公共租賃住房租賃合同(附房屋交割清單)

1、公共租賃住房租賃合同出租人：承租人： 簽訂日期： 年月 日出租人（甲方）：通訊地址及郵編:承租人（乙方）：證件類型及號碼：移動電話：工作單位：工作單位通訊地址及郵編:依據(jù)中華人民共和國合同法、（京建住2009525號）及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就公共租賃住房租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況房屋坐落于北京市 區(qū)（縣）街（路）號 小區(qū)（胡同）一號樓（平房）號（以下簡稱該房屋）。建筑面積 平方米。第二條租賃期限及交付（一）房屋租賃期自 年 月 日至 年月 日，共計 月。（二）甲方應(yīng)于房屋租賃期起始日 日前，即 年月 日前將房屋交付給乙方。甲方交付該房屋前，乙方

2、應(yīng)支付首期租金、押金和其他相關(guān)費用。交付房屋時，甲乙雙方應(yīng)現(xiàn) 場交驗，弁移交房門鑰匙、購電卡和燃氣卡及 等相關(guān)物品（屬甲方所有），雙方確認無誤后在房屋交割清單 （見附件一）上簽字蓋章。甲乙雙方簽字蓋章后，視為交付完成。第三條租金（一）房屋租金標準： 元/建筑平方米月。月口季年房屋租金合計：人民幣 元（大寫:）。甲方可提供家具家電給乙方使用， 月季口年家具家電租金合計：人民幣 元（大寫:）。月 口季 年 房屋租金和家具家電租金總計：人民幣 元（大寫:）。公共租賃住房租金按口月 口季年收取，每個繳租期按 口月季口年計算。乙方須在甲方指定的托收銀行辦理公租卡，弁通過公租卡繳納租金等。（托收銀行：賬號

3、：）。（二）乙方應(yīng)在每個繳租期最后 前（如果按月繳納租金，則為每月 日前）將該房屋的下一繳租期租金存入公租卡內(nèi)。甲方可委托第三方承擔繳期通知及定期催繳工作。乙方 退租時，甲方自上一繳租期乙方已繳租金數(shù)額中按退租當月實際 居住天數(shù)核減，剩余租金無息退還乙方。（三）乙方逾期繳納租金的，甲方有權(quán)要求乙方補繳弁從逾期之 日起每日按月租金（季、年租金應(yīng)折合為月租金）的萬分之三收 取違約金。經(jīng)甲方確認應(yīng)繳租金和違約金數(shù)額后，乙方應(yīng)到甲方指定的繳款地點補繳租金和違約金或乙方將租金和違約金直接 存入公租卡，由銀行劃扣。乙方逾期繳納租金超過 個月或 累計三次逾期繳納租金的，甲方有權(quán)解除合同弁追繳拖欠的租金 和違

4、約金。（四）公共租賃住房租金實行動態(tài)調(diào)整。租賃期內(nèi)，甲方可根據(jù) 國家和北京市有關(guān)公共租賃住房租金標準政策調(diào)整一次租金，弁與乙方簽訂補充協(xié)議，明確租金標準及租金總計， 乙方應(yīng)按調(diào)整 后的租金數(shù)額繳納租金。（五）乙方如符合北京市公共租賃住房租金補貼申請條件， 可在 入住后按北京市相關(guān)規(guī)定申請公共租賃住房房屋租金 （不包括家 具家電租金）補貼，弁在足額繳納租金后領(lǐng)取補貼。第四條押金（一）甲方交付該房屋前，乙方應(yīng)按簽訂合同時的 個月租金（季、年租金應(yīng)折合為月租金）向甲方繳納押金。押金為人民幣 元（大寫：元）。（二）租賃期內(nèi)，乙方未按照本合同的約定按時向甲方支付相關(guān)費用的，甲方有權(quán)從押金中扣除乙方應(yīng)承擔

5、的費用，弁及時通知 乙方。甲方從乙方押金中扣款后， 乙方應(yīng)自收到甲方書面通知后 日內(nèi)將押金補足。乙方逾期未補足押金的， 每逾期一日按押金的 向甲方支付違約金，乙方逾期 個月以上仍未補足押金或繳納違約金的，甲方有權(quán)解除合同弁追繳違約金。（三）租賃期滿或合同解除，押金在抵扣應(yīng)由乙方承擔的租金、相關(guān)費用以及乙方應(yīng)承擔的違約、賠償責(zé)任后，剩余部分無息返還乙方。第五條相關(guān)費用租賃期內(nèi)涉及房屋使用的各項費用中， 物業(yè)服務(wù)費按照本市相關(guān) 規(guī)定由甲方承擔；水費、電費、燃氣費、供暖費、電話費、上網(wǎng) 費、電視收視費以及法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔的費用和甲乙雙方 約定應(yīng)由乙方承擔的由乙方承擔。第六條房屋維護及維修（一）

6、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)使房屋及其附屬物品、家具家電、設(shè)備 設(shè)施處于安全和適用的狀態(tài)， 履行房屋的維修義務(wù)弁確保房屋和 室內(nèi)設(shè)施設(shè)備安全，對于乙方裝修和增設(shè)的其他設(shè)施設(shè)備等甲方 不承擔維修義務(wù)。由甲方承擔維修義務(wù)的房屋及其附屬物品、家具家電、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)損壞時，乙方應(yīng)采取適當措施防止損壞擴 大，弁及時通知甲方維修或更換。 因乙方未采取適當措施或未及 時通知甲方維修致使損失擴大， 損失部分應(yīng)由乙方承擔。甲方應(yīng) 在接到乙方通知后的合理期限內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方 可代為維修，費用由甲方承擔。（二）租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該房屋進行裝 修或改變房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)施， 不得添置對房屋結(jié)構(gòu)有影

7、響的設(shè) 備設(shè)施。如乙方擅自拆改、變動或損壞房屋墻體結(jié)構(gòu)，拆改給排 水、供電、供暖、燃氣管道和設(shè)施，改動墻面、地面、天花板， 更換櫥柜、灶具、衛(wèi)浴設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀 并承擔相應(yīng)責(zé)任，發(fā)生的費用由乙方承擔。 乙方拒絕恢復(fù)原狀或 拆改、損壞情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同、收回房屋，并要求 乙方賠償相應(yīng)損失。（三）甲方或甲方委托機構(gòu)對房屋及其附屬物品、家具家電、設(shè) 備設(shè)施進行安全檢查或維修時， 乙方應(yīng)予以積極協(xié)助，不得拒查、 拒修。如因乙方拒查、拒修等原因?qū)е路课莶荒芗皶r檢查、維修 而造成的損失或發(fā)生安全事故的，由乙方負全部責(zé)任。（四）乙方須愛護使用、保管所承租的房屋及其附屬物品、家具

8、 家電、設(shè)備設(shè)施，在住房設(shè)計及建設(shè)標準限定的范圍內(nèi)合理使用。 因乙方保管不當或不合理使用導(dǎo)致房屋及其附屬物品、家具家 電、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，可由甲方負責(zé)維修，由乙方承 擔維修和材料費用或按照房屋交割清單（見附件一）中約定的損賠額由乙方予以賠償。對于該房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施因自然 屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔責(zé)任。乙方拒不承擔相關(guān)費用或不予賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中予以扣除。第七條日常管理（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、 治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)毓蚕?、市政市容及綜合治理等有關(guān)規(guī)定， 并配合甲方或 甲方委托機構(gòu)的監(jiān)督檢查

9、。乙方對所承租房屋內(nèi)的消防安全負 責(zé)，不得存放易燃易爆或有毒物品，如乙方承租房屋內(nèi)發(fā)生火災(zāi)， 由引起火災(zāi)責(zé)任方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受害人因此遭受的全部損失。（二）租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)愛護小區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備。乙方損壞 共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按同類物品的市場價格賠償， 乙方拒不賠償 的，甲方有權(quán)從押金中予以扣除。（三）租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)愛護小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，禁止亂拋垃圾、雜 物，不得私自占用或使用樓梯間、走廊通道、大堂、公共門廳、 屋頂?shù)裙灿貌课弧Ｒ曳秸加蒙鲜龉灿貌课坏模?甲方或甲方委托機 構(gòu)可向乙方下發(fā)限期整改通知單，整改期限屆滿乙方仍未改正 的，甲方有權(quán)自行處置。（四）租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)積極配合甲方或

10、甲方委托機構(gòu)的入戶核 查、租戶信息登記、日常監(jiān)督管理等工作。如果乙方故意拖延、 拒絕接受核查的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。（五）租賃期內(nèi)，乙方承租房屋只能用于本人及家庭成員自住，不得利用房屋從事經(jīng)營活動，不得改變房屋居住用途、規(guī)劃設(shè)計 用途，不得將房屋分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。（六）租賃期內(nèi)，乙方不得利用房屋從事違法活動以及其他損害 公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的行為，并保證遵守國家、 北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的管理規(guī)約。違反相關(guān)規(guī)定和約定的，乙方承擔全部責(zé)任。（七）乙方以家庭為單位申請公共租賃住房的，租賃期內(nèi)其承租家庭成員發(fā)生變化的，應(yīng)在 10日內(nèi)書面告知甲方。（八）租賃期內(nèi)

11、，乙方家庭人口、收入、住房及資產(chǎn)等情況發(fā)生 變化的，乙方應(yīng)根據(jù)本市相關(guān)規(guī)定如實向申請所在地的區(qū)縣住房 保障管理部門申報。第八條房屋騰退（一）租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前3個月向區(qū)縣住房保障管理部門提出書面申請。經(jīng)住房保障部門復(fù)核， 仍符合公共租賃住房承租條件的，甲方與乙方按新的租金標準等 條件約定重新簽訂租賃合同。 乙方不符合承租條件的，應(yīng)當在合 同約定的租賃期滿時退出公共租賃住房。暫時不能騰退的，經(jīng)甲方同意，可給予乙方2個月的過渡期。過渡期內(nèi)，甲方有權(quán)按照 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門測定的同區(qū)域市場租金收取租金。過渡期屆滿后乙方仍不騰退該房屋的， 按本合同約定租金的 倍 收取房屋

12、使用費。甲乙雙方其他權(quán)利義務(wù)仍按本合同執(zhí)行。（二）租賃期滿或合同解除后 日內(nèi)，乙方應(yīng)按照原狀返還 房屋及其附屬物品、家具家電、設(shè)備設(shè)施弁騰退。甲乙雙方應(yīng)對 房屋和附屬物品、家具家電、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行現(xiàn) 場交驗，結(jié)清租金、押金、其他費用及違約金和賠償金，同時乙 方向甲方移交房門鑰匙、 購電卡和燃氣卡等相關(guān)物品， 雙方確認 無誤后在房屋交割清單（見附件一）上簽字蓋章。甲乙雙方在房屋交割清單（見附件一）上簽字蓋章后，視為 乙方騰退其承租房屋，如該房屋內(nèi)有未經(jīng)甲方同意而遺留的物 品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置，弁且不承擔任何責(zé)任第九條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合

13、同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的， 本合同自行解除。（三）租賃期內(nèi)，乙方可自愿退出公共租賃住房， 解除租賃合同， 但應(yīng)提前1個月書面告知甲方。乙方退房后，如再需承租公共租 賃住房，應(yīng)重新按公共租賃住房申請程序辦理。（四）乙方在租賃期間死亡的，本合同自行解除。共同申請家庭成員經(jīng)復(fù)核仍符合公共租賃住房申請標準的，可在重新簽訂公共租賃住房合同后，繼續(xù)承租該房屋。（五）租賃期滿前，乙方未提出續(xù)租申請的，合同到期后自行終 止。（六）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：.擅自改變房屋居住用途或規(guī)劃設(shè)計用途的；.將房屋分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；.利用房屋從事經(jīng)營活動的；.利用房屋

14、從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的；.違法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性等危險物品的；.連續(xù) 個月以上（含 個月）在承租住房內(nèi)居住不滿天的；.家庭成員在本市獲得其他形式保障性住房或購買、受贈、繼承、租賃其他住房，不再符合公共租賃住房申請條件的；. 被住房保障管理部門取消公共租賃住房資格的；. 本合同規(guī)定的其他情形；（七）其他法定的合同解除情形。第十條 違約責(zé)任處理甲方不承擔約定的維修義務(wù)， 致使乙方無法正常使用該房屋的， 乙方有權(quán)要求甲方從無法正常使用該房屋之日起至甲方履行維修義務(wù)后每日按月租金（季、年租金應(yīng)折合為月租金）的萬分之三向乙方支付違約金。甲方交付的房屋嚴重影

15、響乙方安全、 健康或不承擔約定的維修義務(wù)造成乙方人身、 財產(chǎn)損失的， 甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方相應(yīng)損失。（三）甲方有權(quán)采取下列措施追繳乙方拖欠租金、押金、違約金及其他費用：通報乙方及其共同承租家庭成員所在單位， 從乙方或其共同承租家庭成員的工資收入中直接劃扣；通報住房公積金管理中心， 從乙方或其共同承租家庭成員的住房公積金賬戶、住房補貼賬戶中直接劃扣；（四）租賃期滿、合同解除或過渡期滿后，甲方收回房屋，乙方拒不騰退房屋的， 甲方有權(quán)收回購電卡、 燃氣卡或通知電力公司、燃氣公司暫停購電卡、燃氣卡的有效期。（五）乙方拖欠租金、押金、違約金及其他費用或拒不騰退房屋的， 甲方可將乙方及其共同

16、承租家庭成員的不良行為通報中國人民銀行個人征信系統(tǒng)或乙方戶籍所在地街道辦事處、民政等政府部門，也可通過有關(guān)新聞媒體予以曝光。第十一條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第十二條其他約定事項本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 本合同（及附件一、二、三、四、 五、六）一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式， 作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。乙方通訊地址發(fā)生變更的，應(yīng)自變更之日起 日內(nèi)書面告知甲方，因乙方原因致使相關(guān)文件不能郵寄送達的，文件退回之日視為該文件已經(jīng)送達。

17、出租人（甲方）簽章：委托代理人（公章）： 委托代理人聯(lián)系電話：委托代理人通訊地址及郵編:委托代理人：委托代理人證件承租人（乙方）簽章:證件類型及號碼：類型及號碼：委托代理人工作委托代理人聯(lián)系委托代理人通訊工作單位：單位：聯(lián)系電話：電話：通訊地址及郵編：地址及郵編：年 月 日年 月 日附件一：房屋交割清單房屋交割清單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠額名品單數(shù)單損賠名品單數(shù)單損賠j其他相關(guān)費用項目單單起計起計項目單單起計起計水費電費燃氣供暖電話上網(wǎng)收視交 房 確 認對上述情況，乙方經(jīng)驗收，認為符合房屋交驗條件，弁且雙方已對 水、電、燃氣等費用結(jié)算完結(jié)，同意接收。交房日期：年 月日甲

18、方（出租人）簽章：乙方（承租人）簽章：退 房 確 認甲乙雙方已對房屋和附屬物品、 家具家電、設(shè)備設(shè)施及水電使用等 情況進行了驗收，弁辦理了退房手續(xù)。有關(guān)費用的承擔和房屋及其 附屬物品、設(shè)備設(shè)施的返還 無糾紛/ 口附以下說明： O退房日期：年 月日甲方（出租人）簽章：乙方（承租人）簽章：編號： 公共租賃住房租賃合同出租方 承租方 簽訂日期 年月日（廉租住房實物配租補貼類）甲方（出租人）：辦公地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：乙方（承租人及共同承租人）承租人姓名：身份證號：固定電話：移動電話：家庭住址：郵政編碼：工作單位名稱：工作單位地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：備注：共同承租人姓名:與承租人關(guān)系：是否為監(jiān)護

19、人：身份證號：固定電話：移動電話：工作單位名稱：工作單位地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：備注：共同承租人姓名:與承租人關(guān)系：是否為監(jiān)護人：身份證號：固定電話: 移動電話：工作單位名稱：工作單位地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：備注：根據(jù)中華人民共和國合同法、 天津市基本住房保障管理辦法（天津市人民政府令第 54 號）、關(guān)于進一步明確住房保障管理有關(guān)問題的通知（津政發(fā) 2013 16 號）等國家和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就公共租賃住房租賃事項達成如下協(xié)議，雙方共同遵守：。第一條 房屋概況甲方將坐落于 區(qū)路（道） 小區(qū)號樓門號的 居室（一 / 二）或（一 /二）個居住空間（多層/ 高層）住

20、宅，建筑面積平方米，使用面積平方米的房屋出租給乙方。第二條 房屋用途及使用房屋用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。第三條 租賃期限及續(xù)租租賃期限為 年，自 年月日起至年月 日止。租賃期滿， 乙方應(yīng)提前3 個月向區(qū)住房保障實施機構(gòu)提出續(xù)租申請。經(jīng)審核，乙方仍然符合廉租住房實物配租補貼條件，且甲、乙雙方同意繼續(xù)租賃的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，合同有效期填寫在 公共租賃住房租賃合同續(xù)簽記錄 （附件 1） 中，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。乙方不再符合廉租住房實物配租補貼條件的， 按廉租住房實物配租補貼相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第四條 租金及支付方式（一）房屋按使用面積計算租金，按月支付。該套房屋月租金為人民幣（

21、大寫）元（角以下尾數(shù)四舍五入），（小寫）元。每月 日（含）之前解除租賃合同、騰退房屋的，租賃截止日期為上月末日；每月 日（含）之后解除租賃合同、騰退房屋的，租賃截止日期為本月末日。乙方符合廉租住房實物配租補貼條件， 應(yīng)負擔的租金標準為每月每平方米使用面積元，每套住房實際租金按房屋樓層、朝向等調(diào)劑因素確定。其中，乙方每月自行負擔的房屋租金為人民幣（大寫）元（角以下尾數(shù)四舍五入），（小寫） 元，自行負擔的租金與租賃住房租金的差額 （大寫） 元（角以下尾數(shù)四舍五入）， （小寫） 元，由市住房保障管理機構(gòu)定期劃撥給甲方。乙方應(yīng)當于每月 日前向租金代扣卡里存入需支付的租金，同意由銀行每月代扣房屋租金。租

22、賃期內(nèi)， 如遇市政府有關(guān)部門調(diào)整公共租賃住房租金標準，雙方均應(yīng)當服從，甲方將房屋調(diào)整的租金額填寫在公共租賃住房租金變動記錄表（附表2）中，乙方應(yīng)當自租金調(diào)整次月起按照調(diào)整后的租金額繳納租金。第五條 物業(yè)管理及其它費用（一）乙方應(yīng)當遵守承租人公約和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，并在承租人公約簽字確認，享有該公約賦予的權(quán)利，履行相應(yīng)的元/ 平方元，義務(wù)。（二）乙方租賃住房物業(yè)管理服務(wù)費標準為米，每月物業(yè)管理服務(wù)費為（大寫）（小寫） 元。其中， 乙方應(yīng)負擔的物業(yè)管理服務(wù)費標準為平均每月每平方米建筑面積 元。 乙方每月應(yīng)交納的房屋物業(yè)管理服務(wù)費為 （大寫）元（元以下尾數(shù)四舍五入）， （小寫）元。 乙方每月負擔的物

23、業(yè)管理服務(wù)費與承租住房實際物業(yè)管理服務(wù)費的差額（小寫） 元，由市住房保障管理機構(gòu)定期劃撥給物業(yè)管理服務(wù)公司。（三）因使用房屋所發(fā)生的水、電、燃氣、供熱、有線電視等費用，由乙方自行承擔。第六條 拆遷補償安置費或住房等價款的處置乙方在簽訂本合同之前， 應(yīng)將拆遷補償安置費或住房等價款經(jīng)區(qū)房管局存儲至市住房保障管理辦公室的專用賬戶。 當乙方欠繳租金個月（含）以上，甲方應(yīng)依法追繳；當乙方退出租賃住房時， 所欠繳的房租和物業(yè)管理費等應(yīng)予以補齊， 拆遷補償安置費或住房等價款本金由市住房保障管理辦公室予以退還。 如乙方欠繳房屋租金和物業(yè)管理服務(wù)費等其他費用的，經(jīng)司法程序后， 甲方通過市住房保障管理辦公室， 可

24、從乙方拆遷補償安置費或住房等價款本金中扣除， 若出現(xiàn)抵扣情況， 乙方可取得相應(yīng)金額的租金憑證， 乙方所持原拆遷補償安置費或住房等價款收據(jù)作廢。第七條 房屋驗收在辦理入住或騰退手續(xù)時， 甲、 乙雙方應(yīng)當對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收， 將驗收情況在 公共租賃住房入住或騰退房屋設(shè)施、設(shè)備驗收記錄表（附表3）中予以記載，并由雙方簽字確認后存檔。第八條 房屋維修乙方應(yīng)當愛護并合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備， 接受甲方的監(jiān)督檢查。租賃期內(nèi)，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備自然損壞的，由甲方按有關(guān)規(guī)定負責(zé)維修。 甲方在維修時， 乙方應(yīng)當提供方便并予以配合， 因乙方原因未能維修或者延誤維修造成損失的， 由乙方承擔責(zé)任并負

25、責(zé)維修或者賠償。因乙方不當使用致使房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或者屬于乙方自行保養(yǎng)范圍的設(shè)施設(shè)備發(fā)生損壞的， 由乙方自行維修并承擔全部費用。第九條 房屋裝修乙方不得對房屋原裝修進行拆改。 因私自拆改造成房屋設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方賠償。第十條 甲方權(quán)利和義務(wù)（一）向乙方催收房屋租金;（二）甲方以及管理部門可以對乙方的社會保險、納稅、公積金 繳納等收入情況以及金融資產(chǎn)、 工商注冊資本金、 車輛等財產(chǎn)狀況進行調(diào)查， 可以查詢乙方租金代扣卡交易金額、 日期及賬戶余額。乙方欠繳租金的， 甲方可以通過司法途徑從乙方住房公積金、拆遷補償安置費或住房等價款、工資收入中劃扣。巡查乙方對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況

26、， 發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時制止；按照本合同約定的期限將房屋交付乙方使用， 保證乙方正常使用；對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備承擔正常的維修養(yǎng)護責(zé)任， 一般應(yīng)在受理乙方報修問題當日解決， 最長不超過個工作日。第十一條 乙方權(quán)利責(zé)任和義務(wù)（一）遵守小區(qū)各項管理制度；（二）按照本合同約定按期足額交納房屋租金等相關(guān)費用；（三） 合理使用房屋及其共用部位和共用設(shè)施設(shè)備， 不得擅自改變房屋使用用途、 結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施， 不得圈占樓內(nèi)過道及小區(qū)公共綠地、道路、甬道等共用部位，不得私搭亂建和私拆亂改；（四）不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、空置房屋或擅自與他人調(diào)換；（五） 甲方檢查或者維修房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施時， 乙方應(yīng)當予以配合，并提供方便，

27、不得阻撓、拒絕；（六）使用房屋時，應(yīng)當遵守國家有關(guān)法律、政策的規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事非法活動。第十二條合同解除乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)依法單方解除合同收回房屋，造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失：自租賃合同起租日起個月內(nèi)未搬入所選定住房的；將房屋轉(zhuǎn)借、 轉(zhuǎn)租他人或者擅自與他人調(diào)換承租公共租賃住房的；（三）擅自改變房屋居住用途、原有使用功能和內(nèi)部結(jié)構(gòu)，拒不恢復(fù)原狀的；（四）在房屋內(nèi)從事違法活動的；（五）無正當理由連續(xù) 個月以上閑置房屋的；（六）欠繳租金累計滿個月，經(jīng)催告仍未繳納的；（七） 購買經(jīng)濟適用住房或限價商品住房且購買房屋已交付使用滿 2 個月的；（八）購買其他住房、接受贈予或

28、繼承房產(chǎn)，不再符合承租條件的； （九）弄虛作假，隱瞞家庭戶籍、人口、收入、財產(chǎn)、住房狀況或者偽造相關(guān)證明騙取房屋承租權(quán)的；私搭亂建和私拆亂改未按甲方要求及時拆除或者恢復(fù)原狀的；（十一）法律、法規(guī)或者規(guī)章規(guī)定的其他情形。第十三條合同終止（一）因政府征收、征用公共租賃住房或者因不可抗力情形，使本房屋無法繼續(xù)出租的，本合同自行終止，由此造成的損失甲、乙雙方互不承擔責(zé)任。租賃合同期限屆滿前 3 個月未提出續(xù)租申請， 或者申請續(xù)租經(jīng)審核不再符合承租條件的，合同到期后自行終止。第十四條房屋騰退（一）乙方有本合同第十二條、第十三條約定情形之一的，應(yīng)當騰退公共租賃住房。（二）乙方人口、住房、收入、財產(chǎn)等情況發(fā)生變化，經(jīng)審核不再符合實物配租補貼條件的，給予最長不超過年騰退住房的過渡期，過渡期內(nèi)原租金標準不變。過渡期滿后，對家庭人口、住房、收入、財產(chǎn)狀況等仍符合屆時廉租住房實物配租補貼條件的，可以繼續(xù)承租公共租賃住房，按屆時標準繳納租金；對家庭人口、住房、收入、財產(chǎn)狀況等不再符合屆時廉租住房實物配租補貼條件