住宅小區(qū)智能化室外管網(wǎng)系統(tǒng)設計方案

1、住宅小區(qū)智能化室外管網(wǎng)系統(tǒng)設計方案9.1概述智能化系統(tǒng)運行的效果好壞，管網(wǎng)也具有較大的決定因素，而且作為隱蔽工程，一旦出現(xiàn)問題，直接會對智能化系統(tǒng)的運行產(chǎn)生影響，并且維護也較麻煩，所以管網(wǎng)的敷設施工更應該高度重視。9.2需求分析小區(qū)具有多個弱電子系統(tǒng)。在現(xiàn)場施工的有安保、消防、電信、有線電視、衛(wèi)星電視等多家弱電子系統(tǒng)的施工單位。所以作為智能化總設計施工單位，我們提出集約化施工的設計思想，將有效的協(xié)調(diào)各弱電子系統(tǒng)施工單位，達到統(tǒng)一規(guī)劃、綜合協(xié)調(diào)的設計、施工及管理等。傳統(tǒng)的弱電子系統(tǒng)的獨立施工、各自為政，其結(jié)果是：室外管網(wǎng)無規(guī)則，挖溝排管工作重復，增加了業(yè)主管網(wǎng)建設投資；室內(nèi)管線縱橫交錯，用戶難于

2、擴展、移位、改造，裝修時對管線的破壞極大；室內(nèi)各弱電子系統(tǒng)將來無法進行統(tǒng)一管理，改造、升級、集成難以實現(xiàn)；各弱電子系統(tǒng)之間相互干擾，影響系統(tǒng)正常工作。系統(tǒng)多、管線復雜是當前智能小區(qū)智能化系統(tǒng)工程的特點，也是具體工程施工中的難點，小區(qū)智能化管網(wǎng)工程基本上屬于一次性、永久性的隱蔽工程，小區(qū)智能化綜合管網(wǎng)工程施工質(zhì)量和工程協(xié)調(diào)的好壞，直接影響到工程投資、維護成本、系統(tǒng)運行效果和系統(tǒng)壽命，所以要引起我們的高度重視。結(jié)合我公司總承包小區(qū)智能化工程多年來的管理協(xié)調(diào)經(jīng)驗和設計施工經(jīng)驗，我們建議按照“設計匯總，統(tǒng)一施工”的原則，即：由甲方協(xié)同智能化總包單位統(tǒng)一規(guī)劃小區(qū)智能化綜合管網(wǎng)工程的設計和實施。9.3設計

3、說明9.3.1設計說明在工程的實際操作中，主要分室外集約化綜合管網(wǎng)和室內(nèi)弱電綜合配線系統(tǒng)兩部分進行設計、施工的規(guī)劃協(xié)調(diào)。我公司將按照本解決方案實施統(tǒng)一規(guī)劃，克服早期弱電子系統(tǒng)的各自施工的弊端，為投資方、物業(yè)管理方、用戶方帶來經(jīng)濟上、管理上、使用上、維護上等諸多方面的實際利益。室外集約化綜合管網(wǎng)在以往小區(qū)各弱電系統(tǒng)建設中，往往并行存在三套管網(wǎng)系統(tǒng)：有線電視管網(wǎng)；電話、寬帶管網(wǎng)；其他弱電系統(tǒng)管網(wǎng)，如安防、物業(yè)管理系統(tǒng)管網(wǎng)。而在實際施工過程中，無論是安保、電視、電話/寬帶，其管網(wǎng)、路由總體上是一致的。工程實踐證明，重復建設三套管網(wǎng)不但大大增加業(yè)主投資，而且管道線路錯綜復雜，維護保養(yǎng)復雜，浪費有效綠地

4、面積。為避免各施工單位重復施工，降低業(yè)主整個管網(wǎng)系統(tǒng)的建設費用，我們建議釆取以下解決方法：設計匯總業(yè)主應會同智能化總包單位(例如我公司)組織各相關設計施工單位(包括寬帶、有線電視、電話建設單位)統(tǒng)一設計思路，統(tǒng)一各子系統(tǒng)室外主干路由，管網(wǎng)設計時在保證各子系統(tǒng)互不干擾的情況下，采取各設計施工單位子系統(tǒng)“共溝、不共管”的設計方式，由智能化總包單位進行設計匯總，提供室外集約化綜合管網(wǎng)圖。統(tǒng)一施工設計匯總后，由業(yè)主委托智能化總包單位或指定施工單位進行室外集約化綜合管網(wǎng)的施工，管網(wǎng)施工結(jié)束后，各施工單位在各自的管網(wǎng)中進行各自系統(tǒng)的線路施工。具體的操作方式待各子系統(tǒng)承包方與業(yè)主統(tǒng)一協(xié)商后再行確定。本公司提

5、供的方案報價中暫不包括室外管道的建設費用,而是僅包括線材費用。統(tǒng)一的系統(tǒng)配線從配線系統(tǒng)的總體網(wǎng)絡結(jié)構(gòu)來看，整個室內(nèi)的弱電網(wǎng)絡結(jié)構(gòu)是以室內(nèi)弱電綜合配線箱為核心的星型結(jié)構(gòu)，也就是說所有弱電系統(tǒng)進入室內(nèi)都是先到達配線箱。這樣的話，室內(nèi)所有弱電系統(tǒng)各系統(tǒng)室內(nèi)部分的布線和室外部分的布線有了一個清晰的工作界面。靈活的系統(tǒng)管理室內(nèi)弱電綜合布系統(tǒng)益處當前主要體現(xiàn)在用戶的二次裝修中，集中管理的配線箱能夠使用戶在二次裝修中做到“有的放矢”，避免了亂拉線、接線，也能夠根據(jù)需要，實現(xiàn)線路互換，達到了綜合布線的效果，從而達到管理的靈活性。為未來提供系統(tǒng)整合的空間9.3.2施工設計9.3.1.1戶外管線施工在整個智能化系

6、統(tǒng)施工前，統(tǒng)籌規(guī)劃好各分包單位的綜合管線，合理布局，防止遺漏或重復施工，是整個小區(qū)工程順利實施和竣工的前提和保障?，F(xiàn)代智能化小區(qū)內(nèi)部，綜合了用戶所必需的各種系統(tǒng)，如水、電、煤、電信、廣電等。如此多的施工隊伍在小區(qū)建設時同時進場，如何合理規(guī)劃是對管理人員的挑戰(zhàn)。因為智能化工程屬于弱電項目，在設計時我們考慮和電信、廣電部門一起,戶外施工時盡量做到共井不共管，避免重復開挖，合理安排施工周期，圓滿地完成整個戶外工程。室外管線敷設主要采取套波紋管和PC管直埋方式，線纜的路徑選擇以現(xiàn)有的地形、地貌、建筑設施為依據(jù)，并按以下原則確定：路應避開易使電纜受機械或化學損傷的路段，減少與其它管線等障礙物的交叉。線路

7、應短直，安全穩(wěn)定，施工維修方便。直埋電纜的埋深不得小于0.8m,并應埋在凍土層以下。緊靠電纜處應用沙或細土覆蓋，其厚度應大于Im,且上壓一層磚石保護，通過交通要道時，應穿鋼管保護。電纜應采用具有鎧裝的直埋電纜，不得用非直埋式電纜作直接埋地敷設。管道電纜或直埋電纜在引出地面時，均應采用鋼管保護。波紋管埋入地下宜為0.8-lmo93.3.2室內(nèi)綜合管線（該部分管路不在本次設計內(nèi)）室內(nèi)線路的布線設計和施工應以短捷和安全可靠為原則，并盡量減少與其它管線的交叉跨越，避開環(huán)境條件惡劣的場所,以便于施工維護。該部分管路不在本次設計內(nèi)，由土建放預埋或橋架安裝較為合理。施工時要遵守下列規(guī)定：（1）線纜保護管傳輸

8、線纜采用絕緣導線時，應釆取穿金屬管、硬質(zhì)塑料管、半硬質(zhì)塑料管或封閉式線槽保護方式布線，優(yōu)選穿鋼管或電線管。報警線路應采取金屬管保護，并宜暗敷在非燃燒體結(jié)構(gòu)或吊頂里，其保護層厚度不應小于3cmo當必須明敷時，應在金屬管上采取防火保護措施，一般可采用壁厚大于25mm的硅酸鈣筒或石棉、玻璃纖維保護筒。布線使用的非金屬管材、線槽及其附件采用不燃或阻燃材料制成。敷設在多塵或潮濕場所的電線保護管，管口或管子連接處，均應作密封處理（加橡膠墊等）。在吊頂敷設各類管路和線槽時，應采用單獨的卡具吊裝或用支撐物固定。線槽的直線段每隔LOm1.5m設置吊點或支點。在線槽接頭處、距接線盒0.2m處、線槽走向改變或轉(zhuǎn)角處

9、等部位也應設置吊點或支點。建筑物內(nèi)橫向布放的暗管管徑不宜大于G25,天棚里或墻內(nèi)水平、垂直敷設管路的管徑不宜大于G40o穿線管的彎曲半徑，在放線纜時不小于線纜外徑的10倍，在穿放普通導線時不小于導線外徑的6倍。（2）線纜走線管內(nèi)或線槽的穿線，要求在穿線前管內(nèi)無鐵屑及毛刺，切斷口應鏗平，管口應刮光。導線在管內(nèi)或線槽內(nèi)不應有接頭或扭結(jié)，導線的接頭，應在接線盒內(nèi)焊接或用端子連接。傳輸線路采用耐壓不低于250V的銅芯絕緣多股電線，穿管絕緣導線或電纜的總截面積不應超過管內(nèi)截面積的40%o敷設于封閉或線槽內(nèi)的絕緣導線或電纜的總截面積不應大于線槽的凈截面積的50%o不同系統(tǒng)、不同電壓等級、不同電流類別的線路

10、，不應穿在同一管內(nèi)或線槽的同一槽孔內(nèi)。而系統(tǒng)中探測信號傳輸線，圖像、聲音復核傳輸線，不得與照明線電力線同線槽、同出線盒、同連接箱安裝。墻壁電纜的敷設，沿室外墻面宜采用吊掛方式；室內(nèi)墻面宜采用卡子方式。墻壁電纜沿墻角轉(zhuǎn)彎時，應在墻角處設轉(zhuǎn)角墻擔。電纜卡子的間距在水平路徑上宜為0.6m；在垂直路徑上宜為lmo導線敷設后，應對每個回路的導線用500V的兆歐表測量絕緣電阻，其對地絕緣電阻值不應小于20MQo防盜探測器傳輸線路應選用不同顏色的絕緣導線，同一工程中相同線路的絕緣導線顏色應一致，接線端子應有標號。管道、電纜敷設要求多芯電纜的彎曲半徑應大于電纜直徑6倍，同軸電纜為直徑的10倍，光纖為20倍；電源線應與信號線、控制線分開敷設；盡量避免電纜的接續(xù)，做到一線到位；預先清刷管孔；管口放設護圈；管內(nèi)預設一根或多根鍍鋅鐵絲；穿放電纜時宜涂抹黃油或滑石粉；管道連接用束節(jié)或接線盒，但要用電焊連接；管道彎頭不用直角彎