地產公司山水城地產銷售必讀(指導手冊)

1、恒大山水城售必讀 TOC o 1-5 h z 第一章區(qū)位價值篇 -4 -第一節(jié)：區(qū)域未來規(guī)劃與城市地位 -4 - HYPERLINK l bookmark5 o Current Document 第二節(jié)：區(qū)域生態(tài)與人文環(huán)境 -5 - HYPERLINK l bookmark7 o Current Document 第三節(jié)：區(qū)域立體交通網絡 -6 - HYPERLINK l bookmark9 o Current Document 第四節(jié)：區(qū)域配套環(huán)境 -8 - HYPERLINK l bookmark11 o Current Document 第五節(jié)：區(qū)域群體特征 -8 -第二章項目概況篇 -

2、9 -第一節(jié)：項目總體介紹 -9 - HYPERLINK l bookmark16 o Current Document 第二節(jié)：項目經濟指標 -9 - HYPERLINK l bookmark18 o Current Document 第三節(jié)：項目的物業(yè)形態(tài)及明細 -10 -第三章項目規(guī)劃篇 -11 -第一節(jié)：規(guī)劃理念 -11- HYPERLINK l bookmark23 o Current Document 第二節(jié)：總規(guī)效果圖 -11- HYPERLINK l bookmark25 o Current Document 第三節(jié)：規(guī)劃特點及技術創(chuàng)新 -12 -第四章建筑特色篇 -13 -第

3、一節(jié)：建筑風格理念 -13 - HYPERLINK l bookmark30 o Current Document 第二節(jié)：建筑立面特色 -14 - HYPERLINK l bookmark32 o Current Document 第三節(jié)：建筑結構功能特點 -15 -第五章 園林環(huán)境篇 -16 -第一節(jié)：園林設計理念 -16 - HYPERLINK l bookmark37 o Current Document 第二節(jié)：中心主題園林介紹 -16 - HYPERLINK l bookmark39 o Current Document 第三節(jié)：園林植物種類、大小、數(shù)量、分布、價值及覆蓋率 -18

4、 -第六章 戶型特色篇 -19 -第一節(jié)：戶型規(guī)劃設計理念 -19 - HYPERLINK l bookmark44 o Current Document 第二節(jié)：戶型的面積配特點解析 -19 -第七章產品品質篇 -34 -第一節(jié)：滿屋名牌 -34 -第二節(jié)：9A精裝的理念 -59 -第三節(jié)：樓宇裝修標準 -68 -第八章 高性價比篇 -72 -第九章 國際級航母配套篇 -78 -第一節(jié)：配套概述 -78 -第二節(jié)：配套指標及功能 -78 -第十章物業(yè)管理篇 -81 -第一節(jié)：戴德梁行的企業(yè)背景 -81 -第二節(jié)：戴德梁行的服務理念 -81 -第三節(jié)：戴德梁行的服務內容 -82 -第十一章 開

5、發(fā)商品牌實力篇 -90 -第一節(jié)：XX地產集團簡介 -90 -第二節(jié)：XX集團榮譽 -93 -第三節(jié)：XX集團在廣東 -93 -第十二章 品牌合作企業(yè)篇 -97 -第一節(jié)：規(guī)劃設計合作商 -97 -第二節(jié)：園林設計合作商 -97 -第三節(jié)：施工合作商 -97 -第四節(jié)：精裝修合作商 -99 -第五節(jié)：銷售代理合作商 -99 -第一章 區(qū)位價值篇第一節(jié)：區(qū)域未來規(guī)劃與城市地位一、增城市的規(guī)劃定位介紹發(fā)展目標：積極探索都市圈衛(wèi)星城的科學發(fā)展模式,努力創(chuàng)建廣州東部現(xiàn)代化生態(tài)新城區(qū)。到2011年，力爭進入全國縣域經濟基本競爭力前10強。發(fā)展定位：廣州東部先進制造業(yè)基地;現(xiàn)代服務業(yè)穗東中心；都市型現(xiàn)代農

6、業(yè)基地；廣州生態(tài)旅游示范區(qū)；廣東省重要的教育基地。發(fā)展規(guī)劃：實施全區(qū)域公園化戰(zhàn)略：在全市轄區(qū)范圍內全力推進公園化，堅持“三邊”整治（路邊、河邊和山邊）、“四原”保護（原生態(tài)、原居民、原民俗、原產權）、“五園變化（家園變公園、田園變公園、果園變公園、校園變公園、工業(yè)園變公園），力爭一年一小變，三年一大變，五年明顯見成效，努力把增城建設成為國際化的南國鄉(xiāng)村生態(tài)大公園。構建南中北“三大主體功能區(qū)”：南部建設重點開發(fā)的新型工業(yè)集聚區(qū)，中部建設優(yōu)化開發(fā)的大都市副中心生活安居與文化產業(yè)區(qū)，北部建設限制工業(yè)開發(fā)的都市型農業(yè)和生態(tài)旅游示范區(qū)。構筑南中北“三大經濟圈”：南部先進制造業(yè)產業(yè)圈，中部都市生活圈，北部

7、都市農業(yè)與生態(tài)旅游圈。重點建設“兩城三中心”：“兩城”，即增城市區(qū)和新塘城區(qū)，市區(qū)努力建設成為青山環(huán)抱、綠水繞城、百花盛開、文化繁榮、經濟發(fā)達的文化產業(yè)和國際化會 議休閑城，成為廣州市區(qū)的城市副中心；新塘努力打造成廣州東部生態(tài)工業(yè)衛(wèi)星城，形成廣州乃至廣東省的重要經濟增長極?！叭行摹?，即石灘、蟲趣、派潭三個中心鎮(zhèn)，作為區(qū)域性次中心、廣州未來的衛(wèi)星城來發(fā)展，石灘創(chuàng)建生態(tài)工業(yè)鎮(zhèn)，中新創(chuàng)建增城中部工業(yè)明珠，派潭創(chuàng)建生態(tài)旅游特色鎮(zhèn)。二、中新鎮(zhèn)的規(guī)劃定位介紹中新鎮(zhèn)位于廣州東部， 西距廣州市中心38公里，東距增城市中心18公里，南與新塘鎮(zhèn) 永和經濟技術開發(fā)區(qū)接壤，北距花都國際新機場41公里。中新鎮(zhèn)是廣東省

8、中心鎮(zhèn)和廣州市示范中心鎮(zhèn)，也是廣州市實施“東進”發(fā)展戰(zhàn)略的新興工業(yè)和山水商住并舉的新興城鎮(zhèn)，XX山水城銷售必讀 該鎮(zhèn)明確定位為廣州生態(tài)人居衛(wèi)星城。鎮(zhèn)內交通四通八達，廣汕公路（324國道）橫貫東西，西接廣州市區(qū)東連增城市區(qū)，坪 中公路（118省道）縱貫南北，2010年廣河高速開通后，經廣河高速到廣州市區(qū)僅需20分鐘左右車程，交通十分便利。中新鎮(zhèn)，這塊離廣州市區(qū)最近的東部“綠肺”，將是未來廣州東部生態(tài)住宅區(qū)的熱土。增城市委、市政府因地制宜將中部定位為優(yōu)化開發(fā)的文化產業(yè)城，北部定位為限制開發(fā)的都市農業(yè)與生態(tài)旅游區(qū)。中部地區(qū)（增城市區(qū)、中新鎮(zhèn)區(qū)）環(huán)境優(yōu)美，是廣州、東莞的后花園，公共服務和配套設施較為完

9、善，具有集聚本市及承接廣州分流人口的效應，營造適宜創(chuàng)業(yè)和生活居住的優(yōu)美環(huán)境，創(chuàng)建文化產業(yè)城，打造國際化會議休閑勝地 ，推動形成城市生活圈。第二節(jié)：區(qū)域生態(tài)與人文環(huán)境a）帽峰山森林公園帽峰山森林公園位于廣州市東北部，座落在白云區(qū)太和鎮(zhèn)、良田鎮(zhèn)交界處，距廣州市中心25公里；既是廣州的旅游度假勝地，又是廣州一張亮麗的新卡片。帽峰山海拔534.9米，為廣州市區(qū)最高峰， 周圍聚集著海拔200米以上的山峰20多個, 形成復雜的地形，全園森林覆蓋率大于95%景色秀美，環(huán)境幽靜。帽峰山森林公園面積約為30平方公里，屬丘陵區(qū)。公園內有銅鑼灣水庫和沙田水庫，銅鑼灣水庫面積27.3公頃,沙田水庫面積35.8公頃。帽

10、峰山森林公園始建于 1997年，2001年經省林業(yè)局批準為省級森林公園。為廣州創(chuàng)辦了一個“親近自然、認識自然、怡情山水”的新天地，為羊城的后花園、廣州的氧氣庫，是 一個既有示范性、又有南方特色的國家級森林公園。b）白水寨風景名勝區(qū)景區(qū)位于增城市派潭鎮(zhèn)內，占地面積約170平方公里，被美譽為北回歸線上的瑰麗翡翠。景區(qū)內有全中國大陸落差最大、面積最大，最具靈氣的白水瀑布。風化地形地貌獨特壯觀，山鄉(xiāng)田塘農家風味濃厚，溫泉天池湖泊森林生態(tài)相依。景區(qū)毗鄰從化溫泉，東接龍門南 昆山，西北界從化石門國家森林公園，距廣州、東莞、深圳、惠州和香港等城市均在一個半 小時車程左右，交通便捷，是珠江三角洲生態(tài)休閑度假旅

11、游勝地新明珠。更為神奇的是，在海拔 828米的白水寨山上，有一道氣勢磅礴的瀑布從山頂飛瀉直下，以落差與外形稱雄天下，落差達428.5米，是我國大陸落差最大的瀑布，稱白水仙瀑。瀑布、溪水流轉，景區(qū)內近百平方公里無工業(yè)污染，空氣清新，負離子含量高，在白水仙瀑附近，空氣負離子的含量達每立方厘米11.2380萬個，是怡情洗肺的“大氧吧”。第三節(jié)：區(qū)域立體交通網絡兩大交通要道經過本項目，分別是東西走向的廣汕公路（324國道）和南北走向的118省道,如下圖所示：廣汕公路（國道324線）廣汕公路是324國道廣州至汕頭段的俗稱。全長 468.5公里，是汕頭通深圳、廣州的干線公路，也是閩粵交通大動脈。由廣州市公

12、路局和蘿崗區(qū)政府合作建設，2006年年底進場施工的廣汕公路 （國道G324）長平至金坑段擴建工程進展順利，計劃08年年底全部建成完工。省道118線省道118線（廣州至四會）是貫穿廣州市南北的重要通道，南始于新塘國道 G107線廣深公路，中段連接國道 G324線廣汕公路，北接從化國道 G105線，先后經新塘、永和、中新、福和，在廣州市的里程約37公里。省道118線永和至中新段全長約13公里，南接107國道，北連324國道，是 新塘和中新兩個中心鎮(zhèn)的主要交通通道。改造工程：省道118線永和至中新鎮(zhèn)段改擴建工程計劃08年年底建成通車。介時118省道新新公路段雙向 6車道全線建成完工。除了上述現(xiàn)已通車

13、的高速公路、主干道外，項目周邊正在建設兩條高速公路，分別是匚河高速（廣州市至河源市， 計劃2010年底建成通車） 和北三環(huán)高速 （增城石灘至花都楊荷， 計劃2009年底建成通車）。廣河高速公路（廣州至河源）廣河高速公路全長約 148公里（廣州段約70公里，惠州段約 75公里，河源 段約3公里），雙向6車道，設計行車時速 100公里。廣河高速計劃2010年全線建成通車。廣河高速起點于廣州龍眼洞，與華南快速干線二期相交，先后途經鳳凰山森 林公園（隧道穿越）、白云區(qū)太和鎮(zhèn)、蘿崗區(qū)的九龍鎮(zhèn)和增城市的中新、福 和、小樓、正果鎮(zhèn)，惠州市龍門縣的永漢、龍華、龍江鎮(zhèn)以及博羅縣的公莊、楊村、石壩鎮(zhèn)，終點接惠河高

14、速公路博羅石壩路段，最后進入河源市源城區(qū) 埔前鎮(zhèn)。北三環(huán)高速公路（增城石灘至花都楊荷）全長42.297公里；計劃2009年完工；起點位于增城市、東莞市交界的增（莞）深高速公路東江北大橋，經土江、碧江、石灘、麻車、山田、白洞、福和、分水、太平至北興，終點位于機場高速公路北延線、京珠高速公路、街（口）北（興）高速公路相交的北興互 通式立交。全線采用高速公路標準建設，按雙向 6車道設計。項目的自駕車路線天河1:內環(huán)路一一華南快速干線（北向）一一324國道（廣汕公路）一一118省道XX 山水城天河2:內環(huán)路一一廣園快速路一一大觀路一一324國道（廣汕公路）一一118省道XX 山水城新塘：107國道一一

15、118省道一一XX 山水城增城：荔城大道一一 324國道（廣汕公路）一一118省道一一XX 山水城深圳/東莞：廣深高速公路（廣深新塘收費站轉右）一一 107國道一一118省道XX 山水城第四節(jié)：區(qū)域配套環(huán)境區(qū)域內的生活配套一應俱全，項目內還配備有五星級酒店、國際雙語幼兒園、 山頂公園等配套。教育：鎮(zhèn)內現(xiàn)有幼教、小學、初中、高中、大學等較為完善的教育體系，現(xiàn)有中新鎮(zhèn)中心小學、大田小學、團結小學、集豐小學、中新中學、新塘鎮(zhèn)第二中學、 新塘鎮(zhèn)大敦中學、華師大增城康大學院、廣東省農工商職業(yè)技術學院（北校區(qū)）、廣州大學松田學院、廣東工業(yè)大學華立學院、廣東商學院華商學 院；醫(yī)療：中新醫(yī)院、增城市人民醫(yī)院、

16、增城市中醫(yī)院、增城市婦幼保健院、荔城 醫(yī)院；康樂：荔湖高爾夫球場、廣州南華高爾夫球場（18洞標準）及谷豐園旅游渡假山莊、百花山莊度假村、增城賓館、百花山莊賓館、金坑森林公園、增城廣場（廣州最大）、蕉石嶺森林公園、白蘭花森林公園、帽峰山森林公園等；購物：樂家購物商場、人人樂購物廣場、華潤超市、掛綠廣場、地王商業(yè)廣場 等；餐飲：風味園、上棚燒雞飯莊、可以燒雞飯莊、川香酒樓、黃村園酒樓、鴻發(fā) 來酒家、福豪酒樓、掛綠酒店、華樂酒店。第五節(jié)：區(qū)域群體特征目前，項目所在的增城市中新鎮(zhèn)居民主要為自然村民，人口數(shù)量少。據(jù)增城市有關部門統(tǒng)計，目前增城市客家居民已達 30萬之眾，超過全市戶籍人口的40% 在全市9

17、個鎮(zhèn)街中，均有客家人居住，客家人主要分布在派潭、正果、小樓、荔城、增江、 朱村、中新及新塘和永和、寧西等地區(qū)；在全市 300個村中，純客家村有 90個，粵客雜居 的有74個，合計164個，約占全市村落的 55%第二章 項目概況篇第一節(jié)：項目總體介紹XX?山水城位于增城市中新鎮(zhèn)，緊鄰廣汕公路、規(guī)劃中的廣河高速和北三環(huán)高速，集居 住、旅游度假、商務會議、運動休閑為一體。項目群山環(huán)抱，綠化面積達7萬平方米，內有水系面積達5萬平方米的天然湖。首期開發(fā)用地764.3畝，規(guī)劃建設可入住22.5萬人的居住區(qū)，總建筑面積達78萬平 方米，以低密度住宅為主，其中雙拼別墅214套，多聯(lián)別墅78套，高層洋房22棟，

18、并建設有多個高端配套設施，包括有國際雙語幼兒園，國際風情商業(yè)街，以及目前廣州東最大的五星級酒店。同時，XX?山水城在規(guī)劃上充分結合地形、地勢以及區(qū)內水景資源，形成依山畔水的空 間布局，創(chuàng)造變化豐富的人文和自然景觀。項目建筑風格歐陸新古典主義，園林規(guī)劃理念為打造世界級皇家園林，并以9A級精裝標準打造滿屋名牌豪宅樣板，是一個集酒店、會議、運動、康體、飲食、娛樂與商業(yè)于一體的大型地產項目。多聯(lián)別墅與雙拼別墅間以一湖相間，該湖為天然水庫，保留了天然水庫的自然植被。在湖岸上修建了 469米的景觀木棧道與湖岸游步道，湖面上的湖心島更設有游船碼頭，可在湖心島上更好地享受自然的環(huán)境。XX?山水城群山環(huán)抱，綠化

19、面積達7萬m2,內部有一山庫水系，水系面積達5萬m2園區(qū)內大量保留了原生植被，約1800平方米的名貴黃金竹林，4531株喬木，近1000株水杉及200株垂柳。第二節(jié)：項目經濟指標指標類別項目整體首期二期占地約50.9萬m2,合計764.3 畝約28.6萬mZ合計429.3畝約22.3萬m2,合計335畝總建78.3 萬 irf35.1 萬 m243.2 萬 m2計算容積率總建58.1 萬 m227.6 萬 m230.5 萬 m2容積率1.140.9851.58建筑密度一20.45%16.20%總戶數(shù)6888 戶2737 戶4151 戶總人口24108 人9580 人14528 人綠地率一30%

20、35%項目首期用地資料：占地面積：28.6萬平方米總建面積：35.1萬平方米建筑規(guī)劃：由22棟18層高層和292套別墅組成綠化率：30%容積率：0.985實用率：洋房80%以上，別墅：95%以上裝修標準：洋房1000元超豪華裝修；別墅毛坯住宅車位：別墅按一戶一車位配備；酒店配備460個車位；高層洋房的有1684 個：其中南側地下室429個、北側地下室1183個、室外停車位72個。管理費：洋房 1.8 / m2 ,別墅：1rf物業(yè)管理：戴德梁行社區(qū)配套：國際五星級酒店、運動會所、商業(yè)風情街、國際幼兒園第三節(jié)：項目的物業(yè)形態(tài)及明細AB區(qū)雙拼別墅：共107棟,214套。D區(qū)多聯(lián)別墅：共14棟，78套

21、。C區(qū)高層洋房：共 22棟。第三章項目規(guī)劃篇第一節(jié)：規(guī)劃理念地形、地貌：充分結合地形、地勢，形成依山就勢的空間布局，創(chuàng)造變化豐富的人文和自然景觀。自然資源：充分利用原生的山水資源，營造環(huán)境優(yōu)美、配套完善的旅游度假居住環(huán)境；創(chuàng)造空間豐富、交通便捷的區(qū)域環(huán)境。遠期規(guī)劃：規(guī)劃可延展性，居住區(qū)所需要的幼兒園、小學、商業(yè)街等公共配套服務設施均在項目的二期用地區(qū)域內有所考慮。景觀設計理念： 借助外部自然資源景觀優(yōu)勢，以經典的歐洲造園法，打造尊貴、休閑、 浪漫、高品位生活的五大皇家園林。整體規(guī)劃：以歐式新古典主義風格作為主要設計理念，追尋一種浪漫高雅的情調， 設計中強調山、水園林、融入自然，成為環(huán)境整體的天

22、然部分，體現(xiàn)了人類與自然最和諧的 相處方式。第二節(jié)：總規(guī)效果圖第三節(jié)：規(guī)劃特點及技術創(chuàng)新上風上水，坐北臥南。建筑布局科學合理，南北對流。通風采光好，別墅樓距達 1:1,私密性強。又解決了.建筑單體周邊綠樹環(huán)繞，在居住的使用功能上既很好地體現(xiàn)出生活的私密性, 鄰里之間混居的困擾，將和諧共處于同一居住環(huán)境中。.組團式規(guī)劃，增加公共活動區(qū)域，保持鄰里關系，注重社區(qū)和諧氛圍。. 景觀融合社區(qū)規(guī)劃，步步皆景致、戶戶均望遠的生態(tài)居住理念。. 社區(qū)配置充足的車位，為將來業(yè)主車輛停放使用更便利，快捷。XX山水城銷售必讀第四章建筑特色篇第一節(jié)：建筑風格理念本項目采用的建筑風格理念：歐陸新古典主義.新古典主義風格

23、解釋新古典主義（英語：Neoclassicism ），新古典主義的設計風格其實就是經過改良的古典主義風格。興起于 18世紀的羅馬，并迅速在歐美地區(qū)擴展的藝術運動。新古典主義不但保存了傳統(tǒng)文化精髓中的典雅端莊的高貴氣質，傳統(tǒng)文化所崇尚的藝術規(guī)律，秩序均衡，典雅得以保留，新的意識形態(tài)的參合，改造了古典時期文化狹隘的文化意識。因此，新古典主義 又稱革命古典主義。. 風格理念：將懷古的浪漫情懷與現(xiàn)代人對生活的需求相結合，兼容華貴典雅與時尚現(xiàn)代，反映出后工業(yè)時代個性化的美學觀念和文化品位。高雅而和諧是新古典風格的代名詞。建筑看起來明亮、大方，使整個空間給人以開放、 寬容的非凡氣度，讓人絲毫不顯局促。新古

24、典主義風格，更像是一種多元化的思考方式，將懷古的浪漫情懷與現(xiàn)代人對生活的需求相結合，兼容華貴典雅與時尚現(xiàn)代，反映出后工業(yè)時代個性化的美學觀點和文化品位，也是最被現(xiàn)代人所推崇的一種風格。3.風格特點：一方面保留了材質、 色彩的大致風格，仍然可以很強烈地感受傳統(tǒng)的歷史痕跡與渾厚的 文化底蘊，同時又摒棄了過于復雜的機理和裝飾，簡化了線條，與現(xiàn)代的材質相結合， 呈現(xiàn)出古典而簡約的新風貌。仔細考量環(huán)境、建筑與人和諧共生的關系。保持建筑大開大闔的闊達格局，蘊涵挺拔軒昂的貴族氣勢； 注重精巧細膩的建筑手法運用，每一個轉角、每一個條紋都經過精心設計。新古典主義風格的建筑外觀吸取了類似“歐陸風格”的一些元素處理

25、手法，但加以簡化或局部適用，配以大面積墻及玻璃或簡單線腳構架，在色彩上以大面積淺色為主，裝飾味相對簡化，追求一種輕松、清新、典雅的氣氛，可算是“后歐陸式”較之前者則又進 一步理性。第二節(jié)：建筑立面特色1.宏觀特色地標性建筑群：運用歐陸新古典建筑手法，雍容華麗，不失質樸細膩，強調小區(qū)特色與風格，依靠各類向上的（坡）屋頂設計，結合整體典雅的色彩，創(chuàng)造層次豐富的天際線，強烈的標識感，即使在項目周邊也可以認知是XX項目。溫暖和諧建筑群：從單體設計到社區(qū)總體建筑與社區(qū)內部、周邊環(huán)境相互和諧，創(chuàng)造和諧化社區(qū)；整體風格溫暖和諧，指引回家的方向。景觀化建筑群：圍繞中心園林以觀景效果為出發(fā)，錯落有致的排布建筑，

26、盡量做到“戶戶觀湖，開窗見景”；同時建筑也作為景觀的一部分融入園林之間，被業(yè)主欣賞。.中觀特色三段式：精致、典雅，有天有地穩(wěn)重，極具層次感。整體色彩：米黃色墻體，綠色屋頂，黃銹石基座，淺綠色玻璃與空調擋板，結合白色挑框、深灰色（黑色）鐵藝欄桿，整體色彩典雅精致，溫暖富有親和力。橫縱韻律：樓體凹凸有致，飄窗、角飄窗、落地窗、陽臺結合色彩搭配，產生立體豐富光影效果，橫縱韻律感強，挺拔且穩(wěn)重；豐富多折皺立面附加較高建筑成本。.微觀特色墻磚：米黃色通體墻磚與黃銹石，色彩典雅歷久彌新，更加適應北方風沙多的氣候，便于清潔；通體磚與石材成本高于普通涂料，高于釉面磚。窗體：開窗面積大，保證業(yè)主觀景、采光效果，

27、（？）淺綠色鍍膜，有效過濾有害光線，視覺更加舒適，同時提高居住私密性， 白天基本上很難從外界看到室內；綠玻成本高于普通白玻；大面積窗體不利于保溫，為保證保溫效果，附加保溫層成本。坡屋頂：不僅穩(wěn)重、大方，更加使建筑挺拔且富于變化，同時又起到保溫隔熱、減少屋頂積水、積雪的作用，有利于頂層的產品的接受度?？照{擋板：百葉窗式空調機位外罩，間隔合理的向下百葉，有效阻擋雨雪風沙，同時保證散熱效果，前瞻性地考慮業(yè)主需求，統(tǒng)一樓體外觀形象，設置在上下飄窗間，兼顧安全性，避免高空墜物。第三節(jié)：建筑結構功能特點建筑高度：2-3層別墅產品、6層花園別墅、11層小高層。抗震指數(shù)：抗震設防烈度為8度。強化地震常識。短板

28、優(yōu)勢：產生自然的風向流動，增加屋后夾角的日照，便于屋后積雪融化, 有利于綠化的生長。短板降低土地的使用率，降低規(guī)劃面積，損失利潤。隱梁隱柱：細化建筑結構設計，從業(yè)主居住舒適度出發(fā)，避免客廳臥室中梁與柱的出現(xiàn)，利于視覺舒適、家居擺放。較高使用率：近兩小的設計電梯井、設備間等公攤區(qū)域，地下車庫也不計入 公攤范圍，將空間留給業(yè)主，提高產品性價比。第五章園林環(huán)境篇第一節(jié)：園林設計理念.總體設計思想：充分結合地形、地勢，形成依山就勢的空間布局，創(chuàng)造變化豐富的人文和自然景觀。以歐式皇家園林為設計靈感來源，力爭把本區(qū)建設為集酒店、會議、運動、康體、飲食、娛樂與商業(yè)于一體的高品質、超一流大型居住社區(qū)。.尊重總

29、體規(guī)劃設計： 充分理解總體規(guī)劃的設計意圖，從整體規(guī)劃的高度進行設計，將方案各個部分融合在一起，與建筑設計的歐式古典風格形成一脈相承的統(tǒng)一感。.人性化原則：運用景觀設計的基本元素，在充分把握場所精神與文脈的基礎上，注重景觀形態(tài)對人心理感覺的影響，設計處處彰顯對人的關懷，增加人與環(huán)境間的參與性。.因地制宜原則：配合增城地區(qū)獨特的氣候及場所特征，充分利用現(xiàn)狀資源，將優(yōu)美的植物、水景、山勢作為主要自然原素引入設計當中，盡顯歐式園林的尊貴和優(yōu)雅。.高品質原則：景觀設計緊密圍繞各組團進行，運用多樣的設計手法營造豐富的景觀效果， 注重設計細節(jié)，打造高品質園林景觀。第二節(jié)：中心主題園林介紹“仁者愛山，智者樂水

30、?！?XX山水城依山面湖，中央大湖與五大皇家園林充分結合，相映生趣，充分體現(xiàn)水岸生活的情趣。A、五大皇家園林山水御園、左岸香堤、疊水宮苑、湖山假日綠島、香榭麗景五大新古典主義皇家園林，源于自然，融入自然，共同營造歐洲貴族氣息的優(yōu)雅生態(tài)園林。1、山水御園在山水御園主入口，歐式門樓、林蔭大道、對稱式跌水、名貴棕桐科植物自然融入，和諧變化如行云流水般， 展開每天綠色御生活。 門樓的特色鋪裝與歐式水景， 入口圓形廣場處 的跌水，形成自然溪澗穿過中心花園，與園區(qū)自然湖泊相連，山水生活，游弋恬趣。2、左岸香堤穿過山水御園主入口， 大型的左岸香堤廣場隨之映入眼簾。行走在名貴棕桐科植物蔽翳下的林蔭大道，在觀湖

31、亭中賞中央湖景，美不勝收。此外，廣場內有多條緩步徑，茶余飯后散步于此，頓感心悅神怡。3、疊水宮苑巧妙地利用酒店附近地形高差，引入原有山水，依勢打造四層疊水瀑布，山水情趣處處 流露。歐式大橋連接跌水兩端，可起到交通作用，站在橋上看風景，典雅壯闊，聲色繁衍， 恍入奢華宮廷，酒店的豪華氣派也不彰自顯。4、薈翠灣畔薈翠灣畔中的湖心亭，無阻無擋，可360度欣賞湖景山色。木棧道上優(yōu)游，湖心亭中靜賞山霧、葉落、水澗、飛鳥、日出日落感受自然清風的悠揚，體會全新人生視野。5、香榭麗景整個洋房區(qū)以自然游步道為主，并加節(jié)點的特色鋪裝。靈活地運用地形變化，引入歐陸 臺地花園，立體化景觀，前庭后院，私家園林。平臺、景觀

32、亭中，觀山品湖，回歸自然，延 展心情。主景區(qū)后設停車場，為業(yè)主提供更多的游園空間。B、三公里湖岸線、環(huán)湖木棧道XX山水城注重生態(tài)自然，保留千棵原生參天大樹，樹高30多米，樹冠開闊濃密；沿湖保留成片原生“金鑲綠”竹林，品種珍貴稀有，乃源自皇家花園的尊崇血統(tǒng)，營造典雅非凡 的生活意境。設計師非常注重自然生態(tài)與人的和諧共生，源于自然，融入自然。在長達三公里的天然私家湖岸線上，XX山水城傾心建造了親水環(huán)湖木棧道、湖心亭等，走在木棧道上，享受自 然清風的悠揚，并在湖心亭欣賞美麗的日出景觀。第三節(jié)：園林植物種類、大小、數(shù)量、分布、價值及覆蓋率景觀木棧道：469米竹林：園區(qū)內約1500平方米原生態(tài)喬木：約1

33、00株水杉：291株垂柳：近100株雞蛋花：近100株喬木類4531株，其中高大喬木近 2000株第六章戶型特色篇第一節(jié)：戶型規(guī)劃設計理念戶型設計以人為本， 從實用功能出發(fā)，充分考慮山居特點， 創(chuàng)造更多可與自然溝通的室 內外空間。根據(jù)地理環(huán)境設計，注意通風、采光、納氣，視線永無遮擋，天然湖一覽無遺。建筑面向湖泊，保留自然生態(tài)，賦予了自然的靈性。室內交通空間緊湊，利用率高，功能分區(qū)明確；空間序列感強，變化多樣。別墅產品超高客廳設置，空間向上延伸，合理的空間布局，將更多的風光納入室。超大型景觀露臺，收納無限的景致與自然氣息， 讓主人與自然有更多的溝通。頂層主臥以大空間、大規(guī)格、多功能為標準，將主人

34、的起居用度考慮周全，體現(xiàn)了對生活的深層理解。溫馨別致的私家花園給主人一片純凈的私有空間，更有私家車位，可將愛車呵護倍至。第二節(jié)：戶型的面積配特點解析、雙拼別墅產品首期合計6種戶型，B1型為非中空戶型，B2、B3型為客廳中空。戶型分析：B1-1型建筑面積：175.28 m2套內面積：168.08 m2戶型間隔：四房二廳三衛(wèi)（一套房）層局：首層 3.8m,一層4.2m優(yōu)點：戶型精致實用；雙入戶；前后花園；餐廳躍式設計，動靜分區(qū)；景觀廚房；主人房出大露臺，視野開闊，景致優(yōu)美。缺點：入戶無玄關設計；客廳無中空設計；餐廳與廚房被衛(wèi)生間相隔。應答標準：入戶前的階梯平臺同時起到玄關過度的功能，通過外廊過度，

35、比玄關過度的采光更好，客廳的光線更充足；無中空設計，增加了戶型得實用性；廚房與餐廳的設計，以保證廚房能直接出后花園，餐廳與客廳的連貫統(tǒng)一。戶型分析：B1-2型建筑面積：178.21 m2套內面積：170.65 m2戶型間隔：四房三廳三衛(wèi)（一套房）層局：首層 3.8m,一層4.2m優(yōu)點：戶型精致實用；雙入戶；前后花園；入戶玄關設計；270度景觀餐廳；客廳下沉式設計，動靜分區(qū)；客廳出大陽臺、后花園，景優(yōu)視野闊；主人房出大露臺，視野開闊，景致優(yōu)美。缺點：客廳無中空設計；餐廳與廚房被衛(wèi)生間相隔。應答標準：無中空設計，增加了戶型得實用性；廚房與餐廳的設計，以保證廚房能 直接出后花園，餐廳與客廳的連貫統(tǒng)一

36、。戶型分析：B2-1型建筑面積：207.97 m2套內面積：197.31 m2戶型間隔：四房三廳三衛(wèi)（一套房）層（Wj:首層 3.3 m , 層 3.3 m ,二層 4.2 m優(yōu)點：客廳中空，餐廳躍式設計；前后花園，雙入戶；景觀廚房；主人房出大露臺。缺點：入戶無玄關設計；套房數(shù)量少，只有主人房套房。應答標準：入戶前的階梯平臺同時起到玄關過度的功能，通過外廊過度，比玄關過度的采光更好，客廳的光線更充足；套房少主要是二層的兩間房無套房， 但二房一套的居住舒適性與一房一套差別不大，但節(jié)省了空間，使居住的實用性增強。四房三廳三E建筑面根：20工9皆江 套內面租戶型分析：B2-2型建筑面積：216.51

37、 m2套內面積：206.93 m2戶型：四房三廳三衛(wèi)（一套房）層高：首層 3.3 m、二層3.3 m、三層4.2 m優(yōu)點：客廳中空設計；前后花園，雙入戶；玄關設計；270度景觀餐廳；客廳出大陽臺、后花園；二層雙露臺，主人房帶雙露臺設計，視野開闊。缺點：套房數(shù)量少，只有主人房套房。應答標準：套房少主要是二層的兩間房無套房，但二房一套的居住舒適性與一房一套差別不大，但節(jié)省了空間，使居住的實用性增強。四房三廳三U 婕筑面枳：216.51得 套內而租;206.93桿m戶立如戶型分析：B3-1型建筑面積：239.78 m2套內面積：229.13 m2戶型：五房三廳三衛(wèi)（一套房）層（Wj:首層 3.3 m

38、 , 層 3.3 m ,二層 4.2 m優(yōu)點：客廳中空設計；前后花園，雙入戶；270度景觀餐廳；廚房出陽臺、花園；二層雙露臺，主人房帶雙露臺設計，視野開闊。缺點：入戶無玄關設計；套房數(shù)量少，只有主人房套房。應答標準：入戶前的階梯平臺同時起到玄關過度的功能，通過外廊過度，比玄關過度的采光更好，客廳的光線更充足；套房少主要是二層的兩間房無套房，但二房一套的居住舒適性與一房一套差別不大，但節(jié)省了空間，使居住的實用性增強?！?應 iff ; n建蒙面玩：239 78m賽內面板;22立13而戶型分析：B3-2型建筑面積：254.56 m2套內面積：244.86 m2戶型：四房三廳四衛(wèi)（三套房）層（Wj

39、：首層 3.3m,.層 3.3m,二層 4.2m優(yōu)點：客廳中空設計；前后花園，雙入戶；玄關設計；觀景餐廳、廚房；客廳出大 陽臺、后花園；二層雙露臺，主人房帶雙露臺設計，視野開闊；三套房設計，舒適 性強。缺點：入戶無玄關設計，私密性差。應答標準：入戶前的階梯平臺同時起到玄關過度的功能，通過外廊過度，比玄關過度的采光更好，客廳的光線更充足。- * rflft 戶制 昨戶身 A = Jf 四 R建筑面積：254.56mi;內面枳：244 Srrf、多聯(lián)別墅產品戶型分析：C1-1型6、8、10聯(lián)排建筑面積：145.9 m2套內面積：141.97 m2戶型間隔：三房二廳三衛(wèi)（一套房）一儲藏室層局：首層

40、3.8m,一層4.2m優(yōu)點：戶型精致實用；雙入戶；前后花園；動靜分區(qū)明顯；景觀廚房;主人房出大露臺，視野開闊，景致優(yōu)美。缺點：入戶無玄關設計；客廳無中空設計。通過外廊過度，比玄關過應答標準：入戶前的階梯平臺同時起到玄關過度的功能,度的采光更好，客廳的光線更充足；無中空設計，增加了戶型得實用性。戶型分析：C1-2型4、6聯(lián)建筑面積:152.61 m2套內面積:147.86 m2戶型間隔:三房二廳三衛(wèi)（一套房）層局：首層 3.8m,.層4.2m優(yōu)點：戶型精致實用；雙入戶；前后花園；入戶玄關設計；景觀餐廳，增強室內外的溝通；客廳下沉式設計，動靜分區(qū)；客廳出大陽臺、后花園，景優(yōu)視野闊；主人房出大露臺，

41、視野開闊，景致優(yōu)美。缺點：客廳無中空設計，主人房不帶書房。應答標準：因面積比較精致，無中空設計，主人房不帶書房，增加了戶型得實用性。戶型分析：C2-1型4、6聯(lián)排建筑面積：186.35 m2套內面積：180.99 m2戶型間隔：四房三廳三衛(wèi)（一套房）層（Wj ：首層 3 m, 層 3 m,二層 4.2 m優(yōu)點：客廳中空，餐廳躍式設計；前后花園，雙入戶；景觀廚房；主人房帶書房設計，出大露臺。缺點：入戶無玄關設計；套房數(shù)量少，只有主人房套房。應答標準：入戶前的階梯平臺同時 起到玄關過度的 功能，通過外廊過 度，比玄關過度的 采光更好，客廳的 光線更充足；套房 少主要是二層的 兩間房無套房，但 二房

42、一套的居住 舒適性與一房一 套差別不大，但節(jié) 省了空間，使居住 的實用性增強。戶型分析：C3-1型6聯(lián)排建筑面積：206.27 m2套內面積：200.75 m2戶型：四房二廳四衛(wèi)（三套房）層（Wj:首層 3.3 m , 層 3.3 m ,二層 4.2 m優(yōu)點：客廳中空設計；前后花園，雙入戶；生活陽臺出后花園，私密性更強；270度景觀餐廳；動靜分區(qū)明顯；二層雙露臺，主人房帶書房，雙露臺設計，視野開闊；二、三層房間均帶套房，舒適性強。缺點：入戶無 玄關設計。應答標準：入 戶前的階梯 平臺同時起 到玄關過度 的功能，通過 外廊過度，比 玄關過度的 采光更好，客 廳的光線更 充足。N C3-1 IJ

43、五房四P清爭二：；式冶37m 白內國75m戶型分析：C3-2型6聯(lián)建筑面積：231.68 m2套內面積：225.18 m2戶型：四房三廳四衛(wèi)（二套房） 層（Wj ：首層 3.3m,.層 3.3m,二層 4.2m 優(yōu)點：入戶玄關設計；客廳中空設計；前后花園，雙入戶；玄關設計；觀景廚房； 客廳出大陽臺、后花園；主人房帶書房、大露臺設計，視野開闊；二套房設計，舒 適性強。缺點：餐廳無景觀支持。應答標準：客 廳、前后花園、 主人房大露臺 等，景觀視野都 很開闊，景觀資 源的利用已經 達到90%上。(U1N C32型“戰(zhàn)i川n二請丁 - ：231.oni-T 1 3過所三、洋房產品單元ABCD舊p01/

44、0203/040506建筑面積298.95m299.78m295.97m295.97m套內面積81.35m282m78.9m278.9m21、E1型（146棟）標準層（2-17層）面積表和戶型圖、半山豪崇146棟E1型標準層(217)示意圖戶型分析：A、B型戶型：三房二廳一衛(wèi)雙陽臺層 tWj: 3m優(yōu)點：入戶帶玄關設計；動靜分區(qū)明顯；臥室飄窗設計，增大實用空間。缺點：過道位較狹長。應答標準：可利用過道做些裝飾柜，美化室內設計。戶型分析：C、D型戶型：三房二廳一衛(wèi)雙陽臺層 tWj: 3m優(yōu)點：超大景觀陽臺；雙陽臺設計；動靜分區(qū)明顯；布局實用，節(jié)省過道位置。缺點：戶門直對廚房；餐廳位置較難利用；主

45、臥離衛(wèi)生間遠；較少飄窗設計；客廳開間較小。2、E2型（147棟）標準層（2-17層）面積表和戶型圖單元ABCD舊p01/0602/030405建筑面積2119.66m2119.66m_274.83m278.94m套內面積298.67m298.67m61.7m2 265.09mSI半山豪置147株E2型標準層（217）示意圖戶型分析：A、B型戶型：三房二廳二衛(wèi)雙陽臺層 tWj: 3m優(yōu)點：入戶帶玄關設計；動靜分區(qū)明顯；臥室飄窗設計，增大實用空間；主人房帶套間，居住舒適度大大提高。缺點：過道位較狹長，主臥門正對主臥衛(wèi)生間門。應答標準：可利用過道做些裝飾柜，美化室內設計。戶型分析：C、D型戶型：二房

46、二廳一衛(wèi)雙陽臺層 tWj: 3m優(yōu)點：雙陽臺設計；超大景觀陽臺；寬敞型廚房；主人房飄窗設計；動靜分區(qū)明顯;布局合理、戶型方正實用。缺點：主次臥室的門正對。第七章產品品質篇第一節(jié)：滿屋名牌入戶大堂及電梯類產品普通住宅同類產廠家介紹歷史榮譽產品功能及優(yōu)勢品牌品對比1、面積及高度：大堂面積一般為35平方米左右，層高4.5米，裝修完工后的凈空高度為 3.54.2米。2、裝修標準：入戶大堂的首層裝修標準為2500元/平，二樓至頂層公共部份裝修標準為 1200元/平。3、大門：入戶大堂大門寬 咪，高2.4米，配鋼化玻璃，厚度達12mm,采用高級鈦金門框，配高檔把手。4、門頭裝飾：入戶大堂門頭設精美工藝造型

47、鐵花,大門裝飾樓盤風格的方形柱，采用高級米黃石材。入5、地面：大堂地面采用拋光磚、仿石磚配以天然石材拼花波打線搭配成精美地花。戶6、墻身：采用拋光磚加仿石材，并進行細致加工,墻身配石材地腳線及裝飾波紋板腰線。大7、燈具：裝有高檔吊燈。堂8、空調：配有小中央空調。9、設備：設備管井采用隱蔽處理手法，避免明裝。10、電梯間：2500標準的電梯門套采用高級埃及米黃石材11、電梯轎廂：豪華標準以銀鏡、高檔木飾面、實木等修飾，并配有高檔水晶燈，嚴格按照五星級酒店的精裝標準來打造。奧的斯公司是創(chuàng)造了 “世界第一部投量身定制：每部電梯額外斥資4-5萬改造費用，以世界上最大的入使用的安全電梯、世符合XX勺高品

48、質居住理念，具體改造：電梯公司。150界第一臺無齒輪電梯、a：加高電梯轎廂層高至 2.7米，裝修后凈空高度普通電梯轎廂層年來奧的斯一世界第一臺自動電子為2.6米。高為2米3,無一體電奧直致力于研究、系統(tǒng)電梯、世界第一部1b、定制一體化圓形按鈕操作控制面板化面板，材質為普的開發(fā)、制造、安可以讓雙層電梯適應c、激光切割對講機孔，產品標志及簡介采用不銹通鋼材。梯斯裝、維修、保養(yǎng)、不同樓層層高的鋼蝕刻黑漆處理更新改造各類SkywayTMf（統(tǒng)電梯”等d超豪華戶型、及夏熱冬冷地區(qū)、夏熱冬暖地區(qū)電梯、自動扶12個世界第一。的豪華戶型均設轎箱空調梯、自動人行道連續(xù)六年蟬聯(lián)中國22萬元/部豪華裝修，包括：整塊

49、大理石拼花地面、一般電梯只有基等運輸系統(tǒng)。目電梯市場前三甲訂造天花造型，轎箱門、門套為發(fā)紋不銹鋼，轎本裝修。前，奧的斯電梯 在200多個國家 和地區(qū)運轉著。每三天運載全 球人口一次。世 界各國20座地 標性建筑中，有 12座使用了奧 的斯電梯。連續(xù)三年保持中國節(jié)能電梯市場第一位，占有率超過30%中國節(jié)能電梯領域的倡導者和領導者每年約20000臺電梯及自動扶梯銷售訂單，覆蓋全球38個國家.箱兩側壁及后壁采用發(fā)紋不銹鋼及鏡面不銹鋼飾面裝修。3運行安全：采用紅外線光幕門技術，確保乘客不會被夾持；全球統(tǒng)一的安全可靠性標準，保持著垂直運輸業(yè)的最佳安全紀錄。安全性能差；噪音大；等待時延長；易夾持乘客。4平

50、穩(wěn)舒適：獨有保障最佳運行質量和性能的控制 系統(tǒng)，讓乘客們體驗安全、寧靜、優(yōu)雅、平穩(wěn)的 乘行經歷。乘坐有晃動，不夠平穩(wěn)舒適。5節(jié)能環(huán)保：a、能源再生技術轉換清潔再生電能，節(jié)省用戶開 支。b、采用永磁無齒輪曳引機驅動，提高傳動效率， 無油污、電磁、噪音污染，運行寧靜。耗電量大，節(jié)能性 差導致客戶生活 成本增加，運行噪 音大，有污染。6速度快：高層電梯額定速度達2.5m/s一般速度為1.0m/s室內裝修類產品品牌廠家介紹歷史榮譽產品功能及優(yōu)勢普通住宅同類產品對比入戶門騰龍成立于1996年， 是一家集安全 裝甲門、木門、 防火門研發(fā)、生 產、銷售為一體 的實業(yè)公司。產 品遠銷二十多 個國家和地區(qū)。1、

51、通過了 ISO9001 國際質量認證，獲得了CE證書；2、達到GB標準，并通過CTA品質驗證；1結構安全：a、鋼結構，防盜功能好，具備優(yōu)異的防火、防彈、隔音、保溫功能。b、鎖側設有加厚防撬擋邊。c、門扇配180。全視角貓眼。d、內置不銹鋼包邊，承載安全有保障。a、夾板或復合板b、不設擋邊c、120貓眼d、內置不設不銹鋼包邊2持久耐用：a、配備鋼蕊性能穩(wěn)定，不因天氣影響或長期使用而變形。a、容易天氣影響，易變形b、較容易生銹c、一般只用15年左右b、門框采用加厚鋼板，不易生銹。c、使用壽命超過20年。戶內門夢天亞州最大木門 企業(yè)，有19年 專業(yè)木門制造 歷史，年產200 萬套成品木門，其中出口

52、120萬 套。.中國馳名商標.中國木門行業(yè)30強企業(yè). ISO9001質量體系認證.中國木門重點品牌.行業(yè)標準起草單位.中國木門協(xié)會副會長單位.中國綠色材料證書1豪華美觀、高大厚重：a、高 2.2 米2.4 米；厚 45mm。b、金絲柚木復合實木門，有天然實木門的外觀效果。a、普通高 2米左右，厚 40mm。b、采用普通木材，質感一般，且線條部分易有色差。產品品牌廠家介紹歷史榮譽產品功能及優(yōu)勢普通住宅同類產品對比門鎖奧珀創(chuàng)立于1952年, 創(chuàng)始人卡納雷 利.奧珀，總部設 在意大利的托 斯卡納，是世界 著名的高檔銅 制家居制造商， 主要以歐洲、北 美、中東、亞洲 為中心，向全球 高端市場拓展。1

53、、世界著名家居銅器 設計師比利.萌德雷阿 萊、托斯卡萊內斯、詹 姆斯.喬伊斯等的加盟， 打造國際頂級研發(fā)團 隊。2、有著50多年的銅鎖 制造經驗.1安全性高：59-61號純銅鍛造，表面硬度達 到4H以上，不易變形，安防性極高；采用 世界上三大安區(qū)技術之一的雙排珠鎖芯技術，互開率低于1/24萬銅含量較低的黃銅居多，表面硬度3H左右；一般采用單排珠鎖芯，互開率一般為1/10萬2工藝嚴格：去毛邊，整形，酸洗，再進行機加工、檢驗、打磨等 26道繁瑣工藝，每到工序都有人工檢測環(huán)節(jié)，24K真金電鍍普通門鎖不超過6道工藝，個別環(huán)節(jié)有人工抽檢3持久使用：入戶門鎖體采用美國 UL標準設計，順暢開合達30萬次以上

54、僅滿足一般國家標準，順暢開合10萬次，但未通過UL標準不能出口美國4厚實美觀：門鎖手感厚重，結實；鑰匙采用鍛銅或白銅制造，高檔奢華門鎖較輕，安全感差；鑰匙多為普通合金，感受低檔5殺菌功能：銅鎖表面納米光潔處理，無砂眼麻面窩藏細菌，表面離子層有殺菌作用，避免交叉?zhèn)鞑タ赡艽嬖谏逞蹥饪?，長時間容易破損銹 蝕，影響美觀；無附加功能，為細菌交 叉?zhèn)鞑ネ緩街缓蠆W同上同上1材料高檔：戶內門材料及機表面處理與奧普通鋼制合頁，易銹蝕頁珀珀銅鎖相同，純銅，鍍金2使用耐久：可順暢開合 30萬次以上日久后阻力加大，有噪音，開關不順仿 石 磚、仿古磚金息陶公司是國內最 大的、專業(yè)生產 高檔瓷質飾釉 磚（仿古磚）的 陶

55、瓷企業(yè)之一。以其獨特的仿 古風格被業(yè)界 譽為“有思想的 瓷磚”、“中國 仿古磚第一風 向品牌”，產品 遠銷歐美，風靡 中國。.中國建筑陶瓷企業(yè)50強；.中國陶瓷行業(yè)十大 影響力品牌與十大創(chuàng) 造力品牌企業(yè)；.擁有“中國知名品牌” 與“十大建陶明星企業(yè)”雙榮譽；.“質量服務信譽AAA 級企業(yè)”與“中國市場 產品質量過硬、工程建 設首選十佳品牌”；.1堅硬耐磨防滑：在使用過程中不易出現(xiàn)斷裂，變形，刮花等現(xiàn)象與防滑效果明顯。普通產品在施工過程中磚體易碎、易裂、易破損2工藝獨特：藝術感強、花色豐富、紋理清 晰、色差不明顯；采用電腦全控多噴頭隨 機布料新工藝普通產品風格、花色單一，工藝陳舊，紋理雜亂、色差

56、明顯3不變色，不變形：吸水率低于 0.5%,普通產品吸水率高，易滲水4耐腐蝕性和抗污性強：易清潔、耐酸能力強普通產品容易沉積灰塵，不易清潔、耐酸能力弱使用一段時間后容易變色產品品牌廠家介紹歷史榮譽產品功能及優(yōu)勢普通住宅同類產品對比瓷片亞細亞亞細亞集團控 股有限公司于1993年成立，是 亞洲最具知名 的陶瓷專業(yè)制 造廠商之一。亞 細亞在陶瓷業(yè) 界率先通過ISO9001.2000國際質量體系 認證和國家建 材局石材無危1、企業(yè)榮譽：榮獲“上 海十大暢銷品牌”、“消 費者滿意產品”、“優(yōu) 質服務企業(yè)”.2、工程實例：北京人 民大會堂；京西賓館、上海東方明珠電視塔； 中國駐美國紐約領事館；韓國漢城江北

57、WOOLJIROAD 大廈； 韓國三星電子高級賣級等1堅硬耐磨：在使用過程中不易出現(xiàn)斷裂，變形，刮花等現(xiàn)象。普通產品在施工過程中磚體易碎、易裂、易破損2工藝獨特：藝術感強、花色豐富、紋理清晰、色差不明顯：采用電腦全控多噴頭隨機布料新工藝普通產品風格、花色單一，工藝陳舊，紋理雜亂、色差明顯3不變色，不變形，吸水率低于0.1%,普通產品吸水率一般都高于0.1%,易滲水4耐腐蝕性和抗污性強：易清潔、耐酸能力強，無危害放射性。普通產品容易沉積灰塵，不易清潔、耐酸能力弱，使用一段時間后容易變色害輻射鑒定，產 品又順利通過 了 “磁質磚強性 論證規(guī)則”，獲 得了中國強制 性產品CCC認 證，并連續(xù)被評 為

58、全國用戶滿 意產品、國家免 檢產品及中國 名牌產品等榮 譽稱號產品品牌廠家介紹歷史榮譽產品功能及優(yōu)勢普通住宅同類產品對比拋光磚嘉俊嘉俊陶瓷有限 公司是一家專 業(yè)生產高檔瓷 質拋光磚、微晶 玻璃復合瓷質 板材與藝術質 感墻磚的高科 技現(xiàn)代化企業(yè)。榮獲“國家免檢產品”、“廣東省名牌產品”、“廣東省著名商標”、“中國陶瓷行業(yè)名牌產品”、“中國室內設計師信賴的十大建材品牌”、“全國用戶滿意產品”、“中國幕墻工程委員會推薦產品”等多項殊榮1抗污性強：可以有效防止墨水、橡膠、水泥、油漆、油等污染技術與工藝在國內建陶行業(yè)中居于領先地位；2耐腐蝕性：有超強的耐酸堿和耐化學試劑腐蝕不耐酸堿3環(huán)保，安全性：抗紫外

59、線，無有害放射性物質，對健康、安全起到了很好的效果不具備抗紫外線功能4色澤亮麗：拋光技術效果好，解決了大規(guī)格釉下彩產品的拋光技術難題拋光面效果一般、亮度差、色澤暗淡5硬度高，防水性弓1:莫氏硬度6級以上，實密度高，不易被其它硬物破壞表面，不滲水 ，硬度等級底，實密度底、易變色、易滲水木地板新綠州新綠洲木業(yè)有 限公司是中國 最具規(guī)模的地 板生產企業(yè)，目1、中國精裝房木地板第一品牌2、中國曲線地板第一品牌3漆面耐磨，堅固耐用：采用德國進口加工設備和涂漆設備，加工精度高，漆面清透，無堆油現(xiàn)象；表面漆膜采用德國進口油漆，抗磨耗性能高，使加工精度差，漆面不勻，且采用普通油 漆，不環(huán)保，不耐磨，使用壽命短

60、，可 用6年左右前已成為地板3、第一批木地板國家用壽命可達15-20年行業(yè)中最具潛力的品牌。免檢品牌4售后服務，使用無憂：完善全球售后服務網絡體系，快捷服務反應速度；小規(guī)?；a，區(qū)域性強，售后服務保障不強產品品牌廠家介紹歷史榮譽產品功能及優(yōu)勢普通住宅同類產品對比上海歐雅裝飾 材料有限公司 是外商投資的 獨資企業(yè)，于1997年3月在 上海青浦工業(yè) 園區(qū)成立。公司 引進世界最先 進設備，全自動 電腦對色壁紙 生產線。產品遠 銷歐美及東南 亞等國家1、榮獲1G1國際墻紙協(xié)會環(huán)保認證及ISO9001國際品質認證。2、2002年榮獲：無毒害（綠色）室內裝修裝 飾材料銅獎。3、擁有國內乃至世界 上最大的