消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議參考

1、消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 服務(wù)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方的消防設(shè)備委托乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，達(dá)成如下協(xié)議條款，共同遵守。一、項(xiàng)目名稱： 二、項(xiàng)目地點(diǎn)： 三、委托范圍和內(nèi)容：（一）委托范圍：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，消火栓系統(tǒng)，消防安全疏散及應(yīng)急照明系統(tǒng)，防火卷簾門系統(tǒng)，消防通訊系統(tǒng)，氣體滅火系統(tǒng)等消防設(shè)施。（二）維保內(nèi)容：（甲方要了解維保的具體方式、方法；維保中，甲方要派人參予）。1、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)：定期檢修各種火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕和集中報(bào)警控制

2、器以及火災(zāi)事故廣播、消防通訊、消防電源、消防控制室的聯(lián)動(dòng)控制裝置的維護(hù)。（1）每月對(duì)火災(zāi)報(bào)警主機(jī)、消防電源的各項(xiàng)功能進(jìn)行檢查保養(yǎng)，檢查其報(bào)警及聯(lián)動(dòng)性能。（2）每月對(duì)消防計(jì)算機(jī)系統(tǒng)進(jìn)行檢查保養(yǎng)，檢查其通訊及聯(lián)動(dòng)性能。（3）每月對(duì)消防廣播通訊系統(tǒng)進(jìn)行檢查，每半年對(duì)揚(yáng)聲器檢查一次。（4）每季度對(duì)探測(cè)器進(jìn)行模似加煙抽檢，其抽檢數(shù)量以每年每個(gè)探測(cè)器檢查兩次來計(jì)算。（5）每年對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行一次綜合試驗(yàn)（可配合甲方的消防演習(xí)同時(shí)進(jìn)行），同時(shí)出具年度消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的總結(jié)報(bào)告，保證年度檢測(cè)時(shí)合格；如有不合格項(xiàng)目，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)維修，保證消防系統(tǒng)正常運(yùn)行。2、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：閉式噴淋系統(tǒng)的維護(hù)。（1）每月檢查噴

3、淋泵的遠(yuǎn)程及就地控制，并啟動(dòng)水泵試運(yùn)轉(zhuǎn)。（2）每月對(duì)噴頭進(jìn)行一次外觀檢查。（3）每月對(duì)警閥檢查一次，試驗(yàn)啟動(dòng)是否正常。（4）每季對(duì)報(bào)警閥進(jìn)行放水試驗(yàn)，驗(yàn)證系統(tǒng)的供水能力及壓力開關(guān)，水力警鈐的報(bào)警性能。（5）每?jī)稍吕孟到y(tǒng)的末端放水裝置放水，試驗(yàn)水流指示器的報(bào)警性能。（6）每月對(duì)消防氣壓給水設(shè)備檢查，檢測(cè)氣壓。（7）每月對(duì)消防蓄水池、高位水箱的儲(chǔ)水進(jìn)行檢查。（8）每月對(duì)各種閥門的開閉及鉛封進(jìn)行檢查3、消火栓系統(tǒng)的維護(hù)：（1）每月檢查消防水泵的遠(yuǎn)程及就地控制功能，并啟動(dòng)試運(yùn)行。（2）每月檢查室內(nèi)及室外消火栓、水槍水帶的完好性。（3）每季度檢查大樓最不利水壓是否滿足消防要求。（4）每季對(duì)室外閥門井中

4、控制閥門檢查以核實(shí)處于全開啟狀況。4、滅火器：每季度檢查滅火器內(nèi)壓力是否達(dá)標(biāo)及是否過期。5、防火卷簾門：每月對(duì)卷簾門的遠(yuǎn)控及就地控制功能進(jìn)行試驗(yàn)。6、消防應(yīng)急照明裝置及疏散指示標(biāo)志：每月對(duì)消防應(yīng)急照明裝置及疏散指示標(biāo)志進(jìn)行放電檢查。7、氣體滅火系統(tǒng)（1）每季檢查保養(yǎng)氣體控制屏，保證正常運(yùn)行。（2）每季檢測(cè)氣瓶的壓力是否達(dá)到規(guī)范要求，有無(wú)泄漏現(xiàn)象。（3）每季檢查試驗(yàn)手動(dòng)和自動(dòng)放氣裝置是否正常。（4）每半年摸擬自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)中的煙、溫感探測(cè)器同時(shí)動(dòng)作，檢查氣瓶的電磁閥是否動(dòng)作，控制屏是否有放信號(hào)，警鈴、蜂鳴器是否動(dòng)作。（5）每月檢測(cè)控制屏的功能情況、氣瓶壓力是否正常。（6）每季度檢查方試驗(yàn)手動(dòng)和自動(dòng)

5、放氣裝置。（7）每季度模擬進(jìn)行煙、溫感探測(cè)器動(dòng)作，是否有放氣信號(hào)，警鈴、蜂鳴器是否動(dòng)作靈敏。四、雙方義務(wù)和責(zé)任；甲方；1、甲方需提供消防系統(tǒng)的全套竣工資料。如果竣工資料不全，應(yīng)提供消防平面圖或建筑結(jié)構(gòu)圖，以保證乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作能得到順利進(jìn)行，其中包括消防水系統(tǒng)、電系統(tǒng)的系統(tǒng)圖及平面圖，主要消防產(chǎn)品資料等。在維護(hù)過程中，乙方如需原設(shè)計(jì)、施工單位提供有關(guān)資料，甲方應(yīng)牽頭做好協(xié)調(diào)工作。2、甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護(hù)，堅(jiān)持24小時(shí)值班制度，并按消防規(guī)范的要求，對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制器及所有供水總閘，壓力表及附屬組件進(jìn)行日檢，并填寫好系統(tǒng)運(yùn)行日登記表及日檢表。3、甲方一旦發(fā)現(xiàn)故障不能自行排除

6、時(shí)，應(yīng)及時(shí)果斷采取有效的措施控制事態(tài)的發(fā)展，同時(shí)以電話方式通知乙方，乙方在與甲方聯(lián)系確認(rèn)后2小時(shí)內(nèi)，必須派員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，并根據(jù)實(shí)際情況，填寫維修記錄，甲、乙雙方有關(guān)人員簽字后交雙方分別存檔。4、甲方必須按本合同按時(shí)付給乙方維護(hù)款，不得以任何理由拖欠應(yīng)付款項(xiàng)，如發(fā)生拖欠款現(xiàn)象，除按經(jīng)濟(jì)合同法規(guī)定承擔(dān)責(zé)任外，乙方將自動(dòng)轉(zhuǎn)為待工期，其間，該消防維護(hù)服務(wù)的項(xiàng)目所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。5、甲方如進(jìn)行裝修，必須事前通知乙方，不經(jīng)乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改消防線路：移動(dòng)或拆除探測(cè)器。裝修改造期間現(xiàn)場(chǎng)的消防安全工作由甲方負(fù)責(zé)。如甲方將消防改造或其它維保內(nèi)工作交于第三方施工，由

7、此發(fā)生的一切責(zé)任乙方不再承擔(dān)。6、保養(yǎng)期間甲方應(yīng)派相關(guān)人員并提供便利條件，協(xié)助乙方的工作。甲方有權(quán)檢查設(shè)備的保養(yǎng)情況，對(duì)不合格的保養(yǎng)項(xiàng)目有權(quán)提出整改要求：甲方人員有權(quán)制止乙方（包括及其作人員）違章作業(yè)。乙方：乙方承接消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)任務(wù)后，對(duì)該工程消防系統(tǒng)做到精心維護(hù)，科學(xué)檢修，維修保養(yǎng)質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核實(shí)的竣工圖紙的要求，確保正常運(yùn)行，并且符合消防規(guī)范的要求。1、協(xié)議生效15天內(nèi)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所有消防值班人員進(jìn)行一次培訓(xùn)。消防值班人員如有變動(dòng)，乙方隨時(shí)派專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，詳細(xì)介紹系統(tǒng)的組成、日常操作、注意事項(xiàng)等，使每位值班人員可以正確和熟練操作設(shè)備，掌握發(fā)生火災(zāi)或故障時(shí)的處理方法。2

8、、乙方根據(jù)維護(hù)細(xì)則定期進(jìn)行月檢、季檢、年檢，同時(shí)對(duì)工程范圍內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，每次維護(hù)保養(yǎng)工作后，分別由雙方負(fù)責(zé)人簽字交甲方存檔。（年檢和季檢的當(dāng)月不再月檢）。3、乙方在月檢、季檢和年檢的維護(hù)工作完成后，應(yīng)做出維護(hù)報(bào)告書，經(jīng)由甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字后交甲方存檔。在不定期巡檢期間，若甲方通知乙方到現(xiàn)場(chǎng)，乙方兩次不按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理故障，視為違約，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。4、乙方工作人員在工作時(shí)，應(yīng)盡量將維護(hù)保養(yǎng)對(duì)甲方場(chǎng)館所產(chǎn)生的影響減少到最小，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律及甲方的規(guī)章制度。在對(duì)某些隱蔽工程進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)盡量保護(hù)原設(shè)施，若不可避免要對(duì)原裝修進(jìn)行改動(dòng)，由甲乙雙方協(xié)商解決。5、消防設(shè)備在使用

9、過程中如有非人為損壞由乙方負(fù)責(zé)維修，乙方接到甲方的維修通知，應(yīng)于2至4小時(shí)內(nèi)派技術(shù)人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，一般故障3個(gè)小時(shí)內(nèi)處理完畢，突發(fā)性故障在24小時(shí)內(nèi)全力以赴盡快處理恢復(fù)正常。如故障在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能處理，乙方應(yīng)將預(yù)計(jì)完成時(shí)間書面告知甲方，并采取各種應(yīng)急措施，保持系統(tǒng)正常運(yùn)行。如遇機(jī)件無(wú)法修復(fù)之前提下，乙方有義務(wù)向甲方提供零配件（費(fèi)用由甲方承擔(dān)），或聯(lián)絡(luò)原設(shè)備制造商報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后負(fù)責(zé)監(jiān)理修復(fù)。6、發(fā)現(xiàn)并提出消防隱患，及時(shí)向甲方提出書面整改意見（加因甲方對(duì)乙方提出意見，不予采納，由此造成的事故責(zé)任及消防罰款由甲方承擔(dān)）。7、如因乙方維護(hù)不到位，造成火災(zāi)發(fā)生時(shí)系統(tǒng)不能正常工作，由此造成的所有

10、責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。五、維修費(fèi)用及其付款結(jié)算辦法：1、經(jīng)雙方協(xié)商，該項(xiàng)工作每年的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi) 萬(wàn)元（大寫 萬(wàn)元整）。2、甲方應(yīng)在合同簽訂30日內(nèi)全額支付工程維保款。3、維護(hù)保養(yǎng)期間甲方增設(shè)其它消防設(shè)施或因裝修需重新安裝消防設(shè)施，則按國(guó)家現(xiàn)行預(yù)算定額及乙方資質(zhì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。所需費(fèi)用由甲方支付。六、協(xié)議起止日期：1、本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效，有效期為 年 月 日至 年 月 日。2、為保證消防設(shè)備安全運(yùn)行、持續(xù)性，該協(xié)議期滿時(shí)，乙方有優(yōu)先續(xù)簽協(xié)議的權(quán)力。七、其它：1、消防工程的維護(hù)保養(yǎng)工作，需更換設(shè)備、零配件、材料單價(jià)在100元以內(nèi)，由乙方承擔(dān)。設(shè)備購(gòu)買原則上由甲方自行解決，甲方亦可委托乙方購(gòu)買，其采購(gòu)費(fèi)用由甲方支付。2、在合同期內(nèi)，如甲方將消防設(shè)施交由第三方維修或施工，則該維修或施工項(xiàng)乙方將不再承擔(dān)任何責(zé)任。3、甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人為： ，乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人為： ，如雙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人有所變動(dòng)，應(yīng)書