建筑工程計量與計價第6章-工程價款結(jié)算課件

1、第6章工程價款結(jié)算2022/7/21目 錄6.1 工程價款結(jié)算概述6.2 工程預(yù)付款結(jié)算6.3 工程進(jìn)度款6.4 工程竣工結(jié)算6.5 設(shè)備、工器具和材料價款結(jié)算6.6 工程價款的動態(tài)結(jié)算6.7 合同價款的約定與調(diào)整2022/7/216.1 工程價款結(jié)算概述6.1.1 概述6.1.2 工程價款結(jié)算文件編制32022/7/212022/7/21概念6.1.1 概述 建設(shè)工程價款結(jié)算（以下簡稱“工程價款結(jié)算”），是指對建設(shè)工程的發(fā)承包合同價款進(jìn)行約定和依據(jù)合同約定進(jìn)行工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、工程竣工價款結(jié)算的活動。46.1 工程價款結(jié)算概述2022/7/216.1.1 概述工程預(yù)付款指由施工單位自行

2、采購建筑材料，根據(jù)工程承包合同（協(xié)議），建設(shè)單位在工程開工前按年度工程量的一定比例預(yù)付給施工單位的備料款，工程預(yù)付款的結(jié)算是指在工程后期隨工程所需材料儲備逐漸減少，預(yù)付款以抵沖工程價款的方式陸續(xù)扣回。工程進(jìn)度款是發(fā)包人依據(jù)合同約定和工程進(jìn)度支付給承包人的款項(xiàng)，包括已經(jīng)完成的圖紙工程量、工程變更和工程索賠款項(xiàng)、計日工費(fèi)用等，一般在支付時要扣除預(yù)付款金額和保修金費(fèi)用。56.1 工程價款結(jié)算概述2022/7/216.1.1 概述工程竣工價款結(jié)算指施工單位按合同（協(xié)議）規(guī)定的內(nèi)容全部完工、交工后，施工單位與建設(shè)單位按照合同（協(xié)議）約定的合同價款及合同價款調(diào)整內(nèi)容進(jìn)行的最終工程價款結(jié)算。66.1 工程價

3、款結(jié)算概述2022/7/217反映工程進(jìn)度的主要指標(biāo)加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)考核經(jīng)濟(jì)效益的重要指標(biāo)作用6.1 工程價款結(jié)算概述2022/7/218按月結(jié)算分段結(jié)算竣工后一次結(jié)算方式6.1 工程價款結(jié)算概述其他方式2022/7/2196.1.2 工程價款結(jié)算文件編制6.1 工程價款結(jié)算概述工程結(jié)算匯總表單項(xiàng)工程結(jié)算匯總表單位工程結(jié)算匯總表分部分項(xiàng)工程結(jié)算表結(jié)算編制說明組成2022/7/21106.1.2 工程價款結(jié)算文件編制6.1 工程價款結(jié)算概述工程概況編制范圍編制依據(jù)編制方法有關(guān)材料、設(shè)備、參數(shù)和費(fèi)用說明結(jié)算編制說明其他問題說明2022/7/21116.1.2 工程價款結(jié)算文件編制6.1 工程

4、價款結(jié)算概述依據(jù)建設(shè)期內(nèi)影響合同的法律、法規(guī)和規(guī)范性文件；國務(wù)院建設(shè)行政主管部門以及各省、自治區(qū)、直轄市和有關(guān)部門發(fā)布的工程造價計價標(biāo)準(zhǔn)、計價辦法、有關(guān)規(guī)定及相關(guān)解釋；施工發(fā)承包合同、專業(yè)分包合同及補(bǔ)充合同，有關(guān)材料、設(shè)備采購合同；招投標(biāo)文件，包括招標(biāo)答疑文件、投標(biāo)承諾、中標(biāo)報價書及其組成內(nèi)容；2022/7/21126.1.2 工程價款結(jié)算文件編制6.1 工程價款結(jié)算概述依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的開、竣工報告或停工、復(fù)工報告；工程材料及設(shè)備中標(biāo)價、認(rèn)價單；雙方確認(rèn)追加（減）的工程價款；影響工程造價的相關(guān)資料；結(jié)算編制委托合同。2022/7/21136.1.2 工程價款結(jié)算文件編制6.1 工程價款結(jié)算概述編制

5、程序準(zhǔn)備編制定稿2022/7/21146.1.2 工程價款結(jié)算文件編制6.1 工程價款結(jié)算概述收集與工程結(jié)算編制相關(guān)的原始資料；熟悉工程結(jié)算資料內(nèi)容，進(jìn)行分類、歸納、整理；召集相關(guān)單位或部門的有關(guān)人員參加工程結(jié)算預(yù)備會議，對結(jié)算內(nèi)容和結(jié)算資料進(jìn)行核對與充實(shí)完善；收集建設(shè)期內(nèi)影響合同價格的法律和政策性文件；掌握工程項(xiàng)目發(fā)承包方式、現(xiàn)場施工條件、應(yīng)采用的工程計價標(biāo)準(zhǔn)、定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、材料價格變化等情況。2022/7/21156.1.2 工程價款結(jié)算文件編制6.1 工程價款結(jié)算概述進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，對需要調(diào)整的工程項(xiàng)目進(jìn)行觀察、對照、必要的現(xiàn)場實(shí)測和計算，做好書面或影像記錄計算需調(diào)整的分部分項(xiàng)、施工措施

6、或其他項(xiàng)目工程量按相關(guān)法律法規(guī)文件進(jìn)行計價對于工程量清單或定額缺項(xiàng)以及采用新材料、新設(shè)備、新工藝的，應(yīng)根據(jù)施工過程中的合理消耗和市場價格，編制綜合單價或單位估價分析表；2022/7/21166.1.2 工程價款結(jié)算文件編制6.1 工程價款結(jié)算概述進(jìn)行工程索賠匯總各項(xiàng)費(fèi)用并初步確定工程結(jié)算價格編寫編制說明計算主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)提交結(jié)算編制的初步成果文件待校對、審核2022/7/21176.1.2 工程價款結(jié)算文件編制6.1 工程價款結(jié)算概述結(jié)算編制受托人單位的部門負(fù)責(zé)人對初步成果文件進(jìn)行檢查、校對；工程結(jié)算審定人對審核后的初步成果文件進(jìn)行審定；工程結(jié)算編制人、審核人、審定人分別在工程結(jié)算成果文件上

7、署名，并應(yīng)簽署造價工程師或造價員職業(yè)或從業(yè)印章；工程結(jié)算文件經(jīng)編織、審核、審定后、工程造價咨詢企業(yè)的法定代表人或其授權(quán)人在成果文件上簽字或蓋章。2022/7/216.2 工程預(yù)付款結(jié)算6.2.1 確定預(yù)付款數(shù)額6.2.2 工程預(yù)付款的扣還6.2.3 工程預(yù)付款結(jié)算要求182022/7/212022/7/21196.2.1 確定預(yù)付款數(shù)額6.2 工程預(yù)付款結(jié)算原則預(yù)付款金額應(yīng)以保證施工所需材料和構(gòu)件的正常儲備，保證施工的順利進(jìn)行為原則。數(shù)額過少，備料不足，可能造成施工生產(chǎn)停工待料預(yù)收款過多，會造成資金積壓和浪費(fèi)，不便于施工企業(yè)管理和資金核算。2022/7/21206.2.1 確定預(yù)付款數(shù)額6.2

8、 工程預(yù)付款結(jié)算原則根據(jù)計價規(guī)范，對工程預(yù)付款的額度作如下規(guī)定：包工包料工程的預(yù)付款的支付比例不得低于簽約合同價（扣除暫列金額）的10%，不宜高于簽約合同價（扣除暫列金額）的30%。在實(shí)際工作中，工程預(yù)付款數(shù)額受各工程類型、合同工期、承包方式、供應(yīng)體制等因素影響。2022/7/21216.2.1 確定預(yù)付款數(shù)額6.2 工程預(yù)付款結(jié)算影響因素法 式中：M預(yù)收預(yù)付款數(shù)額，元； P年度建筑安裝工作量，元； N主要材料所占合同總價的比重，可根據(jù)施工圖預(yù)算確定，%； T年度施工日歷天數(shù)，天； t材料儲備時間，可根據(jù)材料儲備定額和當(dāng)?shù)夭牧瞎?yīng)情況確 定，天。2022/7/21226.2.1 確定預(yù)付款數(shù)額

9、6.2 工程預(yù)付款結(jié)算額度系數(shù)法 式中： q工程預(yù)付款額度，； M工程預(yù)付款數(shù)額，元； P年度建筑安裝工作量，元。2022/7/21236.2.2 工程預(yù)付款的扣還6.2 工程預(yù)付款結(jié)算當(dāng)施工進(jìn)行到一定程度之后，材料和構(gòu)配件的儲備量將隨工程的進(jìn)行而減少，需要的工程預(yù)付款也隨之減少，在此后辦理工程價款結(jié)算時，即可以開始扣還工程預(yù)付款。工程預(yù)付款的扣還是隨工程價款的結(jié)算，以沖減工程價款的方法逐漸抵扣，待到工程竣工時，全部工程備料款抵扣完畢。2022/7/21246.2.2 工程預(yù)付款的扣還6.2 工程預(yù)付款結(jié)算確定累計工作量起扣點(diǎn)。即累計完成建筑安裝工作量達(dá)到起扣點(diǎn)的數(shù)額時，開始扣還工程備料款。此

10、時，未完工程的工作量應(yīng)等于年度建筑安裝工作量與累計完成建筑安裝工作量之差，未完工程的材料和構(gòu)件費(fèi)等于未完工作量乘以主要材料費(fèi)所占合同總價的比重。確定預(yù)付款起扣點(diǎn)2022/7/21256.2.2 工程預(yù)付款的扣還6.2 工程預(yù)付款結(jié)算式中：Q工作量起扣點(diǎn)，即預(yù)付款開始扣回時的累計完成工作量金額，元； M工程預(yù)付款數(shù)額，元； P年度建筑安裝工作量，元； N主要材料費(fèi)所占合同總價的比重，%。確定預(yù)付款起扣點(diǎn)2022/7/21266.2.2 工程預(yù)付款的扣還6.2 工程預(yù)付款結(jié)算確定工作量百分比起扣點(diǎn)。根據(jù)百分比起扣點(diǎn)的含義，即建筑安裝工程累計完成的建筑安裝工作量占年度建筑安裝工作量的百分比達(dá)到起扣點(diǎn)

11、的百分比時，開始扣還工程預(yù)付款。確定預(yù)付款起扣點(diǎn)2022/7/21276.2.2 工程預(yù)付款的扣還6.2 工程預(yù)付款結(jié)算式中：Q工作量起扣點(diǎn)，即預(yù)付款開始扣回時的累計完成工作量金額，元； M工程預(yù)付款數(shù)額，元； P年度建筑安裝工作量，元； N主要材料費(fèi)所占合同總價的比重，% D工作量百分比起扣點(diǎn)，元。確定預(yù)付款起扣點(diǎn)2022/7/21286.2.2 工程預(yù)付款的扣還6.2 工程預(yù)付款結(jié)算分次扣還法第一次扣還工程預(yù)付款數(shù)額的計算公式為：式中：A1第一次扣還工程預(yù)付款數(shù)額，元； F累計完成建筑安裝工作量，元。確定應(yīng)扣工程預(yù)付款的數(shù)額2022/7/21296.2.2 工程預(yù)付款的扣還6.2 工程預(yù)付

12、款結(jié)算分次扣還法第 i 次扣還工程預(yù)付款數(shù)額的計算公式為：式中：Ai第i次扣還工程預(yù)付款數(shù)額，元； Fi第i次扣還工程預(yù)付款時，當(dāng)次結(jié)算完成的建筑安裝工作量，元。確定應(yīng)扣工程預(yù)付款的數(shù)額2022/7/21306.2.2 工程預(yù)付款的扣還6.2 工程預(yù)付款結(jié)算一次扣還法式中：K停止收取工程價款的起點(diǎn)，元； s扣留工程價款比例，一般取5%10%，確定應(yīng)扣工程預(yù)付款的數(shù)額2022/7/21316.2.3 工程預(yù)付款結(jié)算要求6.2 工程預(yù)付款結(jié)算承包人應(yīng)在簽訂合同或向發(fā)包人提供與預(yù)付款等額的預(yù)付款保函（如有）后向發(fā)包人提交預(yù)付款支付申請。發(fā)包人應(yīng)在收到支付申請的7天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)后向承包人發(fā)出預(yù)付款支付證

13、書，并在簽發(fā)支付證書后的7天內(nèi)向承包人支付預(yù)付款。2022/7/21326.2.3 工程預(yù)付款結(jié)算要求6.2 工程預(yù)付款結(jié)算預(yù)付的工程款必須在合同中約定抵扣方式，并在工程進(jìn)度款中進(jìn)行抵扣。凡是沒有簽訂合同或不具備施工條件的工程，發(fā)包人不得預(yù)付工程款，不得以預(yù)付款為名轉(zhuǎn)移資金。2022/7/21336.2.3 工程預(yù)付款結(jié)算要求6.2 工程預(yù)付款結(jié)算發(fā)包人沒有按合同約定按時支付預(yù)付款的，承包人可催告發(fā)包人支付；發(fā)包人在預(yù)付款期滿后的7 天內(nèi)仍未支付的，承包人可在付款期滿后的第8天起暫停施工。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，并向承包人支付合理利潤。2022/7/21346.2.3 工

14、程預(yù)付款結(jié)算要求6.2 工程預(yù)付款結(jié)算預(yù)付款應(yīng)從每一個支付期應(yīng)支付給承包人的工程進(jìn)度款中扣回，直到扣回的金額達(dá)到合同約定的預(yù)付款金額為止。承包人的預(yù)付款保函（如有）的擔(dān)保金額根據(jù)預(yù)付款扣回的數(shù)額相應(yīng)遞減，但在預(yù)付款全部扣回之前一直保持有效。發(fā)包人應(yīng)在預(yù)付款扣完后的14天內(nèi)將預(yù)付款保函退還給承包人。2022/7/21356.2 工程預(yù)付款結(jié)算【例】 某建筑施工企業(yè)的年度承包工程價款為5000萬元，其中材料費(fèi)占60。材料平均存儲天數(shù)為50天，年度施工日歷天數(shù)是250天，則該企業(yè)的預(yù)付款限額為多少？若業(yè)主按總工程價款的12%付預(yù)付款，則起扣起點(diǎn)為多少？2022/7/21366.2 工程預(yù)付款結(jié)算 預(yù)

15、付款=500012%=600萬元 預(yù)付款起扣起點(diǎn)為： 故當(dāng)累計完工量達(dá)到4000萬元時，可開始扣回預(yù)付款。2022/7/216.3 工程進(jìn)度款結(jié)算6.3.1 結(jié)算方式6.3.2 工程計量6.3.3 工程進(jìn)度款的結(jié)算372022/7/212022/7/216.3.1 結(jié)算方式6.3 工程進(jìn)度款結(jié)算結(jié)算方式按月結(jié)算與支付分段結(jié)算與支付實(shí)行按月支付進(jìn)度款，竣工后清算的辦法。合同工期在兩個年度以上的工程，在年終進(jìn)行工程盤點(diǎn)，辦理年度結(jié)算。當(dāng)年開工、當(dāng)年不能竣工的工程按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段支付工程進(jìn)度款。具體劃分在合同中明確。2022/7/21396.3.2 工程計量6.3 工程進(jìn)度款結(jié)算工程計

16、量是指發(fā)承包雙方根據(jù)合同約定，對承包人完成合同工程的數(shù)量進(jìn)行的計算和確認(rèn)。具體地說，是指雙方根據(jù)設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范以及施工合同約定的計量方式和計量方法，對承包任已經(jīng)完成的質(zhì)量合格的工程實(shí)體數(shù)量進(jìn)行測量與計算，并以物理計量單位或自然計量單位進(jìn)行表示、確認(rèn)的過程。概念2022/7/21406.3.2 工程計量6.3 工程進(jìn)度款結(jié)算主要包括：（1）工程量清單及工程變更所修訂的工程量清單的內(nèi)容（2) 合同文件中規(guī)定的各種費(fèi)用支付項(xiàng)目，如費(fèi)用索賠、各種預(yù)付款、價格調(diào)整、違約金等范圍2022/7/21416.3.2 工程計量6.3 工程進(jìn)度款結(jié)算（1）工程量清單及說明（2) 合同圖紙（3）工程變更令及其修

17、訂的工程量清單（4）合同條件（5）技術(shù)規(guī)范（6）有關(guān)計量的補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)2022/7/21426.3.2 工程計量6.3 工程進(jìn)度款結(jié)算（1）不符合合同文件要求的工程不予計量；（2）按合同文件所規(guī)定的方法、范圍、內(nèi)容和單位計量；（3）因承包人原因造成的超出合同工程范圍施工或返工的工程量，發(fā)包人不予計量。原則2022/7/21436.3.3 工程進(jìn)度款的結(jié)算6.3 工程進(jìn)度款結(jié)算承包人應(yīng)在每個計量周期到期后的7天內(nèi)向發(fā)包人提交已完工程進(jìn)度款支付申請一式四份，詳細(xì)說明此周期認(rèn)為有權(quán)得到的款額，包括分包人已完工程的價款。支付申請的內(nèi)容包括：（1）累計已完成的合同價款；（2）累計已實(shí)際支付的合同價款；工

18、程進(jìn)度款支付申請2022/7/21446.3.3 工程進(jìn)度款的結(jié)算6.3 工程進(jìn)度款結(jié)算（3）本周期合計完成的合同價款，包括本周期已完成單價項(xiàng)目的金額、本周期應(yīng)支付的總價項(xiàng)目的金額、本周期已完成的計日工價款、本周期應(yīng)支付的安全文明施工費(fèi)、本周期應(yīng)增加的金額；（4）本周期合計應(yīng)扣減的金額，包括本周期應(yīng)扣回的預(yù)付款、本周期應(yīng)扣減的金額；（5）本周期實(shí)際應(yīng)支付的合同價款。工程進(jìn)度款支付申請2022/7/21456.3.3 工程進(jìn)度款的結(jié)算6.3 工程進(jìn)度款結(jié)算根據(jù)計價規(guī)范知，已標(biāo)價工程量清單中的單價項(xiàng)目，承包人應(yīng)按工程計量確認(rèn)的工程量與綜合單價計算，如綜合單價發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的綜合單

19、價計算進(jìn)度款。已標(biāo)價工程量清單中的總價項(xiàng)目，承包人應(yīng)按合同中約定的進(jìn)度款支付分解，分別列入進(jìn)度款支付申請中的安全文明施工費(fèi)和本周期應(yīng)支付的總價項(xiàng)目的金額中。工程進(jìn)度款計算2022/7/21466.3.3 工程進(jìn)度款的結(jié)算6.3 工程進(jìn)度款結(jié)算工程進(jìn)度款支付程序04010203052022/7/21476.3.3 工程進(jìn)度款的結(jié)算6.3 工程進(jìn)度款結(jié)算表1 每月實(shí)際完成的工作量及合同價調(diào)整額月 份2 月3月4 月5 月6月完成工作量（萬元）55110165220110 2022/7/21486.3.3 工程進(jìn)度款的結(jié)算6.3 工程進(jìn)度款結(jié)算【例】某工程承包合同價為660萬元，預(yù)付備料款額度為20

20、%，主要材料及構(gòu)配件費(fèi)用占工程造價的60%，每月實(shí)際完成的工作量及合同價調(diào)整額如下表6-4所示，根據(jù)合同規(guī)定對材料和設(shè)備價差進(jìn)行調(diào)整（按有關(guān)規(guī)定上半年材料和設(shè)備價差上調(diào)10%，在6月一次調(diào)整），求該工程的預(yù)付備料款、25月結(jié)算工程款及竣工結(jié)算工程款各為多少?2022/7/21496.3.3 工程進(jìn)度款的結(jié)算6.3 工程進(jìn)度款結(jié)算解 ：預(yù)付備料款為66020%=132萬元 預(yù)付備料款起扣點(diǎn)為660 =440萬元即當(dāng)累計結(jié)算工程款為440萬元時，開始扣備料款。2022/7/21506.3.3 工程進(jìn)度款的結(jié)算6.3 工程進(jìn)度款結(jié)算2月應(yīng)結(jié)工程款55萬元，累計撥款額55萬元。3月應(yīng)完成工作量110萬

21、元，結(jié)算110萬元，累計撥款額165萬元。4月份完成工作量165萬元，結(jié)算275萬元，累計撥款額330萬元。5月份完成工作量220萬元，累計撥款額550萬元，已達(dá)到預(yù)付備料款起扣點(diǎn)440萬元。 應(yīng)結(jié)工程款220 -(220330440）60%= 154萬元， 累計撥款額484萬元。工程結(jié)算總造價為660+6600.610%=699.6萬元。2022/7/216.4 工程竣工結(jié)算6.4.1 工程竣工結(jié)算概念6.4.2 工程竣工結(jié)算方式6.4.3 工程竣工結(jié)算編制6.4.4 質(zhì)量保證金的預(yù)留512022/7/212022/7/21526.4.1 工程竣工結(jié)算概念6.4 工程竣工結(jié)算工程竣工結(jié)算是指

22、施工單位所承包的工程按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部竣工，并經(jīng)建設(shè)單位和有關(guān)部門驗(yàn)收點(diǎn)交后，由施工單位根據(jù)施工過程中實(shí)際發(fā)生的變更情況對原施工圖預(yù)算或工程合同造價進(jìn)行增減調(diào)整修正，再經(jīng)建設(shè)單位審查，重新確定工程造價，并作為施工單位向建設(shè)單位辦理工程價款清算的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。2022/7/2153單位工程竣工結(jié)算單項(xiàng)工程竣工結(jié)算方式6.4 工程竣工結(jié)算建設(shè)項(xiàng)目竣工結(jié)算6.4.2 工程竣工結(jié)算方式2022/7/2154單位工程竣工結(jié)算書單項(xiàng)工程綜合結(jié)算書內(nèi)容6.4 工程竣工結(jié)算項(xiàng)目總結(jié)算書6.4.3 工程竣工結(jié)算編制竣工結(jié)算說明書2022/7/21556.4 工程竣工結(jié)算6.4.3 工程竣工結(jié)算編制在原工程預(yù)

23、算或合同價的基礎(chǔ)上，根據(jù)所收集、整理的各種結(jié)算資料，如設(shè)計變更、技術(shù)核定、現(xiàn)場簽證、工程量核定單等，先進(jìn)行工程量的增加調(diào)整計算，再進(jìn)行相應(yīng)的直接費(fèi)的增減調(diào)整計算，然后按取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定計算各項(xiàng)費(fèi)用，最后匯總為單位工程結(jié)算造價。編制方法2022/7/21566.4 工程竣工結(jié)算6.4.3 工程竣工結(jié)算編制單位工程竣工結(jié)算由承包人編制，發(fā)包人審查；實(shí)行總承包的工程，由具體承包人編制，在總包人審查的基礎(chǔ)上，發(fā)包人審查。單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算由總（承）包人編制，發(fā)包人可直接進(jìn)行審查，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。政府投資項(xiàng)目，由同級財政部門審查。單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)

24、目竣工總結(jié)算經(jīng)發(fā)、承包人簽字蓋章后有效。其他規(guī)定2022/7/21576.4 工程竣工結(jié)算6.4.4 質(zhì)量保證金的預(yù)留建設(shè)工程質(zhì)量保證金是指發(fā)包人和承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件，以及承包合同的約定。缺陷責(zé)任期一般為1年，最長不超過2年，有發(fā)、承包雙方在合同中約定。2022/7/21586.4 工程竣工結(jié)算6.4.4 質(zhì)量保證金的預(yù)留項(xiàng)目建設(shè)單位可以與施工單位在合同中約定按照不超過工程價款結(jié)算總額的5%預(yù)留工程質(zhì)量保證金，待工程交付使用缺陷責(zé)任期滿后清算

25、。資信好的施工單位可以用銀行保函替代工程質(zhì)量保證金，保函金額不得高于工程價款結(jié)算總額的5%。具體預(yù)留方式有最后一次按比例扣留和分階段按比例扣留。2022/7/216.5 設(shè)備、工器具和材料價款結(jié)算6.5.1 設(shè)備、工器具費(fèi)用結(jié)算6.5.2 材料價款的支付結(jié)算6.5.3 進(jìn)口設(shè)備、工器具和材料價款的支付與結(jié)算592022/7/212022/7/21606.5 設(shè)備、工器具和材料價款結(jié)算6.5.1 設(shè)備、工器具費(fèi)用結(jié)算建設(shè)單位對要采購的設(shè)備、工具、器具，一般不預(yù)付定金，只對制造期在半年以上的大型專用設(shè)備和船舶的價款，按合同規(guī)定分期付款。2022/7/21616.5 設(shè)備、工器具和材料價款結(jié)算6.5

26、.2 材料價款的支付結(jié)算由承包單位自行采購材料的，發(fā)包單位在雙方簽訂工程合同后，按年度完成工作量的一定比例向承包單位支付備料款，備料款結(jié)算時陸續(xù)按比例扣除。由發(fā)包單位供應(yīng)材料的，其材料可按其價格轉(zhuǎn)給承包單位，材料款在結(jié)算時陸續(xù)抵扣，同時，這部分材料不應(yīng)收預(yù)付款。2022/7/21626.5 設(shè)備、工器具和材料價款結(jié)算6.5.2 材料價款的支付結(jié)算未簽訂工程承包合同和不具備施工條件的工程，發(fā)包單位不得預(yù)付備料款。承包單位收取備料款后兩個月不開工或發(fā)包單位無故不按合同規(guī)定支付各種款時，開戶銀行可以根據(jù)雙方工程承包合同的規(guī)定，分別從有關(guān)單位賬戶中收回或撥付備料款。2022/7/21636.5 設(shè)備、

27、工器具和材料價款結(jié)算6.5.3 進(jìn)口設(shè)備、工器具和材料價款的支付與結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備指通用性廣泛、供應(yīng)商有現(xiàn)貨，可以立即提交的貨物。專制設(shè)備是指根據(jù)業(yè)主提供的圖紙專門制造的設(shè)備。2022/7/21646.5 設(shè)備、工器具和材料價款結(jié)算進(jìn)口標(biāo)準(zhǔn)機(jī)械設(shè)備的結(jié)算大都使用國際貿(mào)易廣泛使用的不可撤消的信用證。這種信用證在合同生效之后一定日期由買方委托銀行開出，經(jīng)買方認(rèn)可的賣方所在地銀行為議付銀行。以賣方為收款人的不可撤消的信用證，其金額與合同總額相等。一般分為首次合同付款和最終合同付款兩部分。6.5.3 進(jìn)口設(shè)備、工器具和材料價款的支付與結(jié)算2022/7/21656.5 設(shè)備、工器具和材料價款結(jié)算專制機(jī)械設(shè)備

28、的結(jié)算一般分為三個階段，即預(yù)付款、階段付款和最終付款。一般專制機(jī)械設(shè)備在合同簽訂后開始制造前，由買方向賣方提供合同總價的1020為預(yù)付款，當(dāng)機(jī)械制造開始加工到一定階段，可按合同價的一定百分比進(jìn)行支付階段款，最終付款是在保證期結(jié)束后付款。6.5.3 進(jìn)口設(shè)備、工器具和材料價款的支付與結(jié)算2022/7/21666.5 設(shè)備、工器具和材料價款結(jié)算進(jìn)口設(shè)備、工器具和材料價款的支付，也可以利用出口信貸的形式辦理。根據(jù)借款的對象分為賣方信貸和買方信貸兩種形式。6.5.3 進(jìn)口設(shè)備、工器具和材料價款的支付與結(jié)算賣方信貸是賣方將產(chǎn)品賒銷給買方，買方在一定時期內(nèi)延期或分期付款，賣方通過向本國銀行申請出口的信貸，

29、來填補(bǔ)占用的借款。一般是在簽訂合同后先預(yù)付10的定金，最后一批貨物裝船后再付10，在貨物運(yùn)抵目的地，驗(yàn)收后付5，待質(zhì)量保證期滿后再付5，剩下的70應(yīng)在規(guī)定的年內(nèi)一次或分次付清。買方信貸有兩種形式，一種是由產(chǎn)品出口國銀行把出口信貸直接貸給買方，買賣雙方以即期現(xiàn)匯成交。另一種是由出口國銀行把出口信貸給進(jìn)口國銀行，再由進(jìn)口國銀行轉(zhuǎn)貸給買方，買方用現(xiàn)匯支付借款，進(jìn)口國銀行分期向出口國銀行償還借款本息。2022/7/216.6 工程價款的動態(tài)結(jié)算6.6.1 常用的工程價款動態(tài)結(jié)算方法6.6.2 設(shè)備、工器具和材料價款的動態(tài)結(jié)算6.6.3 工程合同價款中綜合單價的調(diào)整6.6.4 工程價款動態(tài)結(jié)算的程序67

30、2022/7/212022/7/21686.6 工程價款的動態(tài)結(jié)算6.6.1 常用工程價款動態(tài)結(jié)算方法造價指數(shù)調(diào)整法根據(jù)工程所在地造價管理部門所公布的該月度（或季度）工程造價指數(shù)，結(jié)合工程施工的合理工期，對原承包合同價予以調(diào)整的方法。調(diào)整時，重點(diǎn)調(diào)整由于實(shí)際人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等上漲及工程變更等因素造成的價差，并對承包商給以調(diào)價補(bǔ)償。2022/7/21696.6 工程價款的動態(tài)結(jié)算6.6.1 常用工程價款動態(tài)結(jié)算方法實(shí)際價格調(diào)整法據(jù)工程中主要材料的實(shí)際價格對原合同價調(diào)整，對業(yè)主或發(fā)包商節(jié)約投資或控制造價不是很有利，主要造價風(fēng)險全部由發(fā)包方承擔(dān)，一般于較特殊工程或市場價格變化較大時采用。同

31、時，對市場價格也應(yīng)控制最高結(jié)算上限價，要求承包商選擇相對廉價的供貨來源，以避免此種調(diào)價方式的不足，達(dá)到降低成本的目的。2022/7/21706.6 工程價款的動態(tài)結(jié)算6.6.1 常用工程價款動態(tài)結(jié)算方法調(diào)價文件法很多地區(qū)造價管理部門定期頒布主要材料的價格信息，承包人可依據(jù)工程施工的工期及完成工程量的相關(guān)階段，對主要材料執(zhí)行當(dāng)?shù)貎r格信息指導(dǎo)價，對工程實(shí)行動態(tài)調(diào)差。同樣因法律、政策變化導(dǎo)致承包人在合同履行中所需要的工程費(fèi)用發(fā)生增減時，應(yīng)根據(jù)國家或省、自治區(qū)、直轄市有關(guān)部門的法律、政策規(guī)定，商定或確定需調(diào)整的合同價款。2022/7/21716.6 工程價款的動態(tài)結(jié)算6.6.1 常用工程價款動態(tài)結(jié)算方

32、法調(diào)值公式法根據(jù)構(gòu)成工程結(jié)算的主要費(fèi)用，如人工費(fèi)、材料費(fèi)等的價格指數(shù)變化來綜合代表工程價格變化，以便盡量與實(shí)際情況接近。這也是一種調(diào)價的國際慣例。一般業(yè)主及承包方雙方在簽訂合同時就應(yīng)明確調(diào)整公式、各部分構(gòu)成成本的比重系數(shù)。允許調(diào)整的百分比及雙方承擔(dān)比例。2022/7/21726.6 工程價款的動態(tài)結(jié)算6.6.2 設(shè)備、工器具與材料價款的動態(tài)結(jié)算方法一：調(diào)值公式計算 p1應(yīng)付給供貨人的價格或結(jié)算款； p0合同價格（基價）； M0原料的基本物價指數(shù)，取投標(biāo)截止前28d的指數(shù)； L0特定行業(yè)人工成本的基本指數(shù)，取投標(biāo)截止日期前28d的指數(shù)；2022/7/21736.6 工程價款的動態(tài)結(jié)算a代表管理費(fèi)

33、用和利潤占合同的百分比，這一比例是不可調(diào)整的，因而稱之為“固定成分”； b代表原料成本占合同價的百分比； c代表人工成本占合同價的百分比。 且abc=16.6.2 設(shè)備、工器具與材料價款的動態(tài)結(jié)算2022/7/21746.6 工程價款的動態(tài)結(jié)算方法二：對于有多種主要材料和成分構(gòu)成的成套設(shè)備合同 MS1/MS0鋼板的物價指數(shù)； MC1/MC0電解銅的物價指數(shù)； Mp1/Mp0塑料絕緣材料的物價指數(shù)； LE1/LE0電氣工業(yè)的人工費(fèi)用指數(shù)； Lp1/Lp0塑料工業(yè)的人工費(fèi)用指數(shù)；6.6.2 設(shè)備、工器具與材料價款的動態(tài)結(jié)算2022/7/21756.6 工程價款的動態(tài)結(jié)算當(dāng)工程量清單項(xiàng)目工程量的變化

34、幅度在15%以內(nèi)時，其綜合單價不作調(diào)整，執(zhí)行原有綜合單價。 當(dāng)工程量清單項(xiàng)目工程量的變化幅度在15%以外，其綜合單價以及對應(yīng)的措施費(fèi)（如有）均應(yīng)作調(diào)整。調(diào)整的方法是由承包人對增加的工程量或減少后剩余的工程量提出新的綜合單價和措施項(xiàng)目費(fèi)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。6.6.3 工程合同價款中綜合單價的調(diào)整2022/7/21766.6 工程價款的動態(tài)結(jié)算工程價款調(diào)整報告應(yīng)由受益方在合同約定時間內(nèi)向合同的另一方提出，經(jīng)對方確認(rèn)后調(diào)整合同價款。 當(dāng)合同未作約定時，可按下列規(guī)定辦理：（1）調(diào)整因素確定后14d內(nèi)，由受益方向?qū)Ψ竭f交調(diào)整工程價款報告。受益方在14d內(nèi)未遞交調(diào)整工程價款報告的，視為不調(diào)整工程價款。（

35、2）收到調(diào)整工程價款報告的一方應(yīng)在收到之日起14d內(nèi)予以確認(rèn)或提出協(xié)商意見，如在14d內(nèi)未作確認(rèn)也未提出協(xié)商意見時，視為調(diào)整工程價款報告已被確認(rèn)。6.6.4 工程價款動態(tài)結(jié)算程序2022/7/216.7 合同價款的約定與調(diào)整6.7.1 合同形式6.7.2 合同價款的約定6.7.3 合同價款的調(diào)整772022/7/212022/7/21786.7 合同價款的約定與調(diào)整6.7.1 合同形式發(fā)承包雙方約定以工程量清單及其綜合單價進(jìn)行合同價款計算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同。發(fā)承包雙方約定以施工圖及其預(yù)算和有關(guān)條件進(jìn)行合同價款計算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同。2022/7/21796.7 合同價款

36、的約定與調(diào)整6.7.2 合同價款的約定實(shí)行招標(biāo)的工程合同價款應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，由發(fā)承包雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書面合同中約定。合同約定不得違背招、投標(biāo)文件中關(guān)于工期、造價、質(zhì)量等方面的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方，以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。合同價款約定的一般規(guī)定2022/7/21806.7 合同價款的約定與調(diào)整6.7.2 合同價款的約定不實(shí)行招標(biāo)的工程合同價款，在發(fā)、承包雙方認(rèn)可的工程價款基礎(chǔ)上，由發(fā)承包雙方在合同中約定。實(shí)行工程量清單計價的工程，應(yīng)當(dāng)采用單價合同。合同工期較短、建設(shè)規(guī)模較小，技術(shù)難度較低，且施工圖設(shè)計已審查完備的建設(shè)工程可以采用總價合同；

37、緊急搶險、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程可以采用成本加酬金合同。合同價款約定的一般規(guī)定2022/7/21816.7 合同價款的約定與調(diào)整6.7.2 合同價款的約定預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時間及抵扣方式；安全文明施工措施的支付計劃，使用要求等；工程計量與支付工程進(jìn)度款的方式、數(shù)額及時間；工程價款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時間；施工索賠與現(xiàn)場簽證的程序、金額確認(rèn)與支付時間；合同價款約定內(nèi)容2022/7/21826.7 合同價款的約定與調(diào)整6.7.2 合同價款的約定承擔(dān)計價風(fēng)險的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整辦法；工程竣工價款結(jié)算編制與核對、支付及時間；工程質(zhì)量保證（保修）金的數(shù)額、預(yù)

38、扣方式及時間；違約責(zé)任以及發(fā)生工程價款爭議的解決方法及時間；與履行合同、支付價款有關(guān)的其他事項(xiàng)等。合同價款約定內(nèi)容2022/7/21836.7 合同價款的約定與調(diào)整6.7.3 合同價款的調(diào)整以下事項(xiàng)（但不限于）發(fā)生，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定調(diào)整合同價款：1）法律法規(guī)變化；2）工程變更；3）項(xiàng)目特征不符；4）工程量清單缺項(xiàng)；5）工程量偏差；一般規(guī)定2022/7/21846.7 合同價款的約定與調(diào)整6.7.3 合同價款的調(diào)整6）計日工；11）誤期賠償；7）物價變化；12）索賠；8）暫估價；13）現(xiàn)場簽證；9）不可抗力；14）暫列金額；10）提前竣工（趕工補(bǔ)償）； 15）發(fā)承包雙方約定的其 他調(diào)整

39、事項(xiàng)。一般規(guī)定2022/7/21856.7 合同價款的約定與調(diào)整6.7.3 合同價款的調(diào)整出現(xiàn)合同價款調(diào)增事項(xiàng)（不含工程量偏差、計日工、現(xiàn)場簽證、施工索賠）后的14天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交合同價款調(diào)增報告并附上相關(guān)資料，若承包人在14天內(nèi)未提交合同價款調(diào)增報告的，視為承包人對該事項(xiàng)不存在調(diào)整價款。一般規(guī)定2022/7/21866.7 合同價款的約定與調(diào)整6.7.3 合同價款的調(diào)整出現(xiàn)合同價款調(diào)減事項(xiàng)（不含工程量偏差、施工索賠）后的14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人提交合同價款調(diào)減報告并附相關(guān)資料，若發(fā)包人在14天內(nèi)未提交合同價款調(diào)減報告的，視為發(fā)包人對該事項(xiàng)不存在調(diào)整價款。一般規(guī)定2022/7/21

40、876.7 合同價款的約定與調(diào)整6.7.3 合同價款的調(diào)整招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28天，非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日，其后國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化引起工程造價增減變化的，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機(jī)構(gòu)據(jù)此發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價款。因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，且（1）中規(guī)定的調(diào)整時間在合同工程原定竣工時間之后，合同價款調(diào)增的不予調(diào)整，合同價款調(diào)減的予以調(diào)整。法律法規(guī)變化2022/7/21886.7 合同價款的約定與調(diào)整6.7.3 合同價款的調(diào)整工程變更引起已標(biāo)價工程量清單項(xiàng)目或其工程數(shù)量發(fā)生變化，應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整：已標(biāo)價工程量清單中有適用于變

41、更工程項(xiàng)目的，采用該項(xiàng)目的單價；但當(dāng)工程變更導(dǎo)致該清單項(xiàng)目的工程數(shù)量發(fā)生變化，且工程量偏差超過15%，此時，該項(xiàng)目單價的調(diào)整應(yīng)按照工程量偏差的相關(guān)規(guī)定調(diào)整。已標(biāo)價工程量清單中沒有適用、但有類似于變更工程項(xiàng)目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項(xiàng)目的單價；工程變更2022/7/21896.7 合同價款的約定與調(diào)整6.7.3 合同價款的調(diào)整已標(biāo)價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項(xiàng)目的，由承包人根據(jù)變更工程資料、計量規(guī)則和計價辦法、工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價格和承包人報價浮動率提出變更工程項(xiàng)目的單價，報發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。承包人報價浮動率可按下列公式計算：招標(biāo)工程：承包人報價浮動率 L=（1中標(biāo)價/招

42、標(biāo)控制價）100% 非招標(biāo)工程：承包人報價浮動率 L=（1報價值/施工圖預(yù)算）100% 工程變更2022/7/21906.7 合同價款的約定與調(diào)整6.7.3 合同價款的調(diào)整已標(biāo)價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項(xiàng)目，且工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價格缺價的，由承包人根據(jù)變更工程資料、計量規(guī)則、計價辦法和通過市場調(diào)查等取得有合法依據(jù)的市場價格提出變更工程項(xiàng)目的單價，報發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。 工程變更2022/7/21916.7 合同價款的約定與調(diào)整6.7.3 合同價款的調(diào)整工程變更引起施工方案改變，并使措施項(xiàng)目發(fā)生變化的，承包人提出調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的，應(yīng)事先將擬實(shí)施的方案提交發(fā)包人確認(rèn)，并詳細(xì)說

43、明與原方案措施項(xiàng)目相比的變化情況。擬實(shí)施的方案經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)后執(zhí)行。1）安全文明施工費(fèi)，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整。2）采用單價計算的措施項(xiàng)目費(fèi)，實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目按工程變更引起已標(biāo)價工程量清單項(xiàng)目或其工程數(shù)量發(fā)生變化的規(guī)定確定單價。3）按總價（或系數(shù)）計算的措施項(xiàng)目費(fèi)，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整，但應(yīng)考慮承包人報價浮動因素，即調(diào)整金額按照實(shí)際調(diào)整金額乘以（1）中所述承包人報價浮動率計算。工程變更2022/7/21926.7 合同價款的約定與調(diào)整6.7.3 合同價款的調(diào)整當(dāng)發(fā)包人提出的工程變更因非承包人原因刪減了合同中的某項(xiàng)原定工作或工程，致使承包人發(fā)生的費(fèi)用或（和）得到的收益不

44、能被包括在其他已支付或應(yīng)支付的項(xiàng)目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中時，承包人有權(quán)提出并應(yīng)得到合理的費(fèi)用及利潤補(bǔ)償。工程變更2022/7/21936.7 合同價款的約定與調(diào)整6.7.3 合同價款的調(diào)整發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中對項(xiàng)目特征的描述，應(yīng)被認(rèn)為是準(zhǔn)確的和全面的，并且與實(shí)際施工要求相符合。承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的工程量清單，根據(jù)其項(xiàng)目特征描述的內(nèi)容及有關(guān)要求實(shí)施合同工程，直到其被改變?yōu)橹埂：贤男衅陂g，出現(xiàn)實(shí)際施工設(shè)計圖紙（含設(shè)計變更）與招標(biāo)工程量清單任一項(xiàng)目的特征描述不符，且該變化引起該項(xiàng)目的工程造價增減變化的，應(yīng)按照實(shí)際施工的項(xiàng)目特征重新確定相應(yīng)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價，計算調(diào)整的

45、合同價款。項(xiàng)目特征不符2022/7/21946.7 合同價款的約定與調(diào)整6.7.3 合同價款的調(diào)整合同履行期間，由于招標(biāo)工程量清單中缺項(xiàng)，新增分部分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目的，應(yīng)按工程變更引起已標(biāo)價工程量清單項(xiàng)目發(fā)生變化的相關(guān)規(guī)定確定單價，并調(diào)整合同同價款。合同履行期間，出現(xiàn)實(shí)際施工設(shè)計圖紙（含設(shè)計變更）與招標(biāo)工程量清單任一項(xiàng)目的特征描述不符，且該變化引起該項(xiàng)目的工程造價增減變化的，應(yīng)按照實(shí)際施工的項(xiàng)目特征重新確定相應(yīng)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價，計算調(diào)整的合同價款。由于招標(biāo)工程量清單中措施項(xiàng)目缺項(xiàng)，承包人應(yīng)將新增措施項(xiàng)目實(shí)施方案提交發(fā)包人批準(zhǔn)后，按照工程變更相關(guān)規(guī)定調(diào)整合同價款。工程量清單缺項(xiàng)2022/7

46、/21956.7 合同價款的約定與調(diào)整6.7.3 合同價款的調(diào)整對于任一招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目，如果因本條規(guī)定的工程量偏差和工程變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^15%，調(diào)整的原則為：當(dāng)工程量增加15%以上時，其增加部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)低；當(dāng)工程量減少15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)高。工程量清單缺項(xiàng)2022/7/21966.7 合同價款的約定與調(diào)整6.7.3 合同價款的調(diào)整1）當(dāng)Q11.15Q0時，S=1.15Q0P0+（Q115Q0）P1 2）當(dāng)Q10.85Q0時，S=Q1P1 式中：S調(diào)整后的某一分部分項(xiàng)工程費(fèi)結(jié)算價； Q1最終完成的工程量；Q0招標(biāo)工程量清單中列出的工

47、程量； P1按照最終完成工程量重新調(diào)整后的綜合單價； P0承包人在工程量清單中填報的綜合單價。工程量清單缺項(xiàng)2022/7/21976.7 合同價款的約定與調(diào)整6.7.3 合同價款的調(diào)整發(fā)包人通知承包人以計日工方式實(shí)施的零星工作，承包人應(yīng)予執(zhí)行。采用計日工計價的任何一項(xiàng)變更工作，承包人應(yīng)在該項(xiàng)變更的實(shí)施過程中，承包人應(yīng)按合同約定提交以下報表和有關(guān)憑證送發(fā)包人復(fù)核：1）工作名稱、內(nèi)容和數(shù)量；2）投入該工作所有人員的姓名、工種、級別和耗用工時；3）投入該工作的材料名稱、類別和數(shù)量；4）投入該工作的施工設(shè)備型號、臺數(shù)和耗用臺時；5）發(fā)包人要求提交的其他資料和賃證。計日工2022/7/21986.7 合

48、同價款的約定與調(diào)整6.7.3 合同價款的調(diào)整任一計日工項(xiàng)目持續(xù)進(jìn)行時，承包人應(yīng)在該項(xiàng)工作實(shí)施結(jié)束后的24小時內(nèi)，向發(fā)包人提交有計日工記錄匯總的現(xiàn)場簽證報告一式三份。發(fā)包人在收到承包人提交現(xiàn)場簽證報告后的2天內(nèi)予以確認(rèn)并將其中一份返還給承包人，作為計日工計價和支付的依據(jù)。發(fā)包人逾期未確認(rèn)也未提出修改意見的，視為承包人提交的現(xiàn)場簽證報告已被發(fā)包人認(rèn)可。計日工2022/7/21996.7 合同價款的約定與調(diào)整6.7.3 合同價款的調(diào)整任一計日工項(xiàng)目實(shí)施結(jié)束。承包人應(yīng)按照確認(rèn)的計日工現(xiàn)場簽證報告核實(shí)該類項(xiàng)目的工程數(shù)量，并根據(jù)核實(shí)的工程數(shù)量和承包人已標(biāo)價工程量清單中的計日工單價計算，提出應(yīng)付價款；已標(biāo)價

49、工程量清單中沒有該類計日工單價的，由發(fā)承包雙方按工程變更的規(guī)定商定計日工單價計算。每個支付期末，承包人應(yīng)進(jìn)度款支付的規(guī)定向發(fā)包人提交本期間所有計日工記錄的簽證匯總表，并說明本期間自己認(rèn)為有權(quán)得到的計日工價款，調(diào)整合同價款，列入進(jìn)度款支付。計日工2022/7/211006.7 合同價款的約定與調(diào)整6.7.3 合同價款的調(diào)整合同履行期間，因人工人工、材料、工程設(shè)備、機(jī)械臺班價格波動影響合同價款時，應(yīng)根據(jù)合同約定，按價格指數(shù)調(diào)整價格差額或造價信息調(diào)整價格差額以調(diào)整合同價款。承包人采購材料和工程設(shè)備的，應(yīng)在合同中約定主要材料、工程設(shè)備價格變化的范圍或幅度；當(dāng)沒有約定，且材料、工程設(shè)備單價變化超過5%時

50、，超過部分的價格應(yīng)按照價格指數(shù)調(diào)整價格差額或造價信息調(diào)整價格差額方法計算調(diào)整材料、工程設(shè)備費(fèi)。物價變化2022/7/211016.7 合同價款的約定與調(diào)整6.7.3 合同價款的調(diào)整發(fā)生合同工程工期延誤的，應(yīng)按照下列規(guī)定確定合同履行期的價格調(diào)整： 1）因非承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，計劃進(jìn)度日期后續(xù)工程的價格，應(yīng)采用計劃進(jìn)度日期與實(shí)際進(jìn)度日期兩者的較高者。 2）因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，計劃進(jìn)度日期后續(xù)工程的價格，應(yīng)采用計劃進(jìn)度日期與實(shí)際進(jìn)度日期兩者的較低者。發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備的，不適用上述（1），（2）的規(guī)定，須由發(fā)包人按照實(shí)際變化調(diào)整，列入合同工程的工程造價內(nèi)。物價變化2022/7/2

51、11026.7 合同價款的約定與調(diào)整6.7.3 合同價款的調(diào)整發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價的材料、工程設(shè)備屬于依法必須招標(biāo)的，由發(fā)承包雙方以招標(biāo)的方式選擇供應(yīng)商，確定價格，并應(yīng)以此為依據(jù)取代暫估價，調(diào)整合同價款。發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價的材料和工程設(shè)備不屬于依法必須招標(biāo)的， 由承包人按照合同約定采購。經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)單價后取代暫估價，調(diào)整合同價款。發(fā)包人在工程量清單中給定暫估價的專業(yè)工程不屬于依法必須招標(biāo)的，應(yīng)按工程變更相應(yīng)條款的規(guī)定確定專業(yè)工程價款，并應(yīng)以此為依據(jù)取代專業(yè)工程暫估價，調(diào)整合同價款。暫估價2022/7/211036.7 合同價款的約定與調(diào)整6.7.3 合同價款的調(diào)整

52、發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價的專業(yè)工程，依法必須招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)由發(fā)承包雙方依法組織招標(biāo)選擇專業(yè)分包人，并接受有管轄權(quán)的建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督，還應(yīng)符合下列要求：1）除合同另有約定外，承包人不參加投標(biāo)的專業(yè)工程發(fā)包招標(biāo)，應(yīng)由承包人作為招標(biāo)人，但擬定的招標(biāo)文件、評標(biāo)工作、評標(biāo)結(jié)果應(yīng)報送發(fā)包人批準(zhǔn)。與組織招標(biāo)工作有關(guān)的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為已經(jīng)包括在承包人的簽約合同價（投標(biāo)總報價）中。2）承包人參加投標(biāo)的專業(yè)工程發(fā)包招標(biāo)，應(yīng)由發(fā)包人作為招標(biāo)人，與組織招標(biāo)工作有關(guān)的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。同等條件下，應(yīng)優(yōu)先選擇承包人中標(biāo)。3）應(yīng)以專業(yè)工程發(fā)包中標(biāo)價為依據(jù)取代專業(yè)工程暫估價，調(diào)整合同價款。暫估價2022/

53、7/211046.7 合同價款的約定與調(diào)整6.7.3 合同價款的調(diào)整因不可抗力事件導(dǎo)致的人員傷亡、財產(chǎn)損失及其費(fèi)用增加，發(fā)承包雙方應(yīng)按下列原則分別承擔(dān)并調(diào)整合同價款和工期：1）合同工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)；2）發(fā)包人、承包人人員傷亡應(yīng)由其所在單位負(fù)責(zé)，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；3）承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，應(yīng)由承包人承擔(dān)；4）停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)；5）工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。不可抗力2022/7/211056.7 合

54、同價款的約定與調(diào)整6.7.3 合同價款的調(diào)整不可抗力解除后復(fù)工的，若不能按期竣工，應(yīng)合理延長工期。發(fā)包人要求趕工的，趕工費(fèi)用應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。因不可抗力解除合同的，應(yīng)按合同解除的價款結(jié)算與支付的相關(guān)規(guī)定辦理。不可抗力2022/7/211066.7 合同價款的約定與調(diào)整6.7.3 合同價款的調(diào)整招標(biāo)人應(yīng)依據(jù)相關(guān)工程的工期定額合理計算工期，壓縮的工期天數(shù)不得超過定額工期的20%，超過者，應(yīng)在招標(biāo)文件中明示增加趕工費(fèi)用。發(fā)包人要求合同工程提前竣工的，應(yīng)征得承包人同意后與承包人商定采取加快工程進(jìn)度的措施，并應(yīng)修訂合同工程進(jìn)度計劃。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)承包人由此增加的提前竣工（趕工補(bǔ)償）費(fèi)用。發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中

55、約定提前竣工每日歷天應(yīng)補(bǔ)償額度。此項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)作為增加合同價款歹人竣工結(jié)算文件中，應(yīng)與結(jié)算款一并支付。提前竣工（趕工補(bǔ)償）2022/7/211076.7 合同價款的約定與調(diào)整6.7.3 合同價款的調(diào)整承包人未按照合同約定施工，導(dǎo)致實(shí)際進(jìn)度遲于計劃進(jìn)度的，承包人應(yīng)加快進(jìn)度，實(shí)現(xiàn)合同工期。合同工程發(fā)生誤期，承包人應(yīng)賠償發(fā)包人由此造成的損失，并應(yīng)按照合同約定向發(fā)包人支付誤期賠償費(fèi)。即使承包人支付誤期賠償費(fèi)，也不能免除承包人按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任和應(yīng)履行的任何義務(wù)。發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定誤期賠償費(fèi)，并應(yīng)明確每日歷天應(yīng)賠額度。誤期賠償費(fèi)應(yīng)列入竣工結(jié)算文件中，并應(yīng)在結(jié)算款中扣除。誤期賠償2022/7/211086.7 合同價款的約定與調(diào)整6.7.3 合同價款的調(diào)整在工程竣工之前，合同工程內(nèi)的某單項(xiàng)（位）工程已通過了竣工驗(yàn)收，且該單項(xiàng)（位）工程接收證書中表明的竣工日期并未延誤，而是合同工程的其他部分產(chǎn)生了工期延誤時，誤期賠償費(fèi)應(yīng)按照已頒發(fā)工程接收證書的單項(xiàng)（位）工程造價占合同價