連鎖酒店工程監(jiān)理服務(wù)手冊指南

1、惠達彼岸客戶服務(wù)指南（工程部分） 惠達彼岸投資管理有限公司 2012年2月2日目錄工程管理員現(xiàn)場管理規(guī)范手冊-3工程招標意見-4消防報建審批資料、施工許可證的辦理-5數(shù)字電視、網(wǎng)絡(luò)、自來水、電源進戶辦理手續(xù)-6現(xiàn)場監(jiān)理員工作流程-7監(jiān)理工作職責-8隱蔽工程驗收標準及注意事項-12室內(nèi)裝飾施工工藝流程-15輕鋼龍骨的施工工藝要求-21空調(diào)機組設(shè)備施工規(guī)范要求-25消防系統(tǒng)施工規(guī)范要求-36裝修注意事項及特殊要求供參考-38工程工期預(yù)估僅供參考-412012-2-2工程管理員現(xiàn)場管理規(guī)范手冊質(zhì)量是工程建設(shè)的根本，質(zhì)量是監(jiān)理人員永恒的主題。在工程建設(shè)過程中，現(xiàn)場工程監(jiān)理員的工作起著十分重要的作用。作

2、為現(xiàn)場監(jiān)理員，如何依據(jù)最新的標準在施工現(xiàn)場進行檢查、巡視、旁站、檢測、驗收等質(zhì)量控制工作，使工程能按預(yù)期投資，預(yù)期進度完成，工程達到規(guī)范標準要求，是所有監(jiān)理人員的最終目標。為此，為提高監(jiān)理人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)及專業(yè)技術(shù)水平，同時也為了使最新的各項工程質(zhì)量驗收規(guī)范得到充分的貫徹和實行，我們結(jié)合了當前公司的工程監(jiān)理實際情況，依據(jù)現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收規(guī)范與標準的要求，編寫了慧達彼岸投資管理有限公司（以下簡稱總部）現(xiàn)場監(jiān)理員工作管理規(guī)范手冊。為了使本手冊更加的實用，更具有指導性，本手冊將闡述重點放在了施工階段的監(jiān)理工作上。施工階段的監(jiān)理工作主要是依據(jù)工程合同條款與技術(shù)規(guī)范對工程進行的控制工作，其工作的內(nèi)容包括

3、“三控制”與“三管理”，既投資控制、進度控制、質(zhì)量控制、合同管理、安全管理與信息管理。此外，現(xiàn)場監(jiān)理員還擔負著對工程資料整理，參與工程竣工驗收與結(jié)算工作等重要職責，對此，本手冊都進行了系統(tǒng)的闡述。工程招標意見一、圖紙審核及招標工作1、工程建議為內(nèi)部招標（主裝修工程，空調(diào)設(shè)備，消防系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)）。也可公開招標2、裝飾工程項目的報建內(nèi)容主要包括：工程名稱、建設(shè)地點、投資規(guī)模、資金來源、工程規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式、發(fā)包方式、計劃開竣工日期及籌建情況，籌建要求等說明。3、辦理報建須提供的文件4、報建登記填寫統(tǒng)一格式的“裝飾工程項目報建登記表”，報建單位的資格認證。二、不具備上述條件的建設(shè)單位，須委托具有相應(yīng)

4、資質(zhì)的中介機構(gòu)代理招標，建設(shè)單位與中介機構(gòu)簽訂委托代理招標的協(xié)議，并報室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會備案。三、招標申請招標單位根據(jù)實際情況填寫“室內(nèi)裝飾工程項目招標申請表”報室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會審核，在核準可進行編制招標文件。四、招標文件編制與送審五、工程標底價格的編制需按工程量計算規(guī)則，根據(jù)我國現(xiàn)行的工程造價計算方法進行，并按工程量清單招標。六、招標公告：在本地區(qū)室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會有關(guān)網(wǎng)站發(fā)布信息，同時也可通過其他媒體發(fā)布信息。七、發(fā)放招標文件：招標文件，圖紙和有關(guān)資料發(fā)放給應(yīng)標的并符合招標資質(zhì)條件的投標單位。招標單位收到招標文件，圖紙和有關(guān)資料后，應(yīng)認真核對，并予以確認。八、現(xiàn)場勘察答疑：一般在招標文件發(fā)放后

5、7日內(nèi)，招標單位組織投標單位現(xiàn)場踏勘并疑以使投標單位盡可能完整地了解工程情況和建設(shè)單位的要求。九、投標文件的編制與遞交十、開標：投標截止后，按規(guī)定時間、地點，在投標單位法定代表人或授權(quán)委托人在場的情況下舉行開標會議，開標會議由招標單位組織并主持。十一、評標：由招標單位組織評標委員會根據(jù)各投標單位遞交的投標文件進行評審。十二、決標：根據(jù)評標的評分細則，綜合評標專家的評審意見及打分。評選出中標單位。十三、合同簽訂中標單位與招標單位在招標文件規(guī)定的期限內(nèi)簽訂合同，一般中標價即為合同價。十四、招標工作結(jié)束后，招標單位將招標文件資料、評標報告會議記錄，中標單位的投標文件一份副本報送管理機構(gòu)備案。消防報建

6、審批資料所需資料1. 營業(yè)執(zhí)照（蓋單位紅章）2. 法人身份證復(fù)印件3. 與裝修公司簽訂的合同4. 裝修公司設(shè)計圖紙5. 租賃合同和房產(chǎn)證（合同上需要是紅章，復(fù)印無效）6. 裝修公司的資質(zhì)以上文件請每樣準備3份，謝謝！施工許可證辦理所需資料1.裝修公司設(shè)計圖紙2.裝修公司的資質(zhì)3. 租賃合同復(fù)印件以上文件請每樣準備2份，謝謝！數(shù)字網(wǎng)絡(luò)電視、網(wǎng)絡(luò)辦理需要的材料1. 營業(yè)執(zhí)照（蓋單位紅章）原件帶著，備復(fù)印件。2. 法人身份證復(fù)印件3. 裝修公司設(shè)計圖紙4.租賃合同和房產(chǎn)證（合同上需要是紅章，備復(fù)印件）以上文件請每樣準備2份，謝謝！自來水、電源的進戶辦理可能需要的材料1. 營業(yè)執(zhí)照（蓋單位紅章）2.

7、法人身份證復(fù)印件3. 裝修公司設(shè)計圖紙4.租賃合同和房產(chǎn)證（合同上需要是紅章，備復(fù)印件）以上文件請每樣準備2份，謝謝！現(xiàn)場監(jiān)理員工作流程一、簽訂監(jiān)理合同書； 二、審核裝飾公司：審核裝飾公司營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、經(jīng)營地點、設(shè)計師資格證件。三、審核設(shè)計方案：設(shè)計方案是否符合建筑裝飾的有關(guān)規(guī)定，包括拆改建筑結(jié)構(gòu)、水、電、煤氣等線路的改造等。圖紙是否完整可行。 & Z$ Z, T! y5 Q# A新浪樂居論壇 四、審核合同：合同是否采用國家建筑裝飾裝修工程施工合同，填寫是否完整正確；報價是否符合是裝協(xié)公布的裝飾市場指導價格；所有工藝做法是否標注清楚；采用材料規(guī)格品牌是否有詳盡說明；甲乙雙方責權(quán)利是否公平

8、合理。 ! m$ r7 m$ Y0 8 B; ?/ p新浪樂居論壇五、審核施工人員資格：施工人員是否具備相應(yīng)的操作技能：一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗(管工、電工等) 六、審核檢驗材料：監(jiān)督裝飾公司是否使用符合國家、行業(yè)標準，具有出廠合格證、裝飾裝修材料、設(shè)備及配件，杜絕使用假冒偽劣產(chǎn)品。 9 i4 N& D: N. E6 7 I房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇 七、審核施工工藝：施工工藝是否符合有關(guān)裝飾裝修的規(guī)定，是有保證裝飾工程的質(zhì)量與工期，達到應(yīng)有的預(yù)期效果。 % j n: k% O5 a房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇5 Sx; l1 x+ UI1 S新浪樂居論壇八、分期驗收：分期、分階段

9、地協(xié)助投資人對監(jiān)理的工程進行驗收，并出具相應(yīng)的驗收報告單。 新浪樂居 Q& f4 O& B. Xt/ Q0 # M9 M* r8 q 九、分期驗收：參照當?shù)匮b協(xié)的相關(guān)規(guī)定，協(xié)助對監(jiān)理的工程進行竣工驗收，并根據(jù)全程監(jiān)理的各部分因素(設(shè)計、合同、材料、施工、工期、質(zhì)量)出具監(jiān)理驗收報告單，評定工程的級別。 + D: u; U十、保修監(jiān)督：在工程保修期內(nèi)，定期回訪客戶，并針對出現(xiàn)的相應(yīng)問題代理客戶與裝飾公司交涉，以確保裝飾公司對投資人承諾的兌現(xiàn)。監(jiān)理工作職責1.工作計劃 （1）制定項目管理工作計劃，包括工程整體進度計劃及其它工作計劃等；監(jiān)理工作計劃，對建設(shè)工程項目工期控制，就是針對項目建設(shè)的全過程，

10、通過計劃、組織、協(xié)調(diào)、檢查與調(diào)度等手段，動員一切積極因素，努力實現(xiàn)施工過程中的各個階段目標，從而保證總的工期目標的實現(xiàn)。工期控制的目標，就是采取一定的措施，以確保項目竣工投產(chǎn)時間的兌現(xiàn)。而工期控制的前提就是要有一個科學的、合理的工程項目的進度計劃。 （2）審核批準承包人提交的進度計劃、主要材料計劃和用款計劃。進度的監(jiān)測對項目進度監(jiān)測的目的在于弄清整個項目已進展到何種程度，預(yù)計何時能達到目標。監(jiān)測的方法是通過檢查項目的實際進展情況，并將實際值與計劃值進行比較。分析所產(chǎn)生偏差的原因，從中發(fā)現(xiàn)問題并采取相應(yīng)的措施來解決。監(jiān)測的內(nèi)容包括項目準備工作的進展情況、設(shè)計圖紙的審定、技術(shù)交底、施工組織設(shè)計等編

11、制工作的進展情況、材料及設(shè)備的采購、預(yù)制構(gòu)件、加工件及現(xiàn)場施工的進展情況等。 （3）進度分析與調(diào)整在項目建設(shè)中，進度拖延是經(jīng)常發(fā)生的現(xiàn)象。根據(jù)合同規(guī)定項目的竣工日期是不能任意改變的。若不能及時開工，就有可能造成拖延工期而被罰款；除了增加施工強度外，還增加了直接費用，從而提高了成本。為保證按期完成，就得從技術(shù)上、組織上采取加快措施，故工期和項目的投資效益及工程成本是密切相關(guān)的。項目經(jīng)理不僅要分析拖延進度的原因。發(fā)現(xiàn)影響進度的潛在因素，還要采取措施來防止拖延工期。 （4）在工程施工過程中，就合同執(zhí)行的有關(guān)問題組織承包人召開工地會議；工程質(zhì)量是項目管理的重要目標之一，它綜合反映了項目組織的工作業(yè)績。

12、施工單位的質(zhì)量控制：是指參加施工的企業(yè)按國家標準，對形成質(zhì)量的諸因素進行檢測檢驗，對質(zhì)量缺陷提出糾正措施的管理過程。質(zhì)量控制的目標就是要保證按合同和有關(guān)標準的要求來實現(xiàn)設(shè)計意圖，使項目的質(zhì)量目標得以實現(xiàn)。 如在施工階段，要制訂施工質(zhì)量控制計劃，并監(jiān)督計劃的執(zhí)行；制訂承包商在工程質(zhì)量方面應(yīng)提交的證明文件；查明施工中發(fā)生的質(zhì)量問題。監(jiān)督有關(guān)圖紙管理、設(shè)計變更、設(shè)備維護、儀表校正及特殊工種資格審查等方面的工作是否貫徹了有關(guān)規(guī)定等，以防止發(fā)生任何質(zhì)量問題。工程質(zhì)量的提高，既要加強宏觀管理，也要加強微觀管理。在項目實施過程中，要組織經(jīng)常性的質(zhì)量檢查。這樣做有利于及時發(fā)現(xiàn)和處理質(zhì)量問題。質(zhì)量檢查應(yīng)以專業(yè)組

13、織檢查為主，并要求施工方自檢、與投資人互檢相結(jié)合，檢查內(nèi)容主要是依照驗收標準進行檢查。如果前一道工序的質(zhì)量不合格，不僅要影響后一道工序的質(zhì)量，甚至有的還要返工重做，以致影響整個項目的進度和成本。所以要對工程產(chǎn)品的全過程進行跟蹤監(jiān)測,以做到防患于未然。在工程施工過程中及時組織各種質(zhì)量檢驗工作，工程交工時組織工程，交工驗收工作；對承包人完成的工程數(shù)量及時組織核實工作并進行確認；重大設(shè)計變更和重大技術(shù)問題要組織設(shè)計、施工及投資方進行討論決定。2、監(jiān)督控制 （1）督促承包人及時提交總體施工進度計劃，周、月度計劃，進行審閱并簽認；對承包人的施工詳圖設(shè)計（包括臨時工程設(shè)計和永久工程設(shè)計）進行審查，對承包人

14、的分包工程進行監(jiān)督和控制，對指定分包人進行監(jiān)督和管理；針對施工進度計劃落實情況進行監(jiān)督。當實際進度達不到計劃進度時，監(jiān)督承包人及時增加施工力量，加快施工進度。當承包人的進場人員包括項目經(jīng)理不稱職時，及時監(jiān)督進行并合理調(diào)整、仍然達不到要求可以更換現(xiàn)場負責人。，（2）對承包人施工放線的準確性及時進行監(jiān)督和檢查；對承包人到場的材料或設(shè)備及時進行檢驗，必要時在制造場所或運輸途中進行檢查，以監(jiān)督其達到質(zhì)量要求；對承包人的施工進行現(xiàn)場跟蹤，對施工質(zhì)量進行抽樣檢驗以監(jiān)督承包人的施工質(zhì)量達到合同要求；（3）監(jiān)督承包人及時辦理履約擔保、工程保險等手續(xù)；（4）對承包人完成的工程量進行計量和監(jiān)督，對承包人應(yīng)獲得的支

15、付款進行監(jiān)督和控制；對承包人應(yīng)獲得的施工索賠、延期的合法權(quán)益進行監(jiān)督，負責工程的交工質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，對缺陷責任期（保修期）內(nèi)的工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題要求承包人及時無償返工，缺陷責任期滿后向承包人開具缺陷責任期終止證書；辦理交工驗收證書，3、工作協(xié)調(diào) （1）在施工過程中，協(xié)調(diào)業(yè)主和承包人之間的合同爭議，有效地解決合同糾紛，避免雙方直接沖突，保證合同的正常性；協(xié)調(diào)設(shè)計與施工的關(guān)系。 （2）協(xié)助業(yè)主協(xié)調(diào)施工單位與地方的關(guān)系，在施工過程中，施工單位為了獲取施工用的地方放材料，而這些材料的運輸可能和地方發(fā)生分歧，施工可能對地方產(chǎn)生干擾以及影響當?shù)鼐用竦娜松碡敭a(chǎn)安全等問題。為使施工正常進行，監(jiān)理

16、人員應(yīng)協(xié)助業(yè)主協(xié)調(diào)其中的矛盾，使施工盡量少受影響； （3）協(xié)調(diào)施工單位與施工單位的關(guān)系，施工過程中，不同合同段具有相對獨立性，施工期間難免互相產(chǎn)生施工干擾，監(jiān)理工程師應(yīng)及時進行協(xié)調(diào)，妥善處理雙方的矛盾，防止施工受到影響； （4）協(xié)調(diào)監(jiān)理與承包人的關(guān)系。盡管施工過程中監(jiān)理工程師與承包人的關(guān)系是監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系，但監(jiān)理人員要使監(jiān)理工作的指示和決定得到承包人貫徹執(zhí)行，和承包人保持良好的工作關(guān)系是很重要的，所以監(jiān)理工作中應(yīng)積極協(xié)調(diào)好雙方的關(guān)系； 4、質(zhì)量控制 （1）向承包人書面提供原始基準點、基準線和基準標高等資料，進行現(xiàn)場交底；（2）在開工前和施工過程中，檢查用于工程的材料和施工設(shè)備，對于不符合合

17、同要求的，有權(quán)拒絕使用；對承包人的檢驗、測試工作進行全面監(jiān)督；有權(quán)利用施工單位的測試儀器設(shè)備對工程質(zhì)量進行檢驗，憑數(shù)據(jù)對工程質(zhì)量進行評定；質(zhì)量控制的任務(wù)和內(nèi)容質(zhì)量控制是項目控制的一個重要組成部分，其任務(wù)主要包括：保證業(yè)主取得與其所花費用相當并符合其要求的工程成果；為項目經(jīng)理管理工程質(zhì)量提供獨立、公正的評價；及時發(fā)現(xiàn)和糾正工程項目在實施過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，避免或減少這類問題帶來的損失；掌握工程檢查及試驗記錄等有關(guān)資料，以便證明該工程是按照有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進行的。質(zhì)量控制工作貫穿于工程項目實施的全過程。其實質(zhì)就是嚴格質(zhì)量標準，掌握質(zhì)量動態(tài)，加強質(zhì)量檢驗工作，建立質(zhì)量管理體系。在整個項目實施過程中，

18、每個階段的主要工作是有所不同的。 （3）簽發(fā)各項工程的開工通知書，必要時通知施工單位暫時停止整個工程或任何部分工程施工，按施工進度跟班檢查（包括旁站巡視）；對每道工序、每個部位進行質(zhì)量檢查和現(xiàn)場監(jiān)督，對質(zhì)量符合施工合同規(guī)定的部分或全部工程簽認，對不符合質(zhì)量要求的工程，有權(quán)要求承包人返工或采取其它補救措施，一定達到合同規(guī)定的技術(shù)要求；（4）協(xié)助業(yè)主及時妥善完成合同規(guī)定的責任事項和法定承諾提供的施工條件。5、進度控制 審批承包人在開工前提交的施工總體進度計劃，現(xiàn)金流動計劃和總說明，以及在施工階段提交的各種詳細計劃和變更計劃；審批承包人根據(jù)總體施工進度計劃編制的周、月度計劃； 在施工過程中檢查和監(jiān)督

19、計劃的實施，當工程未能按計劃進行時，要求施工單位調(diào)整或修改計劃，并通知承包人采取必要的措施加快施工進度，以使實際施工進度符合施工合同的要求；定期向業(yè)主報告工程進度情況，當施工進度可能導致合同工期嚴重延誤時，有責任提出中止執(zhí)行施工合同的詳細報告，供業(yè)主采取措施做出相應(yīng)的決定。 6、費用控制（1）按整個項目成本應(yīng)包括項目明確階段、準備階段、實施階段、竣工驗收階段和項目投人使用后的使用階段所消耗成本的總和，即整個項目成本是由基本建設(shè)投資和使用階段成本所組成，在正常情況下，主要看項目成本的高低。從投資的角度來看，是控制項目的投資，從項目的提出到建成，投入使用進行全過程的控制；當施工單位開始實施項目施工

20、時，則關(guān)心的是能否獲得最大的利潤。施工單位在施工過程中要控制施工成本。這是因為合同預(yù)算與實際施工成本之差即為利潤，工程項目成本控制是業(yè)主和施工企業(yè)內(nèi)部加強經(jīng)營管理、提高經(jīng)濟效益的主要手段之一。成本控制是事先控制，即對將要發(fā)生的成本消耗在施工前進行控制，是在不影響項目工期、質(zhì)量和安全的條件下，將項目的實際成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)的一項工作。（2）在工程項目中標、項目開展工作之后，首先要做的主要工作就是確定該項目的標準成本，這是進行成本控制的起點，也是項目管理的起點之一。與實際施工成本進行比較的標準成本稱之為計劃成本，計劃成本應(yīng)是限定工期、保證質(zhì)量和安全、在正常施工條件下各項費用消耗最少的方案。計劃成

21、本是成本控制的目標，也是實施施工成本比較的標準。在項目實施階段，要不斷監(jiān)測施工過程中各種費用的實際支出情況，并與計劃成本進行比較，采用最佳的施工方案，制訂全面的增產(chǎn)節(jié)約措施，最大限度地發(fā)揮經(jīng)營技術(shù)管理水平，就可以把項目的成本支出預(yù)算降低到可能達到的最低水平，取得對施工項目成本控制的最佳果。3）施工合同的規(guī)定，現(xiàn)場計量核實合同工程量清單規(guī)定的任何已完工程數(shù)量和費用，簽發(fā)中期支付證書及工程完工后任何款項的支付證書。對不符合規(guī)范和合同文件要求的工程項目和施工活動，有權(quán)暫拒支付，直到上述項目和施工活動達到要求；對合同執(zhí)行期間由于國家或省頒發(fā)的法律、法令、法規(guī)，致使工程費用發(fā)生的增減，或影響工程費用任何

22、事項的價格漲落，而引起的工程費用發(fā)生的增減，監(jiān)理在與投資人和承包人協(xié)商后，經(jīng)合理計算確定新的合同單價或按調(diào)整幅度予以支付。（原則上不產(chǎn)生增項）7、合同管理 （1）參加開工前的第一次工地會議和施工階段的工地例會，有權(quán)參加承包人為施工合同組織的有關(guān)會議；根據(jù)工程實際情況，監(jiān)理可以按施工合同規(guī)定的變更范圍，對工程或其任何部分做出變更的決定，并下達變更令。對施工合同中規(guī)定的重大工程變更，與投資人溝通協(xié)調(diào)后，報設(shè)計師審核更改； （2）對承包人提出的工期的延長或費用索賠，有責任就其申述的理由查清全部情況，并根據(jù)合同規(guī)定程序?qū)彾ㄑ娱L工期或索賠的款項，認真審查承包人的任何分包人的資格和分包人的工程的類型、數(shù)量

23、，按合同規(guī)定程序和權(quán)限審批； （3）監(jiān)督施工單位主要技術(shù)，管理人員構(gòu)成、數(shù)量與合同所列名單是否相符；對不稱職的主要技術(shù)、管理人員，監(jiān)理工程師有權(quán)提出更換要求。隱蔽工程驗收要領(lǐng) 一、防水材料要求 聚氨酯涂膜防水材料（雙組份），應(yīng)有出廠合格證，應(yīng)經(jīng)復(fù)試合格后使用。 甲組份是以聚醚樹脂和二異氰酸酯等原料，經(jīng)過聚合及反應(yīng)制成的含有端異氰酸酯基的聚氨基甲酸酯預(yù)聚物，外觀為淺黃粘稠狀，桶裝，每桶20kg。 乙組份是由固化劑、促進劑、增韌劑、防霉劑、填充劑和稀劑等混合加工制成，外觀有紅、黑、白、黃及咖啡色等，膏狀物，桶裝，每桶40kg。 二、施工條件及工藝 涂刷防水層的基層表面，必須將塵土、雜物等清掃干凈，

24、表面殘留的灰漿硬塊和突出部分應(yīng)鏟平、掃凈，抹灰、壓不，陰陽角處應(yīng)抹成圓弧或鈍角。應(yīng)保持干燥，并要平整、牢固，不得有空鼓、開裂及起砂等缺陷。突出地面的管根、地漏、排水口、陰陽角等細部，應(yīng)先做好附加層增補處理，冬期施工的環(huán)境溫度應(yīng)不低于5。 1)在施工中涂膜防水材料，其配合比計量要準確，并必須用電動攪拌機進行強力攪拌。在涂膜防水層施工前，應(yīng)組織有關(guān)人員認真進行技術(shù)和使用材料的交底。 2)附加層施工：地面的地漏、管根、出水口，衛(wèi)生潔具等根部（邊沿），陰、陽角等部位，應(yīng)在大面積涂刷前，先做一布二油防水附加層，兩側(cè)各壓交界縫200mm。涂刷仿水材料，具體要求是，常溫4h表干后，再刷第二道涂膜防水材料，2

25、4h實干后，即可進行大面積涂膜防水層施工。 3)涂膜防水層：第一道涂膜防水層：將已配好的聚氨酯涂膜防水材料，用塑料或橡皮刮板均勻涂刮在已涂好底膠的基層表面，每平方米用量為0.8kg，不得有漏刷和鼓泡等缺陷，24h固化后，可進行第二道涂層。 第二道涂層：在已固化的涂層上，采用與第一道涂層相互垂直的方向均勻涂刷在涂層表面，涂刮量與第一道相同，不得有漏刷和鼓泡等缺陷。24h固化后， 再按上述配方和方法涂刮第三道涂膜，涂刮量以0.4-0.5kg/m2為宜 。三道涂膜厚度為1.5mm。進行第一次試水，遇有滲漏，應(yīng)進行補修，至不出現(xiàn)滲漏為止。 4)、防水層施工完成后，經(jīng)過24h以上的蓄水試驗，未發(fā)現(xiàn)滲水漏

26、水為合格，然后進行隱蔽工程檢查驗收，交下道施工。 在施工過程中遇到問題應(yīng)做如下處理： 1)當發(fā)現(xiàn)涂料粘度過大不易涂刷時，可加入少量二甲苯稀釋，其加入量應(yīng)不大于乙料的10%。 2)當發(fā)現(xiàn)涂料固化太快，影響施工時，可加入少量磷酸或苯磺酰氯等緩凝劑，其加入量應(yīng)不大于甲料的0.5%。 3)當發(fā)現(xiàn)涂料固化太慢，影響施工時，可加入少量二月桂酸二丁基錫作促凝劑，其加入量應(yīng)不大于甲料的0.3%。三、施工質(zhì)量標準及項目保護 1)產(chǎn)品應(yīng)附有出廠合格證、防水材料質(zhì)量認證，現(xiàn)場取樣試驗，未經(jīng)認證的或復(fù)試不合格的防水材料不得使用。聚氨酯涂膜防水層及其細部等做法，必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定，并不得有滲漏水現(xiàn)象。 聚

27、氨酯底膠、聚氨酯涂膜附加層，其涂刷方法、搭接、收頭應(yīng)符合規(guī)定，并應(yīng)粘結(jié)牢固、緊密，接縫封嚴，無損傷、空鼓等缺陷。 聚氨酯涂膜防水層，應(yīng)涂刷均勻，保護層和防水層粘結(jié)牢固，不得有損傷，厚度不勻等缺陷。 2.已涂刷好的聚氨酯涂膜防水層，應(yīng)及時采取保護措施，在未做好保護層以前，不得進入室內(nèi)施工，以免破壞防水層。地漏、排水口等處應(yīng)保持暢通，施工中要防止雜物掉入，試水后應(yīng)進行認真清理。聚氨酯涂膜防水層施工過程中，未固化前不得上人走動，以免破壞防水層，造成滲漏的隱患。保護有關(guān)門口、墻面等部位，防止污染成品。七、應(yīng)注意的質(zhì)量問題 1.空鼓：防水層空鼓一般發(fā)生在找平層與涂膜防水層之間和接縫處，原因是基層含水過大

28、，使涂膜空鼓，形成氣泡。施工中應(yīng)控制含水率，并認真操作。 2.滲漏：防水層滲漏水，多發(fā)生在穿過樓板的管根、地漏、衛(wèi)生潔具及陰陽角等部位，原因是管根、地漏等部件松動、粘結(jié)不牢、涂刷不嚴密或防水層局部損壞，部件接槎封口處搭接長度不夠所造成。在涂膜防水層施工前，應(yīng)認真檢查并加以修補。水電部分一、電工國標規(guī)定，裝飾界一般指弱電為電話、電視、寬帶等，強電為電源線。兩者不能同穿一根管內(nèi)，平行距離為300mm以上。強電（220V或380V等電力線）弱電（電話電視AV寬帶報警監(jiān)控對講等傳送信號的線纜）在布線的時候堅決不能走在一起！平行走線套管鋪設(shè)相距50CM以上插座相距20CM以上而電視屬于弱電的較高頻信號會

29、對低頻的電話和寬帶信號有影響應(yīng)分別套管鋪設(shè)！ 1配電箱戶表后應(yīng)根據(jù)室內(nèi)用電設(shè)備的不同功率分別配線供電；大功率家電設(shè)備應(yīng)獨立配線安裝插座； 2配線時，相線與零線的顏色應(yīng)不同；同一住宅相線（L）顏色應(yīng)統(tǒng)一，零線（N）宜用藍色，保護線（PE）必須用黃綠雙色線；導線間和導線對地間電阻必須大于0.5M； 3各弱電子系統(tǒng)均用星型結(jié)構(gòu)；進線穿線管 23 根從戶外引入信息接入箱。出線穿線管從家用信息箱到各個戶內(nèi)信息插座。所敷設(shè)暗管（穿線管）應(yīng)采用鋼管或阻燃硬質(zhì)聚氯乙烯管（硬質(zhì) PVC 管）；直線管的管徑利用率應(yīng)為50%60%，彎管的管徑利用率應(yīng)為 40%50%； 4暗管直線敷設(shè)長度超過30米時，中間應(yīng)加裝過線

30、盒；暗管必須彎曲敷設(shè)時，其路由長度應(yīng) 15米，且該段內(nèi)不得有S彎。連續(xù)彎曲超過2次時，應(yīng)加裝過線盒。所有轉(zhuǎn)彎處均用彎管器完成，為標準的轉(zhuǎn)彎半徑。不得采用國家明令禁止的三通四通等； 5。在暗管孔內(nèi)不得有各種線纜接頭；電源線配線時，所用導線截面積應(yīng)滿足用電設(shè)備最大輸出功率；電線與暖氣、熱水、煤氣管之間的平行距離不應(yīng)小于300mm，交叉距離不應(yīng)小于100mm；導線的接頭應(yīng)設(shè)在接線盒內(nèi)，接頭搭接牢固，涮錫并用絕緣帶包纏應(yīng)均勻緊密；（二）主要材料質(zhì)量要求 1電器、電料的規(guī)格、型號應(yīng)符合設(shè)計要求及國家現(xiàn)行電器產(chǎn)品標準的有關(guān)規(guī)定。 （1）電源線：根據(jù)國家標準，單個電器支線、開關(guān)線用標準1.5平方毫米線，主線

31、用標準 2.5平方毫米線；空調(diào)插座用4毫米平方線； （2）背景音樂線：標準 2 0.3平方毫米線； 環(huán)繞音響線：標準 100-300 芯無氧銅； 視頻線：標準AV影音共享線； 網(wǎng)絡(luò)線： 超五類 UTP 雙絞線； 有線電視線： 寬帶同軸電纜 2塑料電線保護管及接線盒、各類信息面板必須是阻燃型產(chǎn)品，外觀不應(yīng)有破損及變形； 金屬電線保護管及接線盒外觀不應(yīng)有折扁和裂縫，管內(nèi)應(yīng)無毛刺，管口應(yīng)平整。通信系統(tǒng)使用的終端盒、接線盒與配電系統(tǒng)的開關(guān)、插座，選用與各設(shè)備相匹配的產(chǎn)品。 （三）水電施工驗收要求： 1同一回路電線應(yīng)穿入同一根管內(nèi)，但管內(nèi)總根數(shù)不應(yīng)超過4根； 電源線與通訊線不得穿入同一根管內(nèi)；電源線及插

32、座與電視線、網(wǎng)絡(luò)線、音視頻線及插座的水平間距不應(yīng)小于500mm。 2電氣線采用阻燃型暗管鋪設(shè)，導線在管內(nèi)不應(yīng)有結(jié)頭和扭結(jié)。禁止將導線直接埋入抹灰層內(nèi)。 3“火線進開關(guān)，零線進燈頭“，插座接線應(yīng)符合“左零右火接地在上”的規(guī)定?？照{(diào)及大功率電器應(yīng)單獨設(shè)管，電線宜用4平方毫米線。電源線、電視線、電話線不得裝入同一個管道內(nèi)。 4開關(guān)、插座安裝牢固，位置正確，蓋板端正，緊貼墻面，四周無縫隙。電氣工程安裝之后，應(yīng)進行電氣通電，燈具試亮，開關(guān)控制等。工程竣工后，應(yīng)向客戶提供配線施工圖，標明導線規(guī)格及走向。 5. 管道排列合理，鋪設(shè)牢固，橫平豎直，開關(guān)、閥門安裝平整，使用靈活、方便；廚房，衛(wèi)生間要做防水，要做

33、24小時閉水實驗，不滲漏的可以不做。重新鋪磚或安裝潔具破壞了防水的要重做。淋浴區(qū)做到1。8米高，衛(wèi)生間的地面應(yīng)該向地漏傾斜，使水能自己流入地漏，不積水。（還可參照第22頁電路施工工藝要求）室內(nèi)裝飾施工工藝流程一、石材地面裝飾構(gòu)造: 室內(nèi)地面所用石材一般為磨光的板材，板厚20毫米左右，目前也有薄板，厚度在10毫米左右，適于家庭裝飾用。每塊大小在300毫米300毫米500毫米500毫米。可使用薄板和1：2水泥砂漿摻801膠鋪貼。石材地面裝飾基本工藝流程：清掃整理基層地面水泥砂漿找平定標高、彈線選料板材浸水濕潤安裝標準塊攤鋪水泥砂漿鋪貼石材灌縫清潔養(yǎng)護交工。施工要點:基層處理要干凈,高低不平處要先鑿

34、平和修補, 基層應(yīng)清潔，不能有砂漿、尤其是白灰砂漿灰、油漬等，并用水濕潤地面。鋪裝石材、瓷質(zhì)磚時必須安放標準塊,標準塊應(yīng)安放在十字線交點,對角安裝。鋪裝操作業(yè)時要每行依次拉線,石材必須浸水濕潤,陰干后擦凈背面。石材、瓷質(zhì)磚地面鋪裝后的養(yǎng)護十分重要,安裝24小時后必須灑水養(yǎng)護, 鋪巾完后覆蓋鋸末養(yǎng)護。 石材類墻面裝飾工藝流程1天然花崗巖、大理石板材墻面施工工藝：基層處理安裝基層鋼筋網(wǎng)板材鉆孔綁扎板材灌漿嵌縫拋光。2.青石板墻面施工工藝可采用與釉面磚類似的方法粘貼。青石板吸水率高，粘貼前要用水浸透。家庭裝飾中局部使用小規(guī)格石材和人造石材均可參照釉面磚粘貼方4）注意事項。（1）鋪貼前將板材進行試拼，

35、對花、對色、編號，以入鋪設(shè)出的地面花色一致。（2）石材必須浸水陰干。以免影響其凝結(jié)硬化，發(fā)生空鼓、起殼等問題。（3）鋪貼完成后，23天內(nèi)不得上人。鋪貼陶瓷地面磚基本工藝流程1）、鋪貼彩色釉面磚類：處理基層彈線瓷磚浸水濕潤攤鋪水泥砂漿安裝標準塊鋪貼地面磚勾縫清潔養(yǎng)護。2）、鋪貼陶瓷錦磚（馬賽克）類：處理基層彈線、標筋攤鋪水泥砂漿鋪貼拍實灑水、揭紙撥縫、灌縫清潔養(yǎng)護。三、鋪貼陶瓷地磚的施工要點1）、混凝土地面應(yīng)將基層鑿毛，鑿毛深度510毫米，鑿毛痕的間距為30毫米左右。之后，清凈浮灰，砂漿、油漬，產(chǎn)散水刷少將地面。2）、鋪貼前應(yīng)彈好線，在地面彈出與門道口成直角的基準線,彈線應(yīng)從門口開始,以保證進口

36、處為整磚,非整磚置于陰角或家具下面,彈線應(yīng)彈出縱橫定位控制線。3）、鋪貼陶瓷地面磚前，應(yīng)先將陶瓷地面磚浸泡陰干。4）、鋪貼時，水泥砂漿應(yīng)飽滿地抹在陶瓷地面磚背面，鋪貼后用橡皮棰敲實。同時，用水平尺檢查校正，擦凈表面水泥砂漿。5）、鋪貼完23小時后，用白水泥擦縫，用水泥、砂子=1：1(體積比)的水泥砂漿,縫要填充密實,平整光滑。再用棉絲將表面擦凈。 四、水泥砂漿抹灰的施工1）、水泥砂漿抹灰的基本工藝。 找規(guī)矩,對墻體四角進行規(guī)方橫線找平,豎線吊直制作標準灰餅、沖筋陰陽角找方內(nèi)墻抹灰底層低于沖筋中層墊平?jīng)_筋面層裝修 抹灰前必須制作好標準灰餅、沖筋也是保證抹灰質(zhì)量的重要環(huán)節(jié),是大面積抹灰時重要的控制

37、標志。陰陽角找方也是直接關(guān)系到后續(xù)裝修工程質(zhì)量的重要工序。五、木門窗的施工工藝流程1. 木門窗主要可分為平開門窗及推拉門窗，是對原門窗進行更換,拆去原門窗,定購或現(xiàn)場制作新門。2.施工工藝（1）確定安裝位置彈出安裝位置線將門窗框就位,擺正臨時固定用線墜、水平尺將門窗框校正、找直將門窗框固定于預(yù)埋在墻內(nèi)將門窗扇靠在框上按門口劃出高低、寬窄尺寸后刨修合頁槽位置應(yīng)準確。（2）懸掛式推拉木門窗的安裝程序如下:確定安裝位置固定門的頂部側(cè)框板固定吊掛件套在工字鋼滑軌上工字鋼滑軌固定固定下導軌裝入門扇上冒頭頂上的專用孔內(nèi)把門順下導軌墊平懸掛螺栓與掛件固定檢查門邊與側(cè)框板吻合后固定門安裝貼臉。在木門窗套施工中

38、,首先應(yīng)在基層墻面內(nèi)打孔,下木模。木模上下間距小于300毫米,每行間距小于150毫米。然后按設(shè)計門窗貼臉寬度及門口寬度鋸切大芯板,用圓釘固定在墻面及門洞口,圓釘要釘在木模子上。檢查底層墊板牢固安全后,可做防火阻燃涂料涂刷處理。 門窗套飾面板應(yīng)選擇圖案花紋美觀、表面平整的膠合板,膠合板的樹種應(yīng)符合設(shè)計要求。裁切飾面板時,應(yīng)先按門洞口及貼臉寬度彈出裁切線,用鋒利裁刀裁開,對縫處刨45角,背面刷乳膠液后貼于底板上,表層用射釘槍釘入無帽直釘加固。門洞口及墻面接口處的接縫要求平直,45角對縫。飾面板粘貼安裝后用木角線封邊收口,角線橫豎接口處刨45角接縫處理。六、木工空調(diào)出風、回風的施工工藝流程1.施工內(nèi)

39、容；空調(diào)出風、回風的施工就是將風機、風管做隱蔽包裝的設(shè)施。最常用的處理方法就是飾面進行裝修裝飾處理,以提高居室的裝修效果。室內(nèi)頂棚、墻體應(yīng)做完基層處理,基層面應(yīng)平整。飾面板應(yīng)加工尺寸正確,表面光滑平整,線條順通,嵌合嚴密,無明棒、掛膠、外露釘帽和污染等缺陷。七、窗簾盒施工；一種是房間有吊頂?shù)?窗簾盒應(yīng)隱蔽在吊頂內(nèi),在做頂部吊頂時就一同完成。還有一種是采用羅馬桿工藝。施工要點；窗簾盒的規(guī)格為高120毫米左右,單桿寬度為120毫米,雙桿寬度為180毫米以上,長度最短應(yīng)超過窗口寬度300毫米,窗口兩側(cè)各超出200毫米,最長可與墻體通長度， 制作窗簾盒使用大芯板,如飾面為清油涂刷,應(yīng)做與窗框套同材質(zhì)的

40、飾面板粘貼,粘貼面為窗簾盒的外側(cè)面及底面。貫通式窗簾盒可直接固定在兩側(cè)墻面及頂面上,非貫通式窗簾應(yīng)使用金屬支架,為保證窗簾盒安裝平整,兩側(cè)距窗洞口長度相等,安裝前應(yīng)先劃線。八、裱糊類墻面指用墻紙、墻布等裱糊的墻面。（一）裱糊類墻面的構(gòu)造墻體上用水泥石灰漿打底，使墻面平整。干燥后滿刮膩子，并用砂紙磨平，然后用801膠或其它膠粘劑粘貼墻紙。裱貼墻紙、墻布主要工藝流程；清掃基層、填補縫隙石膏板面接縫處貼接縫帶、補膩子、磨砂紙滿刮膩子、磨平涂刷防潮劑涂刷底膠墻面彈線壁紙浸水壁紙、基層涂刷粘結(jié)劑墻紙裁紙、刷膠上墻裱貼、拼縫、搭接、對花趕壓膠粘劑氣泡擦凈膠水修整。（二）裱貼墻紙、墻布施工要點1基層處理時,

41、必須清理干凈、平整、光滑,防潮涂料應(yīng)涂刷均勻,不宜太厚。（1）混凝土和抹灰基層：墻面清掃干凈，將表面裂縫、坑洼不平處用膩子找平。再滿刮膩子，打磨平。根據(jù)需要決定刮膩子遍數(shù)。（2）木基層：木基層應(yīng)刨平，無毛刺、戧茬，無外露釘頭。接縫、釘眼用膩子補平。滿刮膩子，打磨平整。（3）石膏板基層：石膏板接縫用嵌縫膩子處理，并用接縫帶貼牢。表面刮膩子。2為防止墻紙、墻布受潮脫落，可涂刷一層防潮涂料。涂刷底膠一般使用基膜膠,底膠一遍成活,但不能有遺漏。彈垂直線和水平線，以保證墻紙、墻布橫平豎直、圖案正確的依據(jù)。3粘貼后，趕壓墻紙膠粘劑，不能留有氣泡，擠出的膠要及時揩凈。三、油漆施工工藝流程；清理木器表面磨砂紙

42、打光上潤泊粉打磨砂紙滿刮第一遍膩子,砂紙磨光滿刮第二遍膩子,細砂紙磨光涂刷油色刷第一遍清漆拼找顏色,復(fù)補膩子,細砂紙磨光刷第二遍清漆,細砂紙磨光刷第三遍清漆、磨光水砂紙打磨退光,打蠟,擦亮。 2施工要點；清油涂刷的施工規(guī)范；打磨基層是涂刷清漆的重要工序,應(yīng)首先將木器表面的塵灰、油污等雜質(zhì)清除干凈。 涂刷清油時,手握油刷要輕松自然,手指輕輕用力,以移動時不松動、不掉刷為準。 涂刷時要按照蘸次要多、每次少蘸油、操作時勤,順刷的要求,依照先上后下、先難后易、先左后右、先里后外的順序和橫刷豎順的操作方法施工。 3. 在涂刷面層前,應(yīng)用漆片(蟲膠漆)對有較大色差和木脂的節(jié)疤處進行封底。應(yīng)在基層涂干性油或

43、清泊,涂刷干性油層要所有部位均勻刷遍,不能漏刷。底子油干透后,滿刮第一遍膩子,干后以手工砂紙打磨,然后補高強度膩子,膩子以挑絲不倒為準。涂刷面層油漆時,應(yīng)先用細砂紙打磨。 注意清理周圍環(huán)境，防止塵土飛揚。施工中一定要注意做好通風。 4、涂刷乳膠漆工藝流程；清掃基層填補膩子,局部刮膩子,磨平第一遍滿刮膩子,磨平第二遍滿刮膩子,磨平涂刷封固底漆涂刷第一遍涂料復(fù)補膩子,磨平涂刷第二遍涂料磨光交活。 施工要點；基層處理是保證施工質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié),其中保證墻體完全干透是最基本條件，一般應(yīng)放置10天以上。墻面必須平整,最少應(yīng)滿刮兩遍膩子,至滿足標準要求。 3 乳膠漆涂刷的施工方法可以采用手刷、滾涂和噴涂。涂

44、刷時應(yīng)連續(xù)迅速操作,一次刷完。涂刷乳膠漆時應(yīng)均勻，不能有漏刷、流附等現(xiàn)象。涂刷一遍，打磨一遍。一般應(yīng)兩遍以上。膩子應(yīng)與涂料性能配套，堅實牢固，不得粉化、起皮、裂紋。衛(wèi)生間等潮濕處使用耐水膩子。涂液要充分攪勻，粘度太大可適當加不，粘度小可加增稠劑。施工溫度高于5攝氏度。室內(nèi)不能有大量灰塵。最好避開雨天。九、電路施工工藝流程1)橫平豎直.使用專用中財PVC阻燃型電線管，線管在線槽中必須固定，線盒與線管相接時應(yīng)使用鎖母，直管每隔80公分使用一個管卡，拐角處每隔20公分使用一個管卡。插座在墻的上部，在墻面垂直向上開槽，至墻的頂部安裝裝飾角線的安裝線內(nèi)，如果是在墻的下部，垂直向下開槽至安裝踢腳板的底部，

45、開槽深度應(yīng)一致，槽線及頂直應(yīng)先在墻面彈出控制線后，再用切割機切割墻面，用機器開槽。2) 導線裝入套管后，應(yīng)使用導線固定工具，先固定在墻面及墻內(nèi)后，再抹灰隱蔽。嚴禁線管鋪設(shè)在廚房.衛(wèi)生間地面上，防止水滲入線管內(nèi)。(在衛(wèi)生間的地面上不能有任何的線管，在這一點上我們必須要加強處理。)3) 穿入線管的導線不應(yīng)大于線管的孔面積40%，管內(nèi)導線不得有接頭，不同用途的導線嚴禁混穿于一根線管內(nèi)。導線進入線盒必須保證留有一定的長度，留有1015厘米，音響留100厘米，穿軟管以便進行開關(guān).插座的安裝維修。 4) 裝水管距離墻面應(yīng)為1.5公分，左熱右冷，間距15公分中。電線與水管平行距不應(yīng)小于30公分，交叉.過橋距

46、不應(yīng)小于10公分，電線點與點不能有接頭，吊頂內(nèi)的暗線必須有阻燃管保護。水電驗收合格后，方可粉平線槽，墻槽應(yīng)用1：3水泥砂漿填補密實(應(yīng)分兩次粉平墻面。) 2.強電系統(tǒng)施工工藝要求1) 每戶應(yīng)設(shè)置分戶配電箱，配電箱安裝位置，漏電箱安裝位置：應(yīng)安裝在易操作位置，便于日常維修。配電箱內(nèi)應(yīng)設(shè)漏電斷路器，漏電動作電流應(yīng)不大于30mA,有過負荷、過電壓保護功能，并分數(shù)路出線，分別控制照明、空調(diào)、插座等，其回路應(yīng)確保負荷正常使用。箱體的底面離地面高度變寬宜1.8米。原配電箱位置一般不可移位，若需移位要加過渡盒，并與設(shè)計，監(jiān)理確定方案，在監(jiān)理指導下方能進行施工。2) 電路排布為所以空調(diào)各自獨方一路，所以照明為

47、一路，廚房插座為一路，(廚房.衛(wèi)生間單放插座 ，衛(wèi)生間用電設(shè)施及衛(wèi)生間插座為一路，除廚，衛(wèi)以外的所以普通插座為一路，不同的房型均可參照以上的辦法。3) 兩路線的零線，地線不能共用。兩路線不能穿同一管內(nèi)，電線和暖氣、熱水、煤氣管之間的平行距離不應(yīng)小于300mm，交叉距離不應(yīng)小于100mm。4) 衛(wèi)生間安裝浴霸的應(yīng)單獨分路，線直徑為2.5mm平方，衛(wèi)生間內(nèi)安裝電水器時應(yīng)單獨分路，視容量大，小確定用線截面，一般為2.5mm平方4mm平方左右。廚房用電：廚房需要單獨分路導線徑6-10mm平方. 普通插座與燈具超過25只的需增加分路進行控制。 3、弱電系統(tǒng)施工的技術(shù)施工要求1) 電話必須使用專用電話線穿

48、線管敷設(shè)，不能與其他線混穿一管。TV有線電視線必須采用符合要求的同軸電纜線(寬頻7.5II)，并嚴禁對接，有線網(wǎng)絡(luò)線的彎曲半徑或=8D(R為64MM)。TV有線電視線嚴禁與網(wǎng)絡(luò)線混穿一管。2)強弱電嚴禁在同一根管內(nèi)鋪設(shè)，不得接入同一個接線盒。強弱電線管間距要大于15mm。電話線、電視線等信號線不能和電線平行走線。 3) 四終端以下的安裝，應(yīng)采用分頻器(分配器)。分配必須安裝在120型的大方線盒內(nèi)(TV盒)減少電平信號的損失，同時又便于維修。留足音響線出口的長度方便以后移位(應(yīng)留足1米距離)，并保護。施工完畢后有電工繪制電路圖(電器排列平面圖，系統(tǒng)圖)，電工必須配有持證上崗。 4、開關(guān)、插座安裝

49、工藝要求1) 根據(jù)設(shè)計和客戶方案要求確定開關(guān)、插座、燈具的相關(guān)位置。插座、開關(guān)安裝牢固，四周無縫隙;面向電源插座的相線和零線的位置右相左零，有接地孔的插座，其他線插應(yīng)為上方位置，接地應(yīng)可靠。照明燈開關(guān)距地面高度宜為1.3m，開關(guān)、插座距門口為150-200mm，開關(guān)不宜裝在門后。2) 出水口大案下方不要有插座和開關(guān)，左右距離有20mm。暗盒要平整，不能超出墻平面，安裝在木質(zhì)材料上的開關(guān)、插座的接線盒要接至面板底。線管要低于墻平面，與暗盒連接用暗盒螺母，開關(guān)、插座分別要在同一水平上。 5、衛(wèi)生潔具安裝工藝要求1) 衛(wèi)生器具外表面潔凈無損壞，安裝牢固平穩(wěn)，不得松動;各連接處應(yīng)密封無滲漏;閥門開關(guān)靈

50、活。安裝完畢后進行不少于2小時盛水試驗無滲漏，盛水量分別如下：便器高低落水箱應(yīng)盛至板手以下10MM處;各種洗滌盆、面盆應(yīng)盛至溢水口;浴缸應(yīng)盛至不少于缸深的三分之一。2) 蹲式大便器排水孔的中心縱向距離墻體面不小于540mm：坐式大便器排水孔的中心縱向距墻體面不小于420mm，坐面距地面的高度300mm:洗臉池安裝：洗臉洗手盆盆口邊距地約800mm;浴盆的上口邊距地面不大于520mm.3) 洗臉池安裝：洗臉池臺盆上口距地800MM，臺盆安裝支架上應(yīng)接觸嚴密，不得有松動。臺盆應(yīng)用水平尺校正，水平偏差小于等于2MM。三角閥門和臉盆龍頭連接采用鋼管收緊。衛(wèi)生器具及各種給水管在穿過樓層時周邊應(yīng)作防漏處理

51、，檢查合格后放可進入下道工序施工。衛(wèi)生器具的給水連接管不得有凹凸彎偏等缺陷。 4) 在釉面磚、水磨石墻面剔孔洞時，宜用電鉆或先用小鏨子輕剔掉釉面，待剔至磚底灰層處放可用力，但不得過猛，以免將面層剔碎或震成空鼓現(xiàn)象。 安裝完的潔具應(yīng)加以保護，防止?jié)嵕叽擅媸軗p和整個潔具損壞。5) 通水試驗前應(yīng)檢查地漏是否暢通，分戶閥門是否關(guān)好，然后按層段分房間逐一進行同水試驗，以免漏水使裝修工程受損。鑲貼墻磚吊頂鋪設(shè)地磚安裝大便器、洗臉盆、浴盆安裝連接給排水管安裝燈具、插座、鏡子安裝毛巾桿等五金配件。特別注意；不得破壞防水層。已經(jīng)破壞或沒有防水層的，要先作好防水，并經(jīng)12小時積水滲漏試驗。6、管路改造工程的施工工

52、藝：鍍鋅管道嵌墻暗裝時，墻體開槽深度與寬度應(yīng)不小于管材外徑加20mm，管道試壓合格后墻槽應(yīng)用1：3水泥砂漿填補密實。管道暗敷在地坪面層內(nèi)或吊平頂內(nèi)，均應(yīng)在試壓合格后做好隱蔽工程驗收記錄工作。明裝管道單根冷水管道距墻表面應(yīng)為1520mm，冷熱水上下平行時熱水在上冷水在下；冷熱水水平平行時，熱水管應(yīng)在冷水管里檔。管接口與設(shè)備受水口位置應(yīng)正確。在衛(wèi)生器具上安裝冷熱水龍頭時，熱水龍頭應(yīng)安裝在面向的左側(cè)。最佳安裝是選用帶膨脹螺絲的管卡，鉆孔的大小應(yīng)與管卡固定的直徑相適宜，不能過大或偏小，深度一般不小于60mm。管道安裝完成后，在隱蔽前應(yīng)進行水壓試驗，試驗方法同前塑料給水管道。試驗層不小于0.6MPa。給

53、水管道系統(tǒng)在驗收前應(yīng)進行通水沖洗。沖洗時應(yīng)不留死角，每個配水點龍頭應(yīng)打開，系統(tǒng)最低點應(yīng)設(shè)放水口，清洗時間控制在沖洗出口處排水的水質(zhì)與進水相當為止。輕鋼龍骨吊頂工藝要求一、施工材料分為；主龍骨：主龍骨是輕鋼吊頂龍骨體系中的主要受力構(gòu)件，整個吊頂?shù)暮奢d通過主龍骨傳給吊桿。主龍骨的受力模型為承受均布荷載和集中荷載的連續(xù)梁。故主龍骨必須要滿足強度和剛度的要求。 次龍骨（中、小龍骨）的主要作用是固定飾面板，中、小龍骨多數(shù)是構(gòu)造龍骨，其間距由飾面板尺寸決定。 輕鋼龍骨按截面形狀分為U型骨架和T形骨架兩種形式。按組成吊頂輕鋼龍骨骨架的龍骨規(guī)格區(qū)分，主要有四種，即D60系列、D50系列、D38系列和D25系列

54、。 輕鋼龍骨骨架常用的罩面板材料有裝飾石膏板、紙面石膏板、吸聲穿孔石膏板、礦棉裝飾吸聲板、鈣塑泡沫裝飾板、各種塑料裝飾板、浮雕板、鈣塑凹凸板等。施工時應(yīng)按設(shè)計要求選用。當設(shè)計深度不足，如罩面板未標明具體規(guī)格尺寸、罩面板厚度、罩面板等級以及罩面板質(zhì)量密度、抗彎強度或斷裂荷載、吸水率等技術(shù)性能要求時，則應(yīng)在定貨前與設(shè)計或業(yè)主聯(lián)系確定，明確各種要求，便于以后的驗收。壓縫常選用鋁壓條。結(jié)構(gòu)施工時，應(yīng)在現(xiàn)澆混凝土樓板或預(yù)制混凝土樓板縫中，按設(shè)計要求間距預(yù)埋610鋼筋吊桿，一般間距為800mm1000mm。頂棚內(nèi)的各種管線及設(shè)備已安裝完畢并通過驗收。確定好燈位、通風口及各種明露孔口位置。各種吊頂材料，尤其

55、是各種零配件經(jīng)過進場驗收，各種材料人武部配套齊全。對頂棚的起拱度、燈槽、通風口等處進行構(gòu)造處理，通過做樣板間決定分塊及固定方法，經(jīng)鑒定認可后方可開始大面積施工。輕鋼龍骨吊頂主要作業(yè)人員有過三項以上同類型分項工程（總面積不小于2000m2）成功作業(yè)經(jīng)歷。 彈線包括：標高線、頂棚造型位置線、吊掛點布置線、大中型燈位線。各面墻的高度線測點共用。沿墻四周彈一道墨線，這條線便是吊頂四周的水平線，其偏差不能大于3mm。對于較規(guī)則的建筑空間，其吊頂造型位置可先在一個墻面量出豎向距離，以此畫出其它墻面的水平線，即得吊頂位置外框線，而后逐步找出各局部的造型框架線。對于不規(guī)則的空間畫吊頂造型線，宜采用找點法，即根

56、據(jù)施工圖紙測出造型邊緣距墻面的距離，從墻面和頂棚基層進行引測，找出吊頂造型邊框的有關(guān)基本點或特征點，將各點連線，形成吊頂造型框架線。對于平頂天花，在頂棚上均勻排布。對于有疊層造型的吊頂，應(yīng)注意在分層交界處吊點布置，較大的燈具及檢修口位置也應(yīng)該安排吊點來吊掛。吊桿緊固件或吊桿與樓面板或屋面板結(jié)構(gòu)的連接固定有以下四種常見方式： 用M8或M10膨脹螺栓將253或303角鋼固定在樓板底面上。注意鉆孔深度應(yīng)60mm， 對于上面所述方法不適宜上人吊頂。根據(jù)標高控制線使龍骨就位。待主龍骨與吊件及吊桿安裝就位以后，以一個房間為單位進行調(diào)整平直。調(diào)平時按房間的十字和對角拉線，以水平線調(diào)整主龍骨的平直，對于由T型

57、龍骨裝配的輕型吊頂，主龍骨基本就位后，可暫不調(diào)平，待安裝橫撐龍骨后再行調(diào)平調(diào)正。較大面積的吊頂主龍骨調(diào)平時，應(yīng)注意其中間部分應(yīng)略有起拱，起拱高度一般不小于房間短向跨度的1/200-1/300。安裝次龍骨：在覆面次龍骨與承載主龍骨的交叉布置點，使用其配套的龍骨掛件（或稱吊掛件、掛搭）將二者上下連接固定，龍骨掛件的下部勾掛住覆面龍骨，上端搭在承載龍骨上，將其U型或W型腿用鉗子嵌入承載龍骨內(nèi)。雙層輕鋼U、T型龍骨骨架中龍骨間距為500-1200mm，如果間距大于800mm時，在中龍骨之間增加小龍骨，小龍骨與中龍骨平行，與大龍骨垂直用小吊掛件固定。安裝橫撐龍骨：橫撐龍骨用中、小龍骨截取，其方向與中、小

58、龍骨垂直，裝在罩面板的拼接處，底面與中、小龍骨平齊，如裝在罩面板內(nèi)部或者作為邊龍骨時，宜用小龍骨截取。橫撐龍骨與中、小龍骨的連接，采用配套掛插件（或稱龍骨支托）或者將橫撐龍骨的端部凸頭插入覆面次龍骨上的插孔進行連接。邊龍骨固定：邊龍骨宜沿墻面或柱面標高線釘牢。固定時，一般常用膨脹螺栓，間距不宜大于500mm。邊龍骨一般不承重，只起封口作用。二、紙面石膏板與輕鋼龍骨暗裝施工方法： （1）紙面石膏板的現(xiàn)場加工：大面積板料切割可使用板鋸，小面積板料切割采用多用刀進行靈活裁割；用專用工具圓孔鋸在紙面石膏板上開各種圓形孔洞，用針銼在板上開各種異型孔洞；用針鋸在紙面石膏板上開出直線型孔洞；用邊角刨將板邊制

59、成倒角；用滾鋸切割小于120mm的紙面石膏板條，使用曲線鋸，可以裁割不同造型的異型板材。 （2）紙面石膏板的罩面釘裝：大多是采用橫向鋪釘?shù)男问?，紙面石膏板在吊頂面的平面排布，需從整張板的一?cè)開始向不夠整張板的另一側(cè)逐步安裝。板與板之間的接縫縫隙，其寬度一般為4-8mm。紙面石膏板的板材應(yīng)在自由狀態(tài)下就位固定，以防止出現(xiàn)彎棱、凸鼓等現(xiàn)象。紙面石膏板的長邊（包封邊），應(yīng)沿縱向次龍骨鋪設(shè)。板材與龍骨固定時，應(yīng)從一塊板的中間向板的四邊循序固定，不得采用在多點上同時作業(yè)的做法。 用自攻螺釘鋪釘紙面石膏板時，釘距以150-170mm為宜，螺釘應(yīng)與板面垂直。自攻螺釘與紙面石膏板邊的距離，距包封邊（長邊）以1

60、0-15mm為宜；距切割邊（短邊）以15-20mm為宜。釘頭略埋入板面，但不能致使板材紙面破損。自攻螺釘進入輕鋼龍骨的深度，應(yīng)10mm； 紙面石膏板的拼接縫處，必須是安裝在寬度不小于40mm的T型龍骨上，其短邊必須采用錯縫安裝，錯開距離應(yīng)不小于300mm，一般是以一個覆面龍骨的間距為基數(shù)，逐塊鋪排，余量置于最后。安裝雙層石膏板時，面層板與基層板的接縫也應(yīng)錯開，并不得在同一根龍骨上接縫。吊頂上的風口、燈具。煙感探頭、噴灑頭等可在吊頂板就位后安裝，也可留出周圍吊頂板。待上述設(shè)備安裝后再行安裝；龍骨吊頂應(yīng)在全面安裝完成后對明露龍骨及板面作最后調(diào)整，以保證平直。檢驗方法：觀察；尺量檢查。飾面材料的材質(zhì)