成都市商業(yè)地產(chǎn)報(bào)告

1、成都商業(yè)地產(chǎn)報(bào)告(bogo)共一百零五頁(yè) 成都是四川省省會(huì)，位于四川省中部的成都平原，東北與德陽(yáng)市、東南與內(nèi)江市毗鄰，南面與眉山地區(qū)相連，西南(xnn)與雅安地區(qū)、西北與阿壩藏族自治州接壤。全市東西長(zhǎng)192公里，南北寬166公里，總面積12390平方公里。 成都市是國(guó)家級(jí)歷史文化名城，我國(guó)西南地區(qū)的科技、金融、商貿(mào)中心及交通、通信樞紐，我國(guó)西部地區(qū)重要的旅游中心城市。成都城市(chngsh)概況共一百零五頁(yè) 成都一直是川西地區(qū)的商業(yè)中心，也是我國(guó)西南重要的商品物資集散地。從歷史至現(xiàn)代，商業(yè)在成都經(jīng)濟(jì)發(fā)展中一直占有重要的地位。 早在漢唐時(shí)代，成都就是一個(gè)人煙稠密的“喧然名都會(huì)”，素以農(nóng)業(yè)、手工業(yè)

2、發(fā)達(dá)，商業(yè)興盛著稱(chēng)于世。 改革開(kāi)放以來(lái)，成都商業(yè)進(jìn)入了前所未有的繁榮時(shí)期，經(jīng)歷了從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)(jhu jngj)、商品經(jīng)濟(jì)到社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的重大轉(zhuǎn)變，逐步形成了“大商貿(mào)、大市場(chǎng)、大流通”的格局。 特別是2007年，中央批準(zhǔn)成都成為統(tǒng)籌城鄉(xiāng)改革配套試驗(yàn)區(qū)（新特區(qū)）。給成都的商貿(mào)業(yè)發(fā)展帶來(lái)了新的機(jī)遇。以社會(huì)消費(fèi)品零售總額為例，在全國(guó)大城市中（不包括京、津、滬、渝），僅次于廣州、武漢、深圳、位居第四，在西部地區(qū)排名第二。 商貿(mào)業(yè)的發(fā)展不僅帶動(dòng)了成都整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)了城市繁榮，而且還大大增強(qiáng)了城市吸引力、輻射力，顯示了商貿(mào)流通業(yè)在成都社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的地位和作用。成都商業(yè)(shngy)歷史沿革共一

3、百零五頁(yè) 成都市GDP和人均(rn jn)GDP保持著高速增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。特別是2007年，成都市GDP總量達(dá)到3630億元，GDP增速32%，正處于經(jīng)濟(jì)快速的發(fā)展上行通道中。 近年GDP加速(ji s)增長(zhǎng)共一百零五頁(yè)在2007年度，成都的城鎮(zhèn)居民人均GDP增長(zhǎng)接近3萬(wàn)元，可支配收入增長(zhǎng)27%，達(dá)到16230元/人。實(shí)現(xiàn)(shxin)了收入快速的高額度增長(zhǎng)。 居民(jmn)可支配收入增加明顯共一百零五頁(yè)成都市商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)(kif)情況 2007年商業(yè)營(yíng)業(yè)用房完成投資為52.50億元，下降17.1%；施工面積為470.25萬(wàn)平方米，下降9.3%，其中新開(kāi)工面積為95.78萬(wàn)平方米，下降37.5%；

4、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房的銷(xiāo)售額為48.23億元，下降2.0%。與此同時(shí)，雖然一年以上的空置面積為30.61萬(wàn)平方米，下降29.4%，但空置總面積為69.91萬(wàn)平方米，增加7.3%。 隨著城市規(guī)模的擴(kuò)大，今年成都商業(yè)物業(yè)一年以上的空置面積將進(jìn)一步回落，特別是作為(zuwi)商業(yè)市場(chǎng)晴雨表的商業(yè)租金，今年呈現(xiàn)出回暖狀態(tài)，一季度的商業(yè)租金較去年增長(zhǎng)了約5-10%。共一百零五頁(yè)成都市商業(yè)地產(chǎn)銷(xiāo)售(xioshu)情況 04 年-06 年商業(yè)(shngy)物業(yè)消化量猛增至每年80 萬(wàn)平米以上，成都商業(yè)(shngy)市場(chǎng)空置率逐年增長(zhǎng)，近兩年，成都商業(yè)(shngy)市場(chǎng)施工面積、新開(kāi)工面積、竣工面積呈現(xiàn)出逐年降低的態(tài)

5、勢(shì)。但從入市的商業(yè)(shngy)項(xiàng)目品質(zhì)來(lái)看，入市項(xiàng)目品質(zhì)相較往年有很大的提高。出現(xiàn)了只租不售的經(jīng)營(yíng)模式，充分說(shuō)明大型商業(yè)(shngy)開(kāi)發(fā)商對(duì)成都商業(yè)(shngy)市場(chǎng)前景看好。加之2007 年“9.27”新政打擊了住宅投資客戶，使得部分住宅投資客戶轉(zhuǎn)向了商業(yè)市場(chǎng)，商業(yè)投資將逐漸被投資者所重視。共一百零五頁(yè)成都市商圈分布(fnb)現(xiàn)狀沙灣商圈五塊石專(zhuān)業(yè)(zhuny)市場(chǎng)帶荷花池商圈春熙路商圈鹽市口商圈九眼橋商圈成仁路商圈川師校園商圈太升商圈騾馬市商圈雙 楠 商 圈金沙光華商圈高 攀 商 圈玉林商圈成都IT商圈高升橋商圈建設(shè)路商圈萬(wàn)年場(chǎng)商圈十里店商圈永豐立交商圈國(guó)際城南商圈核心商圈城東商圈城南

6、商圈城西商圈城北商圈城南副中心商圈共一百零五頁(yè)成都市商業(yè)(shngy)現(xiàn)狀描述 目前成都大型零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)還主要集中于城市中心片區(qū)（主要為二環(huán)路以內(nèi)），新 開(kāi)發(fā)的居住區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)未能同步，居民購(gòu)物不便；城市邊緣區(qū)以及外圍組團(tuán)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)缺乏，成熟的區(qū)級(jí)商業(yè)中心還未形成。多中心的商業(yè)網(wǎng)絡(luò)尚未形成。 社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)呈現(xiàn)出分散布局的特點(diǎn)，與居民生活密切相關(guān)的社區(qū)配套店、小超市、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)遍及全市，數(shù)量眾多，該等級(jí)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)也是成都商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量最多、空間分布最廣的商業(yè)業(yè)態(tài)。 市中心傳統(tǒng)零售網(wǎng)點(diǎn)最集中且租金最高，商業(yè)用地租金從市中心區(qū)向邊緣地區(qū)遞減，沿城市交通性干道略有起伏。 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)空間布局不盡合理，零售商業(yè)網(wǎng)

7、點(diǎn)主要密布于二環(huán)路以內(nèi)，城市中心區(qū)商廈林立，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)稠密而競(jìng)爭(zhēng)激烈。 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展與城市交通矛盾日益突出?，F(xiàn)狀大中型批發(fā)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)過(guò)分集中，大多分布于二環(huán)路以內(nèi)的城市中心區(qū)（特別是城北的五塊石和荷花池等地），對(duì)城市道路交通、城市環(huán)境產(chǎn)生(chnshng)較大的負(fù)面影響 市區(qū)很多商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)停車(chē)場(chǎng)建設(shè)滯后的矛盾十分突出。在大量吸納人流、物流的同時(shí)又存在疏導(dǎo)的困難，造成發(fā)展空間受限。共一百零五頁(yè) 目前成都主城區(qū)有5000平方米以上賣(mài)場(chǎng)104家，總面積超過(guò)227萬(wàn)平方米。2002年至今，成都的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)量每年都以超過(guò)100萬(wàn)平方米的速度在發(fā)展。 在 “2008年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)年會(huì)”上，成都市從眾多參評(píng)

8、(cn pn)城市中脫穎而出，被組委會(huì)推薦為“2008中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資環(huán)境最佳城市”。 成都市規(guī)模(gum)賣(mài)場(chǎng)現(xiàn)狀主要賣(mài)場(chǎng)分布圖共一百零五頁(yè)近期目標(biāo)是初步建設(shè)布局合理、總量適度(shd)的商品市場(chǎng)和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)體系，為實(shí)現(xiàn)商業(yè)現(xiàn)代化奠定基礎(chǔ)；中期目標(biāo)至2010年，基本實(shí)現(xiàn)商業(yè)現(xiàn)代化，形成與成都市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和對(duì)外開(kāi)放相適應(yīng)，布局結(jié)構(gòu)合理、功能齊全、統(tǒng)一開(kāi)放、競(jìng)爭(zhēng)有序的商品(shngpn)市場(chǎng)和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)體系；遠(yuǎn)期目標(biāo)至2020年，建立與國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)接軌的現(xiàn)代商業(yè)網(wǎng)絡(luò)體系，把成都建設(shè)成西部地區(qū)的商貿(mào)中心城市。成都市商業(yè)發(fā)展目標(biāo)共一百零五頁(yè) 成都商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)體系規(guī)劃為：市級(jí)商業(yè)中心區(qū)、外圍組團(tuán)商業(yè)中心、居住區(qū)商

9、業(yè)中心、街坊商業(yè)、專(zhuān)業(yè)(zhuny)街、中心鎮(zhèn)商業(yè)和一般鎮(zhèn)商業(yè)、農(nóng)村商業(yè)等幾個(gè)層次。 到2020年，成都商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)將由1個(gè)中央商務(wù)區(qū)、6大組團(tuán)中心、19個(gè)區(qū)域商業(yè)中心、100個(gè)左右的社區(qū)商業(yè)中心及街坊商業(yè)、專(zhuān)業(yè)街、中心鎮(zhèn)商業(yè)和一般商業(yè)、農(nóng)村商業(yè)構(gòu)成，逐漸建立與國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)接軌的現(xiàn)代商業(yè)網(wǎng)絡(luò)體系，把成都建設(shè)成為中西部地區(qū)的商貿(mào)中心城市。 成都市商業(yè)(shngy)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃共一百零五頁(yè) 中心城商業(yè)發(fā)展以商務(wù)中心、購(gòu)物中心為主體。中心城商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局應(yīng)依托二軸，建設(shè)和完善一個(gè)中央商務(wù)區(qū)，六大旅游休閑商業(yè)區(qū)，積極發(fā)展會(huì)展商務(wù)區(qū)，調(diào)整批發(fā)市場(chǎng)布局，培育片區(qū)商業(yè)中心、居住區(qū)商業(yè)中心、街坊(ji fng)商業(yè)，積極

10、推動(dòng)專(zhuān)業(yè)特色商業(yè)街的建設(shè)。成都市規(guī)模(gum)賣(mài)場(chǎng)規(guī)劃共一百零五頁(yè)成都市商圈分布(fnb)太升商圈春熙路鹽市口騾馬(lu m)市商圈市中心核心商圈 成都市級(jí)商業(yè)中心主要集中于春熙路、鹽市口一帶，接近城市的幾何中心， 但北部、東部零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量還相對(duì)不足，檔次偏低。目前以春熙路、鹽市口為代表的商業(yè)區(qū)是成都零售商業(yè)環(huán)境最為完善的地段，反映出成都現(xiàn)狀商業(yè)“一中心”的極化現(xiàn)象，這與商業(yè)發(fā)展的歷史延續(xù)性、居民分布和道路交通等因素密切相關(guān)。共一百零五頁(yè) 春熙路商圈 春熙路商圈是成都市東大街以北，南新街、中新街、北新街以東，總府路以南，紅星路以西的范圍及臨街區(qū)域，面積約20公頃。該區(qū)域內(nèi)有商業(yè)(shngy

11、)網(wǎng)點(diǎn)700余家，總面積約22萬(wàn)平方米。全長(zhǎng)1.1公里，道路規(guī)劃寬度20米。春熙路位于成都市中心，是一條歷史悠久，熱鬧繁華的商業(yè)(shngy)街，是成都最具代表性、最繁華熱鬧的商業(yè)(shngy)步行街。 春熙路最迷人的地方就是其商業(yè)業(yè)態(tài)非常豐富，不僅擁有大型商場(chǎng)，還有眾多精品專(zhuān)賣(mài)店，價(jià)格從高到低一應(yīng)俱全. 共一百零五頁(yè) 藍(lán)光香檳(xin bn)廣場(chǎng)商業(yè)形態(tài):集中商業(yè)地址：東大街與紅星路步行街交匯處 總面積：6.5萬(wàn)面積區(qū)間: 100-1000 各樓層面積：租金(zjn)/售價(jià): 1層：2.38萬(wàn)2層：1.1萬(wàn) 3層：0.8萬(wàn)租金0.4-2萬(wàn)元/ 經(jīng)營(yíng)時(shí)間：10:30-21:00開(kāi)攤率：100%

12、10min客流量：1280 10min拎袋率：700銷(xiāo)售方式:自銷(xiāo), 代業(yè)主租賃銷(xiāo)售比例：100物管費(fèi)：5元/月 業(yè)態(tài)/特色店:主營(yíng)品牌快餐店、特色餐飲、精品休閑服飾、飾品、鞋類(lèi)、箱包等。車(chē)位:200開(kāi)發(fā)商：藍(lán)光集團(tuán)經(jīng)營(yíng)管理：成都嘉寶物業(yè)管理公司電 話: 86662138、86659195 春熙路商圈典型項(xiàng)目香檳廣場(chǎng)共一百零五頁(yè)鹽市口商圈 鹽市口商圈總面積約220畝，有百年商業(yè)氛圍沉淀的鹽市口商圈歷來(lái)都是成都市中心的商業(yè)腹地，仁和(rn h)春天百貨、美美力誠(chéng)百貨、摩爾百盛、北京華聯(lián)、人民商場(chǎng)、成都百貨大樓等大型購(gòu)物中心與商業(yè)歷史悠久的染房街、青年路一道共同筑起鹽市口商圈。 鹽市口商圈依靠著從

13、高端、中高端、大眾、批發(fā)市場(chǎng)的全結(jié)構(gòu)多元化立體發(fā)展，滿足高、中、低端各種不同檔次的消費(fèi)者，被贊譽(yù)為成都“成長(zhǎng)股”核心商圈。 共一百零五頁(yè) 中環(huán)廣場(chǎng)(gungchng)商業(yè)(shngy)形態(tài):集中商業(yè)(shngy)地 址 ：成都市順城大街8號(hào) 總面積 ：.萬(wàn) 面積區(qū)間: 137-847 租金售價(jià)： 100元/ .月 (寫(xiě)字樓)銷(xiāo)售方式:租賃銷(xiāo)售比例：物管費(fèi)：16 元/月經(jīng)營(yíng)時(shí)間：9:00-11:00開(kāi)攤率：100%10min客流量：1500 10min拎袋率：750業(yè)態(tài)/特色店:引進(jìn)新世界百貨，以服飾、珠寶飾品、化妝品專(zhuān)賣(mài)店為主車(chē)位:220開(kāi)發(fā)商：成都華商房屋開(kāi)發(fā)有限公司 經(jīng)營(yíng)管理：仲量聯(lián)行 電

14、 話鹽市口商圈典型項(xiàng)目中環(huán)廣場(chǎng)共一百零五頁(yè)太升商圈 太升商圈以太升北路太升南路為軸，已初步形成了以太升南路通訊一條街為代表的一批特色商業(yè)街，并已成為西部地區(qū)最具影響力的通訊產(chǎn)品集散地。太升路商圈將依托這些基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)，擴(kuò)展太升南路信息通訊專(zhuān)業(yè)街的廣度和深度，形成以太升南路為主干，兩側(cè)街道為支線的空間布局，推動(dòng)太升南路信息通訊專(zhuān)業(yè)街從傳統(tǒng)商貿(mào)型向現(xiàn)代(xindi)商貿(mào)商務(wù)型轉(zhuǎn)變，將其打造為西部最大的信息通訊產(chǎn)品和服務(wù)集散中心。已有訊捷、長(zhǎng)城、泰立、蜀都、錦陽(yáng)、超強(qiáng)、世紀(jì)太升等10余家大型主力通訊商家，店面面積20006000平方米不等的大型賣(mài)場(chǎng)。太升南路平均人流量為1萬(wàn)人

15、/每小時(shí)，年銷(xiāo)售手機(jī)逾200萬(wàn)臺(tái)，年經(jīng)營(yíng)額達(dá)60億元， 此外，太升北路將以博美裝飾城為主體，打造成為精品裝飾專(zhuān)業(yè)街區(qū)。共一百零五頁(yè) 錦天國(guó)際(guj)商業(yè)形態(tài)(xngti):商業(yè)裙樓 地 址 ：成都太升南路288號(hào)總面積 ：.萬(wàn) 面積區(qū)間: 各樓層面積：1層：2857.83 2層：3318.6 3層：3298.63 4層：1690.84 售價(jià)： 1層：3.6萬(wàn) 2層： 1.8萬(wàn) 3層： .萬(wàn)4層： 1萬(wàn)銷(xiāo)售方式:自銷(xiāo)銷(xiāo)售比例：物管費(fèi)：. 元/月業(yè)態(tài)/特色店:專(zhuān)賣(mài)店/配套類(lèi)業(yè)態(tài)車(chē)位:電梯：德國(guó)“蒂森”電梯開(kāi)發(fā)商：成都遠(yuǎn)鴻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 經(jīng)營(yíng)管理：成都宜居物業(yè)管理有限公司 電 話:028-66

16、622999 太升商圈典型項(xiàng)目共一百零五頁(yè) 賽格廣場(chǎng)(gungchng)商業(yè)形態(tài):商業(yè)裙樓 地 址:太升南路忠烈祠街口總面積 ：3萬(wàn) 面積區(qū)間: 10-200各樓層面積：1層：9584 2層：6041 3層：6902 4層：6902 售價(jià)： 1層：3.5萬(wàn) 2層： 1.6萬(wàn)銷(xiāo)售(xioshu)方式:自銷(xiāo)銷(xiāo)售比例：90太升商圈典型項(xiàng)目賽格廣場(chǎng)物管費(fèi)：10元/月業(yè)態(tài)/特色店:以手機(jī)通訊的大型賣(mài)場(chǎng)為主車(chē)位:1000開(kāi)發(fā)商：成都金華強(qiáng)實(shí)業(yè)投資有限公司 經(jīng)營(yíng)管理：賽格物管電 話共一百零五頁(yè)騾馬(lu m)市商圈 騾馬市商圈是集商務(wù)、金融、房地產(chǎn)、購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、文化和居住功

17、能于一體的高端品牌商圈。騾馬市商圈在空間上將分別向北、向南進(jìn)行拓展，以區(qū)行政中心搬遷為契機(jī)，一方面將江漢路片區(qū)打造為商住一體、以商為主的商業(yè)街區(qū)，向北拓展騾馬市商圈的產(chǎn)業(yè)縱深；另一方面，在羊市街片區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)大型商場(chǎng)、甲級(jí)寫(xiě)字樓、星級(jí)賓館及休閑、娛樂(lè)、餐飲等設(shè)施，使騾馬市通過(guò)羊市街、西玉龍街，與熊貓城聯(lián)成一體，形成與中央商務(wù)區(qū)有機(jī)相容的商業(yè)商務(wù)集聚區(qū)。商圈中的中心區(qū)域騾馬市八寶街西大街一線，將重點(diǎn)布局購(gòu)物中心、大型綜合超市、百貨店、大型專(zhuān)業(yè)店等大型零售商業(yè)，形成騾馬商圈的商貿(mào)核心區(qū),其中家樂(lè)福、百佳、統(tǒng)一優(yōu)瑪特超市已入駐。同時(shí)，沿人民中路二段發(fā)展(fzhn)軸，依托騾馬市片區(qū)高端商務(wù)樓宇集群建設(shè)

18、，重點(diǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)星級(jí)酒店、大型專(zhuān)業(yè)店、大型金融網(wǎng)點(diǎn)設(shè)施，引導(dǎo)專(zhuān)業(yè)店、專(zhuān)賣(mài)店以經(jīng)營(yíng)珠寶、服裝服飾、皮具、化妝品及高檔消費(fèi)品為主，突出騾馬商圈服務(wù)中央商務(wù)區(qū)功能。 共一百零五頁(yè) 鉑金城商業(yè)形態(tài): 集中商業(yè)地 址：騾馬市商圈青龍街27號(hào) 總面積 ：0萬(wàn) 面積區(qū)間: 20-1000 各樓層面積：每層約9000左右售價(jià)： 1層：3.8萬(wàn)/ 2層：1.8萬(wàn)/ 3層： .9萬(wàn)/ 4層： .9萬(wàn)/ 銷(xiāo)售(xioshu)方式:自銷(xiāo)銷(xiāo)售比例：90物管費(fèi)：10.5元/月 經(jīng)營(yíng)時(shí)間：8:30-10:00開(kāi)攤率：85%10min客流量：72 10min拎袋率：40業(yè)態(tài)/特色店:40000平方米服飾主題步行街，特色小店集合

19、，其中統(tǒng)一優(yōu)瑪特超市已入駐。 車(chē)位:500開(kāi)發(fā)商：四川錢(qián)江銀通房地產(chǎn)有限公司經(jīng)營(yíng)管理：蜀信物業(yè) 電 話:86632222 、86260001 騾馬市商圈典型(dinxng)項(xiàng)目鉑金城共一百零五頁(yè) 新城市(chngsh)廣場(chǎng)業(yè)態(tài)(y ti)/特色店:百佳1.8萬(wàn)超級(jí)市場(chǎng)， 2.5萬(wàn)百盛百貨 車(chē)位:1560開(kāi)發(fā)商：成都永進(jìn)合能房地產(chǎn)有限公司經(jīng)營(yíng)管理：加拿大高力國(guó)際物業(yè)公司 電 話:86246001新城市廣場(chǎng)騾馬市商圈典型項(xiàng)目商業(yè)形態(tài): 集中商業(yè)地 址：西大街1號(hào)總面積 ：0萬(wàn) 經(jīng)營(yíng)時(shí)間：8:30-10:30開(kāi)攤率：90%10min客流量：150 10min拎袋率：64共一百零五頁(yè)成都市商圈分布(f

20、nb)城南商圈高 攀 商 圈玉林(y ln)商圈成都IT商圈永豐立交商圈共一百零五頁(yè)成都IT商圈 成都的IT商圈與國(guó)內(nèi)大多數(shù)IT商圈的興起一樣，都是以科研機(jī)構(gòu)和高校為依托進(jìn)而延伸發(fā)展起來(lái)的。身處西部地區(qū)的成都，如今已成為國(guó)內(nèi)五大IT中心城市之一。成都IT商圈包括磨子橋、跳傘塔一帶的“科技一條街”，新世紀(jì)電腦城、世紀(jì)電腦城、百腦匯資訊廣場(chǎng)，世界、數(shù)碼廣場(chǎng)。五大電腦賣(mài)場(chǎng)已成鼎足之勢(shì)，占據(jù)了90%以上的市場(chǎng)份額，成為了市場(chǎng)的最強(qiáng)主導(dǎo)。磨子橋的發(fā)展可以(ky)說(shuō)是整個(gè)西南IT賣(mài)場(chǎng)發(fā)展的一個(gè)縮影。 共一百零五頁(yè)成都IT商圈典型(dinxng)項(xiàng)目成都新世紀(jì)電腦商城 成都信德實(shí)業(yè)(shy)有限公司投資開(kāi)發(fā)

21、的大型精品電腦商城。地處成都市科技一條街的中心磨子橋口，營(yíng)業(yè)面積8,000多平方米。新世紀(jì)電腦商城共納入商家300余戶(每一層大約60多家客戶)。入場(chǎng)商家實(shí)力強(qiáng)勁，信譽(yù)良好，經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定。日銷(xiāo)售額超過(guò)百萬(wàn)元。 成都數(shù)碼廣場(chǎng) 地處寸土寸金的成都科技一條街與人民南路交匯處的黃金地段，扼南北要塞，賣(mài)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)面積約4萬(wàn)平方米，為成都IT行業(yè)的標(biāo)志性建筑物。 NOVA世界數(shù)碼廣場(chǎng) 建筑總高約50米，共13層，建筑總面積約4萬(wàn)平方米，其中地下1-2層為車(chē)庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)用房，機(jī)動(dòng)車(chē)泊位總數(shù) 150個(gè)，自行車(chē)停車(chē)場(chǎng)面積約 1000 平方米；地上1-5層為 IT 專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，共有鋪位約 700個(gè)，面積約 180

22、00 平方米，6 層為多功能空間； 7- 13 層為高級(jí)商務(wù)寫(xiě)字間、綜合性配套設(shè)施及 LOFT共享空間，面積約10000平方米。 NOVA世界數(shù)碼廣場(chǎng)位居成都市科技一條街的龍頭跳傘塔口，南北及東西交通線路通暢方便，地理位置優(yōu)越，是 IT經(jīng)營(yíng)的黃金口岸。共一百零五頁(yè)成都IT商圈典型(dinxng)項(xiàng)目 經(jīng)營(yíng)餐飲、娛樂(lè)、休閑等行業(yè)，并配備相應(yīng)設(shè)施商業(yè)街位于人民南路和新南路之間的林蔭街，占據(jù)商機(jī)、人氣和交通樞紐的黃金口岸。毗鄰(pln)成都七中、四川大學(xué)等，被校園經(jīng)濟(jì)圈、磨子橋IT消費(fèi)圈和人南商務(wù)圈所包圍。陽(yáng)光符號(hào)商業(yè)街周?chē)闹懈咝Ｓ袛?shù)萬(wàn)師生，附近相鄰的世紀(jì)電腦城、東華電腦城、數(shù)碼廣場(chǎng)及及周?chē)膶?xiě)字

23、樓和居民樓有30萬(wàn)人的固定消費(fèi)人群，具有巨大消費(fèi)力。陽(yáng)光符號(hào) 項(xiàng)目地址： 林蔭中路8號(hào) 開(kāi) 發(fā) 商： 成都經(jīng)和璧房產(chǎn) 售樓電話： 85449008 85449208 項(xiàng)目類(lèi)型： 商業(yè)街 建筑結(jié)構(gòu)： 框架 使用年限： 40 停 車(chē) 位： 70 戶型面積： 16以上 建筑面積： 5211 起 價(jià)： 15800 均 價(jià)： 一樓均價(jià)19000元/平方米，二樓均價(jià)8000元/平方米300平方起賣(mài) 棟 數(shù)： 1 棟 戶 數(shù)： 40 開(kāi)工日期： 2005-6 交房日期： 2006-1 發(fā)售時(shí)間： 2005-10 物 管 費(fèi)： 3.5 物業(yè)公司： 黑馬物業(yè) 裝修情況： 清水 配套設(shè)施： 7中、華西、川大等 陽(yáng)

24、光符號(hào)商業(yè)街全部采用大開(kāi)間，2米以上的進(jìn)深，商鋪銷(xiāo)售面積為16平米起，滿足了“大開(kāi)間、短進(jìn)深、總投資額小”的投資需要。二樓商鋪層高5.7米，免費(fèi)分割成躍復(fù)式結(jié)構(gòu)，全落地式玻璃窗、戶戶獨(dú)立、自由組合的銷(xiāo)售面積，使格調(diào)、形象全面升級(jí)。共一百零五頁(yè)玉林(y ln)商圈 玉林片區(qū)以其完善的配套，便捷的交通，成為了棕北、棕南、桐梓林小區(qū)的“先行典范”,其商業(yè)類(lèi)型包括批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)、餐飲業(yè)和生活服務(wù)業(yè)，商業(yè)地產(chǎn)還是集中在餐飲、娛樂(lè)、休閑、便利購(gòu)物等商業(yè)形態(tài)。在玉林商圈以銀都社區(qū)、芳草街、元華路主軸形成核心商圈，包括現(xiàn)有的玉林生活廣場(chǎng)、玉林酒吧一條街、芳草街餐飲一條街、紫荊名苑酒吧一條街、紫荊電影城等商業(yè)主

25、體的優(yōu)勢(shì)(yush)功能以及政府加快建設(shè)的，形成集休閑、娛樂(lè)、晚間消費(fèi)于一體的“不夜城”。共一百零五頁(yè)玉林商圈典型(dinxng)項(xiàng)目藍(lán)光玉林生活廣場(chǎng)從一樓至三均為酒吧，多數(shù)以音樂(lè)酒吧為主開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2001-9-26 交付時(shí)間：2001-9-26 占地面積：12.1畝 總建筑面積(jin zh min j)：2.2萬(wàn) 物業(yè)形態(tài)： 鄰里型購(gòu)物中心開(kāi) 發(fā) 商： 四川藍(lán)光和駿實(shí)業(yè)股份有限公司 項(xiàng)目戶數(shù)： 商鋪:116間/商務(wù)辦公:39間 商 鋪: 16-448平米/商務(wù)辦公:126-368平米 主要戶型： 1F:40/45/50 2F:38/50 3F:187/245 4-7F:177/178 價(jià)格

26、范圍： 1F:8900-14900元/2F:7000-8500/3-7F:3190-3980 項(xiàng)目均價(jià)： 1F:11800元/2F:7183元/商務(wù)辦公:3246元/3F:3883元 容 積 率： 2.7 車(chē) 位 數(shù)：120 銷(xiāo)售情況：100% 共一百零五頁(yè)玉林(y ln)商圈典型項(xiàng)目 玉林酒吧一條街：從成都東北面省體育館和博物館附近的玉林東路進(jìn)入，這里集中了成都最有個(gè)性或最有特點(diǎn)的時(shí)裝店、火鍋店、酒館、咖啡店、影像店等，在酒吧一條街的“玉林西路”形成(xngchng)了“小酒館”、“白夜”、“格林威治”、“坐標(biāo)”“紅色年代”“玉林酒吧”等風(fēng)格各異的酒吧群落，它們分別聚集著以詩(shī)歌、電影、搖滾、

27、美術(shù)、建筑等為中心的人群圈子。 共一百零五頁(yè)高攀(gopn)沿河片區(qū)商圈 高攀：多業(yè)態(tài)的商業(yè)中心 ，高攀片區(qū)商業(yè)中心東起錦江、西至棕樹(shù)南街、南到航空路，北至二環(huán)路區(qū)域。政府規(guī)劃高攀片區(qū)商業(yè)中心零售商業(yè)營(yíng)業(yè)總面積約7.3萬(wàn) ，約占武侯(w hu)全區(qū)零售商業(yè)總營(yíng)業(yè)面積的4%。經(jīng)營(yíng)方式以零售為主，服務(wù)內(nèi)容包括百貨、專(zhuān)業(yè)店、綜合超市、餐飲等。現(xiàn)有購(gòu)物中心、大型超市，引進(jìn)酒店、餐飲娛樂(lè)專(zhuān)賣(mài)店、專(zhuān)業(yè)店以及社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，形成多種業(yè)態(tài)并存的商業(yè)中心。零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)中大型百貨店約1.5萬(wàn)；大型超市、倉(cāng)儲(chǔ)式會(huì)員店約8000 ；其他中小型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)約5萬(wàn) ，合計(jì)7.3萬(wàn) ，周邊聚集家樂(lè)福、大世界、好又多、仁和春天、世

28、紀(jì)聯(lián)華、友誼百貨、家世界廣場(chǎng)等中外知名大型商場(chǎng)，營(yíng)商環(huán)境得天獨(dú)厚 。 共一百零五頁(yè)高攀沿河片區(qū)商圈典型(dinxng)項(xiàng)目百聯(lián)天府購(gòu)物中心 百聯(lián)天府購(gòu)物中心位于百聯(lián)天府橋旁，即科華路與二環(huán)路交匯處，地處城南CBD（中央商務(wù)區(qū)），毗鄰成都在建地鐵1號(hào)線和成都雙流國(guó)際(guj)機(jī)場(chǎng)，交通便捷。近靠四川大學(xué)，錦官新城別墅、中華園、銀都花園等高檔住宅密集周邊，消費(fèi)人口充足，購(gòu)買(mǎi)力旺盛。 百聯(lián)天府購(gòu)物中心于2004年4月28日正式開(kāi)業(yè)，是中國(guó)零售百?gòu)?qiáng)排名第一的百聯(lián)集團(tuán)為支持中國(guó)西部開(kāi)發(fā)而打造的西部第一家現(xiàn)代化Shopping Mall，總投資約5.5億元人民幣。項(xiàng)目占地面積85畝，建筑面積16萬(wàn)平方米，

29、共計(jì)5個(gè)樓層，是目前我國(guó)中西部尤其是成都地區(qū)與國(guó)際接軌的集百貨、超市、專(zhuān)業(yè)專(zhuān)賣(mài)店、餐飲、娛樂(lè)、休閑、文化、影院、辦公于一體的超大型購(gòu)物中心。 百聯(lián)天府購(gòu)物中心擁有16000平方米景觀廣場(chǎng)和13000平方米成都最大的空中花園；同時(shí)還配備有26800平方米的地下停車(chē)場(chǎng)（可容納近1000輛機(jī)動(dòng)車(chē)和800輛自行車(chē)）；近50部各式電梯；提供24小時(shí)的報(bào)案監(jiān)視系統(tǒng)與自動(dòng)化樓宇管理系統(tǒng)（BA）；進(jìn)口中央空調(diào)/采暖系統(tǒng)。一樓：友誼百貨 必勝客 肯德基 特色餐廳 流行服飾 銀行 郵局 珠寶 鐘表 彩擴(kuò)二樓：友誼百貨 世紀(jì)聯(lián)華超市 流行服飾 珠寶飾品 咖啡廳 男女精品內(nèi)衣 皮鞋美容三樓：世紀(jì)聯(lián)華超市 動(dòng)漫游戲體驗(yàn)

30、中心 文軒書(shū)城 手機(jī)廣場(chǎng) 健身器材 居家用品 美容美發(fā) 童裝童玩 藥房 干洗服務(wù)四樓：餐飲 娛樂(lè) 健身美容中心 教育培訓(xùn)中心 五樓：電影院 屋頂花園共一百零五頁(yè)高攀沿河(yn h)片區(qū)商圈典型項(xiàng)目家世界廣場(chǎng) 該廣場(chǎng)位于成都市武侯區(qū)科華路與航空路交匯，處已有B&Q百安居、蘇寧電器、好百年、特力屋家居四大品牌，經(jīng)營(yíng)范圍包括裝修建材、家具用品、家用電器(ji yn din q)等，品牌家具、歐陸燈飾、時(shí)尚布藝、家居飾品、家庭用品、床上用品等系列涵蓋了居家購(gòu)物的全部范疇。購(gòu)房者在拿到新房鑰匙后，只需要到這里來(lái)，就能完成裝修建材、家居飾品、家具和家用電器(ji yn din q)的購(gòu)買(mǎi)。這種強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手、錯(cuò)

31、位經(jīng)營(yíng)的模式滿足了全新的居家生活一站購(gòu)足的需求。 共一百零五頁(yè)成都亞太廣場(chǎng)詳細(xì)地址： 四川省成都市科華北路58號(hào) 開(kāi)發(fā) 商： 成都明昌建設(shè)有限公司 租售面積： 60.00-300.00m2 物業(yè)類(lèi)型： 寫(xiě)字樓 建成年份： 1997 行政區(qū)域： 衛(wèi)星城 地理方位： 城南 租售方式： 出租,分臨街門(mén)面和大賣(mài)場(chǎng)商鋪兩種 基本租期： 年起 建筑面積： 25000.00 m2樓層總數(shù)： 21 層 單層凈高： 2.50 m 電梯情況： 日立電梯4部。 物管公司： 富力物業(yè) 空調(diào)設(shè)備： 優(yōu)質(zhì)中央冷暖空調(diào)。 物管費(fèi)用： 3.00 ￥/m2/月價(jià)格說(shuō)明： 一樓起價(jià)19880元/平米、二樓起價(jià)9880元/平米總

32、價(jià)： 最低價(jià)：7萬(wàn)元/套戶型面積： 6-45m2 (大賣(mài)場(chǎng)) 15-87m2 (獨(dú)立商鋪)水電設(shè)施： 有備用發(fā)電機(jī)組，可保證電梯及照明用電在臨時(shí)停電時(shí)啟用。通訊設(shè)施： 光纖,寬帶,電話綜合布線。 車(chē)位數(shù)量： 200 個(gè) 消防設(shè)施： 自動(dòng)噴淋系統(tǒng)。停車(chē)位：400個(gè) 車(chē)位費(fèi)用： 300 ￥/月 入住客戶： 成都盛唐實(shí)業(yè)、印尼力寶集團(tuán)、四川工商聯(lián)財(cái)稅協(xié)會(huì)、實(shí)達(dá)外設(shè)、易景國(guó)際（香港）設(shè)計(jì)有限公司、成都市臺(tái)灣同胞投資(tu z)企業(yè)協(xié)會(huì)等 項(xiàng)目是科技一條街商鋪,聚集了60萬(wàn)高端消費(fèi)人群,整體商業(yè)氣氛濃厚.已經(jīng)開(kāi)始營(yíng)業(yè).項(xiàng)目繼續(xù)消化二樓產(chǎn)權(quán)式返租商鋪,均價(jià)約9000元/平米,面積大小可選擇.好又多亞太店、

33、ATT歌城、麥當(dāng)勞三大主力店12年租約強(qiáng)力支撐。 高攀(gopn)沿河片區(qū)商圈典型項(xiàng)目共一百零五頁(yè)永豐(yn fn)立交商圈休閑娛樂(lè)街區(qū)城南紫荊(zjng)人文薈萃 融匯“時(shí)尚”、“藝術(shù)”、“文化”、“現(xiàn)代”的多種生活元素，是都市休閑產(chǎn)業(yè)的聚居地。也是成都城南板塊的娛樂(lè)中心之一。共一百零五頁(yè)永豐立交(l jio)商圈典型項(xiàng)目菱彩酒店(ji din)（3星級(jí)）宜必思酒店紫荊休閑娛樂(lè)中心皇城老媽全為底商和興證卷通威集團(tuán)紅天鵝酒樓（3F）恒豐銀行（11F）共一百零五頁(yè)永豐(yn fn)立交商圈典型項(xiàng)目紫荊(zjng)電影城以其超標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)規(guī)范要求于 2004 年 7 月 19 日正式被國(guó)家廣電總局授

34、牌為“五星級(jí)電影院”。 紫荊電影城經(jīng)營(yíng)面積約 6000平方米。設(shè)有七個(gè)電影標(biāo)準(zhǔn)廳、一個(gè)豪華VIP電影貴賓廳，共計(jì) 1000 余個(gè)觀眾座席。電影廳層高 8.8 米，影城配有時(shí)尚咖啡廳、賣(mài)品部、書(shū)吧、時(shí)尚飾品銷(xiāo)售等完備配套設(shè)施，讓觀眾在充分領(lǐng)略完美視聽(tīng)效果的同時(shí)，感受五星級(jí)影城的別樣風(fēng)情。 共一百零五頁(yè)永豐(yn fn)立交商圈典型項(xiàng)目 成都皇城老媽(lo m)：該工程為大型餐飲建筑，總建筑面積10000平米。 用餐高峰期一般為晚上7點(diǎn)之后，持續(xù)4小時(shí)。共一百零五頁(yè)成都市商圈分布(fnb)國(guó)際(guj)城南商圈南部副中心商圈共一百零五頁(yè)國(guó)際(guj)城南商圈 發(fā)展較早的站南片區(qū)大部分樓盤(pán)已交房。然

35、而滯后的商業(yè)配套卻直接導(dǎo)致了該片區(qū)的低入住率，人氣的不旺又返過(guò)來(lái)影響商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)及商家的入駐，南部新區(qū)的商業(yè)現(xiàn)狀目前仍然處于待開(kāi)發(fā)期。 近一兩年，幾大巨頭相繼排兵布陣，商業(yè)雛形已成，集群效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)，不同的經(jīng)營(yíng)手法和產(chǎn)品定位，烘托出一個(gè)全新商業(yè)中心，一定程度上提升國(guó)際城南的商貿(mào)氛圍，吸引越來(lái)越多的投資者參與到商業(yè)建設(shè)的浪潮中來(lái)。 總的來(lái)說(shuō)，南部新區(qū)的商業(yè)前景廣闊，現(xiàn)在只是緩沖期，今后一定會(huì)像雙楠、桐梓林那樣(nyng)發(fā)展得很成熟。 成都的“浦東”37萬(wàn)平方公里，6000萬(wàn)平方米建筑面積 國(guó)際城南的三級(jí)跳現(xiàn)代化城市新區(qū)/高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化基地城市副中心/現(xiàn)代科技園區(qū)科技商務(wù)新城1997年1997

36、年1997年共一百零五頁(yè) 在站南片區(qū)天府(tin f)大道東側(cè)，社區(qū)配套商業(yè)以汽車(chē)快修美容店、裝飾建材店、房屋置換店為主。由于附近沒(méi)有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，蔬菜水果店的生意也較好。相比城中成熟社區(qū)，這里的餐飲店生意較為冷清。 站南片區(qū)天府大道東側(cè)，是整個(gè)南部新區(qū)起步最早，商業(yè)發(fā)展也是最成熟的片區(qū)。 在天府大道(d do)西側(cè)，匯聚了宜家、歐尚、迪卡隆、富森美等大賣(mài)場(chǎng)，引進(jìn)了永樂(lè)豆?jié){、中行、建行、農(nóng)行等商業(yè)配套。在府城大道(d do)上，以寫(xiě)字樓為主。 以中海蘭庭、華潤(rùn)鳳凰城為核心的大源組團(tuán)，是規(guī)劃的生態(tài)化高品質(zhì)的純居住區(qū)，該區(qū)域的土地商業(yè)與居住都不能互相兼容。該區(qū)域除了空地就是工地。商業(yè)用地方面，除中信大

37、廈、中國(guó)水電大廈目前正在施工中，中海蘭庭旁邊，由香港嘉里地產(chǎn)拿下的純商業(yè)地塊，及鳳凰城東側(cè)的50畝純商業(yè)用地，都尚未有動(dòng)工跡象。國(guó)際城南商圈共一百零五頁(yè)國(guó)際城南國(guó)際化載體國(guó)際購(gòu)物商圈國(guó)際學(xué)校國(guó)際會(huì)展國(guó)際軟件及服務(wù)外包基地國(guó)際文化體育休閑中心：海洋館、歌劇院、藝術(shù)館等國(guó)際醫(yī)院國(guó)際社區(qū)國(guó)際總部商務(wù)園歐盟中心（國(guó)際合作孵化園） 國(guó)際購(gòu)物商圈預(yù)計(jì)會(huì)有10萬(wàn)以上的體量，目前投入使用的體量大約占到總體體量的三分之一左右。位于天府新城站南組團(tuán)中軸線天府大道的核心區(qū)域，從人南立交到天府立交之間的核心區(qū)域，包括開(kāi)業(yè)的和在建的，已經(jīng)匯聚了宜家、歐尚、蘇寧、荷蘭GTC、新加坡凱德等國(guó)內(nèi)外知名(zhmng)的大賣(mài)超、

38、商業(yè)中心和頂級(jí)的專(zhuān)業(yè)化市場(chǎng)。目前，已有部分物業(yè)投入使用，從08年開(kāi)始，新的商業(yè)物業(yè)會(huì)陸續(xù)開(kāi)工，預(yù)計(jì)將在3年左右的時(shí)間完全呈現(xiàn)。 國(guó)際(guj)城南商圈共一百零五頁(yè)天鵝湖花園(huyun)世紀(jì)城南城都匯英郡九龍(ji ln)倉(cāng)地塊中天盈地塊中海蘭庭華潤(rùn)鳳凰城宜家家居歐尚超市國(guó)際城南商圈共一百零五頁(yè) 世紀(jì)城占地1500畝，總建筑面積約180萬(wàn)平方米，集會(huì)議展覽、休閑娛樂(lè)、觀光旅游、餐飲娛樂(lè)、居住、商務(wù)辦公等為一體。 世紀(jì)城2萬(wàn)多平方米的全新商業(yè)街區(qū)以全現(xiàn)房的形式隆重推出，商鋪(shn p)面積在90-360平方米之間。無(wú)論是在建筑商業(yè)空間的營(yíng)造還是整個(gè)街區(qū)的規(guī)劃上，都可謂是目前成都首屈一指的高起點(diǎn)

39、商業(yè)業(yè)態(tài)。根據(jù)規(guī)劃，其緊鄰世紀(jì)城展館外側(cè)，與世紀(jì)城時(shí)尚天堂街區(qū)、世紀(jì)城天鵝湖花園休閑天堂街區(qū)、世紀(jì)城西蜀廊橋古鎮(zhèn)等構(gòu)成了一個(gè)成都乃至整個(gè)西部頂級(jí)的時(shí)尚消費(fèi)平臺(tái)。 南城都匯 與城南科技廣場(chǎng)一街之隔的，是南地王“南城都匯”。該項(xiàng)目總共規(guī)劃了約9萬(wàn)平方米的商業(yè)配套，其中臨府城大道一側(cè)規(guī)劃有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，項(xiàng)目?jī)?nèi)部分布有一些社區(qū)商業(yè)，另外還有一條商業(yè)街，將引進(jìn)大型超市等生活配套。完善的商業(yè)服務(wù)，引入各類(lèi)高檔餐飲、娛樂(lè)、精品購(gòu)物旗艦商店(shngdin)等等，營(yíng)造全城矚目的國(guó)際化大都會(huì)繽紛生活。預(yù)計(jì)2009年開(kāi)始動(dòng)工。世紀(jì)城 高新店是歐尚在中國(guó)成都的第二家店，建筑面積38000平方米，營(yíng)業(yè)面積近10080平方

40、米，員工人數(shù)大約在1000人左右。歐尚超市 國(guó)際城南商圈共一百零五頁(yè)成都市商圈分布(fnb)九眼橋商圈成仁(chngrn)路商圈川師校園商圈城東商圈共一百零五頁(yè)成仁(chngrn)路商圈成仁路板塊在萬(wàn)達(dá)集團(tuán)扎根前一直缺少一個(gè)大型(dxng)的商業(yè)項(xiàng)目，但隨著萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的建立，成為城東超級(jí)復(fù)合SHOPPING MALL，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)集合國(guó)際百貨、超級(jí)市場(chǎng)、休閑餐飲、國(guó)際影院、酒店式公寓、寫(xiě)字樓等多種建筑形態(tài)和商業(yè)業(yè)態(tài)于一體，最大程度地滿足了城市人群對(duì)商業(yè)設(shè)施與服務(wù)全方位、多元化的需求。 目前，在成都萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的SHOPPINGMALL中，包括伊藤洋華堂、國(guó)美電器、萬(wàn)千百貨、紅杏餐飲、萬(wàn)達(dá)影院等15家大主

41、力店及200余家休閑餐飲已正式對(duì)外營(yíng)業(yè)。另外，還有大型室內(nèi)商業(yè)步行街，各種傳統(tǒng)小吃等豐富的其他商業(yè)業(yè)態(tài)，滿足廣大市民一天從早到晚的全部購(gòu)物，該項(xiàng)目的建立徹底改變了該板塊的商業(yè)格局。全面提升成仁路區(qū)域的整個(gè)東二環(huán)的居住品質(zhì)。共一百零五頁(yè) 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)(gungchng)商業(yè)形態(tài):集中商業(yè)地 址：二環(huán)路東五段與錦華路交叉口 總面積 ：25萬(wàn) 面積區(qū)間(q jin): 35-120物管費(fèi)：元/月 經(jīng)營(yíng)時(shí)間：9:00-11:00開(kāi)攤率：100%10min客流量：74 10min拎袋率：50成仁路商圈典型項(xiàng)目萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)業(yè)態(tài)/特色店:由高檔百貨、超市、數(shù)碼廣場(chǎng)、國(guó)際電影城、KTV廣場(chǎng)、高檔餐廳及商業(yè)餐飲街等組成

42、。車(chē)位:2000開(kāi)發(fā)商：成都萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)有限公司電 話:80886688 共一百零五頁(yè)九眼橋商圈九眼橋,古名宏濟(jì)橋，又名鎮(zhèn)江橋，始建于明萬(wàn)歷二十一年（1593），由當(dāng)時(shí)布政使余一龍所建。古九眼橋于1992年冬拆去。 一提到九眼橋自然會(huì)想到廊橋酒吧街，那里是消費(fèi)群體很成熟的酒吧一條街。同時(shí)燈具批發(fā)市場(chǎng)也在九眼橋形成了一定的規(guī)模，是成都燈具市場(chǎng)比較專(zhuān)業(yè)(zhuny)的燈飾城之一，有金輝燈具批發(fā)市場(chǎng)、輝煌燈飾城、全興燈具城等幾個(gè)專(zhuān)業(yè)(zhuny)市場(chǎng)，也是老字號(hào)的燈具市場(chǎng) 。共一百零五頁(yè) 商業(yè)形態(tài): 集中商業(yè)地 址：一環(huán)路與牛王廟交匯處總面積 ：6.6萬(wàn) 面積區(qū)間: 31-397 售價(jià)：0.9-2萬(wàn)

43、不等物管費(fèi)：1.3元/月 業(yè)態(tài)(y ti)/特色店:燈具批發(fā)市場(chǎng)車(chē)位:150開(kāi)發(fā)商：藍(lán)光集團(tuán)經(jīng)營(yíng)管理：成都嘉寶物業(yè)管理公司 電 話:84451818 84451717 九眼橋商圈典型(dinxng)項(xiàng)目東恒國(guó)際 東恒國(guó)際 共一百零五頁(yè)川師校園(xioyun)商圈川師校園商圈主要以川師南大門(mén)校園春天商業(yè)廣場(chǎng)為主。緊鄰萬(wàn)科城市花園，藍(lán)谷地，雅郡等高檔住宅小區(qū)。加上川師在校師生流動(dòng)人口在四五萬(wàn)人左右，附近商業(yè)氣氛隆重，人流量大，形成了餐飲、娛樂(lè)(yl)、購(gòu)物為一體的商業(yè)步行街。 共一百零五頁(yè)成都市商圈分布(fnb)十里店商圈建設(shè)路商圈萬(wàn)年(wnnin)場(chǎng)商圈城東片區(qū)商圈共一百零五頁(yè) 建設(shè)路商圈 成華

44、區(qū)最新規(guī)劃顯示，東郊副中心將以建設(shè)路為軸線，延伸至二環(huán)路外周邊，橫向則擴(kuò)展至新鴻路、建設(shè)南路一帶，通過(guò)片區(qū)資源優(yōu)勢(shì)的整合，這里將建成成華區(qū)的金融(jnrng)、商務(wù)、行政、信息咨詢、零售業(yè)和娛樂(lè)中心。 目前建設(shè)路周邊的配套和規(guī)劃，已經(jīng)呈現(xiàn)出這種趨勢(shì)，城東已經(jīng)呈現(xiàn)的最大商業(yè)賣(mài)場(chǎng)建設(shè)路SM廣場(chǎng)已經(jīng)發(fā)揮聚集作用，SM廣場(chǎng)是目前成都最大、商業(yè)形態(tài)最齊全的購(gòu)物中心之一，沃爾瑪、萬(wàn)達(dá)影業(yè)等都主力店。區(qū)域內(nèi)同時(shí)聚集了國(guó)美、五星電器等大型賣(mài)場(chǎng)，好又多超市等居家配套近在咫尺，第五大道等商業(yè)中心也正在崛起，區(qū)域內(nèi)高校、醫(yī)院、公園等配套相當(dāng)完善，共同形成了高尚居住區(qū)的平臺(tái)和氛圍。 其中，“愛(ài)這城”項(xiàng)目規(guī)劃將引進(jìn)伊藤

45、洋華堂，區(qū)域內(nèi)居住配套將提升到新的檔次。從大的規(guī)劃看，建設(shè)周邊將全部是純居住區(qū)，整體而言，建設(shè)路的居住配套將在未來(lái)(wili)一兩年時(shí)間內(nèi)完全呈現(xiàn)，其強(qiáng)大的聚合能力將體現(xiàn)無(wú)余，成為城東真正的核心居住區(qū)。正如首創(chuàng)羅東輝所言，建設(shè)路將成為整個(gè)城東乃至成都的居住中心區(qū)域之一。 共一百零五頁(yè) SM廣場(chǎng)(gungchng)商業(yè)形態(tài):集中式商業(yè)，大型購(gòu)物中心占地面積：140000租金/售價(jià): 1、2樓200-400元/不等銷(xiāo)售方式:出售業(yè)態(tài)/特色店:文化娛樂(lè)、餐飲購(gòu)物、休閑經(jīng)營(yíng)狀況：包括沃爾瑪、來(lái)雅百貨、國(guó)美電器等二百個(gè)大小商家。 設(shè)計(jì)風(fēng)格：在總平面的設(shè)計(jì)上，以場(chǎng)地(chngd)上現(xiàn)有的南北道路為界，南側(cè)

46、為一期商業(yè)大樓、北側(cè)為二期高層電梯公寓。項(xiàng)目規(guī)劃：規(guī)劃決定SM商業(yè)大樓共計(jì)四層。一層是由商業(yè)精品店組成的步行商業(yè)街。二層是商業(yè)步行街以及大型超市。三層是大型商場(chǎng)以及小型電影院和小食店。四層是大型商場(chǎng)于商業(yè)步行街。大樓的平面布局采用國(guó)外典型的大型商業(yè)中心的成熟模式。即中心商場(chǎng)帶商業(yè)店鋪步行街、大型停車(chē)場(chǎng)可上至四層的格局。平面布局基本可分為臨二環(huán)路店鋪商業(yè)街和背后的大空間商業(yè)中心。停車(chē)場(chǎng)可上至四層，使上部樓層口岸欠佳的狀況有了顯著的改善。建設(shè)路商圈典型項(xiàng)目共一百零五頁(yè)第五大道商業(yè)形態(tài)：沿街商鋪及集中商業(yè)廣場(chǎng)地址：電子科大建設(shè)路第五大道樓層：1-3層，一層主營(yíng)餐飲、服裝、鞋具；二、三層主營(yíng)休閑娛樂(lè)。

47、租金：1200-4000元/月成都華聯(lián)商廈商業(yè)形態(tài)：百貨廣場(chǎng)/購(gòu)物中心地址：一環(huán)路東一段樓層：5層，-1樓超市，1-5樓百貨。龍湖三千里商業(yè)風(fēng)情街春風(fēng)里 春風(fēng)里不是在繁華中心的商業(yè)，而是在新區(qū)中心的有價(jià)值補(bǔ)充。春風(fēng)里是城東商業(yè)崛起或的一個(gè)優(yōu)雅轉(zhuǎn)身(zhunshn)，是商業(yè)領(lǐng)域值得投資的新亮點(diǎn)。第五(d w)大道成都華聯(lián)建設(shè)路商圈典型項(xiàng)目共一百零五頁(yè)萬(wàn)科金域藍(lán)灣一期 目前推出的商鋪位于二環(huán)路的臨街商鋪，商業(yè)總體量是7200多。建筑面積：102466.06 均價(jià)：一樓23000元；二樓13000元停 車(chē) 位：2:1戶數(shù)：49物 管 費(fèi)：元/ /月配套設(shè)施：會(huì)所設(shè)施：泰式園林泳池、室內(nèi)天幕泳池、全海

48、景健身室、咖啡廊、酒吧、金域藍(lán)灣主題雕塑、季風(fēng)廣場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)。紅樹(shù)林自然保護(hù)區(qū)、美信國(guó)際專(zhuān)業(yè)藥房。 學(xué)校：新洲中學(xué)、皇崗中學(xué)、益田中學(xué)、石廈中學(xué) 商場(chǎng)：全家樂(lè)超市(cho sh) 銀行：招商銀行。萬(wàn)科金域藍(lán)灣建設(shè)路商圈典型(dinxng)項(xiàng)目共一百零五頁(yè) 根據(jù)最新的區(qū)域規(guī)劃，整個(gè)十里店片區(qū)主要功能將調(diào)整為建設(shè)儲(chǔ)藏運(yùn)輸銷(xiāo)售一體化的現(xiàn)代化配送中心，依托現(xiàn)有的成都理工大學(xué)校區(qū)的完善設(shè)施配套，打造優(yōu)美宜居的生活區(qū)。 整個(gè)規(guī)劃區(qū)用地主要分為三個(gè)功能區(qū)：靠近東站附近區(qū)域?yàn)槲锪鲄^(qū)；片區(qū)中部為二類(lèi)居住區(qū)，包括完善的配套服務(wù)和社區(qū)管理設(shè)施，而牛龍路以東為成都理工大學(xué)及部分商住用地。區(qū)內(nèi)綠地系統(tǒng)以沿河、沿路綠化帶、

49、鐵路沿線防護(hù)綠地形成網(wǎng)狀覆蓋，形成點(diǎn)線面結(jié)合的綠地系統(tǒng)。整個(gè)區(qū)域規(guī)劃居住人口約為18-20萬(wàn)人。目前，十里店區(qū)域的快速路就有三環(huán)路和成南高速連接線，城市對(duì)外交通干道有牛龍路、二仙橋北路、二仙橋東西(dngx)路及規(guī)劃40米東西(dngx)向主干道跨線橋。十里店、二仙橋板塊位于東二環(huán)和東三環(huán)之間的核心位置，交通通道作用也將在今后幾年逐漸的顯現(xiàn)出來(lái)?！吧嘲鍢蚵穼⒑统扇A大道相連，把猛追灣板塊與三環(huán)路龍?zhí)栋鍓K連在一起，二仙橋北路將和三環(huán)路相連，把北湖板塊、物流園、二仙橋板塊連為一體。而且，成華大道與二仙橋東路及城南高速路交叉口處還規(guī)劃有部分互通立交，北部東西(dngx)向30米干道跨東風(fēng)渠的地方，與成

50、華大道相交采用跨線立交。在幾年以后，十里店板塊將盤(pán)活整個(gè)東二環(huán)和東三環(huán)之間廣闊的區(qū)域，東三環(huán)從此不再遙遠(yuǎn)。十里店商圈共一百零五頁(yè)十里店商圈典型(dinxng)項(xiàng)目商業(yè)形態(tài):社區(qū)商鋪地 址：二仙橋東路15號(hào)總面積 ：1.8萬(wàn)平米 面積區(qū)間: 100-2000 戶數(shù)：1640售價(jià)：均價(jià)8000 萬(wàn)/ 開(kāi)發(fā)(kif)商：新錦江開(kāi)發(fā)(kif) 經(jīng)營(yíng)管理：金港物業(yè)管理有限公司 電話:82821111羅蘭生活廣場(chǎng)羅蘭生活廣場(chǎng)業(yè)態(tài)/特色店:A區(qū)中型品牌店，依廣場(chǎng)而建的時(shí)尚街區(qū)，知名網(wǎng)吧，品牌書(shū)城，時(shí)尚專(zhuān)賣(mài)店匯聚于此，圍合成一個(gè)時(shí)尚消費(fèi)旺地；B區(qū)處于廣場(chǎng)核心位置的美食天堂，將酒樓，中餐，西餐，烤肉盡納于此，味

51、覺(jué)盛宴勢(shì)不可擋；C區(qū)一樓是便民生活街區(qū)，鮮花店，便利店，彩擴(kuò)店等一應(yīng)俱全，樓上的休閑娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)，咖啡，茶吧，保健等。 共一百零五頁(yè)萬(wàn)年(wnnin)場(chǎng)商圈 這個(gè)區(qū)域的特質(zhì)，就是居住與商業(yè)并舉的區(qū)域，尤其是商業(yè)相當(dāng)驚人(jngrn)，包括國(guó)美、蘇寧、永樂(lè)、五星家電大賣(mài)場(chǎng)云集于此，形成獨(dú)特的家電商圈。區(qū)域有華潤(rùn)二十四城，優(yōu)品尚東、花郡、千居朝陽(yáng)、紫東芯座等品質(zhì)樓盤(pán)，是一個(gè)城東最早熱起來(lái)的居住新區(qū)，另外，二十四城獨(dú)有高達(dá)十多萬(wàn)平方米的巨量商業(yè)。生活配套：猛追灣雙語(yǔ)學(xué)校、雙慶中學(xué)、雙慶小學(xué)、家樂(lè)福雙橋店、華聯(lián)商場(chǎng)、第六人民醫(yī)院、新鴻醫(yī)院等。像優(yōu)品上東、華潤(rùn)二十四城等樓盤(pán)自身都修建有商場(chǎng)和幼兒園。交通通達(dá)

52、：二環(huán)路，雙林路，雙慶路路網(wǎng)密集，成洛路到龍泉，成華大道達(dá)成南高速，五桂橋汽車(chē)站近在咫尺。周邊靠近規(guī)劃中的地鐵二號(hào)線。共一百零五頁(yè)萬(wàn)年(wnnin)場(chǎng)商圈典型項(xiàng)目東方1+1 項(xiàng)目(xingm)類(lèi)型：社區(qū)商鋪?lái)?xiàng)目地址：成華區(qū)雙林南支 路22號(hào)項(xiàng)目類(lèi)型：社區(qū)商鋪戶型面積：82-99停 車(chē) 位：5-8萬(wàn)元/個(gè)起 價(jià)：6980-7500元/均價(jià)：6500元/ 總套數(shù)：92套開(kāi)發(fā)商：四川東方置業(yè)圣地 有限公司共一百零五頁(yè)成都市商圈分布(fnb)金沙(jn sh)光華商圈城西商圈沙灣商圈共一百零五頁(yè)沙灣商圈 沙灣商圈以成都國(guó)際會(huì)展中心為核心，形成的一個(gè)以會(huì)展、流行百貨、零售業(yè)為主，兼顧社區(qū)商業(yè)的一個(gè)商業(yè)集

53、群。 同時(shí)輻射九里堤、西南交大、金府機(jī)電城等地，具有商業(yè)功能的道路長(zhǎng)約4公里，兼容(jin rn)了會(huì)展經(jīng)濟(jì)、交大校園經(jīng)濟(jì)、商貿(mào)商務(wù)經(jīng)濟(jì)、燈具和機(jī)電集散等商業(yè)形式，具有小型CBD的特點(diǎn)。 共一百零五頁(yè)沙灣商圈典型(dinxng)項(xiàng)目成都國(guó)際(guj)會(huì)展中心商業(yè)形態(tài): 會(huì)展中心地 址：中國(guó)成都沙灣路258號(hào)總面積 ：21萬(wàn) 業(yè)態(tài)/特色店:車(chē)位:1800余個(gè)經(jīng)營(yíng)管理：會(huì)展中心物業(yè)管理公司電 話:87649999成都國(guó)際會(huì)展中心是成都市人民政府的重點(diǎn)項(xiàng)目，由美國(guó)加州集團(tuán)和成都市人民政府共同投資14億元人民幣建成。成都國(guó)際會(huì)展中心于1996年建成，迄今舉辦近2000場(chǎng)展會(huì)，是成都現(xiàn)代化的標(biāo)志性建筑之

54、一。 隨著世紀(jì)城新會(huì)展中心建成，大型展會(huì)紛紛南遷，地處城市腹地的沙灣老會(huì)展中心功能正在削弱。 共一百零五頁(yè)沙灣商圈典型(dinxng)項(xiàng)目匯龍灣商業(yè)廣場(chǎng) 匯龍灣商業(yè)廣場(chǎng)位于一環(huán)路與沙灣路交匯處，地處中央商貿(mào)區(qū)CCD和會(huì)展商圈，是集購(gòu)物、餐飲、數(shù)碼家居、休閑(xixin)娛樂(lè)、體驗(yàn)式消費(fèi)為一體的綜合性購(gòu)物廣場(chǎng)。是成都市城西北最大的綜合性購(gòu)物廣場(chǎng)之一。商業(yè)形態(tài): 集中商業(yè)、購(gòu)物中心、寫(xiě)字樓地 址：沙灣一環(huán)路口總面積 ：5.8萬(wàn)售價(jià)： 1.5-3萬(wàn)/ 經(jīng)營(yíng)時(shí)間：9:00-23:00開(kāi)攤率：90%物管費(fèi)：寫(xiě)字樓5元/月/10min客流量：350 業(yè)態(tài)/特色店:易初蓮花，匯龍灣百貨、肯德基、德克士車(chē)位:

55、500開(kāi)發(fā)商：園城集團(tuán)、中鐵二局 經(jīng)營(yíng)管理：香港百聯(lián)達(dá)經(jīng)營(yíng)管理公司 電 話:87667777共一百零五頁(yè)沙灣商圈典型(dinxng)項(xiàng)目沃爾瑪 交大店商業(yè)形態(tài): 集中式商業(yè)地 址：交大路183號(hào)總面積 ：2萬(wàn) 開(kāi)攤率：100%10min客流量：280 業(yè)態(tài)/特色店:沃爾瑪超市、肯德基、香格麗、鄉(xiāng)村雞，必勝客、屈臣式、品牌(pn pi)服裝店 車(chē)位:街面1000余個(gè)，地下3000余個(gè)。經(jīng)營(yíng)管理：沃爾瑪公司 作為沃爾瑪在成都專(zhuān)門(mén)規(guī)劃的區(qū)域集中式商業(yè)中心，其位于交大片區(qū)區(qū)域中心地位，2萬(wàn)平方米的營(yíng)業(yè)面積中，最具特色的是近7千平方米的生鮮區(qū)域。共一百零五頁(yè)沙灣商圈典型(dinxng)項(xiàng)目金府路燈具、機(jī)

56、電專(zhuān)業(yè)(zhuny)市場(chǎng)街商業(yè)形態(tài): 專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)地 址：金牛區(qū)金府路總面積 ：20多萬(wàn) 開(kāi)攤率：90%10min客流量：580 業(yè)態(tài)/特色店:金府燈具城、金府機(jī)電城、長(zhǎng)久燈具城、萬(wàn)貫機(jī)電城。車(chē)位:地面2000余個(gè)，地下1000余個(gè)。 金府路作為沙灣商圈的邊緣地帶，其自身又獨(dú)立成為一條專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)帶。其中的金府燈具城是西南地區(qū)最大的燈具批發(fā)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，營(yíng)業(yè)面積達(dá)五萬(wàn)多平方米 ，其他如金府機(jī)電城、萬(wàn)貫機(jī)電城等共一百零五頁(yè)成都市商圈分布(fnb)雙楠商圈雙 楠 商 圈高升(o shn)橋商圈共一百零五頁(yè)高升(o shn)橋商圈 高升橋片區(qū)商業(yè)中心位于川藏路與一環(huán)路交匯處，規(guī)劃片區(qū)商業(yè)中心零售商業(yè)營(yíng)業(yè)總面積(

57、min j)約6.3萬(wàn)m2，約占武侯區(qū)全區(qū)零售商業(yè)總營(yíng)業(yè)面積(min j)的4%。高升橋商圈輻射范圍很廣，紅牌樓片區(qū)商業(yè)中心、羅馬假日廣場(chǎng)、人民商場(chǎng)武侯分場(chǎng)、成都購(gòu)書(shū)中心共同決定了其社區(qū)商業(yè)中心的地位。 目前，高升橋家電商圈是成都市家電零售行業(yè)三大商圈之一，在數(shù)百米的高升橋一環(huán)路沿線，就分布著國(guó)美等家電連鎖企業(yè)5家商城，家電購(gòu)買(mǎi)力之強(qiáng)、商城數(shù)量之多、競(jìng)爭(zhēng)之激烈，在家電業(yè)內(nèi)素有”得高升橋者得城南“之說(shuō)。共一百零五頁(yè)高升橋商圈典型(dinxng)項(xiàng)目達(dá)義(d y)羅浮廣場(chǎng) 該項(xiàng)目位于一環(huán)路高升橋路口西南方200米，緊臨一環(huán)路高升橋路口，西邊為二環(huán)路紅牌樓交通主干道，向西輻射內(nèi)外雙楠、肖家河和高升橋

58、三大商圈，向北連接武侯祠大街和錦里古蜀商業(yè)文化街，建成后，將成為南一環(huán)高升橋地帶的中心地標(biāo)性建筑。項(xiàng)目類(lèi)型：純寫(xiě)字樓和休閑商業(yè)中心 包括高檔寫(xiě)字樓和商業(yè)兩大部分。1-5層為商業(yè)部分，包括有中西餐飲、娛樂(lè)、健身、有水休閑等多種商業(yè)消費(fèi)業(yè)態(tài)，建成后將成為高升橋地區(qū)地標(biāo)性的商業(yè)中心。其中1層規(guī)劃為精品百貨和金融營(yíng)業(yè)廳；2層為高檔中西餐飲；3層為大型茶樓、KTV量販娛樂(lè)中心；4、5層配套有室內(nèi)恒溫游泳池，為桑拿、SPA等高檔洗浴會(huì)所。設(shè)兩層地下室，一層為大型超市（目前已與臺(tái)灣統(tǒng)一優(yōu)瑪特超市簽署入駐協(xié)議），二層為地下停車(chē)場(chǎng)。寫(xiě)字樓位于主樓6-15層，配備中央空調(diào)，并于樓頂設(shè)有空中屋頂花園，是一座低密度、

59、高綠化率的生態(tài)型純寫(xiě)字樓。新動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目于2005年7月正式亮相，2005年10月開(kāi)盤(pán)。2006年4月26日，臺(tái)灣統(tǒng)一優(yōu)瑪特超市正式簽約入駐達(dá)義羅浮廣場(chǎng)。開(kāi)發(fā)商：達(dá)義房產(chǎn)成都達(dá)義物業(yè)有限責(zé)任公司共一百零五頁(yè) 紅牌樓片區(qū)商業(yè)中心范圍指二環(huán)路以外，沿老川藏路（成雙大道）中段布置。武侯區(qū)北至二環(huán)路、南至規(guī)劃中的武陽(yáng)大道，西起武侯大道、東至武侯區(qū)與高新區(qū)分界處的圍合區(qū)域，突出沿川藏路的軸線經(jīng)濟(jì)帶，區(qū)域面積約5.4K。 紅牌樓區(qū)域是目前武侯區(qū)二、三環(huán)路間發(fā)展最為滯后的一個(gè)區(qū)域，同時(shí)也是一個(gè)充滿發(fā)展機(jī)遇和發(fā)展空間的區(qū)域。紅牌樓片區(qū)是武侯區(qū)最重要的商業(yè)中心之一，以服務(wù)本片區(qū)居民消費(fèi)為主，兼具一定的集聚輻射功能

60、。突出購(gòu)物、交易、餐飲、娛樂(lè)、文化、休閑(xixin)、服務(wù)等功能，帶動(dòng)武侯西南片區(qū)的發(fā)展。 高升(o shn)橋商圈典型項(xiàng)目紅牌樓片區(qū)商業(yè)中心共一百零五頁(yè) 政府規(guī)劃將把汽車(chē)、汽配市場(chǎng)等專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)逐步搬遷，向城市外圍組團(tuán)商貿(mào)發(fā)展區(qū)域集中(jzhng)。紅牌樓商業(yè)業(yè)態(tài)逐步調(diào)整成為以購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)文化、商務(wù)為主的生活服務(wù)業(yè)態(tài)。商業(yè)中心的發(fā)展仍以新建為主，通過(guò)高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，挖掘現(xiàn)代商業(yè)活力，著重特色塑造。此外，規(guī)劃布局要求充分結(jié)合地鐵3號(hào)線規(guī)劃兩處地鐵站點(diǎn)考慮，圍繞地鐵站點(diǎn)500m范圍，鼓勵(lì)高強(qiáng)度的商業(yè)開(kāi)發(fā)。而零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布置要求大型百貨店約3萬(wàn)，大型超市、倉(cāng)儲(chǔ)式會(huì)員店約1萬(wàn) ，其他中小型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)約7