物業(yè)管理招投標(biāo)習(xí)題及答案

1、一.判斷題對的選T，錯誤的選F1.物業(yè)管理招投標(biāo)包括開發(fā)商進(jìn)展的前期物業(yè)管理的招投標(biāo)和業(yè)主大會進(jìn)展的選聘物業(yè)管理企業(yè)的招投標(biāo)。T2.投標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時間前，可以修改或補充已提交的投標(biāo)文件。(T)3.在招標(biāo)人授權(quán)的情況下，評標(biāo)委員會可以決定中標(biāo)人。T二.單項選擇題每題的備選答案中只有一個是正確的1. ?前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行方法?第四條規(guī)定招標(biāo)人采用邀請招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向B個以上具備承當(dāng)招標(biāo)工程的能力、資信良好的特定法人或其他組織發(fā)出招標(biāo)邀請書。2.?中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法?規(guī)定：招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起C日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合

2、同。3.物業(yè)管理投標(biāo)環(huán)節(jié)屬于法律意義上的( C ).3.物業(yè)管理投標(biāo)環(huán)節(jié)屬于法律意義上的( A ).4.物業(yè)效勞企業(yè)獲得物業(yè)管理權(quán)的方式,對業(yè)主最有利的是(A ).5.( C)不是招標(biāo)準(zhǔn)備階段的工作.A.成立招標(biāo)機(jī)構(gòu) B.編制招標(biāo)文件 6.物業(yè)管理招標(biāo)在定標(biāo)階段,評標(biāo)委員會評審的主要內(nèi)容不包括( A).A.資格評審 B.效勞質(zhì)量評審 8. 以下說法正確的選項是CA.評標(biāo)委員會通常向招標(biāo)方推薦超過3個有排序的中標(biāo)候選人。B.評標(biāo)委員會通常向招標(biāo)方推薦超過3個無排序的中標(biāo)候選人。C.評標(biāo)委員會通常向招標(biāo)方推薦不超過3個有排序的中標(biāo)候選人。D.評標(biāo)委員會通常向招標(biāo)方推薦不超過3個無排序的中標(biāo)候選人。

3、9.B是指招標(biāo)單位在預(yù)先規(guī)定的時間，將各投標(biāo)單位的投標(biāo)文件正式啟封揭曉。A.投標(biāo) B.開標(biāo) C. 評標(biāo) D.定標(biāo)10.B是招標(biāo)工作的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。A.開發(fā)商 B.招標(biāo)委員會 C. 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) D.政府主管部門11.物業(yè)管理投標(biāo)的過程包括：準(zhǔn)備投標(biāo)文件，獲取招標(biāo)信息，登記并取得招標(biāo)文件，參加開標(biāo)、現(xiàn)場辯論會議，送交投標(biāo)文件，簽訂物業(yè)效勞合同或前期物業(yè)效勞合同。正確的投標(biāo)步驟是 D 。 A、 B、 C、 D、 三.多項選擇題每題的備選答案中有多個答案是正確的1.我國目前的物業(yè)管理工程的招標(biāo)方式主要有ABD。A.議標(biāo) B.邀請招標(biāo) C.委托招標(biāo) D.公開招標(biāo)2. 以下選項屬于物業(yè)管理工程投標(biāo)原那么

4、的是BC。A. 公開原那么 B. 真實性原那么C.合理競爭原那么以下選項中屬于招標(biāo)實施階段的有ABCD。資格預(yù)審發(fā)布招標(biāo)公告 開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)召開標(biāo)簽會議四.填空題1.根據(jù)國家?招投標(biāo)法?確實定，在招標(biāo)活動中必須遵循 公開 、 公平 、 公正 、 合理 、 老實守信 的原那么。在投標(biāo)活動中必須遵循 真實性 、 合理競爭 的原那么。2.所謂的 標(biāo)底 是招標(biāo)人為準(zhǔn)備招標(biāo)的內(nèi)容計算出的一個合理的根本價格。 3. 資格預(yù)審 是對所有投標(biāo)人的一次“粗篩，也可以說是投標(biāo)者的第一輪競爭。4.開標(biāo)由 招標(biāo)人 主持，邀請 所有投標(biāo)人 參加。5.評標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的 評標(biāo)委員會 負(fù)責(zé)。五.簡述題1.什么是物業(yè)管理招標(biāo).投標(biāo)？答案：物業(yè)管理工程招標(biāo):是指開發(fā)商或業(yè)主管理委員會，為即將竣工使用或正在使用的物業(yè)尋找物業(yè)管理企業(yè)而制定出符合其管理效勞要求和標(biāo)準(zhǔn)的招標(biāo)文件，向社會公開招聘，并采取科學(xué)方法進(jìn)展分析.判斷，最終確定物業(yè)管理企業(yè)的(活動)過程。物業(yè)管理工程投標(biāo):是指物業(yè)管理企業(yè)為開拓業(yè)務(wù)，依據(jù)招標(biāo)文件要求,組織編制投標(biāo)文件，并將其遞交給招標(biāo)人的