15年綜合檢查體系標(biāo)準(zhǔn)宣貫答疑(ppt可編輯修改)課件

1、旭輝集團15年綜合檢查體系標(biāo)準(zhǔn)宣貫答疑集團工程管理部2015.03.18215年新體系標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)成調(diào)整、新增內(nèi)容解析各事業(yè)部答疑前言一工程綜合檢查體系標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整回顧與方向?qū)嶓w質(zhì)量（40%）內(nèi)部管理（25%）合作方管理（5%）計劃管理（15）安全標(biāo)化（15%）2012年2013年實測實量（60%）觀感質(zhì)量（10%）安全文明（10%）規(guī)定動作（20%）2014年1季度實測實量（60%）觀感質(zhì)量（10%）安全文明（10%）管理行為（20%）2015年實測實量（60%）觀感質(zhì)量（10%）安全文明（10%）管理行為（10%）風(fēng)險評分（10%）2014年2-4季度實測實量（60%）觀感質(zhì)量（10%）安全文明（1

2、0%）管理行為（20%）前言一工程綜合檢查體系標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整回顧與方向2014培育及培養(yǎng)在建項目的全裝修能力關(guān)注：1.精裝基層施工質(zhì)量；2.精裝成型質(zhì)量；3.精裝修謀劃工作關(guān)注：1.質(zhì)量通病控制（防滲、防裂）；提升在建項目安全文明標(biāo)化管理水平杜絕在建項目產(chǎn)生系統(tǒng)性質(zhì)量風(fēng)險客戶所關(guān)注的質(zhì)量問題點及使用功能14年評估體系，圍繞三個方面，聚焦一個點，促進全集團工程管理水平提升關(guān)注：1.安全設(shè)施落實情況；2.安全教育開展情況；3.文明標(biāo)化設(shè)施完善情況第一點：全裝修推行實施第二點：杜絕產(chǎn)品系統(tǒng)性風(fēng)險第三點：降低安全風(fēng)險提升CI形象促進全集團工程管理水平提升契合集團質(zhì)量要求，調(diào)整更新體系標(biāo)準(zhǔn)整體概述：前言一工程

3、綜合檢查體系標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整回顧與方向2015調(diào)整變革方向1、夯實鞏固基礎(chǔ)質(zhì)量控制能力2、培養(yǎng)與推進全裝修綜合管理能力3、聚焦與提升客戶體驗4、標(biāo)化與培育內(nèi)部管理行為圍繞四個維度持續(xù)推動深化615新評價體系標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)成目錄7概述：旭輝集團2015年評估體系構(gòu)成實測實量（60%）管理行為（10%）觀感質(zhì)量（10%）安全文明（10%）安全生產(chǎn)（60%）文明施工（40%）土建（50%）精裝（50%）基礎(chǔ)質(zhì)量控制全裝修能力專項控制能力風(fēng)險評分管理（10%）加分鼓勵政策標(biāo)化落實加分新增調(diào)整工序管理（25%）樣板管理（15%）計劃管理（25%）材料管理（15%）全裝修管理（20%）不涉及甩項，按得分率計通報批評與扣分

4、辦法15年新體系標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)成8目錄調(diào)整、新增內(nèi)容解析9調(diào)整、新增內(nèi)容解析實測實量（60%）修訂記錄2015.3B1-B2調(diào)整基礎(chǔ)質(zhì)量控制能力實測指標(biāo)的取點方法（測區(qū)范圍內(nèi)測點數(shù)量不變，加強取點的隨機性）；全裝修能力同戶型相關(guān)實測指標(biāo)納入實測實量合格率計算；規(guī)范限制對主體結(jié)構(gòu)的不合理修補，補充對結(jié)構(gòu)因不合理修補的扣分處理辦法；補充對規(guī)避引導(dǎo)測區(qū)等不誠信行為的處罰辦法。調(diào)整、新增內(nèi)容解析實測實量（60%）測區(qū)選擇隨機原則、真實性原則加強隨機原則：各實測取樣的樓棟、樓層、房間、測點等，必須結(jié)合當(dāng)前各標(biāo)段的施工進度，原則上通過圖紙或電腦隨機抽樣事前確定，如現(xiàn)場存在迎檢性緊急整改清掃的將調(diào)整改換測區(qū)。同時為

5、保證實體質(zhì)量控制均好和常態(tài)的管理目標(biāo)，任何情況下評估組保留調(diào)整更換測區(qū)的權(quán)利，項目部各方管理人員需予以配合支持。真實原則：測量數(shù)據(jù)應(yīng)反映項目的真實質(zhì)量，避免為了片面提高實測指標(biāo)，不合理修補（包括但不限于點對點的修補方式或修補隨意痕跡明顯），實測取點時應(yīng)規(guī)避相應(yīng)部位，并對修補方案的必要性和合理性進行檢查進一步凸顯隨機原則，保障質(zhì)量控制均好常態(tài)化。調(diào)整、新增內(nèi)容解析實測實量（60%）對誠實守信要求進行補充引導(dǎo)規(guī)避測區(qū)：如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場存在引導(dǎo)規(guī)避測區(qū)行為（包括但不限于進度瞞報、引導(dǎo)至非選定的樓棟或測區(qū)、過度“成品保護”遮擋測區(qū)、刻意隔離圍擋堵塞樓層上下通道等），評估組將調(diào)整測區(qū)，選取目測最差的樓棟、樓層

6、進行實測，同時實測實量合格率成績按調(diào)整后測區(qū)實測成績的90%計算標(biāo)段合格率、項目合格率；實測指標(biāo)作弊：對于實測作弊行為，該項指標(biāo)全部按不合格點記錄；誠實守信是底線，無論任何一方觸碰，將嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)要求執(zhí)行！調(diào)整、新增內(nèi)容解析實測實量（60%）對不合理隱蔽處理進行補充砼結(jié)構(gòu)原則上要求在45 天后才允許甩漿隱蔽，砌筑工程要求在該部位完成30天后甩漿隱蔽（根據(jù)當(dāng)前進度、施工日志和和混凝土澆筑令（項目部提供上述資料）推算是否合理隱蔽，若存在此類問題按下列規(guī)則進行合格率計算同時季度質(zhì)量報告內(nèi)通報）。不合理隱蔽處理規(guī)則主體結(jié)構(gòu)仍具實測條件截面尺寸、平整度、垂直度、頂板水平度極差均按實測成績的85計算標(biāo)段合格

7、率不具實測條件截面尺寸、平整度、垂直度、頂板水平度極差均按60計算標(biāo)段合格率砼墻柱進行的大面積批嵌修補截面尺寸、平整度、垂直度均按實測成績的50計算標(biāo)段合格率砌筑工程嚴(yán)禁進行砌體打磨無論其是否在抽樣范圍平整度、垂直度、方正度、外門窗洞口尺寸偏差（洞口上、左、右三邊為砼結(jié)構(gòu)除外）四項指標(biāo)均按60合格率計入，并據(jù)此計算標(biāo)段合格率。仍具實測條件表面平整度、垂直度、方正度、外門窗洞口尺寸偏差（洞口上、左、右三邊均為砼結(jié)構(gòu)除外）四項指標(biāo)均按85合格率計入，并據(jù)此計算標(biāo)段合格率。不具實測條件表面平整度、垂直度、方正度、外門窗洞口尺寸偏差（洞口上、左、右三邊均為砼結(jié)構(gòu)除外）四項指標(biāo)均按75合格率計入，并據(jù)此

8、計算標(biāo)段合格率。調(diào)整、新增內(nèi)容解析對修補要求進行規(guī)范完善實測實量（60%）對于剪力墻漲模部位允許細(xì)斬剔鑿，禁止打磨批嵌。但結(jié)構(gòu)面剔鑿將對觀感質(zhì)量評分進行扣減，該部位仍進行實測數(shù)據(jù)采集，若剔鑿后實測仍不合格，該實測點作為兩個不合格點計算；結(jié)構(gòu)頂板禁止剔鑿打磨，允許批嵌，但需完善批嵌修補方案，批嵌修補后按抹灰頂棚標(biāo)準(zhǔn)進行合格率計算；對存在開裂脫落的頂板不論其是否在測區(qū)內(nèi)，均按5個不合格點記錄結(jié)構(gòu)剔鑿露筋的混凝土面，不論其是否在實測區(qū)，均按不合格點計算；結(jié)構(gòu)墻柱如存在打磨批嵌，不論其是否在實測區(qū)，均按不合格點計算。對于砌筑外窗洞口尺寸修補，需制定專項的維修方案，批嵌修補需完善防開裂措施，對于修補完成

9、后存在開裂點或滲漏風(fēng)險的測區(qū)實測點將記為不合格點（外窗洞口砌筑面允許批嵌但將對觀感質(zhì)量評分進行扣減，一次結(jié)構(gòu)面禁止批嵌）調(diào)整、新增內(nèi)容解析同戶型相關(guān)指標(biāo)進行實測納入計算實測實量（60%）全裝修能力要求：為培養(yǎng)與推進全裝修綜合管理能力，將從2015年1季度開始將對所有在建項目的同戶型相關(guān)指標(biāo)進行實測，測區(qū)測點選取及數(shù)量不變，同戶型指標(biāo)實測合格率納入實測實量得分計算和排名（別墅業(yè)態(tài)的樓棟、標(biāo)段可不進行同戶型相關(guān)指標(biāo)的實測，若同一標(biāo)段存在毛坯/精裝兩種交付形式則各選區(qū)一個實測區(qū)）。毛坯/全裝修均需進行同戶型相關(guān)指標(biāo)采集，別墅項目可不測調(diào)整、新增內(nèi)容解析實測實量（60%）測區(qū)內(nèi)測點位置在圖示位置1米范

10、圍內(nèi)隨機選取，隨機選取的指標(biāo)包括（除下列標(biāo)準(zhǔn)其他指標(biāo)按原標(biāo)準(zhǔn)及檢查方法執(zhí)行）基礎(chǔ)質(zhì)量控制能力實測指標(biāo)取點隨機性原則加強砼工程：截面尺寸偏差、表面平整度、垂直度、頂板水平度極差、梁底水平度極差、施工控制線偏差、軸線控制偏差；砌筑工程：表面平整度、垂直度、方正度；砌筑工程：表面平整度、垂直度、方正度；抹灰工程：墻體表面平整度、墻面垂直度、地面表面平整度、室內(nèi)凈高偏差、頂板水平度極差、陰陽角方正、地面水平度極差、方正度、房間開間/進深偏差。墻面飾面磚工程：表面平整度、垂直度、陰陽角方正、接縫高低差涂飾工程：墻面表面平整度、墻面垂直度、陰陽角方正、頂棚（吊頂）水平度極差地面飾面磚工程：表面平整度、接縫

11、高低差基礎(chǔ)質(zhì)量控制能力的全部指標(biāo)+全裝修的部分指標(biāo)調(diào)整、新增內(nèi)容解析調(diào)整梁底水平度極差的合格標(biāo)準(zhǔn)實測實量（60%）跨度8米梁體不適用以上標(biāo)準(zhǔn)。梁體跨度8米的按起拱要求進行評定，極差不大于起拱高度（例：某梁跨度8米，起拱3/1000，則合格標(biāo)準(zhǔn)為不大于（8000mm*3/1000=24mm）。全裝修增加對門扇與地面留縫寬度室內(nèi)門：合格標(biāo)準(zhǔn)：5，8mm廚衛(wèi)門：合格標(biāo)準(zhǔn)：8，12mm調(diào)整、新增內(nèi)容解析觀感質(zhì)量（10%）結(jié)構(gòu)工程剪力墻柱剔鑿頂板批嵌混凝土剪力墻柱非模板拼縫部位存在剔鑿修補，頂板存在批嵌修補。砌筑工程外窗洞口批嵌修補外窗存在批嵌修補抹灰工程工藝留洞墻體工藝留洞是否規(guī)范，封堵節(jié)點是否按照集

12、團防滲漏節(jié)點做法陰陽角及大面陰陽角是否順直，大面有無明顯抹痕，大面與頂棚、地面交接部位是否順直；門窗工程碰擦、異響啟閉碰擦、異響、反彈，開關(guān)困難。污染、破損污染、破損、劃傷、變形、五金缺失、松動、銹蝕。成品保護未實施。設(shè)備安裝成品保護設(shè)備、管道、終端的保護措施是否有效，有無嚴(yán)重污染的現(xiàn)象點位缺陷終端設(shè)置明顯不合理的情況（紅外幕簾位置、聲光手報高度等不局限）要求事情一次做好，對實體存在剔鑿、批嵌等修補的將在觀感質(zhì)量評分表內(nèi)計量，根據(jù)量影響觀感評分。精裝修觀感評分增設(shè)了對成品保護實施情況的檢查。調(diào)整、新增內(nèi)容解析管理行為（10%）全裝修管理檢查評分表檢查分項主要檢查內(nèi)容全裝修管理評分表前期管理圖紙

13、會審和設(shè)計交底全裝修工程管理策劃書全裝修施工方案土建移交全裝修樣板管理管理要求深化設(shè)計全裝修材料質(zhì)量控制功能性要求試驗記錄全裝修管理得分工序管理（25%）樣板管理（15%）計劃管理（25%）材料管理（15%）全裝修管理（20%）不涉及甩項，按得分率計1、權(quán)重調(diào)整修改2、將防滲漏管理評分轉(zhuǎn)化融入風(fēng)險評分表3、增設(shè)全裝修管理檢查評分表調(diào)整、新增內(nèi)容解析風(fēng)險評分管理（10%）滲漏風(fēng)險分類評估內(nèi)容實體質(zhì)量砌筑節(jié)點外門窗洞口節(jié)點廚衛(wèi)間外墻室內(nèi)防水節(jié)點及其他屋面防水節(jié)點降板123456789防水材料與施工防水施工防水卷材與涂膜工作質(zhì)量與檢測檢驗樣板引路專項施工方案檢測檢驗外墻淋水結(jié)構(gòu)閉水防水層閉水裝飾層閉

14、水地下室防水屋面防水風(fēng)險補充評價系數(shù)開裂/滲漏風(fēng)險分類評估內(nèi)容實體質(zhì)量砌筑內(nèi)墻砌筑外墻開槽檢查抹灰工程工作質(zhì)量自查自檢空鼓/開裂率調(diào)整、新增內(nèi)容解析考核管理制度對工程綜合檢查中綜合評分前三名的事業(yè)部/城市公司項目工程專業(yè)頒發(fā)獎牌，并集團內(nèi)通報表揚；對工程綜合檢查中綜合評分后三名的事業(yè)部/城市公司項目工程負(fù)責(zé)人集團內(nèi)通報批評；連續(xù)兩次在工程綜合檢查中排名末位的項目，對事業(yè)部/城市公司工程條線分管領(lǐng)導(dǎo)集團內(nèi)通報批評；工程綜合檢查中，發(fā)現(xiàn)滲漏、開裂/空鼓高風(fēng)險的標(biāo)段，對事業(yè)部/城市公司項目工程負(fù)責(zé)人條線內(nèi)通報批評，相關(guān)項目部或合作方取消各項獎勵資格，其中綜合排名后十的標(biāo)段，對事業(yè)部/城市公司項目工程負(fù)責(zé)人集團內(nèi)通報批評；項目連續(xù)兩次發(fā)生安全死亡事故的，對項目部分管領(lǐng)導(dǎo)、事業(yè)部/城市公司工程條線分管領(lǐng)導(dǎo)集團內(nèi)通報批評；調(diào)整、新增內(nèi)容解析加減分政策符合以下條件的，加綜合分：項目評為各級優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)、優(yōu)質(zhì)工程或安全文明工地等獎項，并提供有效證明的，當(dāng)季度綜合評分進行加分：其中省級加1分，國家級加2分，同類型獎項無論級別只有一次加分機會；創(chuàng)標(biāo)桿活動取得集團認(rèn)定的成果，當(dāng)季度綜合評分進行加分：其中取得階段性成果的標(biāo)段加1分，被評定為達標(biāo)項目的標(biāo)段加2分。發(fā)生下列情況的，扣減綜合分：項目發(fā)生死亡事故的，當(dāng)季度或下季度綜合分扣3分/次；發(fā)生較大或重大安全事故，且對企業(yè)品牌造成不良影響