住宅小區(qū)給排水電氣施工組織設計（210頁）

1、PAGE 第 PAGE 2頁PAGE 7目 錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc301009764 第一章 綜合說明 PAGEREF _Toc301009764 h 3 HYPERLINK l _Toc301009765 1.1 編制依據 PAGEREF _Toc301009765 h 3 HYPERLINK l _Toc301009766 1.2 工程概況 PAGEREF _Toc301009766 h 6 HYPERLINK l _Toc301009767 第二章 施工部署 PAGEREF _Toc301009767 h 14 HYPERLINK l _To

2、c301009768 2.1 工程項目管理的主要目標 PAGEREF _Toc301009768 h 14 HYPERLINK l _Toc301009769 2.2施工組織 PAGEREF _Toc301009769 h 15 HYPERLINK l _Toc301009770 2.3任務劃分 PAGEREF _Toc301009770 h 22 HYPERLINK l _Toc301009771 2.4 施工部署原則及總體施工順序 PAGEREF _Toc301009771 h 25 HYPERLINK l _Toc301009772 2.5 流水段劃分 PAGEREF _Toc30100

3、9772 h 27 HYPERLINK l _Toc301009773 第三章 施工準備 PAGEREF _Toc301009773 h 28 HYPERLINK l _Toc301009774 3.1 現(xiàn)場踏勘 PAGEREF _Toc301009774 h 28 HYPERLINK l _Toc301009775 3.2 技術準備 PAGEREF _Toc301009775 h 28 HYPERLINK l _Toc301009776 3.3 生產準備 PAGEREF _Toc301009776 h 33 HYPERLINK l _Toc301009777 第四章 主要施工方法 PAGER

4、EF _Toc301009777 h 36 HYPERLINK l _Toc301009778 4.1 測量放線 PAGEREF _Toc301009778 h 36 HYPERLINK l _Toc301009779 4.2 土方工程 PAGEREF _Toc301009779 h 43 HYPERLINK l _Toc301009780 4.3 防水工程 PAGEREF _Toc301009780 h 47 HYPERLINK l _Toc301009781 4.4 鋼筋工程 PAGEREF _Toc301009781 h 52 HYPERLINK l _Toc301009782 4.5

5、模板工程 PAGEREF _Toc301009782 h 67 HYPERLINK l _Toc301009783 4.6 混凝土工程 PAGEREF _Toc301009783 h 77 HYPERLINK l _Toc301009784 4.7 腳手架搭設 PAGEREF _Toc301009784 h 83 HYPERLINK l _Toc301009785 4.8 卸料平臺 PAGEREF _Toc301009785 h 86 HYPERLINK l _Toc301009786 4.9 砌筑工程 PAGEREF _Toc301009786 h 88 HYPERLINK l _Toc30

6、1009787 4.10 裝飾工程 PAGEREF _Toc301009787 h 91 HYPERLINK l _Toc301009788 4.11 水、暖專業(yè)施工方案 PAGEREF _Toc301009788 h 97 HYPERLINK l _Toc301009789 4.12 通風專業(yè)施工方案 PAGEREF _Toc301009789 h 115 HYPERLINK l _Toc301009790 4.13 電氣專業(yè)施工方案 PAGEREF _Toc301009790 h 119 HYPERLINK l _Toc301009792 第五章 主要施工管理計劃 PAGEREF _Toc

7、301009792 h 141 HYPERLINK l _Toc301009793 5.1、施工總體進度安排 PAGEREF _Toc301009793 h 141 HYPERLINK l _Toc301009794 5.2 資源需求計劃 PAGEREF _Toc301009794 h 142 HYPERLINK l _Toc301009795 第六章 施工總平面布置 PAGEREF _Toc301009795 h 146 HYPERLINK l _Toc301009796 6.1 施工現(xiàn)場平面布置原則 PAGEREF _Toc301009796 h 146 HYPERLINK l _Toc3

8、01009797 6.2 現(xiàn)場平面布置 PAGEREF _Toc301009797 h 146 HYPERLINK l _Toc301009798 第七章 主要技術組織措施 PAGEREF _Toc301009798 h 148 HYPERLINK l _Toc301009799 7.1 確保質量技術組織措施 PAGEREF _Toc301009799 h 148 HYPERLINK l _Toc301009800 7.2 確保工期的技術保證措施 PAGEREF _Toc301009800 h 159 HYPERLINK l _Toc301009801 7.3 確保安全生產措施 PAGEREF

9、 _Toc301009801 h 164 HYPERLINK l _Toc301009802 7.4 現(xiàn)場施工消防安全保證措施 PAGEREF _Toc301009802 h 176 HYPERLINK l _Toc301009803 7.5 文明施工技術措施 PAGEREF _Toc301009803 h 182 HYPERLINK l _Toc301009804 7.6 環(huán)境保護措施 PAGEREF _Toc301009804 h 187 HYPERLINK l _Toc301009805 7.7 成品保護措施 PAGEREF _Toc301009805 h 194 HYPERLINK l

10、 _Toc301009806 7.8 季節(jié)性施工措施 PAGEREF _Toc301009806 h 198 HYPERLINK l _Toc301009807 7.9 降低成本措施 PAGEREF _Toc301009807 h 201 HYPERLINK l _Toc301009808 第八章 施工配合、協(xié)調管理 PAGEREF _Toc301009808 h 203 HYPERLINK l _Toc301009809 8.1 總則 PAGEREF _Toc301009809 h 203 HYPERLINK l _Toc301009810 8.2 質量管理及配合措施 PAGEREF _To

11、c301009810 h 203 HYPERLINK l _Toc301009811 8.3 工期管理及配合措施 PAGEREF _Toc301009811 h 203 HYPERLINK l _Toc301009812 8.4 安全生產、文明施工、管理及配合措施 PAGEREF _Toc301009812 h 204 HYPERLINK l _Toc301009813 8.5 機械設備、場地的協(xié)調措施 PAGEREF _Toc301009813 h 204 HYPERLINK l _Toc301009814 8.6 與業(yè)主、監(jiān)理、設計等單位的配合措施 PAGEREF _Toc30100981

12、4 h 204 HYPERLINK l _Toc301009815 8.7 與各專業(yè)施工單位協(xié)調配合措施 PAGEREF _Toc301009815 h 206 HYPERLINK l _Toc301009816 第九章 新技術新工藝新材料新設備的推廣和應用 PAGEREF _Toc301009816 h 208 HYPERLINK l _Toc301009817 9.1 粗直徑鋼筋連接技術 PAGEREF _Toc301009817 h 208 HYPERLINK l _Toc301009818 9.2 新型模板應用技術 PAGEREF _Toc301009818 h 208 HYPERLI

13、NK l _Toc301009819 9.3 采用先進的支撐體系 PAGEREF _Toc301009819 h 208 HYPERLINK l _Toc301009820 9.4 商品砼泵送技術 PAGEREF _Toc301009820 h 208 HYPERLINK l _Toc301009821 9.5 企業(yè)的計算機應用 PAGEREF _Toc301009821 h 208 HYPERLINK l _Toc301009822 第十章 承諾保修和實施措施 PAGEREF _Toc301009822 h 209 HYPERLINK l _Toc301009823 10.1 工程交付 PA

14、GEREF _Toc301009823 h 209 HYPERLINK l _Toc301009824 10.2 服務及保修 PAGEREF _Toc301009824 h 209附圖(表)：1、施工進度計劃表2、施工總平面圖（1）基礎結構施工階段現(xiàn)場平面布置圖（2）主體結構施工階段現(xiàn)場平面布置圖（3）裝修施工階段現(xiàn)場平面布置圖3、流水段劃分圖PAGE 216第一章 綜合說明1.1 編制依據1.1.1 招標文件文件名稱編號發(fā)放日期嘉景花苑項目112號樓工程招標文件-2011-8 1.1.2 招標圖紙圖紙類型圖紙編號出圖日期建筑圖建施-012011-8結構圖結施-012011-8給排水圖水施01

15、2011-8暖施012011-8電氣圖電施-012011-8弱電-012011-81.1.3 主要規(guī)范、規(guī)程、標準類別名稱編號國家民用建筑設計通則GB50352-2005地下防水工程質量驗收規(guī)范GB50208-2002工程測量規(guī)范及條文說明GBJ500262007電梯安裝工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB503102001建筑地基基礎施工質量驗收規(guī)范GB502022002建筑施工質量驗收統(tǒng)一標準GB503002001混凝土結構施工及驗收規(guī)范GB502042002建筑變型觀測規(guī)程JGJ/T-8/97地下工程防水技術規(guī)范GB50108-2001住宅建筑規(guī)范 GB50036-2005鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼

16、筋GB1499.2-2007低碳熱軋圓盤條GB/T701-2007砌體工程施工及驗收規(guī)范GB502032002建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范GB50209-2002屋面工程質量驗收規(guī)范GB502072002塔式起重機安全規(guī)程GB514494建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范GB50210-2001建筑邊坡工程技術規(guī)范GB50330-2002混凝土強度檢驗評定標準GBT50107-2010汽車庫建筑設計規(guī)范JGJ67-2006建設工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范GB50194-100火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50166-92自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50261-2005通風與空調工程施工質量驗

17、收規(guī)范GB50243-2002建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范GB50242-2002智能建筑工程質量驗收規(guī)范GB50339-2003建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范GB50303-2002電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范GB50169-2006電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范GB50168-2006電氣裝置安裝工程電氣設備交接試驗標準GB50150-2006建筑物防雷設計規(guī)范2000年修訂版GB50057-94民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2006建筑外門窗保溫性能分級及檢測方法GB/T8485-2008建筑外窗隔聲性能分級及其檢測方法GB/T8485-200

18、8行業(yè)建筑地基處理技術規(guī)范JGJ79-2002建筑施工模板安全技術規(guī)范JGJ162-2008建筑施工碗扣式鋼管腳手架安全技術規(guī)程JGJ166-2008鋼管腳手架、模板支架安全選用技術規(guī)程DB11/T583-2008鋼筋焊接及驗收規(guī)程JGJ182003混凝土泵送施工技術規(guī)程JGJ/T1095建筑樁基技術規(guī)范JGJ9494建筑基樁檢測技術規(guī)范JGJ106-2003鋼筋機械連接通用技術規(guī)程JGJ1072003建筑施工安全檢查標準JGJ59-99建筑工程冬期施工規(guī)程JGJ10497建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)程JGJ8091施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)程JGJ462005回彈法檢驗混凝土抗壓強度技術規(guī)程J

19、GJ/T23-2001建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)范JGJ1302001建筑機械使用安全規(guī)程JGJ332001地方X市民用建筑節(jié)能工程施工技術規(guī)程DB29-125-2007X市民用建筑節(jié)能工程質量驗收規(guī)程DB29-126-2007房屋建筑工程施工組織設計編制標準DB29-115-2010住宅建設通用規(guī)程DB29-120-2005X市樁基礎工程暫行技術規(guī)定JJG3-891.1.4 主要圖集類別名稱編號華北工程做法05J909、05J927-1國家建筑物抗震構造詳圖03G329-1國家混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構造詳圖03G101-1、2國家混凝土結構施工圖平面整體表示方法制

20、圖規(guī)則和構造詳圖04G101-3國家混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構造詳圖06G101-6國家鋼筋砼過梁03G322-13華北地下防水施工做法05J2華北外墻外保溫建筑構造05J3-1華北框架結構填充小型空心砌塊墻體建筑構造02J102-2華北屋面05J5-1、2華北常用門窗05J4-1華北內裝修05J7-1華北防火門窗05J4-2華北室外工程-路、臺、坡、柵05J9-1華北外裝修05J6華北住宅廚衛(wèi)排風道屋面做法07J916-1華北住宅廚衛(wèi)排風道做法88J14-3華北無障礙設施03J926華北樓梯05J8華北外墻變形縫08BJ2-9華北砌筑填充墻結構構造圖集06SG614-11.

21、1.5 主要法規(guī)類別名稱編號國家建筑法-國家環(huán)境保護法-國家中華人民共和國水污染防治法-國家中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法-國家中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法-國家中華人民共和國大氣污染防治法-國家中華人民共和國水法-國家中華人民共和國節(jié)約能源法-國家中華人民共和國消防法-國家建設工程安全生產管理條例（國務院3100號令）國家建筑工程安全防護、文明施工措施費用及使用管理規(guī)定建辦200589號文件1.1.6 其它類別名稱編號企業(yè)ISO9002質量體系程序文件-企業(yè)質量手冊-企業(yè)ISO14000環(huán)境管理體系程序文件-企業(yè)環(huán)境管理手冊-1.2 工程概況1.2.1 總體簡介序號項 目內 容1工

22、程名稱X市靜?？h嘉景花苑工程2工程地址靜?？h春曦道與宙緯路交口西北側3建設單位X嘉順建業(yè)投資有限公司4設計單位北京龍安華誠建筑設計有限公司5監(jiān)理單位-6勘察單位-7質量監(jiān)督單位X市靜?？h質量監(jiān)督站8施工總承包單位-9資金來源自籌10招標范圍建設單位所發(fā)設計施工圖紙中全部工程11招標工期585日歷天12招標質量目標合格1.2.2 建筑設計簡介序號項 目內 容1建筑功能1#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#樓為住宅，2#樓為綜合樓，地下車庫為停車之用，其他附屬設施為小區(qū)配套用房。2建筑面積總建筑面積（）82942占地面積（）39473.5地下建筑面積（）6000地上建筑面

23、積（）76942公建建筑面積（）1515居住建筑面積（）754273建筑層數地上1#、3#：30層，6#、7#、12#：5層，5#、8#、9#、10#、11#：6層，2#：2層地下1#、3#地下二層，其余無地下室4建筑層高地下部分層高（m）地下1層（夾層）1.200地下2層4.700地上部分層高（m）首層1#、3#樓2.900；其余3.000標準層1#、3#樓2.900；其余3.0005建筑高度絕對標高（m）1#：2.800，2#：3.554，3#：3.140,4#、9#、10#：4.200,5#、8#、11#：3.425,6#、7#、12#：2.65檐口高度（m）1#、3#：89.10， 2

24、#：,9.000，4#、9#、10#：20.00,5#、8#、11#：18.60,6#、7#、12#：15.456建筑平面橫軸編號A-G、A-T縱軸編號1-66、1-50、1-19橫軸距離（m）13.7、17.9縱軸距離（m）91.75、68.95、37.97建筑防火建筑防火分類：一類；耐火等級：1#、3#一級，其他二級8墻面保溫50厚擠塑聚苯保溫板9外裝修檐口仿石漆墻面外墻裝修首層石材，二層以上真石漆門窗工程中空玻璃彩色共擠塑鋼窗屋面工程不上人屋面70厚擠塑聚苯板及3+3厚SBS改性瀝青防水卷材（聚酯胎）10內裝修頂棚涂料頂棚地面臥室、客廳、餐廳、陽臺、樓梯間為輕集料砼墊層，面層用戶自理；廚

25、房、衛(wèi)生間1.5mm厚單組份聚氨酯防水涂料，面層用戶自理；內墻面層耐水膩子找平兩遍涂料，廚房、衛(wèi)生間為水泥砂漿掃毛墻面門窗工程普通門塑鋼門、鋼制防盜門、平開木門特種門防火門樓梯細石砼面層公共部分首層大堂石材，電梯前室地磚11防水工程地下3+4厚SBS改性瀝青防水卷材（聚酯胎）屋面3+3厚SBS改性瀝青防水卷材（聚酯胎）廚房1.5mm厚單組份聚氨酯防水涂料浴廁間1.5mm厚單組份聚氨酯防水涂料屋面防水等級為級1.2.3 結構設計簡介序號項目內容1結構形式基礎結構形式樁基礎、筏板基礎主體結構形式剪力墻結構屋蓋結構形式現(xiàn)澆混凝土結構2地質、水位土質分層情況雜填土、粉質粘土、粉土地下水位（絕對標高m）

26、穩(wěn)定水位埋深0.3地下水質對混凝土結構有弱腐蝕性，對鋼筋混凝土中的鋼筋有弱腐蝕性。3地基持力層以下土質類別粉砂、粉土地基承載力單樁承載力特征值為2200KN4地下防水混凝土自防水基礎底板及地下室外墻等與土壤直接接觸的構件及地下工程砼頂板、底板、墻身均采用抗?jié)B砼，其砼抗?jié)B等級為P6。材料防水SBS改性瀝青防水卷材（聚酯胎）5混凝土強度等級基礎：C30；基礎墊層：C15；梁、板：C30；墻柱：-12層，C40；310層，C35；11頂層，C30；樓梯：C30；圈梁、構造柱、現(xiàn)澆過梁：C20；6抗震等級工程設防烈度7度框架抗震等級一級剪力墻抗震等級二級建筑結構的安全等級二級建筑抗震設防類別丙類地基基

27、礎設計等級乙級7鋼筋類別HPB2356 、8 、10HRB33512、14、16、18HRB40020、22 、258鋼筋接頭形式16綁扎連接16直螺紋連接9結構斷面尺寸基礎地板厚度（）1100、350外墻厚度（）300、200內墻厚度（）200柱斷面尺寸（）600*600梁斷面尺寸（）200*500、250*700樓板厚度（）100、120、140、160、180，10樓梯、坡道結構形式樓梯結構形式梁板式樓梯，坡道結構形式環(huán)形坡道11建筑沉降觀測50mm12混凝土耐久性要求環(huán)境類別最大水灰比最小水泥用量Kg/最大氯離子含量（%）最大堿含量Kg/二類b0.552750.23.0二類a0.602

28、500.33.0一類0.652251.01.2.4 專業(yè)設計簡介序號項目系統(tǒng)簡介1給排水給水本建筑給水系統(tǒng)分為四個區(qū)，采用垂直分區(qū)并聯(lián)供水方式；1區(qū)：三層及以下由市政給水管網直接供給；2區(qū)：四層至十層采用變頻供水方式由小區(qū)1#樓地下給水泵房供給；3區(qū)：十一至二十層采用變頻供水方式由小區(qū)泵房供給，十一至十三層供水支管上設減壓閥；4區(qū)：二十一層至三十層采用變頻供水方式由小區(qū)泵房供給，二十一至二十三層供水支管上設減壓閥。排水污水、廢水采用合流制，采用專用通氣及伸頂通氣結合排水方式，地下室排水排至集水坑，采用潛水泵提升至室外檢查井，污水經過室外化糞池預處理后排入市政污水管網，排水潛污泵井設有帶橡膠防臭

29、圈密封條的鑄鐵密封井蓋，以免臭氣外泄。雨水本工程屋面雨水為外排水，通過雨水立管接入室外雨水管道，集中排入市政雨水管道。雨水設計重現(xiàn)期5年，小區(qū)雨水利用主要采用雨水入滲系統(tǒng)，采用綠地入滲、透水鋪裝地面入滲、入滲井等。消防水包括：室內消火栓系統(tǒng)、室外消火栓系統(tǒng)和自動噴淋滅火系統(tǒng)，室外消防用水由市政兩路給水，均由小區(qū)內該建筑周圍給水管網上的室外消火栓解決供給，本建筑所需消防水池儲存消防水量為252.0m3。消防水池及消防泵房設于3#樓地下室內，滿足該建筑物2小時室內消防用水量、1小時自動噴水滅火用水量。2電氣系統(tǒng)照明本工程設置了一般照明系統(tǒng)、應急照明系統(tǒng)。一般照明采用單電源配電,照明和插座由不同的饋

30、電支路供電,照明為單相兩線加PE線；應急照明:應急照明采用雙電源供電,末端配電箱互投。出口標志燈.疏散指示燈選用自帶應急電源型, 其持續(xù)供電時間不小于30分鐘.出口標志燈及疏散指示燈均設為長明燈。本工程中,住宅公共部位的照明燈具采用高效燈具, 住戶內僅預留燈頭燈位，樓梯燈采用聲.光控制，以利于節(jié)能。動力本工程中電梯設備、消防設備和應急照明設備等為一級負荷，采用雙電源供電，其他采用三級負荷供電。防雷接地本工程按照第三類防雷建筑物設置防雷保護措施。采用避雷帶（網）作為防雷接閃器，在屋頂沿女兒墻.屋檐.檐角等易受雷擊的部位設置避雷帶，避雷帶采用10的鍍鋅圓鋼；引下線利用柱內二根16鋼筋，間距不大于2

31、5m，上與避雷網焊接，下與聯(lián)合接地裝置焊接成封閉網, 利用結構基礎作為防雷接地裝置，將建筑物周邊基礎鋼筋焊接貫通成一體,并利用建筑物的構造柱的對角主筋作為防雷引下線。防雷接地與電氣設備及弱電系統(tǒng)采用聯(lián)合接地裝置。變配電本工程擬由本小區(qū)室外變配電室引來380/220V三相四線電源至本樓地下室配電間，再由配電柜分別引至各用電點；接地系統(tǒng)為TN-C-S系統(tǒng),電源在進戶處做重復接地。本工程采用樹干式與放射式相結合的供電方式。3消防系統(tǒng)火災自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)本建筑物為一類高層建筑,火災自動報警系統(tǒng)的保護等級為一級,消防負荷供電采用雙電源末端自投,采用集中報警保護方式設防。本住宅小區(qū)火災自動報警形

32、式采用集中報警系統(tǒng)，消防控制室設于2#樓首層, 設直通室外出口。內設火災自動報警控制系統(tǒng)主機、聯(lián)動控制臺、消防對講電話設備、消防電源、CRT顯示器、打印機等設備，火災自動報警系統(tǒng)及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)分別選用智能化火災報警設備及總線聯(lián)動控制設備。漏電火災報警系統(tǒng)本工程漏電火災報警系統(tǒng)設置探測漏電電流、過電流,測溫等信號，發(fā)出聲光報警，準確報出故障線路地址，監(jiān)視故障點的變化，漏電報警探測器均安裝在各自的配電箱(柜)內。門禁可視對講系統(tǒng)本工程在住宅樓各單元分別設一套門禁對講系統(tǒng)。在各住戶設有對講分機,在住宅樓各單元門設互通的門口主機, 在物業(yè)管理中心設置管理主機;管理主機可接收各分機呼叫,接收各分機發(fā)

33、出的報警信號, 可監(jiān)視各單元門口主機的圖像。計算機網絡系統(tǒng)、電話系統(tǒng)及有線電視系統(tǒng)1、電話電纜由室外弱電井穿管埋地引至地下室的電話組線箱，經樓層電話分線箱引至各個用戶點；每戶按二對電話雙絞線進線，均在起居室、主臥室、次臥及衛(wèi)生間設電話插孔。2、有線電視電纜由室外弱電井穿管埋地引至地下室電視設備箱，再由樓層分配箱至各用戶。3、計算機網絡線纜由室外弱電井穿管埋地引至地下室交接配線柜，再由樓層分配箱至各用戶。4暖通系統(tǒng)采暖系統(tǒng)本工程采暖為集中式，熱源由市政熱力站提供55-45采暖二次熱水。定壓、補水、循環(huán)裝置均由熱交換站解決。熱力站設置在本小區(qū)的較中心部位。采暖系統(tǒng)采用下供下回雙管式。戶內采用水平雙

34、管異程式。通風系統(tǒng)本工程衛(wèi)生間均設排氣扇，風口采用鋁合金風口，其余房間自然通風。風機,風管均為非燃燒材料制作(鋼制),風路管道保溫均采用難燃或非燃燒材料。防排煙系統(tǒng)本建筑為三合一前室采用防煙樓梯間與合用前室分別機械加壓送風, 合用前室加壓送風口為分層獨立控制方式，某層失火后，該層及其上、下各一層合用前室的加壓送風口同時打開。加壓風機出口設止回風閥。加壓風機出口設置旁通泄壓閥，防止超壓。每層電梯合用前室設壓力傳感器，當任意一層超壓時，旁通泄壓閥開啟。樓梯間在適當位置設置壓力傳感器，控制泄壓閥連鎖動作,地上、地下樓梯間采用自垂百葉，合用前室采用常閉風口。地下室房間采用窗井開窗進行自然排煙。1.2.

35、5 工程特點及難點1、本工程屬于群體建筑工程，施工作業(yè)面廣，涉及到建筑、裝飾、給排水、暖通、空調、消防、動力、電氣、弱電（預埋管、盒穿帶線）等工程圖紙所示全部內容等較多專業(yè)，工程需有各專業(yè)分包商共同參與建設，施工期間的交叉作業(yè)較多，同時投入的勞動力人數和施工機械、材料供應量也比較大，造成總承包管理的難度大，其中專業(yè)分包商包括業(yè)主直接分包等，我單位在工程建設階段與這些專業(yè)分包互相配合，進行統(tǒng)一管理，盡量避免專業(yè)之間矛盾，使工程順利完成。2、地下水位高：根據圖紙設計說明得知，地下穩(wěn)定水位標高為0.3m（大沽高程），因此施工前降水成為一道主要工序，且施工周期較長，給總體工期造成一定壓力。3、工期短：

36、本工程工程體量較大、專業(yè)結構多，主體結構施工處于雨季施工、冬季施工，必須合理安排施工工期，合理提前結構工期，給機電安裝及裝修留出足夠時間。4、合理布置施工現(xiàn)場，強化文明施工本工程施工現(xiàn)場場地狹小，設置8臺塔吊，以滿足工期要求；塔吊布置要盡量避開對先期施工建筑物。同時，存在著多層次、多方位的交叉關系。因此，如何與設計、建設單位、監(jiān)理等做好配合，搞好施工，是擺在承建者面前的一道課題。5、注重環(huán)境保護本工程施工過程中要嚴格控制施工噪音、廢棄物、遺灑以及防止施工現(xiàn)場揚塵等環(huán)境因素。第二章 施工部署2.1 工程項目管理的主要目標根據項目特點和施工單位的自身要求，通過合理配置人、財、物資源，經過科學組織和

37、精心管理，為業(yè)主提供優(yōu)質的服務和優(yōu)良產品，同時為企業(yè)取得較好的經濟效益和良好的綜合社會效益。2.1.1 質量目標：本工程質量目標為“合格”。2.1.2 工期控制目標：招標工期為：2011年8月25日至2013年3月31日。我公司經過對招標文件和圖紙的認真研究，并對施工組織進度計劃進行可行性分析和細致的籌劃安排，對每道工序安排做到合理、高效，在保證質量的前提下，我們確定：總工期控制在585天以內，即2011年8月25日開工，2013年3月31日以前竣工。2.1.3 安全管理目標：杜絕重大傷亡事故、火災事故和人員中毒事件的發(fā)生，輕傷頻率控制在千分之五以內。2.1.4 文明施工目標：本項目我們確保“

38、區(qū)縣級安全文明工地”，力爭獲得“X市安全文明工地”。2.1.5 工程成本造價控制目標：要始終站在業(yè)主的角度，樹立工程全局觀念，通過優(yōu)秀的人才、科學的管理、配置先進的技術設備、經濟合理的施工方案和工藝、科學的策劃和部署、有效的組織、管理、協(xié)調和控制，優(yōu)化資源配置和進貨渠道，通過追求過程精品，避免返工浪費，使工程成本得到良好控制，使業(yè)主的投資發(fā)揮最佳效益，使項目取得良好的經濟效益。2.1.6 環(huán)境保護目標：按照國家及X市有關環(huán)境保護規(guī)定，編制合理的施工方案，采取有效措施，控制和減少施工中對周邊環(huán)境的污染，盡最大努力避免干擾附近居民的正常工作和休息。2.1.7 團隊精神目標：工程項目管理的核心是項目

39、經理部，一個項目管理的質量和水平體現(xiàn)在以項目經理為主要領導的項目管理班子。所以我們要求項目管理班子團結一致、勤奮工作、加強學習、自我提高，既要責任到人，又要分工協(xié)作，提高整體管理人員的精品意識和精品過程，共同創(chuàng)造一流的管理水平、優(yōu)良的服務，回報業(yè)主的選擇。2.1.8 企業(yè)形象目標：為了能夠在激烈的市場競爭中占領市場，為了使本項目管理有序，為了保證施工質量和保障安全文明施工，本項目設專人負責CI形象策劃設計，配合現(xiàn)場施工管理，樹立企業(yè)形象，并力爭X市文明安全工地。2.1.9 技術革新目標：本項目以技術負責人為組長，成立技術革新小組深入施工現(xiàn)場，在廣泛吸收先進的施工工藝的基礎上，尋求更加科學、合理

40、的施工工藝，并在實踐中檢驗和推廣，達到技術革新的目的。2.1.10 學習、教育、提高的目標：項目部列出學習、教育培訓計劃，每周安排固定的時間和利用冬季停工時間聘請公司的質量、技術、安全等各部門有經驗的同志到工地上舉辦講座，并參加市建筑行業(yè)的主管部門專家舉辦的培訓，使項目管理人員的整體水平得到提高。2.2施工組織2.2.1 項目部施工組織系統(tǒng)圖：為保證工程順利施工，公司擬選用具有類似工程施工管理經驗的項目管理人員組成高效精干的項目經理部，以工程質量和進度為核心，實施“過程精品”管理，以專業(yè)管理和計算機管理相結合的管理手段，對工程項目進行全過程、全方位的計劃、組織、管理、協(xié)調與控制，高效率地實現(xiàn)工

41、程項目綜合目標，實現(xiàn)對業(yè)主的承諾。項目組織架構詳見下圖：項目經理執(zhí)行經理技術負責人生產經理商務經理技術組辦公室施工組安全組材料組預算組技術員資料員試驗員貫標員質檢員驗線員后勤管理員鋼筋工長木工工長混凝土工長水電工長放線員安全員勞資管理員材料員庫管員預算員會計2.2.2 人員分工及職責（一）項目經理崗位責任制1代表企業(yè)實施施工項目管理。遵照國家施工規(guī)范標準，以及X地區(qū)有關規(guī)定和制度，負責本工程總的組織和領導，并做好協(xié)調工作。2組織編制項目管理實施規(guī)劃，對本工程的質量、安全生產、勞動保護、經濟效益、進度全面負責。3認真執(zhí)行公司的質量、安全、工期、管理目標、確保質量、安全生產目標的實現(xiàn)，對進入現(xiàn)場的

42、生產要素進行優(yōu)化配置和動態(tài)管理。4負責組織和健全本工程質量保證體系，安全生產體系和防火體系，并組織實施，進行現(xiàn)場文明施工管理，發(fā)現(xiàn)和處理突發(fā)時間。5堅持質量和安全第一，處理好質量、安全與施工矛盾，領導開展質檢評比活動，提倡文明施工，確保環(huán)境衛(wèi)生達標，創(chuàng)建施工現(xiàn)場標準化管理。在授權范圍內負責與企業(yè)管理層、勞務作業(yè)層、各協(xié)作單位、發(fā)包人、分包人和監(jiān)理工程師等的協(xié)調，解決項目中出現(xiàn)的問題。6服從接受上級主管部門對質量、安全、財務、衛(wèi)生的監(jiān)督檢查和業(yè)務指導，負責落實整改事項，貫徹公司制定的各項管理制度和規(guī)定。7負責對本工地業(yè)務技術骨干的管理和使用，監(jiān)督檢查他們的工作質量和效率，組織對業(yè)務技術骨干和工人

43、的培訓和教育，不斷提高隊伍的思想覺悟、職業(yè)道德、安全意識、技術素質和管理水平。8負責經濟分配，提倡集體研究，增強透明度，做到正確處理國家、集體、個人三者之間的利益，對職工分配貫徹“按勞取酬”的原則，并與質量、安全緊密掛鉤，關心職工生活和勞動保護，做到不斷改進職工生活和勞動條件。9 協(xié)助企業(yè)進行項目的檢查、鑒定和評獎申報。參與工程竣工驗收，準備結算資料和分析總結，接受審計。10負責領導并做好ISO9001系列質量體系的工作，負責領導并做好IS014001/18001系列環(huán)境/安全體系貫標的有關工作。（二）執(zhí)行經理崗位責任制1嚴格遵守國家和X市頒發(fā)的規(guī)范、標準、規(guī)定以及設計要求，結合本工地的實際情

44、況，參與編制單位工程的施工組織設計（施工方案），經審批后，貫徹實施。2對負責施工的工程質量、安全生產、勞動保護、工期等負有直接責任。3負責組織各工種熟悉圖紙，歸納問題，做好圖紙會審前的準備工作。4在整個施工過程中，負責貫徹各項專業(yè)技術標準。嚴格執(zhí)行施工規(guī)范和質量檢驗評定標準、以及有關規(guī)定。5負責安排各班組的具體施工任務，負責對班組進行技術交底及安全技術教育，尤其是采用新技術、新材料、新工藝等，組織開展職工技術操作競賽活動。6負責對工程材料、構件等的規(guī)格、型號、質量方面的檢查和驗收工作，以及砼、砂漿等的試配工作。7參加質量檢查活動和技術會議，以及各階段工程驗收工作，參與處理質量事件，對重大質量事

45、故做到及時上報，協(xié)同有關部門及時處理。8協(xié)助做好ISO9001系列質量體系的有關工作。9協(xié)助做好IS014001/OHSAS18001系列環(huán)境/安全體系貫標的有關工作。（三）技術負責人崗位責任制1根據本項目部創(chuàng)優(yōu)指標，負責制定具體單位工程的創(chuàng)優(yōu)措施和實施計劃。2遵照國家和X地區(qū)頒發(fā)的規(guī)范、標準、規(guī)定，以及設計要求，結合工地現(xiàn)場和本項目實際條件，負責編制單位工程的施工組織設計（施工方案），經審批后，并貫徹實施。3對負責施工的工程質量、安全生產、勞動保護、工期等負有技術責任。4負責組織施工人員熟悉圖紙，做好圖紙會審前的準備工作，以及會審紀要的整理簽證工作。5在整個施工過程中，負責貫徹各項專業(yè)技術標

46、準，嚴格執(zhí)行施工驗收規(guī)范和質量檢驗評定標準，以及有關規(guī)定。6負責單位工程，分部分項工程的技術交底和安全生產技術交底，負責對采用新技術、新材料、新工藝應用的技術攻關和技術交底及安全技術教育，組織職工開展技術操作競賽活動。7負責對工程材料、構件等的數量、規(guī)格、型號、質量方面的檢查和檢驗工作，以及砼、砂漿等的試配工作。8負責單位工程的測量定位，找平、放線工作，負責技術復核，組織隱蔽工程驗收，分部分項質量內評，負責整理和向資料員提供施工技術資料、施工總結及竣工圖。9參加質量檢查活動和技術會議，以及各階段工程驗收工作，負責處理質量事故，對重大質量事故做到及時上服，協(xié)同有關部門及時處理。10協(xié)助做好ISO

47、9001系列質量體系的有關工作。11協(xié)助做好IS014001/18001系列環(huán)境/安全體系貫標的有關工作。（四）商務經理崗位責任制1貫徹執(zhí)行國家、北京市及公司的經濟法律、法規(guī)和規(guī)章，貫徹執(zhí)行本合同管理辦法；2主持項目部各類經濟合同的起草工作；3負責項目部分包隊伍的選用及勞務合同的起草工作；4負責項目部的合同管理工作；5負責工程項目的索賠與反索賠工作；6負責組織工程的機械、設備、材料的詢價報價工作及工程的預算、結算、成本核算工作；7負責工程款的回收工作；8工程竣工后，對合同管理情況進行總體評估，認真總結經驗教訓，為企業(yè)改進合約、成本管理積累資料；9積極配合生產管理部門的各項職能工作，按要求定期向

48、生產管理部門上報統(tǒng)計材料、匯報各類合同履行情況。（五）安全負責人崗位責任制1.嚴格遵照國家和X地區(qū)頒發(fā)的安全生產方針、政策、法規(guī)、標準，以及勞動保護規(guī)定辦事；按照建設部標準及X市有關規(guī)定做好現(xiàn)場安全監(jiān)督工作。2.負責對職工進行定期和不定期安全教育，做好公司、項目、班組（或工種）三級教育，記錄和登記簽證工作。3.參與制定施工組織設計（施工方案）中有關安全生產的部分。4.對不具備安全生產的設備、設施，有權責令停止使用。5.每天檢查施工現(xiàn)場的安全生產情況，指出和幫助解決事故隱患，及時反映安全生產動態(tài)，提出改進措施。負責向資料員提供安全資料。6.對違章指揮、違章操作有權責令其改正或停工整改，對屢教不改

49、或造成隱患的有權按規(guī)章制度下達處罰令。8.對項目中安全方面存在的問題及狀況及時或定期向項目經理匯報。9.負責對公司、項目部安全管理和場容場貌管理制度的逐項落實、實施。10協(xié)助做好IS014001/18001系列環(huán)境/安全體系貫標的有關工作。（六）質檢負責人崗位責任制1.嚴格遵照國家和X京市頒發(fā)的施工規(guī)范，工程質量檢驗標準和有關規(guī)定。履行工程質量監(jiān)督職責，根據設計對工程質量的要求，施工組織設計的質保技術措施的內容，負責制定和執(zhí)行工程質量檢查計劃。2.負責對進場材料、構件、成品、半成品、設備、器材以及現(xiàn)場制作的砼、砂漿、預制和加工構件等的質量監(jiān)督和驗證工作，對劣質產品有權讓材料員退換。3.負責對分

50、部分項工程的內部檢測和等級評定，對不合格項目有權令其返工，直至合格，才能準評轉入下一道工序，做到層層把好質量關。4.負責對班組、個人所完成工程量的質量驗收工作，對質量低劣，經指出屢教不改者，有權按規(guī)定處罰。5.負責對職工進行質量控制和職業(yè)道德教育，以及質量技術指揮和質量技術交底工作。深入現(xiàn)場，及時反映質量動態(tài)，找出原因，提出改進質量的措施，參加質量事故的處理。6.參加上級組織的質量檢查活動，接受上級指導和批評，負責監(jiān)督整改事項的實施，參加隱蔽工程的驗收、中間驗收、竣工驗收，負責整理和向資料員提供質量檢驗評定資料。并對現(xiàn)場文明施工的有關規(guī)定進行落實檢查。7.協(xié)助做好ISO9001系列質理體系的有

51、關工作。8協(xié)助做好IS014001/18001系列環(huán)境/安全體系貫標的有關工作。（七）施工負責人崗位責任制1嚴格遵守國家和X市頒發(fā)的規(guī)范、標準、規(guī)定以及設計要求，結合本工地的實際情況，參與編制單位工程的施工組織設計（施工方案），經審批后，并貫徹實施。2對負責施工的工程質量、安全生產、勞動保護、工期等負有直接責任。3負責組織各工種熟悉圖紙，統(tǒng)一歸納問題，做好圖紙會審前的準備工作。4在整個施工過程中，負責貫徹各項專業(yè)技術標準，嚴格執(zhí)行施工規(guī)范和質量檢驗評定標準，以及有關規(guī)定。5負責安排各班組的具體施工任務，負責對班組采用新技術、新材料、新工藝等進行技術交底及安全技術教育，組織開展職工技術操作競賽活

52、動。6負責對工程材料、構件等的規(guī)格、型號、質量方面的檢查和驗收工作，以及砼、砂漿等試驗工作的檢查。7參與單位工程的測量定測、找平、放線工作，參與隱蔽工程驗收，組織分部分項質量內評，向資料員提供施工技術資料。8參加質量檢查活動和技術會議，以及各階段工程驗收工作，參與處理質量事件，對重大質量事故做到及時上報，協(xié)同有關部門及時處理。9協(xié)助做好ISO9001系列質量體系的有關工作。10協(xié)助做好IS014001/18001系列環(huán)境/安全體系貫標的有關工作。（八）放線員崗位責任制1遵守國家法令、政策和規(guī)范，保證工程施工能順利進行。2遵守先整體后局部和高精度控制低精度的工作程序。即先測設場地整體平面控制網，

53、再以控制網為依據進行各局部建筑物的定位，放線和標高測設。3選用科學、簡捷和精度合理、相稱的方法，合理選擇，正確使用儀器，在測量精度滿足工作需要的前提下，力爭做到省工、省時、省費用。4嚴格審核使用數據（設計圖紙，測量起始點位、數據等）的正確性，堅持測量作業(yè)與計算工作步步有校核。5建立一切定位、放線工作要自檢、互檢合格后，方可申請主管部門驗線的工作制度，嚴格執(zhí)行安全、保密等有關規(guī)定，用好管好設計圖紙和資料，實測時要當場做好原始記錄，測后要及時保護好樁位。6測量人員要緊密配合施工、發(fā)揚團結協(xié)作精神，認真負責的工作作風。（九）資料員崗位責任制1.嚴格遵守X市有關施工技術資料的管理規(guī)定。2.協(xié)助技術員進

54、行施工組織設計的編制和貫標實施。3.對本工地施工的工程，負有真實、及時、完整地編制技術資料的責任。4.負責向質檢員、各施工員等有關人員講解表格的填寫內容和要求，以及做好協(xié)助工作。5.負責收集和審查各種資料，對不符合要求和缺少的資料責成有關人員及時補上。6.負責竣工資料的整理、分冊、匯總和裝訂工作。7.接受有關部門對資料的審查，改正存在的缺點。8.認真做好收發(fā)文工作，做到收文及時、發(fā)文及時，當天的文件當天下發(fā)給有關人員。9.與設計院、試驗室、質監(jiān)站密切聯(lián)絡，對關竣工驗收文件及時送交簽章。10.能熟練使用電腦、復印機，并能進行一般的清潔、保養(yǎng)。11.認真做好ISO9001、ISO14001、OHS

55、AS18001系列貫標資料。（十）材料員崗位責任制1.認真執(zhí)行安全生產的規(guī)章制度和防火規(guī)定。2.根據施工組織設計和材料預算制度實施采購計劃,確保工程進度。3.熟悉圖紙，對建筑材料做到心中有數，進料應和進度同步跟上。4.對所購材料、構件、設備的質量、規(guī)格、型號必須符合設計要求。由于采購、保管原因而影響工程質量或造成質安事故，應承擔經濟、法律責任。負責向資料員提供材料質保資料。5.負責建立材料管理制度，做到分類保管，對易燃易爆物品專地隔離存放，嚴格進出料管理，建立材料帳冊。6.負責組織倉庫值勤，設置防火防盜設施，禁止在倉庫內吸煙、聚會娛樂。7.負責按規(guī)定及時采購發(fā)放勞保用品。8.施工用材料、工具簽

56、發(fā)領料單，憑單發(fā)料，由領料人簽認，材料拿出工地必須經項目經理簽發(fā)。9.協(xié)助做好ISO9001系列質量體系的有關工作。10協(xié)助做好ISO9001、ISO14001、OHSAS18001系列貫標資料。（十一）預算員崗位責任制1熟練掌握X市建筑工程和安裝工程的預算定額和有關預決算編制的規(guī)定，掌握材料價格，市場動態(tài)，熟悉國家和北京市有關統(tǒng)計法、編造報表制度及本公司規(guī)定。2負有對本工程的生產計劃，成本核算，提供控制依據的責任。3負責向材料員提供預算和施工圖預算，做好材料分析。給有關部門和財務核算員提供有關數據。4及時編制施工預算和施工圖預算，做好材料分析。給有關部門和財務核算員提供有關數據。5負責核實每

57、月完成的工程量，編制月度工程決算。6按上級規(guī)定的統(tǒng)計項目指標，計算方法，統(tǒng)計范圍，報送日期等要求，及時報送有關單位審核。7經常深入現(xiàn)場，熟悉工程施工情況，掌握及收集各種變更資料，及時做好工程決算的有關工作。8及時向有關人員提供月度完成產值，勞動生產率等信息。（十二）項目財務人員崗位責任制1.熟悉掌握X市有關財會方面的規(guī)定，嚴格財會制度。2.認真協(xié)助項目經理做好財務核算工作。3.及時上報有關表冊和發(fā)放工資，并做好資金的保存工作。4.對有關表冊及財務核算，要認真仔細，不出差錯。5.對工資的發(fā)放及支票的領用，要嚴格做好有關手續(xù)，如手續(xù)不齊，不予發(fā)放。6.接受有關部門對財務的檢查，及時改進存在問題。7

58、.每次支票回單上交公司前，必須與倉庫收料員核對進貨情況，審查進貨。（十三）試驗員崗位責任制1認真學習國家對工程質量的有關法律、法令、執(zhí)行當地質監(jiān)部門對工程質量監(jiān)控的規(guī)定和要求。2根據施工規(guī)范的規(guī)定和質量驗評標準，結合本工程實際，在受業(yè)主委托的建設監(jiān)理部門監(jiān)控和旁站下，負責對現(xiàn)場澆搗的混凝土，砂漿進行抽樣，按規(guī)定制作砼試塊砂漿試塊，并及時進行養(yǎng)護，視齡期及時送驗，不得漏組和缺組。3負責對本工程需檢測的各類原材料試件及時進行抽樣送驗，測試報告未測試合格之前有權對所抽樣的材料實施封存，不得先使用后試驗。4負責對各種試件的測試報告，及時取回，如檢驗不合格應馬上通知生產、技術、質檢、材料組，采取措施，復

59、試或退貨，檢測合格報告取回，及時通知監(jiān)理方和項目部生產、技術、質檢、材料組正常投入工程使用。（十四）班組長崗位責任制1遵守施工規(guī)范、操作規(guī)程、安全生產管理制度，做到不違章指揮，不違章操作，不偷工減料，不浪費工料。2負有對本班組作業(yè)項目工程質量、施工進度的責任，負有對班組人員在生產中的安全健康責任。3負責對班組人員進行班前的操作工藝和安全教育，生產中的指導和監(jiān)督，班后組織檢查工作。4注意和檢查與班組有關的設施、機具、防護用品和作業(yè)環(huán)境的安全情況，發(fā)現(xiàn)隱患及時消除，負責上下工序之間的交接、安全工作，分部分項工作的自檢工作。5服從施工、技術、質量、安全等人員指導和監(jiān)督，做好整改事項和提供原始資料。6

60、做好管理工作，進行文明施工，確保職工的收入，不得挪用職工工資款為私有。7負責落實好有關IS09001系列質量體系認證的工作，負責落實好IS014001、 OHSAS18001系列環(huán)境/安全體系貫標的有關工作2.3 任務劃分2.3.1 總包合同范圍1、基礎、主體結構、二次結構、屋面、外立面、土方開挖、地基處理、護坡（1）土方施工由我單位實施，測量、放線由我單位負責進行。（2）樁基工程為甲分包工程，測量、放線由我單位負責配合進行。（3）基礎結構由我單位負責。（4）主體結構、二次結構我方單位負責。（5）地下車庫頂板防水、排水及回填土由我方單位負責。（6）外墻外保溫為甲指乙分包工程。（7）屋面、結構、