工程造價概論(第二版)通用PPT課件

1、工程造價概論（第二版）中國建筑工業(yè)出版社2313.21 工程造價概論的研究對象和任務1.1工程造價的概念 工程造價是對建設項目在決策、設計、交易、施工、竣工五個階段的整個過程中，確定投資估算價、設計概算價、施工圖預算價、招標控制價、工程量清單報價、工程結算造價和竣工決算價的總稱。1.2工程造價概論的研究對象 通過了解上述五個不同階段產(chǎn)生不同工程造價的原因以及它們之間的相互關系，把施工生產(chǎn)成果與施工生產(chǎn)消耗之間的內(nèi)在定量關系和不同計價方式的計價原理和計價方法，作為本課程的重點研究對象。1.3 工程造價概論的任務 通過工程造價概論的學習，熟悉設計概算造價、施工圖預算造價、招標控制價、工程量清單報價

2、、工程結算造價的編制原理和編制方法，把如何運用市場經(jīng)濟的基本理論合理確定上述不同階段的工程造價和較全面、完整地了解工程造價專業(yè)的工作范圍和工作內(nèi)容，作為本課程的主要學習任務。 多選練習題1.完成建設項目的幾個階段包括( )。A 決策 B設計 C招標 D交易 E施工與竣工2.工程造價是對( )的總稱。A投資估算價 B設計概算價 C施工圖預算價 D招標控制價 E綜合單價3工程造價概論的研究對象是( )。A計劃工期與實踐工期之間的定量關系B生產(chǎn)成果與生產(chǎn)消耗之間的定量關系C定額計價原理和計價方法D清單計價原理和計價方法E工程造價學習方法4.工程造價概論的主要任務是( )。A熟悉各階段工程造價的編制原

3、理 B熟悉各階段工程造價的編制方法C 工程造價專業(yè)的工作范圍 D工程造價專業(yè)的工作內(nèi)容E工程量計算規(guī)則制定方法 2 工程造價計價方式簡介2.1計價方式的概念 工程造價計價方式是指采用不同的計價原則、計價依據(jù)、計價方法、計價目的來確定工程造價的計價模式。 (1)工程造價計價原則：分為按市場經(jīng)濟規(guī)則計價和按計劃經(jīng)濟規(guī)則計價兩種。 (2)工程造價計價依據(jù)主要包括：估價指標、概算指標、概算定額、預算定額、企業(yè)定額、建設工程工程量清單計價規(guī)范、工料機單價、利稅率，設計方案、初步設計、施工圖、竣工圖等。 (3)工程造價計價方法主要有：建設項目投資估算、設計概算、施工圖預算、工程量清單報價、工程結算、竣工決

4、算等。 (4)工程造價計價目的：在建設項目的不同階段，可采用不同的計價方法來實現(xiàn)不同的計價目的。在建設工程決策階段主要確定建設項目估算造價或概算造價；在設計階段主要確定工程項目的概算造價或預算造價；在招標投標階段主要確定招標控制價和投標報價；在竣工驗收階段主要確定工程結算價和竣工決算價。2.2我國確定工程造價的主要方式 解放初期，我國引進和沿用了前蘇聯(lián)建設工程的定額計價方式，該方式屬于計劃經(jīng)濟的產(chǎn)物。由于種種原因，“文革”期間沒有執(zhí)行定額計價方式，而采用了包工不包料、“三、七切塊”等方式與建設單位辦理工程結算。 20世紀70年代末，我國開始加強了工程造價的定額管理工作，要求嚴格按主管部門頒發(fā)的

5、定額和指導價確定工程造價。這一要求具有典型的計劃經(jīng)濟的特征。 隨著我國改革開放的不斷深入以及在提出建立社會主義市場經(jīng)濟體制的要求下，定額計價方式進行了一些變革。例如，定期調(diào)整人工費；變計劃利潤為競爭利潤等。隨著社會主義市場經(jīng)濟的進一步發(fā)展，又提出了“量、價分離”的方法確定和控制工程造價。 上述做法，只是一些小改小革，沒有從根本上改變計劃價格的性質(zhì)，基本上屬于定額計價的范疇。 到了2003年7月l日國家頒布了建設工程工程量清單計價規(guī)范GB 50500-2003并于2008年進行了修正，發(fā)布了建設工程工程量清單計價規(guī)范GB 50500-2008，在建設工程招標投標中實施工程量清單計價之后，工程造價

6、的確定逐步體現(xiàn)了市場經(jīng)濟規(guī)律的要求和特征。 2.3計價方式的分類 工程造價計價方式可按不同的角度進行分類。 2.3.1按經(jīng)濟體制分類 (l)計劃經(jīng)濟體制下的計價方式 計劃經(jīng)濟體制下的計價方式是指采用國家統(tǒng)一頒布的概算指標、概算定額、預算定額、費用定額等依據(jù)，按工程造價行政主管部門規(guī)定的計算程序、取費項目和計算費率確定工程造價。(2)市場經(jīng)濟體制下的計價方式 市場經(jīng)濟的重要特征是競爭性，當標的物和有關條件明確后，通過公開竟價來確定承包商，符合市場經(jīng)濟的基本規(guī)律。在工程建設領域，根據(jù)建設工程工程量清單計價規(guī)范，采用清單計價方式通過招標投標的方式來確定工程造價，體現(xiàn)了市場經(jīng)濟規(guī)律的基本要求。因此，工

7、程量清單計價是典型的市場經(jīng)濟體制下的計價方式。 2.3.2按編制的依據(jù)分類 (1)定額計價方式 定額計價方式是指采用工程造價行政主管部門統(tǒng)一頒布的定額和計算程序以及工料機指導價確定工程造價的計價力式。 (2)清單計價方式 清單計價方式是指按照建設工程工程量清單計價規(guī)范 GB 00500-2008。根據(jù)招標文件發(fā)布的工程量清單和企業(yè)以及市場情況，自主選擇消耗量定額、工料機單價和有關費率確定工程造價的計價方式。 2.4 定額計價方式下工程造價的確定 通過編制施工圖預算的方法來確定工程造價是定額計價的主要方法。 2.4.1施工圖預算的概念 施工圖預算是確定建筑工程造價的經(jīng)濟文件。簡而言之，施工圖預算

8、是在修建房子之前，預先算出房子建成后需要花多少錢的特殊計價療法。 因此，施工圖預算的主要作用就是確定建筑工程預算造價。 施工圖預算一般在施工圖設計階段及施工招標投標階段編制。施工圖預算是確定單位工程預算造價的經(jīng)濟文件，一般由施工單位或設計單位編制。 2.4.2施工圖預算構成要素 施工圖預算主要由以下要素構成：工程量、工料機消耗量、直接費、工程費用等。(1)工程量 工程量是根據(jù)施工圖算出的所建工程的實物數(shù)量。例如，該工程有多少立方米混凝土基礎，多少立方米磚墻，多少平方米鋁合金門，多少平方米水泥砂漿抹面等。 (2)工料機消耗量 人工、材料、機械臺班消耗量是根據(jù)分項工程工程量與預算定額子目消耗量相乘

9、后，匯總而成的數(shù)量。例如一幢辦公樓的修建需多少個工日，需多少噸水泥，需多少噸鋼筋，需多少個塔式起重機臺班等工料機消耗量。 (3)直接費 直接費是工程量乘以定額基價后匯總而成的。它是工料機實物消耗量的貨幣表現(xiàn)。 其中： 定額基價=人工費+材料費+機械費。 (4)工程費用 工程費用包括間接費、利潤、稅金。間接費和利潤一般根據(jù)直接費（或人工費）。分別乘以不同的費率計算。稅金是根據(jù)直接費、間接費、利潤之和，乘以稅率計算得出。直接費、間接費、利潤、稅金之和構成工程預算造價。 2.4.3編制施工圖預算的步驟 (1)根據(jù)施工圖和預算定額計算工程量； (2)根據(jù)工程量和預算定額分析工料機消耗量； (3)根據(jù)工

10、程量和預算定額基價（或用工料機消耗量乘以各自單價）計算直接費； (4)根據(jù)直接費（或人工費）和間接費費率計算間接費；(5)根據(jù)直接費（或人工費）和利潤率計算利潤；(6)根據(jù)直接費、間接費、利潤之和以及稅率計算稅金；(7)將直接費、間接費、利潤、稅金匯總成工程預算造價。 2.4.4施工圖預算編制示例 【例2-1】 根據(jù)下列給出的某工程的基礎平面圖和剖面圖（圖2-1），計算2-2剖面圖中Cl0混凝土基礎墊層和1：2水泥砂漿基礎防潮層兩個項目的施工圖預算造價。 (2)計算直接費 計算直接費的依據(jù)除了工程量外，還需要預算定額。計算直接費一般采用兩種方法，即單位估價法和實物金額法。單位估價法采用含有基價

11、的預算定額；實物金額法采用不含有基價的預算定額。我們以單位估價法為例來計算直接費。含有基價的預算定額（摘錄）見表2-1。 也就是說，各項工程量分別乘以定額基價，匯總后即為直接費。例如，上述兩個項目的直接費見表2-2。(3)計算工程費用 按某地區(qū)費用定額規(guī)定，本工程以直接費為基礎計算各項費用，其中，間接費費率為 12%，利潤率為5%，稅率為3.0928%，計算過程見表2-3。 2.5清單計價方式下工程造價的確定 2.5.1工程量清單計價的概念 工程量清單計價是一種國際上通行的上程造價計價方式。即在建設工程招標投標中，招標人按照國家統(tǒng)一規(guī)定的建設工程工程型清單計價規(guī)范GB 50500-2008的要

12、求以及施工圖，提供工程量清單，由投標人依據(jù)工程量清單、施工圖、企業(yè)定額或預算定額、市場價格自主報價，并經(jīng)評審后，以合理低價中標的工程造價計價方式。 2.5.2工程量清單報價編制內(nèi)容 工程量清單報價編制內(nèi)容包括，工料機消耗量的確定，綜合單價的確定，措施項目費的確定和其他項目費的確定。 (1)工料機消耗量的確定 工料機消耗量是根據(jù)分部分項工程量和有關消耗量定額計算出來的。其計算公式為： 在套用定額分析計算工料機消耗量時，分兩種情況：一是直接套用；二是分別套用。 1)直接套用定額，分析工料機用量。 當分部分項工程量清單項目與定額項目的工程內(nèi)容和項目特征完全一致時，就可以直接套用定額消耗量，計算出分部

13、分項的工料機消耗量。例如，某工程250mm半圓球吸頂燈安裝清單項目，可以直接套用工程內(nèi)容相對應的消耗量定額時，就可以采用工程定額分析工料機消耗量。 2)分別套用不同定額，分析工料機用量。 當定額項目的工程內(nèi)容與清單項目的工程內(nèi)容不完全相同時，需要按清單項目的工程內(nèi)容，分別套用不同的定額項目。例如，某工程M5水泥砂漿砌磚基礎清單項目，還包含水泥砂漿防潮層附項工程量時，應分別套用水泥砂漿防潮層消耗量定額和M5水泥砂漿砌磚基礎消耗量定額，分別計算其工料機消耗量。 (2)綜合單價的確定 綜合單價是有別于預算定額基價的另一種計價方式。 綜合單價以分部分項工程項目為對象，從我國的實際情況出發(fā)，包括了除規(guī)費

14、和稅金以外的，完成分部分項工程量清單項目規(guī)定的單位合格產(chǎn)品所需的全部費用。 綜合單價主要包括：人工費、材料費、機械費、管理費、利潤和風險費等費用。 綜合單價不僅適用于分部分工程量清單，也適用于措施項目清單、其他項目清單的計算等。 綜合單價的計算公式表達為 ： 3)按收費規(guī)定計算。室內(nèi)空氣污染測試費、環(huán)境保護費等可以按有關收費規(guī)定計取費用。(4)其他項目費的確定 招標人部分的其他項目費可按估算金額確定。投標人部分的總承包服務費應根據(jù)招標人提出要求按所發(fā)生的費用確定。零星工作項目費應根據(jù)“零星工作項目計價表”確定。其他項目清單中的暫列金額、暫估價，均為預測和估算數(shù)額，雖在投標時計入投標人的報價中，

15、但不應視為投標人所有。竣工結算時，應按承包人實際完成的工作內(nèi)容結算，剩余部分仍歸招標人所有。 多選練習題1工程造價計價方式是指采用( )確定計價模式。A計價原則 B計價依據(jù) c計價目的 D計算方法2按經(jīng)濟規(guī)則的工程造價計價原則是( )。A按市場經(jīng)濟規(guī)則計價 B按計劃經(jīng)濟規(guī)則計價C按投資估算規(guī)則計算 D按施工圖預算規(guī)則計算3施上圖預算的構成要素有( )。A工程量 B直接費 f綜合單價 D工程費用4工程量清單報價編制的內(nèi)容包括( )。A確定工料機消耗量 B計算間接費 C確定綜合單價 D確定措施項目費5編制工程量清單的依據(jù)有( )。A施工圖 B預算定額 C清單計價規(guī)范 D招標文件3工程造價計價原理

16、3.1建筑產(chǎn)品的特性 建筑產(chǎn)品具有產(chǎn)品生產(chǎn)的單件性、建設地點的固定性、施工生產(chǎn)的流動性等特點。這些特點是形成建筑產(chǎn)品必須通過編制施工圖預算或編制工程量清單報價確定工程造價的根本原因。 3.1.1產(chǎn)品生產(chǎn)的單件性 建筑產(chǎn)品的單件性是指每個建筑產(chǎn)品都具有特定的功能和用途，在建筑物的造型、結構、尺寸、設備配置和內(nèi)外裝修等方面都有不同的具體要求。即使用途完全相同的工程項目，在建筑等級、基礎工程等方面都可能會不一樣?？梢赃@么說，在實踐中找不到兩個完全相同的建筑產(chǎn)品。因而，建筑產(chǎn)品的單件性使建筑物在實物形態(tài)下千差萬別，各不相同。 3.1.2建設地點的固定性 建設地點的固定性是指建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)和使用必須固定

17、在某一個地點，不能隨意移動。建筑產(chǎn)品固定性的客觀事實，使得建筑物的結構和造型受到當?shù)刈匀粴夂?、地質(zhì)、水文、地形等因素的影響和制約，造成功能相同的建筑物在實物形態(tài)上仍有較大的差別，從而使每個建筑產(chǎn)品的工程造價各不相同。 3.1.3施工生產(chǎn)的流動性 建筑產(chǎn)品的固定性是產(chǎn)生施工生產(chǎn)流動性的根本原因。因為建筑物固定了，施工隊伍就流動了。流動性是指施工企業(yè)必須在不同的建設地點組織施工、建造房屋。 由于每個建設地點離施工單位基地的距離不同、資源條件不同、運輸條件不同、工資水平不同等，都會影響建筑產(chǎn)品的造價。 3.2工程造價計價基本理論 3.2.1確定工程造價的重要基礎 建筑產(chǎn)品的三大特性，決定了其在價格要

18、素上千差萬別的特點。這種差別形成了制定統(tǒng)一建筑產(chǎn)品價格的障礙，給建筑產(chǎn)品定價帶來了困難，通常工業(yè)產(chǎn)品的定價方法已經(jīng)不適用于建筑產(chǎn)品的定價。 當前，建筑產(chǎn)品價格主要有兩種表現(xiàn)形式，一是政府指導價；二是市場競爭價。施工圖預算確定的工程造價屬于政府指導價；編制工程量清單報價投標通過確定的承包價，屬于市場競爭價。但是，在實際操作中，市場競爭價也是以施工圖預算編制方法為基礎確定的。所以，編制施工圖預算確定工程造價的方法必須掌握。 產(chǎn)品定價的基本規(guī)律除了價值規(guī)律外，還應該有兩條，一是通過市場競爭形成價格；二是同類產(chǎn)品的價格水平應該保持一致。 對于建筑產(chǎn)品來說，價格水平一致性的要求和建筑產(chǎn)品單件性的差別特性

19、是一對需要解決的矛盾，因為我們無法做到以一個建筑物為對象來整體定價而達到保持價格水平一致的要求。通過長期實踐和探討，人們找到了用編制施工圖預算或編制工程量清單報價確定產(chǎn)品價格的方法來解決價格水平一致性的問題。因此，施工圖預算或編制工程量清單報價是確定建筑產(chǎn)品價格的特殊方法。 (3)措施項目費的確定 措施項目費應該由投標人根據(jù)擬建工程的施工方案或施工組織設計計算確定。一般，可以采用以下幾種方法確定。 1)依據(jù)定額計算。 腳手架、大型機械設備進出場及安拆費、垂直運輸機械費等可以根據(jù)已有的定額計算確定。 2)按系數(shù)計算。 臨時設施費、安全文明施工增加費、夜間施工增加費等，可以按直接費為基礎乘以適當?shù)?/p>

20、系數(shù)確定。 3.2.2建設項目的劃分 基本建設項目按照合理確定工程造價和基本建設管理工作的要求，劃分為建設項目、單項工程、單位工程、分部給程、分項工程五個層次。 (1)建設項目 建設項目一般是指在一個總體設計范圍內(nèi)，由一個或幾個工程項目組成，經(jīng)濟上實行獨立核算，行政上實行獨立管理，并且具有法人資格的建設單位。 (2)單項工程 單項工程又稱工程項目，是建設項目的組成部分，是指具有獨立設計文件，竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。例：一個工廠的生產(chǎn)車間、倉庫；學校的教學樓、圖書館等分別都是一個單項工程。 (3)單位工程 單位工程是單項工程的組成部分。單位工程是指具有獨立的設計文件，能單獨施

21、工，但建成后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。例：一個生產(chǎn)車間的土建工程、電氣照明工程、給水排水工程、機械設備安裝工程、電氣設備安裝工程等分別是一個單位工程，他們是生產(chǎn)車間這個單項工程的組成部分。 (4)分部工程 分部工程是單位工程的組成部分。分都工程一般按工種工程來劃分，例如土建單位工程劃分為土石方工程、砌筑工程、腳手架工程、鋼筋混凝土工程、木結構工程、金屬結構工程、裝飾工程等。分部工程也可按單位工程的構成部分來劃分，建筑工程預算定額綜合了上述兩種方法來劃分分部工程。 (5)分項工程 分項工程是分部工程的組成部分。按照分部工作劃分的方法，可再將分部工程劃分為若干個分項工程。例如，基礎工程

22、還可以劃分為基槽開挖、基礎墊層、基礎砌筑、基礎防潮層、基槽回填土、土方運輸?shù)确猪椆こ獭?分項工程是建筑工程的基本構造要素。通常，把這一基本構造要素稱為“假定建筑產(chǎn) 品”。假定建筑產(chǎn)品雖然沒有獨立存在的意義，但是這一概念在工程造價確定、計劃統(tǒng)計、建筑施工及管理、工程成本核算等方面部是十分重要的概念。 建設項目劃分示意如圖3-1所示。 3.2 3確定工程造價的基本前提 (1)建筑產(chǎn)品的共同要素分項工程 建筑產(chǎn)品是結構復雜、體型龐大的工程，要對這樣一類完整產(chǎn)品進行統(tǒng)一定價，不太容易辦到，這就需要按照一定的規(guī)則，將建筑產(chǎn)品進行合理分解，層層分解到構成完整建筑產(chǎn)品的共同要素分項工程為止，才能實現(xiàn)對建筑產(chǎn)

23、品定價的目的。 從建設項目劃分的內(nèi)容來看，將單位工程按結構構造部位和工程工種來劃分，可以分解為若干個分部工程。但是，從對建筑產(chǎn)品定價要求來看，仍然不能滿足要求。因為以分部工程為對象定價，其影響因素較多。例如，同樣是磚墻，構造可能不同，如實砌墻或空花墻，材料也可能不同，如標準磚或灰砂磚，受這些因素影響，其人工、材料消耗的差別較大。 所以，還必須按照不同的構造、材料等要求，將分部工程分解為更為簡單的組成部分分項工程，例如，M5混合砂漿砌240mm厚灰砂磚墻，現(xiàn)澆C20鋼筋混凝土圈梁等。 分項工程是經(jīng)過逐步分解的能夠用較為簡單的施工過程生產(chǎn)出來的，可以用適當計量單位計算的工程基本構造要素。 (2)單

24、位分項工程的消耗量標準預算定額（消耗量定額） 將建筑工程層層分解后，就能采用一定的方法，編制出單位分項工程的人工、材料、機械臺班消耗量標準預算定額。 雖然不同的建筑工程由不同的分項工程項目和不同的工程量構成，但是有了預算定額（消耗量定額）后，就可以計算出價格水平基本一致的工程造價。這是因為預算定額（消耗量定額）確定的每一單位分項工程的人工、材料、機械臺班消耗量起到了統(tǒng)一建筑產(chǎn)品勞動消耗水平的作用，從而使我們能夠?qū)ηР钊f別的各建筑工程不同的工程數(shù)量，計算出符合統(tǒng)一價格水平的工程造價。 例如，甲工程磚基礎工程量為68.56m3，乙工程磚基礎工程量為205.66m3，雖然工程程不同，但使用統(tǒng)一的預算

25、定額（消耗量定額）后，他們的人工、材料，機械臺班消耗量水平（單位消耗量）是一致的。 如果在預算定額（消耗量定額）消耗量的基礎上再考慮價格因素，用貨幣反映定額基價，那么就可以計算出直接費、間接費、利潤和稅金，而后就能算出整個建筑產(chǎn)品的工程造價。 3.2.4施工圖預算確定工程造價 (1)施工圖預算確定工程造價的數(shù)學模型 施工圖預算確定工程造價，一般采用下列下三種方法，因此也需構建三種數(shù)學模型。 1)單位估價法 單位估價法是編制施工圖預算常采用的方法。該方法根據(jù)施工圖和預算定額，通過計算分項工程量、分項直接工程費，將分項直接工程費匯總成單位工程直接工程費后，再根據(jù)措施費費率、間接費費率、利潤率、稅率

26、分別計算出各項費用和稅金，最后匯總成單位工程造價。其數(shù)學模型如下： 2)實物金額法 當預算定額中只有人工、材料、機械臺班消耗量，而沒有定額基價的貨幣量時，我們可以采用實物金額法來計算工程造價。 實物金額法的基本做法是，先算出分項工程的人工、材料、機械臺班消耗量，然后匯總成單位工程的人工、材料、機械臺班消耗量，再將這些消耗量分別乘以各自的單價，最后匯總成單位工程直接費。后面各項費用的計算同單位估價法。其數(shù)學模型如下： 3)分項工程完全單價計算法 分項工程完全單價計算法的特點是，以分項工程為對象計算工程造價，再將分項工程造價匯總成單位工程造價。該方法從形式上類似于工程量清單計價法，但又有本質(zhì)上的區(qū)

27、別。 分項工程完全單價計算法的數(shù)學模型為： 提示：上述數(shù)學模型分兩種情況表述的原因是，建筑工程造價一般以直接費為基礎計算；裝飾工程造價或安裝工程造價一般以人工費為基礎計算。 (2)施工圖預算的編制依據(jù) 1)施工圖 施工圖是計算工程量和套用預算定額的依據(jù)。廣義地講，施工圖除了施工藍圖外，還 包括標準施工圖、圖紙會審紀要和設計變更等資料。 2)施工組織設計或施工方案 施工組織設計或施工方案是在編制施工圖預算過程中或計算工程量和套用預算定額時，確定土方類別、基礎工作面大小、構件運輸距離及運輸方式等的依據(jù)。3)預算定額 預算定額是確定分項工程項目、計量單位，計算分項工程量、分項工程直接費和人工、材料、

28、機械臺班消耗量的依據(jù)。 4)地區(qū)材料預算價格 地區(qū)材料預算價格或材料單價是計算材料費和調(diào)整材料價差的依據(jù)。5)費用定額和稅率 費用定額包括措施費、間接費、利潤和稅金的計算基礎和費率、稅率的規(guī)定。6)施工合同 施工合同是確定收取哪些費用，按多少收取的依據(jù)。 (3)施工圖預算的編制內(nèi)容 施工圖預算編制的主要內(nèi)容包括： 1)列出分項工程項目，簡稱列項。 2)計算出分項工程工程量。 3)套用預算定額及定額基價換算。 4)工料分析及匯總。 5)計算直接費。 6)材料價差調(diào)整。7)計算間接費。 8)計算利潤。9)計算稅金。10)匯總為工程造價。 (4)施工圖預算的編制程序 按單位估價法編制施工圖預算的程序

29、如圖3-2所示。 3.2.5清單報價確定工程造價 按照建設工程工程量清單汁價規(guī)范 GB 50500-2008的要求，清單報價確定工程造價的數(shù)學模型如下： 上述清單報價確定工程造價的數(shù)學模型反映了編制報價的本質(zhì)特征，同時也反映了編制清單報價的步驟與方法，這些內(nèi)容可以通過工程量清單報價編制程序來表述，如圖3-3所示。 多選練習題1建筑產(chǎn)品的特性有( )。A單件性 B固定性 C流動性 D不確定性2確定工程造價的重要基礎有( )。A施工圖 B劃分分項工程項目C編制消耗量定額 D確定造價計算程序3施工圖預算確定工程造價的方法有( )。A單位估價法 B實物金額法 C完全單價法 D分別計算法4工程量清單報價

30、中的綜合單價包含( )。A人工單價 B材料單價 C機械臺班單價 D規(guī)費單價4工程單價 工程單價亦稱工程基價或定額基價，包含其中的人工單價、材料單價，機械臺班單價。4.1人工單價 4.1.1人工單價的概念 人工單價是指工人一個工作日應該得到的勞動報酬。一個工作日一般指工作8小時。 4.1.2人工單價的內(nèi)容 人工單價一般包括基本工資、工資性津貼、養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、住房公積金等。 基本工資是指完成基本工作內(nèi)容所得的勞動報酬。 工資性津貼是指流動施工津貼、交通補貼、物價補貼、燃氣補貼等。 養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、住房公積金分別指工人在工作期間交養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、醫(yī)療保險

31、，住房公積金所發(fā)生的費用。 4.1.3人工單價的編制方法 人工單價的編制方法主要有三種。 (1)根據(jù)勞務市場行情確定人工單價 目前，根據(jù)勞務市場行情確定人工單價已經(jīng)成為計算工程勞務費的主流，采用這種方法確定人工單價應注意以下幾個方面的問題。 一是要盡可能掌握勞動力市場價格中長期歷史資料，這使以后采用數(shù)學模型預測人工單價將成為可能； 二是在確定人工單價時要考慮用工的季節(jié)性變化。當大量聘用農(nóng)民工時，要考慮農(nóng)忙季節(jié)時人工單價的變化； 三是在確定人工單價時要采用加權平均的方法綜合各勞務市場或各勞務隊伍的勞動力單價； 四是要分析擬建工程的工期對人工單價的影響。如果工期緊，那么人工單價按正常情況確定后要乘

32、以大于1的系數(shù)。如果工期有拖長的可能，那么也要考慮工期延長帶來的風險。 根據(jù)勞務市場行情確定人工單價的數(shù)學模型描述如下：【例4-1】 據(jù)市場凋查取得的資料分析，抹灰工在勞務市場的價格分別是：甲勞務市場35元/工日；乙勞務市場38元/工日；丙勞務市場34元/工日。調(diào)查表明，各勞務市場可提供抹灰工的比例分別為：甲勞務市場40%；乙勞務市場26%；丙勞務市場34%。 當季節(jié)變化系數(shù)、工期風險系數(shù)均為1時，試計算抹灰工的人工單價。 (2)根據(jù)以往承包工程的情況確定 如果在本地以往承包過同類工程，可以根據(jù)以往承包工程的情況確定人工單價。 例如，以往在某地區(qū)承包過二個與擬建工程基本相同的工程，磚工每個工日

33、支付了 60.0075.00元，這時就可以進行具體對比分析，在上述范圍內(nèi)（或超過一點范圍）確定投標報價的磚工人工單價。 (3)根據(jù)預算定額規(guī)定的工日單價確定 凡是分部分項工程項目含有基價的預算定額，都明確規(guī)定了人工單價，可以以此為依據(jù)確定擬投標工程的人工單價： 例如，某省預算定額，土建工程的技術工人每個工日35.00元，可以根據(jù)市場行情在此基礎上乘以1.2-1.6的系數(shù)，確定擬投標工程的人工單價。 4.2材料單價 4.2.1材料單價的概念 材料單價是指材料從采購起運到工地倉庫或堆放場地后的出庫價格。 4.2.2材料單價的費用構成 由于其采購和供貨方式不同，構成材料單價的費用也不相同。一般有以下

34、幾種： (1)材料供貨到工地現(xiàn)場 當材料供應商將材料供貨到施工現(xiàn)場或施工現(xiàn)場的倉庫時，材料單價由材料原價、采購保管費構成。 (2)在供貨地點采購材料 當需要派人到供貨地點采購材料時，材料單價由材料原價、運雜費、采購保管費構成。 (3)需二次加工的材料 當某些材料采購回來后，還需要進一步加工的，材料單價除了上述費用外，還包括二次加工費。4.2.3材料原價的確定 材料原價是指付給材料供應商的材料單價。當某種材料有兩個或兩個以上的材料供應商供貨且材料原價不同時，要計算加權平均材料原價。 加權平均材料原價的計算公式為： 提示：式中i是指不同的材料供應商；包裝費及手續(xù)費均已包含在材料原價中。 【例4-2

35、】 某工地所需的三星牌墻面面磚由三個材料供應商供貨，其數(shù)量和原價如 下，試計算墻面磚的加權平均原價。 4.2.4材料運雜費計算 材料運雜費是指在材料采購后運至工地現(xiàn)場或倉庫所發(fā)生的各項費用，包括裝卸費、 運輸費和合理的運輸損耗費等。 材料裝卸費按行業(yè)市場價支付。 材料運輸費按行業(yè)運輸價格計算，若供貨來源地點不同且供貨數(shù)量不同時，需要計算加權平均運輸費，其計算公式為： 材料運輸損耗費是指在運輸和裝卸材料過程中，不可避免產(chǎn)生的損耗所發(fā)生的費用，一般按下列公式計算： 材料運輸損耗費=（材料原價+裝卸費+運輸費）運輸損耗率 （4-4） 4.2.5材料采購保管費計算 材料采購保管費是指施工企業(yè)在組織采購

36、材料和保管材料過程中發(fā)生的各項費用。包括采購人員的工資、差旅交通費、通信費、業(yè)務費、倉庫保管費等各項費用。 采購保管費一般按前面計算的與材料有關的各項費用之和乘以一定的費率計算。費率通常取1%3%。公式為： 材料采購保管費=（材料原價+運雜費）采購保管費率 (4-5) 【例4-4】 上述墻面磚的采購保管費率為2%根據(jù)前面墻面磚的兩項計算結果，計算其采購保管費。 4.3機械臺班單價 4.3.1機械臺班單價的概念 機械臺班單價是指在單位工作班中為使機械正常運轉所分攤和支出的各項費用。 4.3.2機械臺班單價的費用構成 按有關規(guī)定機械臺班單價由七項費用構成。這些費用按其性質(zhì)劃分為第一類費用和第二類費

37、用。 (1)第一類費用 第一類費用亦稱不變費用，是指屬于分攤性質(zhì)的費用。包括折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆及場外運輸費等。 (2)第二類費用 第二類費用亦稱可變費用，是指屬于支出性質(zhì)的費用。包括燃料動力費、人工費、養(yǎng)路費及車船使用稅等。 4.3.3第一類費用計算 從簡化計算的角度出發(fā)，我們提出以下計算方法。 （1）折舊費 其中，購置機械全部費用是指機械從購買地運到施工單位所在地發(fā)生的全部費用。包括：原價、購置稅、保險費及牌照費、運費等。 耐用總臺班計算方法為: 機械設備的預計使用年限和年工作臺班可參照有關部門指導性意見，也可根據(jù)實際情況自主確定。 【例4-6】 5t載貨汽車的成交價為750

38、00元，購置附加稅稅率10%，運雜費2000元，耐用總臺班2000個，殘值率為3%，試計算臺班折舊費。 (2)大修理費 大修理費是指機械設備按規(guī)定到了大修理間隔臺班需進行大修理，以恢復正常使用功能所需支出的費用。計算公式為： 【例4-7】5t載貨汽車一次大修理費為8700元，大修理周期為1個，耐用總臺班2000個，試計算臺班大修理費。 (3)經(jīng)常修理費 經(jīng)常修理費是指機械設備除大修理外的各級保養(yǎng)及臨時故障所需支出的費用。包括為保障機械正常運轉所需替換設備，隨機配置的工具、附具的攤銷及維護費用，機械正常運轉及日常保養(yǎng)所需潤滑、擦拭材料費用和機械停置期間的維護保養(yǎng)費用等。 臺班經(jīng)常修理費可以用下列

39、簡化公式計算： 【例4-8】經(jīng)測算5t載貨汽車的臺班經(jīng)常修理費系數(shù)為5.41按計算出的5t載貨汽車大修理費和計算公式，計算臺班經(jīng)常修理費。 (4)安拆費及場外運輸費 安拆費是指機械在施工現(xiàn)場進行安裝、拆卸所需人工、材料、機械費和試運轉費，以及機械輔助設施（如行走軌道、枕木等）的折舊、搭垃、拆除費用。 場外運輸費是指機械整體或分體自停置地點運至施工現(xiàn)場或由工地運至另一工地的運輸、裝卸、輔助材料以及架線費用。 該項費用，在實際工作中可以采用兩種方法計算。一種是當發(fā)生時在工程報價中已經(jīng)計算了這些費用，那么編制機械臺班單價就不再計算；另一種是根據(jù)往年發(fā)生費用的年平均數(shù)除以年工作臺班計算。計算公式為：

40、【例4-9】6t內(nèi)塔式起重機（行走式）的歷年統(tǒng)計安拆及場外運輸費的年平均數(shù)為9870元，年工作臺班280個。試求臺班安拆及場外運輸費。 4.3.4第二類費用計算 (1)燃料動力費 燃料動力費是指機械設備在運轉中所耗用的各種燃料、電力、風力等的費用。計算公式為： 【例4-10】5t載貨汽車每臺班耗用汽油31.66kg，汽油單價3.15元/kg，求臺班燃料費?！窘狻颗_班燃料費=(31.663.15)元/臺班 =99.72元/臺班 (2)人工費 人工費是指機上司機、司爐和其他操作人員的工日工資。計算公式為： 臺班人工費=機上操作人員人工工日數(shù)人工單價 (4-13)【例4-11】5t載貨汽車每個臺班的

41、機上操作人員工日數(shù)為1個工日，人工單價35元，求臺班人工費。 【解】臺班人工費=(35.001)元/臺班 =35.00元/臺班 (3)養(yǎng)路費及車船使用稅 養(yǎng)路費及車船使用稅指按國家規(guī)定應繳納的機動車養(yǎng)路費、車船使用稅、保險費及年檢費。計算公式為： 【例4-12】 5t載貨汽車每月每噸應繳納養(yǎng)路費80元，每年應繳納車船使用稅40元/t，年工作臺班250個，5t載貨汽車年繳保險費、年檢費共計2000元，試計算臺班養(yǎng)路費及車船使用稅。 4.3.5機械臺班單價計算實例 將上述計算5t載貨汽車臺班單價的計算過程匯總成臺班單價計算表，見表4-1。 多選練習題 1人工單價般包栝( )。 A獎金 B基本工資

42、C養(yǎng)老保險 D失業(yè)保險 2材料單價一般包括( )。 A原價 B運雜費 C采購保管費 D現(xiàn)場搬運費 3機械臺班單價的第二類費用包括( )。 A人工費 B養(yǎng)路費C折舊費 D大修理費 4材料采購保管費包括( )。 A差旅交通費 B通信費 C倉庫保管費 D管理費 5建筑工程定額5.1概 述 5.1.1定額的概念 定額是國家主管部門頒發(fā)的用于規(guī)定完成建筑安裝產(chǎn)品所需消耗的人力、物力和財力的數(shù)量標準。 定額反映了在一定生產(chǎn)力水平條件下，施工企業(yè)的生產(chǎn)技術水平和管理水平。 5.1.2建筑工程定額的分類 建筑工程定額可以從不同角度，按以下方法分類。(1)按定額包含的不同生產(chǎn)要素分類 1)勞動定額 勞動定額是施

43、工企業(yè)內(nèi)部使用的定額。它規(guī)定了在正常施工條件下，某工種某等級的工人或工人小組，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所需消耗的勞動時間；或是在單位工作時間內(nèi)生產(chǎn)合格產(chǎn)品的數(shù)量標準。前者稱為時間定額，后者稱為產(chǎn)量定額。 2)材料消耗定額 材料消耗定額是施工企業(yè)內(nèi)部使用的定額。它規(guī)定了在正常施工條件下，節(jié)約和合理使用條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必需消耗的一定品種規(guī)格的原材料、半成品、成品和結構構件的數(shù)量標準。 3)機械臺班使用定額 機械臺班使用定額用于施工企業(yè)。它規(guī)定了在正常施工條件下，利用某種施工機械，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必需消耗的機械工作時間；或者在單位時間內(nèi)施工機械完成合格產(chǎn)品的數(shù)量標準。 (2)按定額的不同用途分類

44、 1)企業(yè)定額 企業(yè)定額主要用于編制施工預算，是施工企業(yè)管理的基礎。企業(yè)定額一般由勞動定額、材料消耗定額、機械臺班定額組成。 2)預算定額 預算定額主要用于編制施工圖預算，是確定一定計量單位的分項工程或結構構件的人工、材料、機械臺班耗用量（及貨幣量）的數(shù)量標準。 3)概算定額 概算定額主要用于編制設計概算，是確定一定計量單位的擴大分項工程的人工、材料、機械臺班消耗量（及貨幣量）的數(shù)量標準。 4)概算指標 概算指標主要用于估算或編制設計概算，是以每個建筑物或構筑物為對象，以“m2”、“m”或“座”等計量單位規(guī)定人工、材料、機械臺班耗用量的數(shù)量標準。 (3)按定額的編制單位和執(zhí)行范圍分類 1)全國

45、統(tǒng)一定額 由主管部門根據(jù)全國各專業(yè)的技術水平與組織管理狀況而編制，在全國范圍內(nèi)執(zhí)行的定額，如全國統(tǒng)一安裝工程預算定額等。 2)地區(qū)定額 參照全國統(tǒng)一定額或根據(jù)國家有關規(guī)定編制，在本地區(qū)使用的定額，如各省、市、自治區(qū)的建筑工程預算定額等。 3)企業(yè)定額 根據(jù)施工企業(yè)生產(chǎn)力水平和管理水平編制供內(nèi)部使用的定額。4)臨時定額 當現(xiàn)行的概預算定額不能滿足需求時，根據(jù)具體情況補充的一次性使用定額。編制補充定額必須按有關規(guī)定執(zhí)行。 5.1.3建筑工程定額的作用 定額是企業(yè)和基本建設實行科學管理的必備條件，沒有定額根本淡不上科學管理。 (1)定額是企業(yè)計劃管理的基礎 施工企業(yè)為了組織和管理施工生產(chǎn)活動，必須編

46、制各種計劃，而計劃中的人力、物力和資金需用量都要根據(jù)定額來計算。因此，定額是企業(yè)計劃管理的重要基礎。(2)定額是提高勞動生產(chǎn)率的重要手段 施工企業(yè)要提高勞動生產(chǎn)率，除了合理的組織外，還要貫徹執(zhí)行各種定額，把企業(yè)提高勞動生產(chǎn)率的任務具體落實到每位職工身上，促使他們采用新技術、新工藝，改進操作方法，改進勞動組織，減小勞動強度，使用較少的勞動量生產(chǎn)較多的產(chǎn)品，進而提高勞動生產(chǎn)率。 (3)定額是衡量設計方案優(yōu)劣的標準 使用定額或概算指標對一個擬建工程的若干設計方案進行技術經(jīng)濟分析，就能選擇經(jīng)濟合理的最優(yōu)設計方案。因此，定額是衡量設計方案經(jīng)濟合理性的標準。(4)定額是實行責任承包制的重要依據(jù) 以招標投標

47、承包制為核心的經(jīng)濟責任制是建筑市場發(fā)展的基本內(nèi)容。 (5)定額是科學組織施工和管理施工生產(chǎn)的有效工具 建筑安裝工程施工是由多個工種、部門組成的個有機整體而進行施工生產(chǎn)活動的。在安排各部門各工種的生產(chǎn)計劃中，無論是計算資源需用量或者平衡資源需用量，組織供應材料，合理配備勞動組織，調(diào)配勞動力，簽發(fā)工程任務單和限額領料單，還是組織勞動競賽，考核工料消耗，計算和分配勞動報酬等，都要以各種定額為依據(jù)。因此，定額是組織和管理施工生產(chǎn)的有效工具。 (6)定額是企業(yè)實行經(jīng)濟核算的重要基礎 企業(yè)為了分析和比較施工生產(chǎn)中的各種消耗，必須以各種定額為依據(jù)。企業(yè)進行工程成本核算時，要以定額為標準，分析比較各項成本，肯

48、定成績，找出差距，提出改進措施，不斷降低各種消耗，提高企業(yè)的經(jīng)濟效益。 5.1.4建筑工程定額的特性 (1)科學性 建筑工程定額是采用技術測定法等科學方法，在認真研究施工生產(chǎn)過程中的客觀規(guī)律的基礎上，通過長期的觀察、測定、總結生產(chǎn)實踐經(jīng)驗以及在廣泛搜集資料的基礎上編制的。在編制過程中，必須對工作時間分析、動作研究、現(xiàn)場布置、工具設備改革，以及生產(chǎn)技術與組織管理等各方面，進行科學的綜合研究。(2)權威性 在計劃經(jīng)濟體制下，定額具有法令性，即建筑安裝工程定額經(jīng)工程造價行政主管部門頒發(fā)后，具有經(jīng)濟法規(guī)的性質(zhì)，執(zhí)行定額的所有各方必須嚴格遵守，未經(jīng)許可，不得隨意改變定額的內(nèi)容和水平。 但是，在市場經(jīng)濟條

49、件下，定額的執(zhí)行過程中允許企業(yè)根據(jù)招投標等具體情況進行調(diào)整，使其體現(xiàn)市場經(jīng)濟的特點，故定額的法令性淡化了，要求建筑安裝工程定額既能起到國家宏觀調(diào)控市場的作用，又能起到讓建筑市場充分發(fā)展的作用，就必須要有一個社會公認的，在使用過程中可以有根據(jù)地改變其水平的定額。 這種具有權威性控制量的定額，各業(yè)主和工程承包商可以根據(jù)本企業(yè)生產(chǎn)力水平狀況進行適當調(diào)整。 定額的權威性是建立在其先進性基礎之上的。即定額需要能正確反映本行業(yè)的生產(chǎn)力水平，符合社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展規(guī)律。 (3)群眾性 定額的群眾性是指定額的制定和執(zhí)行都必須有廣泛的群眾基礎。因為定額水平的高低主要取決于建筑安裝工人所創(chuàng)造的勞動生產(chǎn)力水平的

50、高低；其次，工人直接參加定額的測定工作，有利于制定出容易掌握和推廣的定額；最后，定額的執(zhí)行要依據(jù)廣大職工的生產(chǎn)實踐活動方能完成。 5.1.5定額的編制方法 (1)技術測定法 技術測定法是一種科學的調(diào)查研究方法。它是通過對施工過程的具體活動進行實地觀察，詳細記錄工人和施工機械的工作時間消牦，測定完成產(chǎn)品的數(shù)量和有關影響因素，將記錄結果進行分析研究，整理出可靠的數(shù)據(jù)資料，為編制定額提供可靠數(shù)據(jù)的一種方法。 常用的技術測定方法包括：測時法、寫實記錄法、工作日寫實法。 (2)經(jīng)驗估計法 經(jīng)驗估計法是根據(jù)定額員、技術員、生產(chǎn)管理人員和老工人的實際工作經(jīng)驗，對生產(chǎn)某一產(chǎn)品或某項工作所需的人工、材料、機械臺

51、班數(shù)量進行分析、討論和估算后，確定定額消耗量的一種方法。 (3)統(tǒng)計計算法 統(tǒng)計計算法是一種用過去統(tǒng)計資料編制定額的一種方法。(4)比較類推法 比較類推法也叫典型定額法。比較類推法是在相同類型的項目中，選擇有代表性的典型項目，用技術測定法編制出定額，然后根據(jù)這些定額用比較類推的方法編制其他相關定額的一種方法。 5.2預算定額的構成與內(nèi)容 5.2.1預算定額的構成 預算定額一般由總說明、分部說明、分節(jié)說明、建筑面積計算規(guī)則、分項工程消耗指標、分項工程基價、機械臺班預算價格、材料預算價格、砂漿和混凝土配合比表、材料損耗率表等內(nèi)容構成，如同5-1所示。 5.2.2預算定額的內(nèi)容 (1)文字說明 1)

52、總說明 總說明綜合敘述了定額的編制依據(jù)、作用、適用范圍及編制此定額時有關共性問題的處理意見和使用方法等。 2)建筑面積計算規(guī)范 建筑面積計算規(guī)范嚴格、全面地規(guī)定了計算建筑面積的范圍和方法。建筑面積是基本建設中重要的技術經(jīng)濟指標，也是計算其他技術經(jīng)濟指標的基礎。 3)分部說明 分部說明是預算定額的重要內(nèi)容，介紹了分部工程定額中使用各定額項目的具體規(guī)定。例如磚墻身如為弧形時，其相應定額的人工費要乘以大于1的系數(shù)等。 4)工程量計算規(guī)則 工程量計算規(guī)則是按分部工程歸類的。工程量計算規(guī)則統(tǒng)一規(guī)定了各分項程量計算的處理原則，不管是否完全理解，在沒有新的規(guī)定出現(xiàn)之前，必須按該規(guī)則執(zhí)行。工程量計算規(guī)則是準確

53、和簡化工程量計算的基本保證。因為，在編制定額的過程中就運用了計算規(guī)則，在綜合定額內(nèi)容時就確定了計算規(guī)則，所以工程量計算規(guī)則具有法規(guī)性。 5)分節(jié)說明 分節(jié)說明主要包括了該章節(jié)項目的主要工作內(nèi)容。通過對工作內(nèi)容的了解，幫助我們判斷在編制施工圖預算時套用定額的準確性。 (2)分項工程項目表 分項工程項目表是按分部工程歸類的，它主要包括三個方面的內(nèi)容。 1)分項工程內(nèi)容 分項工程內(nèi)容是以分項工程名稱來表達的。一般來說，每一個定額號對應的內(nèi)容就是一個分項工程的內(nèi)容。例如，“M5混合砂漿砌磚墻”就是一個分項工程的內(nèi)容。 2) 分項工程消耗指標分項工程消耗指標是指人工、材料、機械臺班的消耗量。例如，某地區(qū)

54、預算定額摘錄見表5-1。其中1-1號定額的項目名稱是花崗石樓地面，每100m2的人工消耗指標是20.57個工日；材料消耗指標分別是花崗石板102m2、1：2水泥砂漿2.20m3、白水泥10kg、素水泥漿0.1m3、棉紗頭1kg、鋸木屑0.60m3、石料切割鋸片0.42片、水2.60m3；機械臺班消耗指標為200L砂漿攪拌機0.37臺班、2t內(nèi)塔吊0.74臺班、石料切割機1.60臺班。 3)分項工程基價 分項工程基價亦稱分項工程單價，是確定單位分項工程人工費、材料費和機械使用費 的標準。 例如表5-1中1-1定額的基價為l6774.12元，該基價由人工費514.25元、材料費26098.27元、

55、機械費161.60元合計而成。這一項費用的計算過程是：(3)附錄 附錄主要包括以下幾部分內(nèi)容： 1)機械臺班預算價格 機械臺班預算價格確定了各種施工機械的臺班使用費。例如，表5-1中1-1定額的200L砂漿攪拌機的臺班預算價格為15.92元/臺班。 2)砂漿、混凝土配合比表 砂漿、混凝土配合比表確定了各種配合比砂漿、混凝土每1m3的原材料消耗量，是計算工程材料消耗量的依據(jù)。例如表5-2中F-2號定額規(guī)定了1：2水泥砂漿每1m3需用32.5級普通水泥630kg,中砂1.04m3。 3)建筑安裝材料損耗率表 該表表示了編制預算定額時，各種材料損耗率的取定值，為使用定額者換算定額和補充定額提供依據(jù)。

56、 4)材料預算價格表 材料預算價格表匯總了預算定額中所使用的各種材料的單價，它是在編制施工圖預算時調(diào)整材料價差的依據(jù)。 5.3預算定額的應用 5.3.1預算定額基價的確定 人工、材料、機械臺班消耗量是定額中的主要指標。它以實物量來表示。為了方便使用，目前，各地區(qū)編制的預算定額普遍反映貨幣量指標，也就是由人工費、材料費、機械臺班使用費構成定額基價。 所謂基價，即指分項工程單價，簡稱工程單價。它可以是完全分項工程單價，也可以是不完全分項工程單價。 作為建筑工程預算定額，它以完全工程單價的形式來表現(xiàn)，這時也可稱為建筑工程單位估價表；作為不完全工程單價表現(xiàn)形式的定額，常用于安裝工程預算定額和裝飾工程預

57、算定額，因為上述定額中一般不包括主要材料費。 預算定額中的基價是根據(jù)某一地區(qū)的人工單價、材料預算價格、機械臺班預算價格計算的，其計算公式如下： 公式中的實物量指標（工日數(shù)、材料數(shù)量、機械臺班量）是預算定額規(guī)定的，但工日單價，材料預算價格、臺班預算價格則按某地區(qū)的價格確定。通常，全國統(tǒng)一預算定額的基價采用北京地區(qū)的價格；省、市，自治區(qū)預算定額的基價采用省會所在地或自治區(qū)首府所在地的價格。定額基價的計算過程可以通過表5-3來表達。 5.3.2預算定額項目中材料費與配合比表的關系 預算定額項目中的材料費是根據(jù)材料欄目中的半成品（砂漿、混凝土）、原材料用量乘 以各自的單價匯總而成的。其中，半成品的單價

58、是根據(jù)半成品配合比表中各項目的基價來 確定的。例如，“定-1”定額項目中M5水泥砂漿的單價是根據(jù)“附-1”砌筑砂漿配合比的基價124.32元/m3確定的。 還需指出，M5水泥砂漿的基價是該附錄號中32.5級水泥、中砂的材料費。5.3.3預算定額項目中工料消耗指標與砂漿、混凝土配合比表的關系 定額項目中材料欄內(nèi)含有砂漿或混凝土半成品用量時，其半成品的原材料用量要根據(jù) 定額附錄中砂漿、混凝土配合比表的材料消耗量來計算。因此，當定額項目的配合比與施工圖設計的配合比不同時，附錄中的半成品配合比表是定額換算的重要依據(jù)。預算定額示例見表5-4、表5-5。砂漿和混凝土配合比表見表5-6表5-8。 【例5-1

59、】根據(jù)表5-4中“定1”號定額和表5-6中“附1”號定額計算砌10m3磚基礎需用2.36m3的M5水泥砂漿的原材料用量。 【解】32.5水泥： 2.36m3270kg/m3=637.20kg 中砂：2.36m31.14m3/m3=2.690m3 5.3.4預算定額的套用 預算定額的套用分為直接套用和換算使用兩種情況。 直接套用定額指直接使用定額項目中的基價、人工費、機械費、材料費、各種材料用量及各種機械臺班耗用量。 當施工圖的設計要求與預算定額的項目內(nèi)容一致時，可直接套用預算定額。 在編制單位工程施工圖預算的過程中，大多數(shù)分項工程項目可以直接套用預算定額。 套用預算定額時應注意以下幾點： (1

60、)根據(jù)施工圖、設計說明、標準圖作法說明，選擇預算定額項目。 (2)應從工程內(nèi)容、技術特征和施工方法上仔細核對，才能較準確地確定與施工圖相對應的預算定額項目。(3)施工圖中分項工程的名稱、內(nèi)容和計量單位要與預算定額項目相一致。 5.3.5預算定額的換算 編制預算時，當施工圖中分項工程項目不能直接套用預算定額時，就需要進行定額換算。 (1)換算原則 為了保持原定額的水平，在預算定額的說明中規(guī)定了有關換算原則，一般包括：1)如施工圖設計的分項工程項目中砂漿、混凝土強度等級與定額對應項目不同時，允許按定額附錄的砂漿、混凝土配合比表進行換算，但配合比表中規(guī)定的各種材料用量不得調(diào)整。2)定額中的抹灰項目已