開發(fā)報(bào)建流程及細(xì)則

1、開發(fā)報(bào)建流程及細(xì)則二。七年目錄第一章開發(fā)中心職能概述2第二章規(guī)劃建設(shè)工程第一節(jié)規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目的主要內(nèi)容概述4第二節(jié)規(guī)劃報(bào)建工作程序及流 TOC o 1-5 h z 程6第三節(jié)規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目的工作要點(diǎn)及注意事項(xiàng).55第四節(jié)績(jī)效考核標(biāo)準(zhǔn).59第三章用地類.60第一節(jié)階段性程序簡(jiǎn)述60第二節(jié)工作重點(diǎn)事.63第三節(jié)相關(guān)工作辦理程 TOC o 1-5 h z 序.67第四章配套類.93第一節(jié)階段性程序簡(jiǎn)述.93第二節(jié)工作重點(diǎn)事項(xiàng).95第三節(jié)相關(guān)業(yè)務(wù)辦理程序.98第一章開發(fā)中心職能概述開發(fā)中心在辦理開發(fā)報(bào)建業(yè)務(wù)過程中涉及的政府職能部門較多，包括有市（區(qū)）規(guī)劃局、市建委（區(qū)建設(shè)局）、市（區(qū)）國(guó)土房管局、市（區(qū)）

2、質(zhì)監(jiān)站、市（區(qū)）安監(jiān)站、市勞保辦、建設(shè)工程交易中心、區(qū)余泥所、市自來(lái)水公司（區(qū)供水所）、市（區(qū)）供電局、市政園林局、環(huán)衛(wèi)局、電信局、郵政局、環(huán)保局、區(qū)公安分局、公安消防局、衛(wèi)生防疫站、人防辦、地名辦等政府職能部門。根據(jù)主要涉及的政府部門劃分，開發(fā)中心開發(fā)報(bào)建體系劃分為三大類：（一）規(guī)劃建設(shè)工程類：主要負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目各項(xiàng)建設(shè)工程的報(bào)建驗(yàn)收工作，規(guī)劃報(bào)建主要包括：建設(shè)項(xiàng)目預(yù)審選址、申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)、申領(lǐng)總平面及修建性詳細(xì)規(guī)劃的批復(fù)、辦理綜合管線規(guī)劃和單體方案送審工作、取得環(huán)保、人防、消防、衛(wèi)生學(xué)等專業(yè)審批意見、申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。規(guī)劃報(bào)建階段完成后，辦理建設(shè)工程施工手續(xù)，主要包括：申領(lǐng)建設(shè)

3、工程施工監(jiān)理邀請(qǐng)招標(biāo)核準(zhǔn)書、辦理施工監(jiān)理招標(biāo)工作、繳交勞保金、申領(lǐng)余泥排放證、對(duì)施工圖進(jìn)行審查并辦理節(jié)能備案及施工圖審查備案、辦理建設(shè)工程質(zhì)量及安全的監(jiān)督手續(xù)，最后申領(lǐng)建筑工程施工許可證，完成建設(shè)工程的施工手續(xù)。同時(shí)辦理商品房預(yù)售等手續(xù)建設(shè)工程竣工后，要進(jìn)行各項(xiàng)驗(yàn)收手續(xù)，包括規(guī)劃驗(yàn)收，取得建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證，辦理環(huán)保、人防、消防、衛(wèi)生學(xué)等各專業(yè)驗(yàn)收，收集建設(shè)工程各項(xiàng)驗(yàn)收資料報(bào)請(qǐng)竣工驗(yàn)收備案。最后辦理商品房的確權(quán)。（二）用地類：主要負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目用地手續(xù)的辦理，包括建設(shè)用地的預(yù)審、報(bào)批手續(xù)，建設(shè)用地的拆遷補(bǔ)償、有償使用等手續(xù)，取得建設(shè)用地批準(zhǔn)書及國(guó)有土地使用證等有關(guān)證照。（三）配套類

4、：主要負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目配套設(shè)施的報(bào)批工作，包括施工現(xiàn)場(chǎng)通水、通電、通路的報(bào)批，各期工程管線施工的報(bào)批和驗(yàn)收，小區(qū)命名和通郵的申報(bào)，公建配套用房的移交等。第二章規(guī)劃建設(shè)類規(guī)劃、建設(shè)概況流程圖：第一節(jié)規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目的主要內(nèi)容概述一、第一主要工作階段：辦理商住小區(qū)總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（以下簡(jiǎn)稱總規(guī)）及商住小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（以下簡(jiǎn)稱詳規(guī)）建設(shè)單位領(lǐng)取到規(guī)劃部門核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，分別向國(guó)土部門審領(lǐng)建設(shè)用地通知書，向規(guī)劃部門申請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)要點(diǎn)，向市建委審領(lǐng)本年度預(yù)備立項(xiàng)批文，在取得上述批文后向市城市規(guī)劃局申報(bào)商住小區(qū)總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)方案在取得總規(guī)批復(fù)后，建設(shè)單位對(duì)小區(qū)的總體規(guī)劃圖進(jìn)行深化設(shè)計(jì)

5、（包括小區(qū)的住宅總體規(guī)劃、管線布置、道路綠化系統(tǒng)、地形豎向以及各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)說明），向規(guī)劃部門申報(bào)詳規(guī)。建設(shè)用地大于2萬(wàn)平方米的需向規(guī)劃部門申辦商住小區(qū)綜合管線規(guī)劃，為下一步小區(qū)申報(bào)水電手續(xù)作為文件依據(jù)。二、第二主要工作階段：辦理送審建筑設(shè)計(jì)方案的復(fù)函（以下簡(jiǎn)稱單體）建設(shè)單位領(lǐng)取到詳規(guī)及附圖后，建設(shè)單位向相關(guān)單位及部門辦理或?qū)忣I(lǐng)單體方案，四至圖、有效用地批文、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖后向規(guī)劃部門申報(bào)單體三、第三主要工作階段：辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證（以下簡(jiǎn)稱規(guī)劃證）建設(shè)單位領(lǐng)取到單體后，辦取消防、人防、環(huán)保、衛(wèi)生的專業(yè)意見，并完成建設(shè)項(xiàng)目施工放線、完成擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)批復(fù)、完成建設(shè)工程程檔案移交合同簽

6、訂、完成市政設(shè)施配套費(fèi)繳交后向規(guī)劃部門申領(lǐng)規(guī)劃證。四、第四主要工作階段：辦理建設(shè)工程施工許可證（以下簡(jiǎn)稱施工證）建設(shè)單位領(lǐng)取到規(guī)劃部門核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，向市建委分別辦理設(shè)計(jì)邀請(qǐng)招標(biāo)核準(zhǔn)、設(shè)計(jì)邀請(qǐng)招標(biāo)中標(biāo)通知書、設(shè)計(jì)合同備案、施工圖審查及批準(zhǔn)書等手續(xù)，并在取得規(guī)劃證后，向市建委分別辦理勞保金繳交證明、質(zhì)量安全檢查登記、正式立項(xiàng)文件、施工、監(jiān)理邀請(qǐng)招標(biāo)中標(biāo)通知書、淤泥渣土排放證手續(xù)，在取得上述工作后向市建委申領(lǐng)施工證。五、第五主要工作階段：辦理商品房預(yù)售許可證（以下簡(jiǎn)稱預(yù)售證）在建設(shè)項(xiàng)目取得施工證及工程進(jìn)度將達(dá)到樓層總高度三分之二的前四十天向國(guó)土房管部門申辦商品房面積預(yù)測(cè)，并在工程進(jìn)度達(dá)

7、到樓層總高度三分之二后向國(guó)土房管部門申領(lǐng)預(yù)售證。六、第六主要工作階段：辦理建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證（以下簡(jiǎn)稱合格證）建設(shè)項(xiàng)目全面竣工（含外墻裝修），建設(shè)工程用地范圍周邊綠化環(huán)境、道路設(shè)施建設(shè)完畢，相關(guān)臨建的圍墻及其它構(gòu)筑物全部拆除后，向市規(guī)劃部門首先申辦規(guī)劃驗(yàn)線，并取得驗(yàn)線冊(cè)方可申辦合格證。七、第七主要工作階段：辦理建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表（以下簡(jiǎn)稱竣工備案）建設(shè)項(xiàng)目完成規(guī)劃、消防、環(huán)保、人防驗(yàn)收工作并取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收檔案認(rèn)可書（建委辦理）后，向建設(shè)部門申辦竣工備案表。第二節(jié)規(guī)劃報(bào)建工作程序及流程一、負(fù)責(zé)辦理公司開發(fā)資質(zhì)年審工作；（一）辦理驗(yàn)資報(bào)告事宜：1、準(zhǔn)備公司資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加

8、蓋公司公章）和財(cái)務(wù)部門出具的年度財(cái)務(wù)資產(chǎn)負(fù)債表；2、確定建委承認(rèn)的具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所；3、與會(huì)計(jì)師事務(wù)所簽定業(yè)務(wù)約定書；4、提供給會(huì)計(jì)師事務(wù)所第（1）項(xiàng)資料后三個(gè)工作日內(nèi)交納驗(yàn)資費(fèi)用后取得驗(yàn)資報(bào)告；（二）準(zhǔn)備資料：驗(yàn)資報(bào)告、所有項(xiàng)目手冊(cè)、所有地塊的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、所有地塊的建設(shè)用地批準(zhǔn)書或建設(shè)用地通知書或國(guó)有土地使用權(quán)證資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)年審申請(qǐng)表、統(tǒng)計(jì)證、年度所取得的建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證；（三）填寫資質(zhì)年審申請(qǐng)表：按照建委開發(fā)處的要求準(zhǔn)備本公司具有職稱或執(zhí)業(yè)資格的在職人員的證書原件及復(fù)印件；（四）每年五月二十日前將上述資料報(bào)送市建委開發(fā)處，（五）建委開發(fā)處經(jīng)辦人審案出具基本意

9、見（六）建委開發(fā)處組織集體會(huì)審出具審核意見（七）主管處長(zhǎng)批復(fù)（八）建委主管主任批準(zhǔn)（九）取回年審結(jié)果；附：辦理資質(zhì)年審流程圖：財(cái)務(wù)部門出具年度資產(chǎn)退菜資料不全補(bǔ)齊資料二、負(fù)責(zé)辦理新增項(xiàng)目的項(xiàng)目手冊(cè);（一）拍賣所得的新增項(xiàng)目：1、拍賣交易后，取得拍賣確認(rèn)書及地塊的相關(guān)用地資料，如：用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地批準(zhǔn)書等；2、在市建委開發(fā)處領(lǐng)取新的空白的項(xiàng)目手冊(cè)（一式三份）；3、依據(jù)新增項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)等規(guī)劃批文填寫項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃概況；4、準(zhǔn)備資料：?jiǎn)挝簧暾?qǐng)公函、新增項(xiàng)目且未過期的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書；5、將上述資料報(bào)入市建委對(duì)外辦公中心；6、由對(duì)外辦公中心轉(zhuǎn)到市建委開發(fā)處；7、建委開

10、發(fā)處經(jīng)辦人審案并出具初步審核結(jié)果8、經(jīng)辦科長(zhǎng)批準(zhǔn)9、處長(zhǎng)批準(zhǔn)完畢10、建委主管主任批準(zhǔn)11、取得新增項(xiàng)目的項(xiàng)目手冊(cè)辦理完畢；（二）掛牌交易取得的新增項(xiàng)目：1、在土地交易所掛牌完畢后，取得新增項(xiàng)目的用地資料，如用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地批準(zhǔn)書等；2、在規(guī)劃局及國(guó)土局辦理用地資料及規(guī)劃批復(fù)等更名手續(xù)；3、在市建委開發(fā)處領(lǐng)取新的空白的項(xiàng)目手冊(cè)（一式三份）；4、依據(jù)新增項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)等規(guī)劃批文填寫項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃概況；5、準(zhǔn)備資料：?jiǎn)挝簧暾?qǐng)公函、新增項(xiàng)目且未過期的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書；6、將上述資料報(bào)入市建委對(duì)外辦公中心；7、由對(duì)外辦公中心轉(zhuǎn)到市建委開發(fā)處；8、建委開發(fā)處經(jīng)辦人審案并出

11、具初步審核結(jié)果9、經(jīng)辦科長(zhǎng)批準(zhǔn)10、處長(zhǎng)批準(zhǔn)完畢11、建委主管主任批準(zhǔn)12、取得新增項(xiàng)目的項(xiàng)目手冊(cè)辦理完畢；附件：流用圖資質(zhì)證 營(yíng)業(yè)執(zhí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證或拍賣所得新項(xiàng)目建委對(duì)外辦公中心建委開發(fā)處處長(zhǎng)批準(zhǔn)建委主任領(lǐng)導(dǎo)簽字三、負(fù)責(zé)亦建藪網(wǎng)舉斕巢乍；（一）每年九月份，負(fù)責(zé)整理公司所有項(xiàng)目的項(xiàng)目手冊(cè)并填寫該年度的項(xiàng)目開發(fā)情況；（二）準(zhǔn)備資料：待年審的項(xiàng)目手冊(cè)；（三）年審資料準(zhǔn)備完畢并報(bào)送項(xiàng)目所在區(qū)建設(shè)局；（四）根據(jù)區(qū)建設(shè)局的安排，陪同經(jīng)辦人員查看現(xiàn)場(chǎng)；、（五）十二月份辦理完畢年審手續(xù)；四、負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目預(yù)備立項(xiàng)手續(xù)；（一）辦事程序：1、報(bào)送前三個(gè)工作日內(nèi)協(xié)調(diào)財(cái)務(wù)部取得本月份的公司資金證明；2、根據(jù)年度開

12、發(fā)計(jì)劃填寫預(yù)備立項(xiàng)表；3、準(zhǔn)備資料：資金證明、項(xiàng)目手冊(cè)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（二）每年元月份，負(fù)責(zé)辦理我司所屬地塊項(xiàng)目預(yù)備立項(xiàng)資料報(bào)送市建委并對(duì)外辦公中心；（三）建委開發(fā)處經(jīng)辦人審案并出具初步審核結(jié)果（四）經(jīng)辦科長(zhǎng)批準(zhǔn)（五）處長(zhǎng)批準(zhǔn)完畢（六）建委主管主任批準(zhǔn)（七）在市建委開發(fā)處批復(fù)完畢；（八）在市建委對(duì)外辦公中心取得批復(fù)后，將預(yù)備立項(xiàng)申請(qǐng)表報(bào)送市計(jì)委城市發(fā)展處；（九）市計(jì)委城市發(fā)展處批復(fù)完畢；五、負(fù)責(zé)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（一）拍賣地塊、取得拍賣確認(rèn)書、土地出讓合同準(zhǔn)備建設(shè)用地規(guī)劃許可證附圖1/2000地形圖套圖四套將申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證資料報(bào)入市規(guī)劃局規(guī)劃局用地處經(jīng)辦人審案出具基本意見規(guī)

13、劃局用地處會(huì)審得出會(huì)審意見并經(jīng)處長(zhǎng)批復(fù)規(guī)劃局主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)辦理完畢建設(shè)用地規(guī)劃許可證；所需資料：立案申請(qǐng)表、申請(qǐng)函、建設(shè)用地規(guī)劃許可證附圖（一式四份）、拍賣確認(rèn)書、土地出讓合同（二）掛牌轉(zhuǎn)讓地塊、取得土地出讓合同準(zhǔn)備建設(shè)用地規(guī)劃許可證附圖1/2000地形圖套圖四套將申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證資料報(bào)入市規(guī)劃局4、規(guī)劃局用地處經(jīng)辦人審案出具基本意見5、規(guī)劃局用地處會(huì)審得出會(huì)審意見并經(jīng)處長(zhǎng)批復(fù)6、規(guī)劃局主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)7、辦理完畢建設(shè)用地規(guī)劃許可證；8、所需資料：立案申請(qǐng)表、申請(qǐng)函、建設(shè)用地規(guī)劃許可證附圖（一式四份）、土地出讓合同附件：流程圖（一）辦理建設(shè)用地設(shè)計(jì)條件（已經(jīng)取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證未取得設(shè)計(jì)條件

14、或設(shè)計(jì)條件過期）1、將辦理建設(shè)用地設(shè)計(jì)條件資料報(bào)入市規(guī)劃局綜合處2、規(guī)劃局綜合處轉(zhuǎn)規(guī)劃局用地處3、規(guī)劃局用地處經(jīng)辦人審案出具基本意見4、規(guī)劃局用地處會(huì)審得出會(huì)審意見并經(jīng)處長(zhǎng)批復(fù)5、規(guī)劃局主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)6、辦理完畢建設(shè)用地設(shè)計(jì)條件;7、所需資料：立案申請(qǐng)表、申請(qǐng)函、原建設(shè)用地規(guī)劃許可證及紅線圖（復(fù)印件）、已經(jīng)取得的國(guó)土部門建設(shè)用地通知書或建設(shè)用地批準(zhǔn)書（二）辦理申請(qǐng)調(diào)整設(shè)計(jì)條件將辦理建設(shè)用地設(shè)計(jì)條件資料報(bào)入市規(guī)劃局綜合處規(guī)劃局綜合處轉(zhuǎn)規(guī)劃局用地處規(guī)劃局用地處經(jīng)辦人審案出具基本意見規(guī)劃局用地處會(huì)審得出會(huì)審意見并經(jīng)處長(zhǎng)批復(fù)規(guī)劃局主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)取得調(diào)整的設(shè)計(jì)條件7、所需資料：立案申請(qǐng)表、申請(qǐng)函、原建設(shè)用地

15、規(guī)劃許可證及紅線圖（復(fù)印件）、原建設(shè)用地規(guī)劃許可證及紅線圖、原設(shè)計(jì)條件、我局歷次批復(fù)的有關(guān)用地的批準(zhǔn)文件、我局批復(fù)的歷次有關(guān)規(guī)劃的批文及附圖、已經(jīng)取得的國(guó)土部門建設(shè)用地通知書或建設(shè)用地批準(zhǔn)書、屬調(diào)整公建配套的需提交主管部門意見附件：流程圖申請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)條件調(diào)整設(shè)計(jì)條件立案申請(qǐng)庸規(guī)混局賒領(lǐng):報(bào)K用地通Wf睡如期人陞書或建年原建設(shè)用地規(guī)劃建設(shè)用地通知書或建設(shè)市規(guī)戈曙n閥歲屋規(guī)劃局綜合處取案八、負(fù)責(zé)心理建設(shè)用地規(guī)劃許可證的更名手續(xù);（一）周一至周四上午將資料報(bào)入市規(guī)劃局綜合處；（二）由綜合處轉(zhuǎn)入用地處；（三）規(guī)劃局用地處經(jīng)辦人審案出具基本意見（四）規(guī)劃局用地處會(huì)審得出會(huì)審意見并經(jīng)處長(zhǎng)批復(fù)（五）規(guī)劃局主管領(lǐng)

16、導(dǎo)批準(zhǔn)（六）辦理完畢；（七）所需資料：?jiǎn)挝簧暾?qǐng)函、申請(qǐng)表、原建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖、 由于企業(yè)自身的更名、撤消、兼并、拍賣等不涉及改變用地性質(zhì)改名的須提交有關(guān)主管部 門的批復(fù)或其他有效證明文件、我局歷次批復(fù)的有關(guān)用地的批準(zhǔn)文件、我 局批復(fù)的歷次有關(guān)規(guī)劃的批文及附圖、已經(jīng)取得的國(guó)土部門建設(shè)用地通 知書或建設(shè)用地批準(zhǔn)書。附件：流程圖立案申請(qǐng)?jiān)ㄔO(shè)更名的有效市規(guī)劃局用地處處長(zhǎng)批復(fù)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字出窠建設(shè)用地通知書或建設(shè)九、負(fù)責(zé)辦理商住/麻城詢檄蟬射方案批復(fù)的事宜（可選擇性環(huán)（一）負(fù)責(zé)提供地形圖兩套給總工室，報(bào)審總平面前半個(gè)月總工室出圖并提供電子文件;（二）報(bào)送之前征求經(jīng)辦人、主管科長(zhǎng)意見；（三）準(zhǔn)備資

17、料：（1）立案申請(qǐng)表；（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖；（3）規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（含歷次調(diào)整規(guī)劃設(shè)計(jì)條件）的批準(zhǔn)文件；（4）規(guī)劃設(shè)計(jì)條件或原規(guī)劃批復(fù)文件中要求取得的專業(yè)管理部門的意見；（5）繪制在1:500廣州平面坐標(biāo)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)狀地形圖上的總平面圖（一式兩份）；（6）總平面圖方案圖（一式兩份）；（7）規(guī)劃說明書（一式一份）；（8）電子磁盤報(bào)批文件；（9）規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中要求提交的規(guī)劃模型或效果圖；（四）在每周一至周四的上午將上述資料報(bào)入市規(guī)劃局綜合處；（五）由綜合處轉(zhuǎn)入設(shè)計(jì)處（六）規(guī)劃局設(shè)計(jì)處經(jīng)辦人審案出具基本意見（七）規(guī)劃局設(shè)計(jì)處會(huì)審得出會(huì)審意見并經(jīng)處長(zhǎng)批復(fù)（八）規(guī)劃局主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)（九）取得商住小

18、區(qū)總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)方案附件：流程圖總平面規(guī)市規(guī)劃黑綠谷明報(bào)八建設(shè)用地規(guī)劃示意圖十、負(fù)責(zé)辦理商住小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案批復(fù)的事宜；（一）辦事程序：1、報(bào)送前半個(gè)月總工室將詳規(guī)方案圖紙出圖完畢，開發(fā)部負(fù)責(zé)提供地形圖兩套及電子文件；2、在每周一至周四的上午將上述資料報(bào)入市規(guī)劃局綜合處；3、由綜合處轉(zhuǎn)入設(shè)計(jì)處4、規(guī)劃局設(shè)計(jì)處經(jīng)辦人審案出具基本意見5、規(guī)劃局設(shè)計(jì)處會(huì)審得出會(huì)審意見并經(jīng)處長(zhǎng)批復(fù)6、規(guī)劃局主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)7、取得商住小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（二）所需資料：（1）立案申請(qǐng)表；（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖；（3）規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（含歷次調(diào)整規(guī)劃設(shè)計(jì)條件）的批準(zhǔn)文件；（4）規(guī)劃設(shè)計(jì)條件或原規(guī)劃批；（

19、6）總平面圖方案圖（一式兩份）；（7）規(guī)劃說明書（一式一份）;（8）電子磁盤報(bào)批文復(fù)文件中要求取得的專業(yè)管理部門的意見；（5）繪制在1:500廣州平面坐標(biāo)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)狀地形圖上的總平面圖（一式兩份）件；（9）規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中要求提交的規(guī)劃模型或效果圖;附件：流程圖立案申請(qǐng)建設(shè)用市規(guī)劃局 地規(guī)劃許總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)處經(jīng)辦人審案aww規(guī)劃局繚合處取案十一、負(fù)責(zé)辦理商住小區(qū)綜合管線詳細(xì)規(guī)劃批復(fù)的事宜；（一）辦事程序：、取得修建性詳規(guī)后半個(gè)月內(nèi)總工室將管線詳規(guī)方案圖紙出圖及電子文件完畢，開發(fā)部負(fù)責(zé)提供地形圖兩套；在每周一至周四的上午將資料報(bào)入市規(guī)劃局綜合處；由綜合處轉(zhuǎn)至市規(guī)劃局市政處；規(guī)劃局市政處經(jīng)辦人審

20、案出具基本意見規(guī)劃局市政處會(huì)審得出會(huì)審意見并經(jīng)處長(zhǎng)批復(fù)規(guī)劃局主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)取得商住小區(qū)綜合管線詳細(xì)規(guī)劃（二）所需資料：1立案申請(qǐng)表；2申請(qǐng)函3規(guī)劃說明書；4規(guī)劃設(shè)計(jì)資質(zhì)文件（圖紙上蓋資質(zhì)章可認(rèn)為已提交）；5繪制在1：500-1：2000管線綜合規(guī)劃圖（一式三份），包括工程管線綜合規(guī)劃圖、電力電信工程規(guī)劃圖、給水燃?xì)夤こ桃?guī)劃圖、雨水污水工程規(guī)劃圖；6繪有規(guī)劃道路的1/500-1/2000廣州平面坐標(biāo)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)況地形圖；7電子磁盤報(bào)批文件；十二、人防設(shè)計(jì)的報(bào)建（一）人防總規(guī)報(bào)建1、介入條件：取得修建性詳規(guī)批復(fù)后，開始辦理人防總規(guī)報(bào)建手續(xù)，取得總工室小區(qū)人防總體規(guī)劃設(shè)計(jì)圖。2、準(zhǔn)備資料：申請(qǐng)函、建

21、設(shè)項(xiàng)目情況登記表、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖、修建性詳規(guī)批復(fù)及附圖、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書（復(fù)印件）、計(jì)委立項(xiàng)投資批文、人防總規(guī)設(shè)計(jì)圖。3、工作程序：（1）報(bào)入市人防辦小區(qū)人防總規(guī)方案。（2）取得市人防辦工程科經(jīng)辦人方案批復(fù)。（3）取得市人防辦工程科科長(zhǎng)方案批復(fù)。（4）取得市人防辦主任方案批復(fù)。（5）取得小區(qū)人防總體規(guī)劃設(shè)計(jì)批復(fù)。（二）人防單體報(bào)建1、介入條件：取得人防總規(guī)批復(fù)后，與建筑單體（含地下室）方案報(bào)建同步。取得總工室單體方案報(bào)建圖（平立剖）一份，先申報(bào)單體方案；總工室依據(jù)批復(fù)方案，完善設(shè)計(jì)提供人防工程施工圖（建筑、結(jié)構(gòu)、風(fēng)水電）二套，連同規(guī)劃部門的單體方案批復(fù)，再申報(bào)單體人防工程審查意見。申

22、報(bào)單體方案1、準(zhǔn)備資料：申請(qǐng)函、建設(shè)項(xiàng)目情況登記表、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖、修建性詳規(guī)批復(fù)及附圖、計(jì)委立項(xiàng)投資批文、單體方案設(shè)計(jì)圖（平立剖及總平面圖）一份、人防總規(guī)批復(fù)。2、工作程序：（1）報(bào)入市人防辦人防單體方案設(shè)計(jì)圖審查。（2）取得市人防辦工程建設(shè)處經(jīng)辦人方案批復(fù)。3）取得市人防辦工程建設(shè)處處長(zhǎng)方案批復(fù)。(4)取得市人防辦主任方案批復(fù)。(5)取得人防單體設(shè)計(jì)方案批復(fù)。申報(bào)單體人防工程施工圖審查(25個(gè)工作日)：1、準(zhǔn)備資料：申請(qǐng)函、人防工程施工圖審查申請(qǐng)表、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖、修建性詳規(guī)批復(fù)及附圖、計(jì)委立項(xiàng)投資批文、人防單體設(shè)計(jì)方案和規(guī)劃部門的單體方案批復(fù)、人防工程施工圖(建筑、結(jié)

23、構(gòu)、風(fēng)水電)二套。2、工作程序：(1)取得研發(fā)中心提供的施工圖二套。(2)報(bào)入市人防辦人防工程施工圖審查。(3)取得市人防辦工程建設(shè)處經(jīng)辦人審查意見。(4)取得市人防辦工程建設(shè)處處長(zhǎng)審批意見。(5)取得市人防辦主任審批意見。(6)預(yù)決算部在人防辦批復(fù)后、出案前需簽訂人防門購(gòu)銷及安裝合同(7)憑合同原件和復(fù)印件取得單體人防工程施工圖審查意見書。(8)取得人防單體設(shè)計(jì)方案批復(fù)。3、報(bào)建流程：備齊資料取得單體人防工程施工圖審查意見(一)小區(qū)項(xiàng)目定址報(bào)輯辦人進(jìn)行圖紙審查1、介入條件：取.中心有關(guān)部詳規(guī)批復(fù)(“四圖p)工程建設(shè)處處長(zhǎng)審批人防辦王任審批2、準(zhǔn)備資料：建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖、小區(qū)修建性詳規(guī)

24、方案批復(fù)及附圖、取得研發(fā)中心環(huán)評(píng)設(shè)計(jì)資料、環(huán)境影響報(bào)告書(由受委托環(huán)評(píng)單位編制)、環(huán)保建設(shè)項(xiàng)目申建報(bào)告表、申請(qǐng)函。3、工作程序：(1)預(yù)算部委托確認(rèn)環(huán)評(píng)設(shè)計(jì)單位并與其簽定協(xié)議。(2)與環(huán)評(píng)設(shè)計(jì)人員勘察現(xiàn)場(chǎng)。并向其提交資料。(3)跟進(jìn)環(huán)保設(shè)計(jì)擬定小區(qū)環(huán)評(píng)報(bào)告書擬定初稿。(4)取得總平面規(guī)劃批復(fù)完成小區(qū)環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告書編制工作。(5)協(xié)助環(huán)保設(shè)計(jì)單位在申請(qǐng)報(bào)告、表格、報(bào)告書及圖紙上加蓋我司公章并報(bào)市環(huán)保局建管處進(jìn)行小區(qū)項(xiàng)目定址審查。(6)約請(qǐng)市環(huán)保局建管處人員勘察小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)，并取得建管處經(jīng)辦人項(xiàng)目定址審查意見。(7)取得建管處處長(zhǎng)項(xiàng)目定址審批意見。(8)取得市環(huán)保局領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目定址審批意見。委托確認(rèn)環(huán)

25、評(píng)設(shè)計(jì)單位簽定(9)打印項(xiàng)目定|址審批意見并蘇平出文手續(xù)出案。4、報(bào)建流程：定點(diǎn)階段：通過編撒邳嶷口觸羈燈蕨酒設(shè)項(xiàng)目的可行性審批意見(二)、單體環(huán)保設(shè)施報(bào)建經(jīng)辦人勘察現(xiàn)場(chǎng)并審查1、介入條件：取得開發(fā)中心有關(guān)部門的詳規(guī)批復(fù)及單體方案批復(fù)。取得,研發(fā)中心單體方窠報(bào)建圖，n轡婭囂旭電備用發(fā)電機(jī)功率、安裝位置的設(shè)計(jì)圖紙、方案。2、準(zhǔn)備資料：小區(qū)修建性詳規(guī)批復(fù)及附圖、單體方案批復(fù)、用地規(guī)劃許可證及附圖、單體方案批復(fù)小區(qū)環(huán)境影響報(bào)告書及審批意見、填寫單體環(huán)境影響報(bào)告表、污染物治理設(shè)計(jì)方案(由環(huán)評(píng)設(shè)計(jì)單位提供)、廣州市建設(shè)項(xiàng)目申建報(bào)告表、申請(qǐng)函。3、工作程序：(1)協(xié)助環(huán)保設(shè)計(jì)單位在申請(qǐng)報(bào)告、表格、報(bào)告表及

26、圖紙上加蓋我司公章。(2)備齊資料并報(bào)入市環(huán)保局環(huán)保報(bào)建資料。(3)約請(qǐng)市環(huán)保局建管處人員勘察現(xiàn)場(chǎng)。(4)取得建管處經(jīng)辦人環(huán)保報(bào)建審查意見。(5)取得建管處處長(zhǎng)環(huán)保報(bào)建審批意見。(6)取得市環(huán)保局領(lǐng)導(dǎo)環(huán)保報(bào)建審批意見。(7)打印建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響建設(shè)許可證并辦理出文，取得單體建設(shè)許可證。（二）報(bào)送區(qū)規(guī)劃分局的案件：1、準(zhǔn)備資料：（1）申請(qǐng)表兩份；市規(guī)劃局批復(fù)的修建性詳細(xì)規(guī)劃方案批復(fù)（包括四圖一書）或設(shè)計(jì)要點(diǎn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（包括附圖）復(fù)印件兩份；建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖復(fù)印件兩份；建設(shè)用地通知書（包括附圖）或國(guó)有土地出讓合同（包括附圖）復(fù)印件兩份；當(dāng)年計(jì)委投資計(jì)劃批文復(fù)印件兩份；建筑設(shè)計(jì)方案圖紙一

27、式三份（須蓋建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、報(bào)建特許人、注冊(cè)建筑師的章）；繪制在1：200或1：500城市統(tǒng)一坐標(biāo)地形圖上的總平面圖一式三份；在每周一或周四的上午將資料報(bào)入?yún)^(qū)規(guī)劃局收案窗口；由收案窗口轉(zhuǎn)至區(qū)規(guī)劃局建管科；區(qū)規(guī)劃局建管科經(jīng)辦人審案出具基本意見規(guī)劃局市政處會(huì)審得出會(huì)審意見并經(jīng)科長(zhǎng)批復(fù)區(qū)規(guī)劃局主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)取得單體方案（三）報(bào)送市規(guī)劃局的案件1、準(zhǔn)備資料：A、立案申請(qǐng)表；B、已取得的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和修建性詳細(xì)規(guī)劃批準(zhǔn)文件；C、建筑設(shè)計(jì)方案（一式二份）；R繪制在1/500-1/2000廣州平面坐標(biāo)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)況地形圖上的總平面圖（一式二份）；E、設(shè)計(jì)單位的建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)許可文件（圖紙蓋資質(zhì)章可視為提供

28、）或單項(xiàng)建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)許可文件；F、電子磁盤報(bào)批文件；G根據(jù)已批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃直接申請(qǐng)建筑設(shè)計(jì)方案審查的，應(yīng)提交建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖文件（復(fù)印件）；2、在每周一或周四的上午將資料報(bào)入市規(guī)劃局綜合處窗口；3、在一個(gè)工作日內(nèi)由收案窗口轉(zhuǎn)至市規(guī)劃局建管處；4、規(guī)劃局市政處經(jīng)辦人審案出具基本意見5、規(guī)劃局市政處會(huì)審得出會(huì)審意見并經(jīng)處長(zhǎng)批復(fù)6、規(guī)劃局主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)7、取得商住小區(qū)綜合管線詳細(xì)規(guī)劃附件：流程圖建設(shè)用地規(guī)劃許可年度投資1、介入條件：取得開發(fā)中心有關(guān)部單體方案批復(fù)及附圖或修建性詳規(guī)批復(fù)及附圖(跨越單體報(bào)建的)，取得總工室單體施工報(bào)建圖(平、立、剖)2、準(zhǔn)備資料：申請(qǐng)報(bào)告、建筑消防設(shè)計(jì)防火審

29、核申報(bào)表(見附表三)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖、單體方案批復(fù)及附圖或修建性詳規(guī)及附圖、施工報(bào)建圖。3、工作程序：(1)備齊資料并報(bào)入市公安消防局。(2)約請(qǐng)市公安消防局防火處建審科人員勘察現(xiàn)場(chǎng)。(3)協(xié)調(diào)防火處建審科經(jīng)辦人對(duì)施工圖紙進(jìn)行初審。(4)總工室對(duì)圖紙進(jìn)行必要的修改和深化。(5)取得新的施工報(bào)建圖并換出舊圖。(6)取得經(jīng)辦人消防設(shè)計(jì)審查意見。(7)取得建審科科長(zhǎng)消防設(shè)計(jì)審批意見。(8)取得防火處處長(zhǎng)消防設(shè)計(jì)審批意見。(9)防火處秘書科打印審查意見并辦理出文手續(xù)，取得消防設(shè)計(jì)審查意見。4、報(bào)建流程：備齊資料經(jīng)辦人m驪埼紙初意見反饋設(shè)計(jì)作必要的檢攵圖紙修建審科經(jīng)辦人審查建審科科長(zhǎng)審批防火孫

30、外長(zhǎng)審批十六、建筑工程衛(wèi)生學(xué),T爵HF肖防局關(guān)于建筑消衛(wèi)生學(xué)審查的報(bào)建：i、介入條件：取得開發(fā)中心有關(guān)部單體方案批復(fù)及附圖或修建性詳規(guī)批復(fù)(跨越單體報(bào)建的)，取得總工室單體施工報(bào)建圖(平、立、剖)02、準(zhǔn)備資料：申請(qǐng)報(bào)告、衛(wèi)生學(xué)審查申請(qǐng)表(見附表四)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖、單體方案批復(fù)及附圖或修建性詳規(guī)批復(fù)及附圖、施工報(bào)建圖。3、工作程序：(1)報(bào)入市疾病預(yù)防控制中心單體衛(wèi)生學(xué)設(shè)計(jì)審查。(2)約請(qǐng)市疾病預(yù)防控制中心工程監(jiān)測(cè)科人員勘察現(xiàn)場(chǎng)。(3)取得工程監(jiān)測(cè)科經(jīng)辦人衛(wèi)生學(xué)設(shè)計(jì)審查意見。(4)取得工程監(jiān)測(cè)科科長(zhǎng)衛(wèi)生學(xué)設(shè)計(jì)審批意見。(5)取得市疾控中心主任衛(wèi)生學(xué)設(shè)計(jì)審批意見。(6)市疾控中心辦公

31、室秘書打印審查意見并辦理出文手續(xù)，取得衛(wèi)生學(xué)審查意見。十七、負(fù)責(zé)辦理擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)批復(fù)的事宜；(一)單體方案批復(fù)后，準(zhǔn)備完畢擴(kuò)初資料；(二)協(xié)調(diào)開發(fā)中心取得消防、交通、衛(wèi)生防疫、環(huán)保等專業(yè)意見；(三)將擴(kuò)初資料報(bào)入市建委對(duì)外辦公中心；（四）資料報(bào)入后轉(zhuǎn)到市建委技術(shù)處;（五）市建委技術(shù)處經(jīng)辦人初審?fù)戤?；（六）市科技委確定召開擴(kuò)初會(huì)時(shí)間；（七）擴(kuò)初會(huì)后取得科技委的批復(fù)意見；（八）取得市建委擴(kuò)初批復(fù)；（九）所需資料：（1）建筑工程初步設(shè)計(jì)審查申請(qǐng)表；（2）初步設(shè)計(jì)送審報(bào)告；（3）項(xiàng)目立項(xiàng)批文和固定資產(chǎn)投資計(jì)劃；（4）建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖；規(guī)劃局核發(fā)的設(shè)計(jì)要點(diǎn)；（5）市國(guó)土局的建設(shè)用地批準(zhǔn)書復(fù)印件；

32、（6）規(guī)劃部門關(guān)于報(bào)審方案的歷次批復(fù)及審定方案圖紙、設(shè)計(jì)說明及指標(biāo)；（7）公安消防、環(huán)保、人防、衛(wèi)生防疫、民航部門的審核意見或復(fù)函；收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：專家評(píng)審費(fèi)：300元/人；會(huì)務(wù)費(fèi)：30000元/次附件：流程圖建筑工程初步設(shè)計(jì)建設(shè)用地規(guī)送審報(bào)錦入審核劃許可證單體方案和處長(zhǎng)審批B十八、負(fù)責(zé)辦理設(shè)計(jì)邀請(qǐng)招標(biāo)核準(zhǔn)手續(xù):（一）準(zhǔn)備資料：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地通知書、固定資產(chǎn)立項(xiàng)批文、合作開發(fā)合同、公司股東手冊(cè)、公司資質(zhì)證書、設(shè)計(jì)要點(diǎn)等;（二）將上述資料報(bào)入市建委對(duì)外辦公中心;（三）由對(duì)外辦公中心轉(zhuǎn)到市建委設(shè)計(jì)處;（四）經(jīng)辦人出案（五）處長(zhǎng)批復(fù)（六）主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)（七）取得設(shè)計(jì)邀請(qǐng)招標(biāo)核準(zhǔn)書

33、;附件：流程圖建設(shè)用地（一）準(zhǔn)備資料：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地通知書、固定資產(chǎn)立項(xiàng)批文、合作開發(fā)合同、公司股東手冊(cè)、公司資質(zhì)證書、報(bào)建審核書等;（二）將上述資料報(bào)入市建委對(duì)外辦公中心;（三）由對(duì)外辦公中心轉(zhuǎn)到市建委施工處;（四）經(jīng)辦人出案（五）處長(zhǎng)批復(fù)（六）主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)（七）取得施工、監(jiān)理邀請(qǐng)招標(biāo)核準(zhǔn)書;二十、負(fù)責(zé)取得設(shè)計(jì)邀請(qǐng)招標(biāo)中標(biāo)通知書的事宜;（一）取得設(shè)計(jì)邀請(qǐng)招標(biāo)核準(zhǔn)書;（二）總工室提供三家設(shè)計(jì)投標(biāo)單位;（三）準(zhǔn)備完畢設(shè)計(jì)招標(biāo)文件；（四）將設(shè)計(jì)招標(biāo)文件先提供給設(shè)計(jì)招標(biāo)管理辦公室進(jìn)行預(yù)審；（五）準(zhǔn)備資料：申請(qǐng)報(bào)告、立項(xiàng)批文、資金證明、設(shè)計(jì)邀請(qǐng)招標(biāo)核準(zhǔn)書、自主邀請(qǐng)招標(biāo)機(jī)構(gòu)申

34、請(qǐng)表、招標(biāo)文件等；（六）等待市建委將設(shè)計(jì)邀請(qǐng)招標(biāo)核準(zhǔn)書以公文交換的形式轉(zhuǎn)送到市建設(shè)工程交易中心后，將上述資料報(bào)入市建設(shè)工程交易中心收案窗口；（七）由收案窗口轉(zhuǎn)至市建設(shè)工程交易中心信息咨詢部；（八）市建設(shè)工程交易中心信息咨詢部對(duì)上報(bào)資料進(jìn)行核對(duì)后轉(zhuǎn)至設(shè)計(jì)招標(biāo)部；（九）設(shè)計(jì)招標(biāo)部確定開標(biāo)日期；（十）進(jìn)行設(shè)計(jì)招投標(biāo)的開標(biāo)手續(xù)；（十一）招標(biāo)單位和中標(biāo)單位分別繳交招標(biāo)場(chǎng)地使用費(fèi)及交易服務(wù)費(fèi)；（十二）取得設(shè)計(jì)招標(biāo)中標(biāo)通知書；收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：場(chǎng)地使用費(fèi)萬(wàn)分之五；交易服務(wù)費(fèi)萬(wàn)分之九二十一、負(fù)責(zé)取得施工、監(jiān)理邀請(qǐng)招標(biāo)中標(biāo)通知書：（一）辦事程序：1、取得施工、監(jiān)理邀請(qǐng)招標(biāo)核準(zhǔn)書；2、預(yù)結(jié)算部提供三家施工、監(jiān)理投標(biāo)單位；

35、3、預(yù)結(jié)算部準(zhǔn)備完畢施工、監(jiān)理招標(biāo)文件；4、將施工、監(jiān)理招標(biāo)文件先提供給招標(biāo)管理辦公室進(jìn)行預(yù)審；5、準(zhǔn)備資料：申請(qǐng)報(bào)告、立項(xiàng)批文、資金證明、施工監(jiān)理邀請(qǐng)招標(biāo)核準(zhǔn)書、自主邀請(qǐng)招標(biāo)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)表、招標(biāo)文件等；6、等待市建委將施工、監(jiān)理邀請(qǐng)招標(biāo)核準(zhǔn)書以公文交換的形式轉(zhuǎn)送到市建設(shè)工程交易中心后，內(nèi)將上述資料報(bào)入市建設(shè)工程交易中心收案窗口；7、內(nèi)由收案窗口轉(zhuǎn)至市建設(shè)工程交易中心信息咨詢部；8、市建設(shè)工程交易中心信息咨詢部對(duì)上報(bào)資料進(jìn)行核對(duì)后轉(zhuǎn)至施工、監(jiān)理招標(biāo)部；、施工、監(jiān)理招標(biāo)部確定開標(biāo)日期；、施工、監(jiān)理進(jìn)行招投標(biāo)的開標(biāo)手續(xù)；11、招標(biāo)單位和中標(biāo)單位分別繳交招標(biāo)場(chǎng)地使用費(fèi)及交易服務(wù)費(fèi)；12、取得施工、監(jiān)理招

36、標(biāo)中標(biāo)通知書；（二）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：工程中標(biāo)價(jià)的萬(wàn)分之五交納場(chǎng)地使用費(fèi)。附件：流程圖二十二、負(fù)責(zé)簽訂建設(shè)工程檔案移交合同；（一）在市規(guī)劃局綜合處取得案件辦結(jié)通知；（二）憑案件辦結(jié)通知到市城市檔案館領(lǐng)取建設(shè)工程檔案移交責(zé)任書；（三）報(bào)送合同管理部并批復(fù)完畢；（四）到市規(guī)劃局檔案館繳交建設(shè)工程檔案移交責(zé)任書；（五）市規(guī)劃局檔案館在案件辦結(jié)通知上注明已辦理檔案移交手續(xù)；二十三、負(fù)責(zé)建設(shè)工程施工圖審查；（一）辦事程序總工室提供施工圖審查全套資料，包括建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、消防等專業(yè)圖紙，并提供地質(zhì)勘察報(bào)告、結(jié)構(gòu)計(jì)算書、計(jì)算軟件授權(quán)書等資料；全套資料送施工圖審查機(jī)構(gòu)審查；取得施工圖審查意見；總工室回復(fù)施工圖審查

37、意見；辦理施工圖節(jié)能備案手續(xù)；取得施工圖審查報(bào)告，報(bào)入市建委備案；取得已備案施工圖審查合格書。（二）所需資料：1、施工圖審查申請(qǐng)表；2、擴(kuò)初批復(fù)；3、預(yù)備立項(xiàng)；4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及設(shè)計(jì)要點(diǎn)；5、建設(shè)用地批準(zhǔn)書；6、報(bào)建審核書；7、消防、環(huán)保、人防、衛(wèi)生防疫等專業(yè)意見；8、設(shè)計(jì)合同備案表；9建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件。二十四、負(fù)責(zé)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（一）辦事程序：、準(zhǔn)備完畢資料，并報(bào)入規(guī)劃局；經(jīng)辦人出案處長(zhǎng)批復(fù)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)取得回執(zhí)；持建設(shè)工程用地建設(shè)用地批準(zhǔn)書、案件辦結(jié)通知書到市建委收費(fèi)窗口開交費(fèi)通知書及交款單；繳交市政配套費(fèi)；規(guī)劃證批復(fù)完畢；配套小學(xué)、中學(xué)可申請(qǐng)減免城市配套費(fèi)；、可向市

38、建委資金計(jì)劃處申請(qǐng)減免配套小學(xué)、中學(xué)市政設(shè)施配套費(fèi)；準(zhǔn)備申請(qǐng)報(bào)告、案件辦結(jié)通知、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、用地紅線圖等資料報(bào)入市建委對(duì)外辦公中心；、內(nèi)由對(duì)外辦公中心轉(zhuǎn)至資金計(jì)劃處；、取得同意減免市政設(shè)施配套費(fèi)的函；（二）所需資料：（1）立案申請(qǐng)表；（2）建筑設(shè)計(jì)方案審定通知書及附圖附件；（3）建筑設(shè)計(jì)方案經(jīng)多次調(diào)整的應(yīng)提交有關(guān)建筑設(shè)計(jì)方案調(diào)整的批準(zhǔn)文件及附圖；（4）建設(shè)用地批準(zhǔn)書或建設(shè)用地批準(zhǔn)書文件及紅線圖；（5）建筑施工圖（一式兩份）；（6）繪制在1：200或1：500廣州平面坐標(biāo)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)狀地形圖上的總平面圖（一式兩份）；（7）廣州市建設(shè)工程放線測(cè)量記錄冊(cè)（一式兩份）；（8）初步設(shè)計(jì)的有關(guān)審查意

39、見；（9）建筑設(shè)計(jì)方案審定通知書中要求提交的專業(yè)管理部門的意見；收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：2萬(wàn)平米用地以下百分之十；2萬(wàn)平方以上百分之五二十五、調(diào)整建筑工程建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖附件（一）據(jù)調(diào)整的內(nèi)容，總工室出齊白圖；（二）開發(fā)部負(fù)責(zé)咨詢規(guī)劃局相關(guān)部門經(jīng)辦人、主管組長(zhǎng)、處長(zhǎng)，并取得基本意見；（三）取得基本意見后總工室提供正式的報(bào)建藍(lán)圖（一式三份）；（四）廣州市城市規(guī)劃局咨詢服務(wù)中心領(lǐng)取建設(shè)工程設(shè)計(jì)變更技術(shù)審查登記表，一個(gè)工作日根據(jù)要求填寫完畢；（五）周一至周四的上午將資料報(bào)入市規(guī)劃局服務(wù)咨詢中心；（六）咨詢服務(wù)中心審查完畢，如果同意換圖，咨詢服務(wù)中心在一個(gè)工作日內(nèi)將資料轉(zhuǎn)送至規(guī)劃局建管處；（七）取得換圖批復(fù)

40、；（八）準(zhǔn)備資料：立案申請(qǐng)表、申請(qǐng)調(diào)整的情況說明（包括調(diào)整原因、調(diào)整要求及調(diào)整結(jié)果）、原建設(shè)工程報(bào)建審核書和建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件）、申請(qǐng)調(diào)整建筑施工圖報(bào)建的應(yīng)提交原建筑施工圖（原件）和調(diào)整的建筑施工圖（一式二份）。附件：建筑工程報(bào)建流程圖施工圖報(bào)建I證而無(wú)土地使用條件且只需批海峰峨遜畫斕遽的做）;二十六、負(fù)責(zé)辦理建W噩黃黃曜T一2、規(guī)劃局建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖、附件（復(fù)印件各一份）（一）辦事程序：3、國(guó)土局建設(shè)用地批準(zhǔn)書或建設(shè)用地批準(zhǔn)文件及附圖、附件1、準(zhǔn)備完畢資金證明等資料后報(bào)入市計(jì)委城市發(fā)展處；（復(fù)印件各一份）；2、收案后取得正式立項(xiàng)批復(fù)；（二）所需資料：資金證明、項(xiàng)目手冊(cè)、建設(shè)工

41、程規(guī)劃許可證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；不收費(fèi)二十七、負(fù)責(zé)辦理余泥渣土排放（受納）手續(xù);（一）辦事程序:1、建設(shè)單位需要排放（收納）淤泥渣土的，應(yīng)在排放（收納）前到工程所在地的區(qū)淤泥管理所申報(bào)，領(lǐng)取一式二份廣州市淤泥渣土排放申請(qǐng)書，并按要求填寫好，加蓋單位公章；2、總工室提供的相關(guān)圖紙資料3、申請(qǐng)單位開具來(lái)人單位介紹信，用兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)檔案袋裝好廣州市淤泥渣土排放申請(qǐng)書及圖紙資料，到工程所在地的區(qū)淤泥所申辦。4、區(qū)淤泥所對(duì)申請(qǐng)單位交來(lái)的申報(bào)資料進(jìn)行審查驗(yàn)收；5、淤泥所對(duì)實(shí)地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，核對(duì)用地紅線與用地范圍，核對(duì)地貌，檢查前期手續(xù)，檢查工地現(xiàn)場(chǎng)圍閉和洗車設(shè)備，對(duì)各種原因造成不能設(shè)置洗車槽的責(zé)令限期整改。6、申請(qǐng)單位

42、憑淤泥渣土管理部門開出的交款通知書，到工商銀行繳交建筑垃圾處置費(fèi)；7、申請(qǐng)單位憑收款銀行的交費(fèi)回執(zhí)單，到淤泥渣土管理部門領(lǐng)取有關(guān)證件；（二）、所需資料：建筑物平立刨及承臺(tái)大樣圖等圖紙、淤泥運(yùn)輸合同、標(biāo)高證明、報(bào)建審核書、建設(shè)用規(guī)劃許可證及紅線圖、建設(shè)單位及施工單位的責(zé)任狀；（三）、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：3元/立方米淤泥附件：辦理余泥渣土排放手續(xù)流程圖：退案將拆屋平整場(chǎng)地資料報(bào)入資料不InI補(bǔ)齊資計(jì)8I1呼娜SBU繳交、建筑設(shè)備安裝工程、裝領(lǐng)取排放證將余泥渣土排放勘察現(xiàn)場(chǎng)計(jì)算余泥量不平繳交排放費(fèi)及保證二里咨逝理型I程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)；（一）報(bào)監(jiān)范圍：凡新建、改建、擴(kuò)建的建筑工理修工程項(xiàng)目施工招投標(biāo)工作完成后

43、，建設(shè)單位在申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可正之前，應(yīng)按規(guī)定的范圍到建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站辦理建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記手續(xù)。（二）報(bào)監(jiān)程序：1、取得建設(shè)工程施工中標(biāo)通知書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，將質(zhì)監(jiān)資料報(bào)質(zhì)監(jiān)部門；2、收案后到辦公室取得建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記表；3、填寫建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記表（一式五份），加蓋單位公章;4、約請(qǐng)市質(zhì)檢站執(zhí)法科工作人員查勘現(xiàn)場(chǎng)；5、在辦公室辦理完畢登記手續(xù)后，將登記表及有關(guān)資料送監(jiān)督業(yè)務(wù)科室查閱安排監(jiān)督工作人員。6、憑登記表到站財(cái)務(wù)室按項(xiàng)目建安工作量的開交款通知書；7、持交款通知書到市工商銀行各營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)交款并將回執(zhí)送辦公室；8、將該項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理證書原件送辦公室備案;9、

44、登記表取得后取得安全文明施工情況表；（三）所需資料：（1）、建設(shè)工程施工中標(biāo)通知書；（2）建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記表；（3）、地質(zhì)勘察報(bào)告；（4）、報(bào)建審核書；（5）、旁站監(jiān)理方案及施工組織設(shè)計(jì)；（6）、淤泥渣土排放證；（四）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：工程建安工作量的附：辦事流程圖辦理質(zhì)量安全監(jiān)督登記手續(xù)流程圖:將建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記資料報(bào)入質(zhì)監(jiān)站辦公室核算建安工作量開繳費(fèi)通知繳交質(zhì)監(jiān)費(fèi)到監(jiān)督科、設(shè)備科確定質(zhì)安員和設(shè)備員取得建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記表執(zhí)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記表到執(zhí)法科.譙紇工抵申辦施工許可證手續(xù)現(xiàn)場(chǎng)查勘趟敲於H餐班S申辦施工許可手續(xù)現(xiàn)場(chǎng)查勘情二十九、負(fù)二辦埋簽1勞動(dòng)保證金合同事宜;（一）

45、辦事程序：1、取得建設(shè)工程施工施工中標(biāo)通知書后，持中標(biāo)通知書、報(bào)建審核書到勞保辦核算勞保金金額；2、勞保金額較大的，負(fù)責(zé)簽訂勞保金分期繳交合同，并繳交勞保費(fèi)；3、簽證金額較小，負(fù)責(zé)簽訂勞保金繳交合同；4、交納完畢保證金后當(dāng)天取得交繳證明；（二）所需資料：中標(biāo)通知書、報(bào)建審核書收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):工程項(xiàng)目一類工程二類工程三類工程四類工程建筑工程園林綠化安裝工程三十、負(fù)責(zé)辦理建設(shè)工程施工許可證；（一）辦事程序：1、負(fù)責(zé)取得施工單位繳交散裝水泥保證金的證明；2、將施工證資料報(bào)入建委對(duì)外辦公中心；3、經(jīng)辦人出案4、經(jīng)辦科長(zhǎng)出案5、建設(shè)單位及施工單位繳交印花稅；6、處長(zhǎng)批準(zhǔn)7、取得建設(shè)工程施工許可證；（二）所需資

46、料：（1）填寫建設(shè)工程施工許可證申請(qǐng)表；（2）施工中標(biāo)通知書；（3）承發(fā)包合同；（4）監(jiān)理中標(biāo)通知書；（5）固定資產(chǎn)投資許可證；（6）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（7）建設(shè)用地批準(zhǔn)書；（8）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（9）開戶銀行的存款證明；（10）質(zhì)量安全監(jiān)督登記表；（11）建設(shè)工程開工安全文明施工情況表；（12）監(jiān)理單位總監(jiān)的注冊(cè)證書、資格證，項(xiàng)目經(jīng)理、施工員、質(zhì)安員的證書；收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：印花稅：建設(shè)單位和施工單位各萬(wàn)分之三三十一、負(fù)責(zé)辦理建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證事宜；（一）在合同竣工前兩個(gè)月內(nèi)，負(fù)責(zé)向總工室要三套竣工圖，交由工程部，工程部在五個(gè)工作日內(nèi)開發(fā)部到工程部取蓋章完畢資料；（二）協(xié)調(diào)工程部對(duì)建筑物周

47、邊環(huán)境及涉及圍墻進(jìn)行整改；（三）將竣工圖及報(bào)建圖等資料報(bào)入市規(guī)劃院測(cè)量隊(duì)；（四）對(duì)建筑物進(jìn)行測(cè)量驗(yàn)線；（五）取得驗(yàn)線結(jié)果；（六）準(zhǔn)備資料：（1）申請(qǐng)表；（2）申請(qǐng)函（說明驗(yàn)收工程的基本情況）；（3）廣州市建設(shè)工程放線測(cè)量記錄冊(cè)、廣州市建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收測(cè)量記錄冊(cè)各一冊(cè)；（4）工程竣工圖（一式兩份）；（5）建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖附件；（6）建設(shè)工程審核意見書及附圖附件和建設(shè)工程審核意見書要求補(bǔ)充的資料；（七）在合同竣工前一個(gè)月將資料報(bào)送規(guī)劃局；（八）現(xiàn)場(chǎng)具備驗(yàn)收條件后約請(qǐng)市規(guī)劃局經(jīng)辦人到現(xiàn)場(chǎng)查勘現(xiàn)場(chǎng)及建筑物；（九）在合同交樓前半個(gè)月前取得建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證；三十二、建筑工程未取得建設(shè)工程規(guī)劃

48、許可證的違法建設(shè)處理；（一）準(zhǔn)備資料：、立案申請(qǐng)表；建設(shè)單位、施工單位以及對(duì)違法建設(shè)負(fù)有責(zé)任的設(shè)計(jì)單位的檢討書；各分局、廣州市綜合執(zhí)法管理支隊(duì)及其下屬各大隊(duì)和廣州市規(guī)劃管理巡查隊(duì)立案上報(bào)的，應(yīng)提交立案調(diào)查記錄；違法建設(shè)工程的四至地形圖，現(xiàn)場(chǎng)施工圖或竣工圖（一式兩份）委托廣州市城市規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)研究所測(cè)量大隊(duì)制作的違法建筑物實(shí)測(cè)地形圖（原件一份）或廣州市建設(shè)工程測(cè)量記錄（放、驗(yàn)線兩冊(cè)、 TOC o 1-5 h z 復(fù)印件）；建設(shè)單位的違法建設(shè)，應(yīng)提供違法建設(shè)單位的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件、核對(duì)原件）、法定代表人證明（復(fù)印件，核對(duì)原件）及法人授權(quán)委托書（原件）；已取得的國(guó)家建設(shè)征用土地通知書或建設(shè)用地規(guī)

49、劃許可證的，應(yīng)提交有關(guān)文件及其附圖、附件的復(fù)印件；已取得的國(guó)有土地使用證或建設(shè)用地批準(zhǔn)書的，應(yīng)提交有關(guān)文件及其附圖、附件的復(fù)印件；已取得建設(shè)工程報(bào)建審核書應(yīng)提交有關(guān)文件及所批準(zhǔn)建筑施工圖的復(fù)印件；、已批準(zhǔn)修建性詳細(xì)規(guī)劃的應(yīng)提供修建性詳細(xì)規(guī)劃批準(zhǔn)文件及總平面圖復(fù)印件；、有加層違法建設(shè)的應(yīng)提供有設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位對(duì)加層部分出具的技術(shù)鑒定書；（二）將上述資料報(bào)入市規(guī)劃局綜合處；（三）由綜合處轉(zhuǎn)至法規(guī)檢監(jiān)處；（四）經(jīng)辦人查勘現(xiàn)場(chǎng)；（五）取得經(jīng)辦人基本意見；（六）取得科長(zhǎng)、處長(zhǎng)基本意見；（七）取得規(guī)劃局處理意見。三十三、建設(shè)工程施工放線（一）情況1：跨越單體方案報(bào)建的項(xiàng)目： TOC o 1-5 h z

50、1、介入條件：取得修建性詳規(guī)批復(fù)，并滿足條件：a.非主干道（40米）一線；b.總建筑面積2萬(wàn)平方米以內(nèi)；c.高度為18層以下；取得研發(fā)中心提供的擬報(bào)建建筑施工圖（平立剖）及四至圖。工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地平整。2、資料：用地紅線圖，修建性詳規(guī)批復(fù)意見及圖紙（總平面圖、道路網(wǎng)圖），擬報(bào)建建筑施工圖兩套（平立剖）。（二）情況2：需經(jīng)建筑設(shè)計(jì)方案審定的項(xiàng)目：介入條件：取得建筑設(shè)計(jì)方案復(fù)函，取得擬報(bào)建建筑施工圖（平立剖）；工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地平整。2、準(zhǔn)備資料：用地紅線圖，建筑設(shè)計(jì)方案復(fù)函及其圖紙（平立剖）一套，擬報(bào)建建筑施工圖及四至圖兩套。3、工作程序：（1）將資料報(bào)入市規(guī)劃院建設(shè)工程測(cè)量隊(duì)委托測(cè)量；約請(qǐng)市規(guī)劃

51、院建測(cè)隊(duì)放線組到現(xiàn)場(chǎng)放線；協(xié)調(diào)建測(cè)隊(duì)放線組完成建設(shè)工程放線測(cè)量記錄冊(cè)的編制；協(xié)調(diào)建測(cè)隊(duì)檢查員完成圖紙與記錄冊(cè)檢查；協(xié)調(diào)建測(cè)隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)完成圖紙與記錄冊(cè)復(fù)檢；取得核定放線費(fèi)，并辦理請(qǐng)款及繳費(fèi)手續(xù)；取得項(xiàng)目的建設(shè)工程放線測(cè)量記錄冊(cè)。4、報(bào)建流程：約請(qǐng)放線4現(xiàn)場(chǎng)放線編制建設(shè)工程放線測(cè)量記錄1jA-1一日一、一1娃測(cè)隊(duì)恒宜貝劑建測(cè)隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)對(duì)冬:紙與記錄冊(cè)核岸放線群并辦理繳群豐經(jīng)取得建設(shè)工程放線測(cè)量記錄名位開發(fā)中心相關(guān)部蓋具甲方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)三十四、建設(shè)工程規(guī)劃報(bào)入市規(guī)劃院建測(cè)隊(duì)（安排時(shí)（一）介入條件：主體全面竣工（含外墻裝修）；相關(guān)臨建的圍墻及其它構(gòu)筑物全部拆除，建設(shè)工程用地范圍周邊綠化環(huán)境、道路設(shè)施建設(shè)完畢。（二）

52、準(zhǔn)備資料：紅線圖（原件），報(bào)建圖及四至圖（原件一份），放線冊(cè)（原件一份），建筑竣工圖（原件）平立剖兩套，報(bào)建審核書（復(fù)印件）。（三）工作程序：1、將資料報(bào)入市規(guī)劃院測(cè)量隊(duì)委托測(cè)量；2、約請(qǐng)市規(guī)劃院測(cè)量隊(duì)驗(yàn)線組到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)線；3、協(xié)調(diào)測(cè)量隊(duì)驗(yàn)線組完成建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)線測(cè)量?jī)?cè)的編制；4、協(xié)調(diào)測(cè)量隊(duì)檢查員完成圖紙與測(cè)量?jī)?cè)檢查；5、協(xié)調(diào)測(cè)量隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)完成圖紙與測(cè)量?jī)?cè)復(fù)檢；6、取得核定測(cè)量費(fèi)，并辦理請(qǐng)款及繳費(fèi)手續(xù)；7、取得項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)線測(cè)量?jī)?cè)。（四）報(bào)建流程：三十五、人防、十工3線八市規(guī)劃院測(cè)量隊(duì)（一）人防工程峪收人年上八約請(qǐng)驗(yàn)線組現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)線1、介入條件：主體工程竣工后，完成工程部人防工程竣工圖蓋章(一式兩

53、份)。2、準(zhǔn)備資料：申請(qǐng)函、人防總規(guī)批復(fù)、防空地下室施工圖審查意見書(原件)、人防工程竣工圖(一式兩份)，填寫人防工程技術(shù)檔案表(一式三份)03、工作程序：(1)報(bào)入市人防辦驗(yàn)收案。(2)約請(qǐng)市人防辦工程科人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)初驗(yàn)。(3)取得經(jīng)辦人初驗(yàn)結(jié)果。(4)將初驗(yàn)結(jié)果轉(zhuǎn)達(dá)工程部，對(duì)人防工程進(jìn)行必要的整改。(5)完成工程整改并約請(qǐng)市人防辦工程科人員進(jìn)行正式現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。(6)辦理簽訂警報(bào)通信房移交協(xié)議書及“通信房”的移交手續(xù)。(7)取得工程建設(shè)處經(jīng)辦人驗(yàn)收意見。(8)取得工程建設(shè)處處長(zhǎng)驗(yàn)收意見。(9)取得人防辦主任驗(yàn)收意見。(10)取得市人防辦防空地下室驗(yàn)收合格意見書。4、報(bào)驗(yàn)流程：簽訂警報(bào)通信房移交

54、協(xié)議書工程建設(shè)處經(jīng)辦人進(jìn)行正式驗(yàn)收工程建設(shè)處，處長(zhǎng)宙批市人防辦豐任審批工丁/口、心尸加取得防空地下室驗(yàn)收合格意見書(二)環(huán)保設(shè)施地收-1、介入條件：工程全面竣工，并取得工程部竣工圖紙(一套)有發(fā)電機(jī)的，則要辦理建設(shè)項(xiàng)目污染沅排污口登記，委托市環(huán)境監(jiān)測(cè)中心對(duì)發(fā)電機(jī)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)并取得“達(dá)標(biāo)”報(bào)告。(建議納入發(fā)電機(jī)安裝單位辦理還可省錢省時(shí))。2、準(zhǔn)備資料：市環(huán)保局審批的報(bào)告書(表)及有關(guān)批文、污染源排污口申報(bào)表、發(fā)電機(jī)所在樓層位置及聲、氣、污并標(biāo)注平面圖(一式四份)C3、工作程序：辦理發(fā)電機(jī)監(jiān)測(cè)階段：(1)報(bào)入市環(huán)境監(jiān)理所辦理排污口登記審批手續(xù)。(2)約請(qǐng)征監(jiān)科人員勘察現(xiàn)場(chǎng)。(3)訂制標(biāo)志牌及標(biāo)志分

55、布圖并繳交工本費(fèi)。(4)憑繳費(fèi)發(fā)票開具登記回執(zhí)。(5)取得標(biāo)志牌及標(biāo)志分布圖。(6)取得排污口登記回執(zhí)，委托市環(huán)境監(jiān)測(cè)中心站辦理發(fā)電機(jī)監(jiān)測(cè)手續(xù)。(7)監(jiān)測(cè)中心完成驗(yàn)收監(jiān)測(cè)方案的編制并報(bào)入市環(huán)保局進(jìn)行審批。(8)取得市環(huán)保局驗(yàn)收監(jiān)測(cè)方案的審批結(jié)果。(9)進(jìn)行發(fā)電機(jī)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)10）完成樣品分析和監(jiān)測(cè)報(bào)告的編寫。（11）取得監(jiān)測(cè)中心站收費(fèi)基金繳款通知書。（12）繳納監(jiān)測(cè)費(fèi)用。（13）取得發(fā)電機(jī)監(jiān)測(cè)報(bào)告，并填寫建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)“三同時(shí)”竣工驗(yàn)收登記表，發(fā)電機(jī)監(jiān)測(cè)完畢。申報(bào)環(huán)保驗(yàn)收階段：（14）準(zhǔn)備完畢環(huán)保驗(yàn)收資料：建筑報(bào)建圖復(fù)印件、申請(qǐng)報(bào)告、驗(yàn)收申請(qǐng)表、環(huán)評(píng)報(bào)告書、建設(shè)許可證、發(fā)電機(jī)安裝竣工土（一份）發(fā)

56、電機(jī)監(jiān)測(cè)報(bào)告。（16）報(bào)入市環(huán)保局申辦環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收案。（17）約請(qǐng)市環(huán)保局建管處人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。（18）取得建管處經(jīng)辦人環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收審查意見。（19）取得建管處處長(zhǎng)環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收審批意見。（20）取得市環(huán)保局領(lǐng)導(dǎo)環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收審批意見。（21）經(jīng)辦人在申報(bào)表上填寫驗(yàn)收合格證明并辦理出文手續(xù)。（22）取得環(huán)保設(shè)施竣工驗(yàn)收合格證明。（三）衛(wèi)生學(xué)建筑工程評(píng)價(jià)（驗(yàn)收）1、介入條件：工程全面竣工，取得工程部提供的“室內(nèi)環(huán)境及建筑裝修材料檢驗(yàn)”資料，并完成建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收。2、準(zhǔn)備資料：填寫衛(wèi)生學(xué)評(píng)價(jià)申報(bào)表（一份）、申請(qǐng)函、本項(xiàng)目衛(wèi)生學(xué)的審查意見、建設(shè)工程報(bào)建審核書、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證、竣工圖資料（平立

57、剖、通風(fēng)空調(diào)、給排水）3、工作程序:(1)報(bào)入市疾病預(yù)防控制中心單體衛(wèi)生學(xué)驗(yàn)收審查。(2)約請(qǐng)市疾病預(yù)防控制中心工程監(jiān)測(cè)科人員勘察現(xiàn)場(chǎng)。(3),取得監(jiān)測(cè)科經(jīng)辦人衛(wèi)生學(xué)驗(yàn)收審查意見。(4)取得監(jiān)測(cè)科科長(zhǎng)衛(wèi)生學(xué)驗(yàn)收審批意見。(5)取得市疾控中心主任衛(wèi)生學(xué)驗(yàn)收審批意見。(6)中心辦公室打印審查意見并辦理出文手續(xù)，取得衛(wèi)生學(xué)驗(yàn)收意見4、報(bào)驗(yàn)流程：1、單位法人代表證明書及委托書原件;建筑功能指標(biāo)明細(xì)表復(fù)印件;取得標(biāo)志牌及標(biāo)志分布3、建筑工程規(guī)劃許可證此其1: 500總平面圖復(fù)印件;4、廣州市建設(shè)工程放線測(cè)量記錄冊(cè)5、報(bào)建圖資料，包括房屋各層平面圖、立面圖、剖面圖、上圖的翦斷測(cè)中心委圖形(.dwg)乂件;

58、、單元號(hào)的編排表或6、建設(shè)項(xiàng)目的名稱、門牌地址一正明(已有的應(yīng)提供)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)完繳監(jiān)測(cè)費(fèi) 況、臺(tái)封閉情況、飄帚揉保局領(lǐng)導(dǎo)審批_L7、預(yù)算項(xiàng)目說明原件，包括共有建筑面也萃|瞋窗情況、墻體結(jié)構(gòu)厚度、幕墻結(jié)構(gòu)、車位的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)尺寸等情況作出說明；8、預(yù)算工作中需要的其他相關(guān).明、文產(chǎn)1合格取得發(fā)電機(jī)監(jiān)測(cè)報(bào)告三十七、辦理房屋面積實(shí)測(cè)（一）介入條件：工程竣工后。（二）準(zhǔn)備資料：1、單位法人代表證明書及委托書原件；2、報(bào)建審核意見書、建筑功能指標(biāo)明細(xì)表復(fù)印件；3、建筑工程規(guī)劃許可證及其1：500總平面圖及報(bào)建圖復(fù)印件；4、廣州市建設(shè)工程驗(yàn)線測(cè)量記錄冊(cè)；5、國(guó)有土地使用證；6、建設(shè)用地批準(zhǔn)書及附圖7、商品房預(yù)售

59、證；8、門牌地址證明，門牌、單元房號(hào)的編排示意圖；9、建設(shè)工程驗(yàn)收合格證及附圖；10、本層與非本層公用設(shè)施使用情況的說明11、測(cè)繪工作中需要的其他相關(guān)說明、文件。（三）流程圖新建單兀式房,資料齊全符合施測(cè)條件01年后核發(fā)預(yù)售測(cè)繪委單位:i;證或整棟測(cè)繪不后平田刑;百由在I受理科預(yù)審資.I經(jīng)辦人晶體把J資料不產(chǎn)合要由科長(zhǎng)乎取資口片安合約時(shí)I備案有效期內(nèi)JL經(jīng)辦人填寫J經(jīng)辦人填寫J/f,I系統(tǒng)向F辦、J經(jīng)辦人，案件J將通黃交fJrF*,科長(zhǎng)送F長(zhǎng)辦J科長(zhǎng)請(qǐng)了所長(zhǎng)JI受理科保留掛.產(chǎn).1f口、補(bǔ)齊資料、現(xiàn)I通知？份【資料、現(xiàn)場(chǎng)符JI:按合約時(shí)I測(cè)繪委托單位J廣f超過通知一一科長(zhǎng)填,跟蹤將停案通知J、

60、科長(zhǎng)請(qǐng)所長(zhǎng)J,回執(zhí)I?一份JI等理科保留柱J科長(zhǎng)將案件交1三十七、辦理預(yù)售證（一）介入條件：七層以下已封頂，七層以上主體結(jié)構(gòu)已完成三分之二。（二）準(zhǔn)備資料：序號(hào)資料名稱份數(shù)是否原件條件備注1北京市商品房預(yù)售申請(qǐng)表和商品房預(yù)售許可證委托書2原件2企業(yè)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書和營(yíng)業(yè)執(zhí)照（后效期內(nèi)）1復(fù)印件提供原件核對(duì)3土地出（轉(zhuǎn)）讓合同、轉(zhuǎn)讓登記表1復(fù)印件提供原件核對(duì)4國(guó)有土地使用證1復(fù)印件提供原件核對(duì)5建設(shè)工程規(guī)劃許可證1復(fù)印件提供原件核對(duì)6建設(shè)工程施工許可證1復(fù)印件提供原件核對(duì)7招投標(biāo)管理部門出具的工程施工合同備案表及經(jīng)施工單位確認(rèn)的施工進(jìn)度計(jì)劃1復(fù)印件提供原件核對(duì)8出讓管理部門出具的已繳納清全部出讓