土地流轉（標準模板）

1、 6/6 附件2：奉節(jié)縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉包（出租）合同合同編號：奉節(jié)縣 鄉(xiāng)鎮(zhèn)包（租）字第 號出讓方某（甲方）：；地址：受讓方單位（乙方）： ；地址：為規(guī)X農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，根據(jù)農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法等有關規(guī)定，本著自愿、平等協(xié)商、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立此合同。一、轉包（出租）土地的狀況甲方將其承包經(jīng)營的總面積： 畝，其中：田 畝，土 畝；地塊數(shù) 塊（詳情見下表）轉包（出租）給乙方從事（主營項目）生產(chǎn)經(jīng)營。序號地塊名稱田（土）面積（畝）四至東南西北1234合計二、轉包（出租）期限轉包（出租）期限 年， 自 年 月 日起

2、至 年 月 日止。期限不得超過該土地二輪土地承包期的剩余期限。三、轉包（出租）價款及支付時間轉包（出租）價款。支付時間。四、土地交付時間甲方應于 年 月 日之前將擬轉包（出租）的土地交付乙方。五、甲方的權利和義務1.依法享有土地承包經(jīng)營權的轉包（出租）價款。2.監(jiān)督乙方合理利用、保護轉包（出租）土地，制止乙方損壞轉包（出租）土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為。3.按時交付約定轉包（出租）的土地。4.維護乙方的生產(chǎn)經(jīng)營權，不得非法變更、解除合同。5.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。六、乙方的權利和義務1.依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權、產(chǎn)品

3、處置權和產(chǎn)品收益權。2.依法保護和合理利用土地，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設施，不得給土地造成永久性損害。3.按時向甲方支付約定的轉包（出租）價款。4.土地轉包（出租）期間，乙方將土地進行再流轉，必須取得甲方的書面同意。5.轉包（出租）到期時，及時向甲方交還轉包（出租）的土地或者協(xié)商繼續(xù)轉包（出租）。6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。七、違約責任轉包（出租）當事人一方違反轉包（出租）合同時，除依法可免除責任外，應向對方支付違約金，違約金按支付。如果由于違約給對方造成了損失，且損失額超過違約金的，還應進行賠償，彌補違約金的不足。八、合同到期后地力提高、地上附著物及相關設施、土地復原

4、等事項的處理1.在轉包（出租）期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的處理：。2.乙方在轉包（出租）期間購建的地上附著物及相關設施的處理：。 3.合同到期土地恢復原狀等事項的處理：。 九、其他事項1.轉包（出租）期內(nèi)，因依法征用土地等原因造成部分或全部合同無法履行的，雙方當事人應當就變更或解除合同事宜達成書面協(xié)議。2.合同雙方發(fā)生糾紛，應當依法協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調解解決。不愿協(xié)商或者調解不成的，可以向縣農(nóng)村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。3.其它需說明的：。4.甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)經(jīng)管理部門申請合同鑒證。5.本合同一式五份，甲方、乙方各執(zhí)一份，發(fā)包方、村委會和鄉(xiāng)鎮(zhèn)各備案一份（如有鑒證方，相應增加一份）。6.本合同自簽訂之日起生效。合同在執(zhí)行期間如有未盡事宜，可由甲方和乙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有相等法律效力。甲方代表人(簽章)：乙方代表人(簽章)：某號： 某號：聯(lián)系：聯(lián)系： 簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日鑒證意見:鑒證人： 負責人： 鑒證單位(簽章)：簽證日期： 年 月 日附件3：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流