農(nóng)田租賃合同范本農(nóng)田租賃協(xié)議書最新合同版本

1、農(nóng)田租賃合同范本出租人： (以下簡稱甲方)承租人： (以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國合同法等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，就乙方租用甲方東盟花卉博覽園場地從事花卉生產(chǎn)及經(jīng)營事宜，雙方達成以下合同。一、甲方同意將在東盟花卉博覽園 號地塊出租給乙方，用于花卉生產(chǎn)及經(jīng)營，或經(jīng)甲方同意的其他行業(yè)。二、租賃地塊四至界線東以 為界， 南以 為界， 西以 為界， 北 為界。 具體坐標見附圖。三、面積本協(xié)議租賃土地面積共畝( 平方米)。土地測量以四至道路中線為界。四、租期自 年 月 _日起至 年月 日止。五、租金1、租金按年度計算，每年每畝土地租金如下：(1)自XX年8月30日起至XX年2月28日為免租期。(2)自

2、XX年3月1日起至XX年8月30日為租金優(yōu)惠期，每畝租金為 元/年(3)自XX年9月1日起，每畝租金基礎為 元/年，按每5年遞增10%.2、租金實行一年一付，先交后用制，每年于7 月 1 日前交納下一年度的租金，以現(xiàn)金或銀行支票為租金支付方式。3、乙方到期不能支付甲方足額租金的，則甲方按未交部分，每天收取千分之三的違約金。乙方超期 60 天不能足額繳清租金和違約金的，甲方有權(quán)收回土地，并限定乙方在 30 天內(nèi)清理場地物產(chǎn)，超期不清理的物產(chǎn)歸甲方所有。六、甲方權(quán)利和義務1、制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用水、用電、物業(yè)、環(huán)保、經(jīng)營管理等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。這些規(guī)章制度作為本合同的附件，

3、雙方共同遵守。2、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。3、按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。4、除有明確約定外，不干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。5、對園區(qū)進行管理，維護并改善園區(qū)的整體形象，包括：對經(jīng)營品種的規(guī)劃和控制、 功能區(qū)域的劃分、 園區(qū)經(jīng)營管理及質(zhì)量控制； 服務質(zhì)量管理； 營銷管理； 形象設計； 市場調(diào)研；公共關系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓。6、對園區(qū)進行物業(yè)管理，并負責園區(qū)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設施的建設及維護，包括： 建筑物 （包括公共區(qū)域及租賃場地） 的管理及維修保養(yǎng)； 對乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)等設

4、備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負責園區(qū)的公共區(qū)域安全；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理7、做好園區(qū)的整體廣告宣傳和策劃推廣工作，擴大園區(qū)的影響力和知名度。七、乙方的權(quán)利和義務1、履行合同約定的各項義務。2、具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營， 做到自主經(jīng)營、自負盈虧、自擔風險和責任。3、按照約定的用途開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，自覺遵守甲方制訂的各項規(guī)章制度及索票 索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理、物業(yè)管理、推廣安排、促銷安排。4、按期支付租金并承擔因生產(chǎn)經(jīng)營而產(chǎn)生的各項稅費。5、愛護并合理使用園區(qū)內(nèi)的各項設施，如需改動應先征得甲

5、方書面同意，造成損 壞的還應承擔修復或賠償責任。6、按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不 得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后 果。7、將場地轉(zhuǎn)租給第三人或與其他租戶交換場地的，應嚴格按照本合同有關條款辦 理。8、按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。9、整個園區(qū)內(nèi)外及所有建筑物外部（除乙方承租場地范圍內(nèi)自有房屋內(nèi)部）的廣 告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。10、負責租用土地內(nèi)的規(guī)劃（須報園區(qū)統(tǒng)一審批）、建設和報建手續(xù)工作（乙方土地規(guī)劃設計要通過甲方審核批準后方能建設）。11、租賃

6、期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變租賃土地的用途。12、乙方接受甲方的規(guī)劃調(diào)整（以不超過乙方租賃面積的10%為限），甲方的規(guī)劃調(diào)整需要占用乙方租賃地塊的， 乙方無條件退出需要占用的土地。調(diào)整出的土地面積從調(diào)整之日起免計乙方租金。13、如違反規(guī)章制度或物業(yè)管理，接受甲方處罰。14、乙方負責保管好園區(qū)內(nèi)自己的財物、養(yǎng)護本方的苗木。甲方不負責乙方租賃場地內(nèi)財物及產(chǎn)品的保管責任。15、每月7 日和 21 日，乙方親自到園區(qū)辦公室（南寧市江南區(qū)吳圩鎮(zhèn)淥村東盟花卉博覽園園區(qū)內(nèi)）領取園區(qū)發(fā)布的有關通知、通告、文告或其他與乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動有關的紙質(zhì)文本資料，逾期不領視同乙方默認簽收。八、其他條款1、乙方向

7、甲方支付建設保證金每畝600 元，乙方按時進場生產(chǎn)經(jīng)營，并滿足下列協(xié)議條款后，于免租期滿之日起抵充乙方的租金，若不按要求開展經(jīng)營活動的，保證金按以下有關條款進行處置。2、 乙方還需向甲方支付合同保證金200 元/ 畝， 在合同解除并辦清所有清場手續(xù)后，由甲方以現(xiàn)金或支票方式無息退還給乙方。3、合同簽訂后乙方應立即對承租地進行規(guī)劃，報經(jīng)甲方同意實施。合同簽訂后20天內(nèi)，乙方必須進場建設。4、合同簽訂后100 天內(nèi)乙方必須在承租地內(nèi)種植或有效利用場地達到承租土地的80%以上。5、 如果在合同簽訂后180 天內(nèi)乙方種植面積達不到報請甲方批準規(guī)劃80%的，甲方有權(quán)收回未使用的土地，甲方退回已種植部分的

8、建設保證金，其余部分不退，用作補償甲方的租金損失；如果在合同簽訂后 180 天內(nèi)種植面積達不到甲方批準規(guī)劃的20%的，甲方有權(quán)終止土地租賃合同，已經(jīng)交納的保證金全額不退，用作補償甲方的租金損失。6、乙方使用的水費、電費以及物業(yè)管理費按市場價執(zhí)行。物業(yè)管理辦法由甲方依法律法規(guī)另行制定，雙方共同遵守。九、合同中止1、如因國家征用該土地，征地補償按國家有關規(guī)定執(zhí)行。乙方租賃土地上附著物的補償歸乙方所有， 其余歸甲方或原土地主所有， 本協(xié)議自行終止， 雙方互不承擔責任。2、土地轉(zhuǎn)租。本協(xié)議簽訂之日起兩年內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租本地塊。兩年后，若乙方因本方原因需要轉(zhuǎn)租地塊的， 必須向甲方申請辦理過戶手續(xù)，并由乙方

9、交納相當于涉事地塊當年全年土地租金給甲方作為補償。 違反此規(guī)定者視同乙方自動退租， 甲方收回土地。3、本合同到期自然終止。十、解除條件及違約責任1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，沒收保證金，乙方應按照租用土地當年租金的兩倍支付給甲方違約金。1）未按約定的用途使用場地或逾期進場建設，經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。2）進行其他違法活動累計達兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。（ 3） 逾期 60 天未足額支付租金、 違約金、保證金和水費、 電費、物業(yè)費等費用的。4）未經(jīng)甲方書面同意，乙方累計100 天未開展經(jīng)營活動的。5）生產(chǎn)經(jīng)營期間讓土地荒廢半年以上的。6）合同簽訂后180 天內(nèi)種植面積

10、達不到20%的。7）不接受甲方的日常管理累計達到三次的。2、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前90 日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后方可辦理解除租賃手續(xù)， 并向?qū)Ψ街Ц断喈斢谝荒甑淖饨鹱鳛檫`約金。因甲方自身原因提前解除合同的， 應退回預收的未實際使用期間的租金， 并退還保證金及按銀行當年利率為計算基數(shù)的利息。3、 本合同到期或提前終止，乙方應在甲方規(guī)定的 30 天內(nèi)清理場地物產(chǎn)并交回土地，逾期不交回土地及清理地面附著物的，乙方應按當年租金標準的兩倍向甲方支付違約金，不清理的物產(chǎn)歸甲方所有，甲方有權(quán)單方收回土地。十一、免責條款因不可抗力的原因（天災、國家政策不允許），使場地不能使用時，本合

11、同自動解除，甲方退還乙方保證金，雙方互不承擔違約責任。十二、補充與附件雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方面制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件。附件與本合同具有同等效力，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的， 以本合同為準， 但國家法律、 政策另有規(guī)定的除外。十三、本合同附件租賃地塊示意圖。十四、爭議解決辦法如一方對本合同產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向人民法院起訴。十五、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，自雙方法定代表人或指定代表簽字之日起生效。甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： _年_月_日

12、年_月_日農(nóng)田租賃協(xié)議書發(fā)包人： （以下簡稱甲方）承包人： （以下簡稱乙方）開發(fā)利用田地，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟。經(jīng)甲乙雙方協(xié)定，甲方同意將租賃給乙方經(jīng)營。 農(nóng)田共計面積畝， 具體位置由甲方現(xiàn)場指認保障甲乙雙方的合法權(quán)益，協(xié)議如下：一、乙方以租賃的方式承包甲方的荒地， 自主進行種植、 經(jīng)營，甲方不得以任何借口進行干涉、干預，否則甲方應承擔乙方在承包期限內(nèi)的全部損失。二、年限租賃農(nóng)田期限為 年， （從 年 月至 年 月止） 。三、土地租金事項租田地價格為每年每畝元 / 年，租金的交納方式采取按每年支付的方式，由乙方于每年的年底交納給甲方， 租賃期間不再產(chǎn)生其他費用。 荒地現(xiàn)有林木屬甲方所有， 乙方不得砍伐。年底沒交清租金本合同作廢。四、甲方的權(quán)利與義務1、租賃期間甲方必須協(xié)助乙方處理好周邊關系，積極提供各項基礎服務。2、甲方保證在承包期內(nèi)提供完善合法的耕地使用權(quán)。允許乙方租賃范圍開路。3、租賃期內(nèi)，甲方不得另行租賃該地塊，且不得因人員變更影響合同執(zhí)行。4、租賃期內(nèi)，乙方不得利用該地塊進行豬養(yǎng)殖活動。五、乙方權(quán)利與義務1、乙方應按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。2、在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)種植其他作物項目，不得種桉樹，不得進行豬養(yǎng)殖。3、乙方有權(quán)使用租賃土地周邊的水、電及道路等基礎公用設施。4、乙方可在該地塊建設與約定用途有關的生產(chǎn)生活設施。5、承租期滿在同等條件下乙