項目產(chǎn)品分析ppt課件

1、工程產(chǎn)品分析中新浐灞半島一期A5A6A5地塊鳥瞰圖7#1#8#2#5#12#13#3#4#11#6#9#10#綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)總用地面積87337規(guī)劃用地性質(zhì)R1總建筑面積180475m2地上建筑面積1765781m2地下建筑面積3897m2建筑占地面積13433m2建筑密度15.38%容積率2.02綠地率42.80%總停車位483總戶數(shù)1608樓號梯戶單元數(shù)樓層數(shù)房型總套數(shù)一房二房三房復(fù)式1#2梯3戶318.55110291622#1梯3戶411.54080121323#1梯3戶311.530609994#1梯3戶49.511.53774121235#1梯3戶410.5-11.5397812

2、1296#1梯3戶49.511.53774121237#2梯4戶218.536683461448#2梯4戶218.536683461449#1梯4戶211.522402068810#2梯4戶218.5366834614411#1梯4戶211.522402068812#1梯4戶211.522402068813#2梯4戶218.53668346144總套數(shù)2106266641081608戶型配比13.05%38.93%41.30%6.72%A5地塊戶型配比表A6地塊鳥瞰圖1#3#2#5#14#15#17#16#18#19#4#12#13#11#10#7#9#6#8#綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)規(guī)劃用地面積17

3、.49Ha規(guī)劃用地性質(zhì)R1總建筑面積206305.9m2地上建筑面積200876.1m2地下建筑面積5430.8m2建筑基底面積18921.8m2建筑密度10.8%容積率1.18綠地率47%總停車位1200樓號梯戶單元數(shù)樓層數(shù)房型總套數(shù)一房二房三房四房1#2梯4戶318180362162#1梯4戶2116622883#1梯4戶2116622884#1梯4戶2116622885#1梯4戶311110221326#1梯4戶2116622887#1梯4戶311110221328#2梯8戶11872721449#2梯8戶118727214410#2梯8戶118727214411#2梯8戶1187272

4、14412#2梯8戶118727214413#2梯8戶118727214414#2梯8戶118727214415#1梯4戶3181803621616#2梯4戶3111102213217#1梯4戶21166228818#1梯4戶21166228819#1梯4戶21166228850416562922452戶型配比20.55%67.54%11.91%A6地塊戶型配比表一房樓號A51#2#3#4#5#6#7#8#9#10#11#12#13#戶數(shù)00000036362236222236比例00000017.14%17.14%10.48%17.14%10.48%10.48%17.14%A61#2#3#4

5、#5#6#7#8#9#10#戶數(shù)0000000727272比例000000014.29%14.29%14.29%A5 210戶A6 504戶A611#12#13#14#15#16#17#18#19#戶數(shù)7272727200000比例14.29%14.29%14.29%14.29%00000正朝南功能陽臺大面積景觀凸窗正朝南私密主人房超大景觀陽臺超大面寬起居室無窗為暗衛(wèi)，通風(fēng)換濕不理想餐廳進(jìn)深短，空間利用低進(jìn)深合理，操作臺干濕分別進(jìn)門處短少玄關(guān)設(shè)計戶型詳解戶型一房（A5/7/8/10/13)主臥主衛(wèi)次臥1次衛(wèi)1次臥2次臥3門廳客廳面寬mm33003300-12003700進(jìn)深mm38001600

6、-6004600面積M254.3412.545.280.7217.02餐廳客衛(wèi)衣帽廚房洗衣保姆房保姆衛(wèi)生南陽臺南陽臺面寬mm3700-2000-33002000進(jìn)深mm1000-3500-16001400面積M23.775.282.8戶型詳解戶型一房（A5/9/11/12)主臥主衛(wèi)次臥1次衛(wèi)1次臥2次臥3門廳客廳面寬mm33003300-12003700進(jìn)深mm39001600-6504900面積M258.312.875.280.7818.13餐廳客衛(wèi)衣帽廚房洗衣保姆房保姆衛(wèi)生南陽臺南陽臺面寬mm3700-1800-33002000進(jìn)深mm1050-5150-16001400面積M23.899

7、.275.282.890景觀飄窗走道轉(zhuǎn)角過長，面積利用不高全明設(shè)計，干濕分別功能陽臺添加生活適用性270景觀飄窗戶型詳解戶型一房（A6/12)主臥主衛(wèi)次臥1次衛(wèi)1次臥2次臥3門廳客廳面寬mm41002700-18003300進(jìn)深mm30001200-26003000面積M243.7412.33.244.689.9餐廳客衛(wèi)衣帽廚房洗衣保姆房保姆衛(wèi)生北陽臺270飄窗面寬mm2250-2100-1400進(jìn)深mm1600-3000-1800面積M23.66.32.521.2無窗為暗衛(wèi)，通風(fēng)換濕不理想270景觀飄窗封鎖陽臺，最大程度減少空氣噪音污染功能陽臺添加生活適用性戶型詳解戶型一房（A6/12)主臥

8、主衛(wèi)次臥1次衛(wèi)1次臥2次臥3門廳客廳面寬mm3300150019503500進(jìn)深mm3000260015003200面積M237.869.93.92.9311.2餐廳客衛(wèi)衣帽廚房洗衣保姆房保姆衛(wèi)生側(cè)陽臺面寬mm245017001400進(jìn)深mm170024001200面積M24.174.081.68兩房A61#2#3#4#5#6#7#8#9#10#戶數(shù)18066666611066110727272比例10.87%3.99%3.99%3.99%6.64%3.99%6.64%4.35%4.35%4.35% 樓號 A51#2#3#4#5#6#7#8#9#10#11#12#13#戶數(shù)5140303739

9、3768684068404068比例8.16%6.39%4.79%5.9%6.23%5.91%10.86%10.86%6.39%10.86%6.39%6.39%10.86%A611#12#13#14#15#16#17#18#19#戶數(shù)72727272180110666666比例4.35%4.35%4.35%4.35%10.87%6.64%3.99%3.99%3.99%A5 626戶A6 1656戶無窗為暗衛(wèi)，通風(fēng)換濕不理想270景觀飄窗 貯藏空間充分，生活適用性強(qiáng)餐廳面寬窄，空間利用低正朝南功能陽臺封鎖陽臺，最大程度減少空氣噪音污染戶型詳解戶型兩房(A6/12)主臥主衛(wèi)次臥1次衛(wèi)1次臥2次臥3

10、門廳客廳面寬mm35001500280015003900進(jìn)深mm34002300350017004600面積M264.6311.93.459.802.5517.94餐廳客衛(wèi)衣帽廚房洗衣保姆房保姆衛(wèi)生南陽臺南陽臺面寬mm2100200030501800進(jìn)深mm2300400014001050面積M24.8384.271.89兩間臥室正朝南日照條件優(yōu)越 貯藏空間充分，生活適用性強(qiáng)無窗為暗衛(wèi)，通風(fēng)換濕不理想封鎖陽臺，最大程度減少空氣噪音污染功能陽臺添加生活適用性戶型詳解戶型兩房(A6/12)主臥主衛(wèi)次臥1次衛(wèi)1次臥2次臥3門廳客廳面寬mm30001970353023303900進(jìn)深mm4600295

11、0280017004600面積M270.1113.85.819.883.9617.94餐廳客衛(wèi)衣帽廚房洗衣保姆房保姆衛(wèi)生南陽臺南陽臺面寬mm2330180030501800進(jìn)深mm2300400014001050面積M25.367.24.271.89270景觀飄窗無窗為暗衛(wèi)，通風(fēng)換濕不理想餐廳面寬窄，空間利用低廚房操作臺干濕分別功能陽臺添加生活適用性超大景觀陽臺戶型詳解戶型兩房(A6/5/15)主臥主衛(wèi)次臥1次衛(wèi)1次臥2次臥3門廳客廳面寬mm34001800330014003900進(jìn)深mm35002500350027004500面積M268.7211.94.5011.553.7817.55餐廳

12、客衛(wèi)衣帽廚房洗衣保姆房保姆衛(wèi)生南陽臺側(cè)陽臺面寬mm2400255039001500進(jìn)深mm1500280015001900面積M23.67.145.852.85戶型詳解戶型兩房(A6/4/6/17/18/19)主臥主衛(wèi)次臥1次衛(wèi)1次臥2次臥3門廳客廳面寬mm34001800330014003900進(jìn)深mm35002500350027004500面積M268.7211.94.511.553.7817.55餐廳客衛(wèi)衣帽廚房洗衣保姆房保姆衛(wèi)生南陽臺側(cè)陽臺面寬mm2400255039001500進(jìn)深mm1500280015001900面積M23.67.145.852.85全明設(shè)計，干濕分別270景觀飄

13、窗南向超大景觀陽臺廚房操作臺干濕分別功能陽臺添加生活適用性戶型詳解戶型兩房(A6/1/5/15/16)2#主臥主衛(wèi)次臥1次衛(wèi)1次臥2次臥3門廳客廳面寬mm32003200300014003950進(jìn)深mm39002000300023003900面積M267.7812.486.493.2215.4餐廳客衛(wèi)衣帽廚房洗衣保姆房保姆衛(wèi)生南陽臺側(cè)陽臺面寬mm3200310033001300進(jìn)深mm2000230016001900面積M26.47.135.282.47超大景觀陽臺功能陽臺添加生活適用性 餐廳面寬窄，空間利用低單向采光，日照條件較差270景觀飄窗全明設(shè)計戶型詳解戶型兩房(A5/7/8/10/1

14、3)主臥主衛(wèi)次臥1次衛(wèi)1次臥2次臥3門廳客廳面寬mm36001800300015004050進(jìn)深mm33002000330012004200面積M263.9711.883.69.91.817.01餐廳客衛(wèi)衣帽廚房洗衣保姆房保姆衛(wèi)生側(cè)陽臺側(cè)陽臺面寬mm3000340016001400進(jìn)深mm160021004200800面積M24.87.146.721.12戶型詳解戶型兩房(A5/9/11/12)主臥主衛(wèi)次臥1次衛(wèi)1次臥2次臥3門廳客廳面寬mm36001800300012003600進(jìn)深mm3300200033008004200面積M261.5611.883.69.90.9615.12餐廳客衛(wèi)衣

15、帽廚房洗衣保姆房保姆衛(wèi)生側(cè)陽臺側(cè)陽臺面寬mm3000310042001800進(jìn)深mm2000180016001000面積M265.586.721.8功能陽臺添加生活適用性270景觀飄窗超大景觀陽臺 餐廳面寬窄，空間利用低進(jìn)門處短少玄關(guān)設(shè)計戶型詳解戶型兩房（A5/9/11/12)主臥主衛(wèi)次臥1次衛(wèi)1次臥2次臥3門廳客廳面寬mm33001800435018004200進(jìn)深mm4600180030007005600面積M276.3815.183.2413.051.2623.52餐廳客衛(wèi)衣帽廚房洗衣保姆房保姆衛(wèi)生南陽臺側(cè)陽臺面寬mm2500260042001800進(jìn)深mm250022001600800

16、面積M26.255.726.721.44戶型詳解戶型兩房（A5/7/8/10/13)主臥主衛(wèi)次臥1次衛(wèi)1次臥2次臥3門廳客廳面寬mm33001800370012004200進(jìn)深mm4500180030007006300面積M276.3314.853.2411.10.8426.46餐廳客衛(wèi)衣帽廚房洗衣保姆房保姆衛(wèi)生南陽臺側(cè)陽臺面寬mm2700340042001400進(jìn)深mm180021001600800面積M24.867.146.721.12進(jìn)深合理，操作臺干濕分別正朝南功能陽臺正朝南私密主人房超大景觀陽臺大面積景觀凸窗 間間朝南日照條件優(yōu)越進(jìn)門處短少玄關(guān)設(shè)計戶型詳解戶型兩房（A5/6)主臥主衛(wèi)

17、次臥1次衛(wèi)1次臥2次臥3門廳客廳面寬mm33002410300012004200進(jìn)深mm4200208042008004200面積M277.2513.865.0112.60.9617.64餐廳客衛(wèi)衣帽廚房洗衣保姆房保姆衛(wèi)生南陽臺側(cè)陽臺面寬mm3400400042001500進(jìn)深mm4200180010001000面積M214.287.24.21.5三房 樓號A51#2#3#4#5#6#7#8#9#10#11#12#13#戶數(shù)102806074787434342034202034比例15.37%12.05%9.04%11.14%11.75%11.14%5.12%5.12%3.01%5.12%3.

18、01%3.01%5.12%A61#2#3#4#5#6#7#8#9#10#戶數(shù)36222222222222000比例12.35%7.53%7.53%7.53%7.53%7.53%7.53%000A611#12#13#14#15#16#17#18#19#戶數(shù)00003622222222比例000012.35%7.53%7.53%7.53%7.53%A5664戶A6292戶正朝南私密主人房超大景觀陽臺大面積景觀凸窗 客衛(wèi)為明間 主衛(wèi)為暗間功能陽臺添加生活適用性1#-6#干濕分別戶型詳解戶型三房（A5/9/11/12)主臥主衛(wèi)次臥1次衛(wèi)1次臥2次臥3門廳客廳面寬mm360022503300340021004200進(jìn)深mm450021003900360012004500面積M2102.3216.24.7312.8712.242.5218.9餐廳客衛(wèi)衣帽廚房洗衣保姆房保姆衛(wèi)生南陽臺北陽臺面寬mm42002250210042002100進(jìn)深mm42001800177016001300面積M217.644.053.726.722.73戶型詳解戶型三房（A5/6)主臥主衛(wèi)次臥1次衛(wèi)1次臥2次臥3門廳客廳面寬mm360036