美地行旅游地產(chǎn)策劃方案著名千島湖營(yíng)銷PPT課件

1、千島湖國(guó)際旅游度假區(qū)安龍森林公園定位及項(xiàng)目建議2012.501/公園定位建議旅游精神詮釋1、崇尚個(gè)性化旅游服務(wù)隨著我國(guó)旅游市場(chǎng)的不斷成熟，旅游消費(fèi)需求逐漸呈現(xiàn)向更高階段發(fā)展的趨勢(shì),需求差別化日益擴(kuò)大,個(gè)性化需求日益凸顯。2、“葉公好龍的愛(ài)”烏鎮(zhèn)古鎮(zhèn)保護(hù)與旅游開(kāi)發(fā)管理委員會(huì)主任陳向宏總裁認(rèn)為，現(xiàn)在很多中高端游客，對(duì)原生態(tài)自然景區(qū)的熱崇，還是一種虛偽的愛(ài)，一種葉公好龍的愛(ài)，他們希望可以在景區(qū)里仍然享受到在上海等大都市一般的生活。比起在上海大都市，他們會(huì)覺(jué)得，在這里多了一份心靈的清靜與安寧，但應(yīng)該有的設(shè)施都有。公園功能及客群定位1、觀光與休閑的有效結(jié)合在定位上將兩者有機(jī)結(jié)合，既應(yīng)對(duì)了不同層次的客群，

2、也為公園未來(lái)的休閑業(yè)態(tài)篩選了大量的中高端客流。兩者的結(jié)合，既滿足大眾游客傳統(tǒng)的生態(tài)觀光需求，又加入符合現(xiàn)代都市人喜好的消費(fèi)業(yè)態(tài)。2、長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展瞄準(zhǔn)中高端客群園區(qū)的客群定位，運(yùn)營(yíng)初期以大眾游客為主，隨著時(shí)間的推移，園區(qū)的發(fā)展趨于成熟與完善，長(zhǎng)遠(yuǎn)的目光來(lái)看，中高端客群將是未來(lái)園區(qū)的主力消費(fèi)客群。公園總體定位千島湖國(guó)際感旅游休閑體驗(yàn)新目的地 以山地湖灣景觀為特色以復(fù)合體驗(yàn)型產(chǎn)品為內(nèi)核的公園形象定位 心悠然，大自在 100%，心的感知公園臻藏于千島湖進(jìn)賢灣秀美的山水之間，與天地相依，自然相融。園區(qū)引入高端的休閑體驗(yàn)產(chǎn)品，滿足更多現(xiàn)代人旅游的消費(fèi)需求。自然界，心無(wú)界。無(wú)限發(fā)散，世界便在其中。公園形象口號(hào)主

3、推形象口號(hào)：其他備選口號(hào)： 身藏山水，心懷世界一場(chǎng)放逐身心的體驗(yàn)公園發(fā)展目標(biāo)提升千島湖旅游品質(zhì)，拓展區(qū)域旅游發(fā)展新模式加快千島湖自然觀光游向休閑體驗(yàn)游的變軌轉(zhuǎn)變打造引領(lǐng)長(zhǎng)三角的體驗(yàn)型生態(tài)旅游新地標(biāo)02/公園項(xiàng)目建議總體原則1、對(duì)于自然景觀類型的森林公園，規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)盡量保持原始的自然面貌，滿足游客按照自己的意愿和興趣觀賞未經(jīng)開(kāi)發(fā)的自然環(huán)境。2、導(dǎo)入更多趣味性足、互動(dòng)感強(qiáng)的戶外體驗(yàn)項(xiàng)目，挖掘游客內(nèi)心最真實(shí)的需求與沖動(dòng)。產(chǎn)品業(yè)態(tài)組合安龍森林公園六大體驗(yàn)游視覺(jué)體驗(yàn)生態(tài)體驗(yàn)運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)情感體驗(yàn)養(yǎng)生體驗(yàn)夜游體驗(yàn)熱氣球飛行森林藝術(shù)院農(nóng)莊果園峽谷探險(xiǎn)森林迷宮愛(ài)之谷絕情谷山頂spa無(wú)邊界泳池山頂咖啡廳夜光森林體驗(yàn)游

4、之一：視覺(jué)體驗(yàn)視覺(jué)體驗(yàn)區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目闡釋1熱氣球系留飛行策劃構(gòu)思：熱氣球在國(guó)內(nèi)屬于新興的體育運(yùn)動(dòng)，符合現(xiàn)代人求新、求變、求刺激的摩登時(shí)尚，是“勇敢者的游戲”。熱氣球是未來(lái)整個(gè)園區(qū)人氣集聚的核心項(xiàng)目。項(xiàng)目特色：考慮到千島湖風(fēng)力等條件的限制，熱氣球通過(guò)系留繩與地面系留樁連接，在固定范圍內(nèi)做上升下降和漂移動(dòng)作。從地勢(shì)相對(duì)較低的位置起飛，到越過(guò)山頭，最后望見(jiàn)大湖風(fēng)光，視覺(jué)體驗(yàn)感十足。選址示意鏈接：桂林陽(yáng)朔熱氣球飛行陽(yáng)朔風(fēng)光以秀美文明天下。桂林陽(yáng)朔熱氣球俱樂(lè)部推出了搭乘熱氣球高空觀覽風(fēng)光的飛行活動(dòng)，乘上熱氣球，周邊風(fēng)光盡呈眼底，不僅可以領(lǐng)略到“江作清蘿帶，山如碧玉簪”的美景，更可全攬“碧蓮峰里住人家”奇觀。

5、俱樂(lè)部在陽(yáng)朔十里畫廊設(shè)有專業(yè)飛行基地，并配有專業(yè)的飛行員，擁有多組大小熱氣球，大熱氣球可坐6-8名成人游客，小熱氣球可坐4名成人游客。視覺(jué)體驗(yàn)區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目闡釋2森林藝術(shù)院策劃構(gòu)思：純粹欣賞原生態(tài)的自然景觀無(wú)法使游客長(zhǎng)時(shí)間的逗留，建議設(shè)置具有人文趣味的現(xiàn)代裝置藝術(shù)，豐富游客的視覺(jué)體驗(yàn)。項(xiàng)目特色：與森林零距離，會(huì)呼吸的藝術(shù)。將現(xiàn)代裝置藝術(shù)與自然景觀結(jié)合在一起，兩者之間“無(wú)縫拼接，自然過(guò)渡”，形成園區(qū)內(nèi)一道亮麗的風(fēng)景線，是一個(gè)充滿無(wú)窮靈感與想象力的區(qū)域。建議將裝置藝術(shù)展示放在“人間仙境”，該地塊目前還未引入任何的項(xiàng)目，而且地勢(shì)比較平坦，坡度較小。選址示意鏈接：廬山“詩(shī)意森林之路”德國(guó)羅杰里格斯 “大樹(shù)

6、花瓶”韓國(guó)田元吉“廬山之云”意大利艾莉娜“欲望的本質(zhì)”德國(guó)梅耶“光之寺”詩(shī)意森林之路由德國(guó)國(guó)際森林藝術(shù)協(xié)會(huì)、德國(guó)貝爾吉施奧登林山地質(zhì)公園以及中國(guó)廬山世界地質(zhì)公園聯(lián)合策劃，由7個(gè)國(guó)家的多名國(guó)際藝術(shù)大師在這里創(chuàng)作多個(gè)森林藝術(shù)作品。藝術(shù)作品與當(dāng)?shù)氐牡孛?、景觀融為一體，又各具特色，體現(xiàn)了人與自然和諧相處的理念。視覺(jué)體驗(yàn)區(qū)主題化觀景平臺(tái)水觀景平臺(tái)位置眺望湖景目前已有的主題化觀景平臺(tái)（水平臺(tái)、木平臺(tái)）是整個(gè)安龍森林公園觀賞湖景最好的位置點(diǎn)，加上現(xiàn)代化的建筑外觀，未來(lái)勢(shì)必成為游客蜂擁而至的景點(diǎn)。體驗(yàn)游之二：生態(tài)體驗(yàn)生態(tài)體驗(yàn)區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目闡釋1兒童與家庭農(nóng)莊果園策劃構(gòu)思：栽種不同種類的果樹(shù)，如蘋果樹(shù)、櫻桃樹(shù)，還有

7、一些產(chǎn)核桃、榛子的堅(jiān)果樹(shù)木、葡萄藤、藍(lán)莓矮樹(shù)林、黑莓荊棘叢等，經(jīng)過(guò)耐心地維護(hù)和養(yǎng)育成熟收獲，經(jīng)過(guò)加工的農(nóng)產(chǎn)品有蜂蜜、蘋果醋、果醬等。讓生活在大城市的兒童參與到其中，采摘胡蘿卜，擠壓蘋果酒，這些動(dòng)手的活動(dòng)使他們?cè)谶@里的每一天都很充實(shí)，通過(guò)農(nóng)莊活動(dòng)學(xué)習(xí)農(nóng)業(yè)勞動(dòng)知識(shí)，并與家長(zhǎng)通過(guò)互動(dòng)增進(jìn)親子感情，體驗(yàn)健康積極的度假生活。選址示意生態(tài)體驗(yàn)區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目闡釋2森林迷宮策劃構(gòu)思： 結(jié)合森林、植被景觀的打造，按照經(jīng)創(chuàng)意設(shè)計(jì)的布局及圖案，構(gòu)筑成大尺度的、生態(tài)自然的山地森林植物迷宮，最大化的體現(xiàn)公園的自然之美、生態(tài)之美與運(yùn)動(dòng)之趣。項(xiàng)目特色：迷宮以低矮的灌木叢組合而成，位于人間仙境旁的山谷區(qū)域，游客既可高處俯視觀覽，

8、又可深入其中浪漫體驗(yàn)。選址示意體驗(yàn)游之三：運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目闡釋1峽谷探險(xiǎn)策劃構(gòu)思： 依托園區(qū)的地理環(huán)境與地形特征，導(dǎo)入高端戶外生態(tài)運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目，為喜愛(ài)極限運(yùn)動(dòng)的人群打造戶外運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)基地。項(xiàng)目特色：以親近自然，回歸自然為理念，打造集健身、娛樂(lè)體驗(yàn)等功能于一體的戶外刺激、驚險(xiǎn)的攀巖、山地自行車、徒步穿越等運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目。建議在臺(tái)地花園與人間仙境的交界處設(shè)置峽谷探險(xiǎn)的入口，項(xiàng)目設(shè)置根據(jù)山勢(shì)條件具體展開(kāi)。入口處示意體驗(yàn)游之四：情感體驗(yàn)策劃構(gòu)思：別出心裁的戶外婚禮場(chǎng)所，由酒店提供體貼的宴會(huì)服務(wù)。讓情侶們?cè)谏剿g許下愛(ài)的誓言，銘記一生的重要時(shí)刻。情感體驗(yàn)區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目闡釋1愛(ài)之谷選址示意策劃構(gòu)思：將旅游和婚照

9、融為一體，打造內(nèi)外景一站式拍攝服務(wù)，精心營(yíng)造歐洲風(fēng)情街、蜜蜜花園、水晶教堂、羅蔓維森大道、空中花園、萊茵河畔、姻緣古鎮(zhèn)、椰夢(mèng)長(zhǎng)廊等多重夢(mèng)幻場(chǎng)景。愛(ài)之谷：婚紗攝影基地情感體驗(yàn)區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目闡釋2絕情谷策劃構(gòu)思：絕情谷是金庸武俠小說(shuō)神雕俠侶中最讓人印象深刻的地方。金大俠為了這片物外之地創(chuàng)作了許多極具愛(ài)情象征意義的東西。其中斷腸崖、忘憂谷、絕情丹等都見(jiàn)證了男女主人公驚天動(dòng)地的愛(ài)情故事。公園打造千島湖的“絕情谷”，使其成為未來(lái)園區(qū)內(nèi)極具人文主義浪漫氣息的景點(diǎn)。項(xiàng)目特色：為都市青年提供釋放感情壓力，治愈心理創(chuàng)傷的場(chǎng)所。在絕情谷里通過(guò)一系列告別儀式，宣布新生活的開(kāi)始。情感體驗(yàn)區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目闡釋2絕情谷嘆息橋吶喊谷

10、走過(guò)嘆息橋，與往事說(shuō)再見(jiàn)在吶喊谷里大聲喊出內(nèi)心的不滿委屈舉行單身儀式，和平快樂(lè)地宣告單身許愿樹(shù)下許愿，期盼未來(lái)新的開(kāi)始許愿樹(shù)單身儀式選址示意體驗(yàn)游之五：養(yǎng)生體驗(yàn)充分利用大自然的植物來(lái)提升護(hù)理的療效，運(yùn)用了茉莉花、薰衣草、香檸檬、甘菊、肉桂等來(lái)作為spa的原料根據(jù)不同人群的護(hù)理特點(diǎn)，分為緩壓、新生、四肢、抗衰老等各種有針對(duì)的療法，還提供很好的按摩服務(wù)。SPA區(qū)域面積控制在小型規(guī)模，注重高度私密性，屬于本項(xiàng)目高端服務(wù)。養(yǎng)生體驗(yàn)區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目闡釋1山頂養(yǎng)生SPA生態(tài)富有田園氣息的山頂spa緩解疲勞，凈化心靈，可作為本項(xiàng)目一大休閑亮點(diǎn)。選址示意養(yǎng)生體驗(yàn)區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目闡釋2山頂無(wú)邊界泳池策劃構(gòu)思：在位于山頂上的

11、的無(wú)邊界泳池，游客可以舒展身心，慢慢的游向天涯海角，或是品著雞尾酒，沉醉在群山的深情擁抱。選址示意養(yǎng)生體驗(yàn)區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目闡釋3山頂咖啡廳策劃構(gòu)思：山頂咖啡廳的設(shè)計(jì)為那些想要在山頂駐足停留的人們提供一個(gè)休憩的地方。在這里可以閱讀自己喜愛(ài)的書籍，品嘗美味的咖啡，飽覽千島湖的秀美景色。選址示意休閑體驗(yàn)區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目闡釋樹(shù)頂度假別墅策劃構(gòu)思：在幽美僻靜的大自然中，享受極致的奢華，樹(shù)頂別墅是令人永難忘懷的體驗(yàn)。每一棟都有設(shè)備完善的廚房，景觀一流的客廳，及頂極的影音設(shè)備。落地窗外的陽(yáng)臺(tái)，備有燒烤爐架，按摩浴缸。在陽(yáng)臺(tái)上遠(yuǎn)眺，重巒疊翠的遠(yuǎn)山綿延不絕，郁郁蔥蔥的蒼翠林木，在眼前形成一片碧海青濤。體驗(yàn)游之六：夜游體驗(yàn)策劃構(gòu)思：夜光森林由螢火蟲(chóng)、熒光菌類等組成。游客在管理員的帶領(lǐng)下進(jìn)入螢火蟲(chóng)觀賞通道，這條木棧道沒(méi)有明亮的路燈，只有腳底微弱的紅光指示方向。走在通道上，游客們可以看到樹(shù)枝上、半空中、草叢里漫天繁星般的螢火蟲(chóng)。 在東部小鎮(zhèn)享用完美味的晚餐，漫步上山，開(kāi)啟一場(chǎng)奇幻之旅。夜游體驗(yàn)區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目闡釋夜光森林(千島湖首個(gè)夜游項(xiàng)目）夜游線路示意Thanks For Your Attention! 本策劃案知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸美地行所有。如未經(jīng)美地行同意而擅自使用或?qū)嵤┑?，美地行保留追究其法律?zé)任的權(quán)利。經(jīng)常不斷地學(xué)習(xí),你就什么都知道。你知道得越