農(nóng)村二手房買賣合同協(xié)議

1、農(nóng)村二手房買賣合同協(xié)議根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、 公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立農(nóng)村二手房買賣合同，以資共同遵守。農(nóng)村二手房買賣合同【1】賣方： （甲方）身份證號：買房:（乙方）身份證號：甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：第一條房屋概況甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于 2房屋占地面積約為平方米，院子占地面積約為 平方米，房屋為_樓，一樓為_個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為 平方 米，一樓門面為框架結(jié)

2、構(gòu)，二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，二、三樓房屋平面圖見 本合同附件；第二條房屋價格及其他費用甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣 萬元整（）；第三條付款方式簽訂合同之日一次性付清；第四條別約定1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交 易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題， 甲方應當積極全 力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負擔。第五條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第六條 今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。

3、如國家征地，土地 賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合 ；第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔 ；第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力；第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；第十條 本合同附二、三樓平面圖；第十一條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份；甲方（簽印）： 住址： 聯(lián)系電話：乙方（簽?。?聯(lián)系電話：簽訂日期：_年日農(nóng)村二手房買賣合同【2】合同編號：立房地產(chǎn)買賣合同人出賣人（甲方）：買受人（乙方）：根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自 愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致

4、訂立本房產(chǎn)買賣合同，以資共同遵守。第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán) （以下簡稱房 地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：（一）甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號為 ;（二）房地產(chǎn)座落在市 J區(qū)/鎮(zhèn)】【路】弄新村】 【支弄號室。（部位）房屋類型： ；結(jié)構(gòu)；（三）房屋建筑面積乎方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分攤面積】乎方米。（四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋（附件一）；（五）該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為 【國有】【集體所有】；國有土地使 用權(quán)以【出讓】【劃撥】【1方式獲得；（六）房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況（附件二）；（七）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、

5、租賃等其他關(guān)系）見附 件五。甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方 上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為 （幣）元。（大寫）： 4f/f拾萬千百拾 元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的 天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分 次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議 （附件三）。乙 方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第 款辦理。（一）甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限從 年 日起至年 日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的使用年限從

6、年 日起至年 日止，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。 甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方。（二）按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【應辦理】【可以 不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓第四條 甲、乙雙方同意，甲方于 年日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割。 乙方應在收到通知之 日起的 日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗。查驗后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付（轉(zhuǎn)移占有）給乙方。第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間， 凡已納入 本合同附件三的各項房屋裝飾及

7、附屬設(shè)施被損壞或被拆除的， 應按被損壞、或被 拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估價儕】【價值元】向乙方支付違約金。第六條 甲、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的 日內(nèi)，【甲乙雙方共 同】【委托甲方】【委托 1向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之 日為準。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲 方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，造成乙方損失的，甲方負責賠償。第七條 上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】 【轉(zhuǎn)移占有】之日起 轉(zhuǎn)移給乙方。第八條 本合同生

8、效后，甲乙雙方應按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、 燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付?！緳?quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列 款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款 %勺違約金，合同繼 續(xù)履行。二、甲方書面催告乙方之日起的 日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單 方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的 日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款%勺違約金，

9、余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面 通知之日起的 日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時， 實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙 方據(jù)實賠償。三、第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲、乙雙方同意按下 列第款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款%勺違約金，合同繼續(xù)履行。二、乙方書面催告甲方之日起的 日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙 方有權(quán)單方解除合同，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的 日內(nèi)甲方 未提出異議，視作甲方無異議。甲方除應在收到書面通知之日起的 日內(nèi)向 乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已 收款的%）乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際 經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失預違約金的差額應由甲方據(jù) 實賠償。三、第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充 條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不 一致的，以補充條款為準。第十二條 本合