2020年一級建造師【經(jīng)濟(jì)】思維導(dǎo)圖

1、2020年一級建造師 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)思維導(dǎo)圖利息的計(jì)算資金時(shí)間價(jià)值的（利息是時(shí)間價(jià)值的一種）1.資金使用的時(shí)間影響資金時(shí)間價(jià)值的因素2.資金數(shù)量的多少3.資金投入的回收特點(diǎn)（晚投早收）4.資金周轉(zhuǎn)速度社會(huì)平均利潤率是利率的最高界限借貸成本的供求狀況：借貸資本供過于求，利率下降;供小于求，利率上升利率的影響因素借出資本的風(fēng)險(xiǎn)：借出資本風(fēng)險(xiǎn)越大，利率越高通貨膨脹借出資本期限長短：期限越長，不可預(yù)見的因素就越多，風(fēng)險(xiǎn)就越大，利率就越高單利（利不生利）- F=P （1+n X）i利息的計(jì)算復(fù)利（利生利）7 F=P （1+i） An橫軸表示時(shí)間軸，向右延伸表示時(shí)間的延續(xù)；時(shí)間軸上的點(diǎn)稱為時(shí)點(diǎn)，通常物的是該

2、時(shí)間單位末的時(shí)點(diǎn)資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算及應(yīng)用現(xiàn)金流量圖繪制的四個(gè)要點(diǎn)資金等值計(jì)算及應(yīng)用名義利率與有效利率的計(jì)算垂直箭頭代表不同時(shí)點(diǎn)的現(xiàn)金流量情況（對投資人而言，箭頭向上表流入，向下表流出）在現(xiàn)金流量圖繪制中，箭線長短只要能適當(dāng)體現(xiàn)時(shí)點(diǎn)現(xiàn)流量數(shù)值的差異，并在各箭線上方（或下方）注明其現(xiàn)金流量的數(shù)值可箭法與時(shí)間軸的交點(diǎn)為現(xiàn)金流量發(fā)主的時(shí)點(diǎn)（當(dāng)期未下期初）四個(gè)等值計(jì)算公式：P現(xiàn)值，現(xiàn)在 一筆錢F一終值。將來一筆錢A一年 金，等額系列rP=FX (1+i) A-nF=AX ( 1+i) An-1/iF=AX(1+i) An-1/iF=PX ( 1+i)八nK1+i) An有效利率=（1+計(jì)息周期利率） （

3、m-所求期限內(nèi)的計(jì)息次數(shù)）Am-1每年利息周期越多，年有效利率和名義利率相差就越大經(jīng)營性方案：盈利能力、償債能力、財(cái)務(wù)生存能力經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)的基本內(nèi)容非經(jīng)營性方案：財(cái)務(wù)生存能力獨(dú)立型方案編制角度：項(xiàng)目總投資建設(shè)投資建設(shè)期利息投資流動(dòng)資金技術(shù)方案資本金、技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的構(gòu)成要素總成本費(fèi)用=外購原材料、燃料及動(dòng)力費(fèi) +工資及福利費(fèi)+修理費(fèi)+折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)+財(cái)務(wù)費(fèi)用（利息支出） +其他費(fèi)用成本經(jīng)營成本=總成本費(fèi)用-折舊費(fèi)-攤銷費(fèi)-利息支出經(jīng)營成本=外購原材料、燃料及動(dòng)力費(fèi) +工資及福利費(fèi)+修理費(fèi)+其他費(fèi)用磨損類型設(shè)備更新分析設(shè)備磨損補(bǔ)償方式第一種：設(shè)備在使用過程中，在外力的作用下實(shí)體產(chǎn) 生的磨損、

4、變形和損壞。這種損的程度與使用強(qiáng)和使 用時(shí)間長短有關(guān)。有形磨損第二種：設(shè)備在閑置過程中受自然力的作用而產(chǎn)生的實(shí)體磨損，這種磨損與閑置的時(shí)間長度和所處環(huán)境有關(guān)。如金屬件生銹、腐蝕。第一種：由于技術(shù)進(jìn)步，設(shè)備的市場價(jià)格降低了，使 原設(shè)備相對貶值。設(shè)備本身的而技術(shù)特性和功能并未發(fā)生變化。不產(chǎn)主提前更換現(xiàn)有設(shè)備的問題。無形磨損可消除的有形磨損不可消除的有形磨損第二種無形磨損 第二種：由于科學(xué)技木的進(jìn)步，現(xiàn)有設(shè)備出現(xiàn)。使原有設(shè) 備相對陳舊落后，其經(jīng)濟(jì)效益相對降低而發(fā)生貶值。產(chǎn)生 了是否用新設(shè)備代替現(xiàn)有舊落后設(shè)備的可題。更新大修理更新更新現(xiàn)代化改裝更新比選原則.站在客觀的立場分析r-.不考慮沉沒成本（沉沒

5、成本 =設(shè)備賬面價(jià)值-當(dāng)前市場價(jià) 值）.逐年滾動(dòng)比較工程經(jīng)濟(jì)設(shè)備的自然壽命更新時(shí)機(jī)的 確定方法設(shè)備的技術(shù)壽命設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命L一在資金短缺的情況下，既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備，也可以引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備，加速技木進(jìn)步的步伐設(shè)備租賃與購買的比選J租賃的優(yōu)點(diǎn)可以保持良好的技木服務(wù)可以保持資金的流動(dòng)狀態(tài)，防止呆滯，也不會(huì)使企業(yè)資 產(chǎn)負(fù)債狀況惡化可避免通貨膨脹和利率變動(dòng)的沖擊，減少投資風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營租賃設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費(fèi)上的 利益在租賃期間承租人對租用設(shè)備無所有權(quán)，只有使用權(quán)租賃的缺點(diǎn)r承租人在租質(zhì)期間所交的租金總額一般比直接購置設(shè)備 的費(fèi)用要高f-長年支付租金，形成長期負(fù)債1._a融資租合同

6、規(guī)定嚴(yán)格，毀約要賠償損失，罰款較多等L附加率法租金計(jì)算年金法工程經(jīng)濟(jì)V一價(jià)值1.提供的信息側(cè)重于過去信息資本性支出：資本性支出、收益性支出、營業(yè)外支出和利潤分配支出建造（施工）合同收入（主營業(yè)務(wù)收入）利潤的分類營業(yè)利潤=營業(yè)收入-營業(yè)成本（或營業(yè)費(fèi)用）-銷售費(fèi)用-管理費(fèi)用-財(cái)務(wù)費(fèi)用-資產(chǎn)減值損失+公允價(jià)值變動(dòng)收益（損失為負(fù)） +投面收益（損失力負(fù)）利潤總額=營業(yè)利潤+營業(yè)外收入-營業(yè)外變出凈利J潤=利潤總額-所得稅1.按法定序分配的原則2.非有盈余不得分配原則稅后利潤分配原則3.同股同權(quán)、同股同利票原則4.公司持有的本公司股份不得分配利潤1.彌補(bǔ)公司以前年度虧損公司分配當(dāng)年稅后利潤時(shí)，應(yīng)當(dāng)提取

7、利潤的 法定公積金。公司法定公積金累計(jì)額為公司注冊資本的 以不再提取10%列入公司50%以上的，可稅后利潤分配順序2.提取法 定公積金彌補(bǔ)虧損擴(kuò)大公司生產(chǎn)經(jīng)營法定公積金有專門的用途增加公司注冊資本利潤和所得稅費(fèi)用所得稅費(fèi)用的確認(rèn)法定公積金轉(zhuǎn)為資本時(shí)，所留存的該項(xiàng)公積金不得少于轉(zhuǎn)增前公司注冊資本的25%L.提取任意公積金.分配利潤或股利.未分配利潤應(yīng)納稅所得額=收入總額-不征稅收入-免稅收入-各項(xiàng)扣 除-允許彌補(bǔ)的以前年度虧損后的余額應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅聽得額 譴用稅率-減免稅額-抵免稅額企業(yè)發(fā)生的公益性捐贈(zèng)支出，在年度利潤總額12%以內(nèi)的部分，準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除.企業(yè)應(yīng)該依據(jù)實(shí)際發(fā)生的交

8、易和事項(xiàng)，遵循企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的所有規(guī)定進(jìn)行確認(rèn)和計(jì)量，并在此基礎(chǔ)上編財(cái)務(wù)報(bào)表.企業(yè)應(yīng)以持續(xù)經(jīng)營為會(huì)計(jì)確認(rèn)、計(jì)量和編制會(huì)計(jì)報(bào)表的 基礎(chǔ).除現(xiàn)金流量表按照收付實(shí)現(xiàn)制編制外，企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照權(quán) 責(zé)發(fā)生制編制其他財(cái)務(wù)報(bào)表.財(cái)務(wù)報(bào)表項(xiàng)目的列報(bào)應(yīng)當(dāng)在各個(gè)會(huì)計(jì)期間保持一致，不 得隨意變更f-.重要項(xiàng)目單獨(dú)列報(bào)財(cái)務(wù)報(bào)表列報(bào)的基本要求財(cái)務(wù)報(bào)表 費(fèi)構(gòu)成.財(cái)務(wù)報(bào)表項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)以啟額列報(bào)，資產(chǎn)和負(fù)債、收入和費(fèi) 用、直接計(jì)入當(dāng)期利潤的利得和損失項(xiàng)目的金額不能相互抵消，即不得以凈額列報(bào)，除非會(huì)計(jì)準(zhǔn)則另有規(guī)定.企業(yè)在列報(bào)當(dāng)期財(cái)務(wù)報(bào)表時(shí)，應(yīng)當(dāng)至少提供所有列報(bào)項(xiàng) 目與上一個(gè)可比會(huì)計(jì)期間的比較數(shù)據(jù)，以及與理解當(dāng)期財(cái) 務(wù)報(bào)表相關(guān)的說明.財(cái)務(wù)

9、報(bào)表一般分表首和正表兩部分.企業(yè)至少應(yīng)當(dāng)按編制年度財(cái)務(wù)報(bào)表反映企業(yè)在某一特定日期財(cái)務(wù)狀況資產(chǎn)負(fù)債表靜態(tài)報(bào)表反映企業(yè)在一定會(huì)計(jì)期間的經(jīng)營成果利潤表動(dòng)態(tài)報(bào)表反映企業(yè)一定會(huì)計(jì)期間現(xiàn)金和現(xiàn)金等價(jià)物流入和 流出的財(cái)務(wù)報(bào)表現(xiàn)金流量表動(dòng)態(tài)的財(cái)務(wù)報(bào)表所有者權(quán)益（或股東權(quán)益）變動(dòng)表 附注企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表資產(chǎn)負(fù)債表的內(nèi)容營業(yè)收入 營業(yè)利潤 利潤總額利J潤表的內(nèi)容凈利潤其他綜合收益綜合收益總額每股收益現(xiàn)金等價(jià)物特點(diǎn)：期限短、流動(dòng)性強(qiáng)、易于轉(zhuǎn)換為已知金 額的現(xiàn)現(xiàn)金流量表的內(nèi)容金、價(jià)值變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)小現(xiàn)金等價(jià)物：購買日起三個(gè)月到期或清償?shù)膰鴰烊⒇泿?市場基金、可轉(zhuǎn)換定期存單、商業(yè)本票、銀行承兌匯票（不包括 股票）財(cái)務(wù)報(bào)表附注的

10、內(nèi)容和作用定基指數(shù)趨勢分析法凈資產(chǎn)收益率總資產(chǎn)凈利率發(fā)展能力比率營業(yè)增長率資本積累率杜邦財(cái)務(wù)分析體系以凈資產(chǎn)收益率為核心指標(biāo)以總資產(chǎn)凈利率和權(quán)益乘數(shù)為兩個(gè)方面，重點(diǎn)揭示企業(yè)獲利能力及權(quán)益乘數(shù)對凈資產(chǎn)收益率的影響企業(yè)自有資金長期借款籌資長期債券籌資長期負(fù)債籌資融資租賃 可轉(zhuǎn)換債券籌資.等資速度快優(yōu)點(diǎn)2.借款彈住較大長期借款籌資3.用款期間發(fā)生變動(dòng)，亦可與銀行再協(xié)商.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)大缺點(diǎn) 長期籌資.限制性條款多銀行借款利息資金占用率 債券利息“人銀行的發(fā)現(xiàn)債券支付的印刷費(fèi)資金成本代理發(fā)行費(fèi)資金籌措費(fèi)律師費(fèi)公證費(fèi) 廣告費(fèi)資本結(jié)構(gòu)分析與優(yōu)化-企業(yè)置存現(xiàn)金的原因滿足交易性需要：滿足日常業(yè)務(wù)的現(xiàn)金支付需要滿足預(yù)

11、防性需要：置存現(xiàn)金以防發(fā)生意外的支付滿足投機(jī)性需要：用于不尋常的財(cái)買機(jī)會(huì)1.力爭現(xiàn)金流量同步人工費(fèi)=（工日消耗量X日工資單價(jià)）材料費(fèi)=（材料消耗盤料單價(jià)）材料單價(jià)=（材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）X （1+運(yùn)輸損耗率）X（1保購保管費(fèi)率）材料費(fèi)工程設(shè)備費(fèi)=（工程設(shè)備量 江程設(shè)備單價(jià)）工程設(shè)備單價(jià)=（設(shè)備原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）X （1保購保管費(fèi)率）各費(fèi)用構(gòu)成 要素計(jì)算方法施工機(jī)械使用費(fèi)= （施工機(jī)械臺班消耗量淅械臺班單價(jià)）機(jī)械臺班單價(jià)=臺班折舊費(fèi)+臺班大修費(fèi)+臺班經(jīng)常修理費(fèi)+臺班安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)+臺班人工費(fèi)+臺班燃料動(dòng)力費(fèi)+臺班車船稅費(fèi)施工機(jī)具使用費(fèi)以分部分項(xiàng)工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)企業(yè)管理費(fèi)以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)

12、以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)利潤規(guī)費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算一般計(jì)稅方法：增值稅銷項(xiàng)積額 成前適價(jià)X 10% 增值稅: 簡易計(jì)稅方法：增值稅=稅前造價(jià)x 3%分部分項(xiàng)工程費(fèi)=（分部分項(xiàng)工程量溫合單價(jià)）綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤以及一定范圍的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用可以計(jì)量的措施項(xiàng)目費(fèi) =（措指施項(xiàng)目工程量 溫合單 價(jià)）（腳手架工程費(fèi)、模板工程費(fèi)、垂直運(yùn)輸費(fèi)）措施項(xiàng)目費(fèi)建筑安裝工 U程計(jì)價(jià)公式其他項(xiàng)目費(fèi)規(guī)費(fèi)和稅金安全文明施工費(fèi)：計(jì)算基數(shù)應(yīng)為定額基價(jià)（定額分部分項(xiàng)工程費(fèi)+定額中可以計(jì)量的措施項(xiàng)目費(fèi)）、定額人工費(fèi)或（定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)）不宜計(jì)量的措施項(xiàng)目 其他：計(jì)算基數(shù)應(yīng)為定額人工費(fèi)或（定額

13、人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)）擬定施工作業(yè)的內(nèi)容單位工程概算對建設(shè)單位的作用對施工單位的作用施工圖預(yù)算的作用對其他方面的作用建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算篩選審查法重點(diǎn)審查法為投標(biāo)人的投標(biāo)競爭提供了一個(gè)平等和共同的基礎(chǔ)工程量清單計(jì)價(jià)的基本過程J工程量清單計(jì)價(jià)的應(yīng)用過程工程量清單計(jì)價(jià)的方法工程造價(jià)的計(jì)算工料單價(jià)法綜合單價(jià)法全費(fèi)用綜合單價(jià)法._工程量：按施工圖圖示尺寸和工程量清單計(jì)算規(guī)則計(jì)算得 到的工程凈量分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算綜合單價(jià)=（人、料、機(jī)費(fèi)用+管理費(fèi)+利潤）/清單工程 量措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算綜合單價(jià)法：混疑土模板、腳手架、垂直運(yùn)輸參數(shù)法計(jì)價(jià)：安全文明施工費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、二次搬 運(yùn)費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi)、已完工程及設(shè)備保

14、護(hù)費(fèi)分包法計(jì)價(jià)：能獨(dú)立分包的項(xiàng)目，如室內(nèi)空氣污染測試招標(biāo)控制價(jià)的編制分部分項(xiàng)工程費(fèi)、描施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金1投標(biāo)報(bào)價(jià)由投標(biāo)人自主確定，但必須執(zhí)行建設(shè)工程工程清單計(jì)價(jià)規(guī)范的強(qiáng)制性規(guī)定2投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于工程成本工程量清單計(jì)價(jià)投標(biāo)價(jià)的編制原則投標(biāo)價(jià)的編制依據(jù)3按招標(biāo)人提供的工程量青單填報(bào)價(jià)格4.投標(biāo)報(bào)價(jià)要以招標(biāo)文件中設(shè)定的承發(fā)包雙方責(zé)任劃分,作為設(shè)定投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)用項(xiàng)目和費(fèi)用計(jì)算的基礎(chǔ)5應(yīng)該以施工方案、技術(shù)措施等作為投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算的基本條件6報(bào)價(jià)計(jì)算方法委科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，簡明適用在招投標(biāo)過程中，若出現(xiàn)招標(biāo)文件中分部分項(xiàng)工程量清單特征描述與設(shè)計(jì)圖紙不符，投標(biāo)人應(yīng)以招標(biāo)工程量清單的項(xiàng)目特征描述為準(zhǔn)，確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的綜合單價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制單價(jià)項(xiàng)目在施工過程中，當(dāng)施工圖紙或設(shè)計(jì)變更與工程量清單項(xiàng)目 特征描述不一數(shù)時(shí)，發(fā)承包雙方應(yīng)按實(shí)