聯(lián)合經(jīng)營合同參考

1、聯(lián)合經(jīng)營合同聯(lián)合經(jīng)營合同7/7聯(lián)合經(jīng)營合同*“餐飲美食街”聯(lián)合經(jīng)營合同2018年2月甲方：（以下簡稱甲方）法定代表人：乙方：（以下簡稱乙方）法定代表人： 甲、乙雙方經(jīng)過雙方友好協(xié)商，在平等、互利、自愿的基礎上，本著發(fā)揮各自優(yōu)勢，促進共同經(jīng)濟發(fā)展的原則上，為更好的建設發(fā)展美食街之事宜達成共識，為明確雙方的義務，保障雙方合法權益，現(xiàn)就本項目所涉及的有關條款及細則訂立本合同。一、聯(lián)營方式1、甲方以自己持有坐落于紅河大道中段的房屋及空地，作為聯(lián)營資本，建筑面積共計1449。（建筑面積以房產(chǎn)證面積為準，土地面積以土地證及建設局的規(guī)劃證使用面積為準。）2、由乙方負責提供資金，在上述土地上的基礎設施建設及綠

2、化，和上述建筑物的裝修改造達到經(jīng)營要求。3、由乙方獨家負責進行管理及經(jīng)營，管理及經(jīng)營期限為15年。期限內(nèi)甲方要對上述土地進行房屋建設時，必須在3個月前向乙方提出書面通知并協(xié)商相關事宜，在同等條件下優(yōu)先滿足乙方。期限內(nèi)乙方擁有對該設施完整的經(jīng)營管理自主權。4、管理經(jīng)營期限內(nèi)，以12個月為界期進行經(jīng)營結(jié)算，乙方以整個經(jīng)營總額的4.5%支付給甲方作為分紅，并設置保底為小寫： 元（大寫： ）經(jīng)營扣點在低于保底時，乙方按約定好的保底支付甲方分紅。分紅周期為每3個月一次（到期之日后的第二個工作日為支付日），從開業(yè)之日起進行計算，2018年 月 日無論能否開業(yè)定位最終計算起始日期。5、雙方商定合同期限內(nèi)，如

3、遇到國家征地拆遷或政府的改造等不可抗拒因素，針對本設施的所有拆遷補償，依照國家相關評估部門的評估結(jié)果。土地及建筑物補償款分歸甲方，建筑裝修及附屬設施補償分歸乙方。6、本合同起止日期為 年 月 日至 年 月 日。7、所有的經(jīng)營收益均進入具有支付牌照的第三方支付平臺，甲、乙雙方的收益均向第三方支付平臺處收取，并提供相關的完稅證明。二、聯(lián)營的土地及建筑細則1、本合同簽訂之日起，由乙方展開該土地硬化、綠化、設施建設及建筑的室內(nèi)外裝修設計，甲方積極配合。2、該設施的建設周期預計為 天，預計 年 月 日開業(yè)，最遲不得超過 年 月 日。3、甲方必須確保四鄰地界無爭議，并保證土地及建筑物的合法性，乙方在開始動

4、工時不至于被檢查部門含停。4、在甲方保證土地及建筑物的合法性的前提下，所有剩余的經(jīng)營許可及相關的建設、消防等手續(xù)均由乙方辦理，產(chǎn)生費用也由乙方自行承擔，甲方積極配合。5、乙方確保施工質(zhì)量，甲方可委派監(jiān)理人員入住進行工程監(jiān)理及驗收。三、甲方的義務與責任1、確保土地的與四鄰地界無爭議，并保證其合法性，擁有土地使用證，規(guī)劃許可證、施工許可證或房產(chǎn)證。2、確保合同的持續(xù)性，不得因為法人或產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓的變化而施工發(fā)生變更。3、維護和保障雙方利益，并保障乙方的經(jīng)營及管理期限內(nèi)的自主權不受損害。四、乙方的義務與責任1、自身經(jīng)營期發(fā)生的債權、債務均由乙方自行承擔，與甲方無關。包括在分紅時未收回的應收款賬由乙方自行

5、承擔，計算及支付按照全款進行結(jié)算。2、確保施工質(zhì)量，并在施工前有義務將施工方案告知甲方。3、每月 日乙方須將經(jīng)營情況匯總表報由甲方確認和審核。五、違約責任1、如一方未履行合同規(guī)定的條款及義務視為違反合同，違約方應負責向另一方賠償違約造成的一切直接和間接損失。如無法界定或雙方爭執(zhí)無果的情況下，按照3年的應分紅金額的20%進行計算，即小寫： 元（大寫 ）。2、建設期間內(nèi)，因為甲方原因?qū)е乱曳绞┕げ荒苷＿M行延誤完工時間，或管理及經(jīng)營期限內(nèi)因為甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷＝?jīng)營等，甲方每逾期一日按紅款項的1%進行繳納給乙方，直至甲方停止對乙方的侵權違約行為。六、本合同執(zhí)行期間如遇不可抗力（如戰(zhàn)爭、地震等自然災害）使甲、乙雙方有困難執(zhí)行本合同，雙方均不承擔違約責任。七、雙本著發(fā)揮各自優(yōu)勢，促進共同經(jīng)濟發(fā)展的原則上，因為市場變化或者國家政策修改導致本合同的條款無法正常執(zhí)行時，任意一方可提出簽訂和補充合同中的條款。八、如雙方發(fā)生爭議，應本著友好協(xié)商的態(tài)度積極解決問題。如協(xié)商解決不成通過蒙自市人民法院判決。九、本合同一式5份，甲方執(zhí)2份，乙方執(zhí)3份，具有同等法律效力。十、合同附件1、甲方提供附件房產(chǎn)證復印件。2、乙方提供附件乙方營業(yè)執(zhí)照復印件，法定代表人身份證復印件。甲方簽章：代表