寶雞保障性住房商業(yè)項(xiàng)目

1、虢鎮(zhèn)名苑 金河尚居 龍山雅居 項(xiàng)目商業(yè)定位及銷售方案2013年8月致：1創(chuàng)新和差異化是商業(yè)發(fā)展的永恒主題，也是商業(yè)地產(chǎn)提升競爭力的核心。商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)律必須與時俱進(jìn)，不能無視環(huán)境和市場的變化。該報告僅供貴公司翻閱，不得擅自對外公開、復(fù)印、拷貝，版權(quán)歸西安新港匯智房地產(chǎn)顧問有限公司所有。copyright Chinaland Estate聲明：2 寶雞 “金河尚居”“龍山雅居”“虢鎮(zhèn)茗苑”三個保障房小區(qū)是市政府建設(shè)的大型保障性安居工程。小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施齊全，集中供熱、天燃?xì)狻⒂芯€電視、電信寬帶入戶，每套住房裝修到位，辦理租賃手續(xù)后即可入住。是我市為中低收入住房困難家庭、外來務(wù)工人員提供的設(shè)計新穎、

2、環(huán)境優(yōu)美、配套齊全的安居小區(qū)。為方便住戶出行，三個小區(qū)均開通公交線路。寶雞3保障房項(xiàng)目簡介3虢鎮(zhèn)茗苑 寶雞“虢鎮(zhèn)茗苑”位于陳倉區(qū)會展中心南側(cè)，占地230畝，建有21層至32層的高層建筑25幢，總建筑面積42.5萬平方米，其中公共租賃住房3666套，戶型建筑面積50-60平方米左右。公共配套設(shè)施建筑面積6.3萬平方米，其中商業(yè)設(shè)施1.2萬平方米，幼兒園學(xué)校1.5萬平方米，地下車庫3.6萬平方米，綠化率達(dá)到41%，2014年下半年交付使用。4 寶雞“龍山雅居”位于渭濱區(qū)石壩河地區(qū)，連霍高速公路以南，占地265畝，建有17層至32層的高層建筑37幢，總建筑面積43萬平方米，其中公共租賃住房6698套

3、，戶型建筑面積48-60平方米左右。公共配套設(shè)施建筑面積3萬平方米，其中商業(yè)設(shè)施1.7萬平方米，幼兒園學(xué)校7400平方米，地下車庫5500平方米，綠化率達(dá)到40%，2014年下半年交付使用。 龍山雅居5 寶雞”金河尚居”位于金臺區(qū)北環(huán)路高架橋北側(cè)，金陵河西岸，占地273畝，建有18層至32層的高層建筑39幢，總建筑面積46.5萬平方米，其中公共租賃住房7228套，戶型建筑面積45-60平方米左右。公共配套設(shè)施建筑面積2.6萬平方米，其中商業(yè)設(shè)施1.3萬平方米，幼兒園學(xué)校8400平方米，地下車庫5000平方米，綠化率達(dá)到40%，2014年上半年交付使用。金河尚居6方案框架Part 2Part 1

4、虢鎮(zhèn)茗苑龍山雅居Part 3金河尚居Part 4新港優(yōu)勢78Part 1虢鎮(zhèn)茗苑9總建面積 : 46萬平米建設(shè)用地：229畝容積率：3.0住宅：42萬平米（7296戶，人口總數(shù)23300人）幼兒園+中學(xué)：8500平米商業(yè)：26838平米項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)10虢鎮(zhèn)名苑項(xiàng)目位置圖111213中央商業(yè)廣場功能構(gòu)成：品牌餐飲+休閑娛樂+生活購物業(yè)態(tài)定位: 主力餐飲 /特色餐飲 / 咖啡簡餐 / 家用 電器 / 桌球會所 / 精品購物 等 14精品生活超市功能構(gòu)成：社區(qū)生活商超業(yè)態(tài)定位 : 日用百貨 / 果蔬冷鮮 等 15精品時尚商業(yè)街區(qū)功能構(gòu)成：時尚購物街區(qū)業(yè)態(tài)定位 : 床上用品 / 皮具箱包 / 外貿(mào)服飾

5、 / 化妝品 / 生活用品 等 16社區(qū)生活服務(wù)街區(qū)功能構(gòu)成：便利店+休閑娛樂+生活購物業(yè)態(tài)定位 : 家電維修 / 生活便利店 / 通訊 / 洗衣房 / 醫(yī)藥超市 / 物業(yè)用房 等 17教育綜合配套區(qū)功能構(gòu)成：學(xué)生綜合配套+快餐+教育培訓(xùn)業(yè)態(tài)定位 : 書店 / 學(xué)生快餐 / 冷飲 / 運(yùn)動服飾 / 飾品 / 才藝技能培訓(xùn)機(jī)構(gòu) 等 18Part 2龍山雅居1920總建面積 : 30萬平米建設(shè)用地：138畝容積率：3.36住宅：42萬平米（總戶數(shù):5176人口總數(shù):17024人）商業(yè)：3萬平米項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)21龍山雅居項(xiàng)目位置圖222324餐飲休閑街功能構(gòu)成：品牌餐飲+休閑娛樂+生活購物業(yè)態(tài)定位:

6、主力餐飲 /火鍋城 / 棋牌室 / 銀行金融機(jī)構(gòu) / 化妝品 / KTV / 足浴 等 25大型超市功能構(gòu)成：品牌連鎖商超業(yè)態(tài)定位 : 日用百貨 / 服裝服飾 / 大型生活超市等 26日用百貨街區(qū)功能構(gòu)成：日常用品購物業(yè)態(tài)定位 : 床上用品 / 窗簾布藝 / 生活用品 / 家電維修 / 電腦維修 等 27生活服務(wù)街區(qū)功能構(gòu)成：社區(qū)便利服務(wù)+生活機(jī)能服務(wù)業(yè)態(tài)定位 : 生活便利店 / 通訊 /洗衣房 / 藥店 / 汽車美容 / 汽車配件 等 28鄰里型商業(yè)街區(qū)功能構(gòu)成：中低端餐飲+電器廣場業(yè)態(tài)定位 : 家電電腦 / 當(dāng)?shù)靥厣〕?/ 家居家電專賣 / 通訊 / 醫(yī)藥超市 / 文體店 / 服飾 等 29Part 3金河尚居3031總建面積 : 81萬平米建設(shè)用地：476畝容積率：3.36住宅：73.5萬平米（總戶數(shù) 9427戶，約3萬人）項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)32金河尚居項(xiàng)目位置圖333435商業(yè)業(yè)態(tài)植入餐飲休閑街功能構(gòu)成：品牌餐飲+休閑娛樂+生活購物業(yè)態(tài)定位: 主力餐飲 /特色小吃城 / 銀行金融機(jī)構(gòu) / KTV / 足浴 等36商業(yè)業(yè)態(tài)植入社區(qū)生活超市功能構(gòu)成：品牌連鎖商超業(yè)態(tài)定位 : 用百貨 / 蔬菜冷鮮 等37商業(yè)業(yè)態(tài)植入時尚生活購物街功能構(gòu)成：時尚購物街區(qū)業(yè)態(tài)定位 : 服裝