房地產(chǎn)成本管理中的方法-設(shè)計變更及簽證的管理開題報告

1、昆明理工大學(xué)畢業(yè)設(shè)計（論文）開 題 報 告題 目：房地產(chǎn)成本管理中的方法-設(shè)計變更及簽證的管理 學(xué) 院： 城市學(xué)院 專 業(yè)： 工程造價 學(xué)生姓名： 李秋霞 指導(dǎo)教師： 陳琳 日 期： 2016年3月6日 畢業(yè)設(shè)計（論文）的主要內(nèi)容：一、論文題目：房地產(chǎn)成本管理中的方法-設(shè)計變更及簽證的管理 二、課題研究意義：做企業(yè)，做管理，離不開兩件事，提高營業(yè)額，降低成本。而作為房地產(chǎn)公司，如何管理，才能實(shí)現(xiàn)利益最大化，顯得更加重要。當(dāng)前，房地產(chǎn)行業(yè)競爭日趨激烈，地產(chǎn)企業(yè)想要實(shí)現(xiàn)利潤最大化，擁有持高不下的市場占有率，就要盡可能的降低成本。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的工程項(xiàng)目成本管理水準(zhǔn)，直接影響項(xiàng)目投資的成敗。在施工過

2、程中，避免不了出現(xiàn)設(shè)計變更及簽證，在設(shè)計變及簽證更中，施工企業(yè)做些什么應(yīng)對措施，如何管理，才能降低成本，實(shí)現(xiàn)利益最大化呢？三、課題研究內(nèi)容 :前言1.1選題意義1.2研究背景1.3理論依據(jù)2. 成本控制在設(shè)計變更及簽證過程中的必要性2.1成本控制是企業(yè)市場競爭能力的經(jīng)濟(jì)體現(xiàn)2.2成本控制是項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的內(nèi)在基礎(chǔ)2.3如果施工企業(yè)不能很好的進(jìn)行成本控制的后果2.4在設(shè)計變更及簽證過程中更需要進(jìn)行成本控制3. 設(shè)計變更及簽證過程中項(xiàng)目成本控制方法研究3.1舉例說明成功的企業(yè)如何進(jìn)行設(shè)計變更及簽證成本控制3.2轉(zhuǎn)型期和剛起步的企業(yè)如何進(jìn)行設(shè)計變更及簽證成本控制3.3小的施工企業(yè)如何進(jìn)行設(shè)計變更及

3、簽證時期的成本控制3.4進(jìn)行設(shè)計變更及簽證時期的成本控制必須有嚴(yán)格的手續(xù)和明文規(guī)定4設(shè)計變更及簽證過程中項(xiàng)目成本控制方法的運(yùn)用4.1 在設(shè)計變更及簽證過程中成本控制的方法4.2在設(shè)計變更及簽證過程中成本控制的注意事項(xiàng) 5.結(jié)束語6.參考文獻(xiàn)設(shè)計（論文）的技術(shù)路線及預(yù)期目標(biāo)：技術(shù)路線：1、堅持理論聯(lián)系實(shí)際的原則 2、立論要科學(xué)，觀點(diǎn)要創(chuàng)新3、論據(jù)要詳實(shí)，論證要嚴(yán)密預(yù)期目標(biāo)：預(yù)期順利完成畢業(yè)論文，對設(shè)計變更及簽證過程中的成本控制有一定的理解與掌握畢業(yè)設(shè)計(論文)是各教學(xué)環(huán)節(jié)的繼續(xù)、深化和檢驗(yàn)，是學(xué)生在校期間,運(yùn)用所學(xué)的知識和所獲得的分析問題、解決問題的能力,進(jìn)行理論與實(shí)際相結(jié)合的最后一次重要訓(xùn)練。

4、通過本次論文寫作，鍛煉自己綜合運(yùn)用所學(xué)知識獨(dú)立地分析問題和解決問題的能力，為以后撰寫專業(yè)學(xué)術(shù)論文打下良好的基礎(chǔ)。課題進(jìn)度計劃：1.2016年03月09日前，提交選題報告、任務(wù)書、指導(dǎo)書、開題報告2.2016年03月11日，所有指導(dǎo)老師對上述內(nèi)容進(jìn)行討論3.2016年03月12日，將任務(wù)書、指導(dǎo)書、選題報告發(fā)給本組學(xué)生4.2016年03月16日前，把開題報告交給相應(yīng)的指導(dǎo)老師5.2016年03月18日，審校簽字開題報告6.2016年05月中旬，上交中期檢查情況報告7.2016年05月22日前，定稿8.2016年05月23日，整理、打印、裝訂畢業(yè)論文；呈交畢業(yè)論文9.2016年06月01日-07日

5、 ，畢業(yè)論文答辯完成課題所需條件及落實(shí)措施：所需條件：1、從圖書館、網(wǎng)絡(luò)中查找近期相關(guān)資料，登陸各大論文網(wǎng)站，閱讀相關(guān)信息和學(xué)術(shù)報告的資料并整理。2、通過和老師同學(xué)一起討論學(xué)習(xí)落實(shí)措施：通過中國知網(wǎng)、維普網(wǎng)、昆明理工大學(xué)圖書館等途徑搜集大量關(guān)于“房地產(chǎn)成本管理中的方法-設(shè)計變更及簽證的管理”等的理論文獻(xiàn)，對于有關(guān)研究課題內(nèi)容的近期文獻(xiàn)資料，則盡可能較為詳盡細(xì)致地閱讀，同時也從實(shí)際出發(fā)，做好文摘卡片。參考文獻(xiàn)、資料： 1方林梅;對工程竣工結(jié)算造價控制的思考J;江蘇建筑;2004年S1期2周景生;如何加強(qiáng)設(shè)計變更和工程簽證的管理工作J;山西建筑;2005年02期3杜紅琳;淺談如何加強(qiáng)設(shè)計變更和工程簽證的管理工作J;中國工程咨詢;2003年12期4邱秀芹;設(shè)計變更及工程簽證跟蹤審計應(yīng)注意的問題J;審計月刊;2006年05期5何敏賢;實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目全過程的造價控制J;廣東建筑裝飾;2004年01期6黃顯鴻!省建設(shè)廳法規(guī)處;工程簽證保障施工企業(yè)合法權(quán)益的重要途徑J;當(dāng)代建設(shè);1997年04期7于春江;淺談項(xiàng)目前期階段的造價控制J;中國房地產(chǎn);2005年03期8沈小軍;工程項(xiàng)目造價控制的關(guān)鍵在于對工程設(shè)計的監(jiān)理金寶城大廈造價控制之體會J;建設(shè)監(jiān)理;1996年06期9徐斌;談?wù)劷ㄔO(shè)項(xiàng)目全過程造價控制J;安徽建筑;2005年0