2021年二級(jí)建造師《建筑實(shí)務(wù)》案例專項(xiàng)突破（五）

1、Word文檔 2021年二級(jí)建造師建筑實(shí)務(wù)案例專項(xiàng)突破（五） 案例五(平安管理、質(zhì)量管理、驗(yàn)收歸檔、保修) 背景資料：某施工單位與建設(shè)單位簽訂了某辦公樓的總承包合同，現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架-剪力墻結(jié)構(gòu)。地下1層，基坑深7.8m,地上11層，建筑檐高48m。施工合同商定：(1)防水工程由建設(shè)單位指定分包商;(2)經(jīng)建設(shè)單位同意，總包單位可以把非主體工程分包給有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)施工單位施工;(3)保溫工程保修期限為8年。該項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理執(zhí)有二級(jí)建筑師證書。施工前，項(xiàng)目部平安員主持編制了項(xiàng)目職業(yè)健康平安措施方案。該辦公樓采納了1臺(tái)塔吊、1臺(tái)施工電梯，在七層樓面設(shè)置有自制卸料平臺(tái)，外架采納懸挑腳手架，從地上

2、2層開頭分三次到頂。項(xiàng)目部考慮到設(shè)計(jì)圖紙中柱、墻混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度比梁、板混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度高兩個(gè)等級(jí)，總承包單位在上報(bào)的施工組織設(shè)計(jì)混凝土施工方案中要求：先澆筑低強(qiáng)度等級(jí)混凝土，后澆筑高強(qiáng)度等級(jí)混凝土，柱、墻位置梁、板高度范圍內(nèi)的混凝土柱、墻混凝土采納與梁、板混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)相同的混凝土進(jìn)行澆筑。監(jiān)理工程師認(rèn)為方案不符合技術(shù)規(guī)范的要求，要求整改?？偘鼏挝慌c某有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位簽訂了保溫施工合同。保溫工程早于裝飾裝修工程完成，提前由專業(yè)分包單位組織驗(yàn)收，總承包單位未參與。驗(yàn)收后保溫工程施工單位將工程有關(guān)資料移交給建設(shè)單位。整體工程完成時(shí)，保溫工程施工單位已撤場，由監(jiān)理單位組織，建設(shè)、總承包單位參加

3、進(jìn)行了單位工程質(zhì)量驗(yàn)收。問題：1.該總包合同中簽訂的合同條款合法嗎?說明理由。2.二級(jí)建筑師擔(dān)當(dāng)該項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理，符合注冊執(zhí)業(yè)管理規(guī)定嗎?該項(xiàng)目的職業(yè)健康平安措施方案的編制者符合規(guī)范要求嗎?說明理由。3.施工中，監(jiān)理工程師的做法正確嗎?寫出理由。4.該項(xiàng)目中總承包單位必需單獨(dú)編制哪些平安專項(xiàng)施工方案?哪些方案必需專家論證?5.指出驗(yàn)收、歸檔中的錯(cuò)誤之處，并分別給出正確做法。【參考答案】1.(1)防水工程由建設(shè)單位指定分包不合法。理由：防水工程屬于總承包合同的范圍，不能由建設(shè)單位指定分包商，可由總包單位進(jìn)行專業(yè)分包。(2)經(jīng)建設(shè)單位同意，總包單位把保溫工程分包了給了有相應(yīng)資質(zhì)的某專業(yè)施工單位;合

4、法。理由：屬于合法的專業(yè)分包范圍。(3)保溫工程保修期限為8年合法。理由：保溫工程的保修年限按有關(guān)規(guī)定至少應(yīng)為5年，雙方合同按8年簽訂可行。2.二級(jí)建筑師擔(dān)當(dāng)該項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理，符合注冊執(zhí)業(yè)管理規(guī)定。由于該項(xiàng)目屬于注冊執(zhí)業(yè)工程規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)中的中型項(xiàng)目(525層，高度為15100m)。平安員主持編制了項(xiàng)目職業(yè)健康平安措施方案不妥，應(yīng)由項(xiàng)目經(jīng)理主持編制，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，由專職平安員進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督實(shí)施。3.監(jiān)理工程師的做法是正確的，由于按有關(guān)規(guī)定，設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)高于梁、板混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)時(shí)，混凝土澆筑應(yīng)符合下列規(guī)定：(1)柱、墻混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度比梁、板混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度高一個(gè)等級(jí)時(shí)，柱、墻位置梁、板高度范圍內(nèi)的

5、混凝土經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意，可采納與梁、板混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)相同的混凝土進(jìn)行澆筑。(2)柱、墻混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度比梁、板混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度高兩個(gè)等級(jí)及以上時(shí)，應(yīng)在交界區(qū)域?qū)嵭蟹指舸胧?。分隔位置?yīng)在低強(qiáng)度等級(jí)的構(gòu)件中，且距高強(qiáng)度等級(jí)構(gòu)件邊緣不應(yīng)小于500mm。(3)宜先澆筑高強(qiáng)度等級(jí)混凝土，后澆筑低強(qiáng)度等級(jí)混凝土。4.依據(jù)相關(guān)規(guī)定，該總承包單位必需單獨(dú)編制的專項(xiàng)施工方案有基坑工程、塔吊安拆方案、施工電梯安拆方案、卸料平臺(tái)安裝方案、懸挑式腳手架搭設(shè)方案。其中，基坑工程、懸挑式腳手架搭設(shè)方案必需專家論證。5.(1)錯(cuò)誤之一：保溫工程提前由專業(yè)分包單位組織驗(yàn)收，總承包單位未參與。正確做法：保溫工程應(yīng)由總監(jiān)理工程師或建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織驗(yàn)收，作為施工總承包單位，在分部工程驗(yàn)收時(shí)必需參與。(2)錯(cuò)誤之二：驗(yàn)收后保溫工程施工單位將保溫工程有關(guān)資料移交給建設(shè)單位。正確做法：作為分包方，保溫工程施工單位應(yīng)當(dāng)將工程資料移交總包單位，作為總包單位工程資料序列的一部分，再由總包單位一并移交建設(shè)單位。(3)錯(cuò)誤