第一節(jié) 典權(quán)概述

1、第十六章 典權(quán)1第一節(jié) 典權(quán)概述一、典權(quán)的概念 典權(quán)指一方當(dāng)事人依照雙方約定，向另一方支付一定數(shù)額的金錢而占有、使用、收益其不動產(chǎn)，并于約定期間屆滿，返還占有、使用、收益的不動產(chǎn)，另一方返還所收取的金錢的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。 2二、典權(quán)的法律特征1 以對典物的使用、收益為內(nèi)容。2 典權(quán)是在他人不動產(chǎn)上設(shè)立的物權(quán)。3 典權(quán)以典權(quán)人占有標(biāo)的物為要件。4 承典人要取得典權(quán)須支付典價。3三、典權(quán)的性質(zhì)1 典權(quán)為用益物權(quán)。理由如下：( 1 ）典權(quán)的根本內(nèi)容在于典權(quán)人對典物享有占有、使用和收益的權(quán)利，這與用益物權(quán)的內(nèi)容毫無二致。4( 2 ）在典權(quán)關(guān)系中，如果出典人拋棄回贖權(quán)，即可使典權(quán)關(guān)系消滅，在此種情形下，即

2、使典物殘存價值低于典價，出典人對不足部分不負(fù)償還義務(wù)。即出典人只就典物負(fù)有限的責(zé)任。而在擔(dān)保物權(quán)中，當(dāng)標(biāo)的物的價值低于主債時，債務(wù)人仍須負(fù)繼續(xù)償還的責(zé)任。5( 3 ）典權(quán)是一種主權(quán)利。而擔(dān)保物權(quán)是一種從權(quán)利，其存在須以主債關(guān)系的存在為前提。所以說，典權(quán)是一種用益物權(quán)而非擔(dān)任物權(quán)。62 典權(quán)為擔(dān)保物權(quán)。理由如下：( l ）在我國的法制沿革上，典與質(zhì)并無嚴(yán)格的區(qū)別，其產(chǎn)生之初皆具有擔(dān)保的性質(zhì)。( 2 ）如認(rèn)為典權(quán)是用益物權(quán)，則無法解釋典物的回贖現(xiàn)象。 73 典權(quán)是一種特種物權(quán)，兼具擔(dān)保物權(quán)和用益物權(quán)的性質(zhì) （1）典權(quán)人對典物享有使用和收益的權(quán)利，其用益物權(quán)性質(zhì)十分明顯；8（2）出典人必須償還典價才

3、能取回典物，說明典價是一種價款，而典權(quán)人對典物的占有則具有擔(dān)保典價得到償還的作用。典價不計利息的實質(zhì)，是在于典物的利息可與使用典物的租金相抵。9我們認(rèn)為，典權(quán)同時具有用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)的性質(zhì)。10四、典權(quán)與相類似法律關(guān)系的區(qū)別（一）典權(quán)與營業(yè)質(zhì)權(quán)（當(dāng)）典與當(dāng)，在歷史上，二字一直并用。究其原因，是因為在中國古代，典權(quán)是有融通資金起擔(dān)保作用的效能。在這一點上，典與當(dāng)有相似之處。但實質(zhì)上，二者分屬不同性質(zhì)的法律關(guān)系，相互間有著嚴(yán)格的區(qū)別：111 占有當(dāng)物的當(dāng)鋪無權(quán)對當(dāng)物使用、收益，而典權(quán)人則可就典物進行使用、收益；2 典物限于不動產(chǎn)，而當(dāng)物限于動產(chǎn)；3 占有典物的目的在于用益，當(dāng)鋪占有當(dāng)物的目的在于

4、為借款擔(dān)保。12（二）典權(quán)與附有買回約款的買賣所謂附買回約款的買賣，是出賣人在買賣關(guān)系中保留買回權(quán)的一種契約。主要區(qū)別如下：1 典權(quán)僅移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的占有、使用、收益等權(quán)利；附有買回約款的買賣，須移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)；2 典權(quán)的標(biāo)的物，以不動產(chǎn)為限；買回的標(biāo)的物，則無此限制；133 回贖的價金，以原典價為限；而買回的價金，不以出賣人原來領(lǐng)受的價金為限，雙方當(dāng)事人可自由約定買回時的價金；4 買回契約，如未經(jīng)登記，則僅有債權(quán)的效力，不得對抗善意第三人；而典權(quán)是物權(quán)，出典人仍保留對典物的所有權(quán)，回贖權(quán)具有物權(quán)的效力，可以對抗第三人。 14五、典權(quán)的期限1、典權(quán)的期限，就是阻止回贖權(quán)行使之期限。在此期限，出典人不得回贖。典權(quán)的期限，當(dāng)事人可在合同中自由約定，但最長不得超過30 年，超過30 年的。超過部分無效，視為30 年。典權(quán)期限應(yīng)從登記后之次日起算。152、回贖權(quán)之期限，指出典人可以行使回贖權(quán)之法定期間。典權(quán)期限屆滿后，出典人即可