裝修工程框架合同參考

1、裝修工程框架合同裝修工程框架合同12/12裝修工程框架合同谷連天裝修工程承包框架合同 框架合同編號： 簽約地：裕華區(qū)鑫科國際廣場C座804室甲方（發(fā)包方）：谷連天餐飲管理有限公司 住所/通訊地址： 裕華區(qū)鑫科國際廣場C座804室乙方（承包方）：住所/通訊地址： 總則甲方作為谷連天餐飲企業(yè)管理有限公司餐的經(jīng)營者，已在眾多地區(qū)設(shè)立谷連天連鎖餐廳。甲方將（已）確定乙方為其裝飾裝修工程的承包商之一。為保證合作長期順利進行，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商后訂立本合同，共同遵守。合作概況工程范圍工程項目：裝飾裝修工程、機電工程（含新店籌建、舊店改造、后勤基地/辦公室裝修改造等）以及甲方指定的其

2、他工程項目，主要包括以下具體工程項目：裝修裝飾工程：包括但不限于室內(nèi)外裝飾、外立面裝飾（含招牌燈箱制作安裝）、家具制作安裝、鋼結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外給排水等。機電工程：包括但不限于電氣系統(tǒng)工程、空調(diào)系統(tǒng)工程、抽鮮風(fēng)系統(tǒng)工程、冷庫工程、消防工程、安保工程、環(huán)保工程等。具體工程項目以雙方簽訂的單項工程訂單/單項工程承包合同為準。乙方詳細工作內(nèi)容見附件：乙方詳細工作內(nèi)容。雙方亦可在單項工程訂單/單項工程承包合同中約定其他詳細工作內(nèi)容。工程承包方式：甲方提供工程要求或設(shè)計圖紙，乙方以“綜合單價包干、按設(shè)計圖紙報價、工程量據(jù)實結(jié)算”的方式承包工程。工程造價 元/，如有裝修風(fēng)格變化，價格另行計算。（除后廚設(shè)備、排風(fēng)

3、、新風(fēng)、空調(diào)、收銀系統(tǒng)、監(jiān)控、電視、凈水、開水器、家具等，其他工程均由乙方負責(zé)。）施工力量乙方承諾同時提供3 *支施工人員、機具設(shè)備配備整齊且施工管理能力符合甲方要求的施工隊伍參與甲方的工程建設(shè)（見附件：施工力量承諾書）。如乙方需對所承諾的施工力量進行調(diào)整，應(yīng)以書面形式提前通知甲方，并征得甲方同意。乙方應(yīng)當(dāng)配備專職、具備合格資質(zhì)的工程項目經(jīng)理、預(yù)算人員、財務(wù)人員、采購人員等專業(yè)人員，并向甲方提供前述人員的相關(guān)任職及資質(zhì)證明文件。乙方保證前述人員長期在崗并參與甲方工程建設(shè)。甲方有權(quán)對乙方的施工力量進行評估。對不符合甲方要求的施工力量，乙方應(yīng)及時進行調(diào)整和整改，直至符合甲方要求。乙方不得將未經(jīng)甲方

4、確認或甲方拒絕使用的施工力量用于甲方的工程，否則甲方有權(quán)取消乙方的承包資格，終止合作，乙方并應(yīng)賠償甲方因此所受損失。合作依據(jù)甲方根據(jù)工程實際情況采用直接委派或招標的方式確定某一具體工程的承包單位。采用直接委派方式確定乙方為工程承包單位.采用招標方式確定工程承包單位的，乙方應(yīng)積極參與投標。乙方中標后，甲方向乙方發(fā)出工程中標通知書.甲方以書面形式（包括以傳真、郵件等形式）向乙方發(fā)出工程邀請或工程中標通知書，下達工程需求。乙方收到邀請或通知書后應(yīng)在 1 個日歷日內(nèi)以書面形式予以回復(fù)確認，并在 5 個日歷日內(nèi)與甲方簽訂單項工程訂單/單項工程承包合同。甲方可根據(jù)自身經(jīng)營需要單獨或聯(lián)合向乙方發(fā)出工程邀請或

5、工程中標通知書，簽訂單項工程訂單/單項工程承包合同。工程中標通知書、單項工程訂單/單項工程承包合同是乙方請求結(jié)算工程款的必要依據(jù)。甲方確定乙方為工程承包單位后，雙方應(yīng)針對該工程項目另行簽訂單項工程訂單（樣本見附件）/單項工程承包合同（如裝飾裝修工程承包合同、空調(diào)工程承包合同、冷庫工程承包合同、消防工程承包合同、環(huán)保工程承包合同等），具體明確工程的項目內(nèi)容、施工期限、工程費用等事項。甲方以書面形式向乙方發(fā)出單項工程訂單（包括以傳真、郵件等形式），乙方收到訂單后應(yīng)在 1 個日歷日內(nèi)以書面形式予以回復(fù)確認。雙方可根據(jù)工程實際情況僅簽訂單項工程訂單，也可在前述訂單的基礎(chǔ)上再行簽訂單項工程承包合同（合同

6、簽訂時間可晚于訂單簽訂時間）。單項工程訂單/單項工程承包合同與本合同不一致之處，以單項工程訂單/單項工程承包合同為準；同一工程的單項工程訂單與單項工程承包合同不一致之處，以單項工程承包合同為準。單項工程訂單/單項工程承包合同未約定事項，仍按本合同的約定執(zhí)行。工程中標通知書、單項工程訂單/單項工程合同、設(shè)計圖紙、會審紀要、做法說明以及現(xiàn)場勘測確認的其他施工要求等是乙方的施工依據(jù)。乙方必須嚴格按照施工依據(jù)編制施工方案，組織施工力量進行施工。施工依據(jù)及施工方案經(jīng)雙方確認后，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得隨意變更。乙方應(yīng)積極配合甲方的工程項目，及時回應(yīng)甲方委派的工程項目。乙方逾期確認工程邀請或工程中標通知書，

7、或逾期簽訂單項工程訂單/單項工程承包合同的，視為自動放棄該工程的承包資格（包括中標資格）。乙方確認接受甲方委派的工程項目后或中標后拒絕承包工程，放棄承包資格或解除單項工程訂單/單項工程承包合同的，每次應(yīng)向甲方支付違約金人民幣 貳萬 元整（￥ 20000 元） ，乙方投標時繳納的投標保證金（如有）亦不予退還。乙方無故推脫或消極應(yīng)付甲方委派的工程項目，甲方有權(quán)終止與乙方的合作，因此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。乙方必須具備承接甲方所發(fā)包工程的合格施工資質(zhì)。如乙方不具備該等資質(zhì)，應(yīng)在收到工程邀請后立即告知甲方，并不得承接該工程（采用招標方式確定工程承包單位的，乙方不得參與投標；乙方違規(guī)參與投標的，取消

8、投標資格，投標保證金不予退還）。如乙方隱瞞其不具備合格施工資質(zhì)的事實承接工程或參與投標的，一經(jīng)查實，甲方有權(quán)立即終止與乙方的合作（包括取消乙方已開工工程的承包資格，解除雙方已簽訂的單項工程訂單/單項工程承包合同），由此引起的后果和責(zé)任均由乙方承擔(dān)，乙方并應(yīng)賠償甲方因此所受損失。乙方應(yīng)與其他承包商進行公平競爭，通過提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和合理的價格爭取更多的業(yè)務(wù)合作機會。乙方不得有不正當(dāng)競爭行為，否則甲方有權(quán)終止與乙方的業(yè)務(wù)合作。施工準備甲方：組織乙方及有關(guān)單位進行圖紙會審，對乙方進行設(shè)計交底（如有必要）。提供施工所需場地，為乙方入場施工提供條件，如提供水源、電源（工程施工產(chǎn)生的水電費由乙方承擔(dān)）及材料

9、、設(shè)備堆放場地等。乙方：勘察施工現(xiàn)場，詳細了解施工現(xiàn)場各種環(huán)境：結(jié)構(gòu)、排水、電力等系統(tǒng)。如現(xiàn)場情況與圖紙不符，應(yīng)及時與甲方相關(guān)人員溝通，且不得要求甲方另行支付任何處理現(xiàn)場的費用。按甲方要求的時間、地點，參加甲方組織的設(shè)計交底會議（乙方項目經(jīng)理及相關(guān)施工人員需參會），對甲方提供的圖紙進行專業(yè)審核，對圖紙中的做法、工藝和材料等方面的可行性及完善性提出意見和建議。辦理國家法律法規(guī)及工程所在地政府部門規(guī)定的工程報建手續(xù)，申領(lǐng)相關(guān)施工許可證或批復(fù)，包括代為辦理應(yīng)由甲方申報的手續(xù)及申領(lǐng)的許可證。除政府部門規(guī)定應(yīng)由工程發(fā)包方支付的規(guī)費由甲方承擔(dān)外（乙方先行墊付后憑繳費憑證實報實銷），其余規(guī)費及辦理、申領(lǐng)費用

10、由乙方承擔(dān)。乙方不收取代辦費用。負責(zé)施工區(qū)域的臨時道路、臨時設(shè)施、水電管線的鋪設(shè)、管理、使用和維修工作。組織施工管理人員和材料、設(shè)備、施工機械進場。進場施工前編制施工組織設(shè)計及施工方案、施工總進度計劃，材料設(shè)備、成品、半成品等進場計劃，用水/用電計劃，并送甲方。工程工期施工工期：除非雙方另有書面約定，工程工期以單項工程訂單/單項工程承包合同規(guī)定的工期為準。乙方應(yīng)在施工工期內(nèi)施工完畢，并通過甲方驗收。進場施工：乙方應(yīng)在單項工程訂單/單項工程承包合同規(guī)定的時間內(nèi)進場施工，并自該日起計算工期。延期開工：因乙方原因不能按時開工，乙方應(yīng)及時提出延期開工申請，說明延期開工理由，經(jīng)甲方確認后工程可延期開工，

11、工期順延。如乙方未提出延期開工申請或無延期開工的合理理由，則不得延期開工，且工期不予順延。因甲方原因?qū)е虏荒馨丛ㄩ_工日期開工的，甲方應(yīng)及時通知乙方延期開工，且工期相應(yīng)順延。暫停施工：甲方認為確有必要暫停施工時（如乙方施工存在質(zhì)量問題），可要求乙方暫停施工并提出處理意見，乙方應(yīng)按照甲方要求暫停施工，并妥善保護已完工工程。乙方實施甲方的處理意見，經(jīng)甲方同意后方可復(fù)工。因甲方原因?qū)е聲和Ｊ┕さ?，工期相?yīng)順延；因乙方原因?qū)е聲和Ｊ┕さ?，乙方?yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用，且工期不予順延。工期順延：因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方及時確認并簽證后，工期可以相應(yīng)順延。甲方未能在規(guī)定的開工日期向乙方移交可以進場施

12、工的場地。甲方未能按約定的時間提供甲供材料、設(shè)備。雙方確認的施工依據(jù)或施工方案因甲方原因出現(xiàn)重大變更。非乙方的原因?qū)е碌耐Ｋ?、停電持續(xù)8小時以上，影響正常施工。不可抗力。其他非乙方原因?qū)е鲁掷m(xù)停工8小時以上。工程質(zhì)量工程質(zhì)量應(yīng)符合國家、行業(yè)及地方相關(guān)質(zhì)量標準和施工及驗收規(guī)范（以較高者為準），符合國家環(huán)保規(guī)定，符合甲方制定的質(zhì)量評定合格標準（見附件：谷連天 籌建驗收書），符合雙方確定的其他質(zhì)量和驗收標準。乙方應(yīng)嚴格按照國家、行業(yè)及地方相關(guān)建筑、裝修工程規(guī)范、規(guī)程和標準進行施工（以較高者為準），接受甲方的監(jiān)督檢查，并為甲方的監(jiān)督檢查提供便利條件。乙方保證施工完畢后，招牌與墻的接觸面不可有水向下滲漏

13、，或滲漏到餐廳的玻璃、墻上、天花上或是餐廳室外天花的燈上。工程驗收時出現(xiàn)此類或類似情況，視為工程質(zhì)量不合格，甲方不予驗收，乙方應(yīng)及時予以返工整改。工程驗收后出現(xiàn)此類或類似情況，乙方應(yīng)履行保修義務(wù)，予以及時修復(fù)。乙方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：采取防護措施，保護施工現(xiàn)場及建筑物原有結(jié)構(gòu)、管線、設(shè)備和綠地，如有破壞或損毀，應(yīng)予賠償，并賠償由此給甲方及第三方造成的損失。由乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證，或檢驗合格后方可用于工程。材料、設(shè)備的改變或代用，須事先經(jīng)甲方同意并簽證后（也需征得原設(shè)計單位同意）方可用于工程。隱蔽工程必須經(jīng)甲方（項目經(jīng)理）檢查、驗收簽章后，方可進行下一道工序

14、。施工中發(fā)生質(zhì)量事故，乙方應(yīng)及時報告甲方并提出處理方案。處理方案經(jīng)甲方確認后方可實施（也需征得原設(shè)計單位同意）。指派項目經(jīng)理，對施工現(xiàn)場進行嚴格管理。乙方項目經(jīng)理代表乙方聽取甲方的意見和建議，解決應(yīng)由乙方負責(zé)的各事項，配合甲方協(xié)調(diào)業(yè)主、政府相關(guān)職能部門的關(guān)系。如為舊店改造，施工作業(yè)不得影響甲方餐廳的日常營運（正常施工無法避免的影響除外）。主動協(xié)調(diào)及配合其它施工廠商的施工。妥善處理由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的相鄰關(guān)系。工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)按甲方要求予以返工和整改。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的，返工和整改費用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的，返工和整改

15、費用由甲方承擔(dān)，且工期予以順延。雙方如因工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議，可委托具備資質(zhì)的第三方鑒定機構(gòu)進行質(zhì)量鑒定，具體鑒定機構(gòu)的選定由雙方協(xié)商確定。經(jīng)鑒定工程質(zhì)量合格的，鑒定費由甲方承擔(dān)；經(jīng)鑒定工程質(zhì)量不合格的，鑒定費由乙方承擔(dān)。為保證工程質(zhì)量，非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將工程轉(zhuǎn)包或分包（包括不得將工程肢解后以分包的名義轉(zhuǎn)包）。如經(jīng)甲方書面同意分包，乙方須對分包商的行為負責(zé)，并與分包商共同向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。工程材料、設(shè)備的供應(yīng)和檢驗除甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備以外的其他材料、設(shè)備均由乙方采購及供應(yīng)，并由乙方負責(zé)根據(jù)施工進度及時運至施工現(xiàn)場。乙方應(yīng)按經(jīng)甲方審核確認的設(shè)計圖紙、工程預(yù)算清單、谷連天*工程報價系

16、統(tǒng)等的規(guī)定供應(yīng)材料、設(shè)備。對于甲方指定品牌的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)嚴格按照指定的品牌采購；對于甲方?jīng)]有指定品牌的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)采購符合國家相關(guān)規(guī)范要求的產(chǎn)品。乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)為全新原廠正品，適用于預(yù)定用途。乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)符合相關(guān)國家、行業(yè)質(zhì)量標準及工程要求，并附有產(chǎn)品合格證、出廠日期、檢驗報告及其他相關(guān)資料，經(jīng)甲方確認后方可用于工程。甲方認為材料、設(shè)備需要復(fù)驗的，乙方應(yīng)允許復(fù)驗。材料、設(shè)備經(jīng)復(fù)驗符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，復(fù)驗費由甲方承擔(dān)；材料、設(shè)備經(jīng)復(fù)驗不符合質(zhì)量要求的，不得用于工程，復(fù)驗費由乙方承擔(dān)。材料、設(shè)備在使用前，乙方應(yīng)進行調(diào)試以及防火阻燃、毒性反映等測試，調(diào)試或測試

17、不合格的不得使用。調(diào)試或試驗費用已包含在工程造價中，乙方不得另行收費。乙方應(yīng)對供應(yīng)的材料、設(shè)備的質(zhì)量負責(zé)。乙方對材料、設(shè)備的質(zhì)量保證責(zé)任不因甲方對材料、設(shè)備的確認或驗收而減輕或免除。乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備不合格或不符合工程要求（如摻雜、摻假、以次充好、以假充真、以不合格品冒充合格品等），乙方不得收取該等材料、設(shè)備的價款，并應(yīng)支付相當(dāng)于該等材料、設(shè)備價款 10% 的違約金及賠償甲方因此所受損失。乙方并應(yīng)立即將該等材料、設(shè)備運出施工場地，重新供應(yīng)合格的材料、設(shè)備，因此發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。乙方應(yīng)對供應(yīng)的設(shè)備、材料擁有完整的所有權(quán)權(quán)利，若因權(quán)利瑕疵造成甲方損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。已進

18、場的材料、設(shè)備，不得無故運出場外。乙方不能及時供應(yīng)規(guī)定的材料、設(shè)備，需使用代用材料、設(shè)備時，應(yīng)及時事先書面通知甲方并說明原因，經(jīng)甲方認可后方可使用代用材料，設(shè)備，且工期不順延。對代用材料、設(shè)備的質(zhì)量要求，按本條約定執(zhí)行。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備由甲方負責(zé)按時運至施工現(xiàn)場，并由甲、乙雙方共同進行驗收。驗收無誤后由乙方簽收并負責(zé)保管及安裝，直至工程竣工驗收后移交給甲方。材料、設(shè)備在乙方簽收后至工程移交給甲方前如有損毀或滅失，乙方應(yīng)予賠償。施工與設(shè)計變更甲方如需調(diào)整工程項目、變更工程設(shè)計或工程要求，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。乙方應(yīng)在收到甲方的調(diào)整或變更通知后 3 個工作日內(nèi)向甲方提供工程量增（減）

19、清單，清單還應(yīng)包括工程造價調(diào)整要求（按谷連天工程報價系統(tǒng)編制造價）、工期調(diào)整要求（需說明調(diào)整理由）等內(nèi)容。工程量增（減）清單經(jīng)甲方確認后可據(jù)此調(diào)整工程造價和工期。乙方應(yīng)按圖施工，不得隨意改變設(shè)計方案和工程要求。施工中如發(fā)現(xiàn)甲方的設(shè)計和工程要求有錯誤或嚴重不合理之處，或因房產(chǎn)條件變化等原因?qū)е聢D紙與實際狀況不符，乙方應(yīng)及時通知甲方并提出合理化建議，由甲方會同乙方及設(shè)計等有關(guān)單位研究確定處理方案或修改設(shè)計和要求，乙方按處理方案或修改的設(shè)計和要求進行施工。對乙方在施工中提出的問題或建議，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)，以免延誤工期。工程驗收和移交隱蔽工程和中間驗收：工程具備隱蔽條件，乙方進行自檢后，應(yīng)填

20、寫隱蔽工程驗收單，并在隱蔽或中間驗收24小時前通知甲方驗收，通知應(yīng)包括隱蔽驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。驗收合格，甲方在驗收紀錄上簽字后，乙方方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)整改后重新申請驗收，由此產(chǎn)生的全部費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。工程施工中地下工程結(jié)構(gòu)工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程全部完工后，乙方應(yīng)及時提請甲方組織驗收。在提請驗收前，乙方應(yīng)按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，將工程驗收的所有相關(guān)資料（竣工圖紙、竣工資料、竣工報告等）一式二份報送甲方。甲方收到前述資料后應(yīng)在合理期間內(nèi)對工程進行驗收，雙方并在驗收證明上對驗收結(jié)果予以簽字確認。驗收證

21、明（包括整改通知書）是乙方辦理工程結(jié)算的必要憑證?？⒐すこ舔炇找試翌C發(fā)的關(guān)于基本建設(shè)項目竣工驗收暫行規(guī)定、工程施工及驗收規(guī)范、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準和國家有關(guān)部門制訂的竣工驗收規(guī)定及施工圖紙及說明書、施工技術(shù)文件等為驗收依據(jù)。甲方不得故意拖延驗收。若甲方故意拖延驗收并在合理期間內(nèi)不對工程進行驗收，視為工程驗收合格。若工程不能通過驗收，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)完成返工和整改并通過驗收（甲方可發(fā)出整改通知書）。乙方應(yīng)承擔(dān)逾期完工違約責(zé)任，并賠償甲方因此所受損失。工程竣工并經(jīng)驗收合格后，雙方辦理工程移交手續(xù)，乙方向甲方移交工程、相關(guān)工程資料及工程備件（如有）等。乙方應(yīng)在工程移交前清理施工垃圾

22、和施工現(xiàn)場（費用由乙方承擔(dān)）。工程移交甲方并經(jīng)甲方簽字確認后，乙方方能離場。工程移交前由乙方負責(zé)保管，工程的安全和損毀風(fēng)險及責(zé)任由乙方承擔(dān)。工程移交后由甲方負責(zé)保管，工程的安全和毀損風(fēng)險及責(zé)任由甲方承擔(dān)。工程款的預(yù)結(jié)算和支付1工程預(yù)算工程預(yù)算的編制：乙方應(yīng)在谷連天 工程報價系統(tǒng)所確定的材料、設(shè)備的技術(shù)和價格標準的基礎(chǔ)上編制工程預(yù)算造價。工程預(yù)算應(yīng)包括工程所涉及的甲方應(yīng)向乙方支付的一切費用，包括但不限于設(shè)計和深化設(shè)計（含審批）費、工程/圖紙審批和報批費、人工費、材料和設(shè)備費、施工工具機械費、安裝費、布線費、運輸費、培訓(xùn)費、保險費、保修金、管理費、稅金、乙方的合理利潤等所有費用。工程預(yù)算的提交：乙

23、方應(yīng)在收到施工全套圖紙后的 3 個日歷日內(nèi)向甲方提交工程預(yù)算。工程預(yù)算應(yīng)嚴格按照行業(yè)標準工程報價系統(tǒng)編制，并符合設(shè)計要求及工程實際情況。乙方不得修改報價系統(tǒng)規(guī)定的工程定額，不得虛報工程量，不得增加不符合報價規(guī)則的費用。乙方提交的工程預(yù)算經(jīng)甲方審核通過后，即為該工程的預(yù)算造價。工程預(yù)算造價是單項工程訂單/單項工程承包合同的有效組成部分，亦是雙方結(jié)算工程款的必要依據(jù)。工程預(yù)算造價確定后，除非甲方要求調(diào)整設(shè)計方案或工程項目并因此導(dǎo)致工程費用增加，乙方不得以任何名義向甲方收取其他任何費用。2工程結(jié)算乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后 1 個月內(nèi)向甲方遞交完整的工程結(jié)算資料（包括但不限于結(jié)算清單、中標通知書、單

24、項工程訂單/單項工程承包合同、工程項目變更單、工程簽證單等）。如乙方未能在前述期限內(nèi)遞交完整的工程結(jié)算資料，則該工程的結(jié)算手續(xù)自動順延至工程保修期屆滿（工程保修期長于1年的，保修期滿1年）時再予辦理（即與工程質(zhì)保金的結(jié)算和支付一并辦理）。甲方應(yīng)在收到工程結(jié)算資料后 1個月 內(nèi)審核完畢，并給予確認或者提出審核意見，不得無故拖延。如乙方申報的工程結(jié)算造價超過雙方確認的工程預(yù)算造價的 8 （在施工期間因甲方要求變更施工方案所產(chǎn)生的工程費用不計在內(nèi)），則甲方有權(quán)暫停該項目工程款的支付，直至雙方就工程造價達成一致意見為止。原則上，施工過程中如工程項目未作調(diào)整或雖有調(diào)整但不因此導(dǎo)致工程費用有所增減，則工程

25、結(jié)算造價工程預(yù)算造價施工水電費（如有）。如施工過程中甲方調(diào)整工程項目且因此導(dǎo)致工程費用有所增減，則乙方應(yīng)在辦理工程結(jié)算時出具甲方確認的工程項目變更單，雙方據(jù)此在工程預(yù)算造價的基礎(chǔ)上進行工程費用的追加減，并確認工程結(jié)算造價。在此情況下，工程結(jié)算造價工程預(yù)算造價工程追加減費用施工水電費（如有）。3乙方應(yīng)委派專業(yè)、熟練的工程預(yù)結(jié)算人員參與工程預(yù)結(jié)算工作。預(yù)結(jié)算資料的提供應(yīng)及時、準確。如乙方申報的預(yù)結(jié)算數(shù)據(jù)與最終核實數(shù)據(jù)的誤差率在 8以上的次數(shù)超過 3 次，甲方有權(quán)對乙方予以警告、決定暫停工程委派，直至終止合作。4工程款的支付：工程款分四期支付。第一筆款（工程預(yù)付款）：，約為該店裝修工程預(yù)算造價的30

26、%。 支付條件：雙方簽訂單項工程訂單/單項工程承包合同（首次付款時可僅簽訂訂單）。乙方提交合格工程預(yù)算，并經(jīng)甲方確認。乙方進場施工，并符合甲方判定的進場開工完成情況，包括但不限于：（a）乙方施工管理人員及有效施工人員進場；（b）甲方認可的在數(shù)量、種類和狀態(tài)上能有效地滿足施工需求的足夠的施工設(shè)備；（c）甲方認可的在數(shù)量和種類上能有效地滿足施工需求的材料、設(shè)備。乙方提出付款申請，并向甲方開具與預(yù)付款等額的收款收據(jù)。付款時間：滿足上述支付條件后 3 工作日內(nèi)付款。第二筆款（工程進度款）：付至該店裝修工程預(yù)算造價的30%。 支持條件:第二筆款裝修施工進行到二十天以后。第三筆款（工程進度款）：付至該店裝

27、修工程預(yù)算造價的25%。 支持條件:A、第三筆款裝修施工進行到三十天以后。第四筆款（工程竣工結(jié)算款）：付至該店裝修工程預(yù)算造價的15%。 支付條件：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格。乙方提供雙方確認的工程竣工驗收證明。雙方辦理完畢工程結(jié)算，確認工程結(jié)算造價，結(jié)算資料齊全。雙方辦理完畢工程移交，工程移交資料齊全。D、工程竣工并可交付甲方營運部門正常使用。E、工程在交付甲方營運部門使用（餐廳開業(yè)）后一周內(nèi)沒有出現(xiàn)質(zhì)量問題。F、乙方提出付款申請，并向甲方開具與工程進度款等額的收款收據(jù)。付款時間：滿足上述支付條件后 10 工作日內(nèi)付款。工程質(zhì)保金：人民幣 （￥ 元），約為該店裝修工程結(jié)算造價的5 %。(如乙方

28、被甲方獲認為戰(zhàn)略合作商,該店質(zhì)保金可為1萬元)支付條件：工程保修期屆滿（保修期滿2 年）。乙方提出質(zhì)保金支付申請。甲方收到申請后確認質(zhì)保金支付時間已到、及確認乙方切實履行保修義務(wù)，無遺留質(zhì)量問題，已付工程款金額正確。雙方并確認需扣除的質(zhì)保金金額（如乙方應(yīng)承擔(dān)的維修費、違約金、賠償金等）和剩余質(zhì)保金余額。前述事項均確認無誤后，雙方簽署工程質(zhì)保金支付證明，作為甲方支付質(zhì)保金的必要依據(jù)。付款時間：滿足上述支付條件后 10 個工作日內(nèi)付款。甲方在保修期滿2年后支付工程質(zhì)保金，并不視為工程保修期提前屆滿。乙方在剩余保修期內(nèi)仍應(yīng)切實履行保修義務(wù)。5乙方收款賬戶如下:甲方將本合同約定之款項匯入該賬戶，即視為

29、履行了付款義務(wù)。開戶名稱： 開戶銀行： 賬 號： 乙方如需變更收款賬戶，需及時書面通知甲方。因此導(dǎo)致甲方付款延遲的，不視為甲方違約。6甲方應(yīng)按合同約定按時支付工程款（含預(yù)付款和質(zhì)保金），不得無故延遲付款。7工程款的扣除：乙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向甲方支付費用、違約金及賠償金等款項時，甲方有權(quán)直接以應(yīng)付工程款（含質(zhì)保金）沖抵前述款項（即從應(yīng)付工程款中直接扣除前述款項）。工程款的扣除可能產(chǎn)生（但不限于）于以下原因：乙方拒不履行或不能完全履行合同義務(wù)及自身份內(nèi)的工作，甲方自行或委托第三方代為完成的。乙方有其他違約行為，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向甲方支付違約金、賠償金或其他費用的。乙方拒不履行或不

30、能完全履行合同義務(wù)及自身份內(nèi)的工作（如保修義務(wù)），甲方有權(quán)自行或委托第三方代為完成，并向乙方發(fā)出相關(guān)扣款通知，通知內(nèi)容包括代為完成的工作內(nèi)容、乙方應(yīng)付費用等。乙方應(yīng)付費用主要包括：甲方自行或委托第三方代為履行乙方合同義務(wù)或代為完成乙方份內(nèi)工作而產(chǎn)生的實際費用（包括但不限于人工費、材料和設(shè)備費、施工機械費、運費、趕工費等）。管理費：標準為上述實際費用的 5% 。此管理費用于補償甲方管理第三方（如其它施工廠商）所產(chǎn)生的管理費用。違約金：標準為上述A、B項費用總和的 15% 。賠償金：因乙方拒不履行或不能完全履行合同義務(wù)及自身份內(nèi)的工作而給甲方造成損失，且乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)

31、予以賠償。乙方有其他違約行為，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向甲方支付違約金、賠償金或其他費用的，甲方將向乙方發(fā)出相關(guān)扣款通知，通知內(nèi)容包括乙方違約事實及應(yīng)付費用等。乙方應(yīng)付費用主要包括：違約金：按合同約定的標準執(zhí)行。賠償金：因乙方違約而給甲方造成損失，且乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。乙方應(yīng)在接到甲方的扣款通知后 1 個工作日內(nèi)予以確認，并在通知書上簽字后回復(fù)給甲方（傳真件有效）。乙方收到扣款通知后未在 1 個工作日內(nèi)提出書面異議的，視為接受通知書之內(nèi)容。8本條第4款所述各次付款金額系針對甲方新店裝修工程所定。甲方其他工程（如舊店改造工程）的各次付款比例參照新店裝修工程的各次

32、付款比例執(zhí)行，各次付款的具體金額根據(jù)工程造價和付款比例確定。9雙方對工程款的支付另有書面約定的（如在單項工程訂單/單項工程承包合同中另有約定），以該書面約定為準。工程保修工程在正常使用條件下的最低保修期限：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程：設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。鋼結(jié)構(gòu)、樓梯、夾層和土建墻體等結(jié)構(gòu)部件工程項目：與房屋設(shè)計使用年限相同。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間（含廚房）和外墻面等的防滲漏、防水工程：3年。供熱與供冷系統(tǒng)：3個采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝飾裝修工程：3年。其他工程：以附件為準。雙方對工程保修期另有書面約定的，以雙方書

33、面約定的保修期為準。所有配件在保修期內(nèi)由乙方購買。工程的保修期自工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格之日起計算（以甲方簽署的竣工驗收證明載明的驗收合格日期為準）。保修期內(nèi)，工程在正常使用情況下發(fā)生質(zhì)量問題（包括乙供材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題），乙方應(yīng)予以免費保修（包括返工、整改、修復(fù)、更換等；乙供材料、設(shè)備經(jīng)兩次維修仍不能正常使用的，應(yīng)立即更換，更換后材料、設(shè)備的保修期重新計算），并賠償甲方因此所受損失，由此產(chǎn)生的施工費、人工費、材料費等一切費用均由乙方承擔(dān)。保修期內(nèi)，工程發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后 48 小時內(nèi)派人到現(xiàn)場，并在合理期限內(nèi)維修完畢。否則，甲方可自行或委托第三方代為維修，維修費用由乙方

34、承擔(dān)。乙方未切實履行保修義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的維修費、違約金、賠償金或其他費用，甲方有權(quán)直接從工程質(zhì)保金中扣除。工程質(zhì)保金不足以支付前述費用的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后10日內(nèi)將差額部分支付給甲方。 安全責(zé)任乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)及施工的相關(guān)安全管理規(guī)定，嚴格按照安全標準組織施工，采取必要的防火、防盜等安全防護措施，消除事故隱患，一切安全措施及費用均由乙方承擔(dān)。在施工過程中及工程保修期內(nèi)，因施工、工程或乙方供應(yīng)的材料。設(shè)備等原因引發(fā)安全事故或意外事故（如火災(zāi)、墜物傷人等），相關(guān)責(zé)任和后果由乙方承擔(dān)，乙方并應(yīng)賠償甲方因此所受損失（包括甲方因此向第三方支付的賠償金、政府罰款等費用）。乙方施工人員應(yīng)為專業(yè)的熟練工

35、，具備國家規(guī)定的相關(guān)作業(yè)資格，持有上崗作業(yè)證。乙方應(yīng)對其施工人員進行安全教育，并按附件：施工現(xiàn)場管理實施細則要求進行現(xiàn)場管理。乙方施工人員發(fā)生安全事故或意外傷害，相關(guān)后果和責(zé)任均由乙方承擔(dān)，乙方并應(yīng)賠償甲方因此所受損失。保險：乙方應(yīng)為工程投保工程一切險和第三者責(zé)任險，為其施工人員投保工傷險或意外傷害保險。投保費用由乙方承擔(dān)。乙方未履行上述投保義務(wù)，甲方有權(quán)取消乙方的承包資格，直至終止與乙方的業(yè)務(wù)合作。 保密責(zé)任任一方均應(yīng)對因履行本合同或雙方進行業(yè)務(wù)合作而知悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密責(zé)任，包括但不限于：采取合理保密措施保護該等商業(yè)秘密。僅為履行本合同及在雙方業(yè)務(wù)合作范圍內(nèi)使用該等商業(yè)秘密。不向第三

36、方泄露、披露、轉(zhuǎn)讓或允許第三方使用該等商業(yè)秘密。除非上述商業(yè)秘密被依法公開，任一方在本合同有效期內(nèi)及本合同有效期滿后三年內(nèi)均應(yīng)履行上述保密義務(wù)。任一方違反上述保密義務(wù)，應(yīng)賠償對方因此所受損失。工程移交時，乙方應(yīng)歸還載有甲方商業(yè)秘密的文件資料，不能歸還的應(yīng)予銷毀（按照法律法規(guī)規(guī)定，乙方需存檔的文件資料，乙方需妥善保管，不得泄密）。甲方的商業(yè)秘密包括但不限于：設(shè)計方案、設(shè)計圖紙、工程圖紙、工程造價、工程所用材料和設(shè)備的規(guī)格及型號等。排他條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得承接甲方主要競爭對手發(fā)包的與本合同所述工程相同或近似的工程。否則甲方有權(quán)終止與乙方的業(yè)務(wù)合作、終止本合同并解除與乙方已簽訂的各單項工程

37、訂單/單項工程承包合同（終止乙方已承接各單項工程的資格）。乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。甲方主要競爭對手：谷滿天、谷喜天、谷八寶*、*、*等模仿谷連天*經(jīng)營模式的餐飲企業(yè)。第十四條 違約責(zé)任甲方無故逾期支付工程款，每日按逾期支付金額的1支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工并因此延誤工期的，不視為乙方違約。工程未在規(guī)定的工期內(nèi)完工并通過甲方驗收（因甲方原因?qū)е卵诱`的除外），每逾期一天，乙方應(yīng)按工程造價的5支付違約金。逾期達 7 天，甲方有權(quán)選擇采取以下措施：要求乙方繼續(xù)施工或整改并在甲方規(guī)定的期限內(nèi)通過驗收，但乙方仍應(yīng)承擔(dān)逾期完工違約金直至工程完工并通過甲方驗收。終止乙方承接該工程的資格及解除該工程的單項工程訂單/單項工程承包合同，不予支付該工程的工程款。乙方應(yīng)立即撤場，并按該工程預(yù)算造價的 15% 支付違約金。乙方延遲或拒不履行保修義務(wù)，每日應(yīng)按工程結(jié)算造價的 3向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。甲方同時有權(quán)自行或委托第三方代為維修工程，因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。任一方違約或違反法律規(guī)定給對方造成損失的，除按合同約定支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此所受損失。乙方應(yīng)支付的違約金、賠償金或其他費用，甲方