價確定工程造價。這一要求具有典型的計劃經(jīng)濟(jì)的特征。 隨著我國改革開放的不斷深入以及在提出建立社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的要求下，定額計價方式進(jìn)行了一些變革。例如，定期調(diào)整人工費(fèi)；變計劃利潤為競爭利潤等。隨著社會主義市場經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，又提出了“量、價分離”的方法確定和控制工程造價。 上述做法，只是一些小改小革，沒有從根本上改變計劃價格的性質(zhì)，基本上屬于定額計價的范疇。 到了2003年7月l日國家頒布了建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范GB 50500-2003并于2008年進(jìn)行了修正，發(fā)布了建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范GB 50500-2008，在建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中實(shí)施工程量清單計價之后，工程造價

6、的確定逐步體現(xiàn)了市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律的要求和特征。 2.3計價方式的分類 工程造價計價方式可按不同的角度進(jìn)行分類。 2.3.1按經(jīng)濟(jì)體制分類 (l)計劃經(jīng)濟(jì)體制下的計價方式 計劃經(jīng)濟(jì)體制下的計價方式是指采用國家統(tǒng)一頒布的概算指標(biāo)、概算定額、預(yù)算定額、費(fèi)用定額等依據(jù)，按工程造價行政主管部門規(guī)定的計算程序、取費(fèi)項(xiàng)目和計算費(fèi)率確定工程造價。(2)市場經(jīng)濟(jì)體制下的計價方式 市場經(jīng)濟(jì)的重要特征是競爭性，當(dāng)標(biāo)的物和有關(guān)條件明確后，通過公開竟價來確定承包商，符合市場經(jīng)濟(jì)的基本規(guī)律。在工程建設(shè)領(lǐng)域，根據(jù)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范，采用清單計價方式通過招標(biāo)投標(biāo)的方式來確定工程造價，體現(xiàn)了市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律的基本要求。因此，工

7、程量清單計價是典型的市場經(jīng)濟(jì)體制下的計價方式。 2.3.2按編制的依據(jù)分類 (1)定額計價方式 定額計價方式是指采用工程造價行政主管部門統(tǒng)一頒布的定額和計算程序以及工料機(jī)指導(dǎo)價確定工程造價的計價力式。 (2)清單計價方式 清單計價方式是指按照建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 GB 00500-2008。根據(jù)招標(biāo)文件發(fā)布的工程量清單和企業(yè)以及市場情況，自主選擇消耗量定額、工料機(jī)單價和有關(guān)費(fèi)率確定工程造價的計價方式。 2.4 定額計價方式下工程造價的確定 通過編制施工圖預(yù)算的方法來確定工程造價是定額計價的主要方法。 2.4.1施工圖預(yù)算的概念 施工圖預(yù)算是確定建筑工程造價的經(jīng)濟(jì)文件。簡而言之，施工圖預(yù)算

8、是在修建房子之前，預(yù)先算出房子建成后需要花多少錢的特殊計價療法。 因此，施工圖預(yù)算的主要作用就是確定建筑工程預(yù)算造價。 施工圖預(yù)算一般在施工圖設(shè)計階段及施工招標(biāo)投標(biāo)階段編制。施工圖預(yù)算是確定單位工程預(yù)算造價的經(jīng)濟(jì)文件，一般由施工單位或設(shè)計單位編制。 2.4.2施工圖預(yù)算構(gòu)成要素 施工圖預(yù)算主要由以下要素構(gòu)成：工程量、工料機(jī)消耗量、直接費(fèi)、工程費(fèi)用等。(1)工程量 工程量是根據(jù)施工圖算出的所建工程的實(shí)物數(shù)量。例如，該工程有多少立方米混凝土基礎(chǔ)，多少立方米磚墻，多少平方米鋁合金門，多少平方米水泥砂漿抹面等。 (2)工料機(jī)消耗量 人工、材料、機(jī)械臺班消耗量是根據(jù)分項(xiàng)工程工程量與預(yù)算定額子目消耗量相乘

9、后，匯總而成的數(shù)量。例如一幢辦公樓的修建需多少個工日，需多少噸水泥，需多少噸鋼筋，需多少個塔式起重機(jī)臺班等工料機(jī)消耗量。 (3)直接費(fèi) 直接費(fèi)是工程量乘以定額基價后匯總而成的。它是工料機(jī)實(shí)物消耗量的貨幣表現(xiàn)。 其中： 定額基價=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)。 (4)工程費(fèi)用 工程費(fèi)用包括間接費(fèi)、利潤、稅金。間接費(fèi)和利潤一般根據(jù)直接費(fèi)（或人工費(fèi)）。分別乘以不同的費(fèi)率計算。稅金是根據(jù)直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤之和，乘以稅率計算得出。直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金之和構(gòu)成工程預(yù)算造價。 2.4.3編制施工圖預(yù)算的步驟 (1)根據(jù)施工圖和預(yù)算定額計算工程量； (2)根據(jù)工程量和預(yù)算定額分析工料機(jī)消耗量； (3)根據(jù)工

10、程量和預(yù)算定額基價（或用工料機(jī)消耗量乘以各自單價）計算直接費(fèi)； (4)根據(jù)直接費(fèi)（或人工費(fèi)）和間接費(fèi)費(fèi)率計算間接費(fèi)；(5)根據(jù)直接費(fèi)（或人工費(fèi)）和利潤率計算利潤；(6)根據(jù)直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤之和以及稅率計算稅金；(7)將直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金匯總成工程預(yù)算造價。 2.4.4施工圖預(yù)算編制示例 【例2-1】 根據(jù)下列給出的某工程的基礎(chǔ)平面圖和剖面圖（圖2-1），計算2-2剖面圖中Cl0混凝土基礎(chǔ)墊層和1：2水泥砂漿基礎(chǔ)防潮層兩個項(xiàng)目的施工圖預(yù)算造價。 (2)計算直接費(fèi) 計算直接費(fèi)的依據(jù)除了工程量外，還需要預(yù)算定額。計算直接費(fèi)一般采用兩種方法，即單位估價法和實(shí)物金額法。單位估價法采用含有基價

11、的預(yù)算定額；實(shí)物金額法采用不含有基價的預(yù)算定額。我們以單位估價法為例來計算直接費(fèi)。含有基價的預(yù)算定額（摘錄）見表2-1。 也就是說，各項(xiàng)工程量分別乘以定額基價，匯總后即為直接費(fèi)。例如，上述兩個項(xiàng)目的直接費(fèi)見表2-2。(3)計算工程費(fèi)用 按某地區(qū)費(fèi)用定額規(guī)定，本工程以直接費(fèi)為基礎(chǔ)計算各項(xiàng)費(fèi)用，其中，間接費(fèi)費(fèi)率為 12%，利潤率為5%，稅率為3.0928%，計算過程見表2-3。 2.5清單計價方式下工程造價的確定 2.5.1工程量清單計價的概念 工程量清單計價是一種國際上通行的上程造價計價方式。即在建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中，招標(biāo)人按照國家統(tǒng)一規(guī)定的建設(shè)工程工程型清單計價規(guī)范GB 50500-2008的要

12、求以及施工圖，提供工程量清單，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單、施工圖、企業(yè)定額或預(yù)算定額、市場價格自主報價，并經(jīng)評審后，以合理低價中標(biāo)的工程造價計價方式。 2.5.2工程量清單報價編制內(nèi)容 工程量清單報價編制內(nèi)容包括，工料機(jī)消耗量的確定，綜合單價的確定，措施項(xiàng)目費(fèi)的確定和其他項(xiàng)目費(fèi)的確定。 (1)工料機(jī)消耗量的確定 工料機(jī)消耗量是根據(jù)分部分項(xiàng)工程量和有關(guān)消耗量定額計算出來的。其計算公式為： 在套用定額分析計算工料機(jī)消耗量時，分兩種情況：一是直接套用；二是分別套用。 1)直接套用定額，分析工料機(jī)用量。 當(dāng)分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目與定額項(xiàng)目的工程內(nèi)容和項(xiàng)目特征完全一致時，就可以直接套用定額消耗量，計算出分部

13、分項(xiàng)的工料機(jī)消耗量。例如，某工程250mm半圓球吸頂燈安裝清單項(xiàng)目，可以直接套用工程內(nèi)容相對應(yīng)的消耗量定額時，就可以采用工程定額分析工料機(jī)消耗量。 2)分別套用不同定額，分析工料機(jī)用量。 當(dāng)定額項(xiàng)目的工程內(nèi)容與清單項(xiàng)目的工程內(nèi)容不完全相同時，需要按清單項(xiàng)目的工程內(nèi)容，分別套用不同的定額項(xiàng)目。例如，某工程M5水泥砂漿砌磚基礎(chǔ)清單項(xiàng)目，還包含水泥砂漿防潮層附項(xiàng)工程量時，應(yīng)分別套用水泥砂漿防潮層消耗量定額和M5水泥砂漿砌磚基礎(chǔ)消耗量定額，分別計算其工料機(jī)消耗量。 (2)綜合單價的確定 綜合單價是有別于預(yù)算定額基價的另一種計價方式。 綜合單價以分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目為對象，從我國的實(shí)際情況出發(fā)，包括了除規(guī)費(fèi)

14、和稅金以外的，完成分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目規(guī)定的單位合格產(chǎn)品所需的全部費(fèi)用。 綜合單價主要包括：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤和風(fēng)險費(fèi)等費(fèi)用。 綜合單價不僅適用于分部分工程量清單，也適用于措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單的計算等。 綜合單價的計算公式表達(dá)為 ： 3)按收費(fèi)規(guī)定計算。室內(nèi)空氣污染測試費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)等可以按有關(guān)收費(fèi)規(guī)定計取費(fèi)用。(4)其他項(xiàng)目費(fèi)的確定 招標(biāo)人部分的其他項(xiàng)目費(fèi)可按估算金額確定。投標(biāo)人部分的總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人提出要求按所發(fā)生的費(fèi)用確定。零星工作項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)根據(jù)“零星工作項(xiàng)目計價表”確定。其他項(xiàng)目清單中的暫列金額、暫估價，均為預(yù)測和估算數(shù)額，雖在投標(biāo)時計入投標(biāo)人的報價中，

15、但不應(yīng)視為投標(biāo)人所有?？⒐そY(jié)算時，應(yīng)按承包人實(shí)際完成的工作內(nèi)容結(jié)算，剩余部分仍歸招標(biāo)人所有。 多選練習(xí)題1工程造價計價方式是指采用( )確定計價模式。A計價原則 B計價依據(jù) c計價目的 D計算方法2按經(jīng)濟(jì)規(guī)則的工程造價計價原則是( )。A按市場經(jīng)濟(jì)規(guī)則計價 B按計劃經(jīng)濟(jì)規(guī)則計價C按投資估算規(guī)則計算 D按施工圖預(yù)算規(guī)則計算3施上圖預(yù)算的構(gòu)成要素有( )。A工程量 B直接費(fèi) f綜合單價 D工程費(fèi)用4工程量清單報價編制的內(nèi)容包括( )。A確定工料機(jī)消耗量 B計算間接費(fèi) C確定綜合單價 D確定措施項(xiàng)目費(fèi)5編制工程量清單的依據(jù)有( )。A施工圖 B預(yù)算定額 C清單計價規(guī)范 D招標(biāo)文件3工程造價計價原理

16、3.1建筑產(chǎn)品的特性 建筑產(chǎn)品具有產(chǎn)品生產(chǎn)的單件性、建設(shè)地點(diǎn)的固定性、施工生產(chǎn)的流動性等特點(diǎn)。這些特點(diǎn)是形成建筑產(chǎn)品必須通過編制施工圖預(yù)算或編制工程量清單報價確定工程造價的根本原因。 3.1.1產(chǎn)品生產(chǎn)的單件性 建筑產(chǎn)品的單件性是指每個建筑產(chǎn)品都具有特定的功能和用途，在建筑物的造型、結(jié)構(gòu)、尺寸、設(shè)備配置和內(nèi)外裝修等方面都有不同的具體要求。即使用途完全相同的工程項(xiàng)目，在建筑等級、基礎(chǔ)工程等方面都可能會不一樣?？梢赃@么說，在實(shí)踐中找不到兩個完全相同的建筑產(chǎn)品。因而，建筑產(chǎn)品的單件性使建筑物在實(shí)物形態(tài)下千差萬別，各不相同。 3.1.2建設(shè)地點(diǎn)的固定性 建設(shè)地點(diǎn)的固定性是指建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)和使用必須固定

17、在某一個地點(diǎn)，不能隨意移動。建筑產(chǎn)品固定性的客觀事實(shí)，使得建筑物的結(jié)構(gòu)和造型受到當(dāng)?shù)刈匀粴夂颉⒌刭|(zhì)、水文、地形等因素的影響和制約，造成功能相同的建筑物在實(shí)物形態(tài)上仍有較大的差別，從而使每個建筑產(chǎn)品的工程造價各不相同。 3.1.3施工生產(chǎn)的流動性 建筑產(chǎn)品的固定性是產(chǎn)生施工生產(chǎn)流動性的根本原因。因?yàn)榻ㄖ锕潭?，施工隊伍就流動了。流動性是指施工企業(yè)必須在不同的建設(shè)地點(diǎn)組織施工、建造房屋。 由于每個建設(shè)地點(diǎn)離施工單位基地的距離不同、資源條件不同、運(yùn)輸條件不同、工資水平不同等，都會影響建筑產(chǎn)品的造價。 3.2工程造價計價基本理論 3.2.1確定工程造價的重要基礎(chǔ) 建筑產(chǎn)品的三大特性，決定了其在價格要

18、素上千差萬別的特點(diǎn)。這種差別形成了制定統(tǒng)一建筑產(chǎn)品價格的障礙，給建筑產(chǎn)品定價帶來了困難，通常工業(yè)產(chǎn)品的定價方法已經(jīng)不適用于建筑產(chǎn)品的定價。 當(dāng)前，建筑產(chǎn)品價格主要有兩種表現(xiàn)形式，一是政府指導(dǎo)價；二是市場競爭價。施工圖預(yù)算確定的工程造價屬于政府指導(dǎo)價；編制工程量清單報價投標(biāo)通過確定的承包價，屬于市場競爭價。但是，在實(shí)際操作中，市場競爭價也是以施工圖預(yù)算編制方法為基礎(chǔ)確定的。所以，編制施工圖預(yù)算確定工程造價的方法必須掌握。 產(chǎn)品定價的基本規(guī)律除了價值規(guī)律外，還應(yīng)該有兩條，一是通過市場競爭形成價格；二是同類產(chǎn)品的價格水平應(yīng)該保持一致。 對于建筑產(chǎn)品來說，價格水平一致性的要求和建筑產(chǎn)品單件性的差別特性

19、是一對需要解決的矛盾，因?yàn)槲覀儫o法做到以一個建筑物為對象來整體定價而達(dá)到保持價格水平一致的要求。通過長期實(shí)踐和探討，人們找到了用編制施工圖預(yù)算或編制工程量清單報價確定產(chǎn)品價格的方法來解決價格水平一致性的問題。因此，施工圖預(yù)算或編制工程量清單報價是確定建筑產(chǎn)品價格的特殊方法。 (3)措施項(xiàng)目費(fèi)的確定 措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)該由投標(biāo)人根據(jù)擬建工程的施工方案或施工組織設(shè)計計算確定。一般，可以采用以下幾種方法確定。 1)依據(jù)定額計算。 腳手架、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)、垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)等可以根據(jù)已有的定額計算確定。 2)按系數(shù)計算。 臨時設(shè)施費(fèi)、安全文明施工增加費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)等，可以按直接費(fèi)為基礎(chǔ)乘以適當(dāng)?shù)?/p>

20、系數(shù)確定。 3.2.2建設(shè)項(xiàng)目的劃分 基本建設(shè)項(xiàng)目按照合理確定工程造價和基本建設(shè)管理工作的要求，劃分為建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程、分部給程、分項(xiàng)工程五個層次。 (1)建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)項(xiàng)目一般是指在一個總體設(shè)計范圍內(nèi)，由一個或幾個工程項(xiàng)目組成，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算，行政上實(shí)行獨(dú)立管理，并且具有法人資格的建設(shè)單位。 (2)單項(xiàng)工程 單項(xiàng)工程又稱工程項(xiàng)目，是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分，是指具有獨(dú)立設(shè)計文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。例：一個工廠的生產(chǎn)車間、倉庫；學(xué)校的教學(xué)樓、圖書館等分別都是一個單項(xiàng)工程。 (3)單位工程 單位工程是單項(xiàng)工程的組成部分。單位工程是指具有獨(dú)立的設(shè)計文件，能單獨(dú)施

21、工，但建成后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。例：一個生產(chǎn)車間的土建工程、電氣照明工程、給水排水工程、機(jī)械設(shè)備安裝工程、電氣設(shè)備安裝工程等分別是一個單位工程，他們是生產(chǎn)車間這個單項(xiàng)工程的組成部分。 (4)分部工程 分部工程是單位工程的組成部分。分都工程一般按工種工程來劃分，例如土建單位工程劃分為土石方工程、砌筑工程、腳手架工程、鋼筋混凝土工程、木結(jié)構(gòu)工程、金屬結(jié)構(gòu)工程、裝飾工程等。分部工程也可按單位工程的構(gòu)成部分來劃分，建筑工程預(yù)算定額綜合了上述兩種方法來劃分分部工程。 (5)分項(xiàng)工程 分項(xiàng)工程是分部工程的組成部分。按照分部工作劃分的方法，可再將分部工程劃分為若干個分項(xiàng)工程。例如，基礎(chǔ)工程

22、還可以劃分為基槽開挖、基礎(chǔ)墊層、基礎(chǔ)砌筑、基礎(chǔ)防潮層、基槽回填土、土方運(yùn)輸?shù)确猪?xiàng)工程。 分項(xiàng)工程是建筑工程的基本構(gòu)造要素。通常，把這一基本構(gòu)造要素稱為“假定建筑產(chǎn) 品”。假定建筑產(chǎn)品雖然沒有獨(dú)立存在的意義，但是這一概念在工程造價確定、計劃統(tǒng)計、建筑施工及管理、工程成本核算等方面部是十分重要的概念。 建設(shè)項(xiàng)目劃分示意如圖3-1所示。 3.2 3確定工程造價的基本前提 (1)建筑產(chǎn)品的共同要素分項(xiàng)工程 建筑產(chǎn)品是結(jié)構(gòu)復(fù)雜、體型龐大的工程，要對這樣一類完整產(chǎn)品進(jìn)行統(tǒng)一定價，不太容易辦到，這就需要按照一定的規(guī)則，將建筑產(chǎn)品進(jìn)行合理分解，層層分解到構(gòu)成完整建筑產(chǎn)品的共同要素分項(xiàng)工程為止，才能實(shí)現(xiàn)對建筑產(chǎn)

23、品定價的目的。 從建設(shè)項(xiàng)目劃分的內(nèi)容來看，將單位工程按結(jié)構(gòu)構(gòu)造部位和工程工種來劃分，可以分解為若干個分部工程。但是，從對建筑產(chǎn)品定價要求來看，仍然不能滿足要求。因?yàn)橐苑植抗こ虨閷ο蠖▋r，其影響因素較多。例如，同樣是磚墻，構(gòu)造可能不同，如實(shí)砌墻或空花墻，材料也可能不同，如標(biāo)準(zhǔn)磚或灰砂磚，受這些因素影響，其人工、材料消耗的差別較大。 所以，還必須按照不同的構(gòu)造、材料等要求，將分部工程分解為更為簡單的組成部分分項(xiàng)工程，例如，M5混合砂漿砌240mm厚灰砂磚墻，現(xiàn)澆C20鋼筋混凝土圈梁等。 分項(xiàng)工程是經(jīng)過逐步分解的能夠用較為簡單的施工過程生產(chǎn)出來的，可以用適當(dāng)計量單位計算的工程基本構(gòu)造要素。 (2)單

24、位分項(xiàng)工程的消耗量標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算定額（消耗量定額） 將建筑工程層層分解后，就能采用一定的方法，編制出單位分項(xiàng)工程的人工、材料、機(jī)械臺班消耗量標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算定額。 雖然不同的建筑工程由不同的分項(xiàng)工程項(xiàng)目和不同的工程量構(gòu)成，但是有了預(yù)算定額（消耗量定額）后，就可以計算出價格水平基本一致的工程造價。這是因?yàn)轭A(yù)算定額（消耗量定額）確定的每一單位分項(xiàng)工程的人工、材料、機(jī)械臺班消耗量起到了統(tǒng)一建筑產(chǎn)品勞動消耗水平的作用，從而使我們能夠?qū)ηР钊f別的各建筑工程不同的工程數(shù)量，計算出符合統(tǒng)一價格水平的工程造價。 例如，甲工程磚基礎(chǔ)工程量為68.56m3，乙工程磚基礎(chǔ)工程量為205.66m3，雖然工程程不同，但使用統(tǒng)一的預(yù)算

25、定額（消耗量定額）后，他們的人工、材料，機(jī)械臺班消耗量水平（單位消耗量）是一致的。 如果在預(yù)算定額（消耗量定額）消耗量的基礎(chǔ)上再考慮價格因素，用貨幣反映定額基價，那么就可以計算出直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金，而后就能算出整個建筑產(chǎn)品的工程造價。 3.2.4施工圖預(yù)算確定工程造價 (1)施工圖預(yù)算確定工程造價的數(shù)學(xué)模型 施工圖預(yù)算確定工程造價，一般采用下列下三種方法，因此也需構(gòu)建三種數(shù)學(xué)模型。 1)單位估價法 單位估價法是編制施工圖預(yù)算常采用的方法。該方法根據(jù)施工圖和預(yù)算定額，通過計算分項(xiàng)工程量、分項(xiàng)直接工程費(fèi)，將分項(xiàng)直接工程費(fèi)匯總成單位工程直接工程費(fèi)后，再根據(jù)措施費(fèi)費(fèi)率、間接費(fèi)費(fèi)率、利潤率、稅率

26、分別計算出各項(xiàng)費(fèi)用和稅金，最后匯總成單位工程造價。其數(shù)學(xué)模型如下： 2)實(shí)物金額法 當(dāng)預(yù)算定額中只有人工、材料、機(jī)械臺班消耗量，而沒有定額基價的貨幣量時，我們可以采用實(shí)物金額法來計算工程造價。 實(shí)物金額法的基本做法是，先算出分項(xiàng)工程的人工、材料、機(jī)械臺班消耗量，然后匯總成單位工程的人工、材料、機(jī)械臺班消耗量，再將這些消耗量分別乘以各自的單價，最后匯總成單位工程直接費(fèi)。后面各項(xiàng)費(fèi)用的計算同單位估價法。其數(shù)學(xué)模型如下： 3)分項(xiàng)工程完全單價計算法 分項(xiàng)工程完全單價計算法的特點(diǎn)是，以分項(xiàng)工程為對象計算工程造價，再將分項(xiàng)工程造價匯總成單位工程造價。該方法從形式上類似于工程量清單計價法，但又有本質(zhì)上的區(qū)

27、別。 分項(xiàng)工程完全單價計算法的數(shù)學(xué)模型為： 提示：上述數(shù)學(xué)模型分兩種情況表述的原因是，建筑工程造價一般以直接費(fèi)為基礎(chǔ)計算；裝飾工程造價或安裝工程造價一般以人工費(fèi)為基礎(chǔ)計算。 (2)施工圖預(yù)算的編制依據(jù) 1)施工圖 施工圖是計算工程量和套用預(yù)算定額的依據(jù)。廣義地講，施工圖除了施工藍(lán)圖外，還 包括標(biāo)準(zhǔn)施工圖、圖紙會審紀(jì)要和設(shè)計變更等資料。 2)施工組織設(shè)計或施工方案 施工組織設(shè)計或施工方案是在編制施工圖預(yù)算過程中或計算工程量和套用預(yù)算定額時，確定土方類別、基礎(chǔ)工作面大小、構(gòu)件運(yùn)輸距離及運(yùn)輸方式等的依據(jù)。3)預(yù)算定額 預(yù)算定額是確定分項(xiàng)工程項(xiàng)目、計量單位，計算分項(xiàng)工程量、分項(xiàng)工程直接費(fèi)和人工、材料、

28、機(jī)械臺班消耗量的依據(jù)。 4)地區(qū)材料預(yù)算價格 地區(qū)材料預(yù)算價格或材料單價是計算材料費(fèi)和調(diào)整材料價差的依據(jù)。5)費(fèi)用定額和稅率 費(fèi)用定額包括措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金的計算基礎(chǔ)和費(fèi)率、稅率的規(guī)定。6)施工合同 施工合同是確定收取哪些費(fèi)用，按多少收取的依據(jù)。 (3)施工圖預(yù)算的編制內(nèi)容 施工圖預(yù)算編制的主要內(nèi)容包括： 1)列出分項(xiàng)工程項(xiàng)目，簡稱列項(xiàng)。 2)計算出分項(xiàng)工程工程量。 3)套用預(yù)算定額及定額基價換算。 4)工料分析及匯總。 5)計算直接費(fèi)。 6)材料價差調(diào)整。7)計算間接費(fèi)。 8)計算利潤。9)計算稅金。10)匯總為工程造價。 (4)施工圖預(yù)算的編制程序 按單位估價法編制施工圖預(yù)算的程序

29、如圖3-2所示。 3.2.5清單報價確定工程造價 按照建設(shè)工程工程量清單汁價規(guī)范 GB 50500-2008的要求，清單報價確定工程造價的數(shù)學(xué)模型如下： 上述清單報價確定工程造價的數(shù)學(xué)模型反映了編制報價的本質(zhì)特征，同時也反映了編制清單報價的步驟與方法，這些內(nèi)容可以通過工程量清單報價編制程序來表述，如圖3-3所示。 多選練習(xí)題1建筑產(chǎn)品的特性有( )。A單件性 B固定性 C流動性 D不確定性2確定工程造價的重要基礎(chǔ)有( )。A施工圖 B劃分分項(xiàng)工程項(xiàng)目C編制消耗量定額 D確定造價計算程序3施工圖預(yù)算確定工程造價的方法有( )。A單位估價法 B實(shí)物金額法 C完全單價法 D分別計算法4工程量清單報價

30、中的綜合單價包含( )。A人工單價 B材料單價 C機(jī)械臺班單價 D規(guī)費(fèi)單價4工程單價 工程單價亦稱工程基價或定額基價，包含其中的人工單價、材料單價，機(jī)械臺班單價。4.1人工單價 4.1.1人工單價的概念 人工單價是指工人一個工作日應(yīng)該得到的勞動報酬。一個工作日一般指工作8小時。 4.1.2人工單價的內(nèi)容 人工單價一般包括基本工資、工資性津貼、養(yǎng)老保險費(fèi)、失業(yè)保險費(fèi)、醫(yī)療保險費(fèi)、住房公積金等。 基本工資是指完成基本工作內(nèi)容所得的勞動報酬。 工資性津貼是指流動施工津貼、交通補(bǔ)貼、物價補(bǔ)貼、燃?xì)庋a(bǔ)貼等。 養(yǎng)老保險費(fèi)、失業(yè)保險費(fèi)、醫(yī)療保險費(fèi)、住房公積金分別指工人在工作期間交養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、醫(yī)療保險

31、，住房公積金所發(fā)生的費(fèi)用。 4.1.3人工單價的編制方法 人工單價的編制方法主要有三種。 (1)根據(jù)勞務(wù)市場行情確定人工單價 目前，根據(jù)勞務(wù)市場行情確定人工單價已經(jīng)成為計算工程勞務(wù)費(fèi)的主流，采用這種方法確定人工單價應(yīng)注意以下幾個方面的問題。 一是要盡可能掌握勞動力市場價格中長期歷史資料，這使以后采用數(shù)學(xué)模型預(yù)測人工單價將成為可能； 二是在確定人工單價時要考慮用工的季節(jié)性變化。當(dāng)大量聘用農(nóng)民工時，要考慮農(nóng)忙季節(jié)時人工單價的變化； 三是在確定人工單價時要采用加權(quán)平均的方法綜合各勞務(wù)市場或各勞務(wù)隊伍的勞動力單價； 四是要分析擬建工程的工期對人工單價的影響。如果工期緊，那么人工單價按正常情況確定后要乘

32、以大于1的系數(shù)。如果工期有拖長的可能，那么也要考慮工期延長帶來的風(fēng)險。 根據(jù)勞務(wù)市場行情確定人工單價的數(shù)學(xué)模型描述如下：【例4-1】 據(jù)市場凋查取得的資料分析，抹灰工在勞務(wù)市場的價格分別是：甲勞務(wù)市場35元/工日；乙勞務(wù)市場38元/工日；丙勞務(wù)市場34元/工日。調(diào)查表明，各勞務(wù)市場可提供抹灰工的比例分別為：甲勞務(wù)市場40%；乙勞務(wù)市場26%；丙勞務(wù)市場34%。 當(dāng)季節(jié)變化系數(shù)、工期風(fēng)險系數(shù)均為1時，試計算抹灰工的人工單價。 (2)根據(jù)以往承包工程的情況確定 如果在本地以往承包過同類工程，可以根據(jù)以往承包工程的情況確定人工單價。 例如，以往在某地區(qū)承包過二個與擬建工程基本相同的工程，磚工每個工日

33、支付了 60.0075.00元，這時就可以進(jìn)行具體對比分析，在上述范圍內(nèi)（或超過一點(diǎn)范圍）確定投標(biāo)報價的磚工人工單價。 (3)根據(jù)預(yù)算定額規(guī)定的工日單價確定 凡是分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目含有基價的預(yù)算定額，都明確規(guī)定了人工單價，可以以此為依據(jù)確定擬投標(biāo)工程的人工單價： 例如，某省預(yù)算定額，土建工程的技術(shù)工人每個工日35.00元，可以根據(jù)市場行情在此基礎(chǔ)上乘以1.2-1.6的系數(shù)，確定擬投標(biāo)工程的人工單價。 4.2材料單價 4.2.1材料單價的概念 材料單價是指材料從采購起運(yùn)到工地倉庫或堆放場地后的出庫價格。 4.2.2材料單價的費(fèi)用構(gòu)成 由于其采購和供貨方式不同，構(gòu)成材料單價的費(fèi)用也不相同。一般有以下

34、幾種： (1)材料供貨到工地現(xiàn)場 當(dāng)材料供應(yīng)商將材料供貨到施工現(xiàn)場或施工現(xiàn)場的倉庫時，材料單價由材料原價、采購保管費(fèi)構(gòu)成。 (2)在供貨地點(diǎn)采購材料 當(dāng)需要派人到供貨地點(diǎn)采購材料時，材料單價由材料原價、運(yùn)雜費(fèi)、采購保管費(fèi)構(gòu)成。 (3)需二次加工的材料 當(dāng)某些材料采購回來后，還需要進(jìn)一步加工的，材料單價除了上述費(fèi)用外，還包括二次加工費(fèi)。4.2.3材料原價的確定 材料原價是指付給材料供應(yīng)商的材料單價。當(dāng)某種材料有兩個或兩個以上的材料供應(yīng)商供貨且材料原價不同時，要計算加權(quán)平均材料原價。 加權(quán)平均材料原價的計算公式為： 提示：式中i是指不同的材料供應(yīng)商；包裝費(fèi)及手續(xù)費(fèi)均已包含在材料原價中。 【例4-2

35、】 某工地所需的三星牌墻面面磚由三個材料供應(yīng)商供貨，其數(shù)量和原價如 下，試計算墻面磚的加權(quán)平均原價。 4.2.4材料運(yùn)雜費(fèi)計算 材料運(yùn)雜費(fèi)是指在材料采購后運(yùn)至工地現(xiàn)場或倉庫所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括裝卸費(fèi)、 運(yùn)輸費(fèi)和合理的運(yùn)輸損耗費(fèi)等。 材料裝卸費(fèi)按行業(yè)市場價支付。 材料運(yùn)輸費(fèi)按行業(yè)運(yùn)輸價格計算，若供貨來源地點(diǎn)不同且供貨數(shù)量不同時，需要計算加權(quán)平均運(yùn)輸費(fèi)，其計算公式為： 材料運(yùn)輸損耗費(fèi)是指在運(yùn)輸和裝卸材料過程中，不可避免產(chǎn)生的損耗所發(fā)生的費(fèi)用，一般按下列公式計算： 材料運(yùn)輸損耗費(fèi)=（材料原價+裝卸費(fèi)+運(yùn)輸費(fèi)）運(yùn)輸損耗率 （4-4） 4.2.5材料采購保管費(fèi)計算 材料采購保管費(fèi)是指施工企業(yè)在組織采購

36、材料和保管材料過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。包括采購人員的工資、差旅交通費(fèi)、通信費(fèi)、業(yè)務(wù)費(fèi)、倉庫保管費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。 采購保管費(fèi)一般按前面計算的與材料有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用之和乘以一定的費(fèi)率計算。費(fèi)率通常取1%3%。公式為： 材料采購保管費(fèi)=（材料原價+運(yùn)雜費(fèi)）采購保管費(fèi)率 (4-5) 【例4-4】 上述墻面磚的采購保管費(fèi)率為2%根據(jù)前面墻面磚的兩項(xiàng)計算結(jié)果，計算其采購保管費(fèi)。 4.3機(jī)械臺班單價 4.3.1機(jī)械臺班單價的概念 機(jī)械臺班單價是指在單位工作班中為使機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所分?jǐn)偤椭С龅母黜?xiàng)費(fèi)用。 4.3.2機(jī)械臺班單價的費(fèi)用構(gòu)成 按有關(guān)規(guī)定機(jī)械臺班單價由七項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成。這些費(fèi)用按其性質(zhì)劃分為第一類費(fèi)用和第二類費(fèi)

37、用。 (1)第一類費(fèi)用 第一類費(fèi)用亦稱不變費(fèi)用，是指屬于分?jǐn)傂再|(zhì)的費(fèi)用。包括折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆及場外運(yùn)輸費(fèi)等。 (2)第二類費(fèi)用 第二類費(fèi)用亦稱可變費(fèi)用，是指屬于支出性質(zhì)的費(fèi)用。包括燃料動力費(fèi)、人工費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅等。 4.3.3第一類費(fèi)用計算 從簡化計算的角度出發(fā)，我們提出以下計算方法。 （1）折舊費(fèi) 其中，購置機(jī)械全部費(fèi)用是指機(jī)械從購買地運(yùn)到施工單位所在地發(fā)生的全部費(fèi)用。包括：原價、購置稅、保險費(fèi)及牌照費(fèi)、運(yùn)費(fèi)等。 耐用總臺班計算方法為: 機(jī)械設(shè)備的預(yù)計使用年限和年工作臺班可參照有關(guān)部門指導(dǎo)性意見，也可根據(jù)實(shí)際情況自主確定。 【例4-6】 5t載貨汽車的成交價為750

38、00元，購置附加稅稅率10%，運(yùn)雜費(fèi)2000元，耐用總臺班2000個，殘值率為3%，試計算臺班折舊費(fèi)。 (2)大修理費(fèi) 大修理費(fèi)是指機(jī)械設(shè)備按規(guī)定到了大修理間隔臺班需進(jìn)行大修理，以恢復(fù)正常使用功能所需支出的費(fèi)用。計算公式為： 【例4-7】5t載貨汽車一次大修理費(fèi)為8700元，大修理周期為1個，耐用總臺班2000個，試計算臺班大修理費(fèi)。 (3)經(jīng)常修理費(fèi) 經(jīng)常修理費(fèi)是指機(jī)械設(shè)備除大修理外的各級保養(yǎng)及臨時故障所需支出的費(fèi)用。包括為保障機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備，隨機(jī)配置的工具、附具的攤銷及維護(hù)費(fèi)用，機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)及日常保養(yǎng)所需潤滑、擦拭材料費(fèi)用和機(jī)械停置期間的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用等。 臺班經(jīng)常修理費(fèi)可以用下列

39、簡化公式計算： 【例4-8】經(jīng)測算5t載貨汽車的臺班經(jīng)常修理費(fèi)系數(shù)為5.41按計算出的5t載貨汽車大修理費(fèi)和計算公式，計算臺班經(jīng)常修理費(fèi)。 (4)安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi) 安拆費(fèi)是指機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝、拆卸所需人工、材料、機(jī)械費(fèi)和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)，以及機(jī)械輔助設(shè)施（如行走軌道、枕木等）的折舊、搭垃、拆除費(fèi)用。 場外運(yùn)輸費(fèi)是指機(jī)械整體或分體自停置地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場或由工地運(yùn)至另一工地的運(yùn)輸、裝卸、輔助材料以及架線費(fèi)用。 該項(xiàng)費(fèi)用，在實(shí)際工作中可以采用兩種方法計算。一種是當(dāng)發(fā)生時在工程報價中已經(jīng)計算了這些費(fèi)用，那么編制機(jī)械臺班單價就不再計算；另一種是根據(jù)往年發(fā)生費(fèi)用的年平均數(shù)除以年工作臺班計算。計算公式為：

40、【例4-9】6t內(nèi)塔式起重機(jī)（行走式）的歷年統(tǒng)計安拆及場外運(yùn)輸費(fèi)的年平均數(shù)為9870元，年工作臺班280個。試求臺班安拆及場外運(yùn)輸費(fèi)。 4.3.4第二類費(fèi)用計算 (1)燃料動力費(fèi) 燃料動力費(fèi)是指機(jī)械設(shè)備在運(yùn)轉(zhuǎn)中所耗用的各種燃料、電力、風(fēng)力等的費(fèi)用。計算公式為： 【例4-10】5t載貨汽車每臺班耗用汽油31.66kg，汽油單價3.15元/kg，求臺班燃料費(fèi)?！窘狻颗_班燃料費(fèi)=(31.663.15)元/臺班 =99.72元/臺班 (2)人工費(fèi) 人工費(fèi)是指機(jī)上司機(jī)、司爐和其他操作人員的工日工資。計算公式為： 臺班人工費(fèi)=機(jī)上操作人員人工工日數(shù)人工單價 (4-13)【例4-11】5t載貨汽車每個臺班的

41、機(jī)上操作人員工日數(shù)為1個工日，人工單價35元，求臺班人工費(fèi)。 【解】臺班人工費(fèi)=(35.001)元/臺班 =35.00元/臺班 (3)養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅 養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅指按國家規(guī)定應(yīng)繳納的機(jī)動車養(yǎng)路費(fèi)、車船使用稅、保險費(fèi)及年檢費(fèi)。計算公式為： 【例4-12】 5t載貨汽車每月每噸應(yīng)繳納養(yǎng)路費(fèi)80元，每年應(yīng)繳納車船使用稅40元/t，年工作臺班250個，5t載貨汽車年繳保險費(fèi)、年檢費(fèi)共計2000元，試計算臺班養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅。 4.3.5機(jī)械臺班單價計算實(shí)例 將上述計算5t載貨汽車臺班單價的計算過程匯總成臺班單價計算表，見表4-1。 多選練習(xí)題 1人工單價般包栝( )。 A獎金 B基本工資

42、C養(yǎng)老保險 D失業(yè)保險 2材料單價一般包括( )。 A原價 B運(yùn)雜費(fèi) C采購保管費(fèi) D現(xiàn)場搬運(yùn)費(fèi) 3機(jī)械臺班單價的第二類費(fèi)用包括( )。 A人工費(fèi) B養(yǎng)路費(fèi)C折舊費(fèi) D大修理費(fèi) 4材料采購保管費(fèi)包括( )。 A差旅交通費(fèi) B通信費(fèi) C倉庫保管費(fèi) D管理費(fèi) 5建筑工程定額5.1概 述 5.1.1定額的概念 定額是國家主管部門頒發(fā)的用于規(guī)定完成建筑安裝產(chǎn)品所需消耗的人力、物力和財力的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 定額反映了在一定生產(chǎn)力水平條件下，施工企業(yè)的生產(chǎn)技術(shù)水平和管理水平。 5.1.2建筑工程定額的分類 建筑工程定額可以從不同角度，按以下方法分類。(1)按定額包含的不同生產(chǎn)要素分類 1)勞動定額 勞動定額是施

43、工企業(yè)內(nèi)部使用的定額。它規(guī)定了在正常施工條件下，某工種某等級的工人或工人小組，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所需消耗的勞動時間；或是在單位工作時間內(nèi)生產(chǎn)合格產(chǎn)品的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。前者稱為時間定額，后者稱為產(chǎn)量定額。 2)材料消耗定額 材料消耗定額是施工企業(yè)內(nèi)部使用的定額。它規(guī)定了在正常施工條件下，節(jié)約和合理使用條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必需消耗的一定品種規(guī)格的原材料、半成品、成品和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 3)機(jī)械臺班使用定額 機(jī)械臺班使用定額用于施工企業(yè)。它規(guī)定了在正常施工條件下，利用某種施工機(jī)械，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必需消耗的機(jī)械工作時間；或者在單位時間內(nèi)施工機(jī)械完成合格產(chǎn)品的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 (2)按定額的不同用途分類

44、 1)企業(yè)定額 企業(yè)定額主要用于編制施工預(yù)算，是施工企業(yè)管理的基礎(chǔ)。企業(yè)定額一般由勞動定額、材料消耗定額、機(jī)械臺班定額組成。 2)預(yù)算定額 預(yù)算定額主要用于編制施工圖預(yù)算，是確定一定計量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的人工、材料、機(jī)械臺班耗用量（及貨幣量）的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 3)概算定額 概算定額主要用于編制設(shè)計概算，是確定一定計量單位的擴(kuò)大分項(xiàng)工程的人工、材料、機(jī)械臺班消耗量（及貨幣量）的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 4)概算指標(biāo) 概算指標(biāo)主要用于估算或編制設(shè)計概算，是以每個建筑物或構(gòu)筑物為對象，以“m2”、“m”或“座”等計量單位規(guī)定人工、材料、機(jī)械臺班耗用量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 (3)按定額的編制單位和執(zhí)行范圍分類 1)全國

45、統(tǒng)一定額 由主管部門根據(jù)全國各專業(yè)的技術(shù)水平與組織管理狀況而編制，在全國范圍內(nèi)執(zhí)行的定額，如全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額等。 2)地區(qū)定額 參照全國統(tǒng)一定額或根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定編制，在本地區(qū)使用的定額，如各省、市、自治區(qū)的建筑工程預(yù)算定額等。 3)企業(yè)定額 根據(jù)施工企業(yè)生產(chǎn)力水平和管理水平編制供內(nèi)部使用的定額。4)臨時定額 當(dāng)現(xiàn)行的概預(yù)算定額不能滿足需求時，根據(jù)具體情況補(bǔ)充的一次性使用定額。編制補(bǔ)充定額必須按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 5.1.3建筑工程定額的作用 定額是企業(yè)和基本建設(shè)實(shí)行科學(xué)管理的必備條件，沒有定額根本淡不上科學(xué)管理。 (1)定額是企業(yè)計劃管理的基礎(chǔ) 施工企業(yè)為了組織和管理施工生產(chǎn)活動，必須編

46、制各種計劃，而計劃中的人力、物力和資金需用量都要根據(jù)定額來計算。因此，定額是企業(yè)計劃管理的重要基礎(chǔ)。(2)定額是提高勞動生產(chǎn)率的重要手段 施工企業(yè)要提高勞動生產(chǎn)率，除了合理的組織外，還要貫徹執(zhí)行各種定額，把企業(yè)提高勞動生產(chǎn)率的任務(wù)具體落實(shí)到每位職工身上，促使他們采用新技術(shù)、新工藝，改進(jìn)操作方法，改進(jìn)勞動組織，減小勞動強(qiáng)度，使用較少的勞動量生產(chǎn)較多的產(chǎn)品，進(jìn)而提高勞動生產(chǎn)率。 (3)定額是衡量設(shè)計方案優(yōu)劣的標(biāo)準(zhǔn) 使用定額或概算指標(biāo)對一個擬建工程的若干設(shè)計方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，就能選擇經(jīng)濟(jì)合理的最優(yōu)設(shè)計方案。因此，定額是衡量設(shè)計方案經(jīng)濟(jì)合理性的標(biāo)準(zhǔn)。(4)定額是實(shí)行責(zé)任承包制的重要依據(jù) 以招標(biāo)投標(biāo)

47、承包制為核心的經(jīng)濟(jì)責(zé)任制是建筑市場發(fā)展的基本內(nèi)容。 (5)定額是科學(xué)組織施工和管理施工生產(chǎn)的有效工具 建筑安裝工程施工是由多個工種、部門組成的個有機(jī)整體而進(jìn)行施工生產(chǎn)活動的。在安排各部門各工種的生產(chǎn)計劃中，無論是計算資源需用量或者平衡資源需用量，組織供應(yīng)材料，合理配備勞動組織，調(diào)配勞動力，簽發(fā)工程任務(wù)單和限額領(lǐng)料單，還是組織勞動競賽，考核工料消耗，計算和分配勞動報酬等，都要以各種定額為依據(jù)。因此，定額是組織和管理施工生產(chǎn)的有效工具。 (6)定額是企業(yè)實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算的重要基礎(chǔ) 企業(yè)為了分析和比較施工生產(chǎn)中的各種消耗，必須以各種定額為依據(jù)。企業(yè)進(jìn)行工程成本核算時，要以定額為標(biāo)準(zhǔn)，分析比較各項(xiàng)成本，肯

48、定成績，找出差距，提出改進(jìn)措施，不斷降低各種消耗，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。 5.1.4建筑工程定額的特性 (1)科學(xué)性 建筑工程定額是采用技術(shù)測定法等科學(xué)方法，在認(rèn)真研究施工生產(chǎn)過程中的客觀規(guī)律的基礎(chǔ)上，通過長期的觀察、測定、總結(jié)生產(chǎn)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)以及在廣泛搜集資料的基礎(chǔ)上編制的。在編制過程中，必須對工作時間分析、動作研究、現(xiàn)場布置、工具設(shè)備改革，以及生產(chǎn)技術(shù)與組織管理等各方面，進(jìn)行科學(xué)的綜合研究。(2)權(quán)威性 在計劃經(jīng)濟(jì)體制下，定額具有法令性，即建筑安裝工程定額經(jīng)工程造價行政主管部門頒發(fā)后，具有經(jīng)濟(jì)法規(guī)的性質(zhì)，執(zhí)行定額的所有各方必須嚴(yán)格遵守，未經(jīng)許可，不得隨意改變定額的內(nèi)容和水平。 但是，在市場經(jīng)濟(jì)條

49、件下，定額的執(zhí)行過程中允許企業(yè)根據(jù)招投標(biāo)等具體情況進(jìn)行調(diào)整，使其體現(xiàn)市場經(jīng)濟(jì)的特點(diǎn)，故定額的法令性淡化了，要求建筑安裝工程定額既能起到國家宏觀調(diào)控市場的作用，又能起到讓建筑市場充分發(fā)展的作用，就必須要有一個社會公認(rèn)的，在使用過程中可以有根據(jù)地改變其水平的定額。 這種具有權(quán)威性控制量的定額，各業(yè)主和工程承包商可以根據(jù)本企業(yè)生產(chǎn)力水平狀況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。 定額的權(quán)威性是建立在其先進(jìn)性基礎(chǔ)之上的。即定額需要能正確反映本行業(yè)的生產(chǎn)力水平，符合社會主義市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展規(guī)律。 (3)群眾性 定額的群眾性是指定額的制定和執(zhí)行都必須有廣泛的群眾基礎(chǔ)。因?yàn)槎~水平的高低主要取決于建筑安裝工人所創(chuàng)造的勞動生產(chǎn)力水平的

50、高低；其次，工人直接參加定額的測定工作，有利于制定出容易掌握和推廣的定額；最后，定額的執(zhí)行要依據(jù)廣大職工的生產(chǎn)實(shí)踐活動方能完成。 5.1.5定額的編制方法 (1)技術(shù)測定法 技術(shù)測定法是一種科學(xué)的調(diào)查研究方法。它是通過對施工過程的具體活動進(jìn)行實(shí)地觀察，詳細(xì)記錄工人和施工機(jī)械的工作時間消牦，測定完成產(chǎn)品的數(shù)量和有關(guān)影響因素，將記錄結(jié)果進(jìn)行分析研究，整理出可靠的數(shù)據(jù)資料，為編制定額提供可靠數(shù)據(jù)的一種方法。 常用的技術(shù)測定方法包括：測時法、寫實(shí)記錄法、工作日寫實(shí)法。 (2)經(jīng)驗(yàn)估計法 經(jīng)驗(yàn)估計法是根據(jù)定額員、技術(shù)員、生產(chǎn)管理人員和老工人的實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，對生產(chǎn)某一產(chǎn)品或某項(xiàng)工作所需的人工、材料、機(jī)械臺

51、班數(shù)量進(jìn)行分析、討論和估算后，確定定額消耗量的一種方法。 (3)統(tǒng)計計算法 統(tǒng)計計算法是一種用過去統(tǒng)計資料編制定額的一種方法。(4)比較類推法 比較類推法也叫典型定額法。比較類推法是在相同類型的項(xiàng)目中，選擇有代表性的典型項(xiàng)目，用技術(shù)測定法編制出定額，然后根據(jù)這些定額用比較類推的方法編制其他相關(guān)定額的一種方法。 5.2預(yù)算定額的構(gòu)成與內(nèi)容 5.2.1預(yù)算定額的構(gòu)成 預(yù)算定額一般由總說明、分部說明、分節(jié)說明、建筑面積計算規(guī)則、分項(xiàng)工程消耗指標(biāo)、分項(xiàng)工程基價、機(jī)械臺班預(yù)算價格、材料預(yù)算價格、砂漿和混凝土配合比表、材料損耗率表等內(nèi)容構(gòu)成，如同5-1所示。 5.2.2預(yù)算定額的內(nèi)容 (1)文字說明 1)

52、總說明 總說明綜合敘述了定額的編制依據(jù)、作用、適用范圍及編制此定額時有關(guān)共性問題的處理意見和使用方法等。 2)建筑面積計算規(guī)范 建筑面積計算規(guī)范嚴(yán)格、全面地規(guī)定了計算建筑面積的范圍和方法。建筑面積是基本建設(shè)中重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，也是計算其他技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的基礎(chǔ)。 3)分部說明 分部說明是預(yù)算定額的重要內(nèi)容，介紹了分部工程定額中使用各定額項(xiàng)目的具體規(guī)定。例如磚墻身如為弧形時，其相應(yīng)定額的人工費(fèi)要乘以大于1的系數(shù)等。 4)工程量計算規(guī)則 工程量計算規(guī)則是按分部工程歸類的。工程量計算規(guī)則統(tǒng)一規(guī)定了各分項(xiàng)程量計算的處理原則，不管是否完全理解，在沒有新的規(guī)定出現(xiàn)之前，必須按該規(guī)則執(zhí)行。工程量計算規(guī)則是準(zhǔn)確

53、和簡化工程量計算的基本保證。因?yàn)?，在編制定額的過程中就運(yùn)用了計算規(guī)則，在綜合定額內(nèi)容時就確定了計算規(guī)則，所以工程量計算規(guī)則具有法規(guī)性。 5)分節(jié)說明 分節(jié)說明主要包括了該章節(jié)項(xiàng)目的主要工作內(nèi)容。通過對工作內(nèi)容的了解，幫助我們判斷在編制施工圖預(yù)算時套用定額的準(zhǔn)確性。 (2)分項(xiàng)工程項(xiàng)目表 分項(xiàng)工程項(xiàng)目表是按分部工程歸類的，它主要包括三個方面的內(nèi)容。 1)分項(xiàng)工程內(nèi)容 分項(xiàng)工程內(nèi)容是以分項(xiàng)工程名稱來表達(dá)的。一般來說，每一個定額號對應(yīng)的內(nèi)容就是一個分項(xiàng)工程的內(nèi)容。例如，“M5混合砂漿砌磚墻”就是一個分項(xiàng)工程的內(nèi)容。 2) 分項(xiàng)工程消耗指標(biāo)分項(xiàng)工程消耗指標(biāo)是指人工、材料、機(jī)械臺班的消耗量。例如，某地區(qū)

54、預(yù)算定額摘錄見表5-1。其中1-1號定額的項(xiàng)目名稱是花崗石樓地面，每100m2的人工消耗指標(biāo)是20.57個工日；材料消耗指標(biāo)分別是花崗石板102m2、1：2水泥砂漿2.20m3、白水泥10kg、素水泥漿0.1m3、棉紗頭1kg、鋸木屑0.60m3、石料切割鋸片0.42片、水2.60m3；機(jī)械臺班消耗指標(biāo)為200L砂漿攪拌機(jī)0.37臺班、2t內(nèi)塔吊0.74臺班、石料切割機(jī)1.60臺班。 3)分項(xiàng)工程基價 分項(xiàng)工程基價亦稱分項(xiàng)工程單價，是確定單位分項(xiàng)工程人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi) 的標(biāo)準(zhǔn)。 例如表5-1中1-1定額的基價為l6774.12元，該基價由人工費(fèi)514.25元、材料費(fèi)26098.27元、

55、機(jī)械費(fèi)161.60元合計而成。這一項(xiàng)費(fèi)用的計算過程是：(3)附錄 附錄主要包括以下幾部分內(nèi)容： 1)機(jī)械臺班預(yù)算價格 機(jī)械臺班預(yù)算價格確定了各種施工機(jī)械的臺班使用費(fèi)。例如，表5-1中1-1定額的200L砂漿攪拌機(jī)的臺班預(yù)算價格為15.92元/臺班。 2)砂漿、混凝土配合比表 砂漿、混凝土配合比表確定了各種配合比砂漿、混凝土每1m3的原材料消耗量，是計算工程材料消耗量的依據(jù)。例如表5-2中F-2號定額規(guī)定了1：2水泥砂漿每1m3需用32.5級普通水泥630kg,中砂1.04m3。 3)建筑安裝材料損耗率表 該表表示了編制預(yù)算定額時，各種材料損耗率的取定值，為使用定額者換算定額和補(bǔ)充定額提供依據(jù)。

56、 4)材料預(yù)算價格表 材料預(yù)算價格表匯總了預(yù)算定額中所使用的各種材料的單價，它是在編制施工圖預(yù)算時調(diào)整材料價差的依據(jù)。 5.3預(yù)算定額的應(yīng)用 5.3.1預(yù)算定額基價的確定 人工、材料、機(jī)械臺班消耗量是定額中的主要指標(biāo)。它以實(shí)物量來表示。為了方便使用，目前，各地區(qū)編制的預(yù)算定額普遍反映貨幣量指標(biāo)，也就是由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺班使用費(fèi)構(gòu)成定額基價。 所謂基價，即指分項(xiàng)工程單價，簡稱工程單價。它可以是完全分項(xiàng)工程單價，也可以是不完全分項(xiàng)工程單價。 作為建筑工程預(yù)算定額，它以完全工程單價的形式來表現(xiàn)，這時也可稱為建筑工程單位估價表；作為不完全工程單價表現(xiàn)形式的定額，常用于安裝工程預(yù)算定額和裝飾工程預(yù)

57、算定額，因?yàn)樯鲜龆~中一般不包括主要材料費(fèi)。 預(yù)算定額中的基價是根據(jù)某一地區(qū)的人工單價、材料預(yù)算價格、機(jī)械臺班預(yù)算價格計算的，其計算公式如下： 公式中的實(shí)物量指標(biāo)（工日數(shù)、材料數(shù)量、機(jī)械臺班量）是預(yù)算定額規(guī)定的，但工日單價，材料預(yù)算價格、臺班預(yù)算價格則按某地區(qū)的價格確定。通常，全國統(tǒng)一預(yù)算定額的基價采用北京地區(qū)的價格；省、市，自治區(qū)預(yù)算定額的基價采用省會所在地或自治區(qū)首府所在地的價格。定額基價的計算過程可以通過表5-3來表達(dá)。 5.3.2預(yù)算定額項(xiàng)目中材料費(fèi)與配合比表的關(guān)系 預(yù)算定額項(xiàng)目中的材料費(fèi)是根據(jù)材料欄目中的半成品（砂漿、混凝土）、原材料用量乘 以各自的單價匯總而成的。其中，半成品的單價

58、是根據(jù)半成品配合比表中各項(xiàng)目的基價來 確定的。例如，“定-1”定額項(xiàng)目中M5水泥砂漿的單價是根據(jù)“附-1”砌筑砂漿配合比的基價124.32元/m3確定的。 還需指出，M5水泥砂漿的基價是該附錄號中32.5級水泥、中砂的材料費(fèi)。5.3.3預(yù)算定額項(xiàng)目中工料消耗指標(biāo)與砂漿、混凝土配合比表的關(guān)系 定額項(xiàng)目中材料欄內(nèi)含有砂漿或混凝土半成品用量時，其半成品的原材料用量要根據(jù) 定額附錄中砂漿、混凝土配合比表的材料消耗量來計算。因此，當(dāng)定額項(xiàng)目的配合比與施工圖設(shè)計的配合比不同時，附錄中的半成品配合比表是定額換算的重要依據(jù)。預(yù)算定額示例見表5-4、表5-5。砂漿和混凝土配合比表見表5-6表5-8。 【例5-1

59、】根據(jù)表5-4中“定1”號定額和表5-6中“附1”號定額計算砌10m3磚基礎(chǔ)需用2.36m3的M5水泥砂漿的原材料用量。 【解】32.5水泥： 2.36m3270kg/m3=637.20kg 中砂：2.36m31.14m3/m3=2.690m3 5.3.4預(yù)算定額的套用 預(yù)算定額的套用分為直接套用和換算使用兩種情況。 直接套用定額指直接使用定額項(xiàng)目中的基價、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、材料費(fèi)、各種材料用量及各種機(jī)械臺班耗用量。 當(dāng)施工圖的設(shè)計要求與預(yù)算定額的項(xiàng)目內(nèi)容一致時，可直接套用預(yù)算定額。 在編制單位工程施工圖預(yù)算的過程中，大多數(shù)分項(xiàng)工程項(xiàng)目可以直接套用預(yù)算定額。 套用預(yù)算定額時應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： (1

60、)根據(jù)施工圖、設(shè)計說明、標(biāo)準(zhǔn)圖作法說明，選擇預(yù)算定額項(xiàng)目。 (2)應(yīng)從工程內(nèi)容、技術(shù)特征和施工方法上仔細(xì)核對，才能較準(zhǔn)確地確定與施工圖相對應(yīng)的預(yù)算定額項(xiàng)目。(3)施工圖中分項(xiàng)工程的名稱、內(nèi)容和計量單位要與預(yù)算定額項(xiàng)目相一致。 5.3.5預(yù)算定額的換算 編制預(yù)算時，當(dāng)施工圖中分項(xiàng)工程項(xiàng)目不能直接套用預(yù)算定額時，就需要進(jìn)行定額換算。 (1)換算原則 為了保持原定額的水平，在預(yù)算定額的說明中規(guī)定了有關(guān)換算原則，一般包括：1)如施工圖設(shè)計的分項(xiàng)工程項(xiàng)目中砂漿、混凝土強(qiáng)度等級與定額對應(yīng)項(xiàng)目不同時，允許按定額附錄的砂漿、混凝土配合比表進(jìn)行換算，但配合比表中規(guī)定的各種材料用量不得調(diào)整。2)定額中的抹灰項(xiàng)目已