北京專(zhuān)項(xiàng)維修基金申請(qǐng)培訓(xùn)材料ppt課件

1、住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金物業(yè)效力企業(yè)任務(wù)要點(diǎn).任務(wù)要點(diǎn)預(yù)備階段懇求階段運(yùn)用階段.預(yù)備階段一、數(shù)據(jù)來(lái)源： 北京市住房資金管理中心 1、開(kāi)發(fā)商移交 2、個(gè)人交納二、懇求U盾： 1、企業(yè)U盾 2、工程U盾 到住房資金管理中心將工程相關(guān)信息關(guān)聯(lián)至工程U盾三、物業(yè)效力企業(yè)將本工程的數(shù)據(jù)整理可按單元或樓號(hào)進(jìn)展造冊(cè)、比對(duì)，與實(shí)踐情況有出入的，盡快與住房資金管理中心聯(lián)絡(luò)更正。.預(yù)備階段主要問(wèn)題：關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)信息與實(shí)踐不符盡快與住房資金管理中心溝通.懇求階段一、專(zhuān)業(yè)部門(mén)鑒定意見(jiàn)二、工程預(yù)算書(shū)三、制造義務(wù)單并分?jǐn)偟綉?hù)四、業(yè)主簽字五、表決決議六、提交資料.懇求階段一、專(zhuān)業(yè)部門(mén)鑒定意見(jiàn) 電梯：北京市房屋平安鑒定總站 消防設(shè)備：區(qū)

2、消防支隊(duì) 安防設(shè)備：區(qū)分局科技信息處 生活用水設(shè)備：區(qū)衛(wèi)生局 其他：區(qū)鑒定站本卷須知：1、鑒定報(bào)告要有條形碼 2、鑒定報(bào)告要在有效期內(nèi) 3、外區(qū)出具的鑒定報(bào)告我局 要進(jìn)展復(fù)核 4、獲得鑒定報(bào)告后到我局登記備案。.懇求階段二、工程預(yù)算書(shū) 展創(chuàng)豐華出具的工程預(yù)算書(shū)本卷須知： 1、預(yù)算書(shū)要在有效期內(nèi) 2、其他企業(yè)出具的工程預(yù)算書(shū)我 局要進(jìn)展價(jià)錢(qián)復(fù)核 3、如應(yīng)急懇求，懇求單位與展創(chuàng)豐華協(xié)商選 擇監(jiān)理公司。 4、消防工程需做消電檢，懇求單位與展創(chuàng)豐華協(xié)商 選擇消電檢公司。.三、制造義務(wù)單并分?jǐn)偟綉?hù) 登陸北京市專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理系統(tǒng)，輸入用戶(hù)名、密碼，進(jìn)入系統(tǒng)。懇求階段.選擇工程.資金歸集階段管理-維修工程

3、管理-錄入義務(wù)單信息-效力對(duì)象義務(wù)單錄入.點(diǎn)擊查看分?jǐn)偣こ塘斜恚瑥闹羞x取分?jǐn)偣こ?，選中后，點(diǎn)擊確定。.點(diǎn)擊“下一步，錄入義務(wù)單.點(diǎn)擊下一步，根據(jù)實(shí)踐情況選擇.點(diǎn)擊下一步.點(diǎn)擊保管.點(diǎn)擊義務(wù)單分?jǐn)傸c(diǎn)擊下一步，填寫(xiě)收款人信息.點(diǎn)擊分?jǐn)?確定分?jǐn)?打印義務(wù)單及分?jǐn)偯骷?xì)表點(diǎn)擊義務(wù)單分?jǐn)?選擇維護(hù)義務(wù)單分?jǐn)?下一步.點(diǎn)擊“義務(wù)單打印.義務(wù)單為豎向打印.打印分?jǐn)偯骷?xì).點(diǎn)擊打印.分?jǐn)偯骷?xì)表要橫向打印.懇求階段四、業(yè)主簽字 對(duì)進(jìn)展公示，公示時(shí)間15天以上留存帶日期的首日及終了日相片，加蓋屬地居委會(huì)公章及物業(yè)企業(yè)公章，公示后請(qǐng)業(yè)主簽字。本卷須知： 1、公示滿(mǎn)15天后方可請(qǐng)業(yè)主簽字。 2、必需業(yè)主本人簽字，不可代

4、簽。.懇求階段五、表決決議 對(duì)業(yè)主簽字進(jìn)展統(tǒng)計(jì)，表決人數(shù)及面積均要超 過(guò)2/3。本卷須知： 1、書(shū)面征求業(yè)主意見(jiàn)的開(kāi)場(chǎng)日期應(yīng)在公示的終了日期之后。 2、要求屬地居委會(huì)擔(dān)任人簽字并加蓋公章。 3、統(tǒng)計(jì)中的業(yè)主人數(shù)為真實(shí)業(yè)主數(shù)量，一人多套算一人，多人一套算多人。.懇求階段六、提交資料1、住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金運(yùn)用懇求審核表原件一式兩份；2、物業(yè)效力企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書(shū)副本的原件以及復(fù)印件；3、物業(yè)效力合同原件、復(fù)印件；4、物業(yè)效力企業(yè)授權(quán)委托書(shū)原件；5、受托人、企業(yè)法定代表人身份證原件、復(fù)印件(應(yīng)正反面復(fù)印并加蓋企業(yè)公章)；6、專(zhuān)業(yè)部門(mén)出具的鑒定報(bào)告或行業(yè)主管部門(mén)出具的意見(jiàn)書(shū)原件；7、施工單位營(yíng)業(yè)

5、執(zhí)照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、施工合同的原件以及復(fù)印件；.懇求階段8、專(zhuān)業(yè)工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)出具的工程預(yù)算書(shū)原件；9、住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金運(yùn)用建議書(shū)原件；10、維修資金運(yùn)用建議書(shū)公示照片，加蓋企業(yè)公章與工程所在社區(qū)居民委員會(huì)公章；11、相關(guān)業(yè)主表決決議原件；12、住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理系統(tǒng)生成的義務(wù)單原件，加蓋企業(yè)公章；13、相關(guān)業(yè)主簽字的分?jǐn)偯骷?xì)表原件，加蓋企業(yè)公章；14、承諾書(shū)及相關(guān)證明資料。注：以上提供資料均為A4紙打??；提交的復(fù)印件均須加蓋總公司的企業(yè)公章。.懇求階段懇求表填寫(xiě)本卷須知：1、懇求單位稱(chēng)號(hào)、物業(yè)效力企業(yè)全稱(chēng)，不要填寫(xiě)分 公司或工程處稱(chēng)號(hào)。2、工程對(duì)應(yīng)建筑物總面積：應(yīng)與系統(tǒng)盤(pán)上的總面積一致。3、收款單位應(yīng)為物業(yè)效力企業(yè)。4、懇求單位擔(dān)任人簽字：應(yīng)為企業(yè)法定代表人簽字。5、本表應(yīng)正反面打??；6、表上日期不要填寫(xiě)；7、本表應(yīng)為機(jī)打，不要手填。.懇求階段施工合同本卷須知：1、按照京建發(fā)【2021】272號(hào)文件規(guī)定商定質(zhì)量保修期。2、質(zhì)保金不低于5%