《會所功能規(guī)劃及配套設(shè)施配置方案》評審要點

1、會所功能規(guī)劃及配套設(shè)施配置方案評審要點1.0目的規(guī)范會所功能規(guī)劃，配套設(shè)施配置方案的評審。2.0適用范圍適用于合正物業(yè)新項目。3.0方案評審組織3.1由物業(yè)前期管理部負(fù)責(zé)組織會所功能規(guī)劃及配套設(shè)施配置方案 評審要點方案的評審工作。3.2物業(yè)前期管理部應(yīng)確定會所功能規(guī)劃及配套設(shè)施配置方案后，一 周內(nèi)織人員對會所功能規(guī)劃及配套設(shè)施進行評審。3.3物業(yè)前期管理部負(fù)責(zé)將評審意見通過書面形式提交評審意見，與 規(guī)劃設(shè)計方溝通好，跟進后續(xù)整改工作。4.0方案評審要點4.1會所位置選擇4.1.1整體建筑能體現(xiàn)出的文化藝術(shù)底蘊，會所的位置要選擇要符合 小區(qū)整天設(shè)計布局風(fēng)格，方便客戶與齊商業(yè)配套設(shè)施結(jié)合。4.1.

2、2會所選擇位置能滿足消防安全要求。4. 2會所服務(wù)內(nèi)容 目前一般小區(qū)的會所基本提供以運動為主、娛樂休閑為輔的設(shè)施，而 不同的會所則可能根據(jù)顧客群的需要或特征，相應(yīng)提供一些特殊的設(shè) 施。4. 3會所分布設(shè)置4.3.1根據(jù)會所功能區(qū)域的劃分，分為動靜分離、居商分離、集中與 泛會所分離的不同空間，設(shè)立主題會所，主題會所突出主題定位，泛 會所以生活概念為主；4.3.2設(shè)置原則：功能齊全且有切合目標(biāo)市場需要的會所，項目設(shè)置 有效的擊中目標(biāo)購買者既要休閑娛樂又能促進自身發(fā)展的心理需求。4. 4會所設(shè)置內(nèi)容4.4.1運動休閑型設(shè)施：網(wǎng)球場、高爾夫推桿練習(xí)場、室外泳池、室 內(nèi)恒溫泳池、健身中心、美容中心、桑拿

3、、舞蹈室、鋼琴室、乒乓球 室、桌球室、棋牌室、閱覽室、醫(yī)療保健中心等；4.4.2商務(wù)聯(lián)誼型設(shè)施：商務(wù)會務(wù)中心、網(wǎng)絡(luò)商務(wù)中心（提供電子商 務(wù)、最新科技資訊等網(wǎng)絡(luò)服務(wù)）、可視會議室，并定期舉辦各類講座， 進行各類商務(wù)聯(lián)誼等；4.4.3文化娛樂型設(shè)施：圖書中心、娛樂游戲中心、國際風(fēng)情娛樂中 心、各類活動中心（包括兒童、青少年、女士、長者）的設(shè)置，以世 界各地的特色文化為賣點，讓消費者享受到世界各地的風(fēng)情文化，并 提供各種娛樂設(shè)施；4.4.4健康飲食型設(shè)施：世界風(fēng)情食府、小型露天酒吧、國際風(fēng)情娛 樂中心、中西餐廳等4.5經(jīng)營模式：實行會員制，對外經(jīng)營，對內(nèi)憑業(yè)主卡優(yōu)惠。4.6泛會所4.6.1設(shè)置原則：作為主題會所的補充；4.6.2以便利消費、陶冶性情、娛樂休閑為主要賣點；4.6.3經(jīng)營內(nèi)