面向三線城市大型購物中心與步行街招商策劃及招商計劃

1、芄蒞螄袁羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羅羅蒈蒅羅肇芁螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀莄蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇螇羃芀蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羅羅蒈蒅羅肇芁螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀莄蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇螇羃芀蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羅羅蒈蒅羅肇芁螃肄膀蕆蠆肅

2、節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀莄蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇螇羃芀蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羅羅蒈蒅羅肇芁螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀莄蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇螇羃芀蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羅羅蒈蒅羅肇芁螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀莄蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁

3、荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇螇羃芀蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羅羅蒈蒅羅肇芁螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀莄蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇螇羃芀蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羅羅蒈蒅羅肇芁螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀莄蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇螇羃芀蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袁

4、羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羅羅蒈蒅羅肇芁螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀莄蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇螇羃芀蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羅羅蒈蒅羅肇芁螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀莄蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇螇羃芀蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羅羅蒈蒅羅肇芁螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂

5、羂蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀莄蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇螇羃芀蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羅羅蒈蒅羅肇芁螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀莄蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇螇羃芀蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羅羅蒈蒅羅肇芁螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀莄蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀

6、聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇螇羃芀蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羅羅蒈蒅羅肇芁螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀莄蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇螇羃芀蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羅羅蒈蒅羅肇芁螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀莄蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇螇羃芀蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袁

7、肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羅羅蒈蒅羅肇芁螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀莄蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇螇羃芀蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羅羅蒈蒅羅肇芁螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀莄蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇螇羃芀蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羅羅蒈蒅羅肇芁螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁

8、膄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀莄蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇螇羃芀蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羅羅蒈蒅羅肇芁螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀莄蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇螇羃芀蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羅羅蒈蒅羅肇芁螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀莄蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿

9、膁節(jié)蟻螈芄蒈薇螇羃芀蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羅羅蒈蒅羅肇芁螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀莄蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇螇羃芀蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羅羅蒈蒅羅肇芁螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀莄蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇螇羃芀蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袁肆莄薆羀

10、腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羅羅蒈蒅羅肇芁螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀莄蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇螇羃芀蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羅羅蒈蒅羅肇芁螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀莄蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇螇羃芀蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羅羅蒈蒅羅肇芁螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁膄羋袀肀

11、芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀莄蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇螇羃芀蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羅羅蒈蒅羅肇芁螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀莄蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇螇羃芀蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羅羅蒈蒅羅肇芁螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀莄蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈

12、芄蒈薇螇羃芀蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羅羅蒈蒅羅肇芁螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀莄蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇螇羃芀蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羅羅蒈蒅羅肇芁螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀莄蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇螇羃芀蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿

13、芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羅羅蒈蒅羅肇芁螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀莄蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇螇羃芀蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羅羅蒈蒅羅肇芁螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀莄蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇螇羃芀蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羅羅蒈蒅羅肇芁螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆肀

14、莈莆螞聿肈薂薈蚅膀莄蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇螇羃芀蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羅羅蒈蒅羅肇芁螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀莄蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇螇羃芀蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羅羅蒈蒅羅肇芁螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀莄蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇螇

15、羃芀蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羅羅蒈蒅羅肇芁螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀莄蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇螇羃芀蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羅羅蒈蒅羅肇芁螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀莄蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇螇羃芀蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈

16、羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羅羅蒈蒅羅肇芁螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀莄蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇螇羃芀蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羅羅蒈蒅羅肇芁螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀莄蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇螇羃芀蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羅羅蒈蒅羅肇芁螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿

17、肈薂薈蚅膀莄蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇螇羃芀蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羅羅蒈蒅羅肇芁螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀莄蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇螇羃芀蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羅羅蒈蒅羅肇芁螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀莄蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇螇羃芀蒃袇

18、肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羅羅蒈蒅羅肇芁螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀莄蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇螇羃芀蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羅羅蒈蒅羅肇芁螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀莄蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇螇羃芀蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇

19、膃蒀蚃羆芅芃蕿羅羅蒈蒅羅肇芁螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀莄蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇螇羃芀蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羅羅蒈蒅羅肇芁螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀莄蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇螇羃芀蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羅羅蒈蒅羅肇芁螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅

20、膀莄蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇螇羃芀蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羅羅蒈蒅羅肇芁螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀莄蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇螇羃芀蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羅羅蒈蒅羅肇芁螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀莄蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇螇羃芀蒃袇肆蒆螁袆

21、膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羅羅蒈蒅羅肇芁螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀莄蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇螇羃芀蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羅羅蒈蒅羅肇芁螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀莄蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇螇羃芀蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆

22、芅芃蕿羅羅蒈蒅羅肇芁螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀莄蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇螇羃芀蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羅羅蒈蒅羅肇芁螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀莄蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇螇羃芀蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羅羅蒈蒅羅肇芁螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀莄蒄蚄

23、芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇螇羃芀蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羅羅蒈蒅羅肇芁螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀莄蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇螇羃芀蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羅羅蒈蒅羅肇芁螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀莄蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇螇羃芀蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊

24、莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羅羅蒈蒅羅肇芁螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀莄蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇螇羃芀蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羅羅蒈蒅羅肇芁螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀莄蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇螇羃芀蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羅

25、羅蒈蒅羅肇芁螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀莄蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇螇羃芀蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羅羅蒈蒅羅肇芁螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀莄蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇螇羃芀蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羅羅蒈蒅羅肇芁螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀莄蒄蚄芃薀螂螃

26、羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇螇羃芀蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羅羅蒈蒅羅肇芁螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀莄蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇螇羃芀蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羅羅蒈蒅羅肇芁螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀莄蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇螇羃芀蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖

27、肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羅羅蒈蒅羅肇芁螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀莄蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇螇羃芀蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羅羅蒈蒅羅肇芁螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀莄蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇螇羃芀蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羅羅蒈蒅羅

28、肇芁螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀莄蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇螇羃芀蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羅羅蒈蒅羅肇芁螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀莄蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇螇羃芀蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羅羅蒈蒅羅肇芁螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀莄蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃

29、肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇螇羃芀蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羅羅蒈蒅羅肇芁螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀莄蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇螇羃芀蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羅羅蒈蒅羅肇芁螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀莄蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇螇羃芀蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃

30、膂薃蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羅羅蒈蒅羅肇芁螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀莄蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈 面向三線城市的購物中心與步行街招商策劃及招商計劃實施楊寶民深圳新摩爾商業(yè)管理公司總經理,清華大學商業(yè)地產總裁班客座教授。大型商業(yè)步行街與MALL中心的成功開發(fā)與運營，將解決大量再就業(yè)問題，同時有力拉動經濟發(fā)展。招商工作在MALL開發(fā)運營中占有重要位置，作為國內專業(yè)的商業(yè)管理公司，深圳新摩爾商業(yè)管理公司重點研究了國內外招商的經驗、教訓，結合自己在二線、三線城市招商與經營的實踐經驗，形成了自己的招商體系和理念。我們認為MALL顧問公

31、司不僅要有一流的商業(yè)經營專家顧問，而且要具備國內外大商家與品牌供應商整合能力。我們倡導大型購物中心與品牌供應商建立新型合作關系，經營公司不要過分依靠收取供應商費用維持運轉，而是要依靠建立良性的購物中心與廠商價值鏈，對商家開發(fā)的產品提供有針對性的市場指導，并采用一流的營銷措施，加快銷售速度，提高商品與資金周轉效率，提高人均單位面積銷售額，走可持續(xù)發(fā)展的MALL開發(fā)之路。結合三線城市零售經營的實際,我們提出了部分自營和出租經營結合的思路,彌補三線城市品牌資源的不足,對自營品牌的選擇和經營方式提出了自己的見解。Shopping Mall招商原則開發(fā)模式直接關系到招商工作的主要內容，例如，萬達商業(yè)地產

32、開發(fā)模式是與大商家沃爾瑪建立合作聯盟，招商的重點是半主力店和中小商家。大型MALL招商之前，先要組建商業(yè)運營公司負責招商和經營管理，對業(yè)態(tài)進行統一設計和管理，采用流水線模式，充分考慮不同業(yè)態(tài)以及同種業(yè)態(tài)不同風格檔次之間的互補促進作用。 MALL統一運營包含五個方面的內容：統一業(yè)態(tài)調控、統一招商管理、統一營銷、統一服務監(jiān)督和統一物管。其中“統一業(yè)態(tài)調控”與“統一招商管理”又是后面三個統一工作的基礎和起源。這兩項工作的成敗得失不僅決定了發(fā)展商前期的規(guī)劃是否成功，而且決定著后期購物中心商業(yè)運營的管理能否成功。圖1 鉆石城購物中心的商業(yè)建筑非常適合零售經營第一項基本原則：先進行業(yè)態(tài)設計和招商工作，后進

33、行規(guī)劃設計，商業(yè)建筑策劃建立在市場調查和業(yè)態(tài)設計的基礎上。許多發(fā)展商沒有委托專家進行業(yè)態(tài)設計和商業(yè)功能布局，招商過程中才發(fā)現想進來的大商家，發(fā)現許多規(guī)劃設計不符合自己的要求。例如，深圳新安湖地產公司在引進萬佳百貨后僅僅對建筑部分進行改動就花費400多萬元，而進行業(yè)態(tài)設計顧問費用也就在30萬元以內。在大型Shopping Mall 與大型商業(yè)街業(yè)態(tài)設計中，新摩爾商業(yè)管理公司積累了豐富的經驗，形成了由中、日、韓三國專家共同設計業(yè)態(tài)的黃金搭檔，不僅遵守購物中心的產業(yè)經營黃金比例，而且不斷創(chuàng)新；不僅考慮業(yè)態(tài)黃金比例，而且將立體流線設計技術引進中國，注重商業(yè)文化設計，形成了國際領先的業(yè)態(tài)設計理念。大多數

34、業(yè)內人士都比較認同零售、餐飲、娛樂的比例為55：20：25的這個購物中心產業(yè)經營的黃金比例，此比例特別適用于超大型綜合性的購物中心，招商要注意維護和管理好這個經營比例。對于一、二線城市辦公區(qū)域特別集中的Shopping Mall,可以加大餐飲比例。對于零售物業(yè)過剩的三線城市需要在前兩年增加餐飲和休閑娛樂的比例,減少購物比例。 第二項基本原則：要維護購物中心的統一主題形象和統一品牌形象，事先進行統一的理念設計是基礎,鼓勵大部分業(yè)態(tài)統一收銀,主力店自己收銀。招商不僅要始終注意維護和管理好已確定的經營主題，而且要緊緊圍繞目標消費群確定品牌檔次形象。 第三項基本原則：購物中心的招商目標要能夠在功能和形

35、式上實現同業(yè)差異、異種業(yè)態(tài)互補。簡單地說，同業(yè)差異就是不同檔次、不同風格，不能盲目招入檔次完全相同的店進入。 圖2 日本鉆石城主力百貨與超市都是吉之島品牌第四項基本原則：購物中心經營方式的選擇原則。核心主力零售店盡量自營一部分，發(fā)展商可以與知名商業(yè)管理公司合作組建經營公司，也可以吸收優(yōu)秀商業(yè)團隊加盟。這樣，首先可以加強經營控制力度，有利于購物中心長期經營；其次可增強其他商戶與之合作的信心；最后可以提高非主力零售店的提成或租金收入。而招入非主力零售商分為兩種情況：一是經營實力較強的國際名店，采用租賃為主的方式；二是對于非國際名店，盡量以聯營扣點為主、租賃為輔，這樣也可以增強發(fā)展商對購物中心的整體

36、控制力度，提升經營業(yè)績。第五項基本原則：招商順序原則。購物中心招商：娛樂業(yè)態(tài)先行和核心主力店優(yōu)先確定、次主力商店隨后的原則；吸引人氣較多的業(yè)態(tài)先行，零售購物項目優(yōu)先，輔助項目配套的原則。大型城市商業(yè)綜合體招商：首先做好酒店品牌招商，其次做好百貨招商，爾后進行大賣場和次要主力店招商，最后是品牌招商。對于經營面積小于6萬 的購物中心可以不要百貨主力店,避免百貨品牌和購物中心街區(qū)品牌的沖突。對于去百貨化的購物中心和綜合體，可以在酒店品牌招商完成后，重點對餐飲、次主力店和龍頭品牌專賣店招商，最后是完成普通品牌招商。優(yōu)點是降低招商難度，提高招商質量。第六項基本原則：核心主力店招商布局原則。從整體布局上有

37、利于人流進入主力店，同時也便于從主力店向其他區(qū)域回旋，通道好比血管，要方便人流的回旋。核心主力店的選擇要充分考慮業(yè)態(tài)之間的關聯性，例如，萬達集團的沈陽購物廣場的主力店沃爾瑪對步行街商鋪的帶動作用就不大,導致項目步行街部分失敗。核心主力店的招商對整個購物中心的運營成敗、購物中心輔助和配套店的引進都有重大的影響。一個超級連鎖店或超級百貨公司的入駐，常常能帶動整個購物中心的順利招商與管理。另外，核心主力店對于聚集人流也起著關鍵的作用，其布局直接影響到購物中心的形態(tài)。購物中心特別是大型購物中心的核心主力店適合放在經營軸線（或線性步行街）的端點。核心主力百貨店可能有兩個或兩個以上，因此，在招商策劃中，我

38、們建議發(fā)展商最好委托MALL運營顧問公司自營一個主力店，由運營顧問公司負責主力店招商任務，統籌考慮零售經營業(yè)戶與主力店的業(yè)態(tài)關系，加強對業(yè)態(tài)的調控能力。對于三線城市的超市作為主力店時候,占地面積大于2萬平方米,開發(fā)商初步進入商業(yè)地產領域的時候,超市可以選擇2,3層 ,占地面積小于1萬平方米時候,盡量將超市放在-1層,但是要做好通風,層高盡量選擇在6米左右。第七項基本原則：特殊商戶招商優(yōu)惠原則?！耙渣c代面，特色經營”是購物中心特別是MALL購物中心的經營特點。特殊商戶是指具有較高文化、藝術、科技含量的經營單位，對它們給予優(yōu)惠政策，邀請其入場，能夠起到增強文化氛圍，活躍購物中心氣氛之作用，例如日本

39、鉆石城購物中心就優(yōu)先引進了兒童反斗城。當然，特殊商戶的經營范圍要與購物中心的經營主題及品牌形象相吻合。圖3 鉆石城購物中心2F業(yè)態(tài)布局兒童反斗城放在端點位置 第八項基本原則：租賃經營采用“放水養(yǎng)魚“的原則。因為購物中心經營具有長期性的特點，采用基本租金浮動租金與優(yōu)質服務的做法，浮動租金與銷售額掛鉤，將整個購物中心真正做旺。這樣，發(fā)展商與商戶才能一同成長。放水養(yǎng)魚的原則可以理解為“先做人氣，再做生意，一起分享成長空間”的原則。例如，區(qū)域購物中心在引進著名百貨公司時，可以采用這種方式。對于商鋪的劃分需要考慮適當的面積比例，過小的商鋪劃分盡管有利于于銷售，但是非常不利于招商和運營，難以做到可持續(xù)經營

40、，這是三線和四線城市需要特別注意的地方。 第九項基本原則：要充分體現和強調對商戶的統一服務。統一服務包含統一的商戶結算、統一的營銷服務、統一的信息系統支持服務、統一的培訓服務、統一的賣場規(guī)劃指導服務、統一的行政事務管理服務、統一的物業(yè)服務等。這個統一服務不但要體現在思想上和招商合約中，更要體現到后期的營銷管理中，商戶最渴望的是贏利。購物中心的形象推廣和大型營銷活動需要統一，小型促銷活動可以獨立開展。 圖4 鉆石城購物中心日常的營銷活動主要依賴VMD創(chuàng)新和小型活動第十項基本原則：購物中心要具備完善的ERP信息系統，重視知識管理，為購物中心管理者、廣大簽約商戶和顧客提供便利。建立統一的信息平臺，進

41、行精細化的管理，不但能夠為顧客提供統一收銀、消費一卡通等便利服務，還能為廣大簽約商戶提供豐富準確的顧客信息和市場信息，甚至于提供更詳細的經營信息，譬如零售商品單品進銷存信息等，更能為購物中心自身提供布局疏密度、品項搭配、人員配置、場地坪效、商戶業(yè)績等經營信息，便于對購物中心的經營場地等稀缺資源進行再分配。招商不是開業(yè)后就能終結的工作，實際上購物中心的招商是一個無限循環(huán)的工作，開業(yè)前是大規(guī)模招商，開業(yè)后需要根據商業(yè)銷售情況進行調整招商。這都需要信息系統的分析支持，更需要基于知識的輔助決策。二、招商策劃的核心招商計劃制定大型MALL招商計劃、營銷宣傳計劃，為保障大商家及供應商利益，發(fā)展商要做好細致

42、的準備工作。MALL運營公司要確定招商時間安排、主要招商場所、主要招商骨干、招商宣傳與招商策劃、主要招商活動、招商費用，并得到發(fā)展商主要領導的支持。在開展實際招商工作之前，我們首先要確定招商目標，然后要確定商家檔次、規(guī)模、具體租金條件。大商家招商條件，如表1所示。表1 大商家招商條件條件名稱具體內容 租金10年15年租金計劃，反映了初期對經營商戶的扶持階段。餐飲主力店等按照實用面積收取租金。銷售額提成針對著名主力店，可以采取基本租金銷售額提成的方式，將主力店經營業(yè)績與租金收益掛鉤，密切主力店與購物中心的統一經營關系?？照{費用百貨類零售商家統一收取空調費用，餐飲類只是提供風管和電力線路，空調設備

43、（如壓縮機和管道等）由商家自己提供，空調費用也由商家自己支付。稅收政府對大商家出臺的優(yōu)惠政策人力資源服務允許優(yōu)秀員工及時入戶，做好外來人口相關服務供應商支持與服務降低大商家所帶供應商的經營成本，例如，配送服務 1.招商時間安排 由于大型MALL招商任務較重，招商時間要提前安排，其中大商家招商要事先做好相關工作，在項目設計方案出來后要正式確定主力百貨店或超市意向，根據大商家的具體要求進行方案設計修改與完善，而后進入施工狀態(tài)，避免方案被迫修改所造成的損失。 中小商戶要在大商家確定后，建筑封頂前5個月開始招商推廣工作。 招商計劃如表7-2所示。表2 招商計劃招商的相關工作內容目的 重點大商家招商專題

44、研究大商家，確定完成大商家招商的時間了解擴張策略和選址條件名店招商工作主要面向世界名店，要提前了解消費人群對知名品牌的購買力與消費文化方面的接受程度掌握品牌資源重點品牌供應商招商廠家掌握重點品牌資源招商團隊建設1.選拔與培訓，研究招商骨干人才的定向獵取2.定向招商委托專業(yè)機構招商宣傳費用確定費用比例、費用總額圖5 典型的世界名店Guess專賣店 下面以白山廣澤購物中心為例，其項目招商目標的分解與確定，如表3所示。 方案1 項目占地面積2.6萬平方米,購物中心面積9.76萬平方米 購物面積5.76萬平方米,餐飲休閑娛樂、辦公、健身占用4萬平方米左右表3 白山廣澤購物中心樓層主要業(yè)態(tài)補充業(yè)態(tài)地下二

45、層停車為主+設備間地下一層少量流行女裝22700平方米女裝為主 輔助男裝1.6萬平方米. 4000平方米運動裝1000平方米食堂員工換裝區(qū),1700平方米 作為 主要通道一樓品牌區(qū)19000平方米1.1萬平方米品牌專賣店為主,化妝品2000平方米,鞋類4000平方米銀行1500平方米 快餐500平方米二樓超市區(qū)8000平方米方米引進品牌超市超市外鋪銀行1000平方米,KFC,必勝客等快餐1000平方米8000平方米品牌女裝專賣店為主,1000平方米SPA三層超市百貨區(qū)17800平方米超市等12000平方米主出口設置在北側5000平方米男裝,800平方米輔助業(yè)態(tài)包括咖啡廳等四層兒童女裝16800

46、平方米兒童服飾玩具4000平方米， 兒童餐飲1000平方米+名牌餐飲4000平方米2800平方米兒童職業(yè)體驗中心+電玩1000平方米+綜合娛樂4000平方米五層餐飲娛樂區(qū)5000平方米辦公面積1000平方米健身中心1000平方米2500平方米用于電影院和演出中心,500平方用于咖啡廳和飲料服務柜臺六層局部電影院5,6兩層電影院2500平方米小計9.76萬平方米圖6 廣澤購物中心業(yè)態(tài)比例商業(yè)管理和物業(yè)管理公司預計使用1000平方米辦公室。主要優(yōu)點: 超市進入2、3層，5000平方米商鋪可以多銷售4000萬元左右,回籠資金加速。同時能夠將超市人流為購物中心所用,拉動2,3層人流,有利于項目開業(yè)人氣

47、比較旺。缺點:增加了扶梯距離,影響部分內側商鋪,增加了部分造價。設置流行前線業(yè)態(tài),可以重點從長春等地引進青春時尚流行服飾,以女裝為主。 2.招商費用管理盲目招商，花費巨大，收效不佳，這是許多MALL與商業(yè)步行街開發(fā)商存在的問題。招商費用主要包括：人員差旅費用、商家接待費用、宣傳費用、廣告及招商活動費用。降低招商成本、提高招商效率的一個重要措施是：委托專業(yè)顧問公司招商，大商家進行招商工作可組成聯合招商小組；小商家與品牌供應商可以委托顧問公司代理，一般是收取一個月的代理費用。國外招商讓很多發(fā)展商心中茫然，在美國、日本、韓國專家指導下，新摩爾公司建立了涵蓋歐美與韓國、日本的招商網絡，引進主力百貨與國

48、際名牌專賣店以及韓國、日本服裝、精品化妝品。在2004年新摩爾與北美多家MALL咨詢公司建立密切合作關系，與世界著名百貨店建立密切合作關系，利用我們積累的國內商業(yè)數據，協助著名國外百貨公司與專賣店，根據其優(yōu)勢選擇進入中國的城市與時機。對于三線城市招商,我們主張結合實際,與三線城市當地和距離最近的二線城市作為重點招商區(qū)域,其他大城市作為輔助招商區(qū)域的招商策略。 3.招商費用使用策略： （1）招商任務指標分解到人，成本分解到人。 （2）關鍵性招商集中使用，避免零敲碎打。 （3）重點保障優(yōu)秀招商人才的工資待遇和獎勵。 （4）重視客戶營銷和關系營銷，費用安排上予以傾斜。 兵不在多而在精。和普通行政管理

49、存在很大區(qū)別，招商人員不需要整天坐在辦公室，衡量招商人員的主要業(yè)績在于招商成果，招商人員需要保持連續(xù)性，招商骨干今后要在開業(yè)后繼續(xù)服務商業(yè)項目，因此需要良好的激勵措施。 4.招商方式 （1）月租這乃最常見及操作最簡單的方法，以一個每月固定租金的方法物悉租戶，要考慮的條件包括：每月租金。免租期（新落成商場可分為開業(yè)前的裝修期及開業(yè)后的真正免租期，期間的冷氣管理費另議，一般是于裝修期間的冷氣管理費減半或全免，而在開業(yè)后的真正免租期如常繳付冷氣管理費）。年期（2年至5年不等，大型酒樓食肆或超市可長達8年至10年或以上）。年遞增等（一般介乎3%-10%不等）。表4 三線城市購物中心主力店和次主力店招商

50、租金價格初步建議類別月租金 元/平方米超市25-30KFC160-200可以換算為銷售額扣點，保底160以上麥當勞160-200同上必勝客160-200同上一樓品牌服飾租金第一年150 第三年遞增到180第五年到220二樓品牌服飾租金第一年80 第三年遞增到100第五年到140三樓淑女裝租金第一年60 第三年遞增到80第五年到120四樓兒童業(yè)態(tài)租金第一年60 第三年遞增到80電玩100-150五樓以上餐飲第一年80 第三年遞增到100第五年到120電影院第一年40 第三年遞增到50第五年到60（2）提成這近似一般大型百貨公司向各租戶收取租金的方式,每月沒有固定的租金收入,每個租戶的租金以其每月

51、營業(yè)額乘以一個約定的百份比收取,一般介乎10%至30%之間,視乎品牌的知名度,預計營業(yè)額,邊際利潤率而定,要留意下列事項：每月提成租金可含或不含冷氣管理費。一般沒有免租期。一般采用中央收款（類似百貨公司，到指定位置付款，取收據后回到各租戶商鋪取貨或派駐收銀員到各租戶商鋪內直接收款）。一般退貨款的數期由截數日后起計15天至30天。知名的品牌租戶可能要求裝修補貼，一般以定額分期發(fā)放，如進場裝修時先付一半，開業(yè)后一個月再付另外的一半。除中央收款員的工資外，所有銷售員的工資均由租戶自行負責。所有營業(yè)牌照均由租戶自行辦理，可能需要另行訂立一張表面固定月租的租約以方便申請有關牌照。只提供租賃發(fā)票，不包括增

52、值稅發(fā)票。 鋪內裝修一般概由租戶自行負責。（3）保底+提成此乃上述純月租及純提成的混合，租戶每月需繳付較低的固定的租金，但若以純提成方式計算租金后的金額高于前者的固定租金，該月應收的租金以較高者收取為準。事例：每月底租10萬元，提成點為營業(yè)額的20%，若某月的營業(yè)額為100萬元，即提成租金為20萬元（100萬20%），高于10萬元底租，該月需繳付租金為20萬。若某月的營業(yè)額為20萬元，即提成租金為4萬元（20萬20%），低于10萬底租，該月需繳付租金為10萬元。三、招商隊伍的建立與優(yōu)化 1.招商隊伍的團隊知識結構與組合招商隊伍的團隊知識結構，需要事先精心策劃，最好具有國際化招商視野。新摩爾商業(yè)

53、運營公司在實際咨詢工作中，對10萬平方米左右MALL或商業(yè)步行街招商一般采取如下人員組合：招商隊伍的最佳組合：國內招商人員6人組合。組長或招商總監(jiān)名，擔任過大商家主管商業(yè)拓展工作的副總經理，出任領導職務；前期招商經理2人：要求擔任過選址工作，或對大商家有研究，一名負責主力店招商，一名負責國際名店招商；招商經理3名：負責女裝、珠寶、化妝品1名；負責銀行及服務類1名，其他1名。重點負責國外大商家和國外名店的招商人才要求懂外語，例如，招商人員可將以英語與日語等語種合理搭配。 2.招商人員的工資待遇與獎勵方式招商骨干應該達到較高的工資收入水平，建議國內招商總監(jiān)工資在1萬元左右（采用基本工資浮動工資模式

54、），獎勵幅度達到獎勵年薪30萬元以上。年薪根據招商質量與數量確定，以實際業(yè)績考核招商人員。為了降低招商成本，提高招商人員積極性，提出的獎勵政策如表7-4所示：表5某三線城市購物中心招商獎勵政策規(guī)模與類別租金限制獎勵金額8 000平方米12 000萬平方米大賣場租金在30元/平方米以上5萬元專業(yè)賣場5 000平方米8 000平方米租金在50元/平方米以上2萬元餐飲主力店2 000平方米租金在80元/平方米以上2萬元國際知名快餐店450平方米使用面積，例如，KFC租金在100元/平方米以上1萬元200家左右品牌商店平均租金在60元/平方米以上20萬元估計總額在30萬元左右說明：由于招商人員使用長途

55、電話較多，建議招商人員通信費用給予報銷。招商質量的保障：通過總結各類招商案例，我們發(fā)現部分臺灣人作為運營管理團隊，以好位置為誘餌，吃供應商回扣。我們建議合同管理和招商管理分開,好位置的租金提前做好規(guī)劃,發(fā)展非正常招商能夠及時預警。對于招商人員光激勵不夠，還要有較好的約束措施，主要是控制招商質量，將招商質量與招商人員待遇掛鉤，對于委托經營管理團隊的項目，更要在委托合同中規(guī)定招商質量及驗收標準。四、招商宣傳、造勢 商業(yè)房地產項目招商宣傳的三個目標： （1）吸引大商家目光和注意力。 （2）吸引品牌供應商進場。 （3）為開業(yè)做好宣傳，引起消費者的關注。在吸引大商家入駐的宣傳方面，發(fā)展商宜采用多種宣傳手

56、段：電視、報紙、專業(yè)雜志、網絡媒體。我們建議大型商業(yè)房地產項目不僅要注重項目本身宣傳，還要突出企業(yè)品牌宣傳，例如，可以請商業(yè)專家寫專著宣傳，提升商業(yè)地產項目檔次，塑造良好品牌形象，為后續(xù)開業(yè)經營奠定良好基礎。其中，電視針對中小散戶招商；報紙、專業(yè)雜志針對大商家招商。招商造勢至關重要，孫子兵法曰：不戰(zhàn)而屈人之兵，勢險節(jié)短。造勢要依托自身優(yōu)勢，重視宣傳的協同效應。招商宣傳計劃舉例白山廣澤購物中心在招商宣傳方面，投入力量較大，招商資金使用將本著節(jié)約的原則,采用如下宣傳策略：（1）與白山市政府合作,共同宣傳白山的發(fā)展?jié)摿彤a業(yè)優(yōu)勢,宣傳長白山地域文化特色，聯動宣傳力度大。（2）全面展開立體化宣傳，招商

57、隊伍重點在長春和沈陽整合資源，重點引進了主力超市和六大次主力店,在幾個主要業(yè)態(tài)方向都有龍頭，借助深圳企業(yè)管理經驗，提升白山商業(yè)經營的形象。（3）注重超市招商的同時，突出娛樂策劃與招商，引進歡笑天地、金逸、中華影院或萬達電影等娛樂品牌入駐。在招商造勢方面，不能完全采用廣告宣傳模式，吸取華南MALL定位錯誤和在廣告宣傳方面投入過大，招商成本較高的教訓,建議以客戶營銷為主,突出龍頭商家?guī)?鼓勵以商帶商。 圖7 招商表現出色的深圳東方時代廣場因此我們要特別重視客戶營銷模式，而以商招商是最佳模式。例如，東方時代廣場就是依靠集體力量成功招商的典范，招商策劃工作扎實，招商準備特別細致，充分采用以商招商的思

58、想，通過茂業(yè)百貨在香格里拉酒店舉辦的招商大會一次招商就超過總租位的60。百貨主力店開業(yè)后，良好的經營又吸引了麥當勞，麥當勞與茂業(yè)超市均在負一層。星巴克的入駐標志著東方時代廣場一期招商的豐碩成果。五、招商及談判策略 由商業(yè)管理公司主導招商工作，能夠充分利用現有招商社會資源。知名商業(yè)管理公司與大商家不僅保持良好關系，而且他們的商業(yè)眼光與顧問服務水準，也能得到大商家信賴。國外大商家包括美、日、英、法、德百貨集團，如西爾斯、梅西百貨、兒童反斗城、瑪莎百貨、西武百貨、韓國新世界百貨。超市：沃爾瑪、家樂福、吉之島、麥德龍、易初蓮花。 對國外大商家招商要做好三項工作：（1） 建立大商家專題資料庫；（2）了解

59、選址條件與偏好；（3）了解大商家企業(yè)文化特點與經營特色。商店選址對企業(yè)長期與短期規(guī)劃均會產生較大影響。從長期來看，地點的選擇將影響企業(yè)的整體戰(zhàn)略，商店位置必須與企業(yè)任務、宗旨和目標市場長期保持一致。從短期來看，商店位置也影響著企業(yè)戰(zhàn)略選擇，如產品種類組合、價格策略和促銷策略。百年老店大商家對選址要求： 1沃爾瑪沃爾瑪市場部負責新店選址、新店開業(yè)、市場調研。沃爾瑪選址一般都會選擇客流量大、車流多、停車設施良好、交通便利以及商店的相容性高的地點。沃爾瑪公司把商店位置的選擇看成是一個綜合決策問題需要考慮許多因素，如圖8所示：沃爾瑪選址要考慮的因素周和邊特人點群的規(guī)模競爭水平運輸的便利性能否停車附近商

60、店的特點房產成本合同期限人口變動趨勢法律條文其他圖8 沃爾瑪開店需考慮的因素 沃爾瑪選址的具體策略：（1）良好的可見性（2）理想的方位（3）合理的場地大小與形狀,一般需要單層超過10000平方米以上建筑凈高：所有管線標高應盡量抬高，并對包括乙方管線在內的各專業(yè)管線進行有效綜合布置，保證商場內無吊頂區(qū)域燈具底標高不低于3.7m，所有管線 (含支架、風口)的底標高不應低于4.0m。乙方商場無吊頂區(qū)域采用日光燈帶(乙方完成)，風口須避讓燈帶。卸貨區(qū)要求：在室外提供一輛40英尺貨柜車及五輛普通卡車的停車位。場地平面及凈高設計應滿足所有貨車的行駛回車及停泊要求。貨柜車的凈高要求為4.8m，普通卡車的凈高