（2022年-2023年）租賃合同(完整版)

1、租賃合同甲方（出租方）： ：申分正號：乙方（承租方）：電 話：營業(yè)注冊號: 法人代表：申分正號碼：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，通過經(jīng) 紀方居間服務(wù)，就雙方出租及承租房屋等事宜簽訂本合同一、房屋狀況：甲方將坐落于成都市號（以下簡稱該房屋）出租給乙方使用，該房屋建筑面積為：平米。甲方承諾已經(jīng)通過合法途徑擁有該房屋合法使用權(quán)（見附件購房合同，合同編 號：）,該房屋產(chǎn)權(quán)清晰、完整、合法且無抵押，不存在租賃權(quán)受限制的情形。二、乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅 自改變其用途。三、租賃期限：本合同租賃期為：一個月，即自 年一月

2、日起至一年月日止。甲 方應(yīng)于 年月日前將該房屋交付給乙方使用，交付房屋時，雙方應(yīng)就該房屋及其 附屬設(shè)施的狀況進行書面確認。免租裝修期為一天，即自 年月一日至一年月日，免租裝修期間免收房屋租金，甲方一并結(jié)清 年_月_日前產(chǎn)生的物業(yè)管理費用，乙方于 年一月一日起承當(dāng)該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理及相關(guān)費用。續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前兩個月書面向 甲方提出，乙方提出續(xù)租的，在市場價格同等條件下，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租租金按 照當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定。四、租金以及支付方式（具體金額按產(chǎn)權(quán)為準）該房屋首年度租金元/月平方米即每月租金元（人民幣：） 第一年度年 月

3、日至 年月日，租金元/月平方米計算即 每月租金（人民幣：）第二年度年 月日至 年月日，租金元/月平方米計算即每月租金（人民幣： ）（即第二年遞增 ）第三年度年 月日至 年月日，租金元/月平方米計算即每月租金（人民幣： ）（即第三年遞增）第四年度年 月日至 年月日，租金元/月平方米計算即每月租金（人民幣： ）（即第四年遞增 ）第五年度年 月日至 年月日，租金元/月平方米計算即每月租金（人民幣：）（即第五年遞增 ）雙方約定按每旦個月為一期支付的方式向甲方交付租金。合同簽訂日內(nèi)乙方支付甲 方首次租金 元（人民幣：）（備注：此租金即一年一月日至一年月一日所支付的寫字樓租金），此后租金乙方應(yīng)當(dāng)在每班租金

4、屆滿日前向甲方支付下 一期的租金。支付方式：乙方可以現(xiàn)金或匯款方式支付。甲方開戶行：戶名稱： 帳號： 典花： 五、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用物業(yè)管理費由乙方承當(dāng)。水費、電費及其他相關(guān)費用由乙方按實際發(fā)生的費用自行承當(dāng)。物業(yè)管理費交付方法和時間以物業(yè)公司規(guī)定為準。租賃稅票及相關(guān)稅票的選擇支付方式：該房屋租金為甲方凈收價格不含租賃稅票，如乙方需租賃稅發(fā)票，產(chǎn)生的租賃稅費由乙 方承當(dāng)并負責(zé)代開發(fā)票，甲方予以配合。六、履約保證金在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于支付第一期租金時同時支付履約保證金 元（人民幣j 元整）。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)或收條作憑證。履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗收，假設(shè)

5、乙方承租的房屋無主體結(jié)構(gòu)損害且不影 響房屋平安，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)的當(dāng)天，一并一次性足額退還（不計息）； 假設(shè)因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。如甲方違約導(dǎo)致合同提前解 除或終止，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍退還乙方保證金。七、甲方的權(quán)利及義務(wù)甲方委托此房屋的物業(yè)管理公司負責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護 和管理，負責(zé)維護公共秩序和平安防范事項的協(xié)助管理，如房屋主體出現(xiàn)非乙方裝修照成 的損壞及墻面滲水由甲方負責(zé)維修。甲方委托房屋的物業(yè)管理公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)業(yè)主臨 時公約、物業(yè)使用手冊、前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議及各項物業(yè)管理制度。按本合同之第四

6、條、第六條規(guī)定，向乙方收取租金和保證金。八、八、乙方的權(quán)利及義務(wù)按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費用。租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。乙方應(yīng)遵守本物業(yè)業(yè)主臨時公約、物業(yè)使用手冊及各項物業(yè)管理制度，履行前 期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議所約定的權(quán)利和義務(wù)。如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。甲方或該房屋的物業(yè)管理公司對該房屋進行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時，乙 方應(yīng)積極配合。按照公平、合理、平安的原那么，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、 環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。負責(zé)做好該房屋的消防管理、平安防范等工作，如

7、因乙方疏忽或管理不善，造成平安 事故，由乙方自行承當(dāng)責(zé)任。房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方承當(dāng)：乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承當(dāng)。乙方物業(yè)管理費、停車費、網(wǎng)絡(luò)費、典花費、室內(nèi)電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費 用由乙方自行承當(dāng)。租賃期屆滿或者提前解除合同后，除去裝修房屋產(chǎn)生的固定墻體、消防改造、地面裝修、 空調(diào)出風(fēng)口及固定裝飾外應(yīng)搬走屬于自己所有辦公家具及設(shè)備，完成房屋的清潔。九、合同的變更、解除與終止經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。乙方有以下情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：.承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的；.無故拖欠租金正日以上的（

8、含15日）；.未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的。租賃期滿合同自然終止。十、9.4該房屋因地震、火災(zāi)等不可抗拒致使房屋毀損。滅失或造成其他損失的。十、違約責(zé)任乙方拖欠租金坦日，那么甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，追收所欠費用及滯納 金，并不予退還履約保證金。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否那么視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除 合同，收回該房屋，不予退還履約保證金，并有權(quán)要求乙方承當(dāng)給甲方造成的經(jīng)濟損失。租賃期內(nèi)，甲方單方面無故解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營、搬 離房屋，甲方應(yīng)賠償乙方一個月租金作為違約金并退還所繳納的履約保證金。本合同任何一方不履行約定義務(wù)或違反

9、本合同條款內(nèi)容，給對方造成損失或?qū)е卤竞?同提前終止的，違約方承當(dāng)給守約方造成的全部經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。在本合同有效期內(nèi)，如果甲乙雙方任何一方違約，需賠償給守約方照成的一切經(jīng)濟損 失。十一、特別約定本合同任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免 責(zé)。本合同項下的“不可抗力”指不能預(yù)見、不能防止并不能克服的客觀情況。如發(fā)生“不可抗力”事件致使本合同約定的某條款不能執(zhí)行，雙方均應(yīng)積極采取補救措 施，減少雙方的損失，需免責(zé)一方應(yīng)向另一方提供免責(zé)書面函（需提供證明材料），在其證明 得到證實后，可不計違約責(zé)任。十二、爭議的解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方均向房屋所在地 的人民法院提起訴訟。十三、其他約定13.1非經(jīng)雙方書面協(xié)議，本合同不得變更或