不動(dòng)產(chǎn)單元編碼

1、1范圍12規(guī)范性引用文件13術(shù)語(yǔ)和定義24地籍區(qū)和地籍子區(qū)劃分3地籍區(qū)劃分4地籍子區(qū)劃分55宗地（宗海）劃分 6宗地劃分6宗海（含無(wú)居民海島）劃分6定著物單元?jiǎng)澐?定著物單元?jiǎng)澐忠?guī)則9定著物單元?jiǎng)澐忠?1定著物單元?jiǎng)澐址椒?17不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定128不動(dòng)產(chǎn)單元編碼12代碼結(jié)構(gòu)12編碼方法13過(guò)渡期編碼17代碼表示方法18代碼變更規(guī)則18代碼表23附錄A （資料性附錄）不動(dòng)產(chǎn)單元編碼示例 28 TOC o 1-5 h z A.1 地籍區(qū)與地籍子區(qū)編碼示例28A.2宗地編碼不例28A.3宗海編碼示例35A.4不動(dòng)產(chǎn)單元編碼示例36附錄B （資料性附錄）不動(dòng)產(chǎn)單元變更與編碼示例53地籍區(qū)與地籍子區(qū)變

2、更與編碼示例53宗地變更與編碼示例 53不動(dòng)產(chǎn)單元的變更與編碼示例55不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則1范圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了不動(dòng)產(chǎn)單元的設(shè)定規(guī)則、不動(dòng)產(chǎn)單元代碼的結(jié)構(gòu)和編制規(guī)則。本標(biāo)準(zhǔn)適用于不動(dòng)產(chǎn)單元的設(shè)定、標(biāo)識(shí)、信息處理和交換等。2規(guī)范性引用文件下列文件對(duì)于本標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，僅注日期的版本適用 于本標(biāo)準(zhǔn)。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本標(biāo)準(zhǔn)。GB/T 2260中華人民共和國(guó)行政區(qū)劃代碼GB/T 7027信息分類和編碼的基本原則與方法GB/T 20001.3標(biāo)準(zhǔn)編寫(xiě)規(guī)則第3部分：信息分類編碼TD/T 1001地籍調(diào)查規(guī)程GB/T 17986.

3、1房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范JGJ/T 246房屋代碼編碼標(biāo)準(zhǔn)NY/T 2537農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)調(diào)查規(guī)程N(yùn)Y/T 2538農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)要素編碼規(guī)則GB/T 26424森林資源規(guī)劃設(shè)計(jì)調(diào)查技術(shù)規(guī)程GB/T 19834海洋學(xué)術(shù)語(yǔ)海洋資源學(xué)HY/T 124海籍調(diào)查規(guī)范術(shù)語(yǔ)和定義卜列術(shù)語(yǔ)和定義適用于本標(biāo)準(zhǔn)。地籍區(qū) cadastral district在縣級(jí)行政轄區(qū)內(nèi)，以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道界線為基礎(chǔ)結(jié)合明顯線性地物劃分的不動(dòng)產(chǎn)管理區(qū)域。地籍子區(qū) cadastral subdistrict在地籍區(qū)范圍內(nèi)，以行政村、居委會(huì)或街坊界線為基礎(chǔ)結(jié)合明顯線性地物劃分的不動(dòng)產(chǎn)管理區(qū)域。宗地 cadastral parcel土地

4、權(quán)屬界線封閉的地塊或者空間。宗海 sea plot權(quán)屬界線封閉的同類型用海單元。界址線 boundary line宗地（宗海）的邊界線。界址點(diǎn) boundary point土地（海域）權(quán)屬界址線的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。幢 single building幢是指一座獨(dú)立的，包括不同結(jié)構(gòu)和不同層次的房屋等建筑物、構(gòu)筑物。房屋 building獨(dú)立成幢、權(quán)屬界線封閉的空間，以及區(qū)分套、層、間等可以獨(dú)立使用、功能完整、權(quán)屬 界線封閉的空間。定著物 things fixed on land固定于土地（海域）且功能完整、具有獨(dú)立使用價(jià)值的房屋等建筑物、構(gòu)筑物以及森林、林木等不能移動(dòng)的物。定著物單元 unit of thi

5、ngs fixed on land or sea權(quán)屬界線固定封閉、功能完整且具有獨(dú)立使用價(jià)值的房屋等建筑物、構(gòu)筑物以及森林、林木等定著物，是定著物所有權(quán)登記的基本單位。幢號(hào) single building code宗地（或地籍子區(qū)）內(nèi)獨(dú)立的（包括不同結(jié)構(gòu)和不同層次）房屋等建筑物、構(gòu)筑物的編號(hào)。戶號(hào) unit code區(qū)分幢、層、套、間的房屋等定著物單元的順序號(hào)。不動(dòng)產(chǎn) real estate土地（海域）以及房屋、林木等定著物。不動(dòng)產(chǎn)單元 real estate unit定著物單元和其所在宗地（宗海）共同組成的不動(dòng)產(chǎn)登記基本單位。不動(dòng)產(chǎn)單元代碼 identifier of real estate

6、 unit按一定的規(guī)則賦予不動(dòng)產(chǎn)單元的唯一和可識(shí)別的標(biāo)識(shí)碼，也可稱為不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)。地籍區(qū)和地籍子區(qū)劃分地籍區(qū)、地籍子區(qū)劃定后，其數(shù)量和界線宜保持相對(duì)穩(wěn)定，原則上不隨所依附界線或線性 地物的變更而調(diào)整。地籍區(qū)劃分地籍區(qū)劃分規(guī)則（1）在縣級(jí)行政轄區(qū)內(nèi)，以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道界線為基礎(chǔ)結(jié)合明顯線性地物劃分地籍區(qū)。其中：1） 一個(gè)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道可劃分為多個(gè)地籍區(qū)。2）多個(gè)相鄰的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道也可劃分為一個(gè)地籍區(qū)。3）同一鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）由多片不相鄰的行政轄區(qū)組成時(shí)，每片行政轄區(qū)宜分別單獨(dú)劃分 地籍區(qū)。4）整建制的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道級(jí)的“飛地”，宜在“飛入地”所在行政區(qū)劃范圍內(nèi)單獨(dú)劃 分地籍區(qū)。5）開(kāi)發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)新區(qū)

7、等跨兩個(gè)以上縣級(jí)行政轄區(qū)的特殊區(qū)域，宜分別在所在縣級(jí)行政區(qū) 劃內(nèi)劃分地籍區(qū)。6）在縣級(jí)行政區(qū)劃內(nèi)，公路、鐵路等線性地物可單獨(dú)劃分線性地物地籍區(qū)。調(diào)查可不劃分地籍區(qū)。地籍區(qū)劃分要求（1）交通、水系等線性地物的中心線（或邊界線）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道級(jí)界線以及土地權(quán) 屬界線可作為地籍區(qū)界線。（2）地籍區(qū)宜基本保持鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道級(jí)行政轄區(qū)的完整性。（3）地籍區(qū)應(yīng)覆蓋整個(gè)縣級(jí)行政轄區(qū)，地籍區(qū)界線不應(yīng)切分宗地。（4）縣級(jí)行政界線切分宗地的，可根據(jù)宗地界線微調(diào)地籍區(qū)界線。（5）縣級(jí)行政轄區(qū)之間，地籍區(qū)應(yīng)相互接邊與銜接。（6）線性地物地籍區(qū)可不在空間上表達(dá)，不分割其他地籍區(qū)（地籍子區(qū)）。地籍區(qū)劃分方法以最新年度土

8、地變更調(diào)查數(shù)據(jù)庫(kù)和城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)為基礎(chǔ)，提取縣級(jí)行政區(qū)界線、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道級(jí)界線等，并將提取的界線和最新高分辨率的數(shù)字正射影像圖疊加，形成劃 分地籍區(qū)的工作底圖。（1）結(jié)合行政區(qū)劃資料、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道級(jí)建設(shè)規(guī)劃資料和最新影像資料，以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道級(jí)界線為基礎(chǔ)，結(jié)合公路、河流等線性地物的中心線（或邊界線）以及土地 權(quán)屬界線，初步劃分地籍區(qū)界線。（2）依據(jù)地籍區(qū)劃分規(guī)則和要求，結(jié)合宗地及房屋等建筑物、構(gòu)筑物的分布和數(shù)量，合 理確定地籍區(qū)的數(shù)量和范圍。4.2 地籍子區(qū)劃分地籍子區(qū)劃分規(guī)則（1）在地籍區(qū)內(nèi)，以行政村、居委會(huì)或街坊級(jí)界線為基礎(chǔ)，結(jié)合明顯線性地物劃分地籍 子區(qū)。其中：1 ） 一個(gè)行政村、居

9、委會(huì)或街坊可劃分為多個(gè)地籍子區(qū)。2）多個(gè)相鄰的行政村、居委會(huì)或街坊可劃分為一個(gè)地籍子區(qū)。3） 一個(gè)行政村、居委會(huì)或街坊由多片不相鄰的區(qū)域組成時(shí)，每片區(qū)域宜分別單獨(dú)劃分地 籍子區(qū)。4）行政村、居委會(huì)或街坊級(jí)的“飛地”，宜在“飛入地”所在的地籍區(qū)內(nèi)劃分地籍子區(qū)。5）線性地物地籍區(qū)可不劃分地籍子區(qū)。（2）海籍調(diào)查可不劃分地籍子區(qū)。地籍子區(qū)劃分要求(1)交通、水系等線性地物的中心線(或邊界線)、行政村、居委會(huì)或街坊級(jí)界線以及 土地權(quán)屬界線可作為地籍子區(qū)界線。(2)地籍子區(qū)宜基本保持行政村、居委會(huì)或街坊轄區(qū)的完整性。(3)地籍子區(qū)應(yīng)覆蓋整個(gè)地籍區(qū)，地籍子區(qū)界線不應(yīng)切分宗地。地籍子區(qū)劃分方法以最新年度土地

10、變更調(diào)查數(shù)據(jù)庫(kù)和城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)為基礎(chǔ)，提取村界、街坊界等界線，并 將提取的界線和最新高分辨率的數(shù)字正射影像圖疊加，形成劃分地籍子區(qū)的工作底圖。(1)結(jié)合行政村、居委會(huì)或街坊級(jí)建設(shè)規(guī)劃資料，以行政村、居委會(huì)或街坊級(jí)界線為基 礎(chǔ)，結(jié)合次要道路、支流、渠道等線性地物的中心線(或邊界線)和土地權(quán)屬界線，初步 確定地籍子區(qū)界線。(2)依據(jù)地籍子區(qū)劃分規(guī)則，結(jié)合宗地及房屋等建筑物、構(gòu)筑物的分布和數(shù)量，合理確 定地籍子區(qū)的數(shù)量和范圍，精細(xì)調(diào)整地籍子區(qū)界線。5 宗地(宗海)劃分宗地劃分宗地劃分規(guī)則在地籍子區(qū)內(nèi)，按照以下情形劃分宗地：(1)在地籍子區(qū)范圍內(nèi)，依據(jù)土地權(quán)屬證書(shū)、土地出讓合同、劃撥決定書(shū)、土地承包合

11、 同以及符合土地確權(quán)規(guī)定的資料等權(quán)屬來(lái)源證明，結(jié)合土地使用現(xiàn)狀和相鄰權(quán)利人的確 認(rèn)，劃分國(guó)有土地使用權(quán)宗地和集體土地所有權(quán)宗地。(2)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地，應(yīng)劃分集體土地所有權(quán)宗地。(3)在集體土地所有權(quán)宗地內(nèi)，劃分集體建設(shè)用地使用權(quán)宗地、宅基地使用權(quán)宗地、土 地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地(耕地、林地、草地)、林地使用權(quán)宗地(承包經(jīng)營(yíng)以外的)、農(nóng)用地 的使用權(quán)宗地(承包經(jīng)營(yíng)以外的、非林地)以及其他使用權(quán)宗地等。(4)兩個(gè)或兩個(gè)以上農(nóng)民集體共同所有的地塊，且土地所有權(quán)界線難以劃清的，應(yīng)設(shè)為 共有宗。(5)兩個(gè)或兩個(gè)以上權(quán)利人共同使用的地塊，且土地使用權(quán)界線難以劃清的，應(yīng)設(shè)為共 用宗。(6) 土地權(quán)屬未

12、確定或有爭(zhēng)議的地塊可設(shè)為一宗地。(7)縣級(jí)行政界線分割宗地的，原則上宜保持宗地的完整性，并將縣級(jí)行政區(qū)面積、名 稱、行政界線等作為宗地圖的要素，也可按照縣級(jí)行政界線分割宗地。(8)結(jié)建的地下空間，宜與其地表部分一并劃分為國(guó)有建設(shè)使用權(quán)宗地(地表)。(9)單建的地下空間，依據(jù)土地出讓合同等相關(guān)權(quán)源材料確定的范圍，可設(shè)立國(guó)有建設(shè) 使用權(quán)宗地(地下)。宗地劃分要求(1)宗地不得跨越地籍子區(qū)。(2)宗地界址線應(yīng)封閉。(3)宗地界址線互不交叉。宗地劃分方法(1)依據(jù)土地權(quán)利人的申請(qǐng)以及集體土地征收、農(nóng)轉(zhuǎn)用、集體建設(shè)用地、宅基地的審批 資料，國(guó)有建設(shè)用地的出讓、劃撥等土地供應(yīng)資料，土地及房屋等定著物的登記

13、、變更、 轉(zhuǎn)移、抵押、查封、租賃、地役權(quán)和土地權(quán)利限制等不動(dòng)產(chǎn)登記資料，相鄰?fù)恋貦?quán)利人的 基本情況，界址設(shè)立的基本情況，按照土地確權(quán)登記的法律、法規(guī)、政策的規(guī)定以及地 籍調(diào)查規(guī)程（TD/T 1001 ）的技術(shù)要求，結(jié)合宗地劃分的原則，劃分集體土地所有權(quán)宗地、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表、地上、地下）、集體建設(shè)用地使用權(quán)宗地、宅基地使用權(quán)宗地、林地使用權(quán)宗地（承包經(jīng)營(yíng)以外的）、農(nóng)用地的使用權(quán)宗地（承包經(jīng)營(yíng)以外的、非林地）以及其他使用權(quán)宗地等。（2）依據(jù)土地承包合同、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記簿等記載的承包地塊名稱、面積、四至、位置、界址等基本情況，按照農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記的法律、法規(guī)和政策的規(guī)定以

14、及農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)調(diào)查規(guī)程（ NY/T 2537 ）的技術(shù)要求，結(jié)合宗地劃分的原則，劃分土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地。5.2 宗海（含無(wú)居民海島）劃分宗海（含無(wú)居民海島）劃分規(guī)則在縣級(jí)行政轄區(qū)內(nèi)，按下列情形劃分宗海和無(wú)居民海島使用權(quán)范圍：（1）依據(jù)宗海的權(quán)屬來(lái)源，劃分海域使用權(quán)宗海。（2）依據(jù)無(wú)居民海島的權(quán)屬來(lái)源，劃分無(wú)居民海島使用權(quán)范圍。宗海（含無(wú)居民海島）劃分要求（含無(wú)居民海島）界址線應(yīng)封閉。（含無(wú)居民海島）界址線互不交叉。宗海（含無(wú)居民海島）劃分方法依據(jù)海域（含無(wú)居民海島）的使用現(xiàn)狀資料或設(shè)計(jì)方案、宗海（含無(wú)居民海島）確權(quán)登記資料、相鄰宗海的權(quán)屬與界址資料以及所在海域的基礎(chǔ)地理資料，按照宗海（含

15、無(wú)居民海島）確權(quán)登記的法律、法規(guī)和政策的規(guī)定以及海籍調(diào)查規(guī)范（ HY/T 124 ）、無(wú)居民海島使用測(cè)量規(guī)范（國(guó)海島字 2011365 號(hào)）的技術(shù)要求，結(jié)合宗海界址、用海類型與方式等基本情況，劃分海域使用權(quán)宗海（無(wú)居民海島使用權(quán)海島）。6定著物單元?jiǎng)澐衷谑褂脵?quán)宗地（宗海）內(nèi)，應(yīng)將房屋、林木等定著物劃分為不同的定著物單元。定著物單元?jiǎng)澐忠?guī)則房屋等建筑物、構(gòu)筑物的定著物單元?jiǎng)澐忠?guī)則一幢房屋等建筑物、構(gòu)筑物（包括該幢房屋的車(chē)庫(kù)、車(chē)位、儲(chǔ)藏室等）歸同一權(quán)利 人所有的，宜劃分為一個(gè)定著物單元，如別墅、工業(yè)廠房等。一幢房屋內(nèi)多層（間）等歸同一權(quán)利人所有的，應(yīng)按照權(quán)屬界線固定封閉、功能完 整且具有獨(dú)立使用價(jià)

16、值的空間，劃分定著物單元，如寫(xiě)字樓、商場(chǎng)、門(mén)面等。地下車(chē)庫(kù)、商鋪等具有獨(dú)立使用價(jià)值的特定空間，或者碼頭、油庫(kù)、隧道、橋梁、 塔狀物等構(gòu)筑物，宜各自獨(dú)立劃分定著物單元。成套住宅（包括不單獨(dú)核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)與房屋配套的車(chē)庫(kù)、車(chē)位、儲(chǔ)藏室等）應(yīng) 以套為單位劃分定著物單元；當(dāng)同一權(quán)利人擁有多套（層、間等）權(quán)屬界線固定且具有獨(dú) 立使用價(jià)值的成套房屋，每套（層、間等）房屋宜各自獨(dú)立劃分定著物單元。非成套住宅，可以間為單位劃分定著物單元；當(dāng)同一權(quán)利人擁有連續(xù)多間房屋時(shí)（非成套），可一并劃分為一個(gè)定著物單元。全部房屋等建筑物、構(gòu)筑物歸同一權(quán)利人所有的，該宗地（宗海）內(nèi)全部房屋等建 筑物、構(gòu)筑物可一并劃分為一個(gè)

17、定著物單元，如大學(xué)、機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民宅基地內(nèi) 的房屋等。森林、林木的定著物單元?jiǎng)澐忠?guī)則（1）成片森林、林木（或單株林木）歸同一權(quán)利人所有的，宜劃分為一個(gè)定著物單元。（2）全部森林、林木歸同一權(quán)利人所有的，該宗地（宗海）內(nèi)全部森林、林木可一并劃 分為一個(gè)定著物單元。其他類型定著物的定著物單元?jiǎng)澐忠?guī)則物為其他類型的，宜依據(jù)定著物的類型和權(quán)屬，各自獨(dú)立劃分定著物單元。上全部同一其他類型的定著物歸同一權(quán)利人所有的，可一并劃分為一個(gè)定著物 單元。土地所有權(quán)宗地、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地(耕地)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地(草 地)、農(nóng)用地的使用權(quán)宗地(承包經(jīng)營(yíng)以外的、非林地)等不應(yīng)劃分定著物單元。定著物單元?jiǎng)澐?/p>

18、要求(1)定著物單元的權(quán)屬界線應(yīng)封閉。(2)定著物單元的權(quán)屬界線互不交叉。(3)定著物為房屋等建筑物、構(gòu)筑物，應(yīng)符合相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)劃要求、施工規(guī)范、驗(yàn) 收標(biāo)準(zhǔn)和確權(quán)登記的要求。(4)定著物為森林、林木等，應(yīng)符合森林、林木等確權(quán)登記的相關(guān)要求。定著物單元?jiǎng)澐址椒ǚ课莸冉ㄖ?、?gòu)筑物的定著物單元?jiǎng)澐址椒ǘㄖ餅榉课莸冉ㄖ?、?gòu)筑物的，依據(jù)規(guī)劃許可證、建筑施工許可證(圖)、竣工驗(yàn)收 材料、房產(chǎn)調(diào)查或測(cè)繪報(bào)告等，將權(quán)屬界線固定、功能完整、用途明確、可獨(dú)立使用的空 間劃分為一個(gè)定著物單元；其中自然幢一般是相對(duì)獨(dú)立的建筑單體，范圍線應(yīng)當(dāng)是地籍圖 上所表達(dá)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物的基底范圍線。自然幢的劃分方

19、法如下：(1)建設(shè)用地使用權(quán)宗地(地表)內(nèi)，宜按照建筑物單體劃分自然幢。(2)地表和地下結(jié)建的房屋等建筑物、構(gòu)筑物共同組成一個(gè)自然幢；地下單建的房屋等 建筑物、構(gòu)筑物，宜獨(dú)立劃分一個(gè)自然幢。其中，依據(jù)土地出讓合同(劃撥決定書(shū))等權(quán)屬來(lái)源資料分層設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地上、地下）的，在該建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地上、地下）內(nèi)，房屋等建筑物、構(gòu)筑物可按建筑單體劃分自然幢。（3）特大型地下車(chē)庫(kù)等難以確定建筑單體的，可按總平面圖、規(guī)劃許可證、建筑施工許可證（圖）、竣工驗(yàn)收材料、房產(chǎn)調(diào)查或測(cè)繪報(bào)告以及相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范的要求等，合理劃分自然幢。森林、林木的定著物單元?jiǎng)澐址椒ǘㄖ餅樯?、林木的，依?jù)森林、林木權(quán)

20、利人的申請(qǐng)及合法有效的森林、林木、林地權(quán)屬證明文件，結(jié)合林權(quán)登記臺(tái)賬等材料和有關(guān)政策文件規(guī)定，劃分森林、林木定著物單元。其他類型定著物的定著物單元?jiǎng)澐址椒ǘㄖ餅槠渌愋偷模罁?jù)權(quán)利人的申請(qǐng)及定著物類型、權(quán)屬界線，劃分定著物單元。不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定一宗土地所有權(quán)宗地應(yīng)設(shè)為一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元。（2）無(wú)定著物的一宗使用權(quán)宗地（宗海）應(yīng)設(shè)為一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元。（3）有定著物的一宗使用權(quán)宗地（宗海），宗地（宗海）內(nèi)的每個(gè)定著物單元與該宗地（宗海）應(yīng)設(shè)為一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元。不動(dòng)產(chǎn)單元編碼代碼結(jié)構(gòu)按照每個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元應(yīng)具有唯一代碼的基本要求，依據(jù)信息分類和編碼的基本原則與方法（GB/T 7027 ）規(guī)定的信息分類原則和方法

21、，不動(dòng)產(chǎn)單元代碼采用七層28位層次碼結(jié)構(gòu)，由宗地（宗海）代碼與定著物單元代碼構(gòu)成，分述如下：（1）宗地（宗海）代碼為五層 19位層次碼，按層次分別表示縣級(jí)行政區(qū)劃代碼、地籍區(qū)代碼、地籍子區(qū)代碼、宗地（宗海）特征碼、宗地（宗海）順序號(hào)，其中宗地（宗海）特征碼和宗地（宗海）順序號(hào)組成宗地（宗海）號(hào)。（2）定著物單元代碼為二層9位層次碼，按層次分別表示定著物特征碼、定著物單元號(hào)。不動(dòng)產(chǎn)單元代碼結(jié)構(gòu)如圖 1所示：圖1不動(dòng)產(chǎn)單元代碼結(jié)構(gòu)圖編碼方法縣級(jí)行政區(qū)劃代碼編碼方法不動(dòng)產(chǎn)單元代碼的第一層次為縣級(jí)行政區(qū)劃代碼，碼長(zhǎng)為6位，采用GB/T 2260規(guī)定的行政區(qū)劃代碼。其中：（1）國(guó)務(wù)院確定的重點(diǎn)國(guó)有林區(qū)的

22、森林、林木和林地，行政區(qū)劃代碼應(yīng)采用所在地縣級(jí)行政區(qū)劃代碼；對(duì)于跨行政區(qū)的，行政區(qū)劃代碼可采用共同的上一級(jí)行政區(qū)劃代碼；跨省級(jí)行政區(qū)的，行政區(qū)劃代碼可采用“860000 ”表示。（2）國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的項(xiàng)目用海、用島，行政區(qū)劃代碼采用所在地縣級(jí)行政區(qū)劃代碼；對(duì)于跨行政區(qū)的，行政區(qū)劃代碼可采用共同的上一級(jí)行政區(qū)劃代碼；跨省級(jí)行政區(qū)的，行政區(qū)劃代碼可采用“ 860000 ”表示。地籍區(qū)代碼編碼方法不動(dòng)產(chǎn)單元代碼的第二層次為地籍區(qū)代碼，碼長(zhǎng)為3位，碼值為000999 ,不足3位時(shí)，用前導(dǎo)“ 0”補(bǔ)齊。（1）地籍區(qū)代碼在同一縣級(jí)行政區(qū)劃內(nèi)應(yīng)保持唯一性。(2)地籍區(qū)代碼宜在縣級(jí)行政區(qū)劃內(nèi)，從西北角開(kāi)始，按照自

23、左至右、自上而下的順序編制。(3)開(kāi)發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)新區(qū)等特殊區(qū)域，可采取設(shè)置特定碼段的方式，編制地籍區(qū)代碼。(4)線性地物地籍區(qū)代碼可用“999 ”表示。(5)整建制的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、街道級(jí)的“飛地”，采用“飛入地”所在行政轄區(qū)的行政區(qū)劃，宜在“飛入地”所在行政轄區(qū)內(nèi)統(tǒng)一編制地籍區(qū)代碼。(6)依據(jù)土地出讓合同等相關(guān)權(quán)源材料確定的范圍設(shè)立國(guó)有建設(shè)使用權(quán)宗地(地下)的，其地籍區(qū)可與地表的地籍區(qū)保持一致，地籍區(qū)代碼采用地表的地籍區(qū)代碼。(7)海籍調(diào)查時(shí)，地籍區(qū)代碼可用“000 ”表示。其中，國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的項(xiàng)目用海、用島地籍區(qū)代碼用“ 111 ”表示。(8)國(guó)務(wù)院確定的重點(diǎn)國(guó)有林區(qū)的森林、林木和林地，地籍區(qū)代碼用

24、“900 ”表示。地籍子區(qū)代碼編碼方法不動(dòng)產(chǎn)單元代碼的第三層次為地籍子區(qū)代碼，碼長(zhǎng)為3位，碼值為000999 ,不足3位時(shí)，用前導(dǎo)“ 0”補(bǔ)齊。(1)地籍子區(qū)代碼在同一地籍區(qū)內(nèi)應(yīng)保持唯一性。(2)地籍子區(qū)代碼宜在地籍區(qū)內(nèi)從西北角開(kāi)始，按照自左至右、自上而下的順序編制。(3)線性地物地籍子區(qū)代碼可用“000 ”補(bǔ)齊。(4)村(居委會(huì)、街坊)級(jí)的“飛地”，宜在“飛入地”所在地籍區(qū)內(nèi)統(tǒng)一編制地籍子區(qū)代碼。(5)依據(jù)土地出讓合同等相關(guān)權(quán)源材料確定的范圍設(shè)立國(guó)有建設(shè)使用權(quán)宗地(地下)的，其地籍子區(qū)可與地表的地籍子區(qū)保持一致，地籍子區(qū)代碼采用地表的地籍子區(qū)代碼。（6）海籍調(diào)查時(shí)，地籍子區(qū)代碼可用“000

25、”表示。其中，國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的項(xiàng)目用海、用島地籍子區(qū)代碼用“ 111”表示。（7）國(guó)務(wù)院確定的重點(diǎn)國(guó)有林區(qū)的森林、林木和林地，地籍子區(qū)代碼用“900 ”表示。宗地（宗海）特征碼編碼方法不動(dòng)產(chǎn)單元代碼的第四層次為宗地（宗海）特征碼，碼長(zhǎng)為 2位。其中：（1 ）第1位用G、J、Z表示?！癎”表示國(guó)家土地（海域）所有權(quán)，“J”表示集體土地所有權(quán)，“ Z”表示土地（海域）所有權(quán)未確定或有爭(zhēng)議。（2）第 2 位用 A、B、S、X、C、D、E、F、L、N、H、G、W、Y 表示。“ A” 表示土地 所有權(quán)宗地；“ B”表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表）；“S”表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地上）；“ X”表示建設(shè)用地使用

26、權(quán)宗地（地下）；“C”表示宅基地使用權(quán)宗地；“D”表示土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地（耕地）；“ E”表示土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地（林地）；“F”表示土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地（草地）；“L”表示林地使用權(quán)宗地（承包經(jīng)營(yíng)以外的）；“ N”表示農(nóng)用地的使用權(quán)宗地（承包經(jīng)營(yíng)以外的、非林地）；“ H”表示海域使用權(quán)宗海；“ G”表示無(wú)居民海島使用權(quán)海島；“ W”表示使用權(quán)未確定或有爭(zhēng)議的宗地；“ Y”表示其他使用權(quán)宗地，用于宗地特征擴(kuò)展。宗地（宗海）順序號(hào)編碼方法不動(dòng)產(chǎn)單元代碼的第五層次為宗地（宗海）順序號(hào)，碼長(zhǎng)為 5位，碼值為0000199999 ,在相應(yīng)的宗地（宗海）特征碼后順序編號(hào)。定著物特征碼編碼方法不動(dòng)產(chǎn)單元代碼的

27、第六層次為定著物特征碼，碼長(zhǎng)為1位，用F、L、Q、W表示?！?F”表示房屋等建筑物、構(gòu)筑物，“L”表示森林或林木，“ Q”表示其他類型的定著物，“W”表示無(wú)定著物。定著物單元號(hào)編碼方法不動(dòng)產(chǎn)單元代碼的第七層次為定著物單元號(hào)，碼長(zhǎng)為8位。（1）定著物為房屋等建筑物、構(gòu)筑物的，定著物單元在使用權(quán)宗地（宗海）內(nèi)應(yīng)具有唯一編號(hào)。前4位表示幢號(hào)；幢號(hào)在使用權(quán)宗地（或地籍子區(qū)）內(nèi)統(tǒng)一編號(hào)，碼值為00019999 ;后4位表示戶號(hào)，戶號(hào)在每幢房屋內(nèi)統(tǒng)一編號(hào)，碼值為 00019999。其 中，全部房屋等建筑物、構(gòu)筑物歸同一權(quán)利人所有，該宗地（宗海）內(nèi)全部房屋等建筑物、構(gòu)筑物可一并劃分為一個(gè)定著物單元的，定著物

28、單元代碼的前5位可采用“ F9999 ”作為統(tǒng)一標(biāo)識(shí)，后 4位戶號(hào)從“ 0001 ”開(kāi)始首次編號(hào)。每幢房屋等建筑物、構(gòu)筑物的基本 信息可在房屋調(diào)查表中按幢填寫(xiě)。（2）定著物為森林、林木的，定著物單元在使用權(quán)宗地（宗海）內(nèi)應(yīng)具有唯一的編號(hào)，碼值為 00000001 99999999 。（3）定著物為其他類型的，定著物單元在使用權(quán)宗地（宗海）內(nèi)應(yīng)具有唯一的編號(hào)，碼值為 00000001 99999999 。（4）集體土地所有權(quán)宗地以及使用權(quán)宗地（宗海）內(nèi)無(wú)定著物的，定著物單元代碼用 “W00000000 ” 表示。過(guò)渡期編碼未完全實(shí)現(xiàn)房地信息掛接的過(guò)渡期內(nèi)，對(duì)于不涉及界址界線變化且需要即時(shí)辦結(jié)的變

29、更、轉(zhuǎn)移、查封、抵押、注銷(xiāo)等不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，可以采用不動(dòng)產(chǎn)單元過(guò)渡期編碼，不動(dòng)產(chǎn)單元過(guò)渡期編碼與不動(dòng)產(chǎn)單元編碼具有相同的功能和效力。同時(shí)，應(yīng)盡快開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查與不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合，按照不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制相關(guān)技術(shù)規(guī)定，統(tǒng)一編制不動(dòng) 產(chǎn)單元代碼，建立不動(dòng)產(chǎn)單元過(guò)渡期編碼與不動(dòng)產(chǎn)單元代碼的一一對(duì)應(yīng)關(guān)系，并記錄在電 子登記簿和不動(dòng)產(chǎn)登記信息數(shù)據(jù)庫(kù)以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果數(shù)據(jù)庫(kù)中。不動(dòng)產(chǎn)單元過(guò)渡期編碼方法如下：(1)房屋等建筑物、構(gòu)筑物暫時(shí)不能落在自然幢但能落宗的，不動(dòng)產(chǎn)單元編碼的幢號(hào)暫可按邏輯幢進(jìn)行編碼，戶號(hào)在幢內(nèi)統(tǒng)一編制，編制不動(dòng)產(chǎn)單元過(guò)渡期編碼。(2)房屋等建筑物、構(gòu)筑物以及森林、林木等定

30、著物暫時(shí)不能落宗但能落在地籍區(qū)(地籍子區(qū))內(nèi)的，宗地順序號(hào)可暫使用“00000 ”標(biāo)識(shí)，定著物單元從“ 00000001 ”起編號(hào)，編制不動(dòng)產(chǎn)單元過(guò)渡期編碼。代碼表示方法不動(dòng)產(chǎn)單元代碼采用分段的表示，具體方法如下：(1)第一段表示縣級(jí)行政區(qū)劃代碼。(2)第二段表示地籍區(qū)代碼與地籍子區(qū)代碼。(3)第三段表示宗地(宗海)號(hào)，由宗地(宗海)特征碼和宗地(宗海)順序號(hào)共同組成。(4)第四段表示定著物單元代碼，由定著物特征碼和定著物單元號(hào)共同組成。(5)不動(dòng)產(chǎn)單元代碼在表示時(shí)，段與段之間可用全角字符“空格”進(jìn)行分隔，“空格”不占用不動(dòng)產(chǎn)單元代碼的位數(shù)。不動(dòng)產(chǎn)單元代碼在數(shù)據(jù)庫(kù)中存儲(chǔ)時(shí)，不應(yīng)包含任何形式的“

31、空格”。如圖2所示：圖2不動(dòng)產(chǎn)單元代碼分段示意圖代碼變更規(guī)則縣級(jí)行政區(qū)劃代碼按照中華人民共和國(guó)行政區(qū)劃代碼（ GB/T 2260 ）的規(guī)定變更。不動(dòng)產(chǎn)單元代碼的變更應(yīng)按地籍區(qū)代碼、地籍子區(qū)代碼、宗地（宗海）號(hào)、定著物單元代碼的順序依次變更。地籍區(qū)（地籍子區(qū)）代碼變更規(guī)則一般規(guī)定（1）因城鄉(xiāng)建設(shè)活動(dòng)導(dǎo)致地籍區(qū)（地籍子區(qū)）邊界變化的，宜調(diào)整地籍區(qū)（地籍子區(qū)）的邊界，并保持已有地籍區(qū)（地籍子區(qū)）的代碼不變。（2）新設(shè)宗地跨地籍區(qū)（地籍子區(qū)）的，可依據(jù)土地權(quán)屬界線對(duì)地籍區(qū)（地籍子區(qū)）界線進(jìn)行微調(diào)，地籍區(qū)（地籍子區(qū)）代碼不變?？h級(jí)行政區(qū)劃調(diào)整引起的地籍區(qū)代碼的變更（1）地籍區(qū)整體變更的，新劃入地籍區(qū)應(yīng)作

32、為劃入行政區(qū)的新增地籍區(qū)，新增地籍區(qū)代碼應(yīng)在劃入行政區(qū)內(nèi)最大地籍區(qū)代碼后續(xù)編。（2）地籍區(qū)分割變更的，宜在劃出或劃入行政區(qū)形成獨(dú)立新地籍區(qū)的，新地籍區(qū)代碼在所在行政區(qū)內(nèi)最大地籍區(qū)代碼后續(xù)編?？h級(jí)行政區(qū)劃調(diào)整引起的地籍子區(qū)代碼的變更（1）地籍區(qū)整體變更的，該地籍區(qū)內(nèi)地籍子區(qū)代碼不變。（2）地籍區(qū)分割變更的，地籍子區(qū)代碼的變更規(guī)則如下：1）地籍子區(qū)整體劃入分割后地籍區(qū)的，且分割后地籍區(qū)在所在行政區(qū)內(nèi)為獨(dú)立地籍區(qū)的，地籍子區(qū)代碼不變。2）地籍子區(qū)分割劃入相鄰地籍區(qū)，宜在相鄰地籍區(qū)內(nèi)形成獨(dú)立地籍子區(qū)，地籍子區(qū)代碼在所在地籍區(qū)內(nèi)最大地籍子區(qū)代碼后續(xù)編。宗地號(hào)變更規(guī)則（1）宗地特征未變更但界址變更的，在宗

33、地所在的地籍子區(qū)內(nèi)，宗地順序號(hào)在相應(yīng)宗地特征碼的最大宗地順序號(hào)后續(xù)編，形成新的宗地號(hào)。（2）宗地特征變更但界址未變更的，在宗地所在的地籍子區(qū)內(nèi)，首先確定新的宗地特征 碼，宗地順序號(hào)應(yīng)在新宗地特征碼的最大宗地順序號(hào)后續(xù)編，形成新的宗地號(hào)。（3）宗地特征變更且界址變更的，在宗地所在的地籍子區(qū)內(nèi)，首先確定新的宗地特征碼 和宗地界址，宗地順序號(hào)應(yīng)在新宗地特征碼的最大宗地順序號(hào)后續(xù)編，形成新的宗地號(hào)。宗海（含無(wú)居民海島）號(hào)變更規(guī)則（1）宗海（含無(wú)居民海島）特征未變更但界址變更的，宗海（含無(wú)居民海島）順序號(hào)在 相應(yīng)宗海（含無(wú)居民海島）特征碼的最大宗海（含無(wú)居民海島）順序號(hào)后續(xù)編，形成新的 宗海（含無(wú)居民海

34、島）號(hào)。（2）宗海（含無(wú)居民海島）特征變更但界址未變更的，首先確定新的宗海（含無(wú)居民海 島）特征碼，宗海（含無(wú)居民海島）順序號(hào)應(yīng)在新宗海（含無(wú)居民海島）特征碼的最大宗 海（含無(wú)居民海島）順序號(hào)后續(xù)編，形成新的宗海（含無(wú)居民海島）號(hào)。（3）宗海（含無(wú)居民海島）特征變更且界址變更的，首先確定新的宗海（含無(wú)居民海 島）特征碼和宗海（含無(wú)居民海島）界址，宗海（含無(wú)居民海島）順序號(hào)應(yīng)在新宗海（含 無(wú)居民海島）特征碼的最大宗海（含無(wú)居民海島）順序號(hào)后續(xù)編，形成新的宗海（含無(wú)居 民海島）號(hào)。定著物單元代碼變更規(guī)則房屋等建筑物、構(gòu)筑物的定著物單元代碼的變更（1）幢號(hào)在宗地內(nèi)統(tǒng)一編號(hào)的，因使用權(quán)宗地合并，并入宗

35、地的定著物單元幢號(hào)在被并 入宗地內(nèi)最大幢號(hào)后續(xù)編，戶號(hào)不變。（2）定著物單元發(fā)生變化的，代碼變更規(guī)則如下:1）幢內(nèi)層、套、間界線變更的，幢號(hào)不變，戶號(hào)在幢內(nèi)最大戶號(hào)后續(xù)編，原戶號(hào)不再使 用。2）幢界線變更的，幢號(hào)在宗地（地籍子區(qū)）內(nèi)最大幢號(hào)后續(xù)編，幢內(nèi)保留部分的戶號(hào)不 變，新增戶號(hào)在幢內(nèi)最大戶號(hào)后續(xù)編。3）新增整幢房屋等建筑物的，幢號(hào)在宗地（地籍子區(qū)）內(nèi)最大幢順序號(hào)后續(xù)編，戶號(hào)在 該幢房屋內(nèi)統(tǒng)一編號(hào)。4）構(gòu)筑物界線變更的，幢號(hào)在宗地（地籍子區(qū)）內(nèi)的最大幢號(hào)后續(xù)編，戶號(hào)使用 “0001 ” 表示。5）同一權(quán)利人擁有的整宗地（宗海）內(nèi)全部房屋等建筑物、構(gòu)筑物一并劃分為一個(gè)定著 物單元的，該宗地（宗

36、海）內(nèi)房屋等建筑物、構(gòu)筑物增加或減少且權(quán)利人不變時(shí)，幢號(hào)不 變，戶號(hào)在宗地（宗海）內(nèi)最大戶號(hào)后續(xù)編。6）同一權(quán)利人擁有整個(gè)宗地（宗海）內(nèi)全部房屋等建筑物、構(gòu)筑物共同劃分為一個(gè)定著 物單元的，房屋等建筑物、構(gòu)筑物發(fā)生部分轉(zhuǎn)移時(shí)，權(quán)利人發(fā)生變更的定著物單元號(hào)宜重 新編碼，未發(fā)生變更的定著物單元的幢號(hào)不變，戶號(hào)在原宗地（宗海）內(nèi)最大戶號(hào)后續(xù) 編。森林、林木的定著物單元代碼的變更（1）因使用權(quán)宗地合并，并入宗地的定著物單元號(hào)應(yīng)在被并入宗地內(nèi)最大定著物單元號(hào) 后續(xù)編。（2）同一權(quán)利人擁有整個(gè)宗地（宗海）內(nèi)全部森林、林木共同劃分為一個(gè)定著物單元 的，發(fā)生部分轉(zhuǎn)移時(shí)，定著物單元號(hào)應(yīng)重新編碼。其他類型定著物的

37、定著物單元代碼的變更(1)因使用權(quán)宗地合并，并入宗地的定著物單元號(hào)應(yīng)在被并入宗地內(nèi)最大定著物單元號(hào)后續(xù)編。(2)同一權(quán)利人擁有整個(gè)宗地(宗海)內(nèi)全部其他同一類型定著物，共同劃分為一個(gè)定著物單元的，發(fā)生部分轉(zhuǎn)移時(shí)，定著物單元號(hào)應(yīng)重新編碼。代碼表為使不動(dòng)產(chǎn)單元代碼標(biāo)準(zhǔn)文本格式整齊統(tǒng)一，按照 GB/T20001.3 規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)單元代碼標(biāo)準(zhǔn)文本格式見(jiàn)表1。表1不動(dòng)產(chǎn)單元代碼標(biāo)準(zhǔn)文本格式代碼名稱說(shuō)明XXXXXXXXXXXX001XXXXXX001001XXXXXX001001GXXXXXX001001GAXXXXXXXXXXX001001GBXXXXXXXXXXX001001GBXXXXXFXXXXX

38、XXXXXXXXX001001GBXXXXXQXXXXXXXXXXXXXX001001GBXXXXXW00000000XXXXXX001001GSXXXXXXXXXXX001001GSXXXXXFXXXXXXXXXXXXXX001001GSXXXXXQXXXXXXXXXXXXXX001001GSXXXXXW00000000XXXXXX001001GXXXXXXXXXXXX001001GXXXXXXFXXXXXXXXXXXXXX001001GXXXXXXQXXXXXXXXXXXXXX001001GXXXXXXW00000000XXXXXX001001GDXXXXXW00000000XXXXXX0

39、01001GEXXXXXXXXXXX001001GEXXXXXLXXXXXXXXXXXXXX001001GEXXXXXQXXXXXXXXXXXXXX001001GEXXXXXW00000000XXXXXX001001GFXXXXXW00000000XXXXXX001001GLXXXXXXXXXXX001001GLXXXXXLXXXXXXXXXXXXXX001001GLXXXXXQXXXXXXXXXXXXXX001001GLXXXXXW00000000XXXXXX001001GNXXXXXW00000000XX縣（市、區(qū)）001地籍區(qū)代碼001地籍子區(qū)代碼國(guó)家所有國(guó)有土地所有權(quán)宗地建設(shè)用地使用權(quán)

40、宗地（地表）建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表）內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表）內(nèi)的其他定著物建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表）內(nèi)無(wú)定著物建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地上）建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地上）內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地上）內(nèi)的其他定著物建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地上）內(nèi)無(wú)定著物建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地下）建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地下）內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地下）內(nèi)的其他定著物建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地下）內(nèi)無(wú)定著物土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地（耕地）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地（林地）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地（林地）內(nèi)的森林、林木土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地（林地）內(nèi)的其他定著物土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地（林地）

41、內(nèi)無(wú)定著物土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地（草地）林地使用權(quán)宗地（承包經(jīng)營(yíng)以外的）林地使用權(quán)宗地（承包經(jīng)營(yíng)以外的）內(nèi)的森林、林木林地使用權(quán)宗地（承包經(jīng)營(yíng)以外的）內(nèi)的其他定著物林地使用權(quán)宗地（承包經(jīng)營(yíng)以外的）內(nèi)無(wú)定著物農(nóng)用地的使用權(quán)宗地（承包經(jīng)營(yíng)以外的、非林地）表1 （續(xù)）代碼名稱 說(shuō)明XXXXXX001001GYXXXXXXXXXXX001001GYXXXXXFXXXXXXXXXXXXXX001001GYXXXXXLXXXXXXXXXXXXXX001001GYXXXXXQXXXXXXXXXXXXXX001001GYXXXXXW00000000XXXXXX000000GHXXXXXXXXXXX000000GH

42、XXXXXFXXXXXXXXXXXXXX000000GHXXXXXLXXXXXXXXXXXXXX000000GHXXXXXQXXXXXXXXXXXXXX000000GHXXXXXW00000000XXXXXX000000GGXXXXXXXXXXX000000GGXXXXXFXXXXXXXXXXXXXX000000GGXXXXXLXXXXXXXXXXXXXX000000GGXXXXXQXXXXXXXXXXXXXX000000GGXXXXXW00000000XXXXXX001001GWXXXXXXXXXXX001001GWXXXXXFXXXXXXXXXXXXXX001001GWXXXXXLXXXX

43、XXXXXXXXXX001001GWXXXXXQXXXXXXXXXXXXXX001001GWXXXXXW00000000XXXXXX001001JXXXXXX001001JAXXXXXW00000000XXXXXX001001JBXXXXXXXXXXX001001JBXXXXXFXXXXXXXXXXXXXX001001JBXXXXXQXXXXXXXXXXXXXX001001JBXXXXXW00000000XXXXXX001001JCXXXXXXXXXXX001001JCXXXXXFXXXXXXXXXXXXXX001001JCXXXXXQXXXXXXXXXXXXXX001001JCXXXXXW0

44、0000000XXXXXX001001JDXXXXXW00000000XXXXXX001001JEXXXXXXXXXXX001001JEXXXXXLXXXXXXXX其他使用權(quán)宗地其他使用權(quán)宗地內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物其他使用權(quán)宗地內(nèi)的森林、林木其他使用權(quán)宗地內(nèi)的其他定著物其他使用權(quán)宗地內(nèi)無(wú)定著物海域使用權(quán)宗海海域使用權(quán)宗海內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物海域使用權(quán)宗海內(nèi)的林木海域使用權(quán)宗海內(nèi)的其他定著物海域使用權(quán)宗海內(nèi)無(wú)定著物無(wú)居民海島使用權(quán)海島無(wú)居民海島使用權(quán)海島內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物無(wú)居民海島使用權(quán)海島內(nèi)的森林、林木無(wú)居民海島使用權(quán)海島內(nèi)的其他定著物無(wú)居民海島使用權(quán)海島內(nèi)無(wú)定著物使用權(quán)未確定或有

45、爭(zhēng)議的宗地 使用權(quán)未確定或有爭(zhēng)議的宗地內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物使用權(quán)未確定或有爭(zhēng)議的宗地內(nèi)的森林、林木使用權(quán)未確定或有爭(zhēng)議的宗地內(nèi)的其他定著物使用權(quán)未確定或有爭(zhēng)議的宗地內(nèi)無(wú)定著物集體所有集體土地所有權(quán)宗地建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表）建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表）內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表）內(nèi)的其他定著物建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表）內(nèi)無(wú)定著物宅基地使用權(quán)宗地宅基地使用權(quán)宗地內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物宅基地使用權(quán)宗地內(nèi)的其他定著物宅基地使用權(quán)宗地內(nèi)無(wú)定著物土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地（耕地）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地（林地）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地（林地）內(nèi)的森林、林木表1 （續(xù)）代碼名稱說(shuō)明XXXXXX00

46、1001JEXXXXXQXXXXXXXXXXXXXX001001JEXXXXXW00000000XXXXXX001001JFXXXXXW00000000XXXXXX001001JLXXXXXXXXXXX001001JLXXXXXLXXXXXXXXXXXXXX001001JLXXXXXQXXXXXXXXXXXXXX001001JLXXXXXW00000000XXXXXX001001JNXXXXXW00000000XXXXXX001001JWXXXXXXXXXXX001001JWXXXXXFXXXXXXXXXXXXXX001001JWXXXXXLXXXXXXXXXXXXXX001001JWXXXX

47、XQXXXXXXXXXXXXXX001001JWXXXXXW00000000XXXXXX001001JYXXXXXXXXXXX001001JYXXXXXFXXXXXXXXXXXXXX001001JYXXXXXLXXXXXXXXXXXXXX001001JYXXXXXQXXXXXXXXXXXXXX001001JYXXXXXW00000000XXXXXX001001ZXXXXXX001001ZAXXXXXW00000000XXXXXX001001ZBXXXXXXXXXXX001001ZBXXXXXFXXXXXXXXXXXXXX001001ZBXXXXXQXXXXXXXXXXXXXX001001ZBX

48、XXXXW00000000XXXXXX001001ZSXXXXXXXXXXX001001ZSXXXXXFXXXXXXXXXXXXXX001001ZSXXXXXQXXXXXXXXXXXXXX001001ZSXXXXXW00000000XXXXXX001001ZXXXXXXXXXXXX001001ZXXXXXXFXXXXXXXXXXXXXX001001ZXXXXXXQXXXXXXXXXXXXXX001001ZXXXXXXW00000000土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地（林地）內(nèi)的其他定著物土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地（林地）內(nèi)無(wú)定著物土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地（草地）林地使用權(quán)宗地（承包經(jīng)營(yíng)以外的）林地使用權(quán)宗地（承包經(jīng)營(yíng)以外

49、的）內(nèi)的森林、林木林地使用權(quán)宗地（承包經(jīng)營(yíng)以外的）內(nèi)的其他定著物林地使用權(quán)宗地（承包經(jīng)營(yíng)以外的）內(nèi)無(wú)定著物農(nóng)用地的使用權(quán)宗地（承包經(jīng)營(yíng)以外的、非林地）使用權(quán)未確定或有爭(zhēng)議的宗地使用權(quán)未確定或有爭(zhēng)議的宗地內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物使用權(quán)未確定或有爭(zhēng)議的宗地內(nèi)的森林、林木使用權(quán)未確定或有爭(zhēng)議的宗地內(nèi)的其他定著物使用權(quán)未確定或有爭(zhēng)議的宗地內(nèi)無(wú)定著物其他使用權(quán)宗地其他使用權(quán)宗地內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物其他使用權(quán)宗地內(nèi)的森林、林木其他使用權(quán)宗地內(nèi)的其他定著物其他使用權(quán)宗地內(nèi)無(wú)定著物土地（海域）所有權(quán)未確定或有爭(zhēng)議集體土地所有權(quán)宗地建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表）建設(shè)用地宗地（地表）內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物建設(shè)用

50、地宗地（地表）內(nèi)的其他定著物建設(shè)用地宗地（地表）內(nèi)無(wú)定著物建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地上） 建設(shè)用地宗地（地上）內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物建設(shè)用地宗地（地上）內(nèi)的其他定著物建設(shè)用地宗地（地上）內(nèi)無(wú)定著物建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地下）建設(shè)用地宗地（地下）內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物建設(shè)用地宗地（地下）內(nèi)的其他定著物建設(shè)用地宗地（地下）內(nèi)無(wú)定著物表1 （續(xù)）代碼名稱說(shuō)明XXXXXX001001ZCXXXXXXXXXXX001001ZCXXXXXFXXXXXXXXXXXXXX001001ZCXXXXXQXXXXXXXXXXXXXX001001ZCXXXXXW00000000XXXXXX001001ZDXXXXXW0

51、0000000XXXXXX001001ZEXXXXXLXXXXXX001001ZEXXXXXLXXXXXXXXXXXXXX001001ZEXXXXXQXXXXXXXXXXXXXX001001ZEXXXXXW00000000XXXXXX001001ZFXXXXXW00000000XXXXXX001001ZLXXXXXXXXXXX001001ZLXXXXXLXXXXXXXXXXXXXX001001ZLXXXXXQXXXXXXXXXXXXXX001001ZLXXXXXW00000000XXXXXX001001ZNXXXXXW00000000XXXXXX000000ZHXXXXXXXXXXX00000

52、0ZHXXXXXFXXXXXXXXXXXXXX000000ZHXXXXXLXXXXXXXXXXXXXX000000ZHXXXXXQXXXXXXXXXXXXXX000000ZHXXXXXW00000000XXXXXX000000ZGXXXXXXXXXXX000000ZGXXXXXFXXXXXXXXXXXXXX000000ZGXXXXXLXXXXXXXXXXXXXX000000ZGXXXXXQXXXXXXXXXXXXXX000000ZGXXXXXW00000000XXXXXX001001ZWXXXXXXXXXXX001001ZWXXXXXFXXXXXXXXXXXXXX001001ZWXXXXXLX

53、XXXXXXXXXXXXX001001ZWXXXXXQXXXXXXXXXXXXXX001001ZWXXXXXW00000000XXXXXX001001ZYXXXXX宅基地使用權(quán)宗地宅基地使用權(quán)宗地內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物宅基地使用權(quán)宗地內(nèi)的其他定著物宅基地使用權(quán)宗地內(nèi)無(wú)定著物土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地（耕地）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地（林地）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地（林地）內(nèi)的森林、林木土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地（林地）內(nèi)的其他定著物土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地（林地）內(nèi)無(wú)定著物土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地（草地）林地使用權(quán)宗地（承包經(jīng)營(yíng)以外的）林地使用權(quán)宗地（承包經(jīng)營(yíng)以外的）內(nèi)的森林、林木林地使用權(quán)宗地（承包經(jīng)營(yíng)以外的）內(nèi)的其他定著物林地使

54、用權(quán)宗地（承包經(jīng)營(yíng)以外的）內(nèi)無(wú)定著物農(nóng)用地的使用權(quán)宗地（承包經(jīng)營(yíng)以外的、非林地）海域使用權(quán)宗海海域使用權(quán)宗海內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物海域使用權(quán)宗海內(nèi)的林木海域使用權(quán)宗海內(nèi)的其他定著物海域使用權(quán)宗海內(nèi)無(wú)定著物無(wú)居民海島使用權(quán)海島無(wú)居民海島使用權(quán)海島內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物無(wú)居民海島使用權(quán)海島內(nèi)的森林、林木無(wú)居民海島使用權(quán)海島內(nèi)的其他定著物無(wú)居民海島使用權(quán)海島內(nèi)無(wú)定著物使用權(quán)未確定或有爭(zhēng)議的宗地使用權(quán)未確定或有爭(zhēng)議的宗地內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物使用權(quán)未確定或有爭(zhēng)議的宗地內(nèi)的森林、林木使用權(quán)未確定或有爭(zhēng)議的宗地內(nèi)的其他定著物使用權(quán)未確定或有爭(zhēng)議的宗地內(nèi)無(wú)定著物其他使用權(quán)宗地表1 （續(xù)）代碼名稱說(shuō)明X

55、XXXXX001001ZYXXXXXFXXXXXXXXXXXXXX001001ZYXXXXXLXXXXXXXXXXXXXX001001ZYXXXXXQXXXXXXXXXXXXXX001001ZYXXXXXW00000000其他使用權(quán)宗地內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物其他使用權(quán)宗地內(nèi)的森林、林木其他使用權(quán)宗地內(nèi)的其他定著物其他使用權(quán)宗地內(nèi)無(wú)定著物附錄A（資料性附錄）不動(dòng)產(chǎn)單元編碼示例A.1地籍區(qū)與地籍子區(qū)編碼示例A.1.1 地籍區(qū)的編碼示例某縣級(jí)行政轄區(qū)內(nèi)，以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道的界線為基礎(chǔ)結(jié)合明顯線性地物劃分了6個(gè)地籍區(qū)，地籍區(qū)編碼可分別為001、002、003、004、005、006。A.1.2 地籍子

56、區(qū)的編碼示例某縣級(jí)行政轄區(qū)內(nèi)的 004號(hào)地籍區(qū)內(nèi)，劃分了 13個(gè)地籍子區(qū)，地籍子區(qū)編碼可分別為001、002、003、004、005、006、007、008、009、010、011、012、013。A.2宗地編碼示例A.2.1國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表）某國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（地表）宗地，位于某縣級(jí)行政轄區(qū)（行政區(qū)劃代碼為340123 ）內(nèi)第2地籍區(qū)中的第4地籍子區(qū)，宗地順序號(hào)為11 ,則該宗地代碼為 340123 002004GB00011 。A.2.2 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地上）某國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（地上）宗地，位于某縣級(jí)行政轄區(qū)（行政區(qū)劃代碼為 內(nèi)第2地籍區(qū)中的第4地籍子區(qū)，宗地順序

57、號(hào)為 19 ,則該宗地代碼為 GS00019。A.2.3國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地下）某國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（地下）宗地，位于某縣級(jí)行政轄區(qū)（行政區(qū)劃代碼為 內(nèi)第2地籍區(qū)中的第4地籍子區(qū)，宗地順序號(hào)為 20 ,則該宗地代碼為 GX00020 。A.2.4 國(guó)有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地（耕地）某國(guó)有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地（耕地），位于某縣級(jí)行政轄區(qū)（行政區(qū)劃代碼為 內(nèi)第2地籍區(qū)中的第4地籍子區(qū)，宗地順序號(hào)為 21 ,則該宗地代碼為 GD00021 。A.2.5 國(guó)有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地（林地）某國(guó)有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地（林地），位于某縣級(jí)行政轄區(qū)（行政區(qū)劃代碼為 內(nèi)第2地籍區(qū)中的第4地籍子區(qū)，宗地順序號(hào)為 22

58、 ,則該宗地代碼為 GE00022 。A.2.6 國(guó)有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地（草地）某國(guó)有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地（草地），位于某縣級(jí)行政轄區(qū)（行政區(qū)劃代碼為 內(nèi)第2地籍區(qū)中的第4地籍子區(qū)，宗地順序號(hào)為 23 ,則該宗地代碼為 GF00023 。340123 )340123 002004340123 )340123 002004340123 )340123 002004340123 )340123 002004340123 )340123 002004A.2.7國(guó)有林地使用權(quán)宗地（承包經(jīng)營(yíng)以外的）某國(guó)有重點(diǎn)林區(qū)為承包經(jīng)營(yíng)以外的林地使用權(quán)宗地，位于某縣級(jí)行政轄區(qū)（行政區(qū)劃代碼為340123 ）內(nèi)第7地籍區(qū)

59、中的第8地籍子區(qū)，宗地順序號(hào)為24,則該宗地代碼為340123 007008 GL00024。A.2.8 國(guó)有農(nóng)用地的使用權(quán)宗地（承包經(jīng)營(yíng)以外的、非林地）某承包經(jīng)營(yíng)以外的農(nóng)用地的使用權(quán)宗地（非林地）實(shí)際利用方式為國(guó)有草場(chǎng)，位于某縣級(jí)行政轄區(qū)（行政區(qū)劃代碼為340123 ）內(nèi)第7地籍區(qū)中的第8地籍子區(qū)，宗地順序號(hào)為25,則該宗地代碼為 340123 007008 GN00025。A.2.9國(guó)有使用權(quán)未確定或有爭(zhēng)議的宗地某國(guó)有使用權(quán)未確定或有爭(zhēng)議的宗地，位于某縣級(jí)行政轄區(qū)（行政區(qū)劃代碼為340123 ）內(nèi)第7地籍區(qū)中的第8地籍子區(qū)，宗地順序號(hào)為 26,則該宗地代碼為 340123 007008 G

60、W00026 。A.2.10 國(guó)家所有的其他使用權(quán)宗地某國(guó)家所有的其他使用權(quán)宗地，位于某縣級(jí)行政轄區(qū)（行政區(qū)劃代碼為340123 ）內(nèi)第7地籍區(qū)中的第8地籍子區(qū)，宗地順序號(hào)為 27 ,則該宗地代碼為 340123 007008 GY00027 。A.2.11集體土地所有權(quán)宗地某集體土地所有權(quán)宗地，位于某縣級(jí)行政轄區(qū)（行政區(qū)劃代碼為340123 ）內(nèi)第3地籍區(qū)中的第6地籍子區(qū)，宗地順序號(hào)為11,則該宗地代碼為 340123 003006 JA00011。A.2.12 集體建設(shè)用地使用權(quán)宗地某集體建設(shè)用地使用權(quán)宗地，位于某縣級(jí)行政轄區(qū)（行政區(qū)劃代碼為340123 ）內(nèi)第3地籍區(qū)中的第6地籍子區(qū)，宗