房地產(chǎn)園林景觀設計任務書（模板）

1、xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 園林景觀設計任務書PAGE PAGE 8第 PAGE 8 頁 共 7 頁園林景觀設計任務書工程名稱：建設單位：項目公司工程地點：項目地點工程規(guī)模： 總建筑面積 xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司日期一、項目概況及設計范圍面積： 1項目概況：項目地點（項目地點）周邊環(huán)境（附周邊環(huán)境圖片）交通設施人文環(huán)境（自然文化和人文文化）用地面積用地劃分（住宅、學校）劃分后地塊技術(shù)經(jīng)濟指標：總建筑面積：平方米容積率：建筑密度：總戶數(shù)： 2設計范圍及面積：項目園林景觀設計范圍包括（用地劃分）地塊的綠地面積（包括水體、公共綠地、宅間綠地、區(qū)內(nèi)道路）以及（用地劃分）的城市綠地。（見附圖N）室外園林面積共

2、計： m2，其中住宅區(qū)及幼兒園區(qū)域： m2市政綠地： m2注：為方便計算金額，上述面積四舍五入精確到十位數(shù)。二、已定案之建筑規(guī)劃布局：本項目建設有 棟商住樓。各棟商住樓分布概況（沿道路、是否建于商業(yè)裙房上、是否為用地居民的回遷住宅樓、是否有架空層、地下室概況、住宅的朝向）會所概況會所設置小區(qū)共有 個出入口 個消防車道入口（朝向） 個人行主入口廣場（朝向） 個地鐵口（位置）（建筑規(guī)劃布局）三、設計要點： 1、總體要求：結(jié)合項目的整體規(guī)劃、建筑特點和策劃要求來確定項目的園林定位（園林的風格）在已定案的建筑規(guī)劃布局基礎(chǔ)上進行園林景觀規(guī)劃設計。設計關(guān)鍵詞： 充分利用小區(qū)的地理、地形及交通優(yōu)勢，同時消防

3、車道設置必須滿足小區(qū)消防要求。（幼兒園與商業(yè)住宅區(qū)為兩獨立功能分區(qū)，園林需作隔斷。）結(jié)合 營銷策略。本項目旨在營造一個 的社區(qū)，這個社區(qū)必須是符合他們有財富而內(nèi)斂的個性，符合這個群體的生活價值及審美取向。 小區(qū)泛會所功能。會所計劃面積約 平方米。主入口廣場的空間營造。在保證設計效果前提下，需達到造價及運營成本控制。造價上限： RMB 元/平方米（包括園建、結(jié)構(gòu)、水電管線、綠化、雕塑小品）城市綠地設計要求。四、圖紙要求：應反映總平面設計、道路交通及功能分區(qū)、豎向設計及綠地設計。包括如下圖紙：設計思路、理念；總平彩圖；主要組團效果圖。施工圖階段需要提供總工程造價概算。綠化報建圖圖名份數(shù)內(nèi)容要求提交

4、時間備注綠化報建圖圖紙一式五份，另附電子版文件光盤一張配合甲方的報建時間提交。（2009年X月X日）圖紙按本地園林部門報建標準制作及蓋章。整體概念性方案設計任務：（1）、需要設計方至少提供2-3個方案（2）、提交時間：合同簽訂后并收到定金翌日起計算約25個自然日。（3）、提交份數(shù)：A3圖冊提交一式四份，另附本階段設計文件電子版一套。（4）、概念性方案必須包括以下圖紙內(nèi)容：設計階段序號資料及文件名稱內(nèi)容要求備注 概念性方案 1景觀創(chuàng)意文學說明2景觀創(chuàng)意文學說明3總體規(guī)劃草圖及配套參考圖片4主要功能分布和景點布置分析圖5道路交通分析圖6燈光、水景等布置圖7經(jīng)濟技術(shù)指標方案設計任務：（1）、在概念性

5、方案中選出最憂方案來做下一步的方案設計（2）、提交時間：以乙方收到概念性方案書面確認書和該階段款項翌日起計算約30個自然日。（3）、提交份數(shù)：A3圖冊提交一式四份，另附本階段設計文件電子版一套。（4）、方案設計必須包括以下圖紙內(nèi)容：設計階段序號資料及文件名稱內(nèi)容要求備注 方案設計1整體的設計說明如需修改方案，雙方另行約定設計及確認周期。2總體彩色平面圖（手繪）3組團內(nèi)景觀的示意彩色照片表達設計4主要景點的透視效果圖（手繪）5小區(qū)主、次入口透視效果圖及設計說明6道路、廣場、水體、景觀小品的裝飾材料名稱7整個小區(qū)園林景觀工程造價估算8地下車、人行出入口的頂蓋方案說明9植物配置意向設計圖及植物配置說

6、明 擴初階段設計任務：（1）、在方案中選出最憂方案來做下一步的擴初方案設計（2）、提交時間：以乙方收到方案書面確認書和該階段款項翌日起計算約30個自然日。（3）、提交份數(shù)：一式四份，另附本階段設計文件電子版一套（4）、擴初方案設計必須包括以下圖紙內(nèi)容：設計階段序號資料及文件名稱內(nèi)容要求備注 擴初方案設計1各景觀組團彩色總平面效果圖和鳥瞰效果2硬質(zhì)景觀的裝飾設計圖3景觀小品及室外家具布置圖4各景觀建筑、水體的局部大樣圖（含：平、立、剖面圖，要標明尺寸和周邊的位置關(guān)系）5燈具配置圖6背景音樂設計7水景配置圖8綠化配置圖9主要景點細部及縱、橫大剖面圖10整個環(huán)境的夜景鳥瞰圖11總體的豎向設計12空中

7、花園鳥瞰效果圖13架空層景觀效果圖 施工圖階段：（1）、在認可的擴初方案下出正式施工圖（2）、提交時間：以乙方收到擴初設計書面確認書和擴初階段款項翌日起計算約40個自然日。（3）、提交份數(shù)：一式十六份，另附本階段設計文件電子版一套（4）、正式施工圖必須包括以下圖紙內(nèi)容：設計階段序號資料及文件名稱內(nèi)容要求備注 正式施工圖1景觀工程放線圖（尺寸標注）注：該階段景觀建筑施工圖深度，不包括以下內(nèi)容：重大土建結(jié)構(gòu)設計、建筑橋梁設計、建筑防水土建設計。2戶外標高及排水（含排水點的位置）3硬質(zhì)園景布置（包括所有小品、戶外各種家具的位置） 4地面（車道、人行道、廣場等）鋪裝設計及結(jié)構(gòu)做法和大樣圖 5各景觀建筑

8、、小品、水體等工程內(nèi)容之平、立、剖面及施工大樣6設計圖、結(jié)構(gòu)設計圖各景觀建筑、小品、水體等工程內(nèi)容之裝飾設計大樣圖7各景觀建筑、小品、水體等工程內(nèi)容之細部做法大樣圖8各種戶外家具之型號選擇9及施工大樣圖10各種室外燈具之型號選擇及施工大樣圖11各種戶外選材之布置圖12建筑、小品、廣場、道路、水體等裝飾材料統(tǒng)計詳表13燈具布置及光彩效果控制圖14背景音樂布置圖15水景布置及水景效果控制圖16灌溉布置圖17水、電管網(wǎng)系統(tǒng)圖18植物布置圖（含苗木清單）19植物放線圖20種植說明及種植規(guī)范說明21施工圖設計說明22索引詳圖及圖紙目錄圖紙可行性須滿足條件（1）、施工圖設計應在甲方認可的方案基礎(chǔ)上進行。（2）、