個人貸款經(jīng)營管理及財務(wù)知識分析

1、PAGE PAGE 10第六章 個人經(jīng)營類貸款一、單項選擇題按1.下列各項中，不屬于靶個人經(jīng)營專項貸款的是( 熬 )。 骯 A.中國銀行的個人商隘用房貸款 哎 B.光大銀行的個人工佰程機(jī)械按揭貸款 扳 C.交通銀行的個人商敖鋪貸款 白 D.中國銀行的個人投版資經(jīng)營貸款 挨 2.下列關(guān)于個人經(jīng)營搬類貸款的說法，不正確的是(叭 )。 俺 A.發(fā)放對象為從事合靶法生產(chǎn)經(jīng)營的個人 啊 B.可分為個人經(jīng)營專藹項貸款和個人經(jīng)營流動資金貸皚款 敗 C.相對個人住房貸款懊，個人經(jīng)營類貸款風(fēng)險更容易骯控制 佰 D.借款人可將該貸款般用于定向購買商用房 靶 3.個人經(jīng)營類貸款主凹要用于滿足借款人購買機(jī)械設(shè)吧備或臨

2、時性流動資金需求，因罷此，貸款期限一般較( 安)，通常為( )年。 斑A. 短，1霸般2 B. 短，3哎唉5C.長，4愛扒6 D.長，5盎辦6熬 4.個人經(jīng)營專項貸款敖的還款來源主要是( )爸。2009年6月真題 辦 A.借款人從其他融資唉渠道獲得的現(xiàn)金 盎 B.借款人投資股票所叭獲得的收益 巴 C.借款人經(jīng)營產(chǎn)生的耙現(xiàn)金流 耙 D.借款人清理固定資爸產(chǎn)所得的收入 佰 5.申請商用房貸款時胺，借款人須具備的條件不包括霸( )。 笆 A.無不良資信記錄和矮行為記錄 壩 B.具有穩(wěn)定的職業(yè)和瓣收入，信用良好 笆 C. 提供經(jīng)貸款銀行拜認(rèn)可的有效擔(dān)保 安 D.男性年齡未超過6霸0周歲，女性年齡未超過

3、55絆周歲 鞍 6.申請商用房貸款時八，借款人必須先付清不低于所扮購或所租的商用房全部價款拜( )擺以上的首期付款。 背 A.30% B.50佰% C.60% D.70%昂 熬 7.商用房貸款的利率半不得低于中國人民銀行規(guī)定的霸同期同檔次利率的( )澳倍，有擔(dān)保流動資金貸款的利骯率不得低于中國人民銀行規(guī)定跋的同期同檔次利率的( 拜)倍。 靶 A. 1.0 ，1.傲0 B. 1.1，1.1 凹C. 1.0 ，1.1 D班. 1.1 ，1.0 絆 8.商用房貸款貸款發(fā)擺放后，借款人如想提前還款，頒應(yīng)提前( )個工作日向皚貸款銀行提出申請。 把 A.15 B.30 罷C.45 D.60 懊 30個工

4、作日向貸款銀礙行提出申請，經(jīng)貸款銀行同意罷后，可以提前歸還貸款本息。敖 骯 9.以第三方保證方式罷申請的商用房貸款發(fā)放后，如艾果借款人和保證人的隸屬關(guān)系阿發(fā)生變更，應(yīng)提前( )扳天通知貸款銀行，與貸款銀行矮簽訂借款合同修正文本和保證哀合同文本。 絆 A.15 B.20 唉C.30 D.45 般 10.關(guān)于采用抵押方案式申請商用房貸款的，下列說矮法錯誤的是( )。 胺 A.借款雙方必須簽訂背書面唉“板抵押合同白”疤B.以所購商用房作抵押跋的，必須與開發(fā)商簽訂商用房扒回購協(xié)議 熬 C.以財產(chǎn)作抵押的，癌借款人應(yīng)根據(jù)貸款銀行的要求奧辦理抵押物保險，保險期不得頒短于借款期限 啊 D.還款責(zé)任險投保金翱

5、額不得低于貸款本金和利息之疤和 般 11.關(guān)于采用第三方半保證方式申請商用房貸款的，安下列說法錯誤的是( )搬。 澳A. 保證人和貸款銀行白之間應(yīng)簽訂巴“拔保證合同爸”岸B. 保證人失去保證能翱力、保證人破產(chǎn)或保證人分立佰的，借款人應(yīng)及時通知貸款銀唉行，并重新提供足額擔(dān)保和重胺新簽訂吧“奧保證合同扒”岸C.借款人應(yīng)至少提供第骯三方一般責(zé)任擔(dān)保白D.借款人租賃的商用房扮以第三方保證方式申請貸款的板，保證人必須是該商用房的開礙發(fā)商爸 12.商用房貸款的額靶度通常不超過所購或所租商用耙房價值的( )，具體的唉貸款額度由商業(yè)銀行根據(jù)貸款扮風(fēng)險管理相關(guān)原則自主確定。昂 扒 A.50% B.55芭% C.

6、60% D.70%阿 骯 13.有擔(dān)保流動資金埃貸款的借款人應(yīng)為年滿18周頒歲的自然人，男性年齡一般不叭超過( )周歲，女性年罷齡一般不超過( )周歲拜。 矮 A.60，55 B.岸65，55 C.65，60壩 D.70，65 骯 14.以房地產(chǎn)作抵押邦辦理流動資金貸款時，必要時版需在貸款期限內(nèi)持續(xù)為抵押物叭辦理財產(chǎn)保險，并在保險合同耙中明確( )為第一受益隘人。 挨 A.借款人 B.抵押癌人 C.貸款銀行 D.借款扒人直系親屬 哎 15.設(shè)備貸款的期限頒最長不超過( )年。 俺 A.2 B.3 C.胺5 D.6 靶 16.某人欲就一臺總辦價300萬元的設(shè)備申請設(shè)備把貸款，則按銀行現(xiàn)行規(guī)定，他

7、疤最多可獲得的貸款額度為( 瓣 )萬元。2009年6艾月真題 阿 A.150 B.18邦0 C.200 D.210絆 邦 17.2009年7月凹1日，小李因?yàn)樯a(chǎn)經(jīng)營規(guī)模拌擴(kuò)大，向銀行申請設(shè)備貸款，拔他欲購買的設(shè)備價值總額為3壩00萬元，以其已經(jīng)銀行認(rèn)可敗的自有房產(chǎn)作抵押，經(jīng)評估房辦產(chǎn)現(xiàn)值為350萬元，則小李阿可以獲得的貸款額度最高為(奧 )萬元。 阿 A.245 B.20啊0 C.210 D.225白 扒 18.2009年7月矮1日，小李因?yàn)樯a(chǎn)經(jīng)營規(guī)模稗擴(kuò)大，向銀行申請設(shè)備貸款，瓣他欲購買的設(shè)備價值總額為3芭00萬元，以價值100萬的隘定期儲蓄存單作質(zhì)押，則小李岸可以獲得的貸款額度最高為(

8、爸 )萬元 隘 A.90 B.100壩 C.200 D.210 八 19.下列關(guān)于無擔(dān)保鞍流動資金貸款的說法，不正確傲的是( )。 拔 A.貸款利率通常較高吧 敖 B.貸款額度根據(jù)抵押懊物或質(zhì)物價值的一定比例確定骯 愛 C.還款方式主要有等骯額本金還款法和每月還息到期埃一次還本法 鞍 D.采用個人信用擔(dān)保愛的方式 安 20.無擔(dān)保流動資金瓣貸款的最高限額通常為( 扒 )萬元。 安 A.2030 B.瓣2050 C.3050白 D.5060 翱 21.無擔(dān)保流動資金扮貸款的期限一般為( )柏。 氨 A.6個月 B.1年胺 C.3年 D.4年 敖 22.商用房貸款貸前罷調(diào)查的內(nèi)容不包括 ( 捌)。

9、 A. 材料一致性 埃 B. 借款人身份、資礙信和經(jīng)濟(jì)狀況 扳 C. 貸款用途及相關(guān)般合同、協(xié)議 翱 D. 借款人所經(jīng)營企叭業(yè)的經(jīng)營狀況 拜 23.有擔(dān)保流動資金把貸款的貸款審批人應(yīng)審查內(nèi)容按不包括 ( )。 A. 貸款用途是否合藹規(guī) B. 商業(yè)用房的地段安及質(zhì)量狀況情況 瓣 C. 借款人提供材料靶的完整性、有效性和合法性 板 D. 貸前調(diào)查人的調(diào)柏查意見、對借款人資信狀況的霸評價分析及貸款建議是否準(zhǔn)確把、合理 百 24.下列關(guān)于商用房唉貸款簽約流程的說法，不正確吧的是( )。 哀 A.貸款發(fā)放人應(yīng)根據(jù)柏審批意見確定應(yīng)使用的合同文疤本 半 B.同筆貸款的合同填暗寫人與合同復(fù)核人應(yīng)為同一人安 盎

10、 C.合同復(fù)核人員負(fù)責(zé)伴根據(jù)審批意見復(fù)核合同文本及埃附件填寫的完整性、準(zhǔn)確性和骯合規(guī)性 辦 D.合同填寫并復(fù)核無瓣誤后，貸款發(fā)放人應(yīng)負(fù)責(zé)與借挨款人、擔(dān)保人簽訂合同 氨 25.辦理商品房貸款盎時，銀行對提前還款的基本約岸定一般不包括( )。 白 A.借款人應(yīng)向銀行提叭交提前還款申請書 絆 B.借款人的貸款賬戶斑未拖欠本息及其他費(fèi)用 啊 C.加收罰息 D.愛借款人在提前還款前應(yīng)歸還當(dāng)版期的貸款本息 壩 26.下列關(guān)于商用房瓣貸款期限調(diào)整的說法，不正確巴的是( )。 岸 A.期限調(diào)整包括延長斑期限和縮短期限 靶 B.借款人縮短還款期佰限無須向銀行提出申請 邦 C.借款人申請調(diào)整期敖限的貸款應(yīng)無拖欠利

11、息 把 D.展期之后全部貸款罷期限不得超過銀行規(guī)定的最長靶期限 靶 27.關(guān)于商用房借款敗合同的變更與解除，下列說法盎錯誤的是( )。 辦 A.必須經(jīng)借貸雙方協(xié)芭商同意，協(xié)商未達(dá)成之前借款俺合同繼續(xù)有效 哀 B.如需辦理抵押變更扮登記的，應(yīng)到原抵押登記部門頒辦理變更抵押登記手續(xù)及其他跋相關(guān)手續(xù) 胺 C.當(dāng)保證人破產(chǎn)、分霸立、合并時，借款人應(yīng)及時通霸知貸款銀行，并重新提供貸款哀銀行認(rèn)可的擔(dān)保 愛 D.借款人在還款期限鞍內(nèi)死亡的，銀行可以變賣借款懊人遺產(chǎn)以清償未歸還借款 般 28.下列關(guān)于不良商藹用房貸款管理的說法，錯誤的擺是( )。 骯 A.銀行應(yīng)按照貸款風(fēng)八險五級分類法對不良商用房貸柏款進(jìn)行認(rèn)

12、定并適時對其進(jìn)行分翱析 案 B.銀行應(yīng)建立商用房埃貸款的不良貸款臺賬，落實(shí)不艾良貸款清收責(zé)任人，實(shí)時監(jiān)測耙不良貸款回收情況 昂 C.對認(rèn)定為呆賬貸款哀的商用房貸款，銀行應(yīng)按有關(guān)邦規(guī)定組織申報材料并按規(guī)定程昂序批準(zhǔn)后核銷 爸 D.已核銷的商用房貸案款，銀行均不再催收 澳 29.在商用房貸款業(yè)伴務(wù)中，為了防控合作機(jī)構(gòu)的風(fēng)捌險，銀行可采取的措施不包括( )。 阿 A.加強(qiáng)對開發(fā)商及合盎作項目的審查 藹 B.加強(qiáng)對估值機(jī)構(gòu)、昂地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和律師事務(wù)所等合作胺機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入管理 頒 C.選擇盡可能多的合扒作機(jī)構(gòu) 艾 D.業(yè)務(wù)合作中不過分依賴合作機(jī)構(gòu) 襖 30.下列哪種情況下案，銀行不應(yīng)暫停與擔(dān)保機(jī)構(gòu)的合作?(

13、) 扒 A.擔(dān)保機(jī)構(gòu)的經(jīng)營出按現(xiàn)明顯的問題，對業(yè)務(wù)發(fā)展嚴(yán)隘重不利 壩 B. 擔(dān)保機(jī)構(gòu)與多家俺銀行合作，擔(dān)保總額在擔(dān)保能扳力范圍內(nèi) 耙 C.擔(dān)保機(jī)構(gòu)與銀行合案作的存量業(yè)務(wù)出現(xiàn)嚴(yán)重不良貸安款 案 D. 所進(jìn)行的合作對伴銀行業(yè)務(wù)拓展沒有明顯促進(jìn)作骯用的 啊 31.商用房貸款審查瓣和審批環(huán)節(jié)中的主要風(fēng)險點(diǎn)不八包括( )。 凹 A.業(yè)務(wù)不合規(guī) B拜.合同制作不合格 胺 C.未按權(quán)限審批貸款背，使得貸款超授權(quán)發(fā)放 佰 D.對內(nèi)容審查不嚴(yán)，案導(dǎo)致向不具備貸款發(fā)放條件的邦借款人發(fā)放貸款 拔 32.為應(yīng)對有擔(dān)保流哎動資金貸款的操作風(fēng)險，銀行疤應(yīng)采取相應(yīng)的防控措施，下列癌關(guān)于這些措施的說法中錯誤的襖是( )。 啊

14、 A.銀行應(yīng)在還款日前壩一定時間內(nèi)，以書面或其他方捌式通知借款人安排好還款資金挨 瓣 B. 借款人抵押的，抵押物須產(chǎn)權(quán)明晰、價值穩(wěn)定挨、變現(xiàn)能力強(qiáng)、易于轉(zhuǎn)移 扒 C. 原則上貸款銀行頒經(jīng)辦人員應(yīng)直接參與抵押手續(xù)般的辦理，不可完全交由外部中斑介機(jī)構(gòu)辦理 暗 D. 謹(jǐn)慎受理產(chǎn)權(quán)、熬使用權(quán)不明確或當(dāng)前管理不夠懊規(guī)范的不動產(chǎn)抵押 癌 33.辦理有擔(dān)保的流阿動資金貸款時，下列選項中屬般于銀行可采取的防控操作風(fēng)險把的措施的是( )。 斑 A.抵押合同未經(jīng)抵押物共有人書面授權(quán) 扒 B.貸款抵押手續(xù)全權(quán)氨交由外部中介機(jī)構(gòu)辦理 霸 C.不接受劃撥土地為哀有擔(dān)保流動資金的抵押物 百 D.抵押人未經(jīng)銀行許礙可將抵押

15、物出租 芭 34.商用房貸款面臨癌的信用風(fēng)險不包括( )盎。2009年6月真題 岸 A.借款人還款能力發(fā)熬生變化 B.商用房出租板情況發(fā)生變化 愛 C.保證人的資格和擔(dān)唉保能力發(fā)生變化、還款意愿不愛足 背 D.貸款人出現(xiàn)暫時性般資金短缺，同業(yè)拆借困難 矮 35.在保證期間，銀耙行如發(fā)現(xiàn)保證人出現(xiàn)特定變化骯，需要對保證人資信進(jìn)行重新板評估，這些情況不包括( 案 )。 版 A. 保證人發(fā)生高層瓣人事變動 B. 保證人招聘愛新員工 擺 C. 保證人有低價轉(zhuǎn)瓣讓有效資產(chǎn)等行為 D. 保巴證人有惡意破產(chǎn)傾向 二、多選題 拌 1.個人經(jīng)營類貸款具白有的特點(diǎn)有( )。 巴 A.適用面廣 B.審批手續(xù)復(fù)雜 C

16、.貸熬款期限相對較長 敖 D.影響因素單一 胺E.風(fēng)險控制難度較大 爸 3-5年;凹板貸款用途多樣，影響因素復(fù)雜;翱拔風(fēng)險控制難度較大。 背 2.個人經(jīng)營類貸款可盎實(shí)行的擔(dān)保方式有( )搬。 暗 A.抵押B.質(zhì)押C.氨保證D.履約保證保險 捌E.廠家回購 斑 3.申請商用房貸款的皚借款人可以提供的擔(dān)保或保障骯方式包括( )。 白 A.抵押擔(dān)保 B.質(zhì)暗押擔(dān)保 C.保證擔(dān)保 D佰.政府擔(dān)保 E.履約保證保板險 愛 4.下列屬于個人經(jīng)營骯類貸款中的專項貸款的有( 哀 )。2009年6月真愛題 奧 A.個人商用房貸款 把B.個人住房貸款C.個人班經(jīng)營設(shè)備貸款 D.個人有擔(dān)把保流動資金貸款E.個人無稗

17、擔(dān)保流動資金貸款 翱 5.借款人申請商用房扒貸款，須具備的條件包括( 拔 )。 拌 A. 有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诎倩蛴行Ь恿羯矸?澳 B. 申請貸款購買或靶租賃的商用房一般應(yīng)具有優(yōu)良百的發(fā)展前景 澳 C. 信用良好，具有背償還貸款本息的能力 搬 D.必須先付清不低于霸所購或所租的商用房全部價款笆30%以上的首期付款 隘 E. 當(dāng)前無不利的相搬關(guān)民事糾紛和刑事案件責(zé)任 耙 6.下列關(guān)于商用房貸案款還款方式的說法，正確的有罷( )。2009年6澳月真題 挨 A. 比較常用的是等拌額本息還款法、等額本金還款壩法和一次還本付息法 版 B.貸款期限在1年以敗內(nèi)的，借款人可采取一次還本霸付息法 暗 C.貸款期限在

18、1年以胺上的，借款人可采用等額本息藹還款法和等額本金還款法 疤 D.對于一筆貸款，借按款人只能選擇一種還款方式，安合同簽訂后，未經(jīng)貸款銀行同安意不得更改 叭 E.借款人如想提前償拜還全部或部分貸款本息，應(yīng)提襖前20個工作日向貸款銀行提哎出申請 叭 30個工作日向貸款銀皚行提出申請。 叭 7.借款人申請有擔(dān)保靶流動資金貸款，須具備的條件敖包括( )。 敗 A. 是持有工商行政胺管理機(jī)關(guān)合法的非法人營業(yè)執(zhí)版照的個體戶、合伙人企業(yè)和個凹人獨(dú)資企業(yè)或自然人 胺 B. 具有穩(wěn)定的職業(yè)敖和家庭基礎(chǔ)，具有按時償還貸挨款本息的能力 擺 C.借款人年滿18周矮歲且不超過65周歲 骯 D. 當(dāng)前無不利的相藹關(guān)民事

19、糾紛和刑事案件責(zé)任 八 E.借款人原則上為其笆經(jīng)營企業(yè)的主要所有人，且所背經(jīng)營的企業(yè)具有一定的盈利能隘力 頒 8.下列房地產(chǎn)可作為霸抵押物申請有擔(dān)保流動資金貸頒款的有( )。 盎 A.已取得使用權(quán)但尚奧未開發(fā)的土地 B. 集斑體土地使用權(quán) 稗 C.寫字樓 D.別安墅 E.居住房 跋 9.借款人申請設(shè)備貸邦款，須具備的條件包括( 氨 )。 挨 A.具有完全民事行為奧能力 愛 B.持有工商行政管理敖機(jī)關(guān)核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)行白業(yè)的經(jīng)營許可證 阿 C.有合法的有效居住辦身份，有固定的住所 愛 D.從事正當(dāng)?shù)纳a(chǎn)經(jīng)巴營活動，有穩(wěn)定的收入和還本矮付息的能力 般 E.資信良好，且能提啊供貸款銀行認(rèn)可的財產(chǎn)

20、抵押、敖質(zhì)押或保證 矮 10.下列屬于個人經(jīng)營流動資金貸款的有( 拜)。 半 A.中國銀行的個人商癌用房貸款 B.交通銀行的叭個人商鋪貸款 版 C. 中國建設(shè)銀行的哀個人助業(yè)貸款 D.中國銀熬行的個人投資經(jīng)營貸款 罷 E. 光大銀行的個人俺工程機(jī)械按揭貸款 跋 11.申請商用房貸款罷時，借款人需向銀行提交的申澳請材料包括( )。 礙 A. 證明商用房手續(xù)愛齊全、項目合法的資料 哀 D. 涉及保證擔(dān)保的皚，需保證人出具同意提供擔(dān)保藹的書面承諾 芭 C. 營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)稗行業(yè)的經(jīng)營許可證 澳 D.已支付所購或所租按商用房價款規(guī)定比例首付款的辦證明 熬 E. 購買或租賃商用辦房的合同、協(xié)議或其他有效

21、文熬件 邦 12.辦理商用房貸款頒時，貸前調(diào)查的內(nèi)容包括( 礙 )。 霸 A.商用房開發(fā)商的資扒信情況 B. 借款人身份敖、資信 懊 C.借款人經(jīng)濟(jì)狀況 阿D.貸款用途及相關(guān)合同、啊協(xié)議 E.擔(dān)保情況 罷 13.申請有擔(dān)保流動擺資金貸款時，應(yīng)提交的申請資鞍料有( )。 疤 A. 開辦企業(yè)的工商吧營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證明驗(yàn)資靶報告、公司章程(如有)、生岸產(chǎn)經(jīng)營場地等證明材料 埃 B. 證明商用房手續(xù)扳齊全、項目合法的資料 吧 C.明確的用款計劃以伴及與之相關(guān)的資料 頒 D.已支付所購商用房熬價款規(guī)定比例首付款的證明 懊 E.在銀行開立的個人邦賬戶資料 熬 14.對有擔(dān)保流動資俺金貸款進(jìn)行貸前調(diào)查時

22、，應(yīng)重胺點(diǎn)調(diào)查的內(nèi)容包括( )唉。 拜 A.反映借款人獲取經(jīng)扳營收入的憑證 礙 B.貸款是否用于以借矮款人為主要所有人的企業(yè)經(jīng)營柏所需的流動資金 按 C.借款人開辦多個企安業(yè)的，貸款用于哪個具體經(jīng)營拔項目 扮 D.開辦企業(yè)的日客流伴量和營業(yè)/銷售額 霸 E.開辦企業(yè)的主要結(jié)搬算賬戶(對公、個人)銀行對愛賬單 澳 15.在商用房貸款的傲貸前調(diào)查環(huán)節(jié)，貸前調(diào)查人在邦查驗(yàn)貸款用途及相關(guān)合同、協(xié)敗議時，應(yīng)注意查驗(yàn)( )巴。 襖 A.借款申請人提交的絆商用房購買或租賃合同上的房隘屋坐落與房地產(chǎn)權(quán)證是否一致搬 傲 B.合同簽署日期是否奧明確 澳 C.所購或所租商用房捌價格是否明確、合理 版 D. 商用房合

23、同中的昂賣方或租出方是否是該房產(chǎn)的啊所有人 氨 E.商用房合同中的買胺方或租入方是否與貸款人姓名八一致 爸 16.對于商用房貸款氨采取抵押擔(dān)保方式的，貸前調(diào)霸查人的調(diào)查內(nèi)容包括( 傲)。 靶 A. 抵押物已設(shè)定抵吧押權(quán)屬情況 柏 B. 抵押物權(quán)屬情況吧是否符合設(shè)定抵押的條件 暗 C. 借款申請人提供翱的抵押物所有權(quán)是否完整 板 D. 對抵押物交易價皚格或評估價格明顯高于當(dāng)?shù)仄桨寰袌鰞r格或明顯高于當(dāng)?shù)赝k類物業(yè)價格的，應(yīng)當(dāng)拒絕接受霸抵押 皚 E. 抵押物是否真實(shí)搬存在、存續(xù)狀態(tài) 捌 17.對于商用房貸款壩采取質(zhì)押擔(dān)保方式的，貸前調(diào)埃查人的調(diào)查內(nèi)容包括( 啊)。 奧 A. 出質(zhì)人出具的權(quán)傲利憑證

24、是否在銀行有關(guān)規(guī)定的哎范圍內(nèi) 胺 B.權(quán)利憑證上的所有盎人與出質(zhì)人是否為同一人 擺 C.出質(zhì)人是否有處分爸有價證券的權(quán)利 伴 D.質(zhì)物共有人是否同拔意質(zhì)押 靶 E.質(zhì)物的價值、期限熬等要素是否與貸款金額、期限熬相匹配 啊 18.下列關(guān)于商用房傲貸款流程的說法，正確的有(邦 )。 芭 A.貸款受理人應(yīng)要求哀商用房貸款申請人填寫借款申敖請書 半 B.貸款審查人需要提搬出是否同意貸款的明確意見 百 C.貸款審查人需要提搬出貸款額度、貸款利率等方面藹的建議 疤 D.貸款審查人負(fù)責(zé)對扒借款申請人提交的材料進(jìn)行合拜規(guī)性審查 靶 E.貸款審查人應(yīng)根據(jù)熬審查情況簽署審批意見 板 19.在商用房貸款的審安批環(huán)節(jié)

25、，審批人需要審查的內(nèi)氨容包括( )。 敗 A. 開發(fā)商出具的有霸權(quán)部門批準(zhǔn)可出售或出租商用吧房已辦妥的全部文件 斑 B. 與開發(fā)商簽訂的俺購買或租賃商用房合同或協(xié)議敖 安 C. 貸款用途是否合盎規(guī) 捌 D. 借款人所購商用矮房為新建房的，要確認(rèn)項目工班程進(jìn)度符合人民銀行規(guī)定的有半關(guān)放款條件 凹 E. 與供貨商簽訂的岸購買或租賃工程機(jī)械的合同或扮協(xié)議 頒 20.在發(fā)放商用房貸柏款前，需要落實(shí)的貸款條件有拌( )。 啊 A.借款人首付款已全澳額支付或到位 百 B. 與開發(fā)商簽訂了安購買或租賃商用房合同或協(xié)議疤 百 C.需要辦理保險、公按證等手續(xù)的，有關(guān)手續(xù)已經(jīng)辦敖理完畢 敗 D.對采取抵(質(zhì))押頒

26、的貸款，要落實(shí)貸款抵(質(zhì))罷押手續(xù) 熬 E.對自然人作為保證藹人的，應(yīng)明確并落實(shí)履行保證案責(zé)任的具體操作程序 版 21.下列有關(guān)商用房笆貸款提前還款的說法，正確的白有( )。 挨 A.提前還款包括提前俺部分還本和提前結(jié)清兩種方式辦 跋 B.借款人應(yīng)向銀行提稗交提前還款申請書 按 C.借款人的貸款賬戶拜須未拖欠本息及其他費(fèi)用 背 D.提前還款降低了銀艾行風(fēng)險，銀行應(yīng)給予利息返還扮 扳 E.借款人在提前還款盎前應(yīng)歸還當(dāng)期的貸款本息 罷 22.商品房貸款發(fā)放艾后，對借款人進(jìn)行貸后檢查的叭主要內(nèi)容有( )。 敗 A. 借款人是否按期白足額歸還貸款 氨 B. 借款人工作單位拜、收入水平是否發(fā)生變化 辦

27、C. 有無發(fā)生可能影胺響借款人還款能力或還款意愿骯的突發(fā)事件 癌 D. 商用房的出租情翱況及租金收入狀況 E.借款人是否已婚 扒 23.商品房貸款發(fā)放扒后，對商用房貸款保證人及抵藹(質(zhì))押物檢查的主要內(nèi)容有八( )。 爸 A.保證人的經(jīng)營狀況壩和財務(wù)狀況 斑 B.抵押物的存續(xù)狀況稗、使用狀況、價值變化情況 傲 C.質(zhì)押權(quán)利憑證的時熬效性和價值變化情況 罷 D.以商用房抵押的，爸對商用房的出租情況及商用房襖價格波動情況進(jìn)行監(jiān)測 E.保證人是否已婚 暗 24.下列關(guān)于商用房版貸款不良貸款管理的說法，正哀確的有( ) 。 巴 A.銀行應(yīng)按照貸款風(fēng)盎險五級分類法對不良商用房貸骯款進(jìn)行認(rèn)定 瓣 B. 銀

28、行應(yīng)建立商用翱房貸款的不良貸款臺賬 百 C. 對未按期還款的愛借款人，有擔(dān)保人的可向擔(dān)保拌人通知催收 翱 D. 銀行應(yīng)把認(rèn)定為耙呆賬的商用房貸款全部予以核哀銷 扒 E.已核銷的商用房貸把款，銀行不再催收 啊 25.在商用房貸款中跋，銀行面臨的合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險有氨( )。 半 A.開發(fā)商不具備房地頒產(chǎn)開發(fā)主體資格的風(fēng)險 胺 B.估值機(jī)構(gòu)帶來的欺芭詐風(fēng)險 C.地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)帶俺來的欺詐風(fēng)險 扒 D.開發(fā)項目五證虛假暗或不全 E.律師事務(wù)所帶稗來的欺詐風(fēng)險 皚 26.辦理有擔(dān)保流動澳資金貸款時，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)具備疤的基本準(zhǔn)入資質(zhì)有( )氨。 背 A.注冊資金應(yīng)達(dá)到一敗定規(guī)模 扮 B.原則上應(yīng)從事?lián)ＡT業(yè)務(wù)一定期限

29、，信用評級達(dá)到埃一定的標(biāo)準(zhǔn) 辦 C.具備符合擔(dān)保業(yè)務(wù)啊要求的人員配置、業(yè)務(wù)流程和辦系統(tǒng)支持 鞍 D.有良好的信用資質(zhì)啊，公司及其主要經(jīng)營者無不良翱信用記錄，無違法涉案行為 絆 E.應(yīng)要求其與貸款銀霸行進(jìn)行獨(dú)家合作 胺 27.辦理有擔(dān)保流動阿資金貸款時，若擔(dān)保機(jī)構(gòu)發(fā)生襖( )情形，銀行應(yīng)暫停稗與其合作。 骯 A.涉嫌重大經(jīng)濟(jì)犯罪愛 扳 B. 經(jīng)營出現(xiàn)明顯的礙問題，對業(yè)務(wù)發(fā)展嚴(yán)重不利 般 C.與銀行合作的存量襖業(yè)務(wù)出現(xiàn)嚴(yán)重不良貸款 奧 D.所進(jìn)行的合作對銀頒行業(yè)務(wù)拓展沒有明顯促進(jìn)作用擺 E.與多家銀行合作 哀 28.防控商用房貸款哀操作風(fēng)險的措施包括( 八)。2009年6月真題背 熬 A.提高貸前

30、調(diào)查深度愛 絆 B.加強(qiáng)真實(shí)還款能力哀和貸款用途的審查 C.澳合理確定貸款額度 靶 D.加強(qiáng)抵押物管理 皚E.強(qiáng)化貸后管理 氨 29.對于有擔(dān)保流動八資金貸款的操作風(fēng)險，銀行還擺應(yīng)采取的防控措施有( 佰)。 般 A. 銀行應(yīng)保持與借耙款人的聯(lián)絡(luò)，對借款期間發(fā)生壩的突發(fā)事件及時反應(yīng) 靶 B. 銀行建立與借款敗人的定期回訪制度 熬 C. 借款人提供的抵吧押物須產(chǎn)權(quán)明晰、價值穩(wěn)定、叭變現(xiàn)能力強(qiáng)、易于處置 按 D.貸款銀行經(jīng)辦人員挨必須直接參與抵押手續(xù)的辦理鞍，決不可交由外部中介機(jī)構(gòu)辦俺理 敖 E. 銀行應(yīng)謹(jǐn)慎受理岸產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)不明確或當(dāng)前管案理不夠規(guī)范的不動產(chǎn)抵押 捌 30.有擔(dān)保流動資金扳貸款借款

31、人以自有或第三人的骯財產(chǎn)進(jìn)行抵押，抵押物須具有礙的特點(diǎn)包括( )。 捌 A.產(chǎn)權(quán)明晰 B.價邦值波動性強(qiáng) 骯 C.容易轉(zhuǎn)移 D.易板于變現(xiàn) E.易于處置 扮 31.為防控有擔(dān)保流鞍動資金貸款的操作風(fēng)險，貸款扳銀行原則上不能接受( 般)為抵押物。 澳 A.自建住房 B.工巴業(yè)用房、倉庫C.劃撥土地懊及地上定著物 D.集體土地案使用權(quán)E. 產(chǎn)權(quán)明晰的商扳用房 稗 32.為防控商品房信隘用風(fēng)險，應(yīng)加強(qiáng)對借款人還款辦能力的調(diào)查和分析，內(nèi)容包括稗( )。 背 A.借款人收入水平的穩(wěn)定性和真實(shí)性 瓣 B.收入水平對償還貸暗款的覆蓋度 礙 C.借款人的其他勞務(wù)扒所得、租金收入等 矮 D.借款人投資其他企扮業(yè)

32、的股權(quán)分紅等其他資產(chǎn)收益板情況 礙 E.借款人及其家庭所矮擁有總資產(chǎn)的狀況 半 33.對于有擔(dān)保流動靶資金貸款，下述情況可能引發(fā)搬信用風(fēng)險的有( )。 瓣 A.借款人盈利能力持胺續(xù)大幅度下降 敗 B.借款人進(jìn)行產(chǎn)品優(yōu)拔化，短期內(nèi)盈利水平穩(wěn)中略降暗 昂 C.借款人所控制企業(yè)稗陷入重大經(jīng)濟(jì)糾紛 瓣 D. 抵押物因遭遇火災(zāi)而滅失 耙 E. 保證人經(jīng)營狀況襖惡化，還款能力嚴(yán)重降低 靶 34.為防控信用風(fēng)險霸，在辦理有擔(dān)保流動資金貸款搬時，貸款銀行不應(yīng)該( 哀)。2009年6月真題白 凹 A.選擇信用等級高的扒保證人 靶 B.選擇還款能力強(qiáng)的皚保證人 盎 C.選擇信用等級比借愛款人低的保證人 巴 D.接

33、受股東之間的單拔純第三方保證方式 骯 E.接受家庭成員之間扒的單純第三方保證方式 挨 35.在有擔(dān)保流動資柏金貸款中，為了有效規(guī)避抵押百物價值變化帶來的信用風(fēng)險，奧貸款銀行可以采取的措施有(啊 )。 敖 A.要求借款人恢復(fù)抵安押物價值B.更換為其他足值哀抵押物 鞍 C.按合同約定或依法霸提前收回貸款D. 提高貸款艾利率并加收罰息 氨 E. 重新評估抵押物氨價值，擇機(jī)處置抵押物 哎 36.若保證人在保證期間有下列 ( ) 行芭為的，銀行必須引起高度重視傲。 骯 A. 組織結(jié)構(gòu)調(diào)整 板B.辭退個別普通員工 哀 C.有低價轉(zhuǎn)讓有效資班產(chǎn)的逃債行為 疤 D.發(fā)生重大訴訟、仲按裁，可能影響其履約保證責(zé)任

34、挨 E.有申請破產(chǎn)可能 三、判斷題 稗 1.中國建設(shè)銀行的個啊人助業(yè)貸款和花旗銀行的&l百dquo;幸福時貸&rdq搬uo;貸款均屬于個人經(jīng)營專罷項貸款。( ) 哀 2.個人經(jīng)營專項貸款百的用途主要是定向購買或租賃敖商用房和機(jī)械設(shè)備。( 絆) 拌 3.個人經(jīng)營類貸款的稗貸款期限一般為5年以上。(澳 ) 凹 4.在我國，個人經(jīng)營俺類貸款較個人住房貸款等品種案更為成熟。( ) 罷 5.商用房貸款的利率擺不得低于中國人民銀行規(guī)定的芭同期同檔次利率的1.5倍。疤( ) 胺 6.商用房貸款的期限傲通常為15年以上。( 啊) 胺 7.商用房貸款的貸款愛期限在1年以內(nèi)(含1年)的艾，實(shí)行合同利率，遇法定利率白調(diào)整可分段計息。( )艾 安 8