萬(wàn)科中心初體驗(yàn)：漂浮的地平線 躺著的摩天樓萬(wàn)科中心初體驗(yàn)：漂浮的地平線 躺著的摩天樓

1、- -萬(wàn)科中心初體驗(yàn)：漂浮的地平線躺著的摩天樓摘要王石曾講，萬(wàn)科中心為什么是這個(gè)樣子，因?yàn)樗砹巳f(wàn)科對(duì)自然的一個(gè)態(tài)度，對(duì)社會(huì)的一個(gè)態(tài)度。20余年來(lái)，它常會(huì)以一種賦有活力的形式表達(dá)一以貫之的理念，這就是萬(wàn)科?！?010年1月21日，來(lái)自蘇州、無(wú)錫的媒體同仁一同參觀了有著“躺著的摩天大樓”之稱的萬(wàn)科中心。王石曾講，萬(wàn)科中心為什么是這個(gè)樣子，因?yàn)樗砹巳f(wàn)科對(duì)自然的一個(gè)態(tài)度，對(duì)社會(huì)的一個(gè)態(tài)度。20余年來(lái)，它常會(huì)以一種賦有活力的形式表達(dá)一以貫之的理念，這就是萬(wàn)科?！?010年1月21日來(lái)自蘇州、無(wú)錫的媒體同仁一同參觀了有著，躺著的摩天大樓”之稱的萬(wàn)科中心?！皬囊?guī)模上講，萬(wàn)科如今是全球第一的房地產(chǎn)商，

2、這當(dāng)中有全球金融危機(jī)影響下此消彼長(zhǎng)的原因，但無(wú)論如何萬(wàn)科在量上已經(jīng)是“世界級(jí)”。中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)從量的世界級(jí)到質(zhì)的世界級(jí)還有個(gè)漫長(zhǎng)的過程，站在前排承受壓力”，且有追求、有理想主義沖動(dòng)的王石及萬(wàn)科，不用揚(yáng)鞭自?shī)^蹄，未雨綢繆，建造萬(wàn)科中心這樣一個(gè)實(shí)驗(yàn)性的建筑以及東莞建研基地，當(dāng)是情理之中的事。萬(wàn)科中心的顛覆性、創(chuàng)造性以及萬(wàn)千姿彩堪當(dāng)萬(wàn)科品牌傳播的一部分，這本身是一個(gè)建筑事件，也是一個(gè)有意無(wú)意間立足長(zhǎng)遠(yuǎn)的營(yíng)銷事件。萬(wàn)科董事長(zhǎng)王石評(píng)價(jià)萬(wàn)科中心，用了“烏托邦”，“代表未來(lái)”，“不可能變成可能等一系列字眼兒。遠(yuǎn)看它尚有一些內(nèi)斂，走進(jìn)去，里面充溢著自信與激情，并以一種獨(dú)創(chuàng)甚至是顛覆的形式去表達(dá)，這就是萬(wàn)科中心

3、，這其中有萬(wàn)科身上不能褪掉的一種理想主義色彩。信息鏈接大梅沙萬(wàn)科中心】萬(wàn)科中心地處大梅沙旅游度假區(qū)。大梅沙地處深圳市鹽田區(qū)大鵬灣畔，北靠梧桐山綠色山脊，南依大鵬灣海域，與香港新界隔海相望。四周為崎頭嶺、上坪水庫(kù)集水區(qū)、菠蘿山和正角嘴所環(huán)抱。大梅沙處三面青山環(huán)繞之中，被近1000公頃的天然森林包圍，1800米的長(zhǎng)沙灘，一派濃郁的亞熱帶海濱風(fēng)光。萬(wàn)科中心被大梅沙內(nèi)湖公園環(huán)抱，南側(cè)距大梅沙海濱公園約1公里。占地面積61,729.7平方米，總建筑面積80,200平方米。萬(wàn)科在全球范圍內(nèi)篩選知名設(shè)計(jì)單位近30家，在歷時(shí)一年半和經(jīng)過三輪的國(guó)際競(jìng)賽之后，2006年7月，美國(guó)的StevenHollArchit

4、cts設(shè)計(jì)理念為“漂浮的地平線、躺著的摩天樓”的設(shè)計(jì)方案一舉奪魁，中標(biāo)該項(xiàng)目。萬(wàn)科中心穿越中港邊境，是集辦公、住宅和酒店等功能為一體的大型建筑群，是深圳市第一批建筑節(jié)能及綠色建筑示范項(xiàng)目，并將申請(qǐng)可持續(xù)發(fā)展LEED體系鉑金獎(jiǎng).大師與建筑萬(wàn)科中心設(shè)計(jì)師StevenHoll先生，被美國(guó)時(shí)代周刊評(píng)為美國(guó)最好的建筑師，世界十大建筑師之一。美國(guó)哥倫比亞大學(xué)建筑學(xué)院終身教授。他設(shè)計(jì)作品頻頻獲獎(jiǎng)，包括1998年的AlvarAalto獎(jiǎng)?wù)?、美?guó)建筑師協(xié)會(huì)金獎(jiǎng)、美國(guó)進(jìn)步建筑獎(jiǎng)、美國(guó)普立茲克建筑獎(jiǎng)等數(shù)十項(xiàng)。2007年，StevenHoll先生設(shè)計(jì)的兩個(gè)項(xiàng)目獲得美國(guó)時(shí)代周刊評(píng)選的世界十大建筑稱號(hào)，分別名列第一和第八

5、。萬(wàn)科中心作為深圳城市片段，StevenHollArchitcts設(shè)計(jì)提出一個(gè)新的典范：漂浮的水平桿狀空間，化解建筑形式和功能使用之間的直接關(guān)系，這帶給地面層更多的活力。在這個(gè)項(xiàng)目中不需要設(shè)計(jì)各種不同功能來(lái)滿足這城市片段的復(fù)雜需求，地面層多元的日常生活可以在功能單元中不斷改變和演化。這些單元和周遭活動(dòng)之間的多孔穿透性是非常重要的。由于主樓漂浮在空中，這些地面出租的空間可以讓租戶使用當(dāng)?shù)氐淖匀徊牧献约航ㄔ?，例如竹子、茅草屋頂?shù)龋⑶铱梢蕴峁┚o密多樣的使用性，使其具備很大的可變性和靈活性。盤旋在獨(dú)創(chuàng)的“海水涂鴉”花園上空，辦公室、公寓、和酒店等，建筑物之間溫和的碰撞，就好像他們一度曾漂浮在較高的海

6、面上，如今那個(gè)海面已經(jīng)退去，留下他們屹立在猶如玻璃或珊瑚般的基座上。這種項(xiàng)目是在中國(guó)從來(lái)沒有出現(xiàn)過的（在任何地方都沒有）。作為一個(gè)熱帶的、可持續(xù)的21世紀(jì)構(gòu)想，它融合了幾項(xiàng)新的可持續(xù)發(fā)展方向：漂浮的建筑體創(chuàng)造了自由、靈活有遮蓋的景觀綠地，并且讓海風(fēng)和陸風(fēng)穿透基地。這些利用中水系統(tǒng)運(yùn)作的矩形水景池將冷能向上輻射到彩色的鋁制建筑底面再反射下去?？蓜?dòng)式外遮陽(yáng)表面使用特殊復(fù)合材料，保護(hù)內(nèi)層玻璃減少太陽(yáng)能負(fù)荷及風(fēng)力沖擊?？赊D(zhuǎn)動(dòng)式懸掛立面外遮陽(yáng)系統(tǒng)不會(huì)阻擋窗外的海景及山景。利用太陽(yáng)能的除濕和冷卻系統(tǒng)經(jīng)由特殊的“屋頂陽(yáng)傘”形成了有遮陽(yáng)的屋頂景觀。這個(gè)防海嘯的盤旋式建筑創(chuàng)造了一個(gè)多孔的微型氣候和庇蔭自由景觀綠

7、地。獨(dú)特的結(jié)構(gòu)根據(jù)項(xiàng)目獨(dú)特的建筑效果（若干巨型筒體及實(shí)腹厚墻、落地柱支撐起上部45層結(jié)構(gòu)，在底部形成了連續(xù)的大空間，落地筒、實(shí)腹墻及柱水平距離5060m，上部建筑端部懸臂1520m）,設(shè)計(jì)公司提出了世界首創(chuàng)的“斜拉橋上蓋房子”的理念。通過合理布置高強(qiáng)鋼絲斜拉索，發(fā)揮首層鋼樓蓋及頂層混凝土樓蓋的軸向剛度和承載力，實(shí)現(xiàn)大跨度結(jié)構(gòu)跨越和懸臂，同時(shí)通過預(yù)應(yīng)力值的調(diào)整優(yōu)化，改善上部混凝土框架結(jié)構(gòu)的受力變形狀態(tài)，取得了明顯的技術(shù)經(jīng)濟(jì)效益，比傳統(tǒng)巨型鋼支撐結(jié)構(gòu)節(jié)約投資約8000萬(wàn)元。綠色與LEED可持續(xù)發(fā)展是全世界的發(fā)展主題，萬(wàn)科中心試圖對(duì)生態(tài)平衡做出探索：通過對(duì)總體規(guī)劃和建筑單體設(shè)計(jì)，利用自然技術(shù)、本地綠

8、色建筑材料等低成本、低投入方式平衡和保護(hù)周邊生態(tài)系統(tǒng)，節(jié)約能源，同時(shí)保證辦公使用者的身心健康和舒適性。它以美國(guó)綠色建筑協(xié)會(huì)頒布的能源與環(huán)境設(shè)計(jì)導(dǎo)則（簡(jiǎn)稱LEED）為評(píng)估依據(jù)，其標(biāo)準(zhǔn)為L(zhǎng)EED認(rèn)證的鉑金級(jí)?？沙掷m(xù)選址萬(wàn)科中心位于大梅沙度假村，附近有便利的交通系統(tǒng)：地面交通四通八達(dá)；良好的交通系統(tǒng)，方便了人們出行或是貨物運(yùn)送。同時(shí)設(shè)計(jì)還為自行車，汽車提供了充足的車位，提倡使用減排汽車，為低排放汽車提供優(yōu)先泊位；地下室有淋浴設(shè)施，大大方便了員工的生活。下沉庭院、水系、綠地、山丘的完美組合形成豐富的立體景觀，使空間最大化開放。抬高了的建筑設(shè)計(jì)使地面空間完全釋放，留給大地最大的景觀空間，并可以加強(qiáng)風(fēng)的對(duì)

9、流，營(yíng)造局部良好的微氣候環(huán)境。豐富的外來(lái)和本地物種的種植，使得整個(gè)中心常年青翠，清幽怡人。此外，獨(dú)特的結(jié)合太陽(yáng)能光電系統(tǒng)的屋頂花園設(shè)計(jì)不僅擴(kuò)大視野、美化環(huán)境，同時(shí)降低頂層太陽(yáng)得熱，也減輕熱島效應(yīng)，達(dá)到了和諧與經(jīng)濟(jì)的雙重效益。節(jié)約水資源（水環(huán)境）在建筑內(nèi)部，采取了目前先進(jìn)的節(jié)水器具及節(jié)水方法進(jìn)行節(jié)水，如采用低流量廁具，無(wú)水小便器，配合自動(dòng)控制系統(tǒng)的低流量水龍頭及低流量的淋浴噴頭等，這些節(jié)水至少30%以上，僅此一項(xiàng)，年節(jié)水量1500噸以上。在室外空間，盡量采用滲水鋪裝路面以加強(qiáng)雨水滲透，種植本地樹種，利用各種與景觀相結(jié)合的措施，如植被淺溝，滲透溝渠，生物滯留等方式減低雨水沖刷，保持當(dāng)?shù)厮镰h(huán)境的同

10、時(shí)又減少灌溉用水。整個(gè)項(xiàng)目中采用了全面的雨水回收系統(tǒng)，將屋面和露天雨水收集處理，并蓄積在水景池內(nèi)，回用于綠化和補(bǔ)充景觀水池水量的損失。設(shè)計(jì)中，亦充分考慮了成本效益并與實(shí)際的地形和景觀相結(jié)合，如東側(cè)屋面距景觀水池較遠(yuǎn)，在設(shè)計(jì)中就近設(shè)置雨水花園用于消納雨水節(jié)省投資的同時(shí)，亦達(dá)到雨水回收的效果。為進(jìn)一步提高水資源的利用，本項(xiàng)目將所產(chǎn)生的中水和污水亦全部回收，通過人工濕地進(jìn)行生物降解處理，以用作本地灌溉及清洗等其他用途，每日的水處理量達(dá)到100噸，保證100%不使用飲用水來(lái)作為景觀用水，大大減輕了對(duì)市政用水的負(fù)擔(dān)。能源與大氣作為辦公建筑，設(shè)計(jì)采用了大面積玻璃以獲得充足的日照陽(yáng)光。同時(shí)，為了避免由于這種

11、設(shè)計(jì)產(chǎn)生過多的太陽(yáng)得熱，以及冬季里的眩光現(xiàn)象，設(shè)計(jì)在采用通常使用的低輻射、高透光玻璃的同時(shí)，亦配以創(chuàng)新式的、能夠自動(dòng)調(diào)節(jié)的外遮陽(yáng)系統(tǒng)，該系統(tǒng)根據(jù)太陽(yáng)高度角以及室內(nèi)的照度，自動(dòng)調(diào)節(jié)水平遮陽(yáng)板，其開啟的范圍090，達(dá)到理想的遮陽(yáng)效果，在深圳乃至全國(guó)首次用于使用自動(dòng)調(diào)節(jié)的外這樣系統(tǒng)于大型辦公樓宇。在采用新型圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)減少能耗的同時(shí)，高效節(jié)能的系統(tǒng)也是節(jié)能的手段之一：蓄冰空調(diào)技術(shù)是讓制冷機(jī)組在夜間電力負(fù)荷及電費(fèi)低谷期進(jìn)行制冰，在白天負(fù)荷高峰時(shí)候釋放出來(lái)。達(dá)到峰谷負(fù)荷的轉(zhuǎn)移，節(jié)省能源成本的同時(shí)，也對(duì)減輕國(guó)家電力系統(tǒng)負(fù)荷作貢獻(xiàn)。地板送風(fēng)系統(tǒng)是利用地板下低壓風(fēng)管把冷風(fēng)送到風(fēng)口，送風(fēng)溫度較常規(guī)送風(fēng)溫度高24

12、度，提高了通風(fēng)效率，增加室內(nèi)空氣素質(zhì)的同時(shí)，也節(jié)約了大量的能耗。同時(shí)亦充分利用能源回收系統(tǒng)，采用新風(fēng)熱回收技術(shù)，把排風(fēng)中的熱量用于預(yù)熱新風(fēng)，同時(shí)配合C02監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，控制新風(fēng)機(jī)組的開啟，減少不必要的浪費(fèi)。太陽(yáng)能熱水以及光伏電系統(tǒng)是太陽(yáng)能在該建筑中的重要體現(xiàn)。建筑光伏電系統(tǒng)產(chǎn)生無(wú)污染電能的同時(shí)美化了建筑形象。本項(xiàng)目中太陽(yáng)能預(yù)計(jì)年發(fā)電量25萬(wàn)度；太陽(yáng)能熱水用于泳池?zé)崴约按髲B淋浴洗手之用。為太陽(yáng)能在辦公建筑中的使用起到推動(dòng)作用。整個(gè)設(shè)計(jì)在細(xì)節(jié)上亦十分注重節(jié)能的體現(xiàn)，如廣泛采用日光照明、高效率的照明燈具以及感應(yīng)燈、工作燈等的運(yùn)用，可為大樓節(jié)約大量照明電力。材料與資源萬(wàn)科中心在施工中嚴(yán)格貫徹LEED認(rèn)證

13、對(duì)施工管理，以及材料使用的方針，其中包括:盡量使用本地材料，大大減少材料運(yùn)送過程中的能源消耗。使用回收修復(fù)或再用的材料產(chǎn)品和裝飾材料如鋼材，飛灰水泥、梁柱、地板、壁板、門和框架、壁柜、家俱等材料。降低對(duì)新材料的需求、減少?gòu)U棄物的產(chǎn)生、同時(shí)降低建筑成本、節(jié)約能源并減少新材料生產(chǎn)過程所產(chǎn)生的環(huán)境影響。為了減少對(duì)不可再生材料的使用，施工中采用大量可再生材料（竹、羊毛、棉花等材料）、快生木材（生長(zhǎng)周期為10年以下）以及獲得國(guó)際森林管理委員會(huì)認(rèn)證的木材。施工中有專門的管理小組，做到文明施工，制定建筑施工廢棄物管理計(jì)劃，制定材料分離的量化目標(biāo)；回收并/或搶救建筑拆除和場(chǎng)地清理產(chǎn)生的廢棄物；開辟專門的空間,用于回收廢棄物,并要求按照類別分別進(jìn)行回收。室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)在萬(wàn)科中心的設(shè)計(jì)中，辦公層設(shè)計(jì)專門的吸煙室以及配套的排煙系統(tǒng)，很好的控制煙氣，保證室內(nèi)的環(huán)境具有良好的空氣素質(zhì)；同時(shí)，在辦公設(shè)計(jì)時(shí)的通風(fēng)量亦增加了30%，保證室內(nèi)空氣的清新；室內(nèi)裝修嚴(yán)格選用低放射物質(zhì)包括：低VOC的密封劑、粘結(jié)劑、地毯等物質(zhì)。設(shè)計(jì)還非常注重對(duì)內(nèi)部的熱環(huán)境來(lái)盡量滿足人體舒適度的要求，從溫度、濕度、自然采光及視野方面等幾方面均能夠