學(xué)習(xí)規(guī)范監(jiān)理驗收流程

1、論監(jiān)理工程師如何抓好工程驗收廣州市百業(yè)建設(shè)顧問有限公司王怡鵬國家注冊監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師工程施工質(zhì)量驗收是工程建設(shè)質(zhì)量控制的一個重要環(huán)節(jié)，它包括工程施工質(zhì)量的中間驗收和工程的竣工驗收兩個方面；通過對工程建設(shè)中間產(chǎn)出品和最終產(chǎn)品的質(zhì)量驗收，從過程控制和終端把關(guān)兩個方面進行工程項目的質(zhì)量控制，以確保業(yè)主所要求的功能和使用價值，實現(xiàn)建設(shè)投資的經(jīng)濟效益和社會效益；工程項目的竣工驗收是項目建設(shè)程序的最后一個環(huán)節(jié)，是全面考核項目建設(shè)成果、檢查設(shè)計與施工質(zhì)量，確認(rèn)能否投入使用的重要步驟，監(jiān)理工程師如何抓好工程驗收就顯得尤其重要。下面就監(jiān)理工程師在建設(shè)項目建設(shè)過程中如何抓好工程驗收確保工程驗收的實際效果能真

2、正達到驗收的目標(biāo)，現(xiàn)從以下幾方面進行闡述：首先，監(jiān)理工程師要明確和熟悉建筑工程的施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及各專業(yè)驗收規(guī)范，如建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001），如：建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50202-2002），砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50203-2002），砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50204-2002），鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50205-2001），木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50206-2002），屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50207-2002），地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50208-2002），建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（

3、GB50209-2002），建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50210-2001），建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50242-2002），通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50243-2002），建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50303-2002），電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50310-2002）等；并結(jié)合我國當(dāng)前建設(shè)工程質(zhì)量管理的方針政策，增強各規(guī)范間的協(xié)調(diào)性及適用性并考慮與國際慣例接軌，堅持“驗評分離，強化驗收，完善手段，過程控制”的指導(dǎo)思想。 HYPERLINK /showpic.html l blogid=5bd1f01f0100ew9n&url=/ori

4、gnal/5bd1f01fh78e19638aa85&690 t _blank 二是監(jiān)理工程師要掌握當(dāng)前我國建筑工程施工質(zhì)量驗收的劃分方式和方法，具體來說，合理劃分建筑工程施工質(zhì)量驗收層次是非常必要，且特別是不同專業(yè)工程的驗收批如何確定，將直接影響到質(zhì)量驗收工作的科學(xué)性、經(jīng)濟性和實用性及可操作性，通過驗收批和中間驗收層次及最終驗收單位的確定，實施對工程施工質(zhì)量的過程控制和終端把關(guān)，確保工程施工質(zhì)量達到工程項目決策階段所確定的質(zhì)量目標(biāo)和水平；由于現(xiàn)代工程建設(shè)呈現(xiàn)出建設(shè)規(guī)模不斷擴大，技術(shù)復(fù)雜程度高等特點，幾萬平米的單體建筑比比皆是，十萬平米以上的建筑也不少，這些工程的建設(shè)周期一般較長，工程建設(shè)中可

5、能會出現(xiàn)建設(shè)資金不足，部分工程停緩建、已建成部分提前投入使用或先將其中部分提前建成使用等情況，再加之對規(guī)模特別大的工程一次驗收也不方便等等，因此在建設(shè)工程監(jiān)理驗收過程中就要結(jié)合實際及驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進行，可將此類工程劃分為若干個子單位工程進行驗收，當(dāng)然為了更加科學(xué)地評價工程質(zhì)量和驗收，考慮到建筑內(nèi)部設(shè)施也越來越多樣化，在分部工程中，按相近工作內(nèi)容和系統(tǒng)劃分為若干個子分部工程，每個子分部工程中包括若干個分項工程，每個分項工程中包含若干個檢驗批；在驗收過程中要檢查好單位工程、分部分項工程和檢驗批的劃分是否正確；如單位工程的劃分原則：是要具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑物及構(gòu)筑物為一個單位工

6、程、規(guī)模較大的單位工程可將其能形成獨立使用功能的部分劃分為一個子單位工程、室外工程可根據(jù)專業(yè)類別和工程規(guī)模劃分單位（子單位）工程；分部工程的劃分：應(yīng)按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位確定，當(dāng)分部工程較大或較復(fù)雜時、可按施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等劃分為若干個子分部工程（如智能建筑分部工程中就包含了火災(zāi)及報警消防聯(lián)動系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、智能化集成系統(tǒng)、電源與接地、環(huán)境、住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)等子分部工程）；分項工程的劃分：應(yīng)按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類別等進行劃分；檢驗批的劃分：可根據(jù)施工及質(zhì)量控制和專業(yè)驗收需要按樓層、施工段、變形縫等進行劃分。三是本文論述的重點就是監(jiān)理工程師如何抓好工程的施工

7、質(zhì)量驗收：（一）、對檢驗批的質(zhì)量驗收必須明確檢驗批合格質(zhì)量的規(guī)定：即主控項目和一般項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗合格，具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄，檢驗批具體的驗收內(nèi)容應(yīng)包含：1、資料的檢查包括圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄及審圖文件，建筑材料、成品、半成品、建筑構(gòu)配件、器具和設(shè)備的質(zhì)量證明書及進場檢（試）驗報告，工程測量、放線記錄，按專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定的抽樣檢驗報告，隱蔽工程檢查記錄，施工過程記錄和施工過程檢查記錄，新材料、新工藝的施工記錄，質(zhì)量管理資料和施工單位操作依據(jù)等；2、主控項目和一般項目的檢驗要結(jié)合各專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范對各檢驗批的主控項目和一般項目的子項合格質(zhì)量的明確規(guī)定進行驗收，如磚

8、砌體工程檢驗批的主控項目包括了磚的強度等級、砂漿強度等級、斜槎留置、直槎拉結(jié)鋼筋及接槎處理、砂漿飽滿度、軸線位移、每層垂直度等內(nèi)容，而一般項目則包括組砌方法、水平灰縫厚度、頂（樓）面標(biāo)高、表面平整度、門窗洞口高寬、窗口偏移、水平灰縫的平直度以及清水墻游丁走縫等內(nèi)容，檢驗批的合格質(zhì)量主要取決于對主控項目和一般項目的檢驗結(jié)果；3、要做好檢驗批的抽樣方案：檢驗批的檢驗應(yīng)根據(jù)檢驗項目的特點在以下抽樣方案中進行選擇（計量、計數(shù)或計量-計數(shù)，一次、二次或多次抽樣方案，根據(jù)生產(chǎn)連續(xù)性和生產(chǎn)控制穩(wěn)定性等情況可采用調(diào)整型抽樣方案，對重要的檢驗項目當(dāng)可采用簡易快速的檢驗方法時可選用全數(shù)檢驗方案，經(jīng)實踐檢驗有效的抽

9、樣方案（如砂石料、構(gòu)配件的分層抽樣）；4、檢驗批的質(zhì)量驗收記錄要由施工項目專業(yè)質(zhì)量檢查員填寫，專業(yè)監(jiān)理工程師（建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人）組織項目專業(yè)質(zhì)量檢查員等進行驗收。 HYPERLINK /showpic.html l blogid=5bd1f01f0100ew9n&url=/orignal/5bd1f01fh78e1c9d15aab&690 t _blank （二）、分項工程質(zhì)量驗收是在檢驗批的基礎(chǔ)上進行，分項工程合格質(zhì)量的條件比較簡單，即只要構(gòu)成該分項工程的各檢驗批的驗收資料文件完整，并且均已驗收合格、則分項工程驗收合格，分項工程質(zhì)量驗收合格應(yīng)符合的規(guī)定：分項工程所含的檢驗批均應(yīng)符合合格質(zhì)量

10、規(guī)定，分項工程所含的檢驗批的質(zhì)量驗收記錄應(yīng)完整；分項工程的質(zhì)量應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人）組織項目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人等進行驗收。（三）、分部（子分部）工程質(zhì)量驗收是在其所含各分項工程驗收的基礎(chǔ)上進行，首先是分部工程的各分項工程必須已驗收且相應(yīng)的質(zhì)量控制資料文件必須完整，這是分部工程驗收的基本條件，此外對涉及安全和使用功能的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、有關(guān)安全及重要使用功能的安裝分部工程應(yīng)進行有關(guān)見證取樣送樣試驗或抽樣檢測（如建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測量記錄、建筑物沉降觀測測量記錄、給水管道通水試驗記錄、暖氣管道、散熱器壓力試驗記錄、照明動力全負(fù)荷試驗記錄等）；分部（子分部）工程質(zhì)量驗收

11、合格應(yīng)符合的規(guī)定：分部（子分部）工程所含分項工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格；質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部分項工程有關(guān)安全及功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定；觀感質(zhì)量驗收應(yīng)符合要求（觀感質(zhì)量驗收往往難以定量、只能以觀察、觸摸或簡單量測的方式進行、并由各個人的主觀印象判斷、評價結(jié)論一般為“好、中或差”三種，對于“差”的檢查點應(yīng)通過返修處理等進行補救；分部（子分部）工程質(zhì)量應(yīng)由總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目專業(yè)負(fù)責(zé)人）組織施工項目經(jīng)理和有關(guān)勘察、設(shè)計單位項（四）、單位（子單位）工程質(zhì)量驗收合格的條件是構(gòu)成單位工程的各分部工程驗收合格、有關(guān)的資料文件完整及涉及安全和使用功能的分部

12、工程進行了檢驗資料的復(fù)查、并對主要使用功能進行了抽查及參加驗收的各方人員共同進行觀感質(zhì)量檢查；單位（子單位）工程質(zhì)量驗收合格應(yīng)符合如下規(guī)定：單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量驗收合格，質(zhì)量控制資料完整，單位（子單位）工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢驗資料完整，主要功能項目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定，觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求；單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄由施工單位填寫，驗收結(jié)論由監(jiān)理（建設(shè)）單位填寫，綜合驗收結(jié)論由參加驗收各方共同商定，建設(shè)單位填寫，應(yīng)對工程質(zhì)量是否符合設(shè)計和規(guī)范要求及總體質(zhì)量水平做出評價。（五）、工程施工質(zhì)量驗收發(fā)現(xiàn)不符合要求時的處理：一般情況下、

13、不合格的現(xiàn)象在檢驗批的驗收時就應(yīng)發(fā)現(xiàn)并及時處理，所有質(zhì)量隱患必須盡快消滅在萌芽狀態(tài)，否則將影響后續(xù)檢驗批及相關(guān)的分項分部工程驗收，但非正常情況下可按下述規(guī)定處理（經(jīng)返工重做或更換器具、設(shè)備檢驗批、應(yīng)重新進行驗收；經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位鑒定達到設(shè)計要求的檢驗批、應(yīng)予以驗收；經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位鑒定達不到設(shè)計要求但經(jīng)原設(shè)計單位核算認(rèn)可能滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗批可予以驗收；經(jīng)返修或加固的分項分部工程，雖然改變外形尺寸但能滿足安全使用要求、可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進行驗收；通過返修或加固依舊不能滿足安全使用要求的分部工程、單位（子單位）工程嚴(yán)禁驗收。 HYPERLINK /showpic.html

14、l blogid=5bd1f01f0100ew9n&url=/orignal/5bd1f01fh72bdf9d33f77&690 t _blank 最后是要重視好建筑工程施工質(zhì)量驗收的程序和組織工作，這對監(jiān)理工程師抓好工程驗收至關(guān)重要：按規(guī)定檢驗批由專業(yè)監(jiān)理工程師組織項目專業(yè)質(zhì)量檢驗員等進行驗收，分項工程由專業(yè)監(jiān)理工程師組織項目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人等進行驗收，驗收前由施工單位填寫好檢驗批和分項工程的驗收記錄、并由項目專業(yè)質(zhì)量檢驗員和項目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人分別在檢驗批和分項工程質(zhì)量檢驗記錄相關(guān)欄目中簽字，然后由專業(yè)監(jiān)理工程師組織，嚴(yán)格按規(guī)定程序進行驗收；分部工程應(yīng)由總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人）組織施

15、工單位項目負(fù)責(zé)人和項目技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進行驗收，對技術(shù)性能要求嚴(yán)格、技術(shù)性強、關(guān)系到整個工程的安全的地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等分部工程還規(guī)定與之相關(guān)的勘察、設(shè)計單位工程項目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人也要參加相關(guān)分部工程的驗收；單位（子單位）工程驗收程序和組織主要分為：竣工初步驗收的程序和正式驗收的程序。（一）、初步驗收的組織和程序：當(dāng)單位（子單位）工程達到竣工驗收條件后、施工單位在自查、自評工作完成后填寫工程竣工報驗單，并將全部竣工資料報送項目監(jiān)理機構(gòu)、申請竣工驗收，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對竣工資料及各專業(yè)工程的質(zhì)量情況進行全面檢查，對檢查出的問題要督促施工單位及時整

16、改，對需要進行功能試驗的項目（包括單機試車和無負(fù)荷試車），監(jiān)理工程師應(yīng)督促施工單位及時進行試驗、必要時請設(shè)計和建設(shè)單位參加；經(jīng)項目監(jiān)理機構(gòu)對竣工資料及實物全面檢查驗收合格后由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗單，并向建設(shè)單位提出質(zhì)量評估報告；（二）、正式驗收的程序和組織：建設(shè)單位收到工程驗收報告后、應(yīng)由建設(shè)單位（項目）負(fù)責(zé)人組織施工（含分包單位）、設(shè)計、勘察、監(jiān)理等單位（項目）負(fù)責(zé)人進行單位（子單位）工程驗收；單位工程由分包單位施工時、分包單位對所承包的工程項目按規(guī)定的程序檢查評定、總包單位應(yīng)派人參加，分包工程完成后應(yīng)將工程有關(guān)資料交總包單位，建設(shè)工程驗收合格的方可交付使用；建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)具備以

17、下條件：完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項工程內(nèi)容，有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料，有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進聲試驗報告，有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件，有施工單位簽署的工程保修書等事項方可組織正式竣工驗收。（三）、在工程竣工驗收過程中遇到以下情況時的處理方式和方法：當(dāng)參加驗收各方對工程質(zhì)量驗收意見不一致時，可請當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)協(xié)調(diào)處理；在竣工驗收時，對某些剩余工程和缺陷工程，在不影響交付的前提下，經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位協(xié)商，施工單位應(yīng)在竣工驗收后的限定時間內(nèi)完成；對遇到有幾個施工單位負(fù)責(zé)的單位工程、當(dāng)其中的施工單位所

18、負(fù)責(zé)的子單位工程已按設(shè)計完成并經(jīng)自行檢驗也可組織正式驗收，辦理交工手續(xù)，在整個單位工程進行全部驗收時，已驗收的子單位工程驗收資料應(yīng)作為單位工程驗收的附件。 單位工程驗收合格后建設(shè)單位應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將工程竣工驗收報告和有關(guān)文件報建設(shè)行政管理部門備案。綜上所述、監(jiān)理工程師只要能夠把握好各分部分項工程及檢驗批、單位（子單位）工程的驗收程序和組織方式、嚴(yán)格按照施工圖紙、合同文件、驗收規(guī)范及相關(guān)建設(shè)工程方面的法律法規(guī)等，監(jiān)理工程師對工程的驗收工作是能夠且有把握抓好的，最終確保驗收的工程項目達到建設(shè)方的預(yù)期目標(biāo)。檢驗批質(zhì)量驗收流程根據(jù)圖紙、規(guī)范、方案等進行施工過程質(zhì)量控制檢查、檢驗施工完成自檢監(jiān)理（建設(shè)）組織檢驗批驗收下道工序施工形成資料：1、施工測量記錄2、物資資料3、施工記錄4、施工試驗記錄等5、*檢驗批質(zhì)量驗收記錄表6、*工程施工報驗申請表 分項工程質(zhì)量驗收流程同一分項工程全部檢驗批完成并自檢報監(jiān)理，監(jiān)理（建設(shè)）組織分項工程質(zhì)量驗收下一分項工程質(zhì)量驗收流程形成：1、*分項工程質(zhì)量驗收記錄表2、分項/分部工程施工報驗表分部工程質(zhì)量驗收流程同一分部工程全部子分部或分項完成并自檢報監(jiān)理，監(jiān)理（建設(shè)）組織分部工程質(zhì)量驗收下一