工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)(中)

1、全國(guó)造價(jià)員?工程造價(jià)根底知識(shí)?考試輔導(dǎo)資料(18)六、違約責(zé)任(一)違約責(zé)任及其特點(diǎn)違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人不履行或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)所應(yīng)承當(dāng)?shù)拿袷仑?zé)任。當(dāng)事方明確表示或者以自己的行為說(shuō)明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)之前要求其承當(dāng)違約責(zé)任。違約責(zé)任具有以下特點(diǎn)：(1以有效合同為前提。與侵權(quán)責(zé)任和締約過(guò)失責(zé)任不同，違約責(zé)任必須以當(dāng)事人雙方事先存在的有效合同關(guān)系為前提;(2)以合同當(dāng)事人不履行或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)為要件。只有合同當(dāng)事人不履行，或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，才應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任;(3)可由合同當(dāng)事人在法定范圍內(nèi)約定。違約責(zé)任主要是一種賠償責(zé)任，因此，可由合同當(dāng)事人在法律規(guī)定的范

2、圍內(nèi)自行約定;(4)是一種民事賠償責(zé)任。首先，它是由違約方向守約方承當(dāng)?shù)拿袷仑?zé)任，無(wú)論是違約金還是賠償金，均是平等主體之間的支付關(guān)系;其次，違約責(zé)任確實(shí)定，通常應(yīng)以補(bǔ)償守約方的損失為標(biāo)準(zhǔn)。(二)違約責(zé)任的承當(dāng)當(dāng)事人一方不履行合伺義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。(1)繼續(xù)履行。(2)采取補(bǔ)救措施。(3)賠償損失。(4)違約金。(5)定金。當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。(1)合同當(dāng)事人雙方違約時(shí)違約責(zé)任的承當(dāng)。當(dāng)事人雙方都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。(2)因第三人原因造成違約時(shí)違約責(zé)

3、任的承當(dāng)。當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠挟?dāng)違約責(zé)任。(三)不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能防止并不能克制的客觀(guān)情況。因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，局部或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。全國(guó)造價(jià)員?工程造價(jià)根底知識(shí)?考試輔導(dǎo)資料(19)七、合同爭(zhēng)議的解決合同爭(zhēng)議是指合同當(dāng)事人之間對(duì)合同履行狀況和合同違約責(zé)任承當(dāng)?shù)葐?wèn)題所產(chǎn)生的意見(jiàn)分歧。合同爭(zhēng)議的解決方式有和解、調(diào)解、仲裁或者訴訟。(一)合同爭(zhēng)議的和解與

4、調(diào)解2.調(diào)解。調(diào)解有民間調(diào)解、仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)解和法庭調(diào)解三種。(二)合同爭(zhēng)議的仲裁仲裁是指發(fā)生爭(zhēng)議的合同當(dāng)事人雙方根據(jù)合同中約定的仲裁條款或者爭(zhēng)議發(fā)生后由其達(dá)成的書(shū)面仲裁協(xié)議，將合同爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)并由仲裁機(jī)構(gòu)按照仲裁法律標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定居中裁決，從而解決合同爭(zhēng)議的法律制度。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的.可以根據(jù)合同中的仲裁條款或事后達(dá)成的書(shū)面仲裁協(xié)議，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。根據(jù)我國(guó)?仲裁法?，對(duì)于合同爭(zhēng)議的解決，實(shí)行“或裁或?qū)徶啤＜窗l(fā)生爭(zhēng)議的合同當(dāng)事人雙方只能在“仲裁或者“訴訟兩種方式中選擇一種方式解決其合同爭(zhēng)議。(三)合

5、同爭(zhēng)議的訴訟訴訟是指合同當(dāng)事人依法將合同爭(zhēng)議提交人民法院受理，由人民法院依司法程序通過(guò)調(diào)查、作出判決、采取強(qiáng)制措施等來(lái)處理爭(zhēng)議的法律制度。有以下情形之一的，合同當(dāng)事人可以選擇訴訟方式解決合同爭(zhēng)議：(1)合同爭(zhēng)議的當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解的;(2)經(jīng)過(guò)和解、調(diào)解未能解決合同爭(zhēng)議的;(3)當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的;(4)仲裁裁決被人民法院依法裁定撤銷(xiāo)或者不予執(zhí)行的。全國(guó)造價(jià)員?工程造價(jià)根底知識(shí)?考試輔導(dǎo)資料(20)第二節(jié) 建立工程造價(jià)管理相關(guān)合同一、建立工程工程中的主要合同關(guān)系工程建立是一個(gè)極為復(fù)雜的社會(huì)生產(chǎn)過(guò)程，由于現(xiàn)代社會(huì)化大生產(chǎn)和專(zhuān)業(yè)化分工，許多單位會(huì)參與到工程建立之中，而各類(lèi)合

6、同那么是維系這些參與單位之間關(guān)系的紐帶。在建立工程工程合同體系中，業(yè)主和承包商是兩個(gè)最主要的節(jié)點(diǎn)。(一)業(yè)主的主要合同關(guān)系業(yè)主為了實(shí)現(xiàn)建立工程工程總目標(biāo)，可以通過(guò)簽訂合同將建立工程工程壽命期內(nèi)有關(guān)活動(dòng)委托給相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)承包單位或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)，如工程勘察、工程設(shè)計(jì)、工程施工、設(shè)備和材料供給、工程咨詢(xún)(可行性研究、技術(shù)咨詢(xún))與工程管理效勞等。工程承包合同是任何一個(gè)建立工程工程所必須有的合同。業(yè)主采用的承發(fā)包模式不同，決定了不同類(lèi)別的工程承包合同。業(yè)主通常簽訂的工程承包合同主要有：(1)EPC承包合同。是指業(yè)主將建立工程工程的設(shè)計(jì)、設(shè)備與材料采購(gòu)、施工任務(wù)全部發(fā)包給一個(gè)承包商。(2)工程施工合同。是指業(yè)主

7、將建立工程工程的施工任務(wù)發(fā)包給一家或者多家承包商。根據(jù)其所包括的工作范圍不同，工程施工合同又可分為：1)施工總承包合同。是指業(yè)主將建立工程工程的施工任務(wù)全部發(fā)包給一家承包商，包括土建工程施工和機(jī)電設(shè)備安裝等;2)單項(xiàng)工程或者特殊專(zhuān)業(yè)工程承包合同。是指業(yè)主將建立工程工程的各個(gè)單項(xiàng)(或者單位)工程(如土建工程施工與機(jī)電設(shè)備安裝)及專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)的特殊工程(如樁根底工程、管道工程等)分別發(fā)包給不同的承包商。4.設(shè)備、材料采購(gòu)合同(二)承包商的主要合同關(guān)系2.設(shè)備、材料采購(gòu)合同全國(guó)造價(jià)員?工程造價(jià)根底知識(shí)?考試輔導(dǎo)資料(21)二、建立工程合同類(lèi)型根據(jù)我國(guó)? 合同法 ? ，建立工程合同是指承包人進(jìn)展工程建立

8、，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建立工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。發(fā)包人可以與總承包人訂立建立工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施土人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建立工程肢解成假設(shè)干局部發(fā)包給幾個(gè)承包人?？偝邪嘶蛘呖辈?、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的局部工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人承當(dāng)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部建立工程轉(zhuǎn)包給第三人，或者將其承包的全部建立工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。(一)建立工程勘察、設(shè)計(jì)合同(二)建立工程施工合同1 .工程施工合同的內(nèi)容包

9、括工程范圍、建立工期、中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供給責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。2 .發(fā)包人的權(quán)利和義務(wù)( 1 )發(fā)包人在不阻礙承包人正常作業(yè)的情況下，可以隨時(shí)對(duì)作業(yè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)展檢查。 ( 2 )因施工人的原因致使建立工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建。經(jīng)過(guò)修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任。 ( 3 )因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷

10、、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。 ( 4 )建立工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說(shuō)明書(shū)、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)展驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價(jià)款，并接收該建立工程。建立工程竣工經(jīng)歷收合格后，方可交付使用;未經(jīng)歷收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。3 .承包人的權(quán)利和義務(wù)( l )隱蔽工程在隱蔽以前，承包人應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查。發(fā)包人沒(méi)有及時(shí)檢查的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。 ( 2 )因承包人的原因致使建立工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)當(dāng)承當(dāng)損害賠償責(zé)任。 ( 3 )發(fā)包人未按照約定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備

11、、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。 ( 4 )發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催揭發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建立工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣(mài)的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣(mài)。建立工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。全國(guó)造價(jià)員?工程造價(jià)根底知識(shí)?考試輔導(dǎo)資料(22)第三節(jié) 建立工程施工合同及總承包合同管理一、建立工程合同計(jì)價(jià)模式及其選擇(一)建立工程合同計(jì)價(jià)模式按計(jì)價(jià)方式不同，建立工程合同可以劃分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和本錢(qián)加酬金合同三大類(lèi)。工程勘察、設(shè)計(jì)合同一般為

12、總價(jià)合同;工程施工合同那么根據(jù)招標(biāo)準(zhǔn)備情況和建立工程工程的特點(diǎn)不同，可選用其中的任何一種。以下僅以工程施工承包為例，說(shuō)明總價(jià)合同、單價(jià)合同和本錢(qián)加酬金合同的特點(diǎn)。1 .總價(jià)合同又分為固定總價(jià)合同和可調(diào)總價(jià)合同。( l )固定總價(jià)合同。承包商按投標(biāo)時(shí)業(yè)主承受的合同價(jià)格一筆包死。在合同履行過(guò)程中，如果業(yè)主沒(méi)有要求變更原定的承包內(nèi)容，承包商在完成承包任務(wù)后，不管其實(shí)際本錢(qián)如何，均應(yīng)按合同價(jià)獲得工程款的支付。采用固定總價(jià)合同時(shí)，承包商要考慮承當(dāng)合同履行過(guò)程中的主要風(fēng)險(xiǎn)，因此，投標(biāo)報(bào)價(jià)較高。固定總價(jià)合同的適用條件一般為：l )工程招標(biāo)時(shí)的設(shè)計(jì)深度已到達(dá)施工圖設(shè)計(jì)的深度，合同履行過(guò)程中不會(huì)出現(xiàn)較大的設(shè)計(jì)變

13、更，以及承包商依據(jù)的報(bào)價(jià)工程量與實(shí)際完成的工程量不會(huì)有較大差異;2 )工程規(guī)模較小，技術(shù)不太復(fù)雜的中小型工程或承包工作內(nèi)容較為簡(jiǎn)單的工程部位。這樣，可以使承包商在報(bào)價(jià)時(shí)能夠合理地預(yù)見(jiàn)到實(shí)施過(guò)程中可能遇到的各種風(fēng)險(xiǎn);3)工程合同期較短(一般為一年之內(nèi))，雙方可以不必考慮市場(chǎng)價(jià)格浮動(dòng)可能對(duì)承包價(jià)格的影響。(2)可調(diào)總價(jià)合同。這類(lèi)合同與固定總價(jià)合同根本一樣，但合同期較長(zhǎng)(一年以上)，只是在固定總價(jià)合同的根底上，增加合同履行過(guò)程中因市場(chǎng)價(jià)格浮動(dòng)對(duì)承包價(jià)風(fēng)格整的條款。由于合同期較長(zhǎng)，承包商不可能在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)合理地預(yù)見(jiàn)一年后市場(chǎng)價(jià)格的浮動(dòng)影響，因此，應(yīng)在合同內(nèi)明確約定合同價(jià)款的調(diào)整原那么、方法和依據(jù)。常用

14、的調(diào)價(jià)方法有：文件證明法、票據(jù)價(jià)風(fēng)格整法和公式調(diào)價(jià)法。單價(jià)合同是指承包商按工程量報(bào)價(jià)單內(nèi)分項(xiàng)工作內(nèi)容填報(bào)單價(jià)，以實(shí)際完成工程量乘以所報(bào)單價(jià)確定結(jié)算價(jià)款的合同。承包商所填報(bào)的單價(jià)應(yīng)為計(jì)及各種攤銷(xiāo)費(fèi)用后的綜合單價(jià)，而非直接費(fèi)單價(jià)。單價(jià)合同大多用于工期長(zhǎng)、技術(shù)復(fù)雜、實(shí)施過(guò)程中發(fā)生各種不可預(yù)見(jiàn)因素較多的大型土建工程，以及業(yè)主為了縮短工程建立周期，初步設(shè)計(jì)完成后就進(jìn)展施工招標(biāo)的工程。單價(jià)合同的工程量清單內(nèi)所開(kāi)列的工程量為估計(jì)工程量，而非準(zhǔn)確工程量。單價(jià)合同較為合理地分擔(dān)了合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)槌邪虛?jù)以報(bào)價(jià)的清單工程量為初步設(shè)計(jì)估算的工程量，如果實(shí)際完成工程量與估計(jì)工程量有較大差異時(shí)，采用單價(jià)合同可

15、以防止業(yè)主過(guò)大的額外支出或承包商的虧損。此外，承包商在投標(biāo)階段不可能合理準(zhǔn)確預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)可不必計(jì)入合同價(jià)內(nèi)，有利于業(yè)主取得較為合理的報(bào)價(jià)。單價(jià)合同按照合同工期的長(zhǎng)短，也可以分為固定單價(jià)合同和可調(diào)價(jià)單價(jià)合同兩類(lèi)，調(diào)價(jià)方法與總價(jià)合同的調(diào)價(jià)方法一樣。本錢(qián)加酬金合同是將工程工程的實(shí)際造價(jià)劃分為直接本錢(qián)費(fèi)和承包商完成工作后應(yīng)得酬金兩局部。工程實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的直接本錢(qián)費(fèi)由業(yè)主實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)，另按合同約定的方式付給承包商相應(yīng)報(bào)酬。本錢(qián)加酬金合同大多適用于邊設(shè)計(jì)、邊施工的緊急工程或?yàn)?zāi)后修復(fù)工程。由于在簽訂合同時(shí)，業(yè)主還不可能為承包商提供用于準(zhǔn)確報(bào)價(jià)的詳細(xì)資料，因此，在合同中只能商定酬金的計(jì)算方法。在本錢(qián)加酬金合同中，

16、業(yè)主需承當(dāng)工程工程實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用，因而也就承當(dāng)了工程工程的全部風(fēng)險(xiǎn)。而承包商由于無(wú)風(fēng)險(xiǎn)，其報(bào)酬往往也較低。按照酬金的計(jì)算方式不同，本錢(qián)加酬金合同的形式有：本錢(qián)加固定酬金合同、本錢(qián)加固定百分比酬金合同、本錢(qián)加浮動(dòng)酬金合同、目標(biāo)本錢(qián)加獎(jiǎng)罰合同等。在傳統(tǒng)承包模式下，不同計(jì)價(jià)方式的合同比擬見(jiàn)表31。表31不同計(jì)價(jià)方式合同類(lèi)型比擬全國(guó)造價(jià)員?工程造價(jià)根底知識(shí)?考試輔導(dǎo)資料(23)(二)建立工程施工合同類(lèi)型的選擇建立工程施工合同的形式繁多、特點(diǎn)各異，業(yè)主應(yīng)綜合考慮以下因素選擇不同計(jì)價(jià)模式的合同：規(guī)模大且技術(shù)復(fù)雜的工程工程，承包風(fēng)險(xiǎn)較大，各項(xiàng)費(fèi)用不易準(zhǔn)確估算，因而不宜采用固定總價(jià)合同。最好是有把握的局部

17、采用總價(jià)合同，估算不準(zhǔn)的局部采用單價(jià)合同或本錢(qián)加酬金合同。有時(shí)，在同一工程工程中采用不同的合同形式，是業(yè)主和承包商合理分擔(dān)施工風(fēng)險(xiǎn)因素的有效方法。施工招標(biāo)時(shí)所依據(jù)的工程工程設(shè)計(jì)深度，經(jīng)常是選擇合同類(lèi)型的重要因素。招標(biāo)圖紙和工程量清單的詳細(xì)程度能否使投標(biāo)人進(jìn)展合理報(bào)價(jià)，取決于已完成的設(shè)計(jì)深度。表32中列出了不同設(shè)計(jì)階段與合同類(lèi)型的選擇關(guān)系。表32合同類(lèi)型選擇參考表合同類(lèi)型 設(shè)計(jì)階段 設(shè)計(jì)主要內(nèi)容 設(shè)計(jì)應(yīng)滿(mǎn)足的條件 總價(jià)合同施工圖設(shè)計(jì)1詳細(xì)的設(shè)備清單 2詳細(xì)的材料清單 3施工詳圖 4施工圖預(yù)算 5施工組織設(shè)計(jì)1設(shè)備、材料的安排 2非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的制造3施工圖預(yù)算的編制 4施工組織設(shè)計(jì)的編制 5其他施工

18、要求單價(jià)合同 技術(shù)設(shè)計(jì) 1較詳細(xì)的設(shè)備清單 2較詳細(xì)的材料清單 3工程必需的設(shè)計(jì)內(nèi)容 4修正概算1設(shè)計(jì)方案中重大技術(shù)問(wèn)題 的要求2有關(guān)試驗(yàn)方面確定的要求3有關(guān)設(shè)備制造方面的要求 本錢(qián)加酬金合同或單價(jià)合同 初步設(shè)計(jì) 1總概算 2設(shè)計(jì)依據(jù)、指導(dǎo)思想 3建立規(guī)模4主要設(shè)備選型和配置 5主要材料需要量 6主要建筑物、構(gòu)筑物的型式和估計(jì)工程量 7公用輔助設(shè)施8主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1主要材料、設(shè)備訂購(gòu)2工程總造價(jià)控制3技術(shù)設(shè)計(jì)的編制4施工組織設(shè)計(jì)的編制3 .工程施工技術(shù)的先進(jìn)程度如果工程施工中有較大局部采用新技術(shù)和新工藝，當(dāng)業(yè)主和承包商在這方面過(guò)去都沒(méi)有經(jīng)歷，且在國(guó)家公布的標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、定額中又沒(méi)有可作為依據(jù)的

19、標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，為了防止投標(biāo)人盲目地提高承包價(jià)款，或由于對(duì)施工難度估計(jì)缺乏而導(dǎo)致承包虧損，不宜采用固定價(jià)合同，而應(yīng)選用本錢(qián)加酬金合同。4 .工程施工工期的緊迫程度有些緊急工程(如災(zāi)后恢復(fù)工程等)要求盡快開(kāi)工且工期較緊時(shí)，可能僅有實(shí)施方案，還沒(méi)有施工圖紙，因此，承包商不可能報(bào)出合理的價(jià)格，宜采用本錢(qián)加酬金合同。對(duì)于一個(gè)建立工程工程而言，終究采用何種合同形式不是固定不變的。即使在同一個(gè)工程工程中，各個(gè)不同的工程局部或不同階段，也可以采用不同類(lèi)型的合同。在劃分標(biāo)段、進(jìn)展合同籌劃時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，綜合考慮各種因素后再作出決策。全國(guó)造價(jià)員?工程造價(jià)根底知識(shí)?考試輔導(dǎo)資料(24)二、建立工程施工合同示范文本(一

20、)建立工程施工合同文件的組成建立部和國(guó)家工商行政管理局 1999 年 12 月印發(fā)的 ? 建立工程施工合同(示范文本) ?是各類(lèi)公用建筑、民用住宅、工業(yè)廠(chǎng)房、交通設(shè)施及線(xiàn)路工程施工和設(shè)備安裝的合同范本。由? 協(xié)議書(shū) ? 、 ? 通用條款 ? 、 ? 專(zhuān)用條款 ? 三局部組成，并附有三個(gè)附件。1 .協(xié)議書(shū)合同協(xié)議書(shū)是建立工程施工合同的總綱性法律文件，經(jīng)過(guò)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后合同即成立。標(biāo)準(zhǔn)化的協(xié)議書(shū)文字量不大，需要結(jié)合承包工程特點(diǎn)填寫(xiě)。主要內(nèi)容包括：工程概況、工程承包范圍、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價(jià)款、合同生效時(shí)間，以及對(duì)雙方當(dāng)事人均有約束力的合同文件組成。建立工程施工合同文件包括：施工合同協(xié)議

21、書(shū);中標(biāo)通知書(shū);投標(biāo)書(shū)及其附件;施工合同專(zhuān)用條款;施工合同通用條款;標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)文件;圖紙;工程量清單;工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)。在合同履行過(guò)程中，雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件也構(gòu)成對(duì)雙方有約束力的合同文件，將其視為協(xié)議書(shū)的組成局部。2 .通用條款通用條款是在全面總結(jié)國(guó)內(nèi)工程實(shí)施中的成功經(jīng)歷和失敗教訓(xùn)的根底上，參考 FIDIC 編寫(xiě)的 ? 土木工程施工合同條件 ? 相關(guān)內(nèi)容的規(guī)定，編制的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)包人和承包人雙方權(quán)利義務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)化合同條款。通用條款的內(nèi)容包括：詞語(yǔ)定義及合同文件;雙方一般權(quán)利和義務(wù);施工組織設(shè)計(jì)和工期;質(zhì)量與檢驗(yàn);平安施工;合同價(jià)款與支付;材料設(shè)備供給;工程變更;竣工驗(yàn)

22、收與結(jié)算;違約、索賠和爭(zhēng)議;其他。注意，? 建立工程價(jià)款結(jié)算暫行方法 ? (財(cái)建 2004 369 號(hào))第二十八條規(guī)定，凡? 合同示范文本 ? 內(nèi)容與本“價(jià)款結(jié)算方法不一致之處，以本“價(jià)款結(jié)算方法為準(zhǔn)。3 .專(zhuān)用條款考慮到具體實(shí)施的建立工程的內(nèi)容各不一樣，工期、造價(jià)也隨之變動(dòng)，承包人、發(fā)包人各自的能力、施工現(xiàn)場(chǎng)和外部環(huán)境條件也各異，通用條款不能完全適用于各個(gè)具體工程。為反映發(fā)包工程的具體特點(diǎn)和要求，配之以專(zhuān)用條款對(duì)通用條款進(jìn)展必要的修改或補(bǔ)充，使通用條款和專(zhuān)用條款成為當(dāng)事人雙方統(tǒng)一意愿的表達(dá)。專(zhuān)用條款只為合同當(dāng)事人提供合同內(nèi)容的編制指南，具體內(nèi)容需要當(dāng)事人根據(jù)發(fā)包工程的實(shí)際情況進(jìn)展細(xì)化。4 .

23、附件? 合同示范文本 ? 為使用者提供了“承包方承攬工程工程一覽表、“發(fā)包方供給材料設(shè)備一覽表和“房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化表格形式的附件，如果所發(fā)包的工程工程為包工包料承包，那么可以不使用“發(fā)包方供給材料設(shè)備一覽表。全國(guó)造價(jià)員?工程造價(jià)根底知識(shí)?考試輔導(dǎo)資料(25)(二)建立工程施工合同中有關(guān)造價(jià)的條款1 .合同價(jià)款及調(diào)整(1)合同價(jià)款。合同價(jià)款是按有關(guān)規(guī)定和協(xié)議條款約定的各種取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算、用以支付承包人按照合同要求完成工程內(nèi)容時(shí)的價(jià)款。招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人、承包人依據(jù)中標(biāo)通知書(shū)中的中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議書(shū)內(nèi)約定。非招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人、承包人依據(jù)工程預(yù)算書(shū)在協(xié)議書(shū)內(nèi)約定。合同價(jià)款

24、在協(xié)議書(shū)內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變(2)合同的計(jì)價(jià)方式。通用條款中規(guī)定了三種可選擇的計(jì)價(jià)方式：固定價(jià)格合同、可調(diào)價(jià)格合同和本錢(qián)加酬金合同，發(fā)包人、承包人可在專(zhuān)用條款內(nèi)約定采用其中的一種l)固定價(jià)格合同。是指在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)價(jià)款不再調(diào)整的合同。雙方需在專(zhuān)用條款內(nèi)約定合同價(jià)款包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法以及承包風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法;2)可調(diào)價(jià)格合同。通常用于工期較長(zhǎng)的工程。其計(jì)價(jià)方式與固定價(jià)格合同的計(jì)價(jià)方式根本一樣，只是需要增加可調(diào)價(jià)的條款，雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定合同價(jià)款調(diào)整方法;3)本錢(qián)加酬金合同。合同價(jià)款包括本錢(qián)和酬金兩局部，雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定本錢(qián)構(gòu)成和酬金的計(jì)算方法。(

25、3)合同價(jià)款的調(diào)整因素。在可調(diào)價(jià)格合同中，合同價(jià)款的調(diào)整因素包括：1)法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款;2)工程造價(jià)管理部門(mén)公布的價(jià)風(fēng)格整;3)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停下累計(jì)超過(guò) 8 小時(shí);4)雙方約定的其他因素(4)合同價(jià)款的調(diào)整。合同雙方應(yīng)根據(jù)合同通用條款及價(jià)款結(jié)算方法的有關(guān)規(guī)定.進(jìn)展合同價(jià)款的調(diào)整。2 .工程預(yù)付款工程預(yù)付款是發(fā)包人為了幫助承包人解決工程施工前期資金緊張的困難而提前給付的一筆款項(xiàng)工程是否實(shí)行預(yù)付款，取決于工程性質(zhì)、承包工程量的大小以及發(fā)包人在招標(biāo)文件中的規(guī)定。工程實(shí)行預(yù)付款的，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同通用條款及價(jià)款結(jié)勢(shì)一方法的有關(guān)規(guī)定。3 .工程量確

26、實(shí)認(rèn)對(duì)承包人已完成工程量的核實(shí)確認(rèn)，是發(fā)包人支付工程款的前提。通用條款規(guī)定，承包人應(yīng)按專(zhuān)用條款約定的時(shí)間，向工程師提交已完工程量的報(bào)告。工程師應(yīng)按照價(jià)款結(jié)算方法中的有關(guān)規(guī)定，對(duì)已完工程量進(jìn)展核實(shí)。4 .工程款(進(jìn)度款)支付發(fā)包人應(yīng)按照價(jià)款結(jié)算方法的有關(guān)規(guī)定支付工程款(進(jìn)度款)。5 .竣工結(jié)算竣工結(jié)算報(bào)告的遞交時(shí)限及審查時(shí)限，合同專(zhuān)用條款中有約定的從其約定，無(wú)約定的按價(jià)款結(jié)算方法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6 .質(zhì)量保修金承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書(shū)，作為施工合同的附件。質(zhì)量保修書(shū)的內(nèi)容包括：質(zhì)量保修工程內(nèi)容及范圍、質(zhì)量保修期、質(zhì)量保修責(zé)任、質(zhì)量保修金的支付方法。全國(guó)造價(jià)員?工程造價(jià)根

27、底知識(shí)?考試輔導(dǎo)資料(26)(三)建立工程施工合同爭(zhēng)議的解決方法發(fā)包人、承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門(mén)調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在專(zhuān)用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭(zhēng)議：第一種解決方式：雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;第二種解決方式：向有管轄權(quán)的人民法院起訴。發(fā)生爭(zhēng)議后，在一般情況下，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程。當(dāng)出現(xiàn)以下情況時(shí)，可停頓履行合同：( l )單方違約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行，雙方協(xié)議停頓施工;( 2 )調(diào)解要求停頓施工，且為雙方承受;( 3 )仲裁機(jī)構(gòu)要求停頓施工;( 4 )法院要求停頓施工。全

28、國(guó)造價(jià)員?工程造價(jià)根底知識(shí)?考試輔導(dǎo)資料(27)三、建立工程總承包合同管理EPC (設(shè)計(jì)一采購(gòu)一施工)總承包是最典型和最全面的工程總承包方式，業(yè)主僅面對(duì)一家承包商，由該承包商負(fù)責(zé)一個(gè)完整工程的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備供給等工作。 EPC 總承包商還可將承包范圍內(nèi)的一些設(shè)計(jì)、施工或設(shè)備供給等工作分包給相應(yīng)的分包單位去完成，自己負(fù)責(zé)進(jìn)展相應(yīng)的管理工作。(一) EPC 承包合同的訂立1 .合同的訂立過(guò)程( l )招標(biāo)。業(yè)主在工程工程立項(xiàng)后即開(kāi)場(chǎng)招標(biāo)。業(yè)主通常需要委托工程咨詢(xún)公司按照工程任務(wù)書(shū)起草招標(biāo)文件。招標(biāo)文件的內(nèi)容包括：投標(biāo)人須知、合同條件、“業(yè)主要求和投標(biāo)書(shū)格式等文件?！皹I(yè)主要求作為合同文件的組成局部

29、，是承包商報(bào)價(jià)和工程實(shí)施的最重要依據(jù)?！皹I(yè)主要求主要包括業(yè)主對(duì)工程工程目標(biāo)、合同工作范圍、設(shè)計(jì)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度方案的說(shuō)明，以及對(duì)承包商實(shí)施方案的具體要求。( 2 )投標(biāo)。承包商根據(jù)招標(biāo)文件提出投標(biāo)文件。投標(biāo)文件一般包括：投標(biāo)書(shū)、承包商的工程建議書(shū)(通常包括工程總體目標(biāo)和范圍的描述、工程的方案設(shè)計(jì)和實(shí)施方案、工程管理組織方案等)、工程估價(jià)文件等。( 3 )簽訂合同。業(yè)主確定中標(biāo)后，通過(guò)合同談判達(dá)成一致后便與承包商簽訂 EPC 承包合同。2 .合同文件的組成 EPC 總承包合同文件包括的內(nèi)容及執(zhí)行的優(yōu)先次序如下：( l )合同協(xié)議書(shū);( 2 )合同專(zhuān)用條件;( 3 )合同通用條件;( 4 )業(yè)

30、主要求;( 5 )投標(biāo)書(shū)。是指包含在合同中的由承包商提交并被中標(biāo)函承受的工程報(bào)價(jià)書(shū)及其附件; ( 6 )作為合同文件組成局部的可能還有： 與投標(biāo)書(shū)同時(shí)提交，作為合同文件組成局部的數(shù)據(jù)資料，如工程量清單、數(shù)據(jù)、費(fèi)率或價(jià)格等。 付款方案表或作為付款申請(qǐng)組成局部的報(bào)表。 與投標(biāo)書(shū)同時(shí)遞交的方案設(shè)計(jì)文件等。全國(guó)造價(jià)員?工程造價(jià)根底知識(shí)?考試輔導(dǎo)資料(28)(二) EPC 合同的履行管理1 .業(yè)主的主要權(quán)利和義務(wù)( 1 )選擇和任命業(yè)主代表。業(yè)主代表由業(yè)主在合同中指定或按照合同約定任命。業(yè)主代表的地位和作用類(lèi)似于施工合同中的工程師。業(yè)主代表負(fù)責(zé)管理工程，下達(dá)指令，行使業(yè)主的權(quán)利。除非合同條件中明確說(shuō)明，

31、業(yè)主代表無(wú)權(quán)修改合同、解除合同規(guī)定的承包商的任何權(quán)利和義務(wù)。( 2 )負(fù)責(zé)工程勘察。業(yè)主應(yīng)按合同規(guī)定的日期，向承包商提供工程勘察所取得的現(xiàn)場(chǎng)水文及地表以下的資料。除合同明確規(guī)定業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)的情況以外，業(yè)主對(duì)這些資料的準(zhǔn)確性、充分性和完整性不承當(dāng)責(zé)任。在通常情況下， EPC 承包合同中不包括地質(zhì)勘察。即使業(yè)主要求承包商承當(dāng)勘察工作，一般也需要通過(guò)簽訂另一份合同予以解決。( 3 )工程變更。業(yè)主代表有權(quán)指令或批準(zhǔn)變更。與施工合同相比，總承包工程的變更主要是指經(jīng)業(yè)主指示或批準(zhǔn)的對(duì)業(yè)主要求或工程的改變。對(duì)施工文件的修改或?qū)Σ环虾贤墓こ踢M(jìn)展糾正通常不構(gòu)成變更。( 4 )施工文件的審查。業(yè)主有權(quán)檢查與審

32、核承包商的施工文件，包括承包商繪制的竣工圖紙。竣工圖紙的尺寸、參照系及其他有關(guān)細(xì)節(jié)必須經(jīng)業(yè)主代表認(rèn)可。2 .承包商的主要責(zé)任與施工合同相比，總承包合同中承包商的工程責(zé)任更大。( l )設(shè)計(jì)責(zé)任。承包商應(yīng)使自己的設(shè)計(jì)人員和設(shè)計(jì)分包商符合業(yè)主要求中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。承包商應(yīng)完全理解業(yè)主要求，并將業(yè)主要求中出現(xiàn)的任何錯(cuò)誤、失誤、缺陷通知業(yè)主代表。除合同明確規(guī)定業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)的局部外，承包商應(yīng)對(duì)業(yè)主要求(包括設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算)的正確性負(fù)責(zé)。承包商應(yīng)以合理的技能進(jìn)展設(shè)計(jì)，到達(dá)預(yù)定的要求，保證工程工程的平安可靠性和經(jīng)濟(jì)適用性。( 2 )承包商文件。承包商文件應(yīng)足夠詳細(xì)，并經(jīng)業(yè)主代表同意或批準(zhǔn)后使用。承包商文件應(yīng)由承包

33、商保存和照管，直到被業(yè)主接收為止。承包商假設(shè)修改已獲批準(zhǔn)的承包商文件，應(yīng)通知業(yè)主代表，并提交修改后的文件供其審核。在業(yè)主要求不變的情況下，對(duì)承包商文件的任何修改不屬于工程變更。( 3 )施工文件。承包商應(yīng)編制足夠詳細(xì)的施工文件，符合業(yè)主代表的要求，并對(duì)施工文件的完備性、正確性負(fù)責(zé)。( 4 )工程協(xié)調(diào)。承包商應(yīng)負(fù)責(zé)工程的協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)與業(yè)主要求中指明的其他承包商的協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)安排自己及其分包商、業(yè)主的其他承包商在現(xiàn)場(chǎng)的工作場(chǎng)所和材料存放地。( 5 )除非合同專(zhuān)用條件中另有規(guī)定，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)工程需要的所有貨物和其他物品的包裝、裝貨、運(yùn)輸、接收、卸貨、存儲(chǔ)和保護(hù)，并及時(shí)將任何工程設(shè)備或其他主要貨物即將運(yùn)到

34、現(xiàn)場(chǎng)的日期通知業(yè)主。3 .合同價(jià)款及其支付( l )合同價(jià)款?？偝邪贤ǔ榭們r(jià)合同，支付以總價(jià)為根底。如果合同價(jià)格要隨勞務(wù)、貨物和其他工程費(fèi)用的變化進(jìn)展調(diào)整，應(yīng)在合同專(zhuān)用條件中約定。如果發(fā)生任何未預(yù)見(jiàn)到的困難和費(fèi)用，合同價(jià)格不予調(diào)整。承包商應(yīng)支付其為完成合同義務(wù)所引起的關(guān)稅和稅收，合同價(jià)格不因此類(lèi)費(fèi)用變化進(jìn)展調(diào)整，但因法律、行政法規(guī)變更的除外。當(dāng)然，在總價(jià)合同中也可能有按照實(shí)際完成的工程量和單價(jià)支付的分項(xiàng)，即采用單價(jià)計(jì)價(jià)方式。有關(guān)計(jì)量和估價(jià)方法可以在合同專(zhuān)用條件中約定。( 2 )合同價(jià)格的期中支付。合同價(jià)格可以采用按月支付或分期(工程階段)支付方式。如果采用分期支付方式，合同應(yīng)包括一份支付

35、表，列明合同價(jià)款分期支付的詳細(xì)情況。對(duì)擬用于工程但尚未運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)的生產(chǎn)設(shè)備和材料，如果根據(jù)合同規(guī)定承包商有權(quán)獲得期中付款，那么必須具備以下條件之一：l )相關(guān)生產(chǎn)設(shè)備和材料在工程所在國(guó)，并已按業(yè)主的指示，標(biāo)明是業(yè)主的財(cái)產(chǎn);2 )承包商已向業(yè)主提交保險(xiǎn)的證據(jù)和符合業(yè)主要求的與該項(xiàng)付款等額的銀行保函。全國(guó)造價(jià)員?工程造價(jià)根底知識(shí)?考試輔導(dǎo)資料(29)四、建立工程分包合同管理建立部和國(guó)家工商行政管理局 2003 年印發(fā)了 ? 建立工程施工專(zhuān)業(yè)分包合同(示范文本)?和 ? 建立工程施工勞務(wù)分包合同(示范文本) ?可配合 ? 建立工程施工合同(示范文本) ?使用。(一)建立工程施工專(zhuān)業(yè)分包合同管理1 .專(zhuān)

36、業(yè)分包合同的訂立( l )專(zhuān)業(yè)分包合同的內(nèi)容。?土木工程施工分包合同條件 ? ，內(nèi)容包括協(xié)議書(shū)、通用條款和專(zhuān)用條款三局部。通用條款包括：詞語(yǔ)定義及合同文件，雙方一般權(quán)利和義務(wù)，工期，質(zhì)量與平安，合同價(jià)款與支付，工程變更，竣工驗(yàn)收及結(jié)算，違約、索賠及爭(zhēng)議，保障、保險(xiǎn)及擔(dān)保，其他。共 10 局部 38 條。( 2 )專(zhuān)業(yè)分包合同文件的組成。專(zhuān)業(yè)分包合同的當(dāng)事人是承包人和分包人。對(duì)承包人和分包人具有約束力的合同由以下文件組成：合同協(xié)議書(shū);中標(biāo)通知書(shū)(如有時(shí));分包人的投標(biāo)函或報(bào)價(jià)書(shū);除總包合同價(jià)款之外的總承包合同文件;合同專(zhuān)用條款;合同通用條款;合同工程建立標(biāo)準(zhǔn)、圖紙;合同履行過(guò)程中承包人、分包人協(xié)

37、商一致的其他書(shū)面文件。從合同文件組成來(lái)看，專(zhuān)業(yè)分包合同(從合同)與主合同(建立工程施工合同)的區(qū)別，主要表現(xiàn)在除主合同中承包人向發(fā)包人提交的報(bào)價(jià)書(shū)之外，主合同的其他文件也構(gòu)成專(zhuān)業(yè)分包合同的有效文件。( 3 )承包人的義務(wù)。在簽訂合同過(guò)程中，為使分包人合理預(yù)計(jì)專(zhuān)業(yè)分包工程施工中可能承當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)，以及保證分包工程的施工能夠滿(mǎn)足主合同的要求順利進(jìn)展，承包人應(yīng)使分包人充分了解其在分包合同中應(yīng)履行的義務(wù)。為此，承包人應(yīng)提供主合同供分包人查閱。此外，如果分包人提出，承包人應(yīng)當(dāng)提出一份不包括報(bào)價(jià)書(shū)的主合同副本或復(fù)印件，使分包人全面了解主合同的各項(xiàng)內(nèi)容。( 4 )合同價(jià)款。合同價(jià)款來(lái)源于承包人承受的、分包人承諾

38、的投標(biāo)函或報(bào)價(jià)書(shū)所注明的金額，并在中標(biāo)函和協(xié)議書(shū)中進(jìn)一步明確。承包人將主合同中的局部工作轉(zhuǎn)交給分包人實(shí)施，并不是簡(jiǎn)單地將主合同中該局部的合同價(jià)款轉(zhuǎn)移給分包人，因?yàn)橹骱贤蟹职こ痰膬r(jià)格是承包人合理預(yù)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)后，在自己的施工組織方案根底上對(duì)發(fā)包人進(jìn)展的報(bào)價(jià)，而分包人那么應(yīng)根據(jù)其對(duì)分包工程的理解向承包人報(bào)價(jià)。此外，承包人在主合同中對(duì)該局部的報(bào)價(jià)，還包括分包管理費(fèi)。因此，通用條款明確規(guī)定，分包合同價(jià)款與總包合同相應(yīng)局部?jī)r(jià)款無(wú)任何連帶關(guān)系。分包合同的計(jì)價(jià)方式，應(yīng)與主合同中對(duì)該局部工程的約定相一致，可以采用固定價(jià)格合同、可調(diào)價(jià)格合同或本錢(qián)加酬金合同中的一種。( 5 )合同工期。與合同價(jià)款一樣，合同工期也來(lái)

39、源于分包人投標(biāo)書(shū)中承諾的工期，作為判定分包人是否按期履行合同義務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，也應(yīng)在合同協(xié)議書(shū)中注明。2 .專(zhuān)業(yè)分包合同的履行管理( l )開(kāi)工。分包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書(shū)約定的日期開(kāi)工。分包人不能按時(shí)開(kāi)工，應(yīng)在約定開(kāi)工日期前 5 天向承包人提出延期開(kāi)工要求，并陳述理由。承包人接到請(qǐng)求后的 48 小時(shí)內(nèi)給予同意或否決的答復(fù)，超過(guò)規(guī)定時(shí)間未予答復(fù)，那么視為同意分包人延期開(kāi)工的要求。因非分包人的原因而使分包工程不能按期開(kāi)工，承包人應(yīng)以書(shū)面形式通知分包人推遲開(kāi)工日期，并賠償分包人延期開(kāi)工造成的損失，合同工期相應(yīng)順延。( 2 )支付管理。( 3 )變更管理。( 4 )竣工驗(yàn)收。全國(guó)造價(jià)員?工程造價(jià)根底知識(shí)?考試輔

40、導(dǎo)資料(30)(二)建立工程施工勞務(wù)分包合同管理1 .勞務(wù)分包合同的訂立(l)勞務(wù)分包合同的內(nèi)容。由于勞務(wù)工作相對(duì)簡(jiǎn)單， ?建立工程施工勞務(wù)分包合同(示范文本)? 沒(méi)有采用通用條款和專(zhuān)用條款的形式，只有一個(gè)施工勞務(wù)合同和三個(gè)附件。1 )勞務(wù)合同。2 )附件。為“工程承包人供給材料、設(shè)備、構(gòu)配件方案、“工程承包人提供施工機(jī)具、設(shè)備一覽表和“工程承包人提供周轉(zhuǎn)、低值易耗材料一覽表三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化格式的表格。勞務(wù)分包人應(yīng)派遣合格的人員上崗施工，遵守平安、環(huán)保、文明施工的有關(guān)規(guī)定，保證施工質(zhì)量，承受承包人對(duì)施工的監(jiān)視。承包人負(fù)責(zé)工程的測(cè)量定位、沉降觀(guān)測(cè);勞務(wù)分包人按照?qǐng)D紙和承包人的指示施工。勞務(wù)分包人施工完

41、畢，承包人和勞務(wù)分包人共同進(jìn)展驗(yàn)收，無(wú)需請(qǐng)工程師參加，也不必等主合同工程全部竣工后再驗(yàn)收。但承包人與發(fā)包人按照主合同對(duì)隱蔽工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)勞務(wù)分包人的施工質(zhì)量不合格，勞務(wù)分包人應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)。全部工程驗(yàn)收合格后(包括勞務(wù)分包人工作)，勞務(wù)分包人對(duì)其分包的勞務(wù)作業(yè)施工質(zhì)量不再承當(dāng)責(zé)任，質(zhì)量保修期內(nèi)的保修責(zé)任由承包人承當(dāng)。全國(guó)造價(jià)員?工程造價(jià)根底知識(shí)?考試輔導(dǎo)資料(31)第一節(jié) 建立工程造價(jià)的含義與特點(diǎn)一、工程造價(jià)的含義工程造價(jià)本質(zhì)上屬于價(jià)格范疇。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，工程造價(jià)有兩種含義。(一)第一種含義從投資者或業(yè)主的角度來(lái)定義。建立工程造價(jià)是指有方案地建立某項(xiàng)工程，預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支

42、的全部固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資的費(fèi)用。即有方案地進(jìn)展某建立工程工程的固定資產(chǎn)再生產(chǎn)建立，形成相應(yīng)的固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和鋪底流動(dòng)資金的一次性投資費(fèi)的總和。工程建立的范圍，不僅包括了固定資產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建、恢復(fù)工程及與之連帶的工程，而且還包括整體或局部性固定資產(chǎn)的恢復(fù)、遷移、補(bǔ)充、維修、裝飾裝修等內(nèi)容。固定資產(chǎn)投資所形成的固定資產(chǎn)價(jià)值的內(nèi)容包括：建筑安裝工程造價(jià)，設(shè)備、工器具的購(gòu)置費(fèi)用和工程建立其他費(fèi)用等。工程造價(jià)就是工程投資費(fèi)用。非生產(chǎn)性建立工程的工程總造價(jià)就是建立工程固定資產(chǎn)投資的總和。而生產(chǎn)性建立工程的總造價(jià)是固定資產(chǎn)投資和鋪底流動(dòng)資金投資的總和。(二)第二種含義建立工程造價(jià)是指為建立

43、某項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)、承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中，形成的工程承發(fā)包(交易)價(jià)格。工程造價(jià)的第二種含義通常把工程造價(jià)認(rèn)定為工程承發(fā)包價(jià)格。建筑安裝工程造價(jià)在工程固定資產(chǎn)投資中占有的份額，是工程造價(jià)中最活潑的局部，也是建筑市場(chǎng)交易的主要對(duì)象之一。土地使用權(quán)拍賣(mài)或設(shè)計(jì)招標(biāo)等所形成的承包合同價(jià)，也屬于第二種含義的工程造價(jià)的范圍。全國(guó)造價(jià)員?工程造價(jià)根底知識(shí)?考試輔導(dǎo)資料(32)二、工程造價(jià)的特點(diǎn)由于工程建立的特點(diǎn)，使工程造價(jià)具有以下特點(diǎn)：(一)大額性任何一項(xiàng)建立工程，不僅實(shí)物形態(tài)龐大，且造價(jià)高昂，需投資幾百萬(wàn)、幾千萬(wàn)甚至上億的資金。工程造價(jià)的大額性關(guān)系到多方面的經(jīng)濟(jì)利益，同

44、時(shí)也對(duì)社會(huì)宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生重大影響。(二)單個(gè)性任何一項(xiàng)建立工程都有特殊的用途，其功能、用途各不一樣。因而，使得每一項(xiàng)工程的構(gòu)造、造型、平面布置、設(shè)備配置和內(nèi)外裝飾都有不同的要求。工程內(nèi)容和實(shí)物形態(tài)的個(gè)別差異性決定了工程造價(jià)的單個(gè)性。(三)動(dòng)態(tài)性任何一項(xiàng)建立工程從決策到竣工交付使用，都有一個(gè)較長(zhǎng)的建立期。在這一期間，如工程變更、材料價(jià)格、費(fèi)率、利率、匯率等會(huì)發(fā)生變化。這種變化必然會(huì)影響工程造價(jià)的變動(dòng)，直至竣工決算后才能最終確定工程造價(jià)。建立周期長(zhǎng)，資金的時(shí)間價(jià)值突出。(四)層次性一個(gè)建立工程往往含有多個(gè)單項(xiàng)工程，一個(gè)單項(xiàng)工程又是由多個(gè)單位工程組成。與此相適應(yīng)，工程造價(jià)也由三個(gè)層次相對(duì)應(yīng)，即建立工程

45、總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)和單位工程造價(jià)。(五)階段性(屢次性)建立工程周期長(zhǎng)、規(guī)模大、造價(jià)高，不能一次確定可靠的價(jià)格，要在建立程序的各個(gè)階段進(jìn)展計(jì)價(jià)，以保證工程造價(jià)確定和控制的科學(xué)性。屢次性計(jì)價(jià)是一個(gè)逐步深化、逐步細(xì)化、逐步接近最終造價(jià)的過(guò)程。全國(guó)造價(jià)員?工程造價(jià)根底知識(shí)?考試輔導(dǎo)資料(33)第二節(jié) 建立工程造價(jià)的內(nèi)容與構(gòu)成一、 建立工程工程造價(jià)的構(gòu)成建立工程總投資的概念存在不同的解釋?zhuān)诒窘滩闹?，建立工程總投資指工程建立期用于工程的建立投資、建立期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和流動(dòng)資金的總和。我們把建立投資、建立期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的總和稱(chēng)為建立工程工程造價(jià)。(一)建立投資建立

46、投資由工程費(fèi)用(建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi))、工程建立其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)(根本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi))組成。其中建筑工程費(fèi)和安裝工程費(fèi)有時(shí)又通稱(chēng)為建筑安裝工程費(fèi)。(二)建立期貸款利息建立期貸款利息包括支付金融機(jī)構(gòu)的貸款利息和為籌集資金而發(fā)生的融資費(fèi)用。(三)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅是指國(guó)家為貫徹產(chǎn)業(yè)政策、引導(dǎo)投資方向、調(diào)整投資構(gòu)造而征收的投資方向調(diào)整稅金。(四)流動(dòng)資金流動(dòng)資金指生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性工程投產(chǎn)后，用于購(gòu)置原材料、燃料、備品備件，保證生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品銷(xiāo)售所需要的周轉(zhuǎn)資金。全國(guó)造價(jià)員?工程造價(jià)根底知識(shí)?考試輔導(dǎo)資料(34)二、建筑安裝工程造價(jià)的構(gòu)成為了加強(qiáng)根本建立的管理和適

47、應(yīng)建筑業(yè)的開(kāi)展，有利于合理確定工程造價(jià)，提高根本建立投資效益，國(guó)家統(tǒng)一了建筑、安裝工程造價(jià)劃分的口徑。這一做法，使得根本建立各方，在編制工程概預(yù)算、工程結(jié)算、工程招投標(biāo)、方案統(tǒng)計(jì)、工程本錢(qián)核算等方面的工作有了統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。建筑安裝工程費(fèi)用工程由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金組成，見(jiàn)圖 4-2。按照 2003 年 7 月 1 日起施行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) ?建立工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) ? ( GB 505002003 )的有關(guān)規(guī)定，實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，建筑安裝工程造價(jià)那么由分局部項(xiàng)工程費(fèi)、措施工程費(fèi)、其他工程費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金組成，見(jiàn)圖 4-3 。? 建筑安裝工程費(fèi)用工程組成?(建標(biāo) 【 2003 206 號(hào)文)主

48、要表述的是建筑安裝工程費(fèi)用工程的組成，而? 建立工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) ? ( GB 50500 一 2003 )的建筑安裝工程造價(jià)要求的是建筑安裝工程在工程交易和工程實(shí)施階段工程造價(jià)的組價(jià)要求。二者在計(jì)算建筑安裝工程造價(jià)的角度上存在差異，應(yīng)用時(shí)應(yīng)引起注意。全國(guó)造價(jià)員?工程造價(jià)根底知識(shí)?考試輔導(dǎo)資料(35)一)直接費(fèi)直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。1 .直接工程費(fèi)指施工過(guò)程中消耗的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用。包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。(l)人工費(fèi)：是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用，內(nèi)容包括：l)根本工資：是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的根本工資;2)工資性補(bǔ)貼：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放

49、的物價(jià)補(bǔ)貼，煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼，交通補(bǔ)貼，住房補(bǔ)貼，流動(dòng)施工津貼等;3)生產(chǎn)工人輔助工資：是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)開(kāi)工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時(shí)間的工資，病假在六個(gè)月以?xún)?nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資;4)職工福利費(fèi)：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的職工福利費(fèi);5)生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品的購(gòu)置費(fèi)及修理費(fèi)，徒工服裝補(bǔ)貼，防暑降溫費(fèi)，在有礙身體安康環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。(2)材料費(fèi)：是指施工過(guò)程中消耗的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。內(nèi)容包括：l)材料原價(jià)(或供給價(jià)格)

50、;2)材料運(yùn)雜費(fèi)：是指材料自來(lái)源地運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用; 3)運(yùn)輸損消耗：是指材料在運(yùn)輸裝卸過(guò)程中不可防止的損耗;4)采購(gòu)及保管費(fèi)：是指為組織采購(gòu)、供給和保管材料過(guò)程中所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。包括：采購(gòu)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)損耗;5)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：是指對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)展一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)展試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。不包括新構(gòu)造、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建立單位對(duì)具有出廠(chǎng)合格證明的材料進(jìn)展檢驗(yàn)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。(3)施工機(jī)械使用費(fèi)：是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。施工機(jī)械臺(tái)班單

51、價(jià)應(yīng)由七項(xiàng)費(fèi)用組成.指為完成工程工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體工程的費(fèi)用。包括環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、平安施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、混凝土和鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、施工排水、降水費(fèi)等。(1)環(huán)境保護(hù)費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)為到達(dá)環(huán)保部門(mén)要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。(2)文明施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。(3)平安施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)平安施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。(4)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：是指施工企業(yè)為進(jìn)展建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等。臨時(shí)設(shè)施包括：臨時(shí)宿舍、文

52、化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物、倉(cāng)庫(kù)、辦公室、加工廠(chǎng)以及規(guī)定范圍內(nèi)的道路、水、電、管線(xiàn)等臨時(shí)設(shè)施和小型臨時(shí)設(shè)施。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)有以下三局部組成：1)周轉(zhuǎn)使用臨建(如，活動(dòng)房屋);2)一次性使用臨建(如，簡(jiǎn)易建筑);3)其他臨時(shí)設(shè)施(如，臨時(shí)管線(xiàn))。(5)夜間施工費(fèi)：是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷(xiāo)及照明用電等費(fèi)用。(6)二次搬運(yùn)費(fèi)：是指因施工場(chǎng)地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用。(7)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)：是指機(jī)械整體或分體自停放場(chǎng)地運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材

53、料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。(8)混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)：是指混凝土施工過(guò)程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷(xiāo)(或租賃)費(fèi)用。1) 模板及支架費(fèi)=模板攤銷(xiāo)量模板價(jià)格+支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用 (48)攤銷(xiāo)量=一次使用量(1+施工損耗)1+(周轉(zhuǎn)次數(shù)-1)補(bǔ)損率/周轉(zhuǎn)次數(shù)-(1-補(bǔ)損率)50%/周轉(zhuǎn)次數(shù)2) 租賃費(fèi)=模板使用量使用日期租賃價(jià)格+支、拆、運(yùn)輸費(fèi)(9)腳手架費(fèi)=是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷(xiāo)(或租賃)費(fèi)用。1)自有腳手架費(fèi)的計(jì)算：腳手架搭拆費(fèi)=腳手架攤銷(xiāo)量腳手架價(jià)格+搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)腳手架攤銷(xiāo)量=單位一次

54、使用量(1-殘值率)/(耐用期一次使用期)2)租賃腳手架費(fèi)的計(jì)算：租賃費(fèi)=腳手架每日租金搭設(shè)周期+搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)(10)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)：是指竣工驗(yàn)收前，對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)展保護(hù)所需費(fèi)用。已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)=成品保護(hù)所需機(jī)械費(fèi)+材料費(fèi)+人工費(fèi)(11)施工排水、降水費(fèi)：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。排水降水費(fèi)=排水降水機(jī)械臺(tái)班費(fèi)排水降水周期+排水降水使用材料費(fèi)+人工費(fèi)全國(guó)造價(jià)員?工程造價(jià)根底知識(shí)?考試輔導(dǎo)資料(36)(二)間接費(fèi)間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成。l規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)指政府和有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。包括工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)

55、、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。(1)工程排污費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定繳納的工程排污費(fèi)。(2)工程定額測(cè)定費(fèi)：是指按規(guī)定支付工程造價(jià)(定額)管理部門(mén)的定額測(cè)定費(fèi)。(3)社會(huì)保障費(fèi)：l )養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的根本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi);2 )失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi);3 )醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的根本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。( 4 )住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。( 5)危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)：是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。2 .企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)

56、指施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的管理費(fèi)用。包括管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金、其他。( 1 )管理人員工資：是指管理人員的根本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。( 2 )辦公費(fèi)：是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書(shū)報(bào)、會(huì)議、水電、燒水和集體取暖(包括現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)宿舍取暖)用煤等費(fèi)用。( 3 )差旅交通費(fèi)：是指職工因公出差、調(diào)開(kāi)工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)，勞動(dòng)力招募費(fèi)，職工離退休、退職一次性路費(fèi)，工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門(mén)

57、使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)。( 4 )固定資產(chǎn)使用費(fèi)：是指管理和試驗(yàn)部門(mén)及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費(fèi)。( 5 )工具用具使用費(fèi)：是指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測(cè)繪、消防用具等的購(gòu)置、維修和攤銷(xiāo)費(fèi)。(6)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)：是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、六個(gè)月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、按規(guī)定支付給離休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。(7)工會(huì)經(jīng)費(fèi)：是指企業(yè)按職工工資總額計(jì)提的工會(huì)經(jīng)費(fèi)。(8)職工教育經(jīng)費(fèi)：是指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計(jì)提的費(fèi)

58、用。(9)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：是指施工管理用財(cái)產(chǎn)、車(chē)輛保險(xiǎn)。(10)財(cái)務(wù)費(fèi)：是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費(fèi)用。(ll)稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車(chē)船使用稅，土地使用稅，印花稅等。(12)其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開(kāi)發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律參謀費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等。(三)利潤(rùn)指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。(四)稅金全國(guó)造價(jià)員?工程造價(jià)根底知識(shí)?考試輔導(dǎo)資料(37)三、設(shè)備及工器具費(fèi)構(gòu)成國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算、國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成、國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成1) 材料費(fèi)2) 加工費(fèi)3) 輔助材料費(fèi)4)專(zhuān)用工具費(fèi)。按 l )- 3 )項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。5)廢品

59、損失費(fèi)。按 l )- 4 )項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。6)外購(gòu)配套件費(fèi)。按設(shè)備設(shè)計(jì)圖紙所列的外購(gòu)配套件的名稱(chēng)、重量，根據(jù)相應(yīng)的價(jià)格加運(yùn)雜費(fèi)計(jì)算。7)包裝費(fèi)。按以上 l)-6)項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。8)利潤(rùn)?？砂?l)- 5)項(xiàng)加第 7)項(xiàng)之和乘以一定利潤(rùn)率計(jì)算。9)稅金。主要指增值稅。計(jì)算公式為：增值稅=當(dāng)期銷(xiāo)項(xiàng)稅額一進(jìn)項(xiàng)稅額當(dāng)期銷(xiāo)項(xiàng)稅額=銷(xiāo)售額適用增值稅率銷(xiāo)售額= l)- 8)項(xiàng)之和10)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)。2 .進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)，即抵達(dá)買(mǎi)方邊境港口或邊境車(chē)站，且交完關(guān)稅等稅費(fèi)后形成的價(jià)格。進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成與進(jìn)口設(shè)備的交貨類(lèi)別有關(guān)。(l)進(jìn)口設(shè)

60、備的交貨類(lèi)別。進(jìn)口設(shè)備的交貨類(lèi)別可分為內(nèi)陸交貨類(lèi)、目的地交貨類(lèi)、裝運(yùn)港交貨類(lèi)。l)內(nèi)陸交貨類(lèi)。即賣(mài)方在出口國(guó)內(nèi)陸的某個(gè)地點(diǎn)交貨。在交貨地點(diǎn)，賣(mài)方及時(shí)提交合同規(guī)定的貨物和有關(guān)憑證，并負(fù)擔(dān)交貨前的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn);買(mǎi)方按時(shí)承受貨物，交付貨款，負(fù)擔(dān)接貨后的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，并自行辦理出口手續(xù)和裝運(yùn)出口。貨物的所有權(quán)也在交貨后由賣(mài)方轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。2)目的地交貨類(lèi)。即賣(mài)方在進(jìn)口國(guó)的港口或內(nèi)地交貨，有目的港船上交貨價(jià)、目的港船邊交貨價(jià)( FOS )和目的港碼頭交貨價(jià)(關(guān)稅已付)及完稅后交貨價(jià)(進(jìn)口國(guó)的指定地點(diǎn))等幾種交貨價(jià)。它們的特點(diǎn)是：買(mǎi)賣(mài)雙方承當(dāng)?shù)呢?zé)任、費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)是以目的地約定交貨點(diǎn)為分界限，只有當(dāng)賣(mài)方在交