中國(guó)上海房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研及投資前景分析

1、2011-2015年中國(guó)上海房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研及投資前景分析報(bào)告【2011-2015年中國(guó)上海房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研及投資前景分析報(bào)告】介紹：本研究咨詢(xún)報(bào)告在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、上海市統(tǒng)計(jì)局、上海市國(guó)土資源局、上海市房產(chǎn)管理局、上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)、上海住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、上海房地產(chǎn)信息中心及國(guó)內(nèi)外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息，全面分析了上海市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的宏觀形勢(shì)、政策、行業(yè)總體水平、市場(chǎng)供求現(xiàn)狀、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)特征。報(bào)告匯集了上海及上海主要片區(qū)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商品房交易價(jià)格、各區(qū)域商品房供應(yīng)情況、銷(xiāo)售狀況等重要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；報(bào)告涵蓋了房地產(chǎn)開(kāi)

2、發(fā)、二三級(jí)市場(chǎng)商品房銷(xiāo)售、普通住宅、別墅、商業(yè)地產(chǎn)、寫(xiě)字樓等主要類(lèi)型物業(yè)；片區(qū)房地產(chǎn)、房地產(chǎn)需求規(guī)模、房地產(chǎn)政策與住房金融、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)以及發(fā)展趨勢(shì)等重要板塊的內(nèi)容；深度分析了上海住宅市場(chǎng)的供求狀況、價(jià)格走勢(shì)、住房消費(fèi)狀況與需求特征以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)與未來(lái)發(fā)展格局。全面深入分析了09年上海別墅市場(chǎng)、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)、寫(xiě)字樓市場(chǎng)等各類(lèi)物業(yè)的供求、投資、價(jià)格等市場(chǎng)現(xiàn)狀和未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)！為上海房地產(chǎn)商在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中洞察先機(jī)，根據(jù)市場(chǎng)需求及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)銀行部門(mén)也具有極大的參考價(jià)值。第一部分

3、市場(chǎng)發(fā)展分析第一章 房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)概述 第一節(jié) 房地產(chǎn)概念闡釋一、房地產(chǎn)的定義二、房地產(chǎn)的特征三、房地產(chǎn)的自然形態(tài)四、房地產(chǎn)的類(lèi)別第二節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)概述一、房地產(chǎn)行業(yè)的定義二、房地產(chǎn)行業(yè)的主要領(lǐng)域三、房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)四、房地產(chǎn)行業(yè)的地位第三節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內(nèi)容和特點(diǎn)一、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的層次二、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內(nèi)容三、房產(chǎn)地市場(chǎng)分析的特點(diǎn)四、提高房地產(chǎn)市場(chǎng)分析有效性的途徑第二章 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展綜述一、改革開(kāi)放30年中國(guó)房地產(chǎn)的發(fā)展概述二、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的改革發(fā)展三、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)周期化特征四、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)整體利潤(rùn)率超過(guò)30%第一節(jié) 2010年全國(guó)房地產(chǎn)

4、市場(chǎng)概況一、房地產(chǎn)投資呈兩位數(shù)增長(zhǎng) 成交量在震蕩中繼續(xù)上升二、前三季度房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)呈現(xiàn)三種不同特征三、影響2010年房地產(chǎn)走勢(shì)的因素分析第二節(jié) 2009-2010年全國(guó)房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行情況分析一、土地開(kāi)發(fā)及購(gòu)置面積（一）2009年土地供應(yīng)及開(kāi)發(fā)面積情況（二）2010年房地產(chǎn)土地供應(yīng)情況二、房地產(chǎn)投資完成額（一）2009年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速出現(xiàn)明顯回落（二）2010年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速出現(xiàn)逐月加快三、資金來(lái)源分析（一）2009年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源全面趨緊（二）2010年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源緊張局面持續(xù)好轉(zhuǎn)四、房屋施竣工面積五、國(guó)房景氣指數(shù)分析第三節(jié) 2009-2010年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行狀況

5、一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資二、商品房銷(xiāo)售面積與銷(xiāo)售額(一)2009年全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積與銷(xiāo)售額情況(二)2010年全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積與銷(xiāo)售額情況三、房地產(chǎn)價(jià)格(一)2009年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)情況(二)2010年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)情況四、住宅市場(chǎng)五、辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房市場(chǎng)第三章 上海市房地產(chǎn)的發(fā)展環(huán)境 第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)周期性波動(dòng)的取決因素一、國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行態(tài)勢(shì)二、體制因素三、政策因素四、消費(fèi)因素五、投資因素第二節(jié) 上海市宏觀環(huán)境概況一、上海市政區(qū)概況二、上海世博會(huì)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)效應(yīng)三、上海市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)加快步伐第三節(jié) 2010年上海市國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況一、綜合經(jīng)濟(jì)情況二、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)情況三、對(duì)外貿(mào)易情

6、況四、居民消費(fèi)及收入情況第四節(jié) 上海市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析一、上海產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)發(fā)展概況二、兩個(gè)中心建設(shè)將推進(jìn)上海產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級(jí)三、上海推動(dòng)高新技術(shù)發(fā)展提升產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)第四章 上海房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 第一節(jié) 上海房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概況一、上海房地產(chǎn)邁入第三個(gè)階段二、上海房地產(chǎn)業(yè)對(duì)城市建設(shè)的主要貢獻(xiàn)三、上海房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)整與轉(zhuǎn)型四、影響上海房地產(chǎn)發(fā)展的主要因素五、上海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的發(fā)展六、溫州炒房團(tuán)再次追逐上海房地產(chǎn)第二節(jié) 2008-2010年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)分析一、2008年上海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速明顯下滑二、2009年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況分析三、2010年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況分析四、2010年上海加大房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度

7、第三節(jié) 上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的購(gòu)買(mǎi)力分析一、800萬(wàn)平米舊城改造釋放1600萬(wàn)平米購(gòu)買(mǎi)力三、上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的購(gòu)買(mǎi)力結(jié)構(gòu)改變第四節(jié) 促進(jìn)上海房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的策略一、完善政策環(huán)境促進(jìn)上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展二、提升上海房地產(chǎn)業(yè)綜合實(shí)力的途徑第五節(jié) 上海房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理策略分析一、資產(chǎn)重組和企業(yè)的兼并與合作二、根據(jù)自身的情況選擇合適的融資渠道三、建立房地產(chǎn)企業(yè)品牌四、走出上海，異地開(kāi)發(fā)第二部分 細(xì)分市場(chǎng)分析第五章 上海市土地市場(chǎng) 第一節(jié) 土地市場(chǎng)的相關(guān)概念一、土地市場(chǎng)概念二、土地市場(chǎng)的特殊性三、房?jī)r(jià)與土地成本四、房?jī)r(jià)與地價(jià)五、地價(jià)與土地供應(yīng)第二節(jié) 中國(guó)土地市場(chǎng)狀況一、中國(guó)土地市場(chǎng)的特點(diǎn)二、2008年中國(guó)土

8、地市場(chǎng)的特點(diǎn)三、2009年中國(guó)土地市場(chǎng)狀況分析四、2009年我國(guó)土地出讓收入情況五、2010年我國(guó)土地市場(chǎng)狀況分析第三節(jié) 上海土地市場(chǎng)狀況一、2008年上海市純住宅用地供應(yīng)情況二、2009年上海土地出讓情況三、2010年上海土地市場(chǎng)狀況分析第四節(jié) 上海土地市場(chǎng)的管理狀況一、上海計(jì)劃加大土地供應(yīng)以平抑房?jī)r(jià)二、上海計(jì)劃進(jìn)行土地出讓制度改革三、2010年上海農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)新政分析第五節(jié) 中國(guó)土地政策及其對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響一、我國(guó)土地政策對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控機(jī)理及手段二、我國(guó)出臺(tái)有關(guān)土地調(diào)控的新政策三、中國(guó)土地調(diào)控新政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的六大影響解析四、中國(guó)土地供應(yīng)政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響剖析五、2010年土地政

9、策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要影響第六章 上海住宅市場(chǎng) 第一節(jié) 2008-2010年上海住宅市場(chǎng)狀況一、2008年上海住宅的供應(yīng)與銷(xiāo)售情況二、2008年上海商品住宅市場(chǎng)成交價(jià)格分析三、2009年上海商品住宅市場(chǎng)分析四、2010年上海商品住宅市場(chǎng)分析第二節(jié) 上海高端住宅市場(chǎng)分析一、2008年上海高端住宅市場(chǎng)旺盛二、2009年底上海高端住宅租賃市場(chǎng)下滑三、2010年上海高端住宅市場(chǎng)分析四、2010年上海豪宅市場(chǎng)熱銷(xiāo)第三節(jié) 上海住宅市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析一、2010年上海住宅市場(chǎng)展望二、上海住宅的總體發(fā)展趨勢(shì)分析三、上海住宅建設(shè)的發(fā)展趨向第七章 上海公寓市場(chǎng) 第一節(jié) 2008-2010年上海公寓市場(chǎng)狀況分析一、20

10、09年上海公寓市場(chǎng)狀況分析二、2010年上海高端公寓市場(chǎng)分析第二節(jié) 上海服務(wù)式酒店公寓市場(chǎng)分析一、2010年金融危機(jī)下上海服務(wù)式公寓市場(chǎng)現(xiàn)狀二、2010年上海服務(wù)式酒店公寓出現(xiàn)散賣(mài)套現(xiàn)風(fēng)三、上海酒店式公寓深入剖析四、上海服務(wù)式公寓前景依舊被看好第三節(jié) 上海公寓市場(chǎng)的新動(dòng)態(tài)一、上海浦東推出廉租公寓促進(jìn)畢業(yè)生就業(yè)二、上海求職公寓走俏市場(chǎng)三、上海陸家嘴規(guī)劃建造萬(wàn)套金融人才公寓五、2010年上海首現(xiàn)“定制公寓”第四節(jié) 、上海高端公寓市場(chǎng)趨勢(shì)展望一、高端公寓市場(chǎng)的基本特征二、未來(lái)的高端公寓產(chǎn)品可分解成以下幾個(gè)類(lèi)型：三、未來(lái)高端公寓市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)：第八章 上海別墅市場(chǎng) 第一節(jié) 別墅概述一、別墅的定義二、別墅

11、的分類(lèi)三、別墅的特點(diǎn)四、影響別墅品質(zhì)的因素分析第二節(jié) 中國(guó)別墅市場(chǎng)概況一、中國(guó)別墅的發(fā)展變革和南北差異二、中國(guó)“第五代別墅”的六大基本定律三、我國(guó)主要城市別墅的發(fā)展第三節(jié) 2008-2009年上海別墅市場(chǎng)分析一、2008年上海別墅市場(chǎng)狀況分析二、2008年上海七成以上別墅項(xiàng)目售價(jià)漲幅超10%三、2008年上海別墅市場(chǎng)發(fā)展特點(diǎn)分析四、2009年上海別墅市場(chǎng)狀況分析第四節(jié) 2010年上海別墅市場(chǎng)現(xiàn)狀分析一、2010年上海別墅市場(chǎng)分析三、2010年上海千萬(wàn)級(jí)別墅銷(xiāo)售火熱第五節(jié) 上海別墅市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)一、未來(lái)上海別墅需求呈上漲趨勢(shì)二、上海別墅市場(chǎng)總體趨勢(shì)及投資分析第九章 上海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng) 第一節(jié) 中國(guó)商

12、業(yè)地產(chǎn)概況一、商業(yè)房地產(chǎn)概述二、2009年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)狀況三、2009年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的主要特點(diǎn)四、2010年商業(yè)地產(chǎn)存在的機(jī)遇五、2010年商業(yè)地產(chǎn)總結(jié)分析六、未來(lái)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)成長(zhǎng)動(dòng)因及趨勢(shì)第二節(jié) 上海商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展概況一、上海商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程二、上海商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)模式分析三、上海商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展需注意的幾個(gè)方面第三節(jié) 2009-2010年上海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析一、2009年上海商業(yè)物業(yè)供求情況分析二、2009年上海商圈發(fā)展的新特點(diǎn)三、2010年商業(yè)地產(chǎn)逐步回暖四、2010年上海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展特點(diǎn)第四節(jié) 上海地鐵商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析一、地鐵的商業(yè)功能與價(jià)值體現(xiàn)二、上海地鐵商業(yè)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀分析三

13、、“十一五”期間上海大力發(fā)展地鐵商業(yè)四、上海地鐵商業(yè)地產(chǎn)具有廣闊發(fā)展前景第五節(jié) 上海商業(yè)地產(chǎn)面臨的問(wèn)題及發(fā)展對(duì)策一、上海商業(yè)地產(chǎn)再次遭遇“售后包租”隱患二、淺析商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的品牌策略第六節(jié) 上海商業(yè)地產(chǎn)投資與趨勢(shì)分析一、未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)將成投資熱點(diǎn)二、上海商業(yè)地產(chǎn)的走勢(shì)預(yù)測(cè)三、上海商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的投資取向第十章 上海寫(xiě)字樓市場(chǎng) 第一節(jié) 寫(xiě)字樓投資一、寫(xiě)字樓投資的原則二、寫(xiě)字樓投資要素分析第二節(jié) 2008-2010年上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析一、2008年上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析二、2009年上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)三、2010年上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)出現(xiàn)回暖四、2010年上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)交易情況第三節(jié) 上海甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)

14、分析一、2009年上海甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析二、2010年上海市甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)租金下滑三、2010年上海甲級(jí)寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)的變化及策略分析四、上海甲級(jí)寫(xiě)字樓格局分化日漸明顯第四節(jié) 上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)趨勢(shì)分析一、未來(lái)上海甲級(jí)寫(xiě)字樓供應(yīng)展望二、上海新興寫(xiě)字樓分布的多極化發(fā)展趨勢(shì)第十一章 上海商鋪市場(chǎng) 第一節(jié) 商鋪概述一、商鋪的定義二、市場(chǎng)類(lèi)商鋪的概念三、商業(yè)街商鋪的概念第二節(jié) 商鋪投資一、商鋪投資的種類(lèi)二、商鋪投資與其他投資的區(qū)別三、商鋪投資的特點(diǎn)四、投資商鋪評(píng)估很重要第三節(jié) 上海商鋪市場(chǎng)分析一、2008年上海成功建立商鋪?zhàn)赓U價(jià)格指數(shù)三、2009年上海商鋪市場(chǎng)分析四、2010年上海商鋪市場(chǎng)交易活躍五、20

15、10年上海市中心和南匯商鋪受市場(chǎng)青睞第四節(jié) 上海地鐵商鋪市場(chǎng)分析一、上海地鐵商鋪發(fā)展概述二、上海地鐵商鋪發(fā)展?jié)摿Υ笕?、上海地鐵商鋪市場(chǎng)尚待培育四、上海地鐵商鋪投資機(jī)會(huì)分析五、投資地鐵商鋪的五大要素第十二章 上海市二手房市場(chǎng) 第一節(jié) 二手房概述一、二手房的概念及種類(lèi)二、二手房專(zhuān)有名詞的概念三、二手房升值的因素第二節(jié) 2008-2009年上海二手房市場(chǎng)分析一、2008年上海二手房市場(chǎng)總體狀況分析二、2008年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)特征分析三、2008年上海二手房市場(chǎng)的政策影響分析四、2008年上海房地產(chǎn)大事記 、二手房須備案專(zhuān)項(xiàng)檢查五、2009年上海二手房市場(chǎng)分析六、2009年上海二手房成交量同比降26.

16、9%第三節(jié) 2010年上海二手房市場(chǎng)現(xiàn)狀分析一、2010年上海二手房市場(chǎng)交易情況二、上海中高檔二手房成交比重日漸增大三、上海部分區(qū)域二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)稅開(kāi)始嚴(yán)征四、二手房營(yíng)業(yè)稅政策調(diào)整 市場(chǎng)效應(yīng)初現(xiàn)五、2010年11月上海二手房?jī)r(jià)格指數(shù)報(bào)告第四節(jié) 上海走向二手房時(shí)代發(fā)展分析一、上海及世界二大金融中心城市背景對(duì)比二、三城市住宅市場(chǎng)對(duì)比三、未來(lái)上海二手房將占據(jù)主要地位四、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)變化的發(fā)展建議第三部分 企業(yè)與營(yíng)銷(xiāo)分析第十三章 上海房地產(chǎn)行業(yè)上市企業(yè)分析 第一節(jié) 上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司一、公司簡(jiǎn)介二、2009-2010年企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析三、2009-2010年企業(yè)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析第二節(jié) 上海

17、金橋出口加工區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司一、公司簡(jiǎn)介二、2009-2010年企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析三、2009-2010年企業(yè)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析四、2010年企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)及策略第三節(jié) 上海外高橋保稅區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司一、公司簡(jiǎn)介二、2009-2010年企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析三、2009-2010年企業(yè)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析第四節(jié) 上海新黃浦置業(yè)股份有限公司一、公司簡(jiǎn)介二、2009-2010年企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析三、2009-2010年企業(yè)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析四、2010年企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)及策略第五節(jié) 上海世茂股份有限公司一、公司簡(jiǎn)介二、2009-2010年企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析三、2009-2010年企業(yè)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析第六節(jié) 中華企業(yè)股份有限公司一、公司

18、簡(jiǎn)介二、2009-2010年企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析三、2009-2010年企業(yè)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析四、2010年企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)及策略第七節(jié) 上海海鳥(niǎo)企業(yè)發(fā)展股份有限公司一、公司簡(jiǎn)介二、2009-2010年企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析三、2009-2010年企業(yè)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析四、2010年企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)及策略第八節(jié) 運(yùn)盛（上海）實(shí)業(yè)股份有限公司一、公司簡(jiǎn)介二、2009-2010年企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析三、2009-2010年企業(yè)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析四、2010年企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)及策略第十四章 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)分析 第一節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售渠道一、傳統(tǒng)銷(xiāo)售渠道二、新型銷(xiāo)售模式三、渠道選擇的要素考慮第二節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷(xiāo)概況一、我國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)存在的問(wèn)題及對(duì)

19、策二、房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷(xiāo)終端突圍策略分析第三節(jié) 房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)分析一、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)綜述二、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)發(fā)展的制約因素及存在的問(wèn)題三、“網(wǎng)上售樓處”打開(kāi)房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)的新局面四、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)模式的主要?jiǎng)?chuàng)新五、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)的發(fā)展方向六、淺析房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)站的設(shè)計(jì)理念與開(kāi)發(fā)思路第四節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)整合營(yíng)銷(xiāo)分析一、整合營(yíng)銷(xiāo)概述二、房地產(chǎn)整合營(yíng)銷(xiāo)的內(nèi)涵三、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)所面臨的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)問(wèn)題四、如何有效地實(shí)施房地產(chǎn)整合營(yíng)銷(xiāo)第四部分 政策及趨勢(shì)展望第十五章 房地產(chǎn)政策環(huán)境分析 第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控分析一、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀二、政府進(jìn)行宏觀調(diào)控的必要性三、目前房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控存在的缺陷四、我國(guó)對(duì)房地產(chǎn)

20、市場(chǎng)宏觀調(diào)控的對(duì)策第二節(jié) 土地、貨幣、稅收政策與中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)一、土地政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的影響二、土地供給政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響分析三、當(dāng)前適度寬松貨幣政策下房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展四、中國(guó)房地產(chǎn)稅收政策的變革第三節(jié) 2008-2010年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)政策綜述一、2008年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策二、2009年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策三、2009年底中國(guó)出臺(tái)新政策提振房地產(chǎn)市場(chǎng)四、2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)新政策五、2010年我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)政策預(yù)期第四節(jié) 上海房地產(chǎn)業(yè)政策分析一、上海房地產(chǎn)交易稅發(fā)展變遷的三個(gè)階段二、上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦法政策解讀三、新版上海市房地產(chǎn)登記條例政策解讀四、2010年上

21、海確保房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健發(fā)展的政策措施第五節(jié) 上海房地產(chǎn)政策法規(guī)介紹一、上海市城市地下空間建設(shè)用地審批和房地產(chǎn)登記試行規(guī)定二、上海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目信息申報(bào)管理辦法（試行）三、閑置出讓土地處置試行規(guī)定四、上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦法五、上海市房地產(chǎn)登記條例第十六章 上海房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)分析 第一節(jié) 2011-2015年中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境分析第二節(jié) 2011-2015年中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展預(yù)測(cè)一、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期繁榮的因素二、2011-2015年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)三、2011-2015年我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格預(yù)測(cè)四、2011-2015年中國(guó)樓市消費(fèi)者變化趨勢(shì)五、2011-2015年中國(guó)樓市政策預(yù)測(cè)四、中國(guó)房地產(chǎn)未

22、來(lái)三十年發(fā)展趨勢(shì)第三節(jié) 上海房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)一、2010年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析二、未來(lái)上海房地產(chǎn)發(fā)展機(jī)遇與趨勢(shì)第五部分 房地產(chǎn)投融資策略第十七章 2011-2015年上海房地產(chǎn)行業(yè)投資策略探討 第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資概況一、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的投資全球化二、二三線(xiàn)城市是中國(guó)房地產(chǎn)未來(lái)投資熱點(diǎn)三、外資投資中國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)域的主要特點(diǎn)四、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)投資全球化面臨的主要挑戰(zhàn)第二節(jié) 上海房地產(chǎn)投資前景及機(jī)會(huì)分析一、上海房地產(chǎn)投資前景依舊看好二、2010年上海房地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析三、上海郊區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展空間不斷放大四、南匯并入浦東掀起房地產(chǎn)市場(chǎng)新熱潮第三節(jié) 2010年世博會(huì)帶給上海房地產(chǎn)行業(yè)的商機(jī)一、世博會(huì)

23、對(duì)上海房地產(chǎn)業(yè)意義重大二、未來(lái)三林規(guī)劃建成“世博新城”及其影響分析第四節(jié) 房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)一、中國(guó)房地產(chǎn)投資特有的風(fēng)險(xiǎn)二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的法律風(fēng)險(xiǎn)及其防范三、房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的防范策略四、房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別方法及其控制措施第十八章 2011-2015年上海房地產(chǎn)行業(yè)融資策略探討 第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)融資渠道的多元化一、銀行貸款二、上市融資三、房地產(chǎn)債券融資四、夾層融資五、房地產(chǎn)信托六、海外地產(chǎn)基金七、房地產(chǎn)信托投資基金（REITS）八、其他方式第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)融資現(xiàn)狀一、我國(guó)房地產(chǎn)融資渠道現(xiàn)狀分析二、房地產(chǎn)融資政策回顧三、房地產(chǎn)融資渠道的發(fā)展趨勢(shì)與路徑選擇第三節(jié) 房地產(chǎn)信托投資基金拓寬融資渠道一、

24、房地產(chǎn)投資信托基金的基本概念與特點(diǎn)二、中國(guó)房地產(chǎn)信托投資基金發(fā)展概況三、怎樣投資房地產(chǎn)投資信托基金四、中國(guó)發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金面臨的問(wèn)題及政策建議第四節(jié) 上海房地產(chǎn)融資狀況分析一、2009年上海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商自籌資金創(chuàng)新高二、2010年上海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款增長(zhǎng)情況三、2010年上海發(fā)行首個(gè)房地產(chǎn)REITS第五節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)融資能力構(gòu)成分析一、內(nèi)源融資能力二、權(quán)益融資能力三、負(fù)債融資能力第六節(jié) 房地產(chǎn)融資存在的問(wèn)題及發(fā)展策略建議一、我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的主要問(wèn)題二、房地產(chǎn)企業(yè)的融資對(duì)策三、我國(guó)房地產(chǎn)融資方式現(xiàn)狀與問(wèn)題研究四、房地產(chǎn)融資方式的選擇圖表目錄圖表：2010年1-12月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成

25、投資及增速情況圖表：2009年2月-2010年12月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖圖表：2010年12月全國(guó)各大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)圖表：2008-2009年各月累計(jì)全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)置與完成開(kāi)發(fā)土地面積及同比增長(zhǎng)情況圖表：2008-2009年各月累計(jì)全國(guó)商品房、商品住宅施工面積及同比增長(zhǎng)情況圖表：2008-2009年各月累計(jì)全國(guó)商品房、商品住宅竣工面積及同比增長(zhǎng)情況圖表：2009年1月-7月累計(jì)全國(guó)購(gòu)置土地面積及同比增長(zhǎng)情況圖表：2009年8月-12月累計(jì)全國(guó)購(gòu)置土地面積及同比增長(zhǎng)情況圖表：2005-2009年各月累計(jì)購(gòu)置土地面積及同比增長(zhǎng)率對(duì)比情況圖表：2009年1月-12月累計(jì)完成開(kāi)發(fā)土地

26、面積及同比增長(zhǎng)情況圖表：2005-2009年各月累計(jì)完成開(kāi)發(fā)土地面積及同比增長(zhǎng)率對(duì)比情況圖表：2010 年1-9 月主要城市住宅類(lèi)土地供應(yīng)情況（占地面積）圖表：2001-2009年6月固定資產(chǎn)投資及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速變動(dòng)情況圖表：2009年1-6月不同用途房地產(chǎn)投資完成額所占比重圖表：2006年6月-2009年6月東、中、西部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)率變化情況圖表：2003年-2009年各月累計(jì)固定資產(chǎn)投資及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速變動(dòng)情況圖表：2009年1月-12月累計(jì)住宅投資完成額及同比增長(zhǎng)情況圖表：2005-2009年各月累計(jì)住宅投資完成額對(duì)比情況圖表：2005-2009年各月累計(jì)住宅投資完成額

27、同比增長(zhǎng)率對(duì)比情況圖表：2009-2010年6月累計(jì)固定資產(chǎn)投資與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)率變動(dòng)情況圖表：2005-2010年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資走勢(shì)圖表：2010年1-12月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況圖表：2003年-2009年各月累計(jì)固定資產(chǎn)投資及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速變動(dòng)情況圖表：2005-2009年各月累計(jì)住宅投資完成額對(duì)比情況圖表：2005-2009年各月累計(jì)住宅投資完成額同比增長(zhǎng)率對(duì)比情況圖表：2006年12月-2009年12月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源結(jié)構(gòu)運(yùn)行趨勢(shì)圖表：2008年12月-2009年12月累計(jì)全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源及同比增長(zhǎng)情況圖表：2009-2010年12月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)

28、發(fā)企業(yè)資金來(lái)源構(gòu)成情況圖表：2008年12月-2010年12月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源構(gòu)成增長(zhǎng)率變動(dòng)情況圖表：2008年12月-2010年12月全國(guó)房地產(chǎn)土地購(gòu)置與開(kāi)發(fā)面積及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)情況圖表：2008年12月-2010年12月全國(guó)商品房、商品住宅施工面積及同比增長(zhǎng)情況圖表：2008年12月-2010年12月全國(guó)商品房、商品住宅竣工面積及同比增長(zhǎng)情況圖表：2008-2010 年全國(guó)商品房與住宅供應(yīng)類(lèi)指標(biāo)增長(zhǎng)率圖表：2005年4季度-2009年4季度全國(guó)行業(yè)企業(yè)與房地產(chǎn)企業(yè)景氣指數(shù)走勢(shì)圖表：2008年5月-2010年12月國(guó)房景氣指數(shù)及主要分類(lèi)指數(shù)走勢(shì)圖表：2009年2月-2010年12月

29、全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖圖表：2005年4季度-2009年4季度全國(guó)行業(yè)企業(yè)與房地產(chǎn)企業(yè)景氣指數(shù)走勢(shì)圖表：2006年12月-2009年12月國(guó)房景氣指數(shù)及主要分類(lèi)指數(shù)走勢(shì)圖表：2005-2010 年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資走勢(shì)圖表：2008-2009年各月累計(jì)全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積及同比增長(zhǎng)情況圖表：2008年12月-2009年12月累計(jì)商品房銷(xiāo)售面積及同比增長(zhǎng)情況圖表：2005-2009年各月累計(jì)商品房銷(xiāo)售面積及同比增長(zhǎng)率對(duì)比情況圖表：2005-2009年各月累計(jì)商品住宅銷(xiāo)售面積及同比增長(zhǎng)率對(duì)比情況圖表：2008-2009年各月累計(jì)全國(guó)商品房銷(xiāo)售額及同比增長(zhǎng)情況圖表：2008年12月-2009年1

30、2月累計(jì)商品房銷(xiāo)售額及同比增長(zhǎng)情況圖表：2008年12月-2010年12月全國(guó)商品房、商品住宅銷(xiāo)售面積及同比增長(zhǎng)情況圖表：2008年12月-2010年12月全國(guó)商品房、商品住宅銷(xiāo)售額及同比增長(zhǎng)情況圖表：2008-2010年全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積與銷(xiāo)售額增長(zhǎng)率圖表：2010年1-12月商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額增長(zhǎng)情況圖表：2008-2009年各月全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)變動(dòng)情況圖表：2009年4季度70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)圖表：2009年4季度70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（續(xù)表）圖表：2008年12月-2010年12月全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)變動(dòng)情況圖表：2010年12月份

31、70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)圖表：2010年12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)(90平米及以下)圖表：2008-2010 年全國(guó)商品房與住宅供應(yīng)類(lèi)指標(biāo)增長(zhǎng)率圖表：2008-2010 年全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積與銷(xiāo)售額增長(zhǎng)率圖表：2009年1-12月辦公樓投資完成額圖表：2010年1-8月辦公樓投資完成額圖表：2010年1-7月分地區(qū)辦公樓開(kāi)發(fā)規(guī)模統(tǒng)計(jì)圖表：2006年12月-2010年12月全國(guó)住宅、辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)率圖表：2006年12月-2010年12月全國(guó)住宅、辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額增長(zhǎng)率圖表：2010年1-7月分地區(qū)辦公樓銷(xiāo)售面積及同比增長(zhǎng)情況統(tǒng)計(jì)圖表：2010年1-

32、7月分地區(qū)辦公樓銷(xiāo)售額及同比增長(zhǎng)情況統(tǒng)計(jì)圖表：2010年上海市進(jìn)出口趨勢(shì)圖圖表：2010年上海市加工貿(mào)易與一般貿(mào)易走勢(shì)圖圖表：2010年前三季度上海城市居民家庭收支增長(zhǎng)示意圖圖表：2010年前三季度上海城市居民家庭人均可支配收入增長(zhǎng)情況圖表：2010年前三季度上海城市居民家庭人均消費(fèi)支出增長(zhǎng)情況圖表：歷年上海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占GDP比例變化示意圖圖表：2009年上海各區(qū)縣商品房成交情況圖表：2009年上海房地產(chǎn)建設(shè)情況圖表：2009年各季度上海房地產(chǎn)成交與新增面積對(duì)比示意圖圖表：各環(huán)線(xiàn)間新建商品房?jī)r(jià)格指數(shù)圖表：2010年1-11月上海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)情況表圖表：2010年三季度上海甲級(jí)辦公樓市

33、場(chǎng)數(shù)據(jù)圖表：2010年三季度上海甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)數(shù)據(jù)圖表：2010年全國(guó)土地出讓金前20排行（截至11月23日）圖表：2010年1-12月份全國(guó)重點(diǎn)城市土地交易情景一覽圖表：2010年11月杭州市重點(diǎn)地塊成交圖表：2008年與2009年上海各面積段商品住宅成交份額對(duì)比示意圖圖表：2005-2009年上海各區(qū)域商品住宅成交均價(jià)變化圖圖表：2010年1-11月上海市商品房成交套數(shù)圖表：2010年1-11月上海市二手房成交套數(shù)圖表：2010年1-11月上海市商品房成交面積圖表：2010年1-11月上海市二手房成交面積圖表：2008年第3季度上海高檔住宅租金及入住率圖表：2009年1-11月上海市四環(huán)五

34、區(qū)公寓市場(chǎng)供求比圖表：2009年1-11月上海市四環(huán)五區(qū)公寓市場(chǎng)承成交價(jià)格走勢(shì)圖表：2010年上海高檔公寓新增面積月度走勢(shì)圖表：2010年第二季度上海高檔公寓新增項(xiàng)目圖表：2010年上海三萬(wàn)元以上高檔公寓成交面積月度走勢(shì)圖表：2010年上海高檔公寓成交價(jià)格月度走勢(shì)圖表：2010年第二季度上海三萬(wàn)元以上高檔公寓區(qū)域成交情況圖表：2010年112月上海三萬(wàn)元以上二手高檔公寓成交面積走勢(shì)圖表：2010年112月上海三萬(wàn)元以上二手高檔公寓成交面積走勢(shì)圖表：2010年第二季度上海三萬(wàn)元以上二手高檔公寓主要成交區(qū)域分布圖表：全市二手豪宅公寓市場(chǎng)主力板塊投資回報(bào)率圖表：古北板塊代表樓盤(pán)投資回報(bào)率圖表：陸家嘴

35、板塊代表樓盤(pán)投資回報(bào)率圖表：2010年三季度上海高檔公寓市場(chǎng)價(jià)格分布圖：圖表：影響酒店式公寓的關(guān)鍵因素分析圖表：上海市酒店式公寓發(fā)展趨勢(shì)示意圖圖表：2008年5-12月上海別墅指數(shù)走勢(shì)圖表：2008年上海各區(qū)別墅新增供應(yīng)圖圖表：2010年5月13日-12月27日上海獨(dú)立和雙拼別墅成交圖圖表：2010年5月13日-12月27日上海連排別墅成交圖圖表：2010年5月13日-12月27日上海別墅成交均價(jià)圖圖表：2008年11月-2009年11月上海市別墅市場(chǎng)供求價(jià)格走勢(shì)圖表：2010年1-5月上海別墅市場(chǎng)供銷(xiāo)情況對(duì)比圖表：2008-2009年住宅及商業(yè)地產(chǎn)投資、建設(shè)、銷(xiāo)售情況圖表：2009年四大城市

36、二手住宅價(jià)格指數(shù)及甲級(jí)寫(xiě)字樓租金指數(shù)對(duì)比圖表：2006-2009年北京、上海外資整體收購(gòu)金額圖表：部分上市房企2009年第三季報(bào)數(shù)據(jù)圖表：中國(guó)貸款基準(zhǔn)利率、存款基準(zhǔn)利率走勢(shì)圖圖表：2008年上海國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值圖表：2008年上海第三產(chǎn)業(yè)增加值圖表：2008年上海外商直接投資實(shí)際吸收金額圖表：2008年上海中央商務(wù)區(qū)甲級(jí)寫(xiě)字樓租金及售價(jià)圖表：2008年甲級(jí)寫(xiě)字樓新增供給圖表：2008年上海甲級(jí)寫(xiě)字樓存量和新增供給圖表：2008第二、第三季度市場(chǎng)吸納分布圖表：2008年一季度典型租賃案例圖表：2008年二季度典型租賃案例圖表：2008年三季度典型租賃案例圖表：2008年甲級(jí)寫(xiě)字樓銷(xiāo)售情況圖表：200

37、8年部分收購(gòu)案例圖表：租金 、價(jià)格和空置率圖5 2008年上海甲級(jí)寫(xiě)字樓租金走勢(shì)圖圖表：2008年甲級(jí)寫(xiě)字樓各板塊租金走勢(shì)圖圖表：2006-2008年甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)累計(jì)供應(yīng)、吸納及空置率圖表：2010年10月上海市寫(xiě)字樓季度供應(yīng)與需求示意圖圖表：上海市2010年10月寫(xiě)字樓銷(xiāo)售面積TOP圖表：上海市2010年10月寫(xiě)字樓銷(xiāo)售價(jià)格TOP圖表：各類(lèi)企業(yè)金融危機(jī)下寫(xiě)字樓需求面積變動(dòng)示意圖圖表：2008年、2009年上海中高檔二手房市場(chǎng)信義房產(chǎn)成交數(shù)據(jù)對(duì)比圖圖表：2008年、2009年上海中高檔二手房市場(chǎng)信義房產(chǎn)成交套數(shù)對(duì)比圖圖表：2008年、2009年上海中高檔二手房市場(chǎng)信義房產(chǎn)成交面積對(duì)比圖圖表：

38、2008年、2009年上海中高檔二手房市場(chǎng)信義房產(chǎn)成交總金額線(xiàn)狀圖圖表：2008年、2009年上海中高檔二手房市場(chǎng)信義房產(chǎn)成交均價(jià)走勢(shì)圖圖表：2008年、2009年上海中高檔二手房市場(chǎng)信義房產(chǎn)成交均價(jià)對(duì)比圖圖表：2009年上海中高檔二手房市場(chǎng)信義房產(chǎn)成交區(qū)域分布占比圖圖表：2009年上海中高檔二手房市場(chǎng)信義房產(chǎn)成交房型占比圖圖表：2009年上海中高檔二手房市場(chǎng)信義房產(chǎn)成交房面積需求占比圖圖表：2009年上海中高檔二手房市場(chǎng)信義房產(chǎn)成交總價(jià)占比圖圖表：2010年1-12月上海高端二手住宅成交套數(shù)圖表2010年11月上海二手房?jī)r(jià)格指數(shù)示意圖圖表：2005年以來(lái)上海二手房?jī)r(jià)格指數(shù)走勢(shì)圖圖表：2005

39、年以來(lái)上海各城區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)走勢(shì)圖圖表：2010年11月份上海各城區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)對(duì)比圖圖表：09年11月份上海各城區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)對(duì)比圖圖表：2010年9、10、11月份上海內(nèi)環(huán)各城區(qū)指數(shù)對(duì)比圖圖表：2010年9、10、11月份上海中外環(huán)各城區(qū)指數(shù)對(duì)比圖圖表：2010年11月上海各片區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)變化表圖表：2009-2010年陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司主營(yíng)構(gòu)成表圖表：2009-2010年陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司流動(dòng)資產(chǎn)表圖表：2009-2010年陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司固定資產(chǎn)表圖表：2009-2010年陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司無(wú)形及其他資產(chǎn)表圖表：200

40、9-2010年陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司流動(dòng)負(fù)債表圖表：2009-2010年陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司長(zhǎng)期負(fù)債表圖表：2009-2010年陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司股東權(quán)益表圖表：2009-2010年陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)收入表圖表：2009-2010年陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)表圖表：2009-2010年陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司營(yíng)業(yè)利潤(rùn)表圖表：2009-2010年陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司利潤(rùn)總額表圖表：2009-2010年陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司凈利潤(rùn)表圖表：2009-2010年陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司每股

41、指標(biāo)表圖表：2009-2010年陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司獲利能力表圖表：2009-2010年陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司經(jīng)營(yíng)能力表圖表：2009-2010年陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司償債能力表圖表：2009-2010年陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司資本結(jié)構(gòu)表圖表：2009-2010年陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司發(fā)展能力表圖表：2009-2010年陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司現(xiàn)金流量分析表圖表：2009-2010年上海金橋出口加工區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司主營(yíng)構(gòu)成表圖表：2009-2010年上海金橋出口加工區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司流動(dòng)資產(chǎn)表圖表：2009-2010年上海金橋出口加工

42、區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司固定資產(chǎn)表圖表：2009-2010年上海金橋出口加工區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司無(wú)形及其他資產(chǎn)表圖表：2009-2010年上海金橋出口加工區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司流動(dòng)負(fù)債表圖表：2009-2010年上海金橋出口加工區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司長(zhǎng)期負(fù)債表圖表：2009-2010年上海金橋出口加工區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司股東權(quán)益表圖表：2009-2010年上海金橋出口加工區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)收入表圖表：2009-2010年上海金橋出口加工區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)表圖表：2009-2010年上海金橋出口加工區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司營(yíng)業(yè)利潤(rùn)表圖表：2009-2010年上海金橋出口加工區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司利潤(rùn)總額

43、表圖表：2009-2010年上海金橋出口加工區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司凈利潤(rùn)表圖表：2009-2010年上海金橋出口加工區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司每股指標(biāo)表圖表：2009-2010年上海金橋出口加工區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司獲利能力表圖表：2009-2010年上海金橋出口加工區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司經(jīng)營(yíng)能力表圖表：2009-2010年上海金橋出口加工區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司償債能力表圖表：2009-2010年上海金橋出口加工區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司資本結(jié)構(gòu)表圖表：2009-2010年上海金橋出口加工區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司發(fā)展能力表圖表：2009-2010年上海金橋出口加工區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司現(xiàn)金流量分析表圖表：2009-2010年上海外高橋

44、保稅區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司主營(yíng)構(gòu)成表圖表：2009-2010年上海外高橋保稅區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司流動(dòng)資產(chǎn)表圖表：2009-2010年上海外高橋保稅區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司固定資產(chǎn)表圖表：2009-2010年上海外高橋保稅區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司無(wú)形及其他資產(chǎn)表圖表：2009-2010年上海外高橋保稅區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司流動(dòng)負(fù)債表圖表：2009-2010年上海外高橋保稅區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司長(zhǎng)期負(fù)債表圖表：2009-2010年上海外高橋保稅區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司股東權(quán)益表圖表：2009-2010年上海外高橋保稅區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)收入表圖表：2009-2010年上海外高橋保稅區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)表圖表：20

45、09-2010年上海外高橋保稅區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司營(yíng)業(yè)利潤(rùn)表圖表：2009-2010年上海外高橋保稅區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司利潤(rùn)總額表圖表：2009-2010年上海外高橋保稅區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司凈利潤(rùn)表圖表：2009-2010年上海外高橋保稅區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司每股指標(biāo)表圖表：2009-2010年上海外高橋保稅區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司獲利能力表圖表：2009-2010年上海外高橋保稅區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司經(jīng)營(yíng)能力表圖表：2009-2010年上海外高橋保稅區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司償債能力表圖表：2009-2010年上海外高橋保稅區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司資本結(jié)構(gòu)表圖表：2009-2010年上海外高橋保稅區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司發(fā)展能力表

46、圖表：2009-2010年上海外高橋保稅區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司現(xiàn)金流量分析表圖表：2009-2010年上海新黃浦置業(yè)股份有限公司主營(yíng)構(gòu)成表圖表：2009-2010年上海新黃浦置業(yè)股份有限公司流動(dòng)資產(chǎn)表圖表：2009-2010年上海新黃浦置業(yè)股份有限公司固定資產(chǎn)表圖表：2009-2010年上海新黃浦置業(yè)股份有限公司無(wú)形及其他資產(chǎn)表圖表：2009-2010年上海新黃浦置業(yè)股份有限公司流動(dòng)負(fù)債表圖表：2009-2010年上海新黃浦置業(yè)股份有限公司長(zhǎng)期負(fù)債表圖表：2009-2010年上海新黃浦置業(yè)股份有限公司股東權(quán)益表圖表：2009-2010年上海新黃浦置業(yè)股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)收入表圖表：2009-201

47、0年上海新黃浦置業(yè)股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)表圖表：2009-2010年上海新黃浦置業(yè)股份有限公司營(yíng)業(yè)利潤(rùn)表圖表：2009-2010年上海新黃浦置業(yè)股份有限公司利潤(rùn)總額表圖表：2009-2010年上海新黃浦置業(yè)股份有限公司凈利潤(rùn)表圖表：2009-2010年上海新黃浦置業(yè)股份有限公司每股指標(biāo)表圖表：2009-2010年上海新黃浦置業(yè)股份有限公司獲利能力表圖表：2009-2010年上海新黃浦置業(yè)股份有限公司經(jīng)營(yíng)能力表圖表：2009-2010年上海新黃浦置業(yè)股份有限公司償債能力表圖表：2009-2010年上海新黃浦置業(yè)股份有限公司資本結(jié)構(gòu)表圖表：2009-2010年上海新黃浦置業(yè)股份有限公司發(fā)展能力表

48、圖表：2009-2010年上海新黃浦置業(yè)股份有限公司現(xiàn)金流量分析表圖表：2009-2010年上海世茂股份有限公司主營(yíng)構(gòu)成表圖表：2009-2010年上海世茂股份有限公司流動(dòng)資產(chǎn)表圖表：2009-2010年上海世茂股份有限公司固定資產(chǎn)表圖表：2009-2010年上海世茂股份有限公司無(wú)形及其他資產(chǎn)表圖表：2009-2010年上海世茂股份有限公司流動(dòng)負(fù)債表圖表：2009-2010年上海世茂股份有限公司長(zhǎng)期負(fù)債表圖表：2009-2010年上海世茂股份有限公司股東權(quán)益表圖表：2009-2010年上海世茂股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)收入表圖表：2009-2010年上海世茂股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)表圖表：2009-

49、2010年上海世茂股份有限公司營(yíng)業(yè)利潤(rùn)表圖表：2009-2010年上海世茂股份有限公司利潤(rùn)總額表圖表：2009-2010年上海世茂股份有限公司凈利潤(rùn)表圖表：2009-2010年上海世茂股份有限公司每股指標(biāo)表圖表：2009-2010年上海世茂股份有限公司獲利能力表圖表：2009-2010年上海世茂股份有限公司經(jīng)營(yíng)能力表圖表：2009-2010年上海世茂股份有限公司償債能力表圖表：2009-2010年上海世茂股份有限公司資本結(jié)構(gòu)表圖表：2009-2010年上海世茂股份有限公司發(fā)展能力表圖表：2009-2010年上海世茂股份有限公司現(xiàn)金流量分析表圖表：2009-2010年中華企業(yè)股份有限公司主營(yíng)構(gòu)成

50、表圖表：2009-2010年中華企業(yè)股份有限公司流動(dòng)資產(chǎn)表圖表：2009-2010年中華企業(yè)股份有限公司固定資產(chǎn)表圖表：2009-2010年中華企業(yè)股份有限公司無(wú)形及其他資產(chǎn)表圖表：2009-2010年中華企業(yè)股份有限公司流動(dòng)負(fù)債表圖表：2009-2010年中華企業(yè)股份有限公司長(zhǎng)期負(fù)債表圖表：2009-2010年中華企業(yè)股份有限公司股東權(quán)益表圖表：2009-2010年中華企業(yè)股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)收入表圖表：2009-2010年中華企業(yè)股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)表圖表：2009-2010年中華企業(yè)股份有限公司營(yíng)業(yè)利潤(rùn)表圖表：2009-2010年中華企業(yè)股份有限公司利潤(rùn)總額表圖表：2009-2010年中華企業(yè)股份有限公司凈利潤(rùn)表圖表：2009-2010年中華企業(yè)股份有限公司每股指標(biāo)表圖表：2009-2010年中華企業(yè)股份有限公司獲利能力表圖表：2009-2010年中華企業(yè)股份有限公司經(jīng)營(yíng)能力表圖表：2009-2010年中華企業(yè)股份有限公司償債能力表圖表：2009-2010年中華企業(yè)股份有限公司資本結(jié)構(gòu)表圖表：20