工程項(xiàng)目建設(shè)總投資課件

1、工程造價的構(gòu)成建設(shè)工程總投資一、建設(shè)工程總投資的概念1.總投資的含義：建設(shè)工程項(xiàng)目總投資，一般是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)花費(fèi)的全部費(fèi)用。 （1）生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目總投資=建設(shè)投資+鋪底流動資金； （2）非生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目總投資=建設(shè)投資； （3）鋪底流動資金=流動資金30%。2.建設(shè)投資的構(gòu)成：設(shè)備工器具費(fèi)；建筑安裝工程費(fèi)；工程建設(shè)其他費(fèi)用等建設(shè)投資，由設(shè)備工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)（包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價預(yù)備費(fèi)）、建設(shè)期利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（目前暫不征）組成。（1）設(shè)備工器具購置費(fèi)，是指按照建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件要求，建設(shè)單位（或其委托單位）購置或自制達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)

2、的設(shè)備和新、擴(kuò)建項(xiàng)目配置的首套工器具及生產(chǎn)家具所需的費(fèi)用。（2）建筑安裝工程費(fèi)=建筑工程費(fèi)+安裝工程費(fèi)（3）工程建設(shè)其他費(fèi)用，是指未納入以上兩項(xiàng)的，根據(jù)設(shè)計(jì)文件要求和國家有關(guān)規(guī)定應(yīng)由項(xiàng)目投資支付的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的一些費(fèi)用。3.靜態(tài)投資（部分）內(nèi)容：建筑安裝工程費(fèi)+設(shè)備工器具費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)用+基本預(yù)備費(fèi)4.動態(tài)投資（部分）內(nèi)容：建設(shè)期利息+漲價預(yù)備費(fèi)+投資方向調(diào)節(jié)稅+稅率、匯率、利率等。3建設(shè)工程項(xiàng)目總投資組成表:直接費(fèi)與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用建設(shè)工程項(xiàng)目總投資構(gòu)成建設(shè)投資流動資產(chǎn)投資鋪底流動資金預(yù)備費(fèi)建設(shè)期利息投資

3、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅工程建設(shè)其他費(fèi)用設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用間接費(fèi)利潤稅金設(shè)備購置費(fèi)工具器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)設(shè)備原價設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價預(yù)備費(fèi)土地使用費(fèi)一、設(shè)備購置費(fèi)的組成及計(jì)算固定資產(chǎn)（標(biāo)準(zhǔn)）：單價+使用年限 設(shè)備購置費(fèi)是指為建設(shè)工程項(xiàng)目購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工具、器具的費(fèi)用。所謂固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，是指使用年限在一年以上，單位價值在國家或各主管部門規(guī)定的限額以上。 例如，1992年財(cái)政部規(guī)定，大、中、小型工業(yè)企業(yè)固定資產(chǎn)的限額標(biāo)準(zhǔn)分別為2000元、1500元和1000元以上。新建項(xiàng)目和擴(kuò)建項(xiàng)目的新建車間購置或自制的全部設(shè)備、工具、器具，不論是否達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，

4、均計(jì)入設(shè)備、工器具購置費(fèi)中。設(shè)備購置費(fèi)包括設(shè)備原價和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)，即：設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價或進(jìn)口設(shè)備抵岸價+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)1.國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價批量生產(chǎn)出廠價、訂貨價（帶備件）2.國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價逐件制造逐件計(jì)價多種方法準(zhǔn)確+簡便！非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指國家尚無定型標(biāo)準(zhǔn)，各設(shè)備生產(chǎn)廠不可能在工藝過程中采用批量生產(chǎn)只能按一次訂貨，并根據(jù)具體的設(shè)備圖紙制造的設(shè)備。非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價有多種不同的計(jì)算方法，如成本計(jì)算估價法、系列設(shè)備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等。但無論哪種方法都應(yīng)該使非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備計(jì)價的準(zhǔn)確度接近實(shí)際出廠價，并且計(jì)算方法要簡便。 （1）材料費(fèi)（2）加工費(fèi)（3）輔助材料費(fèi)（4）專用工具費(fèi) （1）（

5、3）之和乘以一定百分比（5）廢品損失費(fèi)（1）（4）之和乘以一定百分比（6）外購配套件費(fèi)（7）包裝費(fèi) （1）（6）之和乘以一定百分比（8）利潤（1）（5）之加（7）和乘以一定百分比（9）稅金 主要指增值稅。增值稅=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額-進(jìn)項(xiàng)稅額單臺非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價=【（材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)）*（1+專用工具費(fèi)率）*（1+廢品損失費(fèi)率）+外購配套件費(fèi)】*（1+包裝費(fèi)率）-外購配套件費(fèi)*（1+利潤率）+銷項(xiàng)稅金+非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)+外購配套件費(fèi) 例題：某工廠采購一臺國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，制造廠生產(chǎn)該臺設(shè)備所用材料費(fèi)20萬元，加工費(fèi)2萬元，輔助材料費(fèi)4000元，專用工具費(fèi)率1.5%，廢品損失費(fèi)率10%，外購配套件

6、費(fèi)5萬元，包裝費(fèi)率1%，利潤率7%，增值稅率為17%，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)2萬元，求該國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價。3.進(jìn)口設(shè)備抵岸價（1）進(jìn)口設(shè)備的交貨方式責(zé)任、風(fēng)險與費(fèi)用進(jìn)口設(shè)備的交貨方式可分為內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、裝運(yùn)港交貨類。內(nèi)陸交貨類即賣方在出口國內(nèi)陸的某個地點(diǎn)完成交貨任務(wù)。在交貨地點(diǎn)，賣方及時提交合同規(guī)定的貨物和有關(guān)憑證，并承擔(dān)交貨前的一切費(fèi)用和風(fēng)險；買方按時接受貨物，交付貨款，承擔(dān)接貨后的一切費(fèi)用和風(fēng)險，并自行辦理出口手續(xù)和裝運(yùn)出口。貨物的所有權(quán)也在交貨后由賣方轉(zhuǎn)移給買方。目的地交貨類即賣方要在進(jìn)口國的港口或內(nèi)地交貨，包括目的港船上交貨價，目的港船邊交貨價（FOS）和目的港碼頭交貨價（關(guān)

7、稅已付）及完稅后交貨價（進(jìn)口國目的地的指定地點(diǎn)）。它們的特點(diǎn)是：買賣雙方承擔(dān)的責(zé)任、費(fèi)用和風(fēng)險是以目的地約定交貨點(diǎn)為分界線，只有當(dāng)賣方在交貨點(diǎn)將貨物置于買方控制下方算交貨，方能向買方收取貨款。這類交貨價對賣方來說承擔(dān)的風(fēng)險較大，在國際貿(mào)易中賣方一般不愿意采用這類交貨方式。裝運(yùn)港交貨類即賣方在出口國裝運(yùn)港完成交貨任務(wù)。主要有裝運(yùn)港船上交貨價（FOB），習(xí)慣稱為離岸價；運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價（CFR）；運(yùn)費(fèi)、保險費(fèi)在內(nèi)價（CIF），習(xí)慣稱為到岸價。 它們的特點(diǎn)主要是：賣方按照約定的時間在裝運(yùn)港交貨，只要賣方把合同規(guī)定的貨物裝船后提供貨運(yùn)單據(jù)便完成交貨任務(wù)，并可憑單據(jù)收回貨款。離岸價格（FOB價）到岸價格（CI

8、F價）（2）進(jìn)口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成貨價、國外運(yùn)費(fèi)、國外運(yùn)輸保險費(fèi)；銀行財(cái)務(wù)費(fèi)、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、進(jìn)口關(guān)稅、增值稅、消費(fèi)稅以及海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)等進(jìn)口設(shè)備抵岸價=貨價+國外運(yùn)費(fèi)+國外運(yùn)輸保險費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi) 1）進(jìn)口設(shè)備的貨價：一般可采用下列公式計(jì)算：貨價=離岸價（FOB價）人民幣外匯牌價 2）國外運(yùn)費(fèi)：我國進(jìn)口設(shè)備大部分采用海洋運(yùn)輸方式，小部分采用鐵路運(yùn)輸方式，個別采用航空運(yùn)輸方式。國外運(yùn)費(fèi)=離岸價運(yùn)費(fèi)率 或國外運(yùn)費(fèi)=運(yùn)量單位運(yùn)價 3）國外運(yùn)輸保險費(fèi) 4）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)：一般指銀行手續(xù)費(fèi)，計(jì)算公式為：銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=離岸價（FOB）人民幣外匯牌價銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率 銀

9、行財(cái)務(wù)費(fèi)率一般為0.4%0.5%。5）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)：是指按原外經(jīng)貿(mào)部規(guī)定的外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率計(jì)取的費(fèi)用，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率一般取1.5%。計(jì)算公式為：外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備到岸價(CIF)人民幣外匯牌價外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率 式中，進(jìn)口設(shè)備到岸價（CIF）=離岸價（FOB）+國外運(yùn)費(fèi)+國外運(yùn)輸保險費(fèi)6）進(jìn)口關(guān)稅：關(guān)稅是由海關(guān)對進(jìn)出國境的貨物和物品征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)性課稅。計(jì)算公式為：進(jìn)口關(guān)稅=到岸價(CIF)人民幣外匯牌價進(jìn)口關(guān)稅率 7）增值稅：增值稅是我國政府對從事進(jìn)口貿(mào)易的單位和個人，在進(jìn)口商品報(bào)關(guān)進(jìn)口后征收的稅種。我國增值稅條例規(guī)定，進(jìn)口應(yīng)稅產(chǎn)品均按組成計(jì)稅價格，依稅率直接計(jì)算應(yīng)納稅額，不扣除任何項(xiàng)目的金額或

10、已納稅額。即：進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額=組成計(jì)稅價格增值稅率 組成計(jì)稅價格=到岸價人民幣外匯牌價+進(jìn)口關(guān)稅+消費(fèi)稅 增值稅基本稅率為17%。8）消費(fèi)稅：對部分進(jìn)口產(chǎn)品（如轎車等）征收。 9）海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)=到岸價(CIF)人民幣外匯牌價海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率 4.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)構(gòu)成：包裝和包裝材料費(fèi)、運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)、采購及倉庫保管費(fèi)、供銷部門手續(xù)費(fèi)計(jì)算（費(fèi)率）：設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率 一般來講，沿海和交通便利的地區(qū)，設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率相對低一些；內(nèi)地和交通不很便利的地區(qū)就要相對高一些，邊遠(yuǎn)省份則要更高一些。對于非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備來講，應(yīng)盡量就近委托設(shè)備制造廠，以大幅度降低設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)。進(jìn)口設(shè)備由于原價較高，國內(nèi)運(yùn)距較短

11、，因而運(yùn)雜費(fèi)率應(yīng)適當(dāng)降低。 某建設(shè)項(xiàng)目建筑工程費(fèi)2000萬元，安裝工程費(fèi)700萬元，設(shè)備購置費(fèi)1100萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用450萬元，預(yù)備費(fèi)180萬元，建設(shè)期貸款利息120萬元，流動資金500萬元，則該項(xiàng)目的建設(shè)資金為（ ）萬元。已知某世行項(xiàng)目各項(xiàng)數(shù)據(jù)如下：項(xiàng)目管理費(fèi)500萬元，開工試車費(fèi)300萬元，業(yè)主的行政性費(fèi)用100萬元，生產(chǎn)前費(fèi)用600萬元，運(yùn)費(fèi)和保險費(fèi)150萬元，地方稅100萬元，建設(shè)成本上升費(fèi)用120萬元，則該項(xiàng)目的間接建設(shè)成本（ ）萬元。已知某進(jìn)口工程設(shè)備FOB價為50萬美元，美元與人民幣匯率為1：8，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)為0.2%，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)為1.5%，關(guān)稅稅率為10%，增值稅率為17

12、%。若該進(jìn)口設(shè)備抵岸價為586.7萬元人民幣，則該進(jìn)口工程設(shè)備到岸價為（ ）萬元人民幣。例題精解1在進(jìn)口設(shè)備抵岸價計(jì)算中，關(guān)稅計(jì)算是以（ ）為計(jì)費(fèi)基數(shù)。A.貨價B.到岸價C.離岸價D.貨價+運(yùn)費(fèi)答案：B知識要點(diǎn)： 建設(shè)工程項(xiàng)目總投資組成，本題考察進(jìn)口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成及計(jì)算。解題思路：在構(gòu)成進(jìn)口設(shè)備原價的各項(xiàng)費(fèi)用中，很多費(fèi)用的計(jì)算均是以到岸價（CIF ）作為計(jì)費(fèi)基數(shù)的，包括外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、關(guān)稅和海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)等。解題技巧：對于進(jìn)口設(shè)備抵岸價計(jì)算這一知識點(diǎn)，需要重點(diǎn)掌握的是其各項(xiàng)組成，及各組成費(fèi)用的計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)。另外，考生要注意到岸價與抵岸價是兩個不同的概念。進(jìn)口設(shè)備抵岸價=FOB+國外運(yùn)費(fèi)+國外運(yùn)輸保險

13、費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)進(jìn)口設(shè)備到岸價=FOB+國外運(yùn)費(fèi)+國外運(yùn)輸保險費(fèi)2某進(jìn)口設(shè)備FOB價為人民幣1200萬元，國際運(yùn)費(fèi)72萬元，國際運(yùn)輸保險費(fèi)用4.47萬元，關(guān)稅217萬元，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)6萬元，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)19.15萬元，增值稅253.89萬元，消費(fèi)稅率為5%，則該設(shè)備的消費(fèi)稅為（ ）萬元。A. 78.60B. 74.67C. 79.93D. 93.29答案：A知識要點(diǎn)：建設(shè)工程項(xiàng)目總投資組成，進(jìn)口設(shè)備原價的構(gòu)成及計(jì)算。解題思路：該題旨在考察考生對消費(fèi)稅計(jì)算公式的把握，計(jì)算過程為：解題技巧：消費(fèi)稅是價內(nèi)稅，所以在計(jì)算時用含稅價作為計(jì)稅基數(shù)?？忌鷳?yīng)注意

14、消費(fèi)稅計(jì)算與增值稅計(jì)算的區(qū)別。3某進(jìn)口設(shè)備的離岸價為500萬美元，在進(jìn)口途中發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)為80萬美元，其運(yùn)雜費(fèi)率為5%，則該設(shè)備的購置費(fèi)為（ ）萬美元。A. 525 B. 609C. 580D. 500答案：B知識要點(diǎn)：建設(shè)工程項(xiàng)目總投資組成，設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算公式為：設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備原價設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備原價設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率解題思路：設(shè)備原價=500+80=580萬元設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=5805%=29萬元設(shè)備購置費(fèi)=580+29=609萬元解題技巧：在本部分中，設(shè)備工器具購置費(fèi)，設(shè)備購置費(fèi)，設(shè)備原價，設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)等概念之間的關(guān)系應(yīng)該弄清楚。采用成本計(jì)算估價法計(jì)算國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價時

15、，包裝費(fèi)的計(jì)取基數(shù)不包括該設(shè)備的()。A.材料費(fèi)B.加工費(fèi)C.外購配套件費(fèi)D.設(shè)計(jì)費(fèi)某建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)口設(shè)備采用裝運(yùn)港船上交貨價，則買方的責(zé)任有()。A.負(fù)責(zé)租船并將設(shè)備裝上船只B.支付運(yùn)費(fèi)、保險費(fèi)C.承擔(dān)設(shè)備裝船后的一切風(fēng)險D.辦理在目的港的收貨手續(xù)E.辦理出口手續(xù)下列關(guān)于設(shè)備及工器具購置費(fèi)的描述中，正確的是()。A.設(shè)備購置費(fèi)由設(shè)備原價、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)、采購保管費(fèi)組成B.國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備帶有備件時，其原價按不帶備件的價值計(jì)算，備件價值計(jì)入工程器具購置費(fèi)中C.國產(chǎn)設(shè)備的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)是指由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉庫止所產(chǎn)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)D.進(jìn)口設(shè)備采用裝運(yùn)港船上交貨價時，其運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)是指設(shè)備由裝運(yùn)港

16、港口起到工地倉庫止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)E.工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)一般以設(shè)備購置費(fèi)為計(jì)算基數(shù)，乘以部門或行業(yè)規(guī)定的定額費(fèi)率計(jì)算下列關(guān)于設(shè)備及工器具購置費(fèi)的描述中，正確的是(CE)。A.設(shè)備購置費(fèi)由設(shè)備原價、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)、采購保管費(fèi)組成B.國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備帶有備件時，其原價按不帶備件的價值計(jì)算，備件價值計(jì)入工程器具購置費(fèi)中C.國產(chǎn)設(shè)備的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)是指由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉庫止所產(chǎn)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)D.進(jìn)口設(shè)備采用裝運(yùn)港船上交貨價時，其運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)是指設(shè)備由裝運(yùn)港港口起到工地倉庫止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)E.工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)一般以設(shè)備購置費(fèi)為計(jì)算基數(shù)，乘以部門或行業(yè)規(guī)定的定額費(fèi)率計(jì)算某項(xiàng)

17、目進(jìn)口一批工藝設(shè)備，其銀行財(cái)務(wù)費(fèi)為4.25萬元，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)為18.9萬元，關(guān)稅稅率為20%，增值稅稅率為17%，抵岸價為1792.19萬元。該批設(shè)備無消費(fèi)稅、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)，則該批進(jìn)口設(shè)備的到岸價為多少？二、工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)含義：不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備、儀器等計(jì)算：工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)=設(shè)備購置費(fèi)定額費(fèi)率 工程建設(shè)其他費(fèi)用的組成 一、土地使用費(fèi)（土地使用權(quán)的取得費(fèi)用）（一）農(nóng)用土地征用費(fèi)通過劃撥方式取得無限期的土地使用權(quán)，其總和一般不得超過被征土地年產(chǎn)值的30倍，土地年產(chǎn)值按該地被征用前三年的平均產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格計(jì)算。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青

18、苗的補(bǔ)償費(fèi)。1.征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的610倍。2.征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的46倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的l5倍。征用其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。3.征用土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。4.征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)

19、按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 （二）取得（城市）國有土地使用權(quán) 取得有限期的土地使用權(quán)。地價與用途、容積率、年限等取得國有土地使用費(fèi)包括：。土地使用權(quán)出讓金、城市建設(shè)配套費(fèi)、拆遷補(bǔ)償與臨時安置補(bǔ)助費(fèi)等1）第一層次城市政府將國有土地使用權(quán)出讓給用地者，主要是政府壟斷經(jīng)營。出讓對象可以是有法人資格的企事業(yè)單位，也可以是外商。第二層次發(fā)生在使用者之間的。 2）城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議，招標(biāo)，公開拍賣方式。（1）協(xié)議方式適用于市政工程、公益事業(yè)用地以及需要減免地價的機(jī)關(guān)、部隊(duì)用地和需要重點(diǎn)扶持、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地。（2）招標(biāo)方式適用于一般工程建設(shè)用地。（3）公開拍賣適用于盈利高的用地

20、。二、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用（建設(shè)階段）包括內(nèi)容：1.建設(shè)管理費(fèi)（建設(shè)單位管理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)）；2.可行性研究費(fèi)；3.研究試驗(yàn)費(fèi)；4.勘察設(shè)計(jì)費(fèi)；5.環(huán)境影響評價費(fèi)；6.勞動安全衛(wèi)生評價費(fèi)；7.場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費(fèi)；8.引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)（如技術(shù)引進(jìn)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)）；9.工程保險費(fèi)；10.特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)；11.市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補(bǔ)償費(fèi)。三、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用（建設(shè)階段使用階段）（一）聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指新建項(xiàng)目或新增加生產(chǎn)能力的項(xiàng)目，在交付生產(chǎn)前按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，進(jìn)行整個生產(chǎn)線或裝置的負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動

21、試車所發(fā)生的費(fèi)用凈支出（試運(yùn)轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部分費(fèi)用）。聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)用開支的調(diào)試及試車費(fèi)用，以及在試運(yùn)轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費(fèi)用。不發(fā)生試運(yùn)轉(zhuǎn)或試運(yùn)轉(zhuǎn)收入大于（或等于）費(fèi)用支出的工程，不列此項(xiàng)費(fèi)用。（二）生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)（包括生產(chǎn)職工培訓(xùn)、提前進(jìn)場人員的工資等）（三）辦公和生活家具購置費(fèi)某建設(shè)項(xiàng)目建安工程費(fèi)5000萬元，設(shè)備購置費(fèi)3000萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用2000萬元，已知基本預(yù)備費(fèi)率5%，項(xiàng)目建設(shè)前期年限為1年，建設(shè)期為3年，各年投資計(jì)劃額為：第一年完成投資20%，第二年60%，第三年20%。年均投資價格上漲率為6%，求建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期間漲價預(yù)

22、備費(fèi)。預(yù)備費(fèi)的組成一、基本預(yù)備費(fèi) 注定發(fā)生！含義：難以預(yù)料工程變更計(jì)算：基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)）基本預(yù)備費(fèi)率 二、漲價預(yù)備費(fèi)存儲、用備！計(jì)算：漲價預(yù)備費(fèi)以建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具購置費(fèi)之和為計(jì)算基數(shù)。計(jì)算公式為： 式中：PC漲價預(yù)備費(fèi)；It一一第t年的建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)之和；n建設(shè)期；f建設(shè)期價格上漲指數(shù)。 建設(shè)期利息的計(jì)算 公式各年應(yīng)計(jì)利息=（年初借款本息累計(jì)+本年借款額/2）年利率 【例】某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，共向銀行貸款1300萬元，貸款時間為：第一年300萬元，第二年600萬元，第三年400萬元，年利率為6%，計(jì)算建設(shè)期利

23、息。解：在建設(shè)期，各年利息計(jì)算如下：第1年應(yīng)計(jì)利息=3006%=9萬元第2年應(yīng)計(jì)利息=（300+9+600）6%=36.54萬元第3年應(yīng)計(jì)利息=（300+9+600+36.54+400）6%=68.73萬元建設(shè)期利息總和為114.27萬元。案例分析：基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：1、項(xiàng)目建設(shè)前期為1年，建設(shè)期為2年，該項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃為：第一年完成項(xiàng)目的全部投資的40%，第二年完成60%，第三年項(xiàng)目投產(chǎn)達(dá)到100%設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力，預(yù)計(jì)年產(chǎn)量為3000萬噸。2、全套設(shè)備擬從國外進(jìn)口，重量1850噸，裝運(yùn)港船上交貨價為460萬美元，國家運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每噸330美元，海上運(yùn)輸保險費(fèi)為0.267%，中國銀行費(fèi)為1:6.83，

24、設(shè)備的國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)為2.3%。3、根據(jù)已建同類項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)情況，一般建筑工程占設(shè)備購置費(fèi)投資的27.6%，安裝工程占設(shè)備購置投資的10%，工程建設(shè)其他費(fèi)用占設(shè)備購置投資的7.7%，以上三項(xiàng)的綜合調(diào)整系數(shù)分別為：1.23,1.15,1.08.4、本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資中有2000萬元來自銀行貸款，其余為自由資金，且不論借款還是自有資金均按計(jì)劃比例投入。根據(jù)借款協(xié)議，貸款利率為10%，按季計(jì)息?；绢A(yù)備費(fèi)率10%，建設(shè)期內(nèi)漲價預(yù)備費(fèi)平均費(fèi)率為6%。5、根據(jù)已建成同類項(xiàng)目資料，每萬噸產(chǎn)品占用流動資金為1.3萬元。問題：1、計(jì)算設(shè)備購置費(fèi)投資。2、估算項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資。3、試用擴(kuò)大指標(biāo)法估算流動資金。4、估算該

25、項(xiàng)目的總投資。某建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)期3年，各年投資計(jì)劃額如下，第一年投資7200萬元，第二年10800萬元，第三年3600萬元，年均投資價格上漲率為6%，求建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期間漲價預(yù)備費(fèi)?！揪毩?xí)題單選題】漲價預(yù)備費(fèi)與基本預(yù)備費(fèi)計(jì)算基數(shù)的差異在于（）。A.設(shè)備購置費(fèi)B.建筑安裝工程費(fèi)C.工程建設(shè)其他費(fèi)D.流動資金【練習(xí)題多選題】在建設(shè)項(xiàng)目動態(tài)投資部分中，應(yīng)該包括的內(nèi)容有（）。A建筑安裝工程費(fèi)B.設(shè)備工器具費(fèi)用C.基本預(yù)備費(fèi)D.建設(shè)期利息E.投資方向調(diào)節(jié)稅采用成本計(jì)算估價法計(jì)算國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價時，包裝費(fèi)的計(jì)取基數(shù)不包括該設(shè)備的(D)。A.材料費(fèi)B.加工費(fèi)C.外購配套件費(fèi)D.設(shè)計(jì)費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組

26、成與計(jì)算 建筑安裝工程費(fèi)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金組成，直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成，間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成。 直接工程費(fèi)的組成直接工程費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。一、人工費(fèi)人工費(fèi)是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用，包括以下內(nèi)容:1. 內(nèi)容 基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)、生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi)等5項(xiàng) 2. 計(jì)算（工日消耗量日工資單價） 1).基本工資2).工資性補(bǔ)貼3).生產(chǎn)工人輔助工資4).職工福利費(fèi)5).生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi)單位工程量人工費(fèi)的計(jì)算公式為：人工費(fèi)（人工定額消耗量日工資單價） 式中

27、G日工資單價；G1日基本工資；G2日工資性補(bǔ)貼；G3日生產(chǎn)工人輔助工資；G4日職工福利費(fèi)；G5日生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi)。日職工福利費(fèi)=（G1+G2+G3）福利費(fèi)計(jì)提比例 二、材料費(fèi)材料費(fèi)是指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用，包括以下內(nèi)容。1.材料原價（或供應(yīng)價格）2.材料運(yùn)雜費(fèi)3.運(yùn)輸損耗費(fèi)4.采購及保管費(fèi)5.檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。單

28、位工程量材料費(fèi)的計(jì)算公式為：材料費(fèi)（材料定額消耗量材料基價）檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)材料基價（供應(yīng)價格運(yùn)雜費(fèi)）（1運(yùn)輸損耗率）（1采購保管費(fèi)率）檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)（單位材料量檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)材料消耗量）三、施工機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)，是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi)。單位工程量施工機(jī)械使用費(fèi)的計(jì)算公式為：施工機(jī)械使用費(fèi)（施工機(jī)械臺班定額消耗量機(jī)械臺班單價機(jī)械臺班單價臺班折舊費(fèi)臺班大修費(fèi)臺班經(jīng)常修理費(fèi)臺班安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)臺班人工費(fèi)臺班燃料動力費(fèi)臺班養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅 內(nèi)容：1.折舊費(fèi)2.大修理費(fèi)3.經(jīng)常修理費(fèi)4.安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)5.人工費(fèi)6.燃料動力費(fèi)7.養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅掌握措施費(fèi)的組成:措施

29、費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。一般包括下列項(xiàng)目:1.內(nèi)容：（1）環(huán)境保護(hù)費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)是指施工現(xiàn)場為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。環(huán)境保護(hù)費(fèi)直接工程費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率（2）文明施工費(fèi):文明施工費(fèi)是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。文明施工費(fèi)直接工程費(fèi)文明施工費(fèi)費(fèi)率（3）安全施工費(fèi)安全施工費(fèi)是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。安全施工費(fèi)直接工程費(fèi)安全施工費(fèi)費(fèi)率（4）臨時設(shè)施費(fèi)臨時設(shè)施費(fèi)（周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)一次性使用臨建費(fèi)）（1其他臨時設(shè)施所占比例）（5）夜間施工費(fèi)夜間施工增加費(fèi)是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照

30、明用電等費(fèi)用。（6）二次搬運(yùn)費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用。二次搬運(yùn)費(fèi)直接工程費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率（7）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)（8）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)（9）腳手架費(fèi)（10）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)（11）施工排水、降水費(fèi): 模板及支架費(fèi)=模板返銷量模板價格+支、拆、運(yùn)輸費(fèi)施工排水降水費(fèi)=排水降水機(jī)械臺班費(fèi)排水降水周期+排水降水使用的材料費(fèi)、人工費(fèi)間接費(fèi)的組成一、規(guī)費(fèi)（一）規(guī)費(fèi)的內(nèi)容規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用（簡稱規(guī)費(fèi)）。1.內(nèi)容：工程排污費(fèi)、工程定額測定費(fèi)（財(cái)政部、國家發(fā)改委“財(cái)綜200878號”關(guān)于公布取消和停止征收100項(xiàng)行政事業(yè)性收

31、費(fèi)項(xiàng)目的通知）、社會保障費(fèi)（三險）、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險，共5項(xiàng)。（1）工程排污費(fèi)（2）工程定額測定費(fèi)（3）社會保障費(fèi)社會保障費(fèi)包括養(yǎng)老保險費(fèi)、失業(yè)保險費(fèi)、醫(yī)療保險費(fèi)。其中：養(yǎng)老保險費(fèi)是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費(fèi)；失業(yè)保險費(fèi)是指企業(yè)按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險費(fèi)；醫(yī)療保險費(fèi)是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本醫(yī)療保險費(fèi)。（4）住房公積金住房公積金是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。（5）危險作業(yè)意外傷害保險危險作業(yè)意外傷害保險是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險費(fèi)。2.計(jì)算（三種取費(fèi)基數(shù)）：直接費(fèi)；人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)；

32、人工費(fèi)。對應(yīng)的費(fèi)率：二、企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用。1. 內(nèi)容 管理人員工資；辦公費(fèi)；差旅交通費(fèi)；固定資產(chǎn)使用費(fèi)；工具用具使用費(fèi)；勞動保險費(fèi)；工會經(jīng)費(fèi)，企業(yè)按職工工資總額計(jì)提；職工教育經(jīng)費(fèi)；財(cái)產(chǎn)保險費(fèi)；財(cái)務(wù)費(fèi)；稅金，即企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等；其他，包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、法律顧問費(fèi)、咨詢費(fèi)等 2. 計(jì)算：公式計(jì)算法（三種取費(fèi)基數(shù)）、費(fèi)用分析法。利用公式計(jì)算企業(yè)管理費(fèi)的方法比較簡單，也是投標(biāo)人經(jīng)常采用的一種計(jì)算方法，其計(jì)算公式為：企業(yè)管理費(fèi)計(jì)算基數(shù)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率其中企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率的計(jì)算因計(jì)算基數(shù)不同，分

33、為三種 （1）以直接費(fèi)為計(jì)算基數(shù)（2）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基數(shù)（3）以人工費(fèi)為計(jì)算基數(shù)利潤和稅金的組成 一、利潤利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。按照不同的計(jì)價程序，利潤的計(jì)算方法有所不同。具體計(jì)算公式為：利潤計(jì)算基數(shù)利潤率 計(jì)算基數(shù)可采用：1.以直接費(fèi)和間接費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基數(shù)；2.以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基數(shù)；3.以人工費(fèi)為計(jì)算基數(shù)。隨著市場經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，企業(yè)決定利潤率水平的自主權(quán)將會更大。在投標(biāo)報(bào)價時企業(yè)可以根據(jù)工程的難易程度、市場競爭情況和自身的經(jīng)營管理水平自行確定合理的利潤率。二、稅金建筑安裝工程稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教

34、育費(fèi)附加。1.營業(yè)稅稅金（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤）稅率 營業(yè)稅的稅額為營業(yè)額的3%。計(jì)算公式為：營業(yè)稅營業(yè)額3% 其中營業(yè)額是指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)收取的全部收入，還包括建筑、修繕、裝飾工程所用原材料及其他物資和動力的價款，當(dāng)安裝設(shè)備的價值作為安裝工程產(chǎn)值時，亦包括所安裝設(shè)備的價款。但建筑業(yè)的總承包人將工程分包或轉(zhuǎn)包給他人的，其營業(yè)額中不包括付給分包或轉(zhuǎn)包人的價款。2.城市維護(hù)建設(shè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅是國家為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)的維護(hù)建設(shè)，擴(kuò)大和穩(wěn)定城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)維護(hù)建設(shè)資金來源，而對有經(jīng)營收入的單位和個人征收的一種稅。應(yīng)納稅額應(yīng)納營業(yè)稅額適用稅率 城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅人所在地為市區(qū)的，按營業(yè)

35、稅的7%征收；所在地為縣鎮(zhèn)的，按營業(yè)稅的5%征收；所在地為農(nóng)村的，按營業(yè)稅的1%征收。營業(yè)稅稅率（7%、5%、1%） 3.教育費(fèi)附加教育費(fèi)附加稅額為營業(yè)稅的3%。計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額應(yīng)納營業(yè)稅額3% 為了計(jì)算上的方便，可將營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加合并在一起計(jì)算，以工程成本加利潤為基數(shù)計(jì)算稅金。即：稅金（直接費(fèi)間接費(fèi)利潤）稅率稅率（計(jì)稅系數(shù)）1/1營業(yè)稅稅率（1城市維護(hù)建設(shè)稅稅率教育費(fèi)附加稅率）1100% 根據(jù)建筑安裝工程費(fèi)用組成文件的規(guī)定，下列屬于直接工程費(fèi)用中材料費(fèi)的是（ ）。A、塔吊基礎(chǔ)的混凝土費(fèi)用B、現(xiàn)場預(yù)制構(gòu)件地胎膜的混凝土費(fèi)用C、保護(hù)已完石材地面而鋪設(shè)的大芯板費(fèi)用D、獨(dú)立柱

36、基礎(chǔ)混凝土墊層費(fèi)用以下各項(xiàng)費(fèi)用中屬于措施項(xiàng)目中安全文明施工費(fèi)的是（ ）A、工程排污費(fèi)B、夜間施工增加費(fèi)C、二次搬運(yùn)費(fèi)D、臨時設(shè)施費(fèi)以下各項(xiàng)費(fèi)用中屬于措施項(xiàng)目中安全文明施工費(fèi)的是（ D）A、工程排污費(fèi)B、夜間施工增加費(fèi)C、二次搬運(yùn)費(fèi)D、臨時設(shè)施費(fèi)某施工企業(yè)在某工地現(xiàn)場需搭設(shè)可周轉(zhuǎn)使用的臨時建筑物400平方米，若該建筑物每平方米造價為180元，可周轉(zhuǎn)使用3年，年利用率為85%，不計(jì)其一次性拆除費(fèi)用?，F(xiàn)假定施工項(xiàng)目合同工期為280天（一年按365天計(jì)算），則該建筑物應(yīng)計(jì)的周轉(zhuǎn)使用的臨建費(fèi)為（ ）元。A、15649 B、18411C、20400 D、21660某施工企業(yè)施工時使用自有模板，已知一次使用

37、量為1200平方米，模板價格為每平方米30元，若周轉(zhuǎn)次數(shù)為8，補(bǔ)損率為10%，施工損耗為10%，不考慮支拆運(yùn)輸費(fèi)，則模板費(fèi)為（ ）元。A、3960 B、6187.5 C、6682.5 D、8662.5以下各項(xiàng)費(fèi)用中屬于措施項(xiàng)目中安全文明施工費(fèi)的是（ ）A、工程排污費(fèi)B、夜間施工增加費(fèi)C、二次搬運(yùn)費(fèi)D、臨時設(shè)施費(fèi)例題精解1. 我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成中，支付給生產(chǎn)工人的住房公積金應(yīng)計(jì)入（ ）A.生產(chǎn)工人工資性補(bǔ)貼B.規(guī)費(fèi)C.社會保障費(fèi)D.生產(chǎn)工人輔助工資答案：B知識要點(diǎn)：1Z103010 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成。該題主要考察規(guī)費(fèi)組成中有關(guān)生產(chǎn)工人的部分與直接工程費(fèi)中人工費(fèi)的區(qū)別解題思路

38、：該知識點(diǎn)應(yīng)該與直接工程費(fèi)中人工費(fèi)組成相比較進(jìn)行理解。人工費(fèi)包括基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)、生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi)。規(guī)費(fèi)包括住房工程排污費(fèi)、工程定額測定費(fèi)、社會保障費(fèi)、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險。其中，社會保障費(fèi)包括養(yǎng)老保險金、失業(yè)保險金、醫(yī)療保險金。解題技巧：規(guī)費(fèi)是政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)不是由施工企業(yè)規(guī)定的。而人工費(fèi)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)則是由施工企業(yè)規(guī)定的。住房公積金的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由政府制定，所以是規(guī)費(fèi)。如果將題干中的住房公積金換為住房補(bǔ)貼，本題正確答案就是A2我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成中，材料二次搬運(yùn)費(fèi)應(yīng)計(jì)入（ ）A.直接工程費(fèi)B.措施費(fèi)C.企業(yè)管理費(fèi)

39、D.規(guī)費(fèi)答案：B知識要點(diǎn)：1Z103010 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成，本題考察考生是否將措施費(fèi)項(xiàng)目的組成與材料費(fèi)的組成相混淆。解題思路：在分析與材料有關(guān)的費(fèi)用時，需要區(qū)別費(fèi)用是在采購保存環(huán)節(jié)發(fā)生的還是在施工現(xiàn)場因?yàn)閳龅鬲M窄等原因發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用，前者計(jì)入材料費(fèi)，后者計(jì)入措施費(fèi)。3下列建筑安裝工程費(fèi)用中，應(yīng)列入直接工程費(fèi)的是（ ）。A. 施工機(jī)械的安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)B. 夜間施工增加費(fèi) C. 新材料試驗(yàn)費(fèi)D. 施工排水和降水費(fèi)答案：A知識要點(diǎn)：1Z103010建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成。本題考察考生是否清楚直接工程費(fèi)的構(gòu)成。解題思路：夜間施工增加費(fèi)和施工排水和降水費(fèi)屬于措施費(fèi)。新材料試驗(yàn)費(fèi)不屬于

40、材料費(fèi)，所以不列入直接工程費(fèi)。直接工程費(fèi)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)三部分組成。其中施工機(jī)械使用費(fèi)的計(jì)算公式為：施工機(jī)械使用費(fèi)=（機(jī)械定額臺班消耗量機(jī)械臺班單價）其中機(jī)械臺班單價的內(nèi)容包括折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)、燃料動力費(fèi)、人工費(fèi)及運(yùn)輸機(jī)械養(yǎng)路費(fèi)、車船使用稅及保險費(fèi)等。解題技巧：直接工程費(fèi)和措施費(fèi)在性質(zhì)上都屬于為了工程施工而直接消耗的費(fèi)用，但在構(gòu)成上有很大差異，考生應(yīng)該注意他們之間的區(qū)別加以掌握。在以下各項(xiàng)措施費(fèi)中，不應(yīng)當(dāng)以直接工程費(fèi)為計(jì)算基數(shù)（參數(shù)法）的是（ ）。A. 環(huán)境保護(hù)費(fèi) B. 文明施工費(fèi)C. 安全施工費(fèi) D. 臨時設(shè)施費(fèi)正確答案D以下屬于材料費(fèi)中檢驗(yàn)試

41、驗(yàn)費(fèi)的有（ ）。A.對建筑材料進(jìn)行一般鑒定 B.自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗費(fèi)的化學(xué)藥品C.對建筑安裝物的檢查 D.對具有出廠合格證明材料的檢驗(yàn)E.對構(gòu)件進(jìn)行的破壞性試驗(yàn)正確答案ABC4按照我國現(xiàn)行規(guī)定，可以計(jì)入建筑安裝工程間接費(fèi)的稅費(fèi)的是（ ）。A. 房產(chǎn)稅B. 城市維護(hù)建設(shè)稅C. 印花稅D. 營業(yè)稅E. 固定資產(chǎn)方向調(diào)節(jié)稅答案：A C知識要點(diǎn)： 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成。解題思路：建筑安裝工程間接費(fèi)中的稅金包括房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅。而營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加屬于建筑安裝工程稅金項(xiàng)目，不屬于間接費(fèi)。解題技巧：在建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成中包含兩處稅金，要注意加以區(qū)分。5下

42、列費(fèi)用中屬于企業(yè)管理費(fèi)的是（ ）。A. 夜間施工增加費(fèi)B. 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)C. 工程排污費(fèi)D. 勞動保險費(fèi)E. 工具用具使用費(fèi)答案：D E知識要點(diǎn)：1Z103010 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成。本題考察企業(yè)管理費(fèi)的組成。解題思路：企業(yè)管理費(fèi)包括以下內(nèi)容：（1）管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)等。（2）辦公費(fèi)。指現(xiàn)場管理辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報(bào)、會議等費(fèi)用以及現(xiàn)場水、電和燒水、集體取暖用煤等費(fèi)用。（3）差旅交通費(fèi)。指現(xiàn)場職工因公出差期間的差旅費(fèi)、探親路費(fèi)、勞動力招募費(fèi)、工傷人員就醫(yī)路費(fèi)、工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及現(xiàn)場管理使用的交通工具的油料、燃料費(fèi)和養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)

43、等。（4）固定資產(chǎn)使用費(fèi)。指現(xiàn)場管理及試驗(yàn)部門使用的屬于固定資產(chǎn)的設(shè)備、儀器等的折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、日常維修費(fèi)或租賃費(fèi)等。（5）工具用具使用費(fèi)。指現(xiàn)場管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具及檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測繪和消防用具等的攤銷費(fèi)及維修費(fèi)。 （6）勞動保險費(fèi)。包括企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、6個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)及按規(guī)定支付給離休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。（7）工會經(jīng)費(fèi)。指企業(yè)按職工工資總額計(jì)提的工會經(jīng)費(fèi)。（8）職工教育經(jīng)費(fèi)。指企業(yè)職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平按職工工資總額計(jì)提的費(fèi)用。（9）財(cái)產(chǎn)保險費(fèi)。只企業(yè)管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險費(fèi)。（10）財(cái)務(wù)

44、費(fèi)。指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費(fèi)用。（11）稅金。指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅。（12）其他。包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。解題技巧：夜間施工增加費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)屬于措施費(fèi)，工程排污費(fèi)屬于規(guī)費(fèi)。下列關(guān)于設(shè)備及工器具購置費(fèi)的描述中，正確的是(CE)。A.設(shè)備購置費(fèi)由設(shè)備原價、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)、采購保管費(fèi)組成B.國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備帶有備件時，其原價按不帶備件的價值計(jì)算，備件價值計(jì)入工程器具購置費(fèi)中C.國產(chǎn)設(shè)備的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)是指由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉庫止所產(chǎn)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)D.進(jìn)口設(shè)備采用裝運(yùn)港船上交貨

45、價時，其運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)是指設(shè)備由裝運(yùn)港港口起到工地倉庫止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)E.工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)一般以設(shè)備購置費(fèi)為計(jì)算基數(shù)，乘以部門或行業(yè)規(guī)定的定額費(fèi)率計(jì)算【答案】CE下列費(fèi)用中屬于安裝工程費(fèi)用內(nèi)容的是()。A.煤氣設(shè)備費(fèi)及其裝設(shè)、油飾工程的費(fèi)用B.單臺設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)的調(diào)試費(fèi)C.設(shè)備基礎(chǔ)的砌筑工程的費(fèi)用D.電纜導(dǎo)線的敷設(shè)工程的費(fèi)用下列費(fèi)用中屬于安裝工程費(fèi)用內(nèi)容的是()。A.煤氣設(shè)備費(fèi)及其裝設(shè)、油飾工程的費(fèi)用B.單臺設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)的調(diào)試費(fèi)C.設(shè)備基礎(chǔ)的砌筑工程的費(fèi)用D.電纜導(dǎo)線的敷設(shè)工程的費(fèi)用【答案】B1、通過土地使用權(quán)出讓方式取得有限期的土地使用權(quán)，應(yīng)向政府支付( )。A.土地征用費(fèi)B.土地使

46、用權(quán)出讓金C.土地開發(fā)費(fèi)D.土地補(bǔ)償費(fèi)1、通過土地使用權(quán)出讓方式取得有限期的土地使用權(quán)，應(yīng)向政府支付(B )。A.土地征用費(fèi)B.土地使用權(quán)出讓金C.土地開發(fā)費(fèi)D.土地補(bǔ)償費(fèi)按我國現(xiàn)行投資構(gòu)成，下列費(fèi)用中不屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用是( )。A.勘察設(shè)計(jì)費(fèi)B.研究試驗(yàn)費(fèi)C.建設(shè)期貸款利息D.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)按我國現(xiàn)行投資構(gòu)成，下列費(fèi)用中不屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用是(C )。A.勘察設(shè)計(jì)費(fèi)B.研究試驗(yàn)費(fèi)C.建設(shè)期貸款利息D.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)根據(jù)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成(建標(biāo)2003206號)文件的規(guī)定，稅金包括的內(nèi)容是( )。A.增值稅B.營業(yè)稅和增值稅C.增值稅和城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加D.營業(yè)稅和城市維護(hù)建設(shè)

47、稅、教育費(fèi)附加根據(jù)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成(建標(biāo)2003206號)文件的規(guī)定，稅金包括的內(nèi)容是(D )。A.增值稅B.營業(yè)稅和增值稅C.增值稅和城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加D.營業(yè)稅和城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價按成本計(jì)算估價法確定時，其包裝費(fèi)的計(jì)算基數(shù)包括( )。A.材料費(fèi)B.輔助材料費(fèi)C.加工費(fèi)D.非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)E.外購配套件費(fèi)國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價按成本計(jì)算估價法確定時，其包裝費(fèi)的計(jì)算基數(shù)包括(abce )。A.材料費(fèi)B.輔助材料費(fèi)C.加工費(fèi)D.非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)E.外購配套件費(fèi)在下列費(fèi)用中，應(yīng)列入建筑安裝工程直接費(fèi)中人工日工資綜合單價的有( )。A.生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi)B.生產(chǎn)

48、工人輔助工資C.生產(chǎn)工人退休工資D.生產(chǎn)工人福利費(fèi)E.生產(chǎn)職工教育經(jīng)費(fèi)在下列費(fèi)用中，應(yīng)列入建筑安裝工程直接費(fèi)中人工日工資綜合單價的有(ABD )。A.生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi)B.生產(chǎn)工人輔助工資C.生產(chǎn)工人退休工資D.生產(chǎn)工人福利費(fèi)E.生產(chǎn)職工教育經(jīng)費(fèi)基本建設(shè)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的計(jì)稅依據(jù)是( )。A.工程費(fèi)用B.預(yù)備費(fèi)C.其他費(fèi)用D.A+B+C基本建設(shè)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的計(jì)稅依據(jù)是(D )。A.工程費(fèi)用B.預(yù)備費(fèi)C.其他費(fèi)用D.A+B+C在下列各項(xiàng)費(fèi)用中，不屬于直接費(fèi)的是( )。A.施工單位搭設(shè)的臨時設(shè)施費(fèi)B.夜間施工費(fèi)C.技術(shù)開發(fā)費(fèi)D.二次搬運(yùn)費(fèi)在下列各項(xiàng)費(fèi)用中，不屬于直接費(fèi)的是(C )。A.施工單位搭設(shè)的臨時設(shè)施費(fèi)B.夜間施工費(fèi)C.技術(shù)開發(fā)費(fèi)D.二次搬運(yùn)費(fèi)在進(jìn)口設(shè)備的交貨方式中，對買方最有利，而對賣方最不利的是( )。A.內(nèi)陸交貨類B.目的地交貨類C