房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)范本

1、-. z.*工程工程設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)建立單位：*201*年*月*工程施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)0說(shuō)明0.1工程概況：本工程位于*市*區(qū)*街西側(cè)，北臨*街，西臨新規(guī)劃市政道路，南與*公園一街之隔。整個(gè)區(qū)域周邊建筑均為現(xiàn)代風(fēng)格。規(guī)劃凈用地面積：53258.11平方米，總建筑面積約：305053.98平方米，其中住宅建筑面積196739.94平方米，商業(yè)建筑面積 ：20634.71平方米，物管建筑面積：931.43平方米，其他建筑面積50.50平方米，不計(jì)入容積率面積3580.25平方米，地下建筑面積83117.15平方米二層地下室。0.2本設(shè)計(jì)要求涵蓋建立工程的建筑方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)階段，假設(shè)國(guó)家權(quán)威

2、機(jī)關(guān)出具的審查意見(jiàn)與本設(shè)計(jì)相矛盾，則以國(guó)家權(quán)威機(jī)關(guān)的審查意見(jiàn)為準(zhǔn)。0.3依據(jù)規(guī)劃方案、單體方案、本任務(wù)書(shū)、相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)展設(shè)計(jì)。在滿足相關(guān)規(guī)*、標(biāo)準(zhǔn)的前提下，設(shè)計(jì)單位應(yīng)盡量按本要求展開(kāi)設(shè)計(jì)，如有不同意見(jiàn)應(yīng)與甲方協(xié)商后征得甲方同意方可變更。1、設(shè)計(jì)內(nèi)容設(shè)計(jì)單位需按照國(guó)家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)*、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展建筑、構(gòu)造、給排水、強(qiáng)弱電、暖通、地下室綜合管網(wǎng)、總圖、總圖管網(wǎng)的設(shè)計(jì)方案，初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)。2、設(shè)計(jì)深度執(zhí)行建立部公布的建立工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定2003版并參見(jiàn)設(shè)計(jì)合同附件中關(guān)于設(shè)計(jì)深度的要求。3、相關(guān)專業(yè)具體要求各專業(yè)在滿足相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)*及標(biāo)準(zhǔn)的前提下建議按以下要求設(shè)計(jì)，但不僅限于以下要

3、求3.1建筑設(shè)計(jì)根據(jù)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的相關(guān)階段圖紙及權(quán)威機(jī)構(gòu)的審查意見(jiàn)和本公司提供的有關(guān)資料進(jìn)展設(shè)計(jì)。建筑設(shè)計(jì)總說(shuō)明、各子項(xiàng)材料做法表、裝修做法表匯總統(tǒng)一編寫(xiě)，子項(xiàng)說(shuō)明可根據(jù)具體情況單獨(dú)編寫(xiě)，明確建筑材料用料要求。節(jié)點(diǎn)大樣圖內(nèi)容齊全，便于施工。建筑設(shè)計(jì)中關(guān)于建筑面積的計(jì)算要準(zhǔn)確，并隨設(shè)計(jì)的加深不斷核算，直至最終成果。建筑面積計(jì)算應(yīng)嚴(yán)格按照*市頒發(fā)的建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。在滿足規(guī)*要求的前提下盡量按本任務(wù)書(shū)中技術(shù)措施表要求編制建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求。.1戶型面積：詳見(jiàn)已確認(rèn)的建筑平面設(shè)計(jì)方案。.2戶型要求：詳見(jiàn)已確認(rèn)的建筑單體戶型方案設(shè)計(jì)。.3車庫(kù)層設(shè)備安裝后的凈高要求不低于2.2米，住宅和商鋪層

4、高詳已確認(rèn)的方案設(shè)計(jì)。.4廚房、衛(wèi)生間及陽(yáng)臺(tái)需做構(gòu)造降板設(shè)計(jì)，廚房與相鄰房間的高差為50mm；廚房相連的生活陽(yáng)臺(tái)與廚房高差30mm；并且設(shè)給排水點(diǎn)；外挑景觀凸陽(yáng)臺(tái)與相鄰房間高差50mm；與餐廳連接的內(nèi)凹景觀陽(yáng)臺(tái)不降板，采用門(mén)檻擋水；陽(yáng)臺(tái)不做防水，僅在地漏及管道周邊300*圍內(nèi)做防水。陽(yáng)臺(tái)應(yīng)考慮找坡后滿足高差及排水坡度要求。住宅衛(wèi)生間采用同層排水，只做下層防水層及保護(hù)層，其余由住戶自理，非住宅衛(wèi)生間的下層如是商業(yè)則采用同層排水、如是衛(wèi)生間或地下室則不采用同層排水；外墻突出部位的景觀花池內(nèi)設(shè)涂膜防水一道及保護(hù)層。用水房間防水高度要求：除衛(wèi)生間淋浴區(qū)防水高距設(shè)計(jì)完成面1.8米，其余防水高0.5米，防

5、水高指裝飾完成面上高度。.5建議屋面防水按一層涂膜、一層卷材、一層剛性層設(shè)防。排水設(shè)計(jì)合理，雨水口位置設(shè)計(jì)恰當(dāng)，雨水立管不得影響建筑物外觀效果及室內(nèi)功能使用，外立管應(yīng)避讓穿墻孔洞。.6外墻：住宅外墻架空層局部為干掛石材飾面；建議2層及以上為復(fù)合裝飾板外墻面；局部線條采用外墻彈性涂料飾面盡量減少此項(xiàng)使用量；商業(yè)側(cè)面和外側(cè)立面用石材飾面，內(nèi)側(cè)外立面同住宅。各棟除立面圖外，還應(yīng)設(shè)計(jì)外立面填色圖，并標(biāo)明分隔縫的位置及做法。設(shè)計(jì)建筑平面、立面需考慮各房間空調(diào)外機(jī)安放位置及安裝方便、凈空要求及數(shù)量，客廳外機(jī)位凈空長(zhǎng)度應(yīng)不小于1200mm高度不小于1000，其余按長(zhǎng)度不小于1100mm設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮到市場(chǎng)上

6、主要品牌的空調(diào)外機(jī)尺寸，室外機(jī)位置應(yīng)用裝飾隱蔽，防止對(duì)外觀效果產(chǎn)生不利影響，且應(yīng)與室內(nèi)機(jī)插座位置統(tǒng)一；設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)充分考慮制冷、制熱時(shí)冷凝水的排放，并充分考慮空調(diào)冷媒管的走向，減小轉(zhuǎn)折次數(shù)，預(yù)留足夠空間?？照{(diào)機(jī)位處于裝飾線條處時(shí)，應(yīng)進(jìn)展調(diào)整。建筑專業(yè)應(yīng)充分協(xié)調(diào)各專業(yè)技術(shù)要求，盡可能使安裝專業(yè)設(shè)備、設(shè)施布置少占用室內(nèi)外空間。完善設(shè)計(jì)圖中預(yù)留埋件、預(yù)留孔洞以及細(xì)部大樣詳圖等內(nèi)容，防止施工中敲打、返工，室內(nèi)樓梯、外墻外挑構(gòu)件如空調(diào)板等部位應(yīng)做滴水線并交代做法，必要時(shí)出具大樣詳圖。冷凝水管穿外墻處應(yīng)在圖中標(biāo)明套管位置及套管材質(zhì)。外門(mén)窗為斷橋彩色鋁合金中空玻璃門(mén)窗玻璃選型計(jì)算結(jié)果應(yīng)經(jīng)建立方確認(rèn)，飄窗采用內(nèi)平

7、開(kāi)，直墻上窗采用推拉，寬度小于900的窗可采用上懸窗。百葉采用彩色鋁合金片式百葉，間距為50，外門(mén)窗及百葉分格及開(kāi)啟方式要求到達(dá)招標(biāo)要求，防止招標(biāo)前再次深化設(shè)計(jì)。飄窗凈挑寬度為600。進(jìn)戶門(mén)按規(guī)*要求設(shè)計(jì)為平安防衛(wèi)門(mén)外表為木紋效果。公共局部采用鋼質(zhì)防火門(mén)外表為木紋效果，地下室采用普通鋼質(zhì)防火門(mén)。外墻外保溫應(yīng)畫(huà)出平面施工*圍圖及節(jié)點(diǎn)大樣圖。地下室頂板覆土厚度按不小于1.2米設(shè)計(jì)，局部大于1.2米覆土厚度根據(jù)景觀設(shè)計(jì)調(diào)整。陽(yáng)臺(tái)欄桿、樓梯欄桿及護(hù)窗欄桿采用鋼質(zhì)噴塑，所有欄桿要求畫(huà)施工圖及大樣圖。室內(nèi)飄窗護(hù)窗欄桿采用薄壁鋼管，刷防銹漆。設(shè)計(jì)中欄桿端部固定點(diǎn)連接墻、柱部位應(yīng)交代做法，必要時(shí)出具大樣詳圖。

8、需精裝修局部的裝飾裝修設(shè)計(jì)深度應(yīng)到達(dá)施工圖深度要求，住宅門(mén)廳需單獨(dú)設(shè)計(jì)，并出效果圖、立剖面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖、天棚平面圖、地面鋪裝圖、天棚燈具布置圖。地下室電梯廳頂棚采用格柵頂棚，明確材料的規(guī)格型號(hào)并出施工圖。物管用房應(yīng)出施工圖，門(mén)衛(wèi)室、垃圾房結(jié)合景觀設(shè)計(jì)要求，應(yīng)在總平面布置圖中反映。垃圾門(mén)房開(kāi)門(mén)盡量防止正對(duì)道路、景觀點(diǎn)和住戶。電視墻采用KP1型多孔磚；外墻臨空部位用多孔磚，其余如陽(yáng)臺(tái)和不臨室內(nèi)的外墻用空心磚；廚房、衛(wèi)生間100厚墻上如需暗埋管線，則采用多孔磚；管道井和強(qiáng)弱電井如需在磚墻上設(shè)支架，則該墻設(shè)計(jì)為多孔磚墻；一層門(mén)廳要掛貼*石，采用多孔磚。自行車坡道坡度須考慮電瓶車的出入，且出入較容易，設(shè)

9、計(jì)應(yīng)考慮處理措施，坡道面層不能做成光面，建議不設(shè)踏步，自行車庫(kù)底板標(biāo)高可適當(dāng)提高，不能出現(xiàn)電瓶車不能下到地下車庫(kù)的情況。 人防門(mén)及人防風(fēng)管等需穿墻部位的預(yù)留洞口尺寸、位置和做法需在建施圖中準(zhǔn)確反映。 要求出地下室和地面的管網(wǎng)綜合圖，要求各種管線標(biāo)高均做交代，管網(wǎng)平面和立面均準(zhǔn)確定位。 進(jìn)戶門(mén)和公共局部防火門(mén)高2300。電梯開(kāi)門(mén)尺寸均為1000mm*2200mm；其中，住宅電梯：井道尺寸為2200mm*2200mm，頂層凈高為5300mm，基坑深度2200mm；8#樓商業(yè)：有機(jī)房電梯井道尺寸為2200mm*2200mm，頂層凈高為5000mm，基坑深度1700mm；無(wú)機(jī)房電梯井道尺寸為2300m

10、m*2150mm，頂層高度為4700mm，基坑深度為1800mm。風(fēng)管穿墻、板等留洞位置尺寸大小應(yīng)在建筑、構(gòu)造圖中有清楚的表示。廚房排油煙采用有主副煙道的成品煙道變壓式煙道，屋面要設(shè)計(jì)煙帽，要考慮防雨水、防鼠措施。煙道出屋面應(yīng)做建筑裝飾。有外窗的衛(wèi)生間應(yīng)根據(jù)立面外觀情況預(yù)留直接對(duì)外的排風(fēng)孔洞，假設(shè)需開(kāi)排風(fēng)孔洞，孔徑不得大于10cm留孔高度不應(yīng)低于本層樓面標(biāo)高+2.3m，并在室外配置不銹鋼風(fēng)帽，樣式由設(shè)計(jì)確定。所有生活陽(yáng)臺(tái)均不封閉。柴油發(fā)電機(jī)房的煙道要排至屋頂，煙道要耐火保溫可采用成品煙囪。柴油機(jī)房和所有風(fēng)井降噪應(yīng)到達(dá)有關(guān)要求。住宅及小商鋪按預(yù)留分體空調(diào)考慮，空調(diào)預(yù)留洞內(nèi)高外低，坡度10度。由建

11、筑牽頭出管線綜合總圖。 樓梯間的凈空尺寸安裝欄桿扶手后應(yīng)滿足規(guī)*和強(qiáng)條要求。3.2構(gòu)造設(shè)計(jì)構(gòu)造施工圖設(shè)計(jì)說(shuō)明完整清楚，根底平面圖、詳圖、構(gòu)造平面布置圖、構(gòu)件詳圖，節(jié)點(diǎn)構(gòu)造詳圖，樓梯詳圖，構(gòu)造柱布置圖、埋件詳圖表達(dá)清晰，內(nèi)容齊全，滿足施工要求。最大限度的進(jìn)展優(yōu)化設(shè)計(jì)。對(duì)出現(xiàn)在公共空間的裸露的構(gòu)造梁柱應(yīng)盡量合理減小斷面，以創(chuàng)造良好的視覺(jué)空間。盡量做到主要房間不露梁和柱。衛(wèi)生間和廚房地面不露梁。梁、板、柱、墻鋼筋應(yīng)控制含鋼量，以節(jié)約建造本錢。在滿足規(guī)*要求的前提下將地下室含鋼量盡量控制在160kg/m2以內(nèi)、將地上建筑的含鋼量盡量控制在50kg/m2以內(nèi)；8號(hào)樓為雙塔高層建筑、且為框架核心筒構(gòu)造，其

12、用鋼量應(yīng)在平安、合理前提下盡量降低。各相關(guān)專業(yè)的預(yù)留、預(yù)埋件、洞口及設(shè)備根底均應(yīng)在結(jié)施圖中準(zhǔn)確表示。800的墻、板開(kāi)洞應(yīng)在構(gòu)造圖上說(shuō)明位置及構(gòu)造；300b(h)800統(tǒng)一大樣表示。大型構(gòu)造預(yù)埋件用詳圖表示;對(duì)幕墻等預(yù)埋件建議采用化學(xué)錨栓，以減少浪費(fèi)。小型設(shè)備根底在設(shè)備施工圖上表示，大中型設(shè)備根底在構(gòu)造施工圖上表示假設(shè)建筑中涉及鋼樓梯及其他鋼構(gòu)件，建筑、構(gòu)造設(shè)計(jì)必須有相應(yīng)的鋼構(gòu)造施工圖包括節(jié)點(diǎn)圖，以滿足施工要求。保證施工圖設(shè)計(jì)深度，防止施工圖中出現(xiàn)模糊表達(dá)而不能按圖施工的現(xiàn)象，減少日后變更的工作量，保證工程順利進(jìn)展。 屋頂花園考慮平均覆400厚土，陽(yáng)臺(tái)使用活荷載按2.5KN/m2、露臺(tái)按3.5K

13、N/m2。 地下室頂板采用放階找坡。人防需要的預(yù)留洞口尺寸、住置和做法需在結(jié)施圖中準(zhǔn)確反映。 建筑外墻采用頁(yè)巖多孔磚砌筑陽(yáng)臺(tái)處外墻、不臨室內(nèi)的外墻除外，電視墻、管道井需安裝支架的墻體、衛(wèi)生間1.80m高度以下100厚的墻體也采用頁(yè)巖多孔磚。安裝消火栓、戶內(nèi)配電箱的墻體厚度不宜小于200mm。 根據(jù)原地勘報(bào)告，設(shè)計(jì)單位根據(jù)地質(zhì)情況做根底方案設(shè)計(jì)，經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)比擬后最終確定主樓*圍選用筏板根底，純地下車庫(kù)選用獨(dú)立柱根底。3.3 電氣專業(yè)電氣設(shè)計(jì)根本要求.1電氣布置需繪制1：50放大平面圖僅限于住宅，并經(jīng)甲方人員書(shū)面認(rèn)可。.2電氣平面圖布局及尺寸應(yīng)與土建平面圖布局完全一致,土建平面修改時(shí)須通知相關(guān)專業(yè)

14、.3電氣平面圖中開(kāi)關(guān)插座應(yīng)有垂直及水平定位，弱電插座和強(qiáng)電插座水平間距300。.4所有箱盒盡量設(shè)在建筑物內(nèi)并宜暗設(shè)。.5強(qiáng)電、弱電、消防電系統(tǒng)均設(shè)獨(dú)立橋架、線槽。.6戶表工程的集中電表箱應(yīng)有分隔大樣圖。.7住宅全部按清水房標(biāo)準(zhǔn)配置燈具、開(kāi)關(guān)、插座等。強(qiáng)電局部.1本工程住宅局部采用戶表工程，依據(jù)*市新建住宅電力戶表工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)2009年版設(shè)計(jì)，集中表箱放在電氣豎井內(nèi)，采用智能IC卡預(yù)付費(fèi)電表。.2在地下室設(shè)高壓配電站、分片區(qū)設(shè)變配電所、柴油發(fā)電機(jī)房。商業(yè)、非居、動(dòng)力和住宅分開(kāi)計(jì)量為便于用電管理，其中動(dòng)力還應(yīng)按商業(yè)、住宅分開(kāi)計(jì)量，變壓器按生活、非生活分別設(shè)置，非生活用變壓器在商業(yè)、非居出線柜內(nèi)設(shè)參

15、考表。要求9#10#樓及其地下室自成系統(tǒng)，能先期獨(dú)立使用，因此在9#10#樓的地下室單獨(dú)設(shè)置變配電房和柴油發(fā)電機(jī)房。.3負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)：按供電局戶表工程要求配置每戶用電負(fù)荷。其中2#樓每戶預(yù)留戶式中央空調(diào)電源。.4每23層設(shè)用戶照明配電總箱(電表箱)。每戶內(nèi)設(shè)開(kāi)關(guān)箱，建議安裝高度：箱底邊距地1500mm，設(shè)在進(jìn)門(mén)隱蔽處。住宅戶內(nèi)配電箱原則上不考慮備用回路開(kāi)關(guān)，僅預(yù)留2個(gè)模數(shù)的空位便于住戶調(diào)整。.5各房間的燈具按平面預(yù)留燈頭位置居中布置，衛(wèi)生間除頂燈外還有鏡前燈。樓梯間及電梯前室安裝普通吸頂燈帶消防強(qiáng)啟功能的聲光控延時(shí)開(kāi)關(guān)。燈位置需結(jié)合構(gòu)造梁位置，防止燈位布置在梁上或梁邊。衛(wèi)生間預(yù)留浴霸的電源接線盒、

16、開(kāi)關(guān)盒及管子并說(shuō)明開(kāi)關(guān)盒到接線盒不穿線；水管井設(shè)吸頂燈；電梯機(jī)房預(yù)留空調(diào)回路及插座；住宅底層大廳均不設(shè)電源插座、弱電插座。.6剪力墻上配電箱及橋架穿剪力墻留洞300以上的洞位置尺寸大小均應(yīng)在建筑、構(gòu)造圖中有清楚的表示。.7導(dǎo)線電纜截面的選擇應(yīng)在滿足發(fā)熱及各種校驗(yàn)的條件下，取最經(jīng)濟(jì)值。.8提供變壓器負(fù)荷計(jì)算、無(wú)功補(bǔ)償計(jì)算、各種計(jì)算系數(shù)的取值及確定變壓器容量；變配電房應(yīng)盡量設(shè)在負(fù)荷中心。.9柴油發(fā)電機(jī)：在地下室設(shè)柴油發(fā)電機(jī)房，柴油發(fā)電機(jī)房供所有的保障負(fù)荷和消防負(fù)荷。柴油發(fā)電機(jī)組應(yīng)保障大型商業(yè)的備用照明、高層住宅的電梯、室外路燈照明，生活水泵等重要負(fù)荷。.10商業(yè)用電分戶設(shè)置電表，集中安裝方便抄表。

17、為配合竣工驗(yàn)收，每個(gè)商鋪設(shè)燈、開(kāi)關(guān)、插座各一個(gè)。其余用電量預(yù)留。小商業(yè)按分體空調(diào)考慮負(fù)荷預(yù)留，特大商鋪同時(shí)考慮VRV中央空調(diào)預(yù)留負(fù)荷。.11地下室車庫(kù)照明及總平照明設(shè)i-bus控制系統(tǒng)，地下室通風(fēng)機(jī)、電梯積水坑水泵、變頻供水設(shè)備等通過(guò)i-bus系統(tǒng)顯示運(yùn)行狀態(tài)。.12供配電系統(tǒng)設(shè)電力后臺(tái)監(jiān)控系統(tǒng)。.13設(shè)備選型10kV配電設(shè)備：高壓配電房?jī)?nèi)的設(shè)備選用中置式開(kāi)關(guān)柜，進(jìn)出線采用真空斷路器。10/0.4kV變壓器：選用低噪聲環(huán)保型節(jié)能型干式變壓器SCB10。低壓開(kāi)關(guān)柜：選用固定分隔式配電柜。住宅豎向電纜采用預(yù)分支電纜供電。車庫(kù)統(tǒng)一采用普通日光燈管吊。.14電梯用電負(fù)荷按迅達(dá)、日立、蒂森、奧的斯四個(gè)品

18、牌中最大負(fù)荷考慮。弱電局部.1住宅每戶設(shè)一個(gè)信息配線箱，箱內(nèi)預(yù)留一個(gè)AC220V電源插座。建議安裝高度：箱底邊距地300mm，設(shè)在進(jìn)門(mén)隱蔽處。.2電視配置標(biāo)準(zhǔn)：住宅：客廳、主臥室各設(shè)一個(gè)點(diǎn)位；次臥、書(shū)房各設(shè)一個(gè)空白面板，僅穿管，管內(nèi)留鐵絲。商鋪：大開(kāi)間商業(yè)的電視預(yù)留在就近的電視箱內(nèi)，小開(kāi)間的商業(yè)適當(dāng)位置設(shè)一個(gè)電視插座。.3配置標(biāo)準(zhǔn)：住宅：一對(duì)線進(jìn)戶，客廳、主臥室各設(shè)一個(gè)點(diǎn)位；商鋪：大開(kāi)間商業(yè)的預(yù)留在就近的分線箱內(nèi)，小開(kāi)間的商業(yè)適當(dāng)位置設(shè)一個(gè)插座。.4住宅及商鋪均不設(shè)計(jì)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。.5閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)：各樓底層門(mén)廳、電梯轎廂內(nèi)、地下室電梯前室、主要出入口含樓梯通道、主要汽車道及自行車道、總平

19、及商業(yè)外廊等處分別安裝攝像機(jī)；地下車庫(kù)內(nèi)主要道路節(jié)點(diǎn)設(shè)全角度快球攝像機(jī)；小區(qū)圍墻設(shè)脈沖電子圍欄及攝像監(jiān)控。.6可視對(duì)講系統(tǒng)：設(shè)彩色可視對(duì)講，與物業(yè)管理控制中心聯(lián)網(wǎng)，主臥室、客廳各設(shè)一個(gè)緊急按鈕h=800，廚房設(shè)煤氣泄漏探測(cè)器，頂躍層戶型上層增設(shè)一對(duì)講分機(jī)。底層主入口、地下室主入口及門(mén)衛(wèi)室設(shè)門(mén)機(jī)底層設(shè)立柱式，其余次入口及小區(qū)出入口設(shè)門(mén)禁。物管中心設(shè)中心機(jī)。對(duì)講系統(tǒng)應(yīng)具有信息發(fā)布功能。.7自動(dòng)抄表系統(tǒng)：氣表為遠(yuǎn)傳抄表，數(shù)據(jù)傳至物管中心。.8設(shè)遠(yuǎn)程讀卡停車管理系統(tǒng)，停車場(chǎng)道閘設(shè)在小區(qū)出入口，管理機(jī)設(shè)在物管中心，住宅局部采用人工發(fā)卡系統(tǒng)，商業(yè)局部采用出卡系統(tǒng)。住宅使用柵欄式道閘，商業(yè)使用單桿道閘。小區(qū)

20、大門(mén)人行通道設(shè)擺閘、配門(mén)禁。.9設(shè)電梯三方對(duì)講系統(tǒng)，電梯應(yīng)具有應(yīng)急電源順序切換功能。.10設(shè)音響播送(兼消防播送)系統(tǒng)。小區(qū)園區(qū)內(nèi)設(shè)背景音樂(lè)系統(tǒng)。.11設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)，消防報(bào)警產(chǎn)品選用國(guó)產(chǎn)高檔品牌，比方海灣、松江、利達(dá)等。.13設(shè)一卡通門(mén)禁系統(tǒng)，遠(yuǎn)程停車卡與近距離門(mén)禁卡雙卡合一，小區(qū)設(shè)離線式電子巡更系統(tǒng)。.14在適當(dāng)位置設(shè)小區(qū)消防控制中心和小區(qū)弱電管理中心。9#10#樓的消防控制和弱電要求自成系統(tǒng)，先期能獨(dú)立運(yùn)行；消防及弱電預(yù)留18#樓點(diǎn)位，18#樓不再設(shè)獨(dú)立系統(tǒng)，設(shè)備接入此控制中心。機(jī)房設(shè)置防靜電地板。.15在小區(qū)主出入口適當(dāng)位置設(shè)置信息發(fā)布顯示屏。.16整個(gè)安保系統(tǒng)考慮備

21、用電源或設(shè)置UPS電源，備用電源由柴油發(fā)電機(jī)提供。.17小區(qū)的總?cè)蹼娤到y(tǒng)設(shè)計(jì)，各單體建筑弱電管線的預(yù)埋和設(shè)備機(jī)房、井道的預(yù)留預(yù)埋設(shè)計(jì)。3.4給排水專業(yè)室內(nèi)給水水表分戶設(shè)置，集中放在管井內(nèi)，方便抄表，管井內(nèi)設(shè)排水地漏。分戶水表后的支管公共部位沿吊頂內(nèi)敷設(shè)，進(jìn)入戶內(nèi)后沿地坪暗埋敷設(shè)，施工時(shí)用寬50mm，厚30mm的木塊在板面預(yù)留槽，砼初凝時(shí)剔出，以便日后暗埋管道管道施工完畢后土建應(yīng)立即用豆石砼和鐵絲網(wǎng)覆蓋，交房前應(yīng)在走管部位彈線標(biāo)明熱水管用紅色油漆標(biāo)示，冷水管用藍(lán)色油漆標(biāo)示，并注明其平面尺寸及標(biāo)高。熱水不作循環(huán)，采用即熱式燃?xì)鉄崴?。地下室不做衛(wèi)生間。地下室室內(nèi)恒溫游泳池除外室內(nèi)冷熱水支管均采用P

22、PR管，給水立管及主干管采用內(nèi)襯塑鋼管。排水立管采用PVC-U實(shí)壁管；室外排水管采用PVC-U雙壁波紋管，室外給水采用PE管。所有立管盡量設(shè)在戶外，衛(wèi)生間降板350(構(gòu)造板)設(shè)同層排水。有生活陽(yáng)臺(tái)的廚房不設(shè)地漏，地漏設(shè)置于生活陽(yáng)臺(tái)上；無(wú)生活陽(yáng)臺(tái)的廚房要設(shè)地漏。此條應(yīng)同時(shí)要求建筑專業(yè)，以便共同協(xié)作給水系統(tǒng)采用支管減壓方式(穩(wěn)定水壓方便使用)，變頻給水系統(tǒng)考慮在地下室。給水增壓設(shè)備進(jìn)水口前端設(shè)紫外線消毒儀。室外雨水在覆土層內(nèi)作雨水溝(為了降低管道埋深和與污水管的穿插)就近排入市政雨水管；室外污水每棟就近排入城市污水管，管道敷設(shè)在覆土層內(nèi)。空調(diào)凝結(jié)水由水專業(yè)及建筑專業(yè)配合完成，在水施中出系統(tǒng)圖及平面

23、圖，空調(diào)凝結(jié)水應(yīng)有組織排放。雨水管由建筑專業(yè)定位，在建筑平面圖中表示位置，在水施中出系統(tǒng)圖及平面布置圖?？照{(diào)穿墻套管、天然氣入戶套管、熱水器、抽油煙機(jī)的煙道套管在施工圖中標(biāo)示平面位置及標(biāo)高，并在各相關(guān)專業(yè)圖紙中標(biāo)注，套管位置應(yīng)與櫥柜協(xié)調(diào)防止煤氣管影響室內(nèi)櫥柜安裝。注意：廚房及生活陽(yáng)臺(tái)設(shè)備布置應(yīng)出綜合大樣圖包括水、電、設(shè)專業(yè)。套管的設(shè)置在建筑專業(yè)圖中表達(dá)雨、污水立管盡量設(shè)置于戶外，并與建筑專業(yè)協(xié)調(diào)，不得影響窗戶等的使用功能及外立面效果，同時(shí)應(yīng)遠(yuǎn)離陽(yáng)臺(tái)防止攀爬。雨、污水管盡量防止設(shè)在建筑物山墻上。應(yīng)同時(shí)要求建筑專業(yè)，以便共同協(xié)作給排水檢修井設(shè)于綠地內(nèi)，防止設(shè)于道路上和私家花園內(nèi)，單元門(mén)前防止設(shè)置各

24、種管井。衛(wèi)生間座便器與淋浴間的地漏應(yīng)注意能保證淋浴間安裝后不至于壓在地漏上或地漏落在淋浴間(離潔具150mm)。所有污廢水管道上的地漏采用帶P型或S型存水彎。各花池排水應(yīng)有組織排放；各大小陽(yáng)露臺(tái)均應(yīng)有組織排水，假設(shè)為側(cè)排水則加相應(yīng)管徑的雨水篦子。各種管道應(yīng)盡量放置在管井內(nèi)或隱蔽位置。給排水管應(yīng)避開(kāi)空調(diào)挑板廚房排油煙孔熱水器排煙孔。特殊部位按消防需求設(shè)氣體滅火系統(tǒng)。公共局部設(shè)消防水系統(tǒng)：包括消火栓含消防泵系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)。游泳池采用恒溫恒濕游泳池，游泳池設(shè)備選用合資或進(jìn)口品牌。所有管道、設(shè)備、給排水點(diǎn)均應(yīng)有定位尺寸。商業(yè)公用設(shè)施應(yīng)盡量防止設(shè)置在商鋪內(nèi)。商業(yè)用水分戶設(shè)置水表，每個(gè)商鋪設(shè)一個(gè)給排水點(diǎn)。

25、總平消火栓建議采用地下式。生活給水管道上設(shè)置的閥門(mén)均采用鑄鐵閥體，黃銅閥芯。給水管應(yīng)考慮作保溫：地下室生活給水主干管采用至少25mm厚鋁鎂質(zhì)保溫材料作保溫處理，公共局部吊頂內(nèi)支管采用至少25mm厚橡塑海綿保溫。消防水泵房、生活給水設(shè)備間及生活用轉(zhuǎn)輸水箱間等均沿房間四周設(shè)置地面排水溝，地坪相應(yīng)找坡應(yīng)與建筑專業(yè)協(xié)調(diào)。建筑物內(nèi)計(jì)量水表均采用普通計(jì)量水表。廚房排水和衛(wèi)生間排水通氣系統(tǒng)按設(shè)計(jì)規(guī)*設(shè)計(jì)。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)給水管(包括試驗(yàn)排水管)均采用內(nèi)外壁熱浸鋅鋼管，DN100的采用絲接，其余的均采用卡箍式溝槽連接。地下室適當(dāng)設(shè)置清潔用水取水點(diǎn)位，并應(yīng)有專用計(jì)量?？偲竭m當(dāng)設(shè)置綠化用水快速接口和保潔用拖布池，

26、拖布池的位置盡量遠(yuǎn)離住戶，此類用水應(yīng)單獨(dú)計(jì)量。消火栓、自噴末端試水裝置不應(yīng)布置在車位上。3.5通風(fēng)、空調(diào)、煤氣專業(yè)電梯機(jī)房安裝換氣扇以保證通風(fēng)效果良好，同時(shí)預(yù)留壁掛空調(diào)機(jī)插座空調(diào)應(yīng)選型。設(shè)通風(fēng)防排煙系統(tǒng)含排煙風(fēng)機(jī)及控制，風(fēng)機(jī)及風(fēng)閥信號(hào)引入消防監(jiān)控。風(fēng)管采用無(wú)機(jī)玻璃鋼風(fēng)管。預(yù)留1、2、3、4、5、6、7、9、10號(hào)樓新風(fēng)系統(tǒng)孔洞。游泳池恒溫恒濕空調(diào)系統(tǒng)。3.5.5 8#樓商業(yè)按VRV中央空調(diào)預(yù)留每層系統(tǒng)獨(dú)立。 本工程燃?xì)庀到y(tǒng)供氣方式：氣源為城市中壓供氣管網(wǎng)，小區(qū)中壓管與已建市政管道上碰口接收，經(jīng)樓棟中低壓調(diào)壓箱調(diào)壓至2.52.8KPa低壓后，進(jìn)入各用戶計(jì)量表，向用戶供氣。熱水器采用即熱式燃?xì)鉄崴?/p>

27、器。 煤氣水平管應(yīng)設(shè)計(jì)在吊頂下，并盡量貼近吊頂。煤氣表的設(shè)置要防止與櫥柜的吊柜或熱水器及廚房?jī)?nèi)的開(kāi)關(guān)、插座等廚房?jī)?nèi)設(shè)備沖突。氣表遠(yuǎn)傳抄表，數(shù)據(jù)傳至物管中心。 燃?xì)夤艿拦懿模簶菞澱{(diào)壓箱進(jìn)出口連接局部的露空管道、高層樓棟室外立管和架空管采用無(wú)縫鋼管。中、低壓埋地管道和引入管埋地局部管道采用與該區(qū)域城市中壓管網(wǎng)一樣的管材。 廚房及生活陽(yáng)臺(tái)設(shè)備布置應(yīng)出綜合大樣圖包括水、電、設(shè)專業(yè)。3.6 技術(shù)措施表一不含商業(yè)局部在滿足相關(guān)規(guī)*要求的前提下建議按下表選用類別編號(hào)名 稱材 料 及 做 法使用部位備 注屋面屋1保 溫 上人 屋 面1鋼筋混凝土構(gòu)造層收平公寓及住宅的保溫上人屋面按構(gòu)造開(kāi)間雙向分倉(cāng)。分倉(cāng)縫20寬

28、，用瀝青油膏嵌縫分倉(cāng)*圍600060002滲透結(jié)晶型防水涂料，上翻至完成面上250厚度由設(shè)計(jì)確定31：6水泥膨脹珍珠巖找坡，最薄處0厚4聚苯乙烯擠塑板厚度由設(shè)計(jì)確定5水泥砂漿找平層厚度、強(qiáng)度由設(shè)計(jì)選定6刷冷底子油一道7SBS改性瀝青防水卷材層一道厚度和類型由設(shè)計(jì)選定砂面840厚C20細(xì)石混凝土內(nèi)配6.5200鋼筋雙向，添加4%防水劑，外表收平壓光。屋2保溫非上人屋面1鋼筋混凝土構(gòu)造層收平住宅門(mén)廳小屋面，住宅的樓梯間、電梯機(jī)房屋面等油膏嵌縫27同屋1820厚水泥砂漿保護(hù)層添加4%防水劑，強(qiáng)度由設(shè)計(jì)選定， 分隔縫間距6.0M，外表收平壓光。屋3非保溫非上人屋面1鋼筋混凝土構(gòu)造層收平雨蓬、無(wú)保溫要求

29、的樓梯間和電梯機(jī)房屋面。油膏嵌縫2單組份聚氨酯防水涂膜厚度由設(shè)計(jì)確定3水泥砂漿保護(hù)層找坡強(qiáng)度由設(shè)計(jì)選定，最薄處15厚，分隔縫間距1.0M，外表收平壓光。屋4屋架屋面1鋼筋混凝土構(gòu)造層收平用于屋頂屋架采用清水模板2刮膩?zhàn)觾杀?刷外墻涂料樓地面地1豆石地面一1鋼筋混凝土構(gòu)造層僅用于汽車坡道2刷素水泥漿一道350厚1：2水泥豆石抹面，摻金剛砂并壓痕設(shè)計(jì)確定壓痕尺寸地2彩色耐磨地坪一1鋼筋混凝土構(gòu)造層地下汽車庫(kù)集水坑周邊2000*2000*圍內(nèi)起坡坡向集水坑，分隔縫按60006000設(shè)置.縫寬10，油膏嵌縫2刷素水泥漿一道350厚1:2水泥豆石壓實(shí)趕光找坡43厚地面硬化劑面層彩色分區(qū)，車位與車道分色，

30、金剛砂骨料地3彩色耐磨地坪二1鋼筋混凝土構(gòu)造層地下自行車庫(kù)集水坑周邊2000*2000*圍內(nèi)起坡坡向集水坑，分隔縫按60006000設(shè)置.縫寬10，油膏嵌縫2刷素水泥漿一道330厚1:2水泥豆石壓實(shí)趕光找坡43厚地面硬化劑面層深灰色，金剛砂骨料地4豆石地面二1鋼筋混凝土構(gòu)造層需回填的地下室設(shè)備用房2連砂石回填夯實(shí)3C20混凝土80厚內(nèi)配6.5300雙向鋼筋收平430厚1:2水泥豆石壓實(shí)趕光。地5豆石地面三1鋼筋混凝土構(gòu)造層不回填的地下室設(shè)備用房、電梯機(jī)房2刷素水泥漿一道(不回填的房間)330厚水泥豆石壓實(shí)趕光強(qiáng)度由設(shè)計(jì)選定 (用于不回填房間)地6耐油污地面施工措施由設(shè)計(jì)定柴油發(fā)電機(jī)房樓1水泥砂

31、漿樓面一1鋼筋混凝土構(gòu)造層給水管穿過(guò)的地面上壓槽，深度為鋼筋保護(hù)層厚度戶內(nèi)無(wú)用水房間，管道井砂漿厚度為202水泥砂漿找平層，外表拉毛厚度、強(qiáng)度由設(shè)計(jì)選定樓2水泥砂漿樓面二1鋼筋混凝土構(gòu)造層收平衛(wèi)生間2聚合物水泥防水涂料設(shè)計(jì)確定型號(hào)、厚度320厚水泥砂漿保護(hù)層強(qiáng)度由設(shè)計(jì)選定構(gòu)造降板衛(wèi)生間3水泥砂漿強(qiáng)度由設(shè)計(jì)選定保護(hù)層兼找坡層，最薄處15厚，外表拉毛構(gòu)造不降板衛(wèi)生間。樓3水泥砂漿樓面三1鋼筋混凝土構(gòu)造層收平住宅廚房陽(yáng)臺(tái)做1和3項(xiàng)，并在管道及地漏周邊300*圍內(nèi)構(gòu)造層上做聚合物水泥防水涂料設(shè)計(jì)確定型號(hào)、厚度2聚合物水泥防水涂料設(shè)計(jì)確定型號(hào)、厚度3水泥砂漿保護(hù)層兼找坡層強(qiáng)度由設(shè)計(jì)選定，最薄處15厚，外

32、表拉毛。樓4防滑地磚樓面四鋼筋混凝土構(gòu)造層17、910#樓住宅樓梯間，住宅二層及二層以上電梯廳及走道，所有地下電梯廳及走道，物管用房。梯踏步拉防滑槽，物管用房地面為800800。2刷素水泥漿一道330厚干硬性水泥砂漿結(jié)合層上灑水泥粉并灑清水適量強(qiáng)度由設(shè)計(jì)選定4600600或踏步寬、800800地磚面層，專用勾縫劑勾縫。樓5水泥豆石樓面五1鋼筋混凝土構(gòu)造層用于返遷房戶內(nèi)無(wú)用水房間2刷素水泥漿一道3水泥豆石壓實(shí)趕光厚度、強(qiáng)度由設(shè)計(jì)選定樓6花崗石樓面六1鋼筋混凝土構(gòu)造層用于住宅一層、電梯廳及相連公共走道。2刷素水泥漿一道330厚干硬性水泥砂漿結(jié)合層上灑水泥粉并灑清水適量強(qiáng)度由設(shè)計(jì)選定48008002

33、0石材面層，專用勾縫劑勾縫樓7防靜電架空地板七1構(gòu)造層消防控制室架空高度2002鋁制600*600成品抗靜電架空地板(至設(shè)計(jì)標(biāo)高)樓8水泥砂漿樓面八1鋼筋混凝土構(gòu)造層以上未提及的有效空間，管道井砂漿厚度為20。2水泥砂漿找平層，外表壓光厚度、強(qiáng)度由設(shè)計(jì)選定踢腳踢1水泥砂漿踢腳1磚基層或混凝土基層水泥豆石及水泥砂漿樓地面高120除返遷房以外的住宅及非居戶內(nèi)房間不做踢腳2刷素水泥漿一道僅混凝土基層38厚水泥砂漿打底強(qiáng)度由設(shè)計(jì)選定48厚水泥砂漿找平強(qiáng)度由設(shè)計(jì)選定55厚水泥砂漿壓實(shí)趕光強(qiáng)度由設(shè)計(jì)選定踢3防滑地磚踢腳1磚基層或混凝土基層地磚樓面，地磚品種同地面高120地磚與地面配套外露面需倒角磨邊220

34、厚水泥砂漿粘結(jié)層強(qiáng)度由設(shè)計(jì)選定3地磚踢腳，專用勾縫劑勾縫踢4塑料防靜電踢腳1磚基層或混凝土基層與防靜電地板配套使用高120218厚水泥砂漿強(qiáng)度由設(shè)計(jì)選定3地板膠粘結(jié)層43厚塑料防靜電地板面層踢5花崗石踢腳1磚基層或混凝土基層花崗石地面高1202水泥砂漿粘結(jié)層厚度、強(qiáng)度由設(shè)計(jì)選定3花崗石踢腳，花崗石與地面配套，專用勾縫劑勾縫。內(nèi)墻面內(nèi)1乳膠漆墻面1墻基層處理住宅和公寓戶內(nèi)房間，樓梯間，物管用房墻面。除返遷房以外的住宅和公寓戶內(nèi)作15項(xiàng)，面層二裝設(shè)計(jì)確定樓梯間是否采用無(wú)機(jī)涂料2水泥砂漿打底掃毛厚度、強(qiáng)度由設(shè)計(jì)選定3水泥砂漿墊層厚度、強(qiáng)度由設(shè)計(jì)選定4水泥砂漿罩面壓光厚度、強(qiáng)度由設(shè)計(jì)選定5刮膩?zhàn)觾杀?

35、刷乳膠漆(一層底漆,兩層面漆)內(nèi)2水泥砂漿內(nèi)墻面1墻基層處理廚房,衛(wèi)生間有水房間衛(wèi)生間淋浴區(qū)防水高距設(shè)計(jì)完成面1.8米，其余防水高0.5米，防水高指裝飾完成面上高度。2水泥砂漿打底掃毛厚度、強(qiáng)度由設(shè)計(jì)選定3水泥砂漿墊層厚度、強(qiáng)度由設(shè)計(jì)選定4水泥砂漿罩面厚度、強(qiáng)度由設(shè)計(jì)選定5聚合物水泥防水涂料設(shè)計(jì)確定型號(hào)、厚度6水：水泥：粗砂：805膠水=0.6：1：0.5：0.08刷一道用于防水涂料面7面層二裝內(nèi)3無(wú)機(jī)涂料噴涂料墻面1墻基層處理地下設(shè)備用房除內(nèi)7外涂料為無(wú)機(jī)涂料, 燃燒性能等級(jí)為A級(jí)2水泥砂漿打底掃毛厚度、強(qiáng)度由設(shè)計(jì)選定3水泥砂漿墊層厚度、強(qiáng)度由設(shè)計(jì)選定4水泥砂漿罩面厚度、強(qiáng)度由設(shè)計(jì)選定5刮膩

36、子兩遍 6噴涂無(wú)機(jī)涂料內(nèi)4內(nèi)墻涂料墻面1墻基層處理地下汽車庫(kù),自行車庫(kù)地下室鋼筋砼墻采用清水模板, 不做2-4項(xiàng)2水泥砂漿打底掃毛厚度、強(qiáng)度由設(shè)計(jì)選定3水泥砂漿墊層厚度、強(qiáng)度由設(shè)計(jì)選定4水泥砂漿罩面厚度、強(qiáng)度由設(shè)計(jì)選定5刮膩?zhàn)觾杀?刷內(nèi)墻涂料(防潮型，一層底漆,兩層面漆)內(nèi)5*石內(nèi)墻面1墻基層處理住宅、公寓一層門(mén)廳和電梯廳 (大堂墻面干掛)、及住宅一層戶外通道。做法參照西南04J515-6-N18。各層電梯門(mén)套線條寬150、厚45。2掛貼*石80040020)，水平縫拉槽寬10，深5施工工藝要求由設(shè)計(jì)確定內(nèi)6水泥砂漿內(nèi)墻面同內(nèi)1的1-4項(xiàng)管道井及強(qiáng)弱電井內(nèi)7穿孔吸音板內(nèi)墻面1墻基層處理柴油發(fā)電

37、機(jī)房2裝配式U型輕鋼龍骨36厚穿孔吸音板內(nèi)8瓷磚內(nèi)墻面1磚基層或砼基層砼基層上刷純水泥漿一道公寓電梯廳及走道，住宅二層及二層以上電梯廳及走道，所有地下電梯廳及走道。2水泥砂漿打底厚度、強(qiáng)度由設(shè)計(jì)選定3瓷磚專用粘結(jié)劑4600300或800400地磚，專用勾縫劑勾縫，水平縫拉槽寬10，深5。外墻面外1復(fù)合裝飾板外墻面1磚墻或鋼筋砼墻體砼面刷純水泥漿一道外墻面外墻面均按保溫墻面做，保溫做法參照DBJT20-65、圖集號(hào)川10J153。2無(wú)機(jī)預(yù)涂保溫裝飾復(fù)合板保溫層厚度由設(shè)計(jì)確定外2石材外墻面1磚墻或鋼筋砼墻體砼面刷純水泥漿一道外墻面外墻面均按保溫墻面做2保溫砂漿厚度由設(shè)計(jì)經(jīng)計(jì)算后確定3干掛石材外墻面

38、頂棚頂1清水頂棚1構(gòu)造層處理平整除返遷房外的住宅戶內(nèi)無(wú)用水房間采用清水模板2刮膩?zhàn)觾杀轫?噴涂料頂棚1構(gòu)造層處理平整汽車庫(kù)、自行車庫(kù)、人防采用清水模板2刮膩?zhàn)觾杀?噴內(nèi)墻涂料防潮型，一底兩面頂3無(wú)機(jī)涂料頂棚1構(gòu)造層處理平整地下設(shè)備用房除頂5外采用清水模板，涂料為無(wú)機(jī)涂料, 燃燒性能等級(jí)為A級(jí)2刮膩?zhàn)觾杀?滾涂無(wú)機(jī)涂料頂4穿孔吸音板吊頂1構(gòu)造層柴油發(fā)電機(jī)房2裝配式U型輕鋼龍骨36厚穿孔吸音板頂5外墻涂料頂棚1構(gòu)造層處理平整住宅陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、空中花園。采用清水模板2刮膩?zhàn)觾杀?刷外墻彈性涂料一底兩面頂6乳膠漆頂棚1構(gòu)造層處理平整返遷房戶內(nèi)無(wú)用水房間、樓梯間采用清水模板設(shè)計(jì)確定是否采用無(wú)機(jī)涂料2刮膩?zhàn)?/p>

39、兩遍3刷乳膠漆一底兩面頂7石膏板吊頂1構(gòu)造層門(mén)廳、電梯廳戶外走道及公共衛(wèi)生間。住宅門(mén)廳要造型2配套輕鋼龍骨3石膏板，面飾乳膠漆頂8鋁格柵吊頂1構(gòu)造層處理平整地下室電梯廳及相連走道采用清水模板2刮膩?zhàn)觾杀?噴涂無(wú)機(jī)涂料一底兩面4鋁合金格柵構(gòu)造及材料規(guī)格、壁厚由設(shè)計(jì)確定頂9構(gòu)造頂棚構(gòu)造層廚房、衛(wèi)生間、管井、電井。地下防水層防1底板防水1鋼筋混凝土底板(防水混凝土)地下室底板地下室卷材防水層側(cè)壁, 底板,頂板要完整接通卷材材質(zhì)滿足規(guī)*要求240厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層3一層4厚SBS改性瀝青防水卷材設(shè)計(jì)確定型號(hào)4100厚C15混凝土墊層，外表收平防2側(cè)壁防水1鋼筋混凝土側(cè)壁(防水混凝土，清水模板)處

40、理平整地下室側(cè)壁地下室卷材防水層側(cè)壁, 底板,頂板要完整接通，卷材材質(zhì)滿足規(guī)*要求2滲透結(jié)晶型防水涂料，上翻至完成面上250厚度由設(shè)計(jì)確定3SBS改性瀝青防水卷材設(shè)計(jì)確定型號(hào)、厚度一道4120實(shí)心磚保護(hù)墻，與防水層間填塞20厚水泥砂漿強(qiáng)度由設(shè)計(jì)選定5粘土回填,分層夯實(shí)防3頂板防水1鋼筋混凝土構(gòu)造層收平(防水混凝土)地下室頂板地下室卷材防水層側(cè)壁、底板、頂板要完整接通，第6、7項(xiàng)分倉(cāng),按柱網(wǎng)分成方格,分倉(cāng)縫寬20, 用瀝青油膏嵌縫，卷材材質(zhì)滿足規(guī)*要求。2滲透結(jié)晶型防水涂料，上翻至完成面上250厚度由設(shè)計(jì)根據(jù)景觀要求確定3SBS改性瀝青防水卷材一道設(shè)計(jì)確定型號(hào)、厚度砂面430厚C20細(xì)石混凝土找

41、平540厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層,內(nèi)配6.5200單層雙向鋼筋其它油1瀝青漆均按高級(jí)油漆工藝要求進(jìn)展用于防腐木磚及防腐構(gòu)件油2防銹漆均按高級(jí)油漆工藝要求進(jìn)展用于鋼構(gòu)件及預(yù)埋件的防銹處理鍍鋅型鋼除外油3醇酸磁漆均按高級(jí)油漆工藝要求進(jìn)展 防銹漆兩遍，醇酸磁漆三遍用于鋼構(gòu)件的裝飾詳小樣及大樣標(biāo)準(zhǔn)外露鋼構(gòu)3.7 技術(shù)措施表二商業(yè)局部在滿足相關(guān)規(guī)*要求的前提下建議按下表選用類別編號(hào)名 稱材 料 及 做 法使用部位備 注屋面屋1保 溫 上人 屋 面1鋼筋混凝土構(gòu)造層收平商業(yè)的保溫上人屋面按級(jí)防水處理第10項(xiàng)按構(gòu)造開(kāi)間雙向分倉(cāng)。分倉(cāng)縫20寬，用瀝青油膏嵌縫分倉(cāng)*圍600060002滲透結(jié)晶型防水涂料，上翻至

42、完成面上250厚度由設(shè)計(jì)確定31：6水泥膨脹珍珠巖找坡，最薄處0厚4聚苯乙烯擠塑板厚度由設(shè)計(jì)確定5水泥砂漿找平層厚度、強(qiáng)度由設(shè)計(jì)選定6刷冷底子油一道7SBS改性瀝青防水卷材層一道厚度和類型由設(shè)計(jì)選定砂面840厚C20細(xì)石混凝土內(nèi)配6.5200鋼筋雙向，添加4%防水劑，外表收平壓光。9水泥砂漿粘結(jié)層設(shè)計(jì)確定砂漿厚度及強(qiáng)度1010010010屋面缸磚屋2保溫非上人屋面1鋼筋混凝土構(gòu)造層收平商業(yè)內(nèi)部的樓梯間、電梯機(jī)房屋面等油膏嵌縫27同屋1820厚水泥砂漿保護(hù)層添加4%防水劑，強(qiáng)度由設(shè)計(jì)選定， 分隔縫間距6.0M，外表收平壓光。屋3非保溫非上人屋面1鋼筋混凝土構(gòu)造層收平雨蓬、無(wú)保溫要求的樓梯間和電梯

43、機(jī)房屋面。油膏嵌縫2單組份聚氨酯防水涂膜厚度由設(shè)計(jì)確定3水泥砂漿保護(hù)層找坡強(qiáng)度由設(shè)計(jì)選定，最薄處15厚，分隔縫間距1.0M，外表收平壓光。樓地面樓1水泥砂漿樓面一1鋼筋混凝土構(gòu)造層給水管穿過(guò)的地面上壓槽，深度為鋼筋保護(hù)層厚度除返遷房外的戶內(nèi)無(wú)用水房間，管道井砂漿厚度為202水泥砂漿找平層，外表拉毛厚度、強(qiáng)度由設(shè)計(jì)選定樓2水泥砂漿樓面二1鋼筋混凝土構(gòu)造層收平衛(wèi)生間2聚合物水泥防水涂料設(shè)計(jì)確定型號(hào)、厚度320厚水泥砂漿保護(hù)層強(qiáng)度由設(shè)計(jì)選定構(gòu)造降板衛(wèi)生間3水泥砂漿強(qiáng)度由設(shè)計(jì)選定保護(hù)層兼找坡層，最薄處15厚，外表拉毛構(gòu)造不降板衛(wèi)生間。樓3水泥砂漿樓面三1鋼筋混凝土構(gòu)造層收平廚房陽(yáng)臺(tái)做1和3項(xiàng)，并在管道及地漏周邊300*圍內(nèi)構(gòu)造層上做聚合物水泥防水涂料設(shè)計(jì)確定型號(hào)、厚度2聚合物水泥防水涂料設(shè)計(jì)確定型號(hào)、厚度3水泥砂漿保護(hù)層兼找坡層強(qiáng)度由設(shè)計(jì)選定，最薄處15厚，外表拉毛。樓4防滑地磚樓面四鋼筋混凝土構(gòu)造層獨(dú)立樓梯間梯踏步拉防滑槽2刷素水泥漿一道330厚干硬性水泥砂漿結(jié)合層上灑水泥粉并灑清水適量強(qiáng)度由設(shè)計(jì)選定4600600或踏步寬地磚面層，專用勾