工程量清單計價模式下的工程結(jié)算應(yīng)用講解課件

1、施工階段工程價款的構(gòu)成一、工程結(jié)算的概念工程結(jié)算，是指施工單位將已完成的部分工程，向建設(shè)單位結(jié)算工程價款，其目的是用以補償施工過程中的資金和物資的耗用，保證工程施工的順利進行。工程結(jié)算主要包括工程預(yù)付款（也稱備料款）的結(jié)算、工程進度價款的結(jié)算、竣工后工程價款的結(jié)算以及保修金（也稱質(zhì)保金）的扣留計算等工程價款計算 二、工程預(yù)付款（一）、工程預(yù)付款的撥付工程預(yù)付款又稱預(yù)付備料款，在施工合同簽訂后撥付。撥付備料款的安排要適應(yīng)承包的方式，并在施工合同中明確約定，做到款物結(jié)合，防止重復(fù)占用資金。 對于包工不包料工程：建設(shè)單位不需向施工單位預(yù)付備料款。二、工程預(yù)付款（二）、工程預(yù)付款的額度預(yù)付款額度一般是

2、根據(jù)施工工期、建安工作量、主要材料和構(gòu)件費用占建安工作量的比例以及材料儲備周期等因素經(jīng)測算來確定。建筑工程一般不得超過當年建筑（包括水、電、暖、衛(wèi)等）工程工作量的25%，大量采用預(yù)制構(gòu)件以及工期在6個月以內(nèi)的工程，可以適當增加；安裝工程一般不得超過當年安裝工作量的10%，安裝材料用量較大的工程，可以適當增加；小型工程（一般指30萬元以下）可以不預(yù)付備料款，直接分階段撥付工程進度款等。二、工程預(yù)付款（三）預(yù)付備料款的扣回發(fā)包人支付給承包人的工程備料款的性質(zhì)是“預(yù)支”。隨著工程進度的推進，原已支付的預(yù)付款應(yīng)以抵扣工程進度款的方式陸續(xù)扣回。在實際工作中，工程備料款的回扣方法，應(yīng)由發(fā)包人和承包人通過洽

3、商用合同的形式予以確定。在國際工程承包中FIDIC施工合同也對工程預(yù)付款回扣作了如下規(guī)定：一般當工程進度款累計金額超過合同價格的10%20%時開始起扣，每月從支付給承包人的工程款內(nèi)按預(yù)付款占合同總價的同一百分比扣回。三、工程進度款(一)、工程進度款結(jié)算主要方式1、按月結(jié)算與支付。即實行按月支付進度款，竣工后清算的辦法。合同工期在兩個年度以上的工程，在年終進行工程盤點，辦理年度結(jié)算。2、分段結(jié)算與支付。即當年開工、當年不能竣工的工程按照工程形象進度，劃分不同階段支付工程進度款。具體劃分在合同中明確。三、工程進度款 (二)、工程進度款支付步驟工程進度款的支付，一般按當月實際完成工程量進行結(jié)算，按約

4、定時間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程進度款同期結(jié)算抵扣。發(fā)包人應(yīng)按不低于工程價款的60，不高于工程價款的90向承包人支付工程進度款。工程竣工后再辦理竣工結(jié)算。工程量計算與統(tǒng)計提交已完工作量報告工程師核實并確認建設(shè)單位認可并審批支付工程進度款（三）工程變更價款的確定與結(jié)算工程價款調(diào)整履行合同時工程量變化的原因工程量清單中出現(xiàn)漏項工程量計算偏差工程變更引起工程量的增減承包人在履行合同義務(wù)過程中實際完成的工程量計算計算標準繪圖依據(jù)：新規(guī)范總則4.5.3新規(guī)范對承包人與發(fā)包人進行工程計量的要求總則4.5.4：承包人應(yīng)按照合同約定，向發(fā)包人遞交已完工程量報告。發(fā)包人應(yīng)在接到報告后按合同約定進行核對。（三）

5、工程變更價款的確定與結(jié)算三、工程進度款（三）工程變更價款的確定與結(jié)算工程變更價款按下列方法進行：1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款。2）合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款。3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人或發(fā)包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)對方確認后執(zhí)行。如雙方不能達成一致的，雙方可提請工程所在地工程造價管理機構(gòu)進行咨詢或按合同約定的爭議或糾紛解決程序辦理。四、質(zhì)量保證金建設(shè)工程質(zhì)量保證金又稱保修金，是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金

6、。質(zhì)量保證金一般為施工合同價款的5%左右。質(zhì)量保修期內(nèi)承包人認真履行合同約定的責(zé)任，到期后，發(fā)包人應(yīng)將保證金返還給承包人。五、竣工結(jié)算（一）竣工結(jié)算的含義工程竣工結(jié)算是指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗收質(zhì)量合格，并符合合同要求之后，向發(fā)包單位進行的最終工程價款結(jié)算。工程竣工結(jié)算分為單位工程竣工結(jié)算、單項工程竣工結(jié)算和建設(shè)項目竣工總結(jié)算。五、工程量清單計價規(guī)范下的竣工結(jié)算新規(guī)范總則4.8.3規(guī)定竣工結(jié)算應(yīng)依據(jù)下列文件：五、竣工結(jié)算（二）、工程竣工價款結(jié)算 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料后，應(yīng)按規(guī)定的期限（合同約定有期限的，從其約定）進行核實，給予確認或者提出修改意見。發(fā)包人根據(jù)確認的竣工結(jié)