（2022年-2023年）小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

1、房 屋 轉(zhuǎn) 讓 合 同房屋轉(zhuǎn)讓合同賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）委托代理人：聯(lián)系 ：買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：通訊地址：聯(lián)系 :根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和 出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就轉(zhuǎn)讓房屋達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程建設(shè)依據(jù)該地塊土地位于 面積為 規(guī)劃用途為，土地使用年限為 O第二條房屋銷售依據(jù)買受人購(gòu)買的房屋為：預(yù)售房屋。第三條買受人所購(gòu)房屋的基本情況買受人購(gòu)買的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房 號(hào)以“附件一”上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的工程中的：第 座 層 室。該房屋的用途為，屬 結(jié)構(gòu)，層高為，建筑層數(shù)地上 層，地下層。該房

2、屋陽(yáng)臺(tái)是封閉式。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人約定按下述方式計(jì)算該房屋價(jià)款：按套計(jì)算，該房屋總金額（元）人民幣 拾 萬(wàn)千 百 拾 元整。第五條付款方式及期限買受人按以下方式按期付款：首先，一次性付款人民幣:O然后，在一周內(nèi)付款總房款的O接著，在二周內(nèi)付款_總房款的O最后，在交房時(shí)付款總房款的O第六條買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按以下方式處理：逾期超過(guò) 日后，出賣人有權(quán)解除合同。因買受人逾期并不愿繼續(xù)履行合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付總轉(zhuǎn)讓款的%向出賣人支付違約金。 買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，交款期限由甲乙雙 方另行商定。第七條交付期限出賣

3、人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，將房屋依照約定交付買受人使用。第八條出賣人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該 房屋交付買受人使用，按以下方式處理：逾期超過(guò) 日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起 天內(nèi)退還全部已付款。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，交房日期由甲乙雙方另行商定。第九條交接房屋到達(dá)交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn) 行驗(yàn)收交接時(shí)，買受人應(yīng)查驗(yàn)房屋，沒(méi)有問(wèn)題后交接鑰匙，補(bǔ)齊房款。第十條甲方承諾甲方為乙方提供外墻粉刷、院子為水泥地面、內(nèi)墻水泥砂漿抹拉毛、上下、 水、電基礎(chǔ)設(shè)施，但乙方入住后：電表、水表、天然氣開(kāi)口等需乙方自行申請(qǐng)， 費(fèi)用自理。如此房屋占地日后被國(guó)家統(tǒng)一征用或拆遷，假設(shè)國(guó)家給予補(bǔ)償款，住戶自行 協(xié)調(diào)處理，甲方不享受任何補(bǔ)償。房屋全部交付后，甲方將土地證交該土地證所 轄范圍的所有住戶協(xié)調(diào)管理，甲方不得干涉。第十一條乙方承諾當(dāng)交房時(shí)，乙方先確認(rèn)房屋狀態(tài)，無(wú)異議后將全部房款交付給甲方，此房 歸乙方所有，假設(shè)遇到不可抗力（如：地震、國(guó)家征地、政府撤除等），甲方不承 擔(dān)任何責(zé)任。第十二條其他事項(xiàng)本合同