石油科技國際研發(fā)中心施工組織策劃

1、1、組織策劃說明本工程按照2013年8月24日作為進(jìn)度計(jì)劃的開始時(shí)間，按照本工程8月24日之后剩余工程量，進(jìn)行組織策劃。主體結(jié)構(gòu)除汽車坡道及人防豎井外已經(jīng)全部完成，3#汽車坡道底板混凝土澆筑完成，3#排風(fēng)豎井墻體混凝土澆筑完成，1#通風(fēng)豎井進(jìn)行地下二層墻體鋼筋綁扎，6#通風(fēng)豎井進(jìn)行底板施工，2#汽車坡道進(jìn)行地基處理，1#汽車坡道地下二層施工完成，準(zhǔn)備進(jìn)行地下一層施工，二次結(jié)構(gòu)砌筑完成80%，屋面保溫及找平層已經(jīng)完成，C區(qū)屋面防水已經(jīng)完成，外幕墻深化設(shè)計(jì)全部完成，A區(qū)主樓、C區(qū)、D區(qū)開始進(jìn)行石材龍骨焊接。本策劃結(jié)合施工總進(jìn)度計(jì)劃（后附施工總進(jìn)度計(jì)劃表），結(jié)合部分需深化設(shè)計(jì)的項(xiàng)目，以及材料選樣、封

2、樣的時(shí)間，制定材料的招標(biāo)時(shí)間，從而確定材料的加工時(shí)間。2、組織策劃2.1、施工組織為確保室內(nèi)電梯安裝提前插入，9月15日前，完成A區(qū)裙房、B區(qū)、D區(qū)的電梯部位二次結(jié)構(gòu)砌筑，A區(qū)、C區(qū)電梯井道已經(jīng)具備安裝電梯的條件；A區(qū)主樓、C區(qū)主樓地下夾層部位配電室完成二次結(jié)構(gòu)砌筑及頂板混凝土澆筑，在9月20日前完成二次結(jié)構(gòu)砌筑及抹灰工作，為配電室安裝及時(shí)插入創(chuàng)造了條件；地下、地上部位水電豎井提前完成二次結(jié)構(gòu)砌筑及抹灰、膩?zhàn)邮┕?，為水電管道及橋架安裝創(chuàng)造條件，通風(fēng)豎井部位管道安裝及保溫到位，確保公寓及衛(wèi)生間部位二次結(jié)構(gòu)砌筑順利進(jìn)行。A區(qū)裙房部位屋面保溫及找平層施工由于冷卻塔基礎(chǔ)尚未出設(shè)計(jì)變更，冷卻塔廠家已經(jīng)確

3、定，待設(shè)計(jì)變更下發(fā)后，及時(shí)進(jìn)行冷卻塔基礎(chǔ)及屋面保溫及找平層施工。由于二次結(jié)構(gòu)進(jìn)度，直接影響精裝修的施工進(jìn)度，根據(jù)精裝修區(qū)域劃分圖，首先進(jìn)行精裝修施工區(qū)域的二次結(jié)構(gòu)砌筑以及衛(wèi)生間防水及地面找平層的施工，以及精裝修區(qū)域電氣預(yù)留預(yù)埋以及弱電點(diǎn)位的預(yù)留預(yù)埋工作，確保抹灰工作作為關(guān)鍵線路進(jìn)行控制，確保精裝修及時(shí)插入。2.2、機(jī)械設(shè)備二次結(jié)構(gòu)及室內(nèi)外裝修采用室外電梯及物料提升機(jī)。A區(qū)設(shè)置兩臺(tái)室外電梯，C區(qū)設(shè)置兩臺(tái)室外電梯。B區(qū)及A區(qū)裙房設(shè)置兩臺(tái)物料提升機(jī)，D區(qū)設(shè)置二臺(tái)物料提升機(jī)。A區(qū)主樓在22層安裝吊籃，C區(qū)在10層安裝吊籃，進(jìn)行外幕墻施工，D區(qū)、A區(qū)裙房及B區(qū)搭設(shè)外腳手架進(jìn)行施工，確保外幕墻及時(shí)插入。為

4、確保施工進(jìn)度，安裝吊籃部位，四面滿布吊籃，搭設(shè)外腳手架部位全部封閉，同時(shí)進(jìn)行外立面龍骨、保溫及幕墻、石材安裝。2.3、人員組織：二次結(jié)構(gòu)砌筑及抹灰現(xiàn)場設(shè)置三個(gè)勞務(wù)隊(duì)伍，A區(qū)專家公寓、A區(qū)裙房設(shè)置一個(gè)、B區(qū)、D區(qū)設(shè)置一個(gè)、C區(qū)設(shè)置一個(gè)勞務(wù)分包；，通風(fēng)、水電裝修各設(shè)置兩個(gè)專業(yè)分包，A、B區(qū)及C、D區(qū)分開設(shè)置。外幕墻施工，設(shè)置2個(gè)勞務(wù)分包，其工作面展開后，A區(qū)專家公寓、B區(qū)外幕墻、A區(qū)裙房高峰期施工不少于220人，C區(qū)、D區(qū)高峰期不少于200人。3、本工程里程碑節(jié)點(diǎn)：詳見附表1。4、為保證本工程能夠按時(shí)按量完成合同工期，特制定總包分包計(jì)劃、發(fā)包人專業(yè)分包計(jì)劃、建筑、裝飾工程材料暫估價(jià)招標(biāo)計(jì)劃、水、電

5、、通風(fēng)材料暫估價(jià)招標(biāo)計(jì)劃（詳見附表28）。附表1：里程碑節(jié)點(diǎn) 序號(hào)部位屋面施工節(jié)點(diǎn)二次結(jié)構(gòu)砌筑幕墻施工節(jié)點(diǎn)裝飾裝修施工節(jié)點(diǎn)1B區(qū)2013.09.11至2014.04.21地下：2013.08.24至2013.09.152013.08.24至2014.04.30地下：2013.09.11至2014.07.04地上：2013.08.24至2013.09.15地上：2013.09.16至2014.07.282D區(qū)2013.10.05至2014.05.13地下：2013.08.24至2013.09.122013.08.24至2014.04.30地下：2013.09.13至2014.07.09地上：20

6、13.08.24至2013.09.20地上：2013.09.0543C區(qū)2013.08.24至2013.05.09地下：2013.08.24至2013.09.122013.08.24至2014.04.30地下：2013.09.13地上：2013.08.24至2013.09.20地上：2013.09.05至2014.07.234A區(qū)2013.09.01至2014.04.13地下：2013.08.24至2013.10.202013.08.24至2014.04.30地下：2013.10.05至2014.07.13地上：2013.08.24至2013.09.30地上：2013.09.05至2014.0

7、9.11附表2：總包分包計(jì)劃序號(hào)專業(yè)分包項(xiàng)目計(jì)劃招標(biāo)時(shí)間簽訂合同時(shí)間材料加工時(shí)間施工開始時(shí)間施工結(jié)束時(shí)間備 注1二次結(jié)構(gòu)砌筑及室內(nèi)抹灰完成時(shí)間2013.11.23A區(qū)2013.11.04B區(qū)2013.11.03C區(qū)2013.10.24D區(qū)2 鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)架分包2013.09.30B區(qū)3電梯安裝施工分包2013.10.302013.2.08A區(qū)專家公寓2013.10.312013.11.23A區(qū)裙房2013.10.252013.11.23B區(qū)2013.12.202014.02.02C區(qū)2013.10.232013.11.26D區(qū)4通風(fēng)施工分包2013.08.242014.08.07A區(qū)2013.08

8、.242014.07.28B區(qū)2013.08.242014.07.08C區(qū)2013.08.242014.06.29D區(qū)5看臺(tái)板安裝D區(qū)附表3：發(fā)包人與總包聯(lián)合招標(biāo)計(jì)劃序號(hào)專業(yè)分包項(xiàng)目計(jì)劃招標(biāo)時(shí)間簽訂合同時(shí)間材料加工時(shí)間施工開始時(shí)間施工結(jié)束時(shí)間備注1幕墻工程2013.08.242014.04.30A區(qū)2013.08.242014.04.30B區(qū)2013.08.242014.04.30C區(qū)2013.08.242014.04.30D區(qū)2消防分包42014.07.06A區(qū)42014.06.28B區(qū)42014.06.24C區(qū)42014.06.29D區(qū)3弱電分包2013.08.24 2013.12.31附

9、表4：發(fā)包人專業(yè)分包計(jì)劃序號(hào)專業(yè)分包項(xiàng)目計(jì)劃招標(biāo)時(shí)間簽訂合同時(shí)間材料加工時(shí)間施工開始時(shí)間施工結(jié)束時(shí)間備注1發(fā)電機(jī)組安裝2廚房設(shè)備及安裝3會(huì)議及影院系統(tǒng)4太陽能工程5標(biāo)識(shí)系統(tǒng)6燃?xì)夤こ?擦窗機(jī)工程8隔油系統(tǒng)9泳池凈化系統(tǒng)10變配電系統(tǒng)11溫泉水系統(tǒng)12園林綠化3精裝修分包A區(qū)專家公寓A區(qū)裙房B區(qū)C區(qū)D區(qū)附表5：建筑、裝飾工程材料暫估價(jià)招標(biāo)計(jì)劃序號(hào)專業(yè)分包項(xiàng)目計(jì)劃招標(biāo)時(shí)間簽訂合同時(shí)間材料加工時(shí)間材料進(jìn)場時(shí)間備 注1 防火門2墻磚、地磚、地板3防滑地磚（廚房、衛(wèi)生間）4木門（含五金）附表6：水、電、通風(fēng)材料暫估價(jià)招標(biāo)計(jì)劃序號(hào)專業(yè)分包項(xiàng)目計(jì)劃招標(biāo)時(shí)間簽訂合同時(shí)間材料加工時(shí)間進(jìn)場時(shí)間備 注1電氣配電箱2

10、泵類設(shè)備3消毒器4分集水器、隔膜式膨脹罐5多連體空調(diào)、電熱風(fēng)幕6水處理器、全自動(dòng)軟化系統(tǒng)7冷卻塔8空調(diào)機(jī)位、新風(fēng)機(jī)組9換熱器、換熱機(jī)組附表7：土建施工樣板計(jì)劃序號(hào)分項(xiàng)工程名稱樣板部位開始時(shí)間完成時(shí)間備 注1屋面施工C區(qū)：2627軸/ABAC軸屋面保溫及防水層完成2二次結(jié)構(gòu)抹灰A區(qū)六層：AC/2軸樣板抹灰完成3室內(nèi)精裝修A區(qū)：6層（1-2/J-L軸A-1、A-2戶型）二次結(jié)構(gòu)砌筑完成，準(zhǔn)備抹灰4外幕墻B區(qū)首層:北立面11-12層/AC5欄桿B區(qū)：一至二層樓梯欄桿(2-3軸/AB-AC)2013.09.202013.09.306輕鋼龍骨隔斷C區(qū)：二層（2123軸/ABAC軸）7衛(wèi)生間防水B區(qū)三層X-AA軸/2-3軸男女衛(wèi)生間。2013.09.202013.9.308衛(wèi)生間地磚、墻磚B區(qū)三層X-AA軸/2-3軸男女衛(wèi)生間。2013.09.219辦公室輕鋼龍骨隔斷、頂棚、地面C區(qū)：23-24軸/AB-AC軸辦公用房。2013.10.0110會(huì)議室精裝修D(zhuǎn)b區(qū)：首層17-18軸/H-M軸會(huì)議室201