一套住宅應(yīng)具備六大基本功能

1、一套住宅應(yīng)具備六大基本功能，即起居、飲食、洗浴、就寢、儲(chǔ)藏、工作學(xué)習(xí)，這些功能根 據(jù)其開放程序可以大體分為公（動(dòng)）、私（靜）兩區(qū)。公共區(qū)：供起居、會(huì)客使用，如客廳、廚房、餐廳。私密區(qū)：供處理私人事務(wù)、睡眠、休息用，如臥室、衛(wèi)生間、書房等。這些分區(qū)，各有明確的專門使用功能。在平面設(shè)計(jì)上，應(yīng)明確處理這些功能區(qū)的關(guān)系， 使之使用合理而不相互干擾。起居室（客廳）兩個(gè)基本原則：一、起居室的獨(dú)立性；二、起 居室的空間效率。現(xiàn)在，有的戶型起居室仍然保留著過去“過廳”的角色；有的戶型設(shè)計(jì)了獨(dú) 立的起居室和交通空間分離，但也因此相對增加了戶型面積。此外，要考察起居室四周的墻 面是否好用，開門、開窗、陽臺(tái)、衛(wèi)生間

2、位置是否恰當(dāng)，否則會(huì)影響家具的擺放與使用。廚 房購房者應(yīng)當(dāng)首先考慮自己的烹飪、餐飲習(xí)慣。開放式廚房有著很好的空間效果，但對于我 國的傳統(tǒng)烹飪方式其排油煙功能就有所欠缺。廚房是集儲(chǔ)藏、備餐、烹調(diào)、配餐、清洗等功 能于一體的綜合服務(wù)空間，必備的設(shè)備需要足夠的面積。衛(wèi)生間滿足三個(gè)基本功能，即洗面化妝、淋浴和便溺，而且最好能有所分離。從位置來 說，單衛(wèi)的戶型應(yīng)該注意和各個(gè)臥室尤其是主臥的聯(lián)系，雙衛(wèi)或多衛(wèi)時(shí)，公用衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)在 公共使用方便的位置，但入口不宜對著入戶門和起居室。從面積來看，帶浴缺的衛(wèi)生間凈寬 度不應(yīng)小于1.6米，沐浴的凈寬度不宜小于1.2米。臥室一般來說，主臥室的面寬不應(yīng)小于 3.6米，面

3、積在14至17平方米左右，次臥的面寬不應(yīng)小于3米，面積在10至13平方米左 右；其次，應(yīng)注意臥室的私密性，和起居室之間最好能有空間過渡，直接朝向起居室的開門 也應(yīng)避免通視。輔助空間包括陽臺(tái)、儲(chǔ)藏間等。這部分面積雖小，但在日常生活中的地位非 常重要。比如儲(chǔ)藏空間，包括雜物間、進(jìn)入式衣柜等多種形式，可以很有效地節(jié)省戶內(nèi)的家 具空間。總之，根據(jù)戶型面積不同，小戶型經(jīng)濟(jì)住宅強(qiáng)調(diào)基本生活要求；普通型住宅強(qiáng)調(diào)主 要功能齊全和空間的靈活適應(yīng)性；豪華型住宅強(qiáng)調(diào)創(chuàng)造高質(zhì)量的生活環(huán)境，注重細(xì)節(jié)突出個(gè) 性。1 1.1項(xiàng)目簡介概述陽光、空氣等等新的訴求。在這大前提下，總體規(guī)劃設(shè)計(jì)有以下之 重點(diǎn)：1.3.1建筑布局自然

4、、合理、清晰；1.3.2充分利用基地現(xiàn)狀地形，減少土方量，并 進(jìn)一步優(yōu)化環(huán)境品質(zhì)；1.3.3著重“人本、自然、生態(tài)”，強(qiáng)調(diào)建筑與景觀的有機(jī)結(jié)合，并使 大多數(shù)住戶能開窗見綠；1.3.4每戶均有主要房間朝南，并盡可能多間住房朝南；1.3.5建 筑單體采用環(huán)保節(jié)能設(shè)計(jì)?；谝陨侠砟?，此項(xiàng)目之規(guī)劃主題表現(xiàn)為“現(xiàn)代生態(tài)高層建筑”， 并結(jié)合“現(xiàn)代簡約”之風(fēng)格，形成一具有強(qiáng)烈時(shí)代氣息而富有浪漫色彩的居住小區(qū)。本方 案為佳天?金色荷田（暫定名）住宅項(xiàng)目。項(xiàng)目地塊位于長沙市汽車南站以南，機(jī)電市場東 側(cè)，高升路與和平路交叉口東北角，規(guī)劃建設(shè)用地12569.2平方米（合18.85畝）。基 于基地區(qū)位以及周邊環(huán)境，本

5、住宅小區(qū)定位為以中小戶型為主的居住社區(qū)?？偨ㄖ娣e約 41525.61平方米。項(xiàng)目以“現(xiàn)代高層建筑”為規(guī)劃主題，以板點(diǎn)結(jié)合、錯(cuò)落有致之空間布 局及環(huán)保節(jié)能的建筑設(shè)計(jì)，創(chuàng)造出健康、舒適、愉快的居住環(huán)境，并展現(xiàn)出現(xiàn)代化的生活 品味，成為該區(qū)形象鮮明、出類拔萃的住宅小區(qū)代表。1.2設(shè)計(jì)依據(jù)1.2.1規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 書1.2.2地形圖、紅線圖等基礎(chǔ)資料1.2.3佳天?金色荷田（暫定名）住宅小區(qū)規(guī)劃方案設(shè) 計(jì)任務(wù)書1.2.4國家及地方相關(guān)規(guī)范規(guī)定2.1總體布局2.1.1本方案配合“現(xiàn)代高層建筑” 的主題，在布局上強(qiáng)調(diào)自然動(dòng)態(tài)及南北座向，擴(kuò)大小區(qū)中心綠地面積，提升小區(qū)的整體環(huán) 境?？傮w布局為一點(diǎn)一線的建筑布

6、局，充分結(jié)合基地形態(tài)，通過建筑圍1.3規(guī)劃理念隨 著長沙市的不斷發(fā)展及社會(huì)的進(jìn)步，長沙人民對于住宅的要求不僅僅滿足于單純居住面積 的擴(kuò)大，而是升華到對整體環(huán)境素質(zhì)、綠化、合形成中央園林景觀。2.1.2住宅建筑均為18 層高層建筑，尺度舒適宜人，并滿足基地限高要求。2總平面設(shè)計(jì)1 2.1.3本方案之住宅 戶型設(shè)計(jì)建筑面積為75、90、95、120平方米四種，以滿足不同家庭的需要，同時(shí)滿足規(guī) 劃要點(diǎn)90平米以下住宅面積占總面積比大于60%之要求。2.1.4基地西側(cè)沿和平路設(shè)置 一層商鋪。2.1.5為了盡量減低本項(xiàng)目對自然生態(tài)的影響及降低成本，本方案之地坪設(shè)計(jì) 均結(jié)合原有地面高程設(shè)計(jì)。2.1.6規(guī)劃

7、設(shè)置兩層地下室，作為地下停車及設(shè)備用房，其中地 下二層布置人防設(shè)施。規(guī)劃小區(qū)標(biāo)高最低點(diǎn)為西南角商鋪室外地坪，標(biāo)高為56.80，最 高點(diǎn)為東北角道路中線交點(diǎn)，標(biāo)高為65.08。2.4景觀設(shè)計(jì) 基地以主入口人行踏步及中央 圓形廣場形成小區(qū)主要景觀軸線，與之垂直的則是另一條貫穿整個(gè)小區(qū)的景觀軸線。小區(qū) 主入口利用高差設(shè)計(jì)，以踏步、疊水等設(shè)計(jì)手法形成大氣的入口景觀，并具有明顯的導(dǎo)向 性。中央園林以園林小路作為連貫通道，首要滿足消防要求，并點(diǎn)綴以亭臺(tái)、山石、水景 等園林主要構(gòu)成要素，形2.2交通組織基地西南與西北分別設(shè)置主次出入口，其中主入口 采取人車分流形式，人行通過室外臺(tái)階進(jìn)入小區(qū)，車行則以較小高差

8、直接進(jìn)入地下車庫。沿 基地北向和南向紅線設(shè)置小區(qū)外圍環(huán)路，并作為小區(qū)主要消防道路?；刂醒刖G地內(nèi)設(shè)置 隱形消防車道，滿足所有住宅撲救要求。基地南北兩側(cè)靠近小區(qū)機(jī)動(dòng)車出入口處各設(shè)置一 個(gè)地下車庫出入口。沿北側(cè)道路設(shè)置部分路邊停車。成自然、浪漫的生態(tài)園林景觀。2.5 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：序號(hào)1. 2. 3 3項(xiàng)目名稱征地面積規(guī)劃建設(shè)用 地面積建、構(gòu)筑物占地面積總建筑面積計(jì)入容積率建筑面積其住宅面積其中：90平 米以下90平米以上單位tf tf tf tf tf tf tf tf tf數(shù)據(jù)16358.75 12569.2 2755.0 41525.61 35020.39 33619.

9、74 21580.26 12039.48 1200.65 備注 2.3 豎向設(shè)計(jì)基地現(xiàn)狀標(biāo)高與 規(guī)劃道路標(biāo)高高差為4-6米，設(shè)計(jì)充分利用高差設(shè)置沿街商鋪與地下停車庫，因地制宜解 決商鋪上層住宅出入口問題，并有效減少土方量。（1）中商業(yè)面積2公建面積（2） 不計(jì)容積率建筑面積地下室面積架空層面積4 5 6 7 8 9 10其中居住戶數(shù)居住人數(shù) 建 筑密度容積率綠地率綠地面積機(jī)動(dòng)車停車位地上停車位地下停車位tf tf tf tf戶 人 % 200 6211.22 6122.0 89.22 359 1148 21.87 2.78與總體布局緊湊布置。戶型建筑面積分別 為75 tf，90 tf, 95

10、tf,120 tf四種類型。3.2.2 90平米面積以下住宅戶型滿足各個(gè)功能房 間面積需求之外，均充分考慮戶型舒適度，其中90平米戶型均為三室兩廳兩衛(wèi)設(shè)計(jì)。3.2.3以客廳為核心，合理組織戶內(nèi)交通流線及功能分區(qū)，動(dòng)靜分 區(qū)、公私分離明確，相互 干擾少。3.2.4明廳、明臥、明廚、明衛(wèi)，自然通風(fēng)采光良好。3.2.5廚房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化，為 成套廚房設(shè)備進(jìn)入家庭提供依托。3.2.6面向主要景觀的主要功能房采用低窗臺(tái)飄窗設(shè)計(jì)， 在不增加面積的前提下加大了室內(nèi)空間，擴(kuò)展了景觀視野，%皿個(gè)皿 48.0 6033.21 197 58 139 3 3.1概述建筑設(shè)計(jì)3.3層高及建筑高度所有的住宅樓層高均為2.9m

11、，地下部 分為兩層，層高為3.6m，商鋪層高為4.2-5.1米。建筑高度為52-59m。本小區(qū)住宅包含 四棟住宅，分別為兩棟點(diǎn)式和兩棟雙拼高層住宅。住宅層數(shù)均為18層。其中1、2號(hào)棟 住宅帶底層商鋪，3號(hào)棟住宅底部布置兩層平戰(zhàn)結(jié)合的地下停車庫及設(shè)備用房(包括發(fā)電 機(jī)房，變配電間、消防水泵房、消防水池、生活水池等)。3.4立面設(shè)計(jì)住宅、建筑布 局以活潑、現(xiàn)代、簡約為主題，體現(xiàn)了自然環(huán)保的主旨，而不同的立面材質(zhì)組合以及體量 在長短、高低等細(xì)微變化中造就了 3.2戶型設(shè)計(jì)3.2.1住宅戶型由一梯三戶和一梯四戶組 成，依托用地與道路紅線居住區(qū)內(nèi)多種不同形態(tài)。建筑風(fēng)格以清新、亮麗、現(xiàn)代為基調(diào)， 減少凝重

12、與沉悶，強(qiáng)調(diào)建筑3與環(huán)境的融合，立面色彩清秀，造型風(fēng)格細(xì)膩，色彩在橫向、 豎向上的穿梭，陽臺(tái)的變化，窗戶的變化，富有層次。每個(gè)防火分區(qū)設(shè)有不少于二個(gè)安全 出口，疏散距離小于60米。以上消防設(shè)計(jì)均滿足消防規(guī)范的要求。3.5垂直交通 本工 程包括4棟二類高層住宅。所有住宅每個(gè)單元均設(shè)有兩臺(tái)電梯及防煙樓梯，其中一臺(tái)電梯 為消防電梯。住宅電梯選用載重量為1000Kg，載客13人，速度1.5米/秒。3.8人防 設(shè)計(jì)本工程人防等級按甲六二等設(shè)防，人防工程設(shè)置在地下二層，2629共平方米，人 防掩蔽人數(shù)2400人,分為兩個(gè)防護(hù)單元，滿足人防要求。3.9建筑構(gòu)造及裝修1、墻體3.6 無障礙設(shè)計(jì) 根據(jù)城市道路和

13、建筑無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范(JGJ50-2001、J114-2001)進(jìn)行設(shè) 計(jì)。設(shè)置范圍包括建筑入口平臺(tái)、候梯廳、公共走道、電梯轎廂、室處與城市道路的坡道 以及小區(qū)公廁等。a、住宅外墻和分戶墻采用200厚粘土多孔磚，戶內(nèi)分隔墻除剪力墻外 均為120厚加氣混凝土砌塊。b、商鋪外墻200厚粘土多孔墻，內(nèi)隔墻200厚加氣混凝 土砌塊。c、廚房采用變壓式排風(fēng)道。2、樓地面：水泥砂漿，入戶門廳及過道用防滑地磚。 消防設(shè)計(jì)3.7消防設(shè)計(jì)本工程中所有住宅均屬于二類高層，總建筑面積為：41525.61平 米。耐火等級為一級，每棟每單元每層為一個(gè)防火分區(qū)，每個(gè)防火分區(qū)設(shè)有一座防煙樓梯 和一部消防電梯。地下車庫、住宅的

14、前室和走道等處均設(shè)濕式自動(dòng)噴水滅火給水系統(tǒng)；小 區(qū)地下車庫共兩層，建筑面積：6122.0平方米，車位為139個(gè)，位置位于3號(hào)棟住宅底 部。耐火等級為一級，每層分為一個(gè)防火分區(qū)，3、屋面：會(huì)所坡屋面采用擠塑聚苯板保溫 隔熱層坡屋面，住宅平屋面為擠塑聚苯板保溫隔熱層上人平屋面；商鋪屋面為擠塑聚苯板 保溫隔熱層上人平屋面，屋面防水等級II級。4、頂棚：門廳、走道、電梯間、樓梯間用888 仿瓷涂料，其余水泥砂漿。5、內(nèi)墻面：門廳、走道、電梯間、樓梯間用888仿瓷涂料， 其余水泥砂漿。4 6、外墻面：高層住宅外貼全瓷外墻磚，顏色詳見立面圖，線腳、空調(diào) 板，窗臺(tái)等刷氟碳外墻漆。商場部分干掛英國棕花崗巖。7

15、、窗戶：白色塑鋼中空玻璃窗(5+6+5mm)外窗氣密性應(yīng)4級。8、住宅入戶門：成品乙級防火防盜門。(9)人 民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50038-2005) (10)砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50003-2001) (2003局部修訂)(11)建筑樁基技術(shù)計(jì)規(guī)范(JGJ94-2008)(12)多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范(JGJ137-2001) (2003局部修訂)(13)中華人民共和國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 強(qiáng)制性條文(房屋建筑部分3.10節(jié)能設(shè)計(jì)3.10.1節(jié)能設(shè)計(jì)措施：通過緊湊的戶型設(shè) 計(jì)，充分減少住宅體表比；優(yōu)化住宅采光通風(fēng)設(shè)計(jì)，在滿足功能需求的前提下，盡量減少 開窗面積。3.10.2使用節(jié)能環(huán)保材料：

16、建筑外墻及門窗使用高效節(jié)能材料。2002年版)(14)長沙市抗震區(qū)劃圖4.1.2本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)所選用的荷載標(biāo)準(zhǔn)值：自然條件：(1) 風(fēng)荷載：0.35kN/m2 (2)雪荷載：0.45kN/m2 4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)依據(jù)4.1.1本 工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)所采用的主要標(biāo)準(zhǔn)及法規(guī)：(1)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50068-2001） （2）建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)（GB50223-2008）（3）建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011-2001） （2008年版）（4）建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB50009-2001） （2006年版）（5）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50010-2002）（6）建筑地基基礎(chǔ)

17、設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50007-2002）（7）鋼筋混凝土高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程（JGJ3-2002） （8）地下工程防水技術(shù)規(guī)范（GB50108-2008） 4.1.3樓面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值：住 宅： 商鋪：2.0kN/m2 3.5 kN/m2 陽臺(tái)： 衛(wèi)生間：2.5kN/m2 4.0 kN/m2 2.5 kN/m2 （板跨 不 地下車庫：4.0 kN/m2 （板跨不小于2m單向板）小于6mx6m雙向板）消防車：35 kN/m2 （板跨不小于2m單向板）20 kN/m2（板跨不小于6mx6m雙向板）人流密集樓梯：3.5kN/m2 電梯機(jī)房：7.0 kN/m2上人屋面：2.0 kN/m2普通樓梯：

18、2.0 kN/m2不上人屋面：0.5 kN/m2 5 4.2工程概述本工程僅3#棟棟設(shè)二層地下室。地下室頂板作為上部結(jié)構(gòu)的嵌固層。其中 1#棟、2#棟底部設(shè)商業(yè)門面。3#棟、4#棟單元之間設(shè)置抗震縫。4.5地下室設(shè)計(jì) 本工程地 下室長度及寬度均超出規(guī)范要求，每隔30m左右設(shè)置一條800mm寬的后澆帶，并采用 比相應(yīng)構(gòu)件部位混凝土強(qiáng)度等級高一級的微膨脹混凝土進(jìn)行澆搗，以減小地下室超長帶來 的混凝土收縮和溫度應(yīng)力等對結(jié)構(gòu)的不利影響。4.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)基本要求結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)基本要 求本工程地下室防水等級為二級，采用防水砼結(jié)構(gòu)自防水，砼抗?jié)B等根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)可靠 度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50068-2001）劃分，本工

19、級P6,結(jié)構(gòu)迎水面另增一道建筑防水做 法。程建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限為50年；根據(jù)建筑抗震設(shè)防 分類標(biāo)準(zhǔn)GB50223-2008 ）及建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（4.6主要結(jié)構(gòu) 構(gòu)件材料選用（GB50011-2001 （2008年版）劃分，本工程建筑抗震設(shè)防類別為丙類，本 工程可采用普通硅酸鹽水泥配制，結(jié)構(gòu)主要受力構(gòu)件墻柱采用抗震設(shè)防烈度為六度，設(shè)計(jì) 基本地震加速度為0.05g。HRB400級鋼筋，梁板采用HRB400級鋼筋。本工程基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 等級為甲級。本工程外墻采用240mm厚粘土空心磚（容重12kN/m3），其余內(nèi)墻均本 工程地下室為框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，其中框架抗震等級為四級，剪采用

20、加氣砼砌塊（容重 8kN/m3）。力墻抗震等級為三級。上部住宅均為剪力墻結(jié)構(gòu)，剪力墻抗震等級為四級。 樓板均采用現(xiàn)澆普通梁板式結(jié)構(gòu)。4.7采用的標(biāo)準(zhǔn)圖集（1）國標(biāo)混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平 面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳4.4結(jié)構(gòu)布置基本原則圖（03G101-1）本工程剪力 墻布置原則上利用外墻、樓梯間和電梯間圍護(hù)墻、部分（2）國標(biāo)鋼筋混凝土過梁（03G233-2）（燒結(jié)多孔磚砌體）不妨礙建筑使用功能的內(nèi)隔墻。布置鋼筋混凝土一般剪力 墻，盡量不布（3）中南標(biāo)多層及高層混凝土房屋結(jié)構(gòu)抗震構(gòu)造（03ZG003）置鋼筋 混凝土短肢剪力墻，并保證架空層的通透性。對建筑有影響處，布置鋼筋混凝土框支柱， 優(yōu)化下部

21、商用空間。4.8施工要求6本工程為現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)二類高層建筑，要求由 具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位承擔(dān)施工任務(wù)。及水泵房，地下二層設(shè)置255立方米鋼筋混凝 土消防水池，泵房內(nèi)設(shè)消火栓泵及噴淋泵，均一用一備。（2）各層設(shè)消火栓系統(tǒng)，地下 車庫設(shè)噴淋系統(tǒng)，屋頂設(shè)18 m3消防專用水箱。5給排水設(shè)計(jì)5.1給水5.1.1水源 采 用城市自來水為供水水源,供水壓力約為0.15Mpa，從和平路和高升路市政管道各引一根 DN150給水管，小區(qū)內(nèi)成環(huán)狀給水管。5.1.2用水量（1）最高日生活用水量為288m3/d， 最大時(shí)生活用水量為30m3/h。（2）本工程室內(nèi)消火栓用水量為20L/s，室外消防用水量為15L

22、/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為2h；自噴用水量為30L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為1h，撲滅一次火 災(zāi)用水量為360立方米。5.1.3給水系統(tǒng)（1） 12層采用自來水直接供水，310層采 用低區(qū)變頻供水設(shè)備供水，1118層采用高區(qū)變頻供水設(shè)備供水。（2）地下二層設(shè)40立 方米不銹鋼生活水池及低、高區(qū)變頻供水設(shè)備。5.1.4消防系統(tǒng)（1）室外消防用水由室 外自來水直接供水。小區(qū)統(tǒng)一設(shè)置消防水泵器。（3）地下室及各層走道樓梯間等按規(guī)范 設(shè)置手提式磷酸銨鹽滅火5.2排水5.2.1室內(nèi)污廢水合流，室外生活排水和雨水分流，生 活污水經(jīng)化糞池處理后排入高升路市政污水管道。雨水排入高升路市政雨水管道。5.2.2污水排水量為2

23、59.2m3/d，最大時(shí)排水量為27.0 m3/h。5.2.3雨水流量為191.6L/s，重現(xiàn)期 為2年。5.3給排水投資估算給排水投資約為230萬元。6 6.1設(shè)計(jì)內(nèi)容及范圍電氣 設(shè)計(jì)6.1.1本工程為完全新建項(xiàng)目?？偨ㄖ娣e約41525.61平方米，包括4棟18層的 住宅，建筑面積為33619.74平方米；沿和平路一層的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，建筑面積為1200.65平 方米；地下車庫，建筑面積約為6122.0平方7米。6.1.2設(shè)計(jì)包括以下內(nèi)容：10/0.4kV配 變電系統(tǒng)；動(dòng)力配電系統(tǒng)；照明配電系統(tǒng)；防雷接地及電氣安全；消防聯(lián)動(dòng)控制、風(fēng)機(jī)水 泵的自動(dòng)控制。6.2.3供電電源及電壓按長沙市城市居住區(qū)供

24、配電設(shè)施建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則， 本工程實(shí)行公、專變相結(jié)合的供電方式，擬在地下一層設(shè)公變室一座，采用10 kV單電源 供電，800kVA干式變壓器1臺(tái)，設(shè) 負(fù)荷開關(guān)柜2臺(tái)，低壓配電屏4臺(tái)；6.2 10/0.4kV 配變電系統(tǒng)6.2.1負(fù)荷計(jì)算及變壓器容量選擇：負(fù)荷計(jì)算采用兩種計(jì)算方法：對水泵、風(fēng) 機(jī)、電梯等電力設(shè)備采用需要系數(shù)法進(jìn)行計(jì)算；對照明等無確切容量的按單位面積功率法 進(jìn)行計(jì)算。計(jì)算負(fù)荷具體計(jì)算結(jié)果如下：1、14#棟住宅:Pe1=1855kW; 2、商業(yè):Pe2=140kW; 3、地下室配電照明：Pe3=60kW; 4、電梯：Pe4=132kW； 5、各種泵類及各類風(fēng)機(jī)Pe5=230kW; 設(shè)備總

25、安裝容量為2417kW，總有功負(fù)荷為1005kw，總無功為617kVar，總視在容量為 1210kVA。6.2.2電氣負(fù)荷按其性質(zhì)分為：二級負(fù)荷：住宅主要通道及樓梯間照明、地下 室應(yīng)急照明（含備用、疏散及疏散指示照明）、客梯、消防電梯、生活水泵、排污泵、消 防水泵、消防風(fēng)機(jī)等。三級負(fù)荷；其余為三級負(fù)荷。設(shè)專變室一座，采用兩回路10kV電 源供電，互為備用，專變室內(nèi)設(shè)高壓 開關(guān)柜7臺(tái)，設(shè)250kVA干式變壓器2臺(tái)，低壓 配電屏9臺(tái)。專變采用 高供高計(jì)的計(jì)量方式。6.3低壓配電6.3.1低壓配電采用放射式 與樹干式相結(jié)合的方式，對于單臺(tái)容量較大的負(fù)荷或重要負(fù)荷如：水泵房、電梯機(jī)房、防 排煙風(fēng)機(jī)等設(shè)

26、備采用放射式供電；對于應(yīng)急照明、一般照明負(fù)荷、采用樹干式與放射式相 結(jié)合的供電方式。6.3.2消防負(fù)荷及重要負(fù)荷如：消防水泵、排煙風(fēng)機(jī)、加壓風(fēng)機(jī)、消防 電梯等，采用雙電源供電并在末端互投。6.4照明配電系統(tǒng)6.4.1光源：除有裝修要求的 場所外照明光源以熒光燈和綠色節(jié)能型燈具為主。確保各照明場所的照明功率密度符合建 筑照明設(shè)計(jì) 標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。6.4.2照明配電系統(tǒng)：應(yīng)急照明、疏散指示照明等采用雙電 源供電末 端互投。照明和插座由不同的饋電支路供電，照明、插座均為單相8三線配線。 6.4.3應(yīng)急照明變配電所、消防水泵房、電梯機(jī)房、排煙機(jī)房等重要機(jī)房設(shè)100%的應(yīng)急 照明；各公共場所備用照明設(shè)置不低

27、于正常照明的10%，應(yīng)急照明采用雙電源供電。6.4.4 疏散照明在走廊、樓梯間及其前室、電梯間及其前室、主要出入口等處設(shè)置疏散照明。出 口指示燈、疏散指示燈帶蓄電池，持續(xù)供電時(shí)間不小于30min。（1）利用最佳負(fù)載需要系數(shù)法確定變壓器容量，選擇技術(shù)參數(shù)好的節(jié)能變壓器和系統(tǒng)開關(guān)設(shè)備，確保系統(tǒng)安全、 可靠，在經(jīng)濟(jì)方式下運(yùn)行。（2）變電所的位置接近負(fù)荷中心，減少變壓器級數(shù)，縮短供電 半徑，合理選擇導(dǎo)線截面。（3）正確選擇和配置變壓器容量、運(yùn)行方式，合理調(diào)整負(fù)荷， 實(shí)現(xiàn)變 壓器經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。（4）根據(jù)建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB 50034-2004所對應(yīng)的照度標(biāo) 準(zhǔn)、照明均勻度、統(tǒng)一眩光值、光色、能效指標(biāo)等相關(guān)

28、標(biāo)準(zhǔn)值的綜合要求，設(shè)計(jì)本工程的 照明功率密度值。6.5防雷接地及電氣安全6.5.1建筑按三類防雷設(shè)計(jì)。屋頂設(shè)避雷帶， 接地電阻不大于1歐。6.5.2在變壓器低壓母線上、向重要設(shè)備供電的末端配電箱上、各 種室外引入線路（電力線路、信號(hào)線路、信息線路、控制線路等）的入口箱上均應(yīng)裝設(shè)SPD 電涌保護(hù)器。6.5.3為防止單相接地故障引起的電氣火災(zāi)，在總照明箱與總動(dòng)力配電箱的 進(jìn)線開關(guān)裝設(shè)漏電報(bào)警器。6.7投資估算電氣總投資約640萬元。7弱電設(shè)計(jì)建筑智能 化系統(tǒng)設(shè)計(jì)包括電話系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、閉路電 視監(jiān)控系統(tǒng)和可視對講系統(tǒng)等六個(gè)系統(tǒng)。弱電總投資約200萬元。6.6電

29、氣節(jié)能本工程 電氣節(jié)能的原則是根據(jù)建筑的使用功能和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等綜合要求，合理進(jìn)行供配電、照明及 系統(tǒng)控制的設(shè)計(jì)，其主要措施如下：8通風(fēng)、防排煙設(shè)計(jì)通風(fēng)、9 8.1設(shè)計(jì)依據(jù)8.1.1采 暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50019-2003） 8.1.2高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 （GB50045-95） （2005版）8.1.3汽車庫、修車庫、停車庫設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50067-97）8.1.4湖南省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（DBJ43/001-2004） 8.1.5甲方提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書及建 筑專業(yè)提供的圖紙風(fēng)機(jī)安裝在屋頂。8.5地下層汽車庫設(shè)計(jì)排風(fēng)排煙合用系統(tǒng)地下層汽 車庫按防火分區(qū)劃分防煙分區(qū)，每個(gè)防煙分區(qū)面積均小于2000m2。每個(gè)防煙分區(qū)設(shè)置風(fēng) 機(jī)房，按每小時(shí)6次換氣計(jì)算通風(fēng)（排煙）量。有直通室外車道的防煙分區(qū)，設(shè)計(jì)為自然 進(jìn)風(fēng)；沒有直通室外車道的防煙分區(qū)，設(shè)計(jì)為機(jī)械進(jìn)風(fēng)，進(jìn)風(fēng)量不小于排風(fēng)（排煙）量的 50%。8.2工程概況本工程為新建項(xiàng)目?？偨ㄖ娣e約41525.61平方米，包括4棟18層 的住宅，建筑面積為33619.74平方米；沿和平路一層的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，建筑面積為1200.65平 方米；地下車庫，建筑面積約為6122.0平方米。地下二層車庫戰(zhàn)時(shí)為甲六級二等人員掩 蔽部。8.7地下二層戰(zhàn)時(shí)甲六級二等人員掩蔽部設(shè)計(jì)為2個(gè)防護(hù)單元，個(gè)防護(hù)單元，分 別設(shè)計(jì)8.