二級機電建造師--施工預結(jié)算在機電工程項目中應用

1、施工預結(jié)算在機電工程項目中的應用2H320140施工預結(jié)算在機電工程項目中的應用P204掌握機電工程項目結(jié)算的應用；熟悉機電工程項目預算的應用。施工預結(jié)算在機電工程項目中的應用2H320141掌握機電工程項目結(jié)算的應用一、工程竣工結(jié)算工程竣工結(jié)算指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程,經(jīng)驗收質(zhì)量合格,并符合合同要求后,向發(fā)包單位進行最終工程價款結(jié)算。1.結(jié)算的前提條件(1)項目已完工,并已經(jīng)過驗收簽證,交工資料已經(jīng)整理匯總完畢,并經(jīng)有關方面簽字認可。(2)按全部施工圖編制的施工圖預算巳完畢。(3)設計變更和現(xiàn)場變更所發(fā)生的技術核定單和現(xiàn)場用工簽證等手續(xù)已辦理完畢。(4)因建設單位原因

2、造成施工單位人員窩工、機具閑置、工期延誤等經(jīng)濟索賠已得到建設單位認可。(5)按照規(guī)定應調(diào)整的工程造價已編制完畢。2.竣工結(jié)算的依據(jù)(1)依據(jù)施工圖及有關資料、設計變更技術核定單及現(xiàn)場簽證等,由建設單位現(xiàn)場代表或監(jiān)理工程師確認各項工程量和簽證認可。(2)依據(jù)國家預算定額和取費標準或投標認可的工程量單價等,由建設單位代表或監(jiān)理方主管核價的造價工程師或經(jīng)濟師審核,認可后予以簽證。(3)對工程造價中涉及索賠和政策性調(diào)價等其他工程款項,依據(jù)合同政策性文件,由建設單位代表或監(jiān)理方主管核價的造價工程師或經(jīng)濟師審核,認可后予以簽證。(4)發(fā)包方和承包方均簽字認可的竣工結(jié)算,按規(guī)定還應報送審計部門進行審核,審計

3、一般有兩種形式:一種是由國家認可的注冊機構審計事務所審查,以第三者身份進行審計。由審計事務所審查工程造價,不僅要糾正高估冒價,也要杜絕低套而少算,公正地維護發(fā)包方和承包方的利益。3.工程價款的主要結(jié)算方式:(1)按月結(jié)算與支付:即實行旬末或月中預支,月終結(jié)算,竣工后清算的辦法。(2)竣工后一次結(jié)算。(3)分段結(jié)算。即當年開工,當年不能竣工的單項工程或單位工程按照工程形象進度,劃分不同階段進行結(jié)算。(4)目標結(jié)款方式即在工程合同中,將承包工程的內(nèi)容分解成不同的控制界面,以業(yè)主驗收控制界面作為支付工程價款的前提條件。也就是說將合同中的工程內(nèi)容分解為不同的驗收單元,當承包商完成單元工程內(nèi)容并經(jīng)業(yè)主(

4、或其委托人)驗收后,業(yè)主支付構成單元工程內(nèi)容的工程價款。組合同期在兩個年度以上的工程,在年中進行工程盤點,辦理年度結(jié)算。二、工程預付款工程預付款僅用于承包人支付施工開始時與本工程有關的費用。承包人不得濫用此款。工程預付款的扣回,一般從未施工工程尚需主要材料及構件的價值相當于工程預付款數(shù)額時起扣；從每次結(jié)算工程價款中,按材料比重扣抵工程價款,竣工前全部扣清。工程預付款的扣回,其基本表達式為: T=P-M/F式中T起扣點,即工程預付款開始扣回時的累計完成工作量金額；P承包工程價款總額；M-工程預付款限額；F主要材料所占比重。三、工程竣工價款的結(jié)算1.工程竣工價款的結(jié)算金額可以用下列公式計算:竣工結(jié)

5、算工程價款=合同價款+施工過程中合同價款調(diào)整數(shù)額一預付及已結(jié)算工程價款一保修金。2.按照原建設部的規(guī)定,工程項目總造價中應預留出5%尾留款作為質(zhì)量保修費用(又稱保留金),待工程保修期結(jié)束后撥付。3.在保證金的管理中,缺陷責任期內(nèi),由承包人原因造成的缺陷,承包人應負責維修,并承擔鑒定和維修費用。如果承包人不維修也不承擔費用,發(fā)包人可按合同約定扣除保證金,并由承包人承擔違約責任。2H320142熟悉機電工程項目預算的應用一、施工圖預算的編制施工圖預算是施工圖設計預算的簡稱,又叫設計預算。它是由設計單位在施工圖設計完成后,根據(jù)施工圖設計、現(xiàn)行預算定額、費用定額以及地區(qū)設備、材料、人工、施工機械臺班等

6、預算價格,編制和確定的機電安裝工程造價文件。施工圖預算是投標報價的依據(jù)之一,也是衡量報價讓利水平或預期盈利水平的主要依據(jù),因而其準確度和可靠性成為編制工作的關鍵。1.單價法編制施工圖預算步驟搜集各種編制依據(jù)資料；熟悉施工圖紙和定額；計算工程量；套用預算定額單價；編制工料分析表；計算其他各項應取費用:包括其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、利潤和稅金；匯總機電安裝單位工程造價；對工程量計算結(jié)果進行全面復核。2.施工圖預算審查的步驟熟悉施工圖紙；了解預算包括的范圍；了解預算包括的工程內(nèi)容；弄清預算采用的單位估價表；施工圖預算審查。審查后,需要進行增加或核減的,經(jīng)與編制單位協(xié)商,統(tǒng)一意見后,進行相應修正。

7、3.施工預算的編制依據(jù)(1)會審后的施工圖紙和說明書施工圖紙和設計說明書必須經(jīng)過有關單位的會審。施工預算是根據(jù)會審后的圖紙、說明書和會審記錄來編制的,其目的是使施工預算更符合實際情況。(2)本地區(qū)或企業(yè)內(nèi)部編制的現(xiàn)行施工定額。(3)本單位施工組織設計施工組織設計或施工方案所確定的施工順序、施工方法、施工機械、施工技術組織措施和施工現(xiàn)場平面布置等內(nèi)容,是編制施工預算的依據(jù),也直接影響施工預算的編制質(zhì)量。(4)經(jīng)過審核批準的施工圖預算雖然施工預算的計算項目劃分比施工圖預算的分項工程項目要細一些,但有的工程量還是相同的。為了減少重復計算,施工預算與施工圖預算工程量相同的計算項目,可以照抄使用。(5)

8、現(xiàn)行的地區(qū)人工工資標準、材料預算價格、機械臺班單價和其他有關費用標準等資料。4.施工預算的內(nèi)容:施工預算一般以單位工程為編制對象,按分部或分層、分段進行工料分析計算,主要包括工程量、人工、材料、機械需用量和定額直接費等指標。二、工程量清單編制1.工程量清單的組成(1)分部分項工程量清單為不可調(diào)整的閉口清單,投標人對投標文件提供的分部分項工程量清單必須逐一計價,對清單所列內(nèi)容不允許作任何更改變動。(2)措施項(2)措施項目清單為可調(diào)整清單。投標人對招標文件中所列項目,可根據(jù)企業(yè)自身特點作適當?shù)淖兏鰷p。(3)其他項目清單由招標人部分和投標人部分等兩部分組成。2.編制分部分項工程量清單時應按建設工

9、程工程量清單計價規(guī)范(GB50500)中規(guī)定的項目編碼,項目名稱,計算單位和工程量計算規(guī)則并根據(jù)工程的項目特征并結(jié)合擬建工程的實際確定進行編制。3.編制分部分項工程量清單時,項目編碼采用五級(A、B、C、D、E)十二位阿拉伯數(shù)字表示。三、工程量清單計價工程量清單計價的內(nèi)容應包括:編制招標標底,投標報價,簽訂工程合同價款及變更和辦理工程結(jié)算等。1.投標報價應由投標人依據(jù)招標文件中的工程量清單和要求,結(jié)合施工現(xiàn)場的實際情況,自行制定的施工方案或工程設計,按照企業(yè)定額或參照建設行政主管部門發(fā)布的現(xiàn)行消耗量定額和工程造價管理機構發(fā)布的市場價格信息進行編制。2.采用工程量清單計價的工程合同款和工程結(jié)算,

10、招標人和投標人應依工程量清單計價規(guī)范,招標文件和合同的有關規(guī)定進行辦理。3.工程量清單計價應包括招標文件規(guī)定完成工程量所需的全部費用。由分部分項工程費、措施項目費和其他項目費組成。4.工程量清單計價應采用綜合單價計價,綜合單價應由完成規(guī)定計量單位工程量清單項目所需的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、規(guī)費、稅金等費用組成。綜合單價應考慮風險因素。四、工程量變更應遵守下列規(guī)定(一)招標人提供的工程量清單綜合單有漏項或工程量有誤,招標人或中標人應根據(jù)規(guī)范的有關規(guī)定提出調(diào)整意見,經(jīng)雙方確認后調(diào)整。(二)由于設計變更引起的工程量清單項目或工程量的變化,招標人或中標人應根據(jù)規(guī)范有關規(guī)定提出調(diào)整意見,經(jīng)

11、雙方確認后調(diào)整。案例2H320140-1【案例2H320140-1】一、背景某施工單位承擔一機械廠鑄造生產(chǎn)線項目,安裝合同價為560萬元,合同工期為6個月,施工合同規(guī)定:1.開工前業(yè)主向施工單位支付合同價20%的預付款；2.業(yè)主自第1個月起,從施工單位的應得工程款中按10%的比例扣保留金,保留金限額暫定為合同價的5%,保留金到3月底全部扣完；3.預付款在最后兩個月扣除,每月扣50%；4.工程進度款按月結(jié)算,不考慮調(diào)價；5.業(yè)主供料價款在發(fā)生當月的工程款中扣回；6.若施工單位每月實際完成的產(chǎn)值不足計劃產(chǎn)值的90%時,業(yè)主可按實際完成產(chǎn)值的8%的比例扣留工程進度款,在工程竣工結(jié)算時的實際產(chǎn)值如表2

12、H320140所示。進度計劃與產(chǎn)值數(shù)據(jù)表單位:萬元)時間（月）123456計劃完成產(chǎn)值709011011010080實際完成產(chǎn)值7080120業(yè)主供料價格81215該工程進入第4個月時,由于業(yè)主資金困難,合同被迫終止。二、問題1.機電工程項目竣工結(jié)算的依據(jù)有哪些?2.該工程的工程預付款是多少萬元?應扣留的保修金為多少萬元?3.第1個月到第3個月各月簽證的工程款是多少？應簽發(fā)的付款憑證金額是多少?4.合同終止時業(yè)主已支付施工單位各類工程款多少萬元?5.合同終止后業(yè)主共應向施工單位支付多少萬元的工程款?三、分析本案例考核工程結(jié)算中預付款的計算,保留金額的抵扣,簽發(fā)付款憑證的金額,及合同終止時和合同

13、終止后工程款的計算。四、參考答案1.工程項目竣工結(jié)算的依據(jù)如下:承包合同,包括中標總價；合同變更的資料；施工技術資料；工程竣工驗收報告:其他有關資料。2.工程預付款為：56020%=112萬元；保留金為:5605%=28萬元。3.第1個月:簽證的工程款為:70(1一O.1)=63萬元；應簽發(fā)的付款憑證金額為: 63一8=55萬元。第2個月:本月實際完成產(chǎn)值不足計劃產(chǎn)值的90%, 即(90一80)/90=11.1%；簽證的工程款為:80(1一O.1)一808%=65.6萬元；應簽發(fā)的付款憑證金額為:65.6一12=53.6萬元。第3個月:本月扣保留金為:28一(70十80)10%=13萬元；應簽

14、證的工程款為: 120一13=107萬元；應簽發(fā)的付款憑證金額為:107一15=92萬元。4.合同終止時業(yè)主巳支付施工單位工程款為:112+55+53.6+92=312.6萬元。5.合同終止時業(yè)主共應支付單位工程款為(實際完成的價值與業(yè)主供料價格) （70+80+120）一（8+12+15）=235萬元?！景咐?H320140-2】一、背景某施工單位承擔一商住大廈,合同規(guī)定,工程量清單計價采用綜合單價計價,計算該工程相關費用的條件為:分部分項工程量清單計價1770萬元,措施項目清單計價51.34萬元,其他項目清單計價100萬元;規(guī)費80萬元,稅金68.25萬元。二、問題1.完成該項目的工程量清

15、單所需費用包括哪些？2.在合同中綜合單價因工程量變更需調(diào)整時,除合同另有約定外,應按照什么辦法確定？3.在本案例中的分部分項工程中,綜合單價應是多少萬元？并說明什么是綜合單價。三、分析本案例主要介紹了工程量清單計價模式下工程造價的構成和計算。分部分項工程費、措施項目費和其他項目費均采用綜合單價計價,綜合單價由完成規(guī)定計量單位工程量清單項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤等費用組成,并考慮一定的風險費以及工程量變更后的綜合單價如何確定等。四、參考答案1.工程量清單計價應包括按照招標文件規(guī)定,完成工程量清單所列項目的全部費用,包括分部分項工程費,措施項目費,其他項目費和規(guī)費、稅金。2

16、.應按照以下方法確定:(1)工程量清單漏項或設計變更引起的新的工程量清單項目,其相應綜合單價由承包人提出,經(jīng)發(fā)包人確認后作為結(jié)算的依據(jù)。(2)由于工程量清單的工程數(shù)量有誤或設計變更引起工程量增減,屬于合同約定幅度以內(nèi)的,應執(zhí)行原有的綜合單價,屬于合同約定幅度以外的,其增加部分的工程量和減少后剩余部分的工程量的綜合單價由承包人提出,經(jīng)發(fā)包人確認后作為結(jié)算的依據(jù)。3.綜合單價=分部分項工程量清單計價+措施項目清單計價+其他項目費即： 1770萬元+51.34萬元+100萬元=1921.34萬元?！景咐?H32014O-3】一、背景某安裝工程公司承擔一重型汽車制造廠發(fā)動機生產(chǎn)線安裝調(diào)試項目。項目部在編制的施工預算中,依據(jù)了會審后的施工圖紙和說明書,本企業(yè)內(nèi)部施工定額以及該項目施工組織設計和未批準的施工圖預算進行了編制,經(jīng)審核不符合實際。二、問題1.項目部編制的施工預算為什么不符合實際?說明理由。2.為不直接影響施工預算的編制質(zhì)量,項目部在編制施工預算時應依據(jù)施工組織設計確定哪些內(nèi)容?3.項目部在編制施工預算時主要有哪些指標?三、分析本案例主要考核工程項目部編制施工預算的依據(jù)及施工組織設計對施工預算的影響;編制預算時主要的預算指標,應從施工預算編制內(nèi)容中理出。四、參考答案1.項目部編制的施工預算