包頭鴻龍灣裝修指南(普通文件格式)(共17頁(yè))

1、PAGE 鴻龍灣裝飾裝修管理規(guī)定2009年9月目 錄裝飾裝修(zhungxi)管理規(guī)定 1裝修(zhungxi)指引3業(yè)主(yzh)辦理裝修程序7室內(nèi)裝修申請(qǐng)表8空調(diào)裝修申請(qǐng)表10裝修竣工驗(yàn)收表11鴻龍灣裝飾(zhungsh)裝修管理(gunl)規(guī)定一、總則(zngz)1、為規(guī)范家庭居室裝修，加強(qiáng)家居裝修管理；根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，按照建筑部令第110號(hào)住宅內(nèi)裝飾裝修管理辦法，并結(jié)合鴻龍灣小區(qū)的實(shí)際情況，制定本規(guī)定。2、本規(guī)定所稱家居裝修，是指業(yè)主、住戶為改善居住環(huán)境，對(duì)居住的房屋進(jìn)行修飾處理的建筑活動(dòng)；本規(guī)定所稱住戶是指承租人或其它使用人，承租人和其它使用人對(duì)房屋進(jìn)

2、行裝修，應(yīng)經(jīng)房屋所有權(quán)人書面授權(quán)。二、裝修資格1、從事家居裝修者，應(yīng)具備下列條件：有辦理工商注冊(cè)登記，有固定的辦公地點(diǎn)，持有市級(jí)以上主管部門頒發(fā)的承建資格證書，專業(yè)技術(shù)人員要求持有市主管部門頒發(fā)的上崗證。2、承建資格證書應(yīng)符合年度驗(yàn)審制度，年審不合格或已注銷承建資格證書者不得從業(yè)。3、未取得市級(jí)以上主管部門頒發(fā)的承建資格證書者不得承接家居裝修業(yè)務(wù)。4、業(yè)主、住戶應(yīng)當(dāng)按規(guī)定選擇有承建資格證書的裝飾單位承接家居裝修業(yè)務(wù)。三、裝修申請(qǐng)業(yè)主、住戶在對(duì)家居進(jìn)行裝修前，必須會(huì)同其委托的裝修者向鴻龍灣服務(wù)中心申報(bào)登記，填寫室內(nèi)裝修申請(qǐng)表，如實(shí)申報(bào)裝修項(xiàng)目、施工人數(shù)、開工時(shí)間和竣工時(shí)間等內(nèi)容。申報(bào)裝修時(shí)，施工

3、單位帶齊公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照及承建資格證書復(fù)印件，并加蓋公司公章，對(duì)符合條件者，鴻龍灣服務(wù)中心將在五個(gè)工作日內(nèi)予以審批，裝修公司在辦理開工申請(qǐng)審批時(shí)，應(yīng)向鴻龍灣服務(wù)中心交納裝修保證金。對(duì)于未向鴻龍灣服務(wù)中心申報(bào)登記審批或不符合規(guī)定條件自行開工的家居裝修，鴻龍灣服務(wù)中心有權(quán)責(zé)令其停止施工，并按有關(guān)規(guī)定對(duì)其處理。四、裝修范圍（一）房屋結(jié)構(gòu)1、住宅裝修不得改變或損壞原有房屋的結(jié)構(gòu)、外貌及公共設(shè)施、設(shè)備、配置的使用功能。2、允許對(duì)住宅室內(nèi)地面、內(nèi)墻面、天花進(jìn)行表面裝修，住宅室內(nèi)地面原水泥層不得鑿除。禁止超過設(shè)計(jì)荷載進(jìn)行裝修。3、禁止擅自拆移住宅建筑任何梁、柱、承重墻、外墻（墻體、門窗、空調(diào)孔）及設(shè)有暗敷專業(yè)管

4、線的內(nèi)隔墻（有插座、開關(guān)、控制器件的墻面必有管線），不得在樓板地面(dmin)開槽安裝水管。不能在樓面板上鉆深度超過1.5cm深的孔或重?fù)魳前?lubn)。4、不準(zhǔn)(b zhn)在樓板、屋面板、梁、柱等鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)件上打洞穿管?！绝欭垶场縿e墅采用地面嵌入式盤管供暖，故在裝修過程中禁止往地面打洞、打釘、重物擠壓、開挖等施工以免損害盤管。5、樓頂、外墻、外門窗、陽(yáng)臺(tái)的裝修及空調(diào)的安裝及其他裝修活動(dòng)必須符合建設(shè)部令第110號(hào)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和包頭市的有關(guān)規(guī)定，保證建筑物外觀統(tǒng)一。（二）陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、花園1、不得在陽(yáng)臺(tái)門上安裝外置式防盜網(wǎng)或以其他形式封閉陽(yáng)臺(tái)。2、不得改造或改變陽(yáng)臺(tái)、露

5、臺(tái)、天臺(tái)的功能，或進(jìn)行裝修搭建屋頂花園。3、禁止用水泥加封復(fù)式房露臺(tái)，加裝防盜網(wǎng)，允許在窗、門內(nèi)側(cè)安裝紗窗，但紗窗、鋁合金條要與現(xiàn)有的鋁窗顏色一致。4、裝修期間陽(yáng)臺(tái)必須使用彩條布加以圍欄遮護(hù)，以免灰塵、雜物等物品從陽(yáng)臺(tái)墜落。（三）門窗及公共走道1、在窗戶部位不允許安裝不繡鋼防盜窗花，業(yè)主裝修時(shí)不得以重力碰撞或震動(dòng)鋁合金窗戶，以免引起窗塞縫開裂或脫落，造成滲漏現(xiàn)象，嚴(yán)禁在窗臺(tái)內(nèi)側(cè)做木柜。嚴(yán)禁換改已安裝的防盜進(jìn)戶門或擴(kuò)大進(jìn)戶門洞和在進(jìn)戶門外側(cè)包邊。2、不得在進(jìn)戶門前的公共場(chǎng)所私設(shè)電燈及鋪設(shè)地磚，不得在公共通道設(shè)置任何影響公共安全或可能引起他人反感的物件（如反光鏡、雕塑、神龕）。（四）配套設(shè)施及管線

6、1、禁止更改室內(nèi)外的供電、供水、有線電視等管線及所屬設(shè)備的安裝位置。2、嚴(yán)禁私自拆卸或敲擊專用技防電子設(shè)備,如可視對(duì)講、門禁報(bào)警、監(jiān)控等智能化系統(tǒng)。（五）廚房及衛(wèi)生間1、允許在廚房?jī)?nèi)加建灶臺(tái)、洗滌池，允許在衛(wèi)生間加建便器、洗臉池等，不得改變?cè)O(shè)計(jì)廚房、衛(wèi)生間的結(jié)構(gòu)和功能。嚴(yán)禁擴(kuò)大廚房、衛(wèi)生間。衛(wèi)生間的沉箱應(yīng)采用架空或填陶粒處理，地面不能用磚、水泥等其它實(shí)心材料加高。2、不允許更改廚房、衛(wèi)生間的給排水（排污）管道的位置以及(yj)封堵排水管道檢查口，嚴(yán)禁將生活污水排入雨水管道。3、改動(dòng)或暗埋燃?xì)夤艿涝O(shè)施(shsh)及水管，應(yīng)由燃?xì)夤净驅(qū)I(yè)公司派專業(yè)施工人員進(jìn)行施工；廚房、衛(wèi)生間地面已做防水層，

7、嚴(yán)禁鑿打地面或重力碰撞、震動(dòng)給排水管道，以免造成滲漏水現(xiàn)象。4、廚房、衛(wèi)生間須用防水涂料另做防水層，以起到多道設(shè)防(shfng)的保護(hù)作用。5、衛(wèi)生間排氣扇須在窗戶固定玻璃中間部位安裝排氣扇。（六）空調(diào)安裝空調(diào)應(yīng)嚴(yán)格按照原設(shè)計(jì)中預(yù)留的位置安裝，空調(diào)預(yù)留旁留有供空調(diào)出水用的下水管，請(qǐng)業(yè)主安裝空調(diào)時(shí)一定把空調(diào)出水管裝進(jìn)預(yù)留的下水管里，禁止安裝空調(diào)雨篷。五、裝修施工管理1、業(yè)主在選擇裝修公司時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)家庭居室裝修管理規(guī)定，聘請(qǐng)市級(jí)以上注冊(cè)的、持有承建資格證書的正規(guī)裝修公司進(jìn)行裝修。2、家居裝修施工，必須遵守安全操作規(guī)程，保證作業(yè)人員及周圍業(yè)主、住戶生命和財(cái)產(chǎn)的安全，裝修施工作業(yè)應(yīng)遵守消防

8、法規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備四個(gè)便攜式滅火器。3、裝修垃圾必須袋裝并及時(shí)清運(yùn)。委托物業(yè)公司清運(yùn)的必須袋裝后，按照物業(yè)管理單位指定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放，由物業(yè)公司統(tǒng)一清運(yùn)；對(duì)亂堆放、拋棄裝修垃圾的，物業(yè)管理單位有權(quán)責(zé)令限時(shí)清理，不及時(shí)清理的，由物業(yè)管理單位代為清理，費(fèi)用由裝修者或住戶承擔(dān)。4、家居裝修施工作業(yè)時(shí)間為8：0012：00時(shí)，14：0018：00時(shí)，星期六、日為9：0012：00，14：0018：00，未經(jīng)管理處批準(zhǔn)不允許裝修工人在裝修的戶內(nèi)留宿。5、廚、廁的防水工程及水、電布線工程，均須在回填隱蔽前進(jìn)行檢測(cè)驗(yàn)收，以確保裝修質(zhì)量。6、家居裝修者應(yīng)在申報(bào)的期限內(nèi)完成裝修，裝修工程完成后，

9、經(jīng)物業(yè)管理單位檢查，如有違章裝修或出現(xiàn)滲、漏、堵、損壞等情況，按責(zé)任照價(jià)賠償，賠償費(fèi)用采取多退少補(bǔ)的方式從裝修保證金中扣除，如無(wú)違章裝修行為，在裝修驗(yàn)收合格一個(gè)月（視裝修類型）后退還全部裝修保證金。六、水、電使用管理規(guī)定1、裝修工接電、接水，必須按技術(shù)操作規(guī)程進(jìn)行駁接，業(yè)主不得私自在戶外駁接臨時(shí)用電、用水，由此造成的后果，由業(yè)主自行負(fù)責(zé)。2、裝修期間，嚴(yán)禁動(dòng)用明火或易燃易爆物品，如氧焊、煤氣(miq)瓶等，如有施工確實(shí)需要，須報(bào)服務(wù)中心審批，并采取(ciq)防范措施后方可使用。七、安全(nqun)防火要求1、業(yè)主是裝修期間裝修單位的消防責(zé)任人，必須要求施工單位按消防要求進(jìn)行安全施工。2、裝修設(shè)

10、計(jì)、施工和材料使用要嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)消防法及有關(guān)消防法規(guī)。3、使用明火作業(yè)必須到物業(yè)服務(wù)中心辦理明火作業(yè)許可證后方可作業(yè)。4、裝修單位從事住宅室內(nèi)裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，不得擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財(cái)產(chǎn)的安全。5、施工單位使用易燃易爆及化工用品時(shí)，應(yīng)做好防火、防爆安全措施，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)監(jiān)督執(zhí)行。6、嚴(yán)禁將各種固體、可燃液體等廢物堆放于樓道或其它公共地方。7、商鋪裝修必須符合消防安全規(guī)范要求并通過驗(yàn)收。八、違章裝修處理鴻龍灣服務(wù)中心對(duì)違反本規(guī)定者，可視情節(jié)輕重，作如下處理：1、責(zé)令停工。2、責(zé)令恢復(fù)原狀。3、

11、扣留或沒收工具或施工出入證。4、賠償經(jīng)濟(jì)損失。5、訴諸法律。九、附則本規(guī)定解釋權(quán)屬鴻龍灣物業(yè)服務(wù)中心別墅裝修指引為保證(bozhng)業(yè)主住戶(zhh)家庭(jitng)居室裝修工程質(zhì)量，保障小區(qū)房屋結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，保護(hù)業(yè)主住戶或住宅使用人利益，特制定如下小區(qū)屋宇及商鋪裝修規(guī)定：一、裝修開工報(bào)批業(yè)戶需要對(duì)住宅、商鋪進(jìn)行裝修時(shí)，必須先到鴻龍灣服務(wù)中心辦理申請(qǐng)手續(xù)，裝修人并非業(yè)戶而對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主的書面同意。裝修開工申報(bào)必須提交下列材料：（一）證明其合法權(quán)益的有效憑證（如：身份證、駕駛證、護(hù)照等）。（二）申請(qǐng)人身份證。（三）裝飾裝修方案。（四）改動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)、超過設(shè)

12、計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范而增加樓面荷載的，需提交原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案。（五）裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)有下列行為的，須經(jīng)有關(guān)政府管理部門和管理單位批準(zhǔn)：1、搭建建筑物、構(gòu)筑物。2、改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗。3、拆改管道和設(shè)施。（六）改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制定施工方案，并做閉水試驗(yàn)。（七）裝修人經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，或者裝修活動(dòng)涉及第（四）、（五）條內(nèi)容的，必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修公司承擔(dān)。（八）委托裝飾裝修公司施工的，需提供該裝修公司相關(guān)資質(zhì)證書的復(fù)印件。（九）如裝修人

13、不是業(yè)主，必須提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明。（十）裝修人申報(bào)裝修須提供由裝修人簽訂的下述資料：1、總平面圖。2、水、電平面圖及系統(tǒng)圖。3、隱蔽工程圖。4、防水工程施工方案。5、使用裝修材料名稱、規(guī)格、用途。6、其他(qt)鴻龍灣服務(wù)中心需提供(tgng)的文件。（十一(ShY)）裝修人必須與鴻龍灣服務(wù)中心簽訂二次裝修工程質(zhì)量承諾書并嚴(yán)格遵守。二、裝修交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（一）裝修保證金：別墅3000元/戶。該保證金在裝修工程完工，鴻龍灣服務(wù)中心確定裝修人完全遵守有關(guān)條款，無(wú)任何違反裝修管理問題的，驗(yàn)收合格后，可免息退還。（二）裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：別墅2元/平米。（三）裝修工人出入證保證金30元/證，工本費(fèi)1

14、0元/證。出入證有效期根據(jù)裝修審報(bào)時(shí)間，原則上不超過120天。若出入證或票據(jù)遺失，保證金不予退還，并補(bǔ)辦新裝修工人出入證。出入證保證金在交回出入證時(shí)無(wú)息退還。三、裝修時(shí)間周一至周五08：00-12：00、14：00-18：00施工，星期六、星期日09：00-12：00、14：00-18：00。法定節(jié)日不得施工。四、裝修期限別墅為180天。如未能在規(guī)定期限裝修完畢，須提前三天到鴻龍灣服務(wù)中心辦理延期手續(xù)。如因特殊原因，辦完裝修審批手續(xù)后不能按時(shí)施工，須提前一天到鴻龍灣服務(wù)中心以書面形式申請(qǐng)辦理裝修報(bào)停，停工之日起算超過一個(gè)月，應(yīng)將裝修申請(qǐng)表交回，恢復(fù)裝修時(shí)重新辦理申請(qǐng)手續(xù)。五、安全防火要求（一）

15、裝修人是裝修期間裝修單位的消防責(zé)任人，必須按消防要求進(jìn)行安全施工。（二）裝修設(shè)計(jì)、施工和材料使用要嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)消防法及有關(guān)消防法規(guī)。（三）使用明火作業(yè)必須到鴻龍灣服務(wù)中心辦理明火作業(yè)許可證后方可作業(yè)。（四）裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，不得擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財(cái)產(chǎn)的安全。（五）施工單位使用易燃易爆及化工用品時(shí)，應(yīng)做好防火安全措施，鴻龍灣服務(wù)中心有權(quán)監(jiān)督執(zhí)行。（六）嚴(yán)禁將各種固體、可燃液體等廢物堆放于住宅垃圾道、樓道或其他地方。六、空調(diào)、排氣扇、抽油煙機(jī)等家電安裝要求（一）裝修人安裝(n

16、zhung)空調(diào)、排氣扇、抽油煙機(jī)等家電前應(yīng)向鴻龍灣服務(wù)中心詢問安裝(nzhung)位置。（二）空調(diào)機(jī)主機(jī)(zhj)、支架、冷凝水管必須按鴻龍灣服務(wù)中心指定的位置安裝。（三）裝修人如未經(jīng)許可私自安裝，必須按鴻龍灣服務(wù)中心要求無(wú)條件接受整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用和損失。七、鐵閘、防盜網(wǎng)安裝說明鴻龍灣別墅是高檔住宅小區(qū)，配置了高智能化防盜設(shè)備，并實(shí)施24小時(shí)封閉管理，為保持小區(qū)整體美觀，鴻龍灣別墅區(qū)不允許安裝鐵閘、防盜網(wǎng)。八、私家花園綠化管理（一）私家花園不能種植高大樹冠開展的喬灌木，樹冠自然高不超過房屋一層凈高，樹冠枝桿開展不超過私家花園圍欄0.5米，臨窗樹木最高不得超過3米。（二）私家花園地面必須種

17、植綠色植物，草皮面積須有60%以上，裸露黃土面積不能超過私家花園總面積的5%，以維護(hù)小區(qū)綠色生態(tài)環(huán)境。（三）花園內(nèi)小徑只能用綠化廣場(chǎng)磚,大理石碎片或鵝卵石粘貼，不得直接用混凝土鋪蓋。（四）私家不能飼養(yǎng)家禽家畜，維護(hù)小區(qū)安靜、優(yōu)雅環(huán)境。（五）私家花園不能私設(shè)垃圾桶、晾衣架、遮陰棚、圍欄等影響景觀設(shè)施，以維護(hù)小區(qū)規(guī)范化優(yōu)美園景效果。（六）私家花園圍欄不能為了方便私自開設(shè)出口，以維護(hù)小區(qū)優(yōu)美園景規(guī)劃。（七）花園內(nèi)種植花木、建造藝術(shù)小品等由業(yè)戶自行布置，如造假山者高度不能超過由欄桿基底起150cm，占地直徑不超過150cm，水池深度不超過50cm。（八）花園內(nèi)自裝的照明燈裝置和電線必須防水、力求美觀，

18、不影響他人的生活。（九）花園內(nèi)不準(zhǔn)搭建永久性、有蓋頂?shù)慕ǎ?gòu)）筑物，嚴(yán)禁亂建，不得改變花園用途，不準(zhǔn)聳立旗桿。九、裝修垃圾處理住宅室內(nèi)裝飾裝修過程中所形成的各種固體、可燃液體等廢物，裝修單位須用編織袋裝垃圾、安全桶裝運(yùn)液體后及時(shí)清運(yùn)出小區(qū)。委托物業(yè)管理單位清運(yùn)的，應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)管理單位指定的位置、方式和時(shí)間堆放（如為危險(xiǎn)、可燃物應(yīng)立刻通知物業(yè)管理單位），由物業(yè)管理單位統(tǒng)一清運(yùn)，嚴(yán)禁從樓上向地面或由下水道拋棄廢棄物及其他物品。否則，由裝修人和裝修公司（個(gè)人）負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)一切后果。十、安全用水、用電管理（一）如業(yè)主認(rèn)為原電表(din bio)容量不夠，需要增容的，可向供電部門或物業(yè)管理單位(dnw

19、i)提出申請(qǐng)及繳納(jion)相關(guān)費(fèi)用，并在鴻龍灣服務(wù)中心備案，更換水表、電表必須接受鴻龍灣服務(wù)中心工程技術(shù)人員監(jiān)督施工，如因增容影響總用電量的，必須無(wú)條件恢復(fù)原來(lái)的用電量并承擔(dān)所需費(fèi)用。（二）凡未經(jīng)批準(zhǔn)接駁用電、用水視為偷電、偷水，按如下規(guī)定處理：1、私自增加電器設(shè)備容量，接駁水管的，除報(bào)水、電管理部門暫停供電供水外，并要重新申請(qǐng)?jiān)鋈?、接管，?jīng)批準(zhǔn)按有關(guān)規(guī)定辦理并承擔(dān)所需費(fèi)用。2、私自裝表接水，除按供水部門的標(biāo)準(zhǔn)追補(bǔ)水費(fèi)外，并須向鴻龍灣服務(wù)中心按每次支付200元的違約處罰。3、私自啟動(dòng)和改變水表的封印或運(yùn)行回程，影響準(zhǔn)確計(jì)量的，每次支付400元的違約處罰。4、裝修人違反安全用電、用水規(guī)定或拒

20、絕鴻龍灣服務(wù)中心水、電工檢查和不采納安全用電、用水意見及措施，而造成事故，影響供電、供水或?qū)ζ渌脩粼斐蓳p失的，要按實(shí)際情況賠償損失，由此產(chǎn)生的安全事故責(zé)任由裝修人自負(fù)，裝修業(yè)主負(fù)連帶責(zé)任。5、裝修人在小區(qū)供電線路、供水管路私自接線接管用電、用水和繞越電度表、水表用電、用水，報(bào)供水、電管理部門立即停止供水、供電，并按私接容量、使用時(shí)間5倍追補(bǔ)電費(fèi)、水費(fèi)。（三）裝修人在入住時(shí)應(yīng)詳細(xì)檢查水電表，對(duì)水、電表的損壞和計(jì)量錯(cuò)誤及時(shí)向供電、供水管理部門反映，否則，由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任由裝修人承擔(dān)。十一、裝飾裝修管理監(jiān)督（一）進(jìn)行裝修前須將獲批準(zhǔn)的裝修許可證復(fù)印件張貼于大門顯眼處，不得涂改，如丟失、損壞，應(yīng)

21、及時(shí)更新。（二）裝修工人在小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)必須隨身佩戴裝修工人出入證，一人一證，專證專用。如丟失，應(yīng)及時(shí)向鴻龍灣服務(wù)中心申請(qǐng)補(bǔ)辦。（三）裝修人必須嚴(yán)格遵守住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，違者追究違約責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重，報(bào)有關(guān)部門處理。（四）裝修人不得拒絕和阻礙鴻龍灣服務(wù)中心依據(jù)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督檢查。（五）任何單位和個(gè)人對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修中出現(xiàn)影響公眾利益的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷以及其他影響周圍業(yè)戶正常生活的行為，都有權(quán)檢舉、控告、投訴。十二、竣工退場(chǎng)手續(xù)竣工(jngng)驗(yàn)收的基本條件：1、工程全部(qunb)完工。2、施工人員全部(qunb)退場(chǎng)。3

22、、場(chǎng)地內(nèi)外所有裝修余泥及垃圾清理完畢。4、無(wú)損壞公共設(shè)備、無(wú)違章裝修、無(wú)遺留裝修物料于公共地方。5、隱蔽工程必須在隱蔽前進(jìn)行驗(yàn)收，如未驗(yàn)收，業(yè)戶和裝修公司安排拆除部分遮擋，再進(jìn)行驗(yàn)收，由此造成的損失由業(yè)戶和裝修公司自行負(fù)責(zé)。二次裝修竣工后，需到鴻龍灣服務(wù)中心辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，服務(wù)中心將在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后一周內(nèi)派人進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收完成之日起一個(gè)月后（注：三個(gè)月改為一個(gè)月，前面規(guī)定一般是一個(gè)月），房屋、商鋪正常使用的業(yè)戶和裝修公司憑驗(yàn)收意見書及裝修保證金收據(jù)到鴻龍灣服務(wù)中心辦理退款手續(xù)。辦理退還出入證押金的須退還出入證，憑保證金收據(jù)辦理退款手續(xù)。若經(jīng)驗(yàn)收不符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，所屬業(yè)戶須負(fù)責(zé)于指定期限內(nèi)整改

23、，如業(yè)戶延誤，鴻龍灣服務(wù)中心可不必預(yù)先通知，另聘承造商代為代理，并按值從保證金中扣除，若保證金不足抵扣的，業(yè)戶須另繳付不足之金額。物業(yè)經(jīng)裝修后住戶必須要求施工單位承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限由業(yè)主與施工單位約定。保修期自裝修完工交付使用日起算。十三、附則本指引的解釋權(quán)屬鴻龍灣物業(yè)服務(wù)中心業(yè)主(yzh)辦理裝修程序業(yè)主出示有效證件、填寫裝修申請(qǐng)表。出具裝修公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章）并提供裝修人員身份證復(fù)印件及一寸照片兩張。出具裝修設(shè)計(jì)圖紙（平面圖、水電走向圖、拆改墻圖等）。非業(yè)主辦理需出具受委托人身份證原件及簽訂好的委托書。簽署物業(yè)管理協(xié)議，簽收業(yè)主手冊(cè)及裝飾裝修管理規(guī)定。裝修申請(qǐng)重新(

24、chngxn)申請(qǐng)審核資料是否齊全。審核裝修項(xiàng)目是否符合要求。物業(yè)公司五個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)作出審批意見。裝修審批不通過(tnggu)裝修保證金和其它費(fèi)用。裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)。裝修人員出入證押金及工本費(fèi)。其它費(fèi)用。繳納費(fèi)用辦理手續(xù)辦理房屋裝修許可證。辦理裝修人員出入證。裝修施工按裝飾裝修管理規(guī)定。物業(yè)管理人員現(xiàn)場(chǎng)檢查監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違章責(zé)令整改。重新整改裝修完工向物業(yè)服務(wù)中心提出驗(yàn)收申請(qǐng)。物業(yè)服務(wù)中心三天內(nèi)按排初次驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理相關(guān)手續(xù)，退還裝修人員出入證押金。初驗(yàn)合格之日起三個(gè)月內(nèi)，物業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，檢查裝修是否存在問題。復(fù)驗(yàn)合格后退還裝修按金。裝修驗(yàn)收 不合格(hg)室 內(nèi) 裝 修 申 請(qǐng) 表業(yè)主

25、資料申請(qǐng)單元： 期 座（街） 房（鋪）業(yè)主姓名： 聯(lián)系電話： 裝修公司裝修單位： 執(zhí)照號(hào)碼： 裝修負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系電話： 房屋用途： 施工人數(shù)： 附圖：裝修時(shí)間：自 年 月 日 至 年 月 日裝 修 注 意 事 項(xiàng)必須在裝修項(xiàng)目中詳細(xì)填寫裝修項(xiàng)目及用途，并附相關(guān)施工圖（平面設(shè)計(jì)圖，空 調(diào)安裝圖，給排水設(shè)計(jì)圖、電力照明設(shè)計(jì)及用電量）。 經(jīng)批復(fù)后的裝修項(xiàng)目不得隨意改變或增加，如有增、減必須另填寫裝修申請(qǐng)表申報(bào)。施工期間要做好安全防范措施，符合消防安全要求，做到文明施工，現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁堆 放易燃易爆等違禁物品。嚴(yán)禁亂拆、鑿、柱、梁、地板及外墻、公共間墻。嚴(yán)禁亂改、亂接給排水、排污管道，衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)要做好防水層再鋪地磚， 防止?jié)B漏。嚴(yán)禁密封排污，排水、排糞的維修檢查口。裝修工程不得隨意改變房?jī)?nèi)的用途及間墻移位?？照{(diào)室外機(jī)應(yīng)安裝在預(yù)留指定的位置,空調(diào)管應(yīng)從指定的預(yù)留孔穿接,排水應(yīng)接于預(yù) 留指定的排水管內(nèi)。防盜網(wǎng)應(yīng)安裝在玻璃窗、陽(yáng)臺(tái)門等內(nèi)側(cè)，嚴(yán)禁用磚、鋁窗等封閉陽(yáng)臺(tái)圍欄。飲食商鋪內(nèi)隔油池裝修鋪地磚時(shí)不準(zhǔn)封死廚房，油污水須接進(jìn)油池過濾處理。裝修施工必須聽從管理處工作人員的要求和指導(dǎo)，具體做法按裝修指南內(nèi)容中規(guī)定的要求進(jìn)行施工。房屋驗(yàn)收應(yīng)提前預(yù)約登記。