二級(jí)機(jī)電建造師--施工預(yù)結(jié)算在機(jī)電工程項(xiàng)目中應(yīng)用

1、施工預(yù)結(jié)算在機(jī)電工程項(xiàng)目中的應(yīng)用2H320140施工預(yù)結(jié)算在機(jī)電工程項(xiàng)目中的應(yīng)用P204掌握機(jī)電工程項(xiàng)目結(jié)算的應(yīng)用；熟悉機(jī)電工程項(xiàng)目預(yù)算的應(yīng)用。施工預(yù)結(jié)算在機(jī)電工程項(xiàng)目中的應(yīng)用2H320141掌握機(jī)電工程項(xiàng)目結(jié)算的應(yīng)用一、工程竣工結(jié)算工程竣工結(jié)算指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程,經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格,并符合合同要求后,向發(fā)包單位進(jìn)行最終工程價(jià)款結(jié)算。1.結(jié)算的前提條件(1)項(xiàng)目已完工,并已經(jīng)過(guò)驗(yàn)收簽證,交工資料已經(jīng)整理匯總完畢,并經(jīng)有關(guān)方面簽字認(rèn)可。(2)按全部施工圖編制的施工圖預(yù)算巳完畢。(3)設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)變更所發(fā)生的技術(shù)核定單和現(xiàn)場(chǎng)用工簽證等手續(xù)已辦理完畢。(4)因建設(shè)單位原因

2、造成施工單位人員窩工、機(jī)具閑置、工期延誤等經(jīng)濟(jì)索賠已得到建設(shè)單位認(rèn)可。(5)按照規(guī)定應(yīng)調(diào)整的工程造價(jià)已編制完畢。2.竣工結(jié)算的依據(jù)(1)依據(jù)施工圖及有關(guān)資料、設(shè)計(jì)變更技術(shù)核定單及現(xiàn)場(chǎng)簽證等,由建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)代表或監(jiān)理工程師確認(rèn)各項(xiàng)工程量和簽證認(rèn)可。(2)依據(jù)國(guó)家預(yù)算定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或投標(biāo)認(rèn)可的工程量單價(jià)等,由建設(shè)單位代表或監(jiān)理方主管核價(jià)的造價(jià)工程師或經(jīng)濟(jì)師審核,認(rèn)可后予以簽證。(3)對(duì)工程造價(jià)中涉及索賠和政策性調(diào)價(jià)等其他工程款項(xiàng),依據(jù)合同政策性文件,由建設(shè)單位代表或監(jiān)理方主管核價(jià)的造價(jià)工程師或經(jīng)濟(jì)師審核,認(rèn)可后予以簽證。(4)發(fā)包方和承包方均簽字認(rèn)可的竣工結(jié)算,按規(guī)定還應(yīng)報(bào)送審計(jì)部門進(jìn)行審核,審計(jì)

3、一般有兩種形式:一種是由國(guó)家認(rèn)可的注冊(cè)機(jī)構(gòu)審計(jì)事務(wù)所審查,以第三者身份進(jìn)行審計(jì)。由審計(jì)事務(wù)所審查工程造價(jià),不僅要糾正高估冒價(jià),也要杜絕低套而少算,公正地維護(hù)發(fā)包方和承包方的利益。3.工程價(jià)款的主要結(jié)算方式:(1)按月結(jié)算與支付:即實(shí)行旬末或月中預(yù)支,月終結(jié)算,竣工后清算的辦法。(2)竣工后一次結(jié)算。(3)分段結(jié)算。即當(dāng)年開工,當(dāng)年不能竣工的單項(xiàng)工程或單位工程按照工程形象進(jìn)度,劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。(4)目標(biāo)結(jié)款方式即在工程合同中,將承包工程的內(nèi)容分解成不同的控制界面,以業(yè)主驗(yàn)收控制界面作為支付工程價(jià)款的前提條件。也就是說(shuō)將合同中的工程內(nèi)容分解為不同的驗(yàn)收單元,當(dāng)承包商完成單元工程內(nèi)容并經(jīng)業(yè)主(

4、或其委托人)驗(yàn)收后,業(yè)主支付構(gòu)成單元工程內(nèi)容的工程價(jià)款。組合同期在兩個(gè)年度以上的工程,在年中進(jìn)行工程盤點(diǎn),辦理年度結(jié)算。二、工程預(yù)付款工程預(yù)付款僅用于承包人支付施工開始時(shí)與本工程有關(guān)的費(fèi)用。承包人不得濫用此款。工程預(yù)付款的扣回,一般從未施工工程尚需主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)起扣；從每次結(jié)算工程價(jià)款中,按材料比重扣抵工程價(jià)款,竣工前全部扣清。工程預(yù)付款的扣回,其基本表達(dá)式為: T=P-M/F式中T起扣點(diǎn),即工程預(yù)付款開始扣回時(shí)的累計(jì)完成工作量金額；P承包工程價(jià)款總額；M-工程預(yù)付款限額；F主要材料所占比重。三、工程竣工價(jià)款的結(jié)算1.工程竣工價(jià)款的結(jié)算金額可以用下列公式計(jì)算:竣工結(jié)

5、算工程價(jià)款=合同價(jià)款+施工過(guò)程中合同價(jià)款調(diào)整數(shù)額一預(yù)付及已結(jié)算工程價(jià)款一保修金。2.按照原建設(shè)部的規(guī)定,工程項(xiàng)目總造價(jià)中應(yīng)預(yù)留出5%尾留款作為質(zhì)量保修費(fèi)用(又稱保留金),待工程保修期結(jié)束后撥付。3.在保證金的管理中,缺陷責(zé)任期內(nèi),由承包人原因造成的缺陷,承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修,并承擔(dān)鑒定和維修費(fèi)用。如果承包人不維修也不承擔(dān)費(fèi)用,發(fā)包人可按合同約定扣除保證金,并由承包人承擔(dān)違約責(zé)任。2H320142熟悉機(jī)電工程項(xiàng)目預(yù)算的應(yīng)用一、施工圖預(yù)算的編制施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算的簡(jiǎn)稱,又叫設(shè)計(jì)預(yù)算。它是由設(shè)計(jì)單位在施工圖設(shè)計(jì)完成后,根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)、現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用定額以及地區(qū)設(shè)備、材料、人工、施工機(jī)械臺(tái)班等

6、預(yù)算價(jià)格,編制和確定的機(jī)電安裝工程造價(jià)文件。施工圖預(yù)算是投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)之一,也是衡量報(bào)價(jià)讓利水平或預(yù)期盈利水平的主要依據(jù),因而其準(zhǔn)確度和可靠性成為編制工作的關(guān)鍵。1.單價(jià)法編制施工圖預(yù)算步驟搜集各種編制依據(jù)資料；熟悉施工圖紙和定額；計(jì)算工程量；套用預(yù)算定額單價(jià)；編制工料分析表；計(jì)算其他各項(xiàng)應(yīng)取費(fèi)用:包括其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金；匯總機(jī)電安裝單位工程造價(jià)；對(duì)工程量計(jì)算結(jié)果進(jìn)行全面復(fù)核。2.施工圖預(yù)算審查的步驟熟悉施工圖紙；了解預(yù)算包括的范圍；了解預(yù)算包括的工程內(nèi)容；弄清預(yù)算采用的單位估價(jià)表；施工圖預(yù)算審查。審查后,需要進(jìn)行增加或核減的,經(jīng)與編制單位協(xié)商,統(tǒng)一意見后,進(jìn)行相應(yīng)修正。

7、3.施工預(yù)算的編制依據(jù)(1)會(huì)審后的施工圖紙和說(shuō)明書施工圖紙和設(shè)計(jì)說(shuō)明書必須經(jīng)過(guò)有關(guān)單位的會(huì)審。施工預(yù)算是根據(jù)會(huì)審后的圖紙、說(shuō)明書和會(huì)審記錄來(lái)編制的,其目的是使施工預(yù)算更符合實(shí)際情況。(2)本地區(qū)或企業(yè)內(nèi)部編制的現(xiàn)行施工定額。(3)本單位施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì)或施工方案所確定的施工順序、施工方法、施工機(jī)械、施工技術(shù)組織措施和施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置等內(nèi)容,是編制施工預(yù)算的依據(jù),也直接影響施工預(yù)算的編制質(zhì)量。(4)經(jīng)過(guò)審核批準(zhǔn)的施工圖預(yù)算雖然施工預(yù)算的計(jì)算項(xiàng)目劃分比施工圖預(yù)算的分項(xiàng)工程項(xiàng)目要細(xì)一些,但有的工程量還是相同的。為了減少重復(fù)計(jì)算,施工預(yù)算與施工圖預(yù)算工程量相同的計(jì)算項(xiàng)目,可以照抄使用。(5)

8、現(xiàn)行的地區(qū)人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)和其他有關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等資料。4.施工預(yù)算的內(nèi)容:施工預(yù)算一般以單位工程為編制對(duì)象,按分部或分層、分段進(jìn)行工料分析計(jì)算,主要包括工程量、人工、材料、機(jī)械需用量和定額直接費(fèi)等指標(biāo)。二、工程量清單編制1.工程量清單的組成(1)分部分項(xiàng)工程量清單為不可調(diào)整的閉口清單,投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件提供的分部分項(xiàng)工程量清單必須逐一計(jì)價(jià),對(duì)清單所列內(nèi)容不允許作任何更改變動(dòng)。(2)措施項(xiàng)(2)措施項(xiàng)目清單為可調(diào)整清單。投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件中所列項(xiàng)目,可根據(jù)企業(yè)自身特點(diǎn)作適當(dāng)?shù)淖兏鰷p。(3)其他項(xiàng)目清單由招標(biāo)人部分和投標(biāo)人部分等兩部分組成。2.編制分部分項(xiàng)工程量清單時(shí)應(yīng)按建設(shè)工

9、程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(GB50500)中規(guī)定的項(xiàng)目編碼,項(xiàng)目名稱,計(jì)算單位和工程量計(jì)算規(guī)則并根據(jù)工程的項(xiàng)目特征并結(jié)合擬建工程的實(shí)際確定進(jìn)行編制。3.編制分部分項(xiàng)工程量清單時(shí),項(xiàng)目編碼采用五級(jí)(A、B、C、D、E)十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。三、工程量清單計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)的內(nèi)容應(yīng)包括:編制招標(biāo)標(biāo)底,投標(biāo)報(bào)價(jià),簽訂工程合同價(jià)款及變更和辦理工程結(jié)算等。1.投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)由投標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清單和要求,結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況,自行制定的施工方案或工程設(shè)計(jì),按照企業(yè)定額或參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的現(xiàn)行消耗量定額和工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的市場(chǎng)價(jià)格信息進(jìn)行編制。2.采用工程量清單計(jì)價(jià)的工程合同款和工程結(jié)算,

10、招標(biāo)人和投標(biāo)人應(yīng)依工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范,招標(biāo)文件和合同的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行辦理。3.工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)包括招標(biāo)文件規(guī)定完成工程量所需的全部費(fèi)用。由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)和其他項(xiàng)目費(fèi)組成。4.工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià),綜合單價(jià)應(yīng)由完成規(guī)定計(jì)量單位工程量清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金等費(fèi)用組成。綜合單價(jià)應(yīng)考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。四、工程量變更應(yīng)遵守下列規(guī)定(一)招標(biāo)人提供的工程量清單綜合單有漏項(xiàng)或工程量有誤,招標(biāo)人或中標(biāo)人應(yīng)根據(jù)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定提出調(diào)整意見,經(jīng)雙方確認(rèn)后調(diào)整。(二)由于設(shè)計(jì)變更引起的工程量清單項(xiàng)目或工程量的變化,招標(biāo)人或中標(biāo)人應(yīng)根據(jù)規(guī)范有關(guān)規(guī)定提出調(diào)整意見,經(jīng)

11、雙方確認(rèn)后調(diào)整。案例2H320140-1【案例2H320140-1】一、背景某施工單位承擔(dān)一機(jī)械廠鑄造生產(chǎn)線項(xiàng)目,安裝合同價(jià)為560萬(wàn)元,合同工期為6個(gè)月,施工合同規(guī)定:1.開工前業(yè)主向施工單位支付合同價(jià)20%的預(yù)付款；2.業(yè)主自第1個(gè)月起,從施工單位的應(yīng)得工程款中按10%的比例扣保留金,保留金限額暫定為合同價(jià)的5%,保留金到3月底全部扣完；3.預(yù)付款在最后兩個(gè)月扣除,每月扣50%；4.工程進(jìn)度款按月結(jié)算,不考慮調(diào)價(jià)；5.業(yè)主供料價(jià)款在發(fā)生當(dāng)月的工程款中扣回；6.若施工單位每月實(shí)際完成的產(chǎn)值不足計(jì)劃產(chǎn)值的90%時(shí),業(yè)主可按實(shí)際完成產(chǎn)值的8%的比例扣留工程進(jìn)度款,在工程竣工結(jié)算時(shí)的實(shí)際產(chǎn)值如表2

12、H320140所示。進(jìn)度計(jì)劃與產(chǎn)值數(shù)據(jù)表單位:萬(wàn)元)時(shí)間（月）123456計(jì)劃完成產(chǎn)值709011011010080實(shí)際完成產(chǎn)值7080120業(yè)主供料價(jià)格81215該工程進(jìn)入第4個(gè)月時(shí),由于業(yè)主資金困難,合同被迫終止。二、問(wèn)題1.機(jī)電工程項(xiàng)目竣工結(jié)算的依據(jù)有哪些?2.該工程的工程預(yù)付款是多少萬(wàn)元?應(yīng)扣留的保修金為多少萬(wàn)元?3.第1個(gè)月到第3個(gè)月各月簽證的工程款是多少？應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額是多少?4.合同終止時(shí)業(yè)主已支付施工單位各類工程款多少萬(wàn)元?5.合同終止后業(yè)主共應(yīng)向施工單位支付多少萬(wàn)元的工程款?三、分析本案例考核工程結(jié)算中預(yù)付款的計(jì)算,保留金額的抵扣,簽發(fā)付款憑證的金額,及合同終止時(shí)和合同

13、終止后工程款的計(jì)算。四、參考答案1.工程項(xiàng)目竣工結(jié)算的依據(jù)如下:承包合同,包括中標(biāo)總價(jià)；合同變更的資料；施工技術(shù)資料；工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告:其他有關(guān)資料。2.工程預(yù)付款為：56020%=112萬(wàn)元；保留金為:5605%=28萬(wàn)元。3.第1個(gè)月:簽證的工程款為:70(1一O.1)=63萬(wàn)元；應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為: 63一8=55萬(wàn)元。第2個(gè)月:本月實(shí)際完成產(chǎn)值不足計(jì)劃產(chǎn)值的90%, 即(90一80)/90=11.1%；簽證的工程款為:80(1一O.1)一808%=65.6萬(wàn)元；應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為:65.6一12=53.6萬(wàn)元。第3個(gè)月:本月扣保留金為:28一(70十80)10%=13萬(wàn)元；應(yīng)簽

14、證的工程款為: 120一13=107萬(wàn)元；應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為:107一15=92萬(wàn)元。4.合同終止時(shí)業(yè)主巳支付施工單位工程款為:112+55+53.6+92=312.6萬(wàn)元。5.合同終止時(shí)業(yè)主共應(yīng)支付單位工程款為(實(shí)際完成的價(jià)值與業(yè)主供料價(jià)格) （70+80+120）一（8+12+15）=235萬(wàn)元。【案例2H320140-2】一、背景某施工單位承擔(dān)一商住大廈,合同規(guī)定,工程量清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià),計(jì)算該工程相關(guān)費(fèi)用的條件為:分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)1770萬(wàn)元,措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)51.34萬(wàn)元,其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)100萬(wàn)元;規(guī)費(fèi)80萬(wàn)元,稅金68.25萬(wàn)元。二、問(wèn)題1.完成該項(xiàng)目的工程量清

15、單所需費(fèi)用包括哪些？2.在合同中綜合單價(jià)因工程量變更需調(diào)整時(shí),除合同另有約定外,應(yīng)按照什么辦法確定？3.在本案例中的分部分項(xiàng)工程中,綜合單價(jià)應(yīng)是多少萬(wàn)元？并說(shuō)明什么是綜合單價(jià)。三、分析本案例主要介紹了工程量清單計(jì)價(jià)模式下工程造價(jià)的構(gòu)成和計(jì)算。分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)和其他項(xiàng)目費(fèi)均采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià),綜合單價(jià)由完成規(guī)定計(jì)量單位工程量清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等費(fèi)用組成,并考慮一定的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)以及工程量變更后的綜合單價(jià)如何確定等。四、參考答案1.工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)包括按照招標(biāo)文件規(guī)定,完成工程量清單所列項(xiàng)目的全部費(fèi)用,包括分部分項(xiàng)工程費(fèi),措施項(xiàng)目費(fèi),其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金。2

16、.應(yīng)按照以下方法確定:(1)工程量清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起的新的工程量清單項(xiàng)目,其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包人提出,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。(2)由于工程量清單的工程數(shù)量有誤或設(shè)計(jì)變更引起工程量增減,屬于合同約定幅度以內(nèi)的,應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià),屬于合同約定幅度以外的,其增加部分的工程量和減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)由承包人提出,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。3.綜合單價(jià)=分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)+措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)+其他項(xiàng)目費(fèi)即： 1770萬(wàn)元+51.34萬(wàn)元+100萬(wàn)元=1921.34萬(wàn)元?！景咐?H32014O-3】一、背景某安裝工程公司承擔(dān)一重型汽車制造廠發(fā)動(dòng)機(jī)生產(chǎn)線安裝調(diào)試項(xiàng)目。項(xiàng)目部在編制的施工預(yù)算中,依據(jù)了會(huì)審后的施工圖紙和說(shuō)明書,本企業(yè)內(nèi)部施工定額以及該項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)和未批準(zhǔn)的施工圖預(yù)算進(jìn)行了編制,經(jīng)審核不符合實(shí)際。二、問(wèn)題1.項(xiàng)目部編制的施工預(yù)算為什么不符合實(shí)際?說(shuō)明理由。2.為不直接影響施工預(yù)算的編制質(zhì)量,項(xiàng)目部在編制施工預(yù)算時(shí)應(yīng)依據(jù)施工組織設(shè)計(jì)確定哪些內(nèi)容?3.項(xiàng)目部在編制施工預(yù)算時(shí)主要有哪些指標(biāo)?三、分析本案例主要考核工程項(xiàng)目部編制施工預(yù)算的依據(jù)及施工組織設(shè)計(jì)對(duì)施工預(yù)算的影響;編制預(yù)算時(shí)主要的預(yù)算指標(biāo),應(yīng)從施工預(yù)算編制內(nèi)容中理出。四、參考答案1.項(xiàng)目部編制的施工預(yù)算