[上海]夏陽街道華科路南側居住區(qū)建筑施方案文本設計（歐陸風格）

1、2011.07瑞拓置業(yè)青浦瑞拓項目Concept project Design 概念方案設計1 效果圖2 設計說明3 設計概念分析總體設計公寓式辦公樓辦公樓地庫及技術總圖目錄青浦-夏陽街道華科路南側地塊項目1 效果圖2 設計說明3 設計概念分析總體設計公寓式辦公樓辦公樓地庫及技術總圖青浦-夏陽街道華科路南側地塊項目1 效果圖2 設計說明3 設計概念分析總體設計公寓式辦公樓辦公樓地庫及技術總圖青浦-夏陽街道華科路南側地塊項目1 效果圖2 設計說明3 設計概念分析總體設計公寓式辦公樓辦公樓地庫及技術總圖青浦-夏陽街道華科路南側地塊項目方案二老城商業(yè)中心新城商業(yè)中心新城行政中心本案城市區(qū)位分析青浦-

2、夏陽街道華科路南側地塊項目本案新城行政中心居住區(qū)居住區(qū)青浦區(qū)行政學校復合材料公司周邊用地性質分析青浦-夏陽街道華科路南側地塊項目 本案華 科 路外 青 松 公 路盈 港 路公 園 東 路華 青 北 路交通分析青浦-夏陽街道華科路南側地塊項目1423512345周邊現(xiàn)狀分析青浦-夏陽街道華科路南側地塊項目基礎用地面積：10893退界后用地面積：7779 青浦-夏陽街道華科路南側地塊項目視線引導視線節(jié)點最優(yōu)景觀視線商業(yè)有利視線景觀資源分析青浦-夏陽街道華科路南側地塊項目濱水而生的江南園林，融入城市的水系中，依托水系而展開，猶如水系統(tǒng)為城市提供呼吸的一個個氣孔。像這樣一連串的氣孔通過河道等水系相連通

3、，貫穿城市中的每個角落，為城市生活注入活力?？傮w規(guī)劃概念 通過水系相連通的氣孔，無論大小，只要是針對水系和城市開敞的，他就為城市提供了力所能及的貢獻。濱水住宅，水鄉(xiāng)里常見的風景。抽象的印象符號，是對水鄉(xiāng)的理解和文化的傳承。園林中的對景和借景，在濱水一側可以借水景豐富建筑室內空間，在建筑的外部環(huán)境中形成和水景相呼應的景觀。這樣一借一對使得建筑和環(huán)境，建筑和城市空間過渡自然。城市水體系延續(xù)濱水空間借景對景青浦-夏陽街道華科路南側地塊項目婉約：江南水鄉(xiāng)一帶，具有明媚婉約、纖麗生動的特點。婉約：母題的重復，富有韻律的立面形象，就像是對路過的人娓娓道來。明媚輕快：三四月的和風，溫暖的太陽，明媚輕快的生活

4、節(jié)奏，正是江南人自豪所在。明媚輕快：不斷重復的豎向線條，就像是演繹明媚輕快的漣漣水波。內斂：庭院深深深幾許，含蓄內斂的特點，在中也很常見。內斂：朦朧的界面感覺，干凈的把細節(jié)都藏在背后。立面概念意向青浦-夏陽街道華科路南側地塊項目江南好，風景舊曾諳。日出江花紅勝火，春來江水綠如藍，能不憶江南。位于江南水鄉(xiāng)的青浦城區(qū)，河湖交錯，水網縱橫，小橋流水，如詩如畫，吳儂細雨，江南絲竹，別有味道。在這些有代表性的江南勝景中，最能代表其靈魂的要數(shù)溪水，河流。他們貫穿在江南的每個角落，水的靈動，流暢更是將青浦的靈性韻味呈現(xiàn)的淋漓盡致。建筑設計概念分析青浦-夏陽街道華科路南側地塊項目江南好，風景舊曾諳。日出江花紅

5、勝火，春來江水綠如藍，能不憶江南。氣之動物，物之感人。在這些有代表性的江南勝景中，水作為其特征，承載著江南的韻味，我們的辦公樓意向取自水的靈動和流暢。流暢有力的建筑形象，置身于青浦江南水鄉(xiāng)的大環(huán)境中，就像是縱橫水網中的一個提煉的“符號”。它的形態(tài)又猶如中國書法一般蒼勁有力。建筑設計概念分析青浦-夏陽街道華科路南側地塊項目和周邊建筑的關系青浦-夏陽街道華科路南側地塊項目1 效果圖2 設計說明3 設計概念分析總體設計公寓式辦公樓辦公樓地庫及技術總圖青浦-夏陽街道華科路南側地塊項目綜合經濟指標用地面積10875平方米建筑總面積23679平方米地上16383平方米公寓式辦公面積9275平方米辦公樓面積

6、7108平方米地下7296平方米停車位200個容積率1.5綠地率25%建筑密度29.3%經濟技術指標青浦-夏陽街道華科路南側地塊項目夏陽街道華科路南側地塊綜合經濟技術指標表數(shù)值單位備注總建設用地面積10893總建筑面積24096.22其中地下建筑面積7409.34地下建筑面積均為不計容建筑面積地上建筑面積16686.88其中地上計容建筑面積16339.5其中辦公樓7165.15公寓式辦公樓9159.35垃圾房15地上不計容建筑面積347.38其中保溫層129.69機房層217.69計算容積率建筑面積16339.5容積率1.5建筑占地面積4357建筑密度40%綠地面積2723.25綠地率25%集中綠地面積544.65集中綠地率5%機動車停車數(shù)246輛其中地面停車位47輛地下停車位199輛非機動車停車數(shù)164輛地面停車人防建筑面積3471.88采用異地建設 車行流線地庫出入口城市道路停車流線地面停車步行流線建筑出入口流線分析青浦-夏陽街道華科路南側地塊項目辦公樓公寓式辦公集中景觀功能分析青浦-夏陽街道華科路南側地塊項目景觀軸線沿河&綠地防護綠化停車集中綠地硬質鋪地景觀分析青浦-夏陽街道華科路南側地塊項目1 效果圖2 設計說明3 設計概念分析總體設計公寓式辦公樓辦公樓地庫及技術總圖青浦-夏陽街道華科路南側地塊項目1