工程建設(shè)合同管理(2)

1、第四章 工程建設(shè)目標(biāo)控制（合同管理 ） 合同是指兩個(gè)或兩個(gè)以上當(dāng)事人之間為實(shí)現(xiàn)一定的目的，明確權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 （）合同是一種法律行為。合同規(guī)定的權(quán)利受到法律保護(hù)；合同規(guī)定的義務(wù)不履行要受到法律的追究。4.11 建設(shè)工程合同精選ppt（）合同是雙方或多方的法律行為，是當(dāng)事人雙方或多方意思的一致表示。（）合同當(dāng)事人雙方或多方地位平等。（）合同是合法的法律行為。精選ppt合同的三要素：、主體：這是合同法律關(guān)系的參加者，也是民事權(quán)利義務(wù)的承擔(dān)者。、標(biāo)的：是合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)共同指向的對(duì)象。、權(quán)利義務(wù)：是指當(dāng)事人依法享有的權(quán)利和利益，以及當(dāng)事人對(duì)社會(huì)對(duì)他人所負(fù)的一種責(zé)任。精選ppt 經(jīng)濟(jì)

2、合同是平等民事主體的法人、其它經(jīng)濟(jì)組織、個(gè)體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)濟(jì)戶相互之間為實(shí)現(xiàn)一定經(jīng)濟(jì)目的、明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 建設(shè)工程合同一般包括設(shè)計(jì)合同、施工承包合同和監(jiān)理委托合同，測(cè)繪合同。精選ppt設(shè)計(jì)合同是委托方根據(jù)國(guó)家規(guī)定的程序和上級(jí)批準(zhǔn)的投資計(jì)劃任務(wù)書(shū)與設(shè)計(jì)單位簽訂的明確相互權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。 施工承包合同是建設(shè)單位為了完成一定的工程建設(shè)任務(wù)，根據(jù)國(guó)家規(guī)定的有關(guān)程序與施工單位簽訂的明確相互權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。精選ppt 測(cè)繪合同是一種經(jīng)濟(jì)合同，它是項(xiàng)目法人和承包人之間為完成特定的工程建設(shè)任務(wù)，需要規(guī)定雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)而簽訂的契約。監(jiān)理合同則是經(jīng)濟(jì)合同的一種特殊形式，它是利用

3、集團(tuán)的智力和技術(shù)密集型的特點(diǎn)，協(xié)助項(xiàng)目法人對(duì)工程項(xiàng)目施工合同進(jìn)行管理，對(duì)施工合同的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督、控制、協(xié)調(diào)、服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)。 精選ppt一、建設(shè)監(jiān)理合同的組成文件（1）監(jiān)理投標(biāo)書(shū)或中標(biāo)通知書(shū)；（4）在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件 ；（3）合同專(zhuān)用條件；（2）合同標(biāo)準(zhǔn)條件；4.12 建設(shè)監(jiān)理合同精選ppt二、建設(shè)工程監(jiān)理合同的內(nèi)容： 1、工程名稱(chēng)。即業(yè)主委托監(jiān)理單位實(shí)施監(jiān)理的工程的名稱(chēng)。 2、工程地點(diǎn)。即所監(jiān)理的工程位于的具體位置、地點(diǎn)。 3、監(jiān)理職責(zé)。即監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)業(yè)主承擔(dān)的義務(wù)。 精選ppt4、費(fèi)用及其支付方式。監(jiān)理合同雙方應(yīng)明確約定監(jiān)理單位監(jiān)理酬金的計(jì)取方法，支付監(jiān)理酬金的

4、時(shí)間和數(shù)額，支付監(jiān)理酬金所采用的貨幣幣種、匯率等內(nèi)容。另外，其他與費(fèi)用有關(guān)的事項(xiàng)，如第三人對(duì)監(jiān)理單位的收費(fèi)、有爭(zhēng)議的發(fā)票的解決、獨(dú)立的審計(jì)等，也需詳細(xì)定明。 精選ppt三、發(fā)包人與監(jiān)理人的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任（一）發(fā)包人的權(quán)利1對(duì)總設(shè)計(jì)、總承包單位的選定權(quán)2授予監(jiān)理人權(quán)限的權(quán)利3重大事項(xiàng)的決定權(quán)（1）承包分配權(quán)。精選ppt（2）對(duì)監(jiān)理人員的控制監(jiān)督權(quán)。（3）對(duì)合同履行的監(jiān)督權(quán)。（4）工程重大事項(xiàng)的決定權(quán)。精選ppt（二）監(jiān)理人的權(quán)利1建議權(quán)2確認(rèn)權(quán)與否認(rèn)權(quán)3主持權(quán)4審批權(quán)5檢驗(yàn)、確認(rèn)權(quán)6檢查、監(jiān)督權(quán)精選ppt（三）發(fā)包人的義務(wù)和責(zé)任 1負(fù)責(zé)工程建設(shè)所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)工作； 2按專(zhuān)用合同條款約定的時(shí)

5、間、數(shù)量、方式，向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供開(kāi)展監(jiān)理業(yè)務(wù)所需要的有關(guān)工程建設(shè)的文件資料； 3在約定時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理機(jī)構(gòu)書(shū)面提交并要求做出決定的一切事宜做出書(shū)面決定；精選ppt4授權(quán)一名熟悉本工程情況、對(duì)工程建設(shè)中的一些重大問(wèn)題能迅速做出決定的常駐代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理機(jī)構(gòu)聯(lián)系，更換常駐代表時(shí)，應(yīng)提前通知監(jiān)理人；5發(fā)包人應(yīng)將總監(jiān)理工程師和主要管理人員名單以及賦予監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)限等內(nèi)容，在工程開(kāi)工前書(shū)面通知工程建設(shè)的承包人； 精選ppt6發(fā)包人應(yīng)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供開(kāi)展監(jiān)理業(yè)務(wù)所必須的工作、生活條件，提供上述條件應(yīng)在專(zhuān)用合同條款中明確； 7如雙方約定，發(fā)包人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供工作人員，應(yīng)在專(zhuān)用合同條款中明確； 精選ppt8發(fā)包人

6、應(yīng)當(dāng)維護(hù)監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的獨(dú)立性，不干涉監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理業(yè)務(wù)的開(kāi)展； 9如因非監(jiān)理原因工期延誤，發(fā)包人應(yīng)增加監(jiān)理報(bào)酬，并就服務(wù)期延長(zhǎng)和增加監(jiān)理報(bào)酬盡快簽訂補(bǔ)充協(xié)議； 10發(fā)包人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同約定的責(zé)任、義務(wù)，如有違約，應(yīng)賠償因違約給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。 精選ppt（四）監(jiān)理人的義務(wù)和責(zé)任 1在專(zhuān)用合同條款約定的時(shí)間內(nèi)，向發(fā)包人提交監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理機(jī)構(gòu)以及委派的總監(jiān)理工程師和主要監(jiān)理人員名單、簡(jiǎn)歷； 2按照專(zhuān)用合同條款約定的監(jiān)理范圍和內(nèi)容，派出監(jiān)理人員進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)，組建監(jiān)理機(jī)構(gòu)，編制監(jiān)理細(xì)則，并正常有序地開(kāi)展監(jiān)理工作；精選ppt 3換總監(jiān)理工程師須經(jīng)發(fā)包人同意； 4按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，建立監(jiān)理崗位責(zé)任

7、制和工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制； 5在履行合同的義務(wù)期間，運(yùn)用合理的技能提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，幫助發(fā)包人實(shí)現(xiàn)合同預(yù)定的目標(biāo)，公正地維護(hù)各方的合法權(quán)益；精選ppt 6現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員應(yīng)按照施工工作程序及時(shí)到位，對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤監(jiān)理，工程的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序應(yīng)進(jìn)行旁站監(jiān)理。 7監(jiān)理人員必須采取有效的手段，作好工程實(shí)施階段各種信息的收集、整理和歸檔，并保證現(xiàn)場(chǎng)記錄、試驗(yàn)、檢驗(yàn)以及質(zhì)量檢查等資料的完整性和準(zhǔn)確性。 精選ppt 8監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)認(rèn)真作好監(jiān)理日記，保持其及時(shí)性、完整性和連續(xù)性；應(yīng)向發(fā)包人提交監(jiān)理工作月度報(bào)告及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專(zhuān)題報(bào)告。 9監(jiān)理機(jī)構(gòu)使用發(fā)包人提供的設(shè)施和物品屬于發(fā)包人的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中

8、止時(shí)，應(yīng)按照專(zhuān)用合同條款的規(guī)定移交發(fā)包人。精選ppt 10在同期內(nèi)或合同終止后，未經(jīng)發(fā)包人同意，不得泄露與該工程、合同業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)的保密資料。 11如因監(jiān)理人和監(jiān)理人員違約或自身的過(guò)失造成工程質(zhì)量問(wèn)題或發(fā)包人的直接經(jīng)濟(jì)損失，監(jiān)理人應(yīng)按專(zhuān)用合同條款的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 精選ppt 12監(jiān)理人因不可抗力的原因?qū)е虏宦男谢虿荒苋柯男泻贤瑫r(shí)，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。 13監(jiān)理人對(duì)承包人因違約而造成的質(zhì)量事故和完工（交圖、交貨、交工）時(shí)限的延期不承擔(dān)責(zé)任。精選ppt（五）監(jiān)理員應(yīng)履行的職責(zé)1在監(jiān)理工程師指導(dǎo)下開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作；2檢查承包人投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查

9、記錄；精選ppt3復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；4按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包人的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；5擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并向監(jiān)理工程師報(bào)告；6做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。精選ppt四、監(jiān)理人對(duì)合同履行的管理 合同管理是指監(jiān)理單位依據(jù)法律、行政法規(guī)和規(guī)章制度，通過(guò)法律手段和經(jīng)濟(jì)手段，對(duì)合同關(guān)系進(jìn)行組織協(xié)調(diào)，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，處理合同執(zhí)行中的糾紛，防止違法行為等一系列活動(dòng)。精選ppt（一）合同管理的依據(jù)及任務(wù) 按照合同要求，在設(shè)計(jì)階段、施工招標(biāo)階段、施工階段和保修階段，監(jiān)理單位應(yīng)從投資、進(jìn)度、

10、質(zhì)量目標(biāo)控制的角度，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、辦法、條例、合同文件，認(rèn)真處理好合同的簽訂，分析工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的違約、變更、索賠、延期、分包、糾紛調(diào)解和仲裁等問(wèn)題。精選ppt 合同管理的目的是約束雙方遵守合同規(guī)則，避免雙方責(zé)任的分歧以及不嚴(yán)格執(zhí)行合同而造成的經(jīng)濟(jì)損失。(二)合同管理系統(tǒng) 合同管理系統(tǒng)由五個(gè)部分組成:合同分析、形成合同數(shù)據(jù)檔案、合同網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、合同監(jiān)督和索賠管理。精選ppt (三）施工及保修階段合同管理 施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同的主要條款、當(dāng)事人資格、資信和履約能力等進(jìn)行審查。精選ppt1、工程變更 工程變更指令由監(jiān)理單位根據(jù)工程的需要指示承包方進(jìn)行，以書(shū)面形式發(fā)布，沒(méi)有監(jiān)理工

11、程師的指令，承包方不得擅自變更。變更報(bào)價(jià)確定原則： 工程量清單有適用于變更工程的項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)采用該項(xiàng)目單價(jià)或合價(jià)；精選ppt 無(wú)適用于變更工程的項(xiàng)目時(shí)，則可在合理范圍內(nèi)參考類(lèi)似項(xiàng)目的單價(jià)或合價(jià)作為變更報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)，由監(jiān)理單位與承包方協(xié)商確定變更后的單價(jià)或合價(jià)； 無(wú)類(lèi)似項(xiàng)目的單價(jià)或合價(jià)可供參考時(shí)，則由監(jiān)理單位和承包方協(xié)商確定新的單價(jià)或合價(jià)。精選ppt2、合同轉(zhuǎn)讓與分包 沒(méi)有發(fā)包方的事先同意，承包方不得將合同或其任何部分，或合同中的任何權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人。 分包人是指經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，從承包方那里分包一部分工程，并與承包人簽訂明確規(guī)定責(zé)任權(quán)利和義務(wù)的分包合同的人或?qū)嶓w。精選ppt 工程分包應(yīng)經(jīng)批準(zhǔn)，沒(méi)有監(jiān)理機(jī)

12、構(gòu)的事先同意，承包方不得將工程的任何部分分包出去。未經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)同意的分包工程不允許轉(zhuǎn)讓。精選ppt3、工程保險(xiǎn)與履約擔(dān)保保險(xiǎn)的主要種類(lèi)和內(nèi)容1）工程和承包方設(shè)備的保險(xiǎn) 承包方必須 以發(fā)包方和承包方雙方的名義對(duì)投保工程從工程開(kāi)始到竣工移交整個(gè)期間的任何損失進(jìn)行保險(xiǎn)。精選ppt 其保險(xiǎn)應(yīng)能滿足全部重新購(gòu)置的成本，并以重置成本15%的附加金額或?qū)Ｓ脳l款中規(guī)定的金額投保。 2）人員的事故保險(xiǎn) 承包方應(yīng)對(duì)其施工人員進(jìn)行人身意外事故保險(xiǎn)。 3）第三方責(zé)任險(xiǎn) 發(fā)包方和承包方以共同的名義投保由于履行合同而造成的在工地或臨近地區(qū)的第三者責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)應(yīng)在工程量清單專(zhuān)項(xiàng)列報(bào)。精選ppt履約擔(dān)保 在一般工程承包中，

13、當(dāng)事人一方為避免因?qū)Ψ竭`約遭受損失，要求對(duì)方提供可靠的擔(dān)保，這是國(guó)際上公認(rèn)的正常保障措施。 投標(biāo)保函主要用于保證投標(biāo)人在決標(biāo)簽約之前不撤銷(xiāo)其投標(biāo)書(shū)，保函的金額為投標(biāo)者報(bào)價(jià)總金額的0.5%3%.保函的種類(lèi)和內(nèi)容（承包方向業(yè)主提供）：1）投標(biāo)保函精選ppt2)履約保函 主要用于保證承包方按照合同規(guī)定正常履行合同。如果承包人發(fā)生違約行為，不能按質(zhì)、按量和按期履行合同規(guī)定的義務(wù)，業(yè)主作為保函的受益人有權(quán)憑保函向銀行索償其擔(dān)保金額作為業(yè)主所受損害的賠償。一般為合同總金額的10%。精選ppt3）預(yù)付款保函 主要用于擔(dān)保承包人應(yīng)按合同規(guī)定償還業(yè)主已支付的全部預(yù)付金額。精選ppt4）缺陷責(zé)任期保函 主要用于擔(dān)

14、保承包人對(duì)完工后的工程缺陷進(jìn)行維修。 留置權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)已占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，在債權(quán)未能如期獲得清償前，留置該動(dòng)產(chǎn)作為擔(dān)保和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的權(quán)利。 精選ppt4、工程延期 工期，原合同所規(guī)定的完工工期加上監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的工程延期。 拖延工期，由于承包人的原因，拖延了工程進(jìn)度，延誤了合同規(guī)定的工期，要向業(yè)主交納拖延期損失賠償金。 工期延誤，由于不是承包人的原因造成工期延誤時(shí)，承包人可要求發(fā)包人延長(zhǎng)合同工期。精選ppt5、發(fā)包人與承包人的違約 發(fā)包人違約時(shí)，按通用條款第42條的規(guī)定，承包人有權(quán)根據(jù)合同暫停施工或解除合同。 承包人違約時(shí)，按通用條款第41條的規(guī)定，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)合同暫停施工或解除合同。精選

15、ppt例：某毛紡廠合資企業(yè)（A方）一項(xiàng)目，總投資約為1800萬(wàn)美元，其中土建總投資為3000多萬(wàn)元人民幣。設(shè)計(jì)單位為某省紡織工業(yè)設(shè)計(jì)院。一、土建工程招標(biāo)及合同簽訂過(guò)程土建工程包括4棟宿舍、生產(chǎn)廠房、辦公樓、污水處理站、油罐區(qū)、鍋爐房等15個(gè)單項(xiàng)工程。精選ppt土方工程先招標(biāo)，土建工程第二次招標(biāo)，限定總工期為半年，共27周。由于工期緊，招標(biāo)過(guò)程很短，從發(fā)標(biāo)書(shū)到收標(biāo)僅10天時(shí)間。招標(biāo)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)較粗，沒(méi)有施工詳圖，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)沒(méi)有配筋圖。工程量表由業(yè)主提出目錄，工作量由投標(biāo)人計(jì)算并報(bào)單價(jià)，最終評(píng)標(biāo)核定總價(jià)。合同采用固定總價(jià)合同形式，要求報(bào)價(jià)中的材料價(jià)格調(diào)整獨(dú)立計(jì)算。精選ppt有10家公司參加投標(biāo)，第

16、一次收到投標(biāo)書(shū)后，發(fā)現(xiàn)各企業(yè)都用國(guó)內(nèi)的概預(yù)算定額分項(xiàng)和計(jì)算價(jià)格，未按照招標(biāo)文件要求報(bào)出完全單價(jià)，也未按招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)書(shū)，使投標(biāo)文件的分析十分困難。故業(yè)主退回投標(biāo)文件，要求重新報(bào)價(jià)。A方最終決定公司B中標(biāo)。這時(shí)有5家退出。經(jīng)四次反復(fù)退回投標(biāo)文件重新做標(biāo)報(bào)價(jià)，才勉強(qiáng)符合要求。精選ppt本工程采用固定總價(jià)合同，合同總價(jià)為1751萬(wàn)元人民幣。二、合同條件分析本工程合同條件選擇是在投標(biāo)報(bào)價(jià)之后，由A方與B方議定。A方堅(jiān)持用ICE，即英國(guó)土木工程師學(xué)會(huì)和土木工程承包商聯(lián)合會(huì)頒布的標(biāo)準(zhǔn)土木工程施工合同文本；而B(niǎo)方堅(jiān)持使用我國(guó)的示范文本。精選ppt2合同文本用英文編寫(xiě)，并翻譯成中文，雙方同意兩種文本具

17、有相同權(quán)威性。1合同在中國(guó)實(shí)施，以中華人民共和國(guó)的法律作為合同的法律基礎(chǔ)。但A方認(rèn)為示范文本不完備，不符合國(guó)際慣例。最后由A方起草合同文本，基本上采用ICE的內(nèi)容，增加了示范文本的幾個(gè)條款。精選pptA方的責(zé)任和權(quán)力：（l）A方任命A方的現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理和代表負(fù)責(zé)工程管理工作。（2）B方的設(shè)備進(jìn)場(chǎng)即被認(rèn)為是為本工程專(zhuān)用。沒(méi)有A方代表的同意，B方不得將它們移出工地。（3）A方負(fù)責(zé)三通一平。精選ppt（6）本工程執(zhí)行英國(guó)規(guī)范，由A方提供一本相關(guān)的英國(guó)規(guī)范給B方，B方保證工程質(zhì)量達(dá)到合同所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。（5）如果發(fā)現(xiàn)有B方負(fù)責(zé)的材料、設(shè)備、工藝所引起的質(zhì)量缺陷，A方發(fā)出指令B方應(yīng)盡快修正，并承擔(dān)費(fèi)用。（4）合

18、同價(jià)格調(diào)整必須有A方變更指令，增加和減少工作量必須按投標(biāo)報(bào)價(jià)所確定的費(fèi)率和價(jià)格計(jì)算。精選ppt（1）B方不能修改任何由A方提供的圖紙和文件；否則將承擔(dān)由此造成的全部損失費(fèi)用。、B方的責(zé)任和權(quán)力：（2）B方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)以外的場(chǎng)地、道路的許可證及相關(guān)費(fèi)用。精選pptA方保留合同價(jià)的5%作為保留金。在工程竣工驗(yàn)收合格后A方將其中的一半支付給B方，待保修期結(jié)束且沒(méi)有工程缺陷后，再支付另外的一半。5付款方式：簽訂合同時(shí)，A方付B方400萬(wàn)元備料款。每月按當(dāng)月工程進(jìn)度付款。精選ppt6合同工期（1）合同工期共27周，從1995年7月17日到1996年1月20日。（2）若工程在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)竣工，A方向B方獎(jiǎng)勵(lì)

19、20萬(wàn)元，另外每提前1天再獎(jiǎng)勵(lì)1萬(wàn)元。若不能按期完工，拖延的第一周違約金為20萬(wàn)元，在合同規(guī)定竣工日期一周以后，每超過(guò)一天，B方賠償5000元。精選ppt（3）若在施工期間發(fā)生超過(guò)14天的陰雨或冰凍天氣，或由于A方責(zé)任引起的干擾，A方給予B方以延長(zhǎng)工期的權(quán)力。若發(fā)生地震等B方不能控制的事件導(dǎo)致工期延誤，B方應(yīng)立即通知A方代表，提出工期順延要求，A方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況順延工期。精選ppt7違約責(zé)任和解除合同：（1）若B方未在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程，A方有權(quán)指令B方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成合同責(zé)任。若B方未履行，A方可以雇用另一承包商完成工程，全部費(fèi)用由B方承擔(dān)。（2）如果B方破產(chǎn)，不能支付到期的債務(wù)，發(fā)生財(cái)

20、務(wù)危機(jī)，A方有權(quán)解除合同。精選ppt（3）A方認(rèn)為B方不能正確履行合同，或己無(wú)力勝任本工程的合同任務(wù)，則可指令B方停工，并由B方承擔(dān)停工責(zé)任。若B方拒不執(zhí)行A方指令，則A方有權(quán)終止對(duì)B方的雇用。爭(zhēng)執(zhí)的解決：首先應(yīng)以友好協(xié)商方式解決，若不能達(dá)成一致，任何一方有權(quán)力提請(qǐng) 仲裁。若A方提請(qǐng)仲裁，仲裁地點(diǎn)在上海；若B方提請(qǐng)仲裁，仲裁地點(diǎn)在新加坡。精選ppt三、合同實(shí)施狀況1在當(dāng)年八月份出現(xiàn)較長(zhǎng)時(shí)間的陰雨天氣；2A方發(fā)出許多工程變更指令；3B方施工組織失誤、資金投人不夠、工程難度超過(guò)預(yù)先的設(shè)想； 4B方施工質(zhì)量差，被業(yè)主代表指令停工返工等。精選ppt造成施工進(jìn)度的拖延、工程質(zhì)量問(wèn)題和施工現(xiàn)場(chǎng)的混亂。工程

21、開(kāi)工后的31周，還有大量的合同工作量沒(méi)有完成。此時(shí)業(yè)主以如下理由終止了和B方的原合同關(guān)系： lB方施工質(zhì)量太差，不符合合同規(guī)定，又無(wú)力整改； 2工期拖延而又無(wú)力彌補(bǔ)；精選ppt1996年5月，工程仍未竣工，A方仍以上面三個(gè)理由指令B方停止合同工作，終止合同工程，由其他承包商完成。3使用過(guò)多無(wú)資歷的分包商，而且施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)多級(jí)分包；將原屬于B方工程范圍內(nèi)的一些未開(kāi)始的分項(xiàng)工程刪除，并另發(fā)包給其他承包商，并催促B方盡快施工，完成剩余工程。精選ppt在施工過(guò)程中B方提出近1200萬(wàn)的索賠要求，雙方經(jīng)過(guò)幾輪會(huì)談，在10個(gè)月后，最終業(yè)主僅賠償B方30萬(wàn)元。本工程無(wú)論從A方或B方的角度都不算成功的工程，都

22、有許多經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)值得記取。精選ppt四、B方的教訓(xùn)在本工程中，B方受到很大損失，不僅經(jīng)濟(jì)上虧本很大，而且工期拖延，被A方逐出現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)企業(yè)形象有很大影響。1工程采用固定總價(jià)合同，招標(biāo)圖紙粗略，做標(biāo)期短，地形和地質(zhì)條件復(fù)雜，使用不熟悉的的規(guī)范，承包商的損失是不可避免的。精選ppt1996年7月，工程結(jié)束時(shí)B方提出實(shí)際工程量的決算價(jià)格為1882萬(wàn)元。經(jīng)過(guò)長(zhǎng)達(dá)近十個(gè)月的商談，A方最終認(rèn)可的實(shí)際工程量決算價(jià)格為1416萬(wàn)元人民幣。 雙方結(jié)算的差異主要在于：1）本工程招標(biāo)圖紙較粗略，招標(biāo)文件中沒(méi)給出工程量， 而B(niǎo)方計(jì)算的數(shù)字都很低。精選ppt例如，圖紙缺少鋼筋配筋圖，承包商報(bào)價(jià)時(shí)預(yù)算402t鋼筋，而按后來(lái)頒

23、發(fā)的詳細(xì)的施工圖核算應(yīng)為約720t。在工程中，由于工程變更又增加了290t，即整個(gè)實(shí)際用量約1010t。由于為固定總價(jià)合同，A方認(rèn)為詳細(xì)的施工圖用量與B方報(bào)價(jià)之差318t（即720t一402t），合計(jì)價(jià)格100多萬(wàn)元是B方報(bào)價(jià)的失誤，或?yàn)楂@得工程而作出的讓步，在任何情況下不予補(bǔ)償。精選ppt2）B方在工程管理上的失誤。例如：在工程施工中B方現(xiàn)場(chǎng)人員發(fā)現(xiàn)缺少住宅樓的基礎(chǔ)圖紙，再審查報(bào)價(jià)發(fā)現(xiàn)漏報(bào)了住宅樓的基礎(chǔ)價(jià)格約30萬(wàn)人民幣。分析責(zé)任時(shí)，B方的預(yù)算員認(rèn)為，招標(biāo)文件中A方漏發(fā)了基礎(chǔ)圖，而A方代表堅(jiān)持是B方把基礎(chǔ)圖弄丟了。由于采用固定總價(jià)合同，B方最終承擔(dān)這個(gè)損失。精選ppt實(shí)質(zhì)上是B方自己的責(zé)任，

24、他應(yīng)該：在制定施工方案或作報(bào)價(jià)時(shí)仍應(yīng)該能發(fā)現(xiàn)圖紙的缺少，這時(shí)仍可以向業(yè)主索要，或自己出錢(qián)復(fù)印，可以避免損失。接到招標(biāo)文件后應(yīng)對(duì)招標(biāo)文件的完備性進(jìn)行審查，將圖紙和圖紙目錄進(jìn)行校對(duì)，如果發(fā)現(xiàn)有缺少，應(yīng)要求A方補(bǔ)充；精選ppt2報(bào)價(jià)的失誤。B方報(bào)價(jià)按照我國(guó)國(guó)內(nèi)的定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有考慮到英國(guó)規(guī)范對(duì)工程質(zhì)量、安全的要求。例如（1）開(kāi)工后，A方指令B方按規(guī)范要求為A方的現(xiàn)場(chǎng)管理人員建造臨時(shí)設(shè)施。辦公室地面要有防潮層和地磚，廁所按現(xiàn)場(chǎng)人數(shù)設(shè)位，要有高位水箱、化糞池，并貼瓷磚，這大大超出B方的預(yù)算。精選ppt（2）A方要求B方有安全措施，包括設(shè)立急救室、醫(yī)務(wù)設(shè)備，施工人員在工地上應(yīng)配備專(zhuān)用防釘鞋、防灰鏡、防

25、雨具，這方面的費(fèi)用報(bào)價(jià)中沒(méi)有考慮到。（3）由于工地在國(guó)道西側(cè)，棄土須堆到國(guó)道東側(cè)，需申請(qǐng)切斷國(guó)道許可、設(shè)告示欄、運(yùn)土過(guò)程中安全措施、施工后修復(fù)國(guó)道等各種費(fèi)用B方報(bào)價(jià)中未考慮。B方向A方提出索賠，但A方反駁，合同已規(guī)定應(yīng)由B方支付。精選ppt本工程中，A方在招標(biāo)文件中沒(méi)有提出合同條件，而在確定承包商后才提出合同條件，這是違反慣例的，這也容易造成承包商報(bào)價(jià)的失誤。工程管理中合同管理過(guò)于薄弱，施工人員沒(méi)有合同的概念，不了解國(guó)際工程的慣例和合同的要求，仍按照國(guó)內(nèi)通常的方法施工、處理與業(yè)主的關(guān)系。例如：精選ppt（1）對(duì)A方代表的指令不積極執(zhí)行，作“冷處理”，造成英方代表許多誤解，導(dǎo)致雙方關(guān)系緊張。例如

26、，B方按圖紙規(guī)定對(duì)內(nèi)墻用紙筋灰粉刷，A方代表（英國(guó)人）到現(xiàn)場(chǎng)一看，認(rèn)為用草和石灰粉刷，質(zhì)量不能保證，指令暫停工程。B方代表及A方的其他中方管理人員向他說(shuō)明紙筋灰在中國(guó)用得較多，質(zhì)量能保證。精選ppt幾天后粉刷工程即將結(jié)束，A方代表再到現(xiàn)場(chǎng)一看，發(fā)現(xiàn)自己指令未得到貫徹，非常生氣，拒絕接收紙筋灰粉刷工程，要求全部鏟除，重粉水泥砂漿。A方代表要求暫停粉刷，先粉刷一間，讓他確認(rèn)一下，如果確實(shí)可行，再繼續(xù)施工。但B方對(duì)A方代表的指令沒(méi)有貫徹，粉刷工程小組雖然已經(jīng)聽(tīng)到指令，但仍按原計(jì)劃繼續(xù)粉刷紙筋灰。精選ppt因?yàn)閳D紙規(guī)定使用紙筋灰，B方就此提出費(fèi)用索賠，包括：兩種粉刷價(jià)差索賠。 已粉好的紙筋灰工程的費(fèi)用

27、； 返工清理；精選ppt但A方代表僅認(rèn)可兩種粉刷的價(jià)差索賠，而對(duì)返工造成的損失不予認(rèn)可，因?yàn)樗严逻_(dá)停工指令，繼續(xù)施工的損失應(yīng)由B方承擔(dān)。而且A方代表感到B方代表對(duì)他不尊重。所以導(dǎo)致后期在很多方面雙方關(guān)系非常緊張。精選ppt（2）施工現(xiàn)場(chǎng)幾乎沒(méi)有書(shū)面記錄。本工程變更很多，由于缺少記錄，造成許多工程款無(wú)法如數(shù)索賠。例如在施工現(xiàn)場(chǎng)有三個(gè)很大的水塘，設(shè)計(jì)前勘察人員未走到水塘處，地形圖上有明顯的等高線，但未注明是水塘。承包商現(xiàn)場(chǎng)考察時(shí)也未注意到水塘。精選pptA方同意這項(xiàng)補(bǔ)償。但B方在施工現(xiàn)場(chǎng)沒(méi)有任何記錄、照片，沒(méi)有任何經(jīng)A方代表認(rèn)可的證明材料，最終A方僅承認(rèn)6萬(wàn)元的賠償。施工后發(fā)現(xiàn)水塘，按工程要求必

28、須清除淤泥，并要回填，B方提出6600立方米的淤泥外運(yùn)量、費(fèi)用13.3萬(wàn)元索賠要求，認(rèn)為招標(biāo)文件中未標(biāo)明水塘，則應(yīng)作為新增工程分項(xiàng)處理。精選ppt（3）B方的工程報(bào)價(jià)及結(jié)算人員與施工現(xiàn)場(chǎng)脫節(jié)，每月B方派工作量統(tǒng)計(jì)員到現(xiàn)場(chǎng)與業(yè)主結(jié)算，他只按圖紙和原工程量清單結(jié)算，而忽視現(xiàn)場(chǎng)的記錄和工程變更，與現(xiàn)場(chǎng)B方代表較少溝通。精選ppt（4）合同規(guī)定，A的任何變更指令必須再次由A方代表書(shū)面確認(rèn)，并雙方商談價(jià)格后再執(zhí)行，承包商才能獲得付款。而在現(xiàn)場(chǎng)，承包商為業(yè)主完成了許多額外工作和工程變更，但沒(méi)有注意到業(yè)主的書(shū)面確認(rèn)，也沒(méi)有和業(yè)主商談補(bǔ)償費(fèi)用，也沒(méi)有現(xiàn)場(chǎng)的任何書(shū)面記錄，導(dǎo)致許多附加工程款項(xiàng)無(wú)法獲得補(bǔ)償。精選p

29、ptA方代表對(duì)他的同事說(shuō)：“中國(guó)人怎么只知干活不要錢(qián)?！薄敖Y(jié)算師每月進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)一次，像郊游似的，工程怎么能盈利呢？”（5）業(yè)主出于安全考慮，要求承包商在工程四周增加圍墻?；疽螅簢鷫Ω?米，上部為壓頂，花墻，下部為實(shí)心一磚墻，再下面為條型大放腳基礎(chǔ)，再下為道渣墊層。業(yè)主要求以延長(zhǎng)米報(bào)價(jià)，單價(jià)包括所有材料、土方工程。精選ppt 承包商的估算師未到現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)調(diào)查，僅按照正常的地平以上2米高，下為大放腳和道渣，正常土質(zhì)的挖基槽計(jì)算費(fèi)用，而忽視了當(dāng)?shù)貫榍鹆甑貛?，而且有許多藕塘和稻田，淤泥很多，施工難度極大。結(jié)果實(shí)際土方量、道渣的用量和砌磚工程量大大超過(guò)預(yù)算。由于按延長(zhǎng)米報(bào)價(jià)，業(yè)主不予補(bǔ)償。精選ppt （

30、6）由于本工程倉(cāng)促上馬，所以變更很多。業(yè)主代表為了控制投資，在開(kāi)工后再次強(qiáng)調(diào)，承包商收到變更指令或變更圖紙，必須在7天內(nèi)報(bào)業(yè)主，經(jīng)雙方商定變更價(jià)格，否則業(yè)主對(duì)變更不予支付。但施工中B方代表在收到書(shū)面指令后不去讓業(yè)主確認(rèn)，不去談價(jià)格，所以大量的工程變更費(fèi)用都未能拿到。精選ppt 使A方代表對(duì)B方失去信任和信心。例如開(kāi)工后，像我國(guó)許多國(guó)內(nèi)工程一樣，施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)了許多未經(jīng)業(yè)主代表批準(zhǔn)的分包商，以及多級(jí)分包現(xiàn)象。.承包商工程質(zhì)量差 這些分包商分包關(guān)系復(fù)雜，A方代表甚至B方代表都難以控制。精選ppt 相當(dāng)一部分墻體工程中，由于施工質(zhì)量太差，高低不平，無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收。方代表指令加厚粉刷，為了保證質(zhì)量，要求B

31、方在墻面上加鋼絲網(wǎng)，而不給B方以費(fèi)用補(bǔ)償，大大增加了B方的開(kāi)支。 投標(biāo)前A方提供了一本英國(guó)規(guī)范，但B方工程人員從未讀過(guò)，施工后這本規(guī)范丟了，而B(niǎo)方人員根深蒂固的概念是按圖施工，結(jié)果造成許多返工。精選ppt例如在施工圖上將消防管道與電線管道放于同一管道溝中，中間沒(méi)有任何隔離，B方按圖施工，完成后，A方代表拒絕驗(yàn)收.（1）這樣做極不安全，違反了A方所提供的工程規(guī)范。精選ppt（2）即使施工圖上是兩管放在一齊，是錯(cuò)的，但合同規(guī)定，承包商若發(fā)現(xiàn)施工圖中的任何錯(cuò)誤和異常，應(yīng)及時(shí)通知A方。作為一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商應(yīng)能夠發(fā)現(xiàn)這個(gè)常識(shí)性的錯(cuò)誤。所以A方指令B方返工，將兩管隔離，而不給B方任何補(bǔ)償。精選ppt五、

32、A方的教訓(xùn)1工期拖延。原合同工期27周，從1995年7月17日到1996年1月20日，但實(shí)際工程到1996年9月尚未完成，工程款的結(jié)算工作一直拖到1997年4月。2質(zhì)量很差。如主廠房地坑防水砂漿粉刷后漏水；許多地方混凝土工程跑模；混凝土板澆搗不密實(shí)出現(xiàn)孔洞，柱子傾斜；由于內(nèi)墻砌筑不平，造成粉刷太厚，表面開(kāi)裂等。精選ppt3由于承包商未能按質(zhì)按量完成工程，業(yè)主終止與B方的合同，而將剩余的工程再發(fā)包。這給業(yè)主帶來(lái)很大的麻煩，對(duì)工程施工現(xiàn)場(chǎng)造成很大的混亂。4A方合同管理的問(wèn)題：（1）工程初期，A方的總經(jīng)理制定項(xiàng)目總目標(biāo)，作合同總策劃。但他是搞經(jīng)營(yíng)出身的，沒(méi)有工程背景，將計(jì)劃期、做標(biāo)期、設(shè)計(jì)期、施工準(zhǔn)

33、備期縮短，違反客觀規(guī)律。精選ppt（2）由于項(xiàng)目倉(cāng)促上馬，設(shè)計(jì)不完備，工程中業(yè)主的指令所造成的變更太多，地質(zhì)條件又十分復(fù)雜，不應(yīng)該用固定總價(jià)合同。合同選型出錯(cuò)，打倒了承包商，也損害了工程的整體目標(biāo)。（3）如果要盡快上馬這個(gè)項(xiàng)目，應(yīng)采用承包商所熟悉的合同條件。而本工程采用承包商不熟悉的英文合同文本、英國(guó)規(guī)范，對(duì)承包商風(fēng)險(xiǎn)太大，工程不可能順利。精選ppt（4）采用固定總價(jià)合同，則業(yè)主不僅應(yīng)給承包商提供完備圖紙、合同條件，而且應(yīng)給承包商合理的做標(biāo)期、施工準(zhǔn)備期等，還應(yīng)幫助承包商理解合同條件，雙方及時(shí)溝通。但在本工程中業(yè)主及業(yè)主代表未能做好這些工作。（5）業(yè)主及業(yè)主代表對(duì)承包商的施工力量、管理水平、工

34、程習(xí)慣等了解太少，授標(biāo)后也沒(méi)有給承包商以幫助。精選ppt 4.13 工程項(xiàng)目招投標(biāo)的基本概念 招標(biāo)投標(biāo)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下大宗貨物買(mǎi)賣(mài)、工程建設(shè)項(xiàng)目發(fā)包與承包及服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)時(shí)，所采用的一種交易方式。 一、概念精選ppt 工程投標(biāo)是經(jīng)建設(shè)單位審查獲得投標(biāo)資格的施工單位，按照招標(biāo)條件和自已的能力，在規(guī)定的期限內(nèi)向建設(shè)單位填報(bào)投標(biāo)書(shū)，并爭(zhēng)取中標(biāo)，達(dá)成協(xié)議的過(guò)程。 工程招標(biāo)是指建設(shè)單位就擬建工程提出設(shè)計(jì)圖紙和若干技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件，公開(kāi)招攬或邀請(qǐng)施工單位報(bào)出工程價(jià)格，擇日開(kāi)標(biāo)，評(píng)選施工單位，并與之簽訂合同的過(guò)程。 精選ppt 二、招標(biāo)投標(biāo)的范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn) （一）具體范圍 （1）關(guān)系社會(huì)公共利益、公共安全的防洪、

35、排澇、灌溉、水力發(fā)電、引（供）水、灘涂治理、水土保持、水資源保護(hù)等水利工程建設(shè)項(xiàng)目； （2）使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的水利工程建設(shè)項(xiàng)目； （3）使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的水利工程建設(shè)項(xiàng)目。 精選ppt （二）規(guī)模標(biāo)準(zhǔn) 1、施工單項(xiàng)合同估算價(jià)200萬(wàn)元以上； 2、重要設(shè)備、材料等貨物的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬(wàn)元以上的； 3、勘察設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬(wàn)元以上的； 4、項(xiàng)目總投資額3000萬(wàn)元以上，但分標(biāo)單項(xiàng)合同估算價(jià)低于本項(xiàng)第1、2、3規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目原則上都必須招標(biāo)。 精選ppt 三、招標(biāo)方式與招標(biāo)形式 （一）招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo) （二）招標(biāo)

36、形式：全過(guò)程招標(biāo)、勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)、材料及設(shè)備供應(yīng)招標(biāo)、工程施工招標(biāo)、監(jiān)理招標(biāo)精選ppt 四、工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)條件（1）初步設(shè)計(jì)已經(jīng)批準(zhǔn)；（2）建設(shè)資金來(lái)源已落實(shí)，年度投資計(jì)劃已經(jīng)安排；（3）監(jiān)理單位已確定； （4）具有能滿足招標(biāo)要求的設(shè)計(jì)文件，已與設(shè)計(jì)單位簽訂適應(yīng)施工進(jìn)度要求的圖紙交付合同或協(xié)議；精選ppt（5）有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目永久征地、臨時(shí)征地和移民搬遷的實(shí)施、安置工作已經(jīng)落實(shí)或已有明確安排。 精選ppt五、項(xiàng)目發(fā)包與承包模式（一）平行承發(fā)包 發(fā) 包 人設(shè)計(jì)單位1設(shè)計(jì)單位n承包單位1設(shè)計(jì)單位2承包單位2承包單位n精選ppt 平行承發(fā)包的優(yōu)勢(shì)： 對(duì)工程質(zhì)量的控制有有利的一面，因?yàn)樗腺|(zhì)量受他人

37、控制的原則?？梢钥s短項(xiàng)目建設(shè)周期。 可發(fā)揮不同承包人的專(zhuān)業(yè)特長(zhǎng)，而且每個(gè)分項(xiàng)合同比總的合同更容易落實(shí)。精選ppt 各標(biāo)之間結(jié)合部位可能因職責(zé)不清、配合不當(dāng)?shù)仍?，造成其質(zhì)量是控制難點(diǎn)。 平行承發(fā)包的缺點(diǎn)：平行承發(fā)包對(duì)項(xiàng)目組織管理不利； 對(duì)合同管理不利，招標(biāo)人需和多個(gè)設(shè)計(jì)、施工單位簽訂合同； 對(duì)投資控制不利，工程總造價(jià)要等所有合同簽完才知道；對(duì)進(jìn)度協(xié)調(diào)不利；精選ppt（二）設(shè)計(jì)（或施工）總承包發(fā)包人設(shè) 計(jì)施 工電站廠房引水系統(tǒng)大壩廠房施工隧洞施工大壩施工 目前我國(guó)中、小型水利工程采用這種設(shè)計(jì)和施工分別總承包的發(fā)包模式較多。 精選ppt 因設(shè)計(jì)（或施工）總承包便于項(xiàng)目的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，對(duì)投資控制比較

38、有利，對(duì)進(jìn)度和質(zhì)量控制則各有利弊。設(shè)計(jì)（或施工）總承包的利弊：對(duì)項(xiàng)目組織管理有利，協(xié)調(diào)工作量?。?一般規(guī)定：總包單位無(wú)監(jiān)理人的事先同意，不得將工程的任何部分分包出去；承包人不得將整個(gè)工程轉(zhuǎn)包出去； 對(duì)合同管理有利，合同管理簡(jiǎn)單；精選ppt （三）施工聯(lián)營(yíng)體 由兩個(gè)或兩個(gè)以上企業(yè)法人組成聯(lián)營(yíng)體，進(jìn)聯(lián)合投標(biāo)，中標(biāo)后，施工聯(lián)營(yíng)體以聯(lián)合名義與招標(biāo)人簽約，并共同實(shí)施工程項(xiàng)目，聯(lián)營(yíng)體根據(jù)投入量進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分配。發(fā)包人施 工 聯(lián) 營(yíng) 體施工企業(yè)1施工企業(yè)2施工企業(yè)3施工企業(yè)4 這種承包模式在我國(guó)一些大型、巨型水利工程中應(yīng)用較多。精選ppt 對(duì)于涉外工程，聯(lián)營(yíng)體承包可以吸收工程所在國(guó)的施工企業(yè)參加聯(lián)營(yíng)體，他們熟悉

39、本國(guó)情況，有利于開(kāi)拓經(jīng)營(yíng)。聯(lián)營(yíng)體承包的優(yōu)勢(shì)： 經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，專(zhuān)業(yè)種類(lèi)齊全，專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平高； 各企業(yè)施工資金和施工風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任小，有能力承擔(dān)技術(shù)復(fù)雜的大型工程施工，中標(biāo)概率高；精選ppt 聯(lián)營(yíng)體各成員在經(jīng)營(yíng)觀點(diǎn)和經(jīng)營(yíng)策略等方面存在差異，投標(biāo)時(shí)各施工企業(yè)傾向于提高自己施工部分的價(jià)格，總報(bào)價(jià)偏高。聯(lián)營(yíng)體承包的缺點(diǎn)： 小浪底水利樞紐工程，采用國(guó)際招標(biāo)建設(shè)。以意大利英波吉羅公司為責(zé)任方的聯(lián)營(yíng)體中標(biāo)大壩工程，以德國(guó)旭普林公司為責(zé)任方的聯(lián)營(yíng)體中標(biāo)泄洪工程，以法國(guó)杜美茲公司為責(zé)任方的聯(lián)營(yíng)體中標(biāo)發(fā)電設(shè)施工程。 精選ppt發(fā)包人施 工 合 作 體施工企業(yè)1施工企業(yè)2施工企業(yè)3施工企業(yè)4 （四）施工合作體 施工合作體內(nèi)

40、部投入各自人員、機(jī)械、資金等，經(jīng)濟(jì)利益分配相當(dāng)于內(nèi)部分別獨(dú)立承包，在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)上各自獨(dú)立負(fù)責(zé)，自負(fù)盈虧。 施工合作體以聯(lián)合名義與招標(biāo)人簽約，并共同實(shí)施工程項(xiàng)目。精選ppt （五）工程項(xiàng)目總承包 工程項(xiàng)目總承包即建設(shè)全過(guò)程承包，是指招標(biāo)人僅提出工程項(xiàng)目使用要求，而將勘測(cè)設(shè)計(jì)、材料設(shè)備采購(gòu)、工程施工等全部委托一家承包人，竣工后接過(guò)鑰匙即可啟用。 總承包人需具備較強(qiáng)綜合承包能力，協(xié)調(diào)管理能力和風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)變能力。精選ppt發(fā) 包 人總承包單位施工單位1設(shè)計(jì)單位2施工單位設(shè)計(jì)單位2施工單位1精選ppt 招標(biāo)人按施工合同約束總承包人，總承包人以分包合同約束分包人，招標(biāo)人與分包人之間沒(méi)有合同關(guān)系。 總承包人可以

41、自行完成全部任務(wù)，也可以在招標(biāo)人認(rèn)可的前提下，進(jìn)行分包。 這種模式在我國(guó)一些大型項(xiàng)目中，一般都取得了工期短、質(zhì)量高、投資省的良好效果，但在大型、巨型水利工程中應(yīng)用起來(lái)有困難。精選ppt 對(duì)于總承包人來(lái)說(shuō)，這種承包方式工作量最大，工作范圍最寬，承擔(dān)了一切風(fēng)險(xiǎn)，因而合同內(nèi)容也最復(fù)雜。工程項(xiàng)目總承包的特點(diǎn)：責(zé)任明確、合同關(guān)系簡(jiǎn)單明了； 易于項(xiàng)目統(tǒng)一協(xié)調(diào)控制，減少了結(jié)合部及其協(xié)調(diào)工作量，有利于成本控制；精選ppt（六）工程項(xiàng)目總承包管理發(fā)包人設(shè)計(jì)分包1總承包管理單位施工分包1設(shè)計(jì)分包2施工分包2工程項(xiàng)目總承包管理又叫“工程托管”。精選ppt 工程項(xiàng)目總承包管理單位承攬工程項(xiàng)目后，經(jīng)招標(biāo)人同意，又將設(shè)計(jì)

42、與施工任務(wù)，全部轉(zhuǎn)包出去。 項(xiàng)目總承包管理單位只有管理人員，沒(méi)有設(shè)計(jì)和施工力量，主要從事工程項(xiàng)目管理，這是站在總承包人的立場(chǎng)上的管理。 精選ppt六、 施工招標(biāo)程序 (一)招標(biāo)準(zhǔn)備階段 （1）申請(qǐng)招標(biāo)。 （2）編制招標(biāo)文件。 (二)招標(biāo)階段： （1）發(fā)布招標(biāo)信息，發(fā)售資格預(yù)審文件；（2）投標(biāo)人填報(bào)資格預(yù)審文件和有關(guān)資料，申請(qǐng)投標(biāo)；精選ppt（6）組織成立評(píng)標(biāo)委員會(huì)，并在中標(biāo)結(jié)果確定前保密。（3）對(duì)潛在投標(biāo)人資格預(yù)審文件進(jìn)行審核，并提出資格預(yù)審報(bào)告；（4）向資格預(yù)審合格的潛在投標(biāo)人發(fā)售招標(biāo)文件； （5）組織購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并接受投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件有關(guān)問(wèn)題要求澄清的函件，對(duì)問(wèn)題進(jìn)行

43、澄清，及書(shū)面通知所有潛在投標(biāo)人；精選ppt （5）進(jìn)行合同談判，并與中標(biāo)人訂立書(shū)面合同。(三)決標(biāo)階段：（1）組織開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)會(huì)；（2）在評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人中，確定中標(biāo)人；（3）向水行政主管部門(mén)提交招標(biāo)投標(biāo)情況的書(shū)面總結(jié)報(bào)告；（4）發(fā)中標(biāo)通知書(shū)，并將中標(biāo)結(jié)果通知所有投標(biāo)人；精選ppt4.14 施工招標(biāo)各階段監(jiān)理工作內(nèi)容（一）招標(biāo)準(zhǔn)備階段 根據(jù)國(guó)家計(jì)委的規(guī)定，初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)就達(dá)到了招標(biāo)的要求。一般認(rèn)為大型水利工程建設(shè)項(xiàng)目主體工程，在初步設(shè)計(jì)更深入一些時(shí)候招標(biāo)比較合適。 報(bào)水行政主管部門(mén)批準(zhǔn)。 1、申請(qǐng)招標(biāo)精選ppt2、編制招標(biāo)文件并確定標(biāo)底 招標(biāo)文件是投標(biāo)單位編制標(biāo)書(shū)的主要依據(jù)，也是決標(biāo)后簽訂

44、工程施工合同的基礎(chǔ)和合同文件的組成部分。 招標(biāo)人需對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行澄清或者非實(shí)質(zhì)性修改的，應(yīng)當(dāng)在提交投標(biāo)文件截止日期至少15日前，以書(shū)面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。 招標(biāo)文件發(fā)出之日到提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不應(yīng)當(dāng)少于20日。精選ppt招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容 1、項(xiàng)目簡(jiǎn)介。主要包括項(xiàng)目名稱(chēng)、地址、資金來(lái)源、主要測(cè)繪要求等； 2、招標(biāo)內(nèi)容、招標(biāo)方式； 3、招標(biāo)文件獲取、答疑及踏勘現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間和地點(diǎn)； 4、投標(biāo)文件編制格式及技術(shù)深度要求； 5、投標(biāo)文件送達(dá)的截止時(shí)間和地點(diǎn)； 精選ppt6、評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)； 7、對(duì)測(cè)繪成果使用權(quán)等； 8、投標(biāo)須知（投標(biāo)有效期、履約保證金等主要合同條款）

45、； 9、其他應(yīng)明確的事項(xiàng)。 精選ppt標(biāo)底的作用：1、保證招標(biāo)單位事先對(duì)標(biāo)價(jià)心中有數(shù)，避免決策中的盲目性2、作為評(píng)議投標(biāo)報(bào)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)和尺度3、標(biāo)底是保證工程質(zhì)量的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)4、國(guó)家以標(biāo)底為主要尺度考核發(fā)包工程的造價(jià) 標(biāo)底是招標(biāo)工程的預(yù)期價(jià)格，是評(píng)標(biāo)決標(biāo)的重要依據(jù)。精選ppt （4）以標(biāo)底A值作為確定有效標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)，以進(jìn)入有效標(biāo)內(nèi)投標(biāo)人的報(bào)價(jià)平均值作為標(biāo)底。 評(píng)標(biāo)標(biāo)底：（1）招標(biāo)人組織編制的標(biāo)底A；（2）以全部或部分投標(biāo)人報(bào)價(jià)的平均值作為標(biāo)底B；（3）以標(biāo)底A和標(biāo)底B加權(quán)平均值作為標(biāo)底；精選ppt（二）招標(biāo)實(shí)施階段1、發(fā)布招標(biāo)信息 公告在正式媒體發(fā)布至發(fā)售資格預(yù)審文件（或招標(biāo)文件）的時(shí)間間隔一般不少于

46、10日。 投標(biāo)人少于三個(gè)的，招標(biāo)人一般應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定重新招標(biāo)。精選ppt2、對(duì)申請(qǐng)投標(biāo)人進(jìn)行資格審查資格審查分為資格預(yù)審和資格后審。資格審查內(nèi)容如下：（1）企業(yè)注冊(cè)證明和技術(shù)等級(jí)；（2）企業(yè)人信譽(yù)（以往施工經(jīng)歷、經(jīng)營(yíng)作風(fēng)、合同履行狀況等）；（3）企業(yè)的實(shí)力（企業(yè)技術(shù)力量、裝備水平、資金或財(cái)務(wù)狀況等）；精選ppt（4）企業(yè)能夠用于招標(biāo)工程的力量3、組織現(xiàn)場(chǎng)勘察和召開(kāi)標(biāo)前會(huì)（三）決標(biāo)成交階段1、開(kāi)標(biāo)有下列情況之一的為無(wú)效標(biāo)：（1）投標(biāo)文件密封不符合招標(biāo)文件要求；（2）逾期送達(dá)的；（3）投標(biāo)人法定代表未參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議；精選ppt（4）未按招標(biāo)文件規(guī)定加蓋單位公章和法定代表人的簽字或印章的；（5）在規(guī)

47、定不得表明投標(biāo)人名稱(chēng)的投標(biāo)文件上表明單位名稱(chēng)或任何可能透露單位名稱(chēng)的標(biāo)記的；（6）未按招標(biāo)文件要求編寫(xiě)以及字跡模糊等錯(cuò)誤導(dǎo)致無(wú)法確認(rèn)關(guān)鍵技術(shù)方案、關(guān)鍵工期、關(guān)鍵工程質(zhì)量保證措施、投標(biāo)價(jià)格的；精選ppt（7）未按規(guī)定交納投標(biāo)保函或保證金；（8）超出招標(biāo)文件規(guī)定，違反國(guó)家規(guī)定；（9）投標(biāo)文件中含貶低其他投標(biāo)人條款的；（10）投標(biāo)人提供虛假資料的。精選ppt2、評(píng)標(biāo) 評(píng)標(biāo)是依據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定和要求，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行審查、評(píng)審和比較，是科學(xué)、公正、公平、擇優(yōu)選擇中標(biāo)候選人的必經(jīng)程序。 組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)總?cè)藬?shù)一般為7人以上單數(shù)，其中專(zhuān)家不少于成員總數(shù)的2/3。精選ppt 評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)： 1）投標(biāo)人投標(biāo)文件的響應(yīng)

48、性。 2）投標(biāo)人的資質(zhì)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、工作范圍應(yīng)符合招標(biāo)文件要求，并且具有施工類(lèi)似工程的經(jīng)驗(yàn)。 3）投標(biāo)人的組織機(jī)構(gòu)、管理制度、項(xiàng)目經(jīng)理的素質(zhì)、管理人員的素質(zhì)應(yīng)滿足招標(biāo)項(xiàng)目施工管理的需要。 4）施工方法 合理、先進(jìn)。精選ppt 5）施工總體布置合理。 6）資源配置合理。 7）能保證質(zhì)量和工期要求。 8）有完善的質(zhì)量保證體系和安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)的方法及措施。 9）投標(biāo)人有良好的社會(huì)信譽(yù)和較好的財(cái)務(wù)狀況。 10）投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)是具有競(jìng)爭(zhēng)性的合理價(jià)格。精選ppt3、決標(biāo)和簽訂合同 評(píng)標(biāo)完畢，由評(píng)標(biāo)委員提出評(píng)標(biāo)報(bào)告，呈招標(biāo)主管部門(mén)審定，最后根據(jù)審定意見(jiàn)確定中標(biāo)人的過(guò)程稱(chēng)為定標(biāo)。 招標(biāo)人應(yīng)根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)

49、提出的書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告和推薦的中標(biāo)候選人順序確定中標(biāo)人，也可授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接確定中標(biāo)人。當(dāng)招標(biāo)人確定的中標(biāo)人評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人順序不一致時(shí)，應(yīng)當(dāng)有充足的理由。精選ppt中標(biāo)的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一：（1）能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。（2）能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)格合理最低，但投標(biāo)價(jià)格低于成本的除外。精選ppt 招標(biāo)人在確定中標(biāo)人后，招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書(shū)面合同，中標(biāo)人提交覆約保函，招標(biāo)人和中標(biāo)人不得另行訂立背離招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。精選ppt 投標(biāo)人接到中標(biāo)通知后，借故拖延不簽合同，招標(biāo)人可沒(méi)收其投

50、標(biāo)保證金，另立中標(biāo)人。由于招標(biāo)人自身原因致使招標(biāo)工作失敗，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按投標(biāo)保證金雙倍的金額賠償投標(biāo)人，同時(shí)退還保證金。精選ppt 日本大成公司承攬的魯布革水電站隧道開(kāi)挖（長(zhǎng)），因合同擬定文字疏忽，石方量計(jì)算合同條款有的按 “自然方”計(jì)量，有的按 “松方”計(jì)算，一字之差，兩種計(jì)量法總工程量相差.萬(wàn)，承包方抓住合同文字漏洞，索賠成功。 在合同簽訂中，措詞必須嚴(yán)謹(jǐn)，各處含義一致，否則也會(huì)引起索賠。精選ppt施工合同計(jì)價(jià)形式1總價(jià)合同（1）固定總價(jià)合同 合同雙方以圖紙和工程說(shuō)明為依據(jù)，按商定的總價(jià)進(jìn)行承包，除非發(fā)包人要求變更原定的承包內(nèi)容，否則承包人不得要求變更總價(jià)。精選ppt 一般適用于工程規(guī)模較小

51、，技術(shù)不太復(fù)雜，工期較短，且簽訂合同時(shí)已具備詳細(xì)的設(shè)計(jì)文件的情況。對(duì)于承包人來(lái)說(shuō)可能有物價(jià)上漲的風(fēng)險(xiǎn)，報(bào)價(jià)時(shí)因考慮這種風(fēng)險(xiǎn)，故報(bào)價(jià)一般較高。精選ppt （2）可調(diào)價(jià)總價(jià)合同 在投標(biāo)報(bào)價(jià)及簽訂施工合同時(shí)，以設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單及當(dāng)時(shí)的價(jià)格計(jì)算簽訂總價(jià)合同。但合同條款中商定，如果通貨膨脹引起工料成本增加時(shí)，合同總價(jià)應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。 這種合同發(fā)包人承擔(dān)了物價(jià)上漲風(fēng)險(xiǎn)，這種計(jì)價(jià)方式適用于工期較長(zhǎng)，通貨膨脹率難以預(yù)測(cè)，現(xiàn)場(chǎng)條件較為簡(jiǎn)單的工程項(xiàng)目。精選ppt （3）固定工程量總價(jià)合同 承包人在投標(biāo)時(shí)，按單價(jià)合同辦法，分別填報(bào)分項(xiàng)工程單價(jià)，從而計(jì)算出總價(jià)，據(jù)之簽訂合同，完工后，如增加了工程量，則用合同中已確定的

52、單價(jià)來(lái)計(jì)算新的工程量和調(diào)整總價(jià)。 這種方式，要求工程量清單中的工程量比較準(zhǔn)確。合同中的單價(jià)不是成品價(jià)，單價(jià)中不包括所有費(fèi)用。精選ppt 2單價(jià)合同（1）估計(jì)工程量單價(jià)合同 承包人投標(biāo)時(shí)，按工程量表中估計(jì)工程量為基礎(chǔ)，填入相應(yīng)單價(jià)為報(bào)價(jià)。合同總價(jià)是估計(jì)工程量乘單價(jià)，完工后，單價(jià)不變，工程量按實(shí)際工程量。 這種合同形式適用于招標(biāo)時(shí)難以準(zhǔn)確確定工程量的工程項(xiàng)目，這里的單價(jià)是成品價(jià)精選ppt（2）純單價(jià)合同 招標(biāo)文件只向投標(biāo)人給出各分項(xiàng)工程內(nèi)的工作項(xiàng)目一覽表，工程范圍及必要的說(shuō)明，而不提供工程量，承包人只要給出單價(jià)，將來(lái)按實(shí)際工程量計(jì)算。精選ppt3實(shí)際成本加酬金合同 實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)加事先商定的酬金確定造價(jià)

53、，這適合于工程內(nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)未能完全確定，又急于開(kāi)工工程；或是工程內(nèi)容可能有變更的新型工程；以及施工把握不大或質(zhì)量要求很高，容易返工的工程。 缺點(diǎn)是發(fā)包人難以對(duì)工程總造價(jià)進(jìn)行控制，承包人也難以精打細(xì)算節(jié)約成本。精選ppt4混合合同 以單價(jià)合同為主，以總價(jià)合同為輔，主體工程用固定單價(jià)，小型或臨時(shí)工程用固定總價(jià)。精選ppt 案例1：A商業(yè)公司為了興建高層辦公樓，發(fā)布了招標(biāo)公告，引起了眾多建筑公司競(jìng)標(biāo)。B建筑工程公司最終以最低的報(bào)價(jià)和最優(yōu)的條件中標(biāo)。事后，B建筑工程公司又認(rèn)為報(bào)價(jià)太低，難以按期保質(zhì)完成建設(shè)任務(wù)，拒絕與A商業(yè)公司簽訂合同。A、B兩公司經(jīng)過(guò)多次協(xié)商未達(dá)成一致意見(jiàn)，A公司遂向法院提出訴

54、訟。精選ppt 開(kāi)標(biāo)后B建筑工程公司拒絕簽合同的行為顯然是一種違約行為，B建筑工程公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造成的損害賠償責(zé)任。精選ppt 案例2：陰陽(yáng)合同與承包人利益損失 某房地產(chǎn)公司為達(dá)到少支付工程價(jià)款的目的，利用其“買(mǎi)方市場(chǎng)”的優(yōu)勢(shì)與承包商簽訂了兩份合同（A、B合同）。A合同依據(jù)中標(biāo)通知書(shū)并采用工程施工合同示范文本；另一份是所謂依照當(dāng)事人雙方自由意思表示一致簽訂的B合同。AB合同的差別主要體規(guī)在合同價(jià)款數(shù)額上。精選ppt A合同價(jià)款275萬(wàn)元，B合同價(jià)款248萬(wàn)元。二者之差是27萬(wàn)元，為了使B合同的合同價(jià)款條款有效，在B合同中約定“原雙方于2002年3月12日所簽的建設(shè)工程施工合同僅為報(bào)建使用，

55、不具約束力，雙方應(yīng)以本合同為準(zhǔn)”。 由于公司拖欠工程價(jià)款導(dǎo)致訴訟，雙方在庭審中對(duì)確認(rèn)A、B合同效力時(shí)，雙方發(fā)生激烈辯論。精選ppt 案例3：某單位欲建職工食堂，該項(xiàng)目公開(kāi)招標(biāo)。A公司主動(dòng)書(shū)面承諾，一旦中標(biāo)，就在其投標(biāo)價(jià)99萬(wàn)元上的基礎(chǔ)上再讓利10，即9.9萬(wàn)元給建設(shè)單位，結(jié)算時(shí)扣除。比A公司報(bào)價(jià)低的投標(biāo)人還有三個(gè),建設(shè)單位再三思考后，最終選擇了A公司。 建設(shè)單位與A公司簽訂了建設(shè)工程施工合同，總造價(jià)99萬(wàn)元，同時(shí)，雙方還簽訂了補(bǔ)充合同，規(guī)定：“A公司在總造價(jià)基礎(chǔ)上向某單位讓利9.9萬(wàn)元人民幣（結(jié)算時(shí)扣除）”。精選ppt 然而，A公司完工后卻發(fā)來(lái)9.9萬(wàn)元的工程欠款通知，認(rèn)為讓利約定是違法的，屬

56、于無(wú)效合同，所以某單位應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)，否則將停止履行保修合同。 招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定，招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。根據(jù)合同法規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效。精選ppt A公司在招標(biāo)過(guò)程中主動(dòng)提出“讓利”，而后還簽訂補(bǔ)充合同， 對(duì)條款無(wú)效應(yīng)負(fù)大部分責(zé)任；建設(shè)單位與A公司一起實(shí)施了這個(gè)違法行為，應(yīng)該承擔(dān)一定的責(zé)任。 民法通則規(guī)定，民事行為被確認(rèn)為無(wú)效后，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 精選ppt 律師建議兩單位通過(guò)協(xié)商來(lái)解決。因?yàn)楦鶕?jù)招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定，招標(biāo)人與中標(biāo)人不按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立合同的，

57、或者招標(biāo)人、中標(biāo)人訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議的，責(zé)令改正；可以處中標(biāo)項(xiàng)目金額千分之五以上千分之十以下的罰款。施工單位負(fù)有保修義務(wù) 精選ppt案例4: 某工程，初步設(shè)計(jì)已完成，建設(shè)用地和籌資已落實(shí)。某監(jiān)理公司受項(xiàng)目法人委托承擔(dān)該項(xiàng)目實(shí)施階段監(jiān)理任務(wù)，并簽訂監(jiān)理合同。項(xiàng)目法人采用公開(kāi)招標(biāo)的方式。 4對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格后審； 監(jiān)理工程師提出了招標(biāo)程序如下：1招標(biāo)人向政府和計(jì)劃部門(mén)提出招標(biāo)申請(qǐng)；2編制工程標(biāo)底，提交設(shè)計(jì)單位審核；3編制招標(biāo)有關(guān)文件；精選ppt 8評(píng)標(biāo)，評(píng)標(biāo)期間根據(jù)需要與投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件中的某些內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，對(duì)工期和報(bào)價(jià)協(xié)商后的變動(dòng)作為投標(biāo)文件的補(bǔ)充部分；5發(fā)布投標(biāo)邀請(qǐng)函；6召開(kāi)標(biāo)前會(huì)議

58、，對(duì)每個(gè)投標(biāo)人提出的問(wèn)題單獨(dú)作出回答；7開(kāi)標(biāo)；精選ppt 11發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，并退還所有投標(biāo)人的投標(biāo)保證金。9監(jiān)理工程師確定中標(biāo)人；10招標(biāo)人與中標(biāo)人進(jìn)行合同談判和簽訂施工合同；精選ppt問(wèn)題 對(duì)上述招標(biāo)程序內(nèi)容進(jìn)行改錯(cuò) 參考答案 1招標(biāo)人按項(xiàng)目管理權(quán)限向水行政主管部門(mén)提交招標(biāo)申請(qǐng)； 2編制工程標(biāo)底，報(bào)水行政主管部門(mén)審定； 3內(nèi)容沒(méi)錯(cuò)； 精選ppt 4對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格預(yù)審； 5對(duì)資格預(yù)審合格者發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)函； 6召開(kāi)標(biāo)前會(huì)議，對(duì)任一投標(biāo)人提出問(wèn)題的答復(fù)應(yīng)書(shū)面發(fā)給各投標(biāo)人； 7內(nèi)容沒(méi)錯(cuò)； 8審查投標(biāo)文件及評(píng)標(biāo)，在此過(guò)程中只能對(duì)投標(biāo)文件的內(nèi)容進(jìn)行澄清，而不能對(duì)報(bào)價(jià)和工期作實(shí)質(zhì)性的改動(dòng)；精選ppt

59、9招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的評(píng)標(biāo)報(bào)告和推薦中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人；或授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接確定中標(biāo)人； 10內(nèi)容沒(méi)錯(cuò)； 11發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，中標(biāo)人的投標(biāo)保證金只有與項(xiàng)目法人簽訂合同以后才能退還；精選ppt 某工程初步設(shè)計(jì)已批準(zhǔn)，建設(shè)資金來(lái)源已落實(shí)，年度投資計(jì)劃已經(jīng)安排，監(jiān)理單位已確定，征地工作尚未全部完成?，F(xiàn)對(duì)進(jìn)行施工招標(biāo)。因估計(jì)有外省市施工單位參加投標(biāo)，故項(xiàng)目法人委托咨詢單位編制了兩個(gè)標(biāo)底，準(zhǔn)備分別用于對(duì)本地和外省市施工單位投標(biāo)價(jià)的評(píng)定。案例5背景材料精選ppt 某投標(biāo)人在投標(biāo)截止日期前1天上午將投標(biāo)文件報(bào)送監(jiān)理工程師。投標(biāo)截止日當(dāng)天，在規(guī)定的開(kāi)標(biāo)時(shí)間前1小時(shí)，該投標(biāo)人又遞交了一份補(bǔ)充材料。但是，

60、監(jiān)理工程師認(rèn)為，根據(jù)國(guó)際上“一標(biāo)一投”的慣例，一個(gè)投標(biāo)人不得遞交兩份文件，因而拒絕投標(biāo)人的補(bǔ)充材料。精選ppt該項(xiàng)目招標(biāo)程序中存在哪些問(wèn)題？ 問(wèn)題 在開(kāi)標(biāo)會(huì)上，與會(huì)人員除參與投標(biāo)的施工單位外，還有上級(jí)主管、公證處法律顧問(wèn)等。開(kāi)標(biāo)前，公證處提出要對(duì)各投標(biāo)人的資質(zhì)進(jìn)行審查。精選ppt 參考答案 1本項(xiàng)目征地工作尚未全部完成，尚不具備施工招標(biāo)的必要條件，因而尚不能進(jìn)行施工招標(biāo)。 2不應(yīng)編制兩個(gè)標(biāo)底，根據(jù)規(guī)定，一個(gè)工程只能編制一個(gè)標(biāo)底，不能對(duì)不同的投標(biāo)人采用不同的標(biāo)底進(jìn)行評(píng)標(biāo)。 精選ppt 3監(jiān)理工程師不應(yīng)拒收投標(biāo)人的補(bǔ)充文件，因?yàn)橥稑?biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間之前所遞交的任何正式書(shū)面文件都是有效文件，都是投標(biāo)