建筑施工企業(yè)項目經(jīng)理必備的管理素質(zhì)

1、建筑施工企業(yè)項目經(jīng)理必備的管理素質(zhì)項目經(jīng)理做什么？怎么做？1、 清楚一個項目的工作量有多少。2、了解一個項目中每一個組成部分的工作難度是怎么樣的。3、對項目中每一個組成部分、需要多少時間來完成，心中要有數(shù)。4、熟悉同伴們的工作特點和強項所在，有針對性的分派任務(wù)。5、一定要分工明確，讓每一個人清楚知道自己要完成哪些內(nèi)容。這樣大家就有了 具體的責(zé)任感。外來的壓力總是讓人不舒服的，只有自己 知道使勁才能把工作干好。6、分派工作不能出現(xiàn)灰色地帶。灰色地帶就等于空白地帶，將來是肯定沒有人做的。7、嚴(yán)格控制時間節(jié)點，最好具體到每一項工作，每一個人。沒有人希望最后兩天通宵加班，累得半死不活，所以前期一定要控

2、制，嚴(yán)格控制！8、到什么階段就要完成什么工作。一旦錯過了，沒有完成的工作就會被放大。9、找一個參照樣本， 給大家一個感性的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)底線：只能比這個好,這是原則。10、經(jīng)常跟大家一起設(shè)想更美好的前景，比如完活可以放假或中標(biāo)多發(fā)獎金。這可以有效的放松心情，并在不知不覺中提高工作質(zhì)量。11、把工作進(jìn)度和階段性成果第一時間向領(lǐng)導(dǎo)匯報，請示意見，少做無用功。所謂 一鼓作氣，冉而衰，三而竭。無用功最影響戰(zhàn)斗力和工作狀態(tài)。12、悶頭干，大傻蛋。13、讓領(lǐng)導(dǎo)知道大家都在干什么。14、讓大家知道領(lǐng)導(dǎo)知道大家都在干什么。15、肯定同伴的工作成績，讓他們知道你對他們有信心。16、放手讓同伴做工作。事必親躬不是好領(lǐng)導(dǎo)

3、。人至察則無從。17、同伴做得好的時候，不能吝嗇贊美之詞。18、提出不同意見的時候，多用商量的語氣。19、經(jīng)常把領(lǐng)導(dǎo)的表揚轉(zhuǎn)述給同伴。轉(zhuǎn)述的表揚最容易鼓舞士氣，哪怕有一些是編的。 點擊 工程資料免費下載20、必要的話把領(lǐng)導(dǎo)的批評轉(zhuǎn)述給同伴。當(dāng)有一些不負(fù)責(zé)任的做法自己不能容忍又不方便直說的時候，可以利用大官”來壓一壓，但這種做法要慎重，讓人不舒服的話最多說一次。21、同伴之間要坦誠相待，少用陰謀詭計。穿幫一次你就廢了。22、同伴遇到困難要及時提供幫助。小麻煩拖得久了就會變成大麻煩。23、不要因為事情太小就不屑于一幫，小忙幫得多了就成了大忙。24、細(xì)節(jié)見真情。事實上日常工作中本來就沒什么大事25、

4、跟同伴一起加班。哪怕你什么都不做，但盡量跟他們在一起。有一個主心骨陪著，比一個人加班感覺好很多。加班時遇到問題，最希 望第一時間得到解決。26、加班吃飯主動買單。27、盡可能多地把自己的煙分給大家抽。28、不該省的錢不要省。29、當(dāng)著領(lǐng)導(dǎo)和甲方的面表揚同伴，讓他們覺得很有面子。30、當(dāng)著效果圖公司、模型公司和平面公司的面表揚同伴，幫助他們樹立威信。31、該要替同伴出面的時候要毫不猶豫地站出來，不能讓他們對你失望。32、少給領(lǐng)導(dǎo)找麻煩。33、盡可能的報喜不報憂，瞞上不瞞下。領(lǐng)導(dǎo)們都不喜歡聽到為難的話。實在有解決不了的難題，不能把困難原封不動的轉(zhuǎn)交給領(lǐng)導(dǎo)，至少 提出幾個解決方案給他選擇。34、作決

5、策的時候要肯定。你對自己有信心，別人才能對你有信心。35、該作主的時候要當(dāng)機立斷。不能沒有權(quán)威，也不能亂用權(quán)威。36、不該作主的時候不能盲目拍板。多請示一句總不會有錯，即使出了問題也會有人幫你善后。否則真的會吃不了兜著走。37、效果圖公司、模型公司和平面公司做得好的時候，要毫不猶豫地給與表揚，要讓他們心情愉快的為你工作。38、該要拉下臉的時候要狠得下心。說話要有分量，哪怕?lián)p一點，不 然他們會瞧不起你，以為你好欺負(fù)。39、打一巴掌別忘了再給個甜棗。適當(dāng)給點壓力往往能出好活，但不 能讓人帶著情緒為你工作。40、表揚人的時候要誠懇，好話也要好好說。41、批評人的時候要留有余地。給人說急了摞了挑子自己

6、就沒有退路了。42、無論人家做得好不好首先要肯定他們的勞動。每個人都不容易，說話辦事要有 理，還要有情。43、說一段自己不太習(xí)慣的話的時候最好先彩排一遍。44、有一些關(guān)鍵的話在出口之前先跟自己說一遍?？纯醋约郝犃艘院笫鞘裁锤惺?，不要一廂情愿，話一出口就收不回來了。45、勇于承擔(dān)責(zé)任，但不要盲目承擔(dān)責(zé)任。受點委屈有時可以讓工作順利進(jìn)行，一切以大局為重。點擊 工程資料免費下載46、可說可不說的話，統(tǒng)統(tǒng)不要說。47、當(dāng)不知道該說什么的時候，就啥也不說。48、當(dāng)不知道該說什么，還必須要說話的時候，就反問一句：你覺得呢？49、當(dāng)不知道該說什么還必須要說話，反問別人又不合適的時候，就 不聲不響的給大家發(fā)一

7、圈煙，然后一根一根的給大家點上。等煙氣模糊了彼此面孔的時候，繼續(xù)啥也不說。3、委托監(jiān)理工程的監(jiān)理合同3、委托監(jiān)理工程的監(jiān)理合同50、對一件事發(fā)表評論，一定要先從肯定的說起 51、當(dāng)猶豫一件事是該自己辦還是該別人辦的時候，首先想想如果不辦會對自己有什么影響，如果會影響到自己，就毫不猶豫地出手。52、水平不高不要緊，認(rèn)真負(fù)責(zé)最關(guān)鍵。認(rèn)真負(fù)責(zé)本來很容易做到，但現(xiàn)在工作中偏偏這兩條最難達(dá)到。領(lǐng)導(dǎo)寧可用一個水平不是很高但絕對認(rèn)真負(fù)責(zé)的人，也不會用一個水平確實很高但很難認(rèn)真負(fù)責(zé)的人。53、技術(shù)上的事再難也容易解決，用人上的事再簡單也要慎重。54、制定計劃，分派工作，控制進(jìn)度，檢查成果，這就是負(fù)責(zé)人要做的工

8、作。55、不能貪功。功勞首先要歸領(lǐng)導(dǎo)，其次歸同伴。自己付出的辛苦最好不說，或者少說，或者放在最后說。56、說成績的時候要放大說，說辛苦的時候要縮小說。哪些工程文件需要掌握、開工前資料中標(biāo)通知書及施工許可證施工合同1、 水泥物理性能檢驗報告施工圖審查批準(zhǔn)書及施工圖審查報告質(zhì)量監(jiān)督登記書質(zhì)量監(jiān)督交底要點及質(zhì)量監(jiān)督工作方案巖土工程勘察報告施工圖會審記錄經(jīng)監(jiān)理（或業(yè)主）批準(zhǔn)所施工組織設(shè)計或施工方案開工報告質(zhì)量管理體系登記表施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄技術(shù)交底記錄測量定位記錄點擊 工程資料免費下載二、質(zhì)量驗收資料地基驗槽記錄基樁工程質(zhì)量驗收報告地基處理工程質(zhì)量驗收報告地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量驗收報告主體結(jié)構(gòu)分

9、部工程質(zhì)量驗收報告特殊分部工程質(zhì)量驗收報告線路敷設(shè)驗收報告地基與基礎(chǔ)分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄主體結(jié)構(gòu)分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄裝飾裝修分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄屋面分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄給水、排水及采暖分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄電氣分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄智能分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄通風(fēng)與空調(diào)分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄電梯分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄單位工程及所含子單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄室外工程的分部（子分部）、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄三、試

10、驗資料砂、石檢驗報告各強度等級硅配合比試驗報告碎試件強度統(tǒng)計表、評定表及試驗報告各強度等級砂漿配合比試驗報告砂漿試件強度統(tǒng)計表及試驗報告磚、石、砌塊強度試驗報告鋼材力學(xué)、彎曲性能檢驗報告及鋼筋焊接接頭拉伸、彎曲檢驗報告或鋼筋機械連接接頭檢驗報告預(yù)應(yīng)力筋、鋼絲、鋼絞線力學(xué)性能進(jìn)場復(fù)驗報告樁基工程試驗報告鋼結(jié)構(gòu)工程試驗報告幕墻工程試驗報告防水材料試驗報告金屬及塑料的外門、外窗檢測報告（包括材料及三性）外墻飾面磚的拉拔強度試驗報告建（構(gòu)）筑物防雷裝置驗收檢測報告有特殊要求或設(shè)計要求的回填土密實度試驗報告18、 質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定的其他試驗報告18、 質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定的其他試驗報告地下室防水效果檢查記錄

11、有防水要求的地面蓄水試驗記錄屋面淋水試驗記錄抽氣（風(fēng)）道檢查記錄節(jié)能、保溫測試記錄管道、設(shè)備強度及嚴(yán)密性試驗記錄系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗記錄照明全負(fù)荷試驗記錄大型燈具牢固性試驗記錄電氣設(shè)備調(diào)試記錄電氣工程接地、絕緣電阻測試記錄制冷、空調(diào)、管道的強度及嚴(yán)密性試驗記錄制冷設(shè)備試運行調(diào)試記錄通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試運行調(diào)試記錄風(fēng)量、溫度測試記錄電梯設(shè)備開箱檢驗記錄電梯負(fù)荷試驗、安全裝置檢查記錄電梯接地、絕緣電阻測試記錄電梯試運行調(diào)試記錄智能建筑工程系統(tǒng)試運行記錄智能建筑工程系統(tǒng)功能測定及設(shè)備調(diào)試記錄40、單位（子單位）工程安全和功能檢驗所必須的其他測量、測試、檢 測、檢驗、試驗、調(diào)試、試運行記錄四、材

12、料、產(chǎn)品、構(gòu)配件等合格證資料水泥出廠合格證（含28天補強報告）磚、砌塊出廠合格證鋼筋、預(yù)應(yīng)力、鋼絲、鋼絞線、套筒出廠合格證鋼樁、碎預(yù)制樁、預(yù)應(yīng)力管樁出廠合格證鋼結(jié)構(gòu)工程構(gòu)件及配件、材料出廠合格證幕墻工程配件、材料出廠合格證防水材料出廠合格證金屬及塑料門窗出廠合格證8、 碎開盤報告8、 碎開盤報告9、 焊條及焊劑出廠合格證7、 施工日志預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌碎合格證給排水與采暖工程材料出廠合格證建筑電氣工程材料、設(shè)備出廠合格證通風(fēng)與空調(diào)工程材料、設(shè)備出廠合格證電梯工程設(shè)備出廠合格證智能建筑工程材料、設(shè)備出廠合格證16、 施工要求的其他合格證五、施工過程資料設(shè)計變更、洽商記錄工程測量、放線記錄預(yù)檢、自檢、

13、互檢、交接檢記錄建（構(gòu)）筑物沉降觀測測量記錄新材料、新技術(shù)、新工藝施工記錄隱蔽工程驗收記錄碎施工記錄碎配合比計量抽查記錄工程質(zhì)量事故報告單工程質(zhì)量事故及事故原因調(diào)查、處理記錄工程質(zhì)量整改通知書工程局部暫停施工通知書工程質(zhì)量整改情況報告及復(fù)工申請工程復(fù)工通知書六、必要時應(yīng)增補的資料勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工 （包括分包）單位的資質(zhì)證明建設(shè)、勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工 （包括分色）單位的變更、更換情況及原因勘察、設(shè)計、監(jiān)理單位執(zhí)業(yè)人員的執(zhí)業(yè)資格證明施工（包括分包）單位現(xiàn)場管理售貨員及各工種技術(shù)工人的上崗證明經(jīng)建設(shè)單位（業(yè)主）同意認(rèn)可的監(jiān)理規(guī)劃或監(jiān)理實施細(xì)則見證單位派駐施工現(xiàn)場設(shè)計代表委托書或授權(quán)書設(shè)計單位

14、派駐施工現(xiàn)場設(shè)計代表委托書或授權(quán)書其他七、竣工資料施工單位工程竣工報告監(jiān)理單位工程竣工質(zhì)量評價報告勘察單位勘察文件及實施情況檢查報告設(shè)計單位設(shè)計文件及實施情況檢查報告建設(shè)工程質(zhì)量竣工驗收意見書或單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄竣工驗收存在問題整改通知書竣工驗收存在問題整改驗收意見書工程的具備竣工驗收條件的通知及重新組織竣工驗收通知書9、單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄（質(zhì)量保證資料審查記錄 ）10、單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄 （觀感質(zhì)量評定表）定向銷售商品房或職工集資住宅的用戶簽收意見表13、 工程質(zhì)量保修合同（書）13

15、、 工程質(zhì)量保修合同（書）建設(shè)工程竣工驗收報告（由建設(shè)單位填寫）竣工圖（包括智能建筑分部）八、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督存檔資料建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記書施工圖紙審查批準(zhǔn)及建筑工程施工圖審查報告單位工程質(zhì)量監(jiān)督工作方案建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督交底會議通知書及交底要點建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督記錄建設(shè)工程質(zhì)量管理體系登記表施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄地基、基樁工程質(zhì)量監(jiān)督驗收檢查通知書地基驗槽記錄及基樁工程質(zhì)量驗收報告地基、基樁工程質(zhì)量核查記錄11、設(shè)計單位出具（或認(rèn)可）的地基處理措施及地基處理工程質(zhì)量驗收 報告26、 砂漿強度統(tǒng)計表及試件試驗報告26、 砂漿強度統(tǒng)計表及試件試驗報告地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量監(jiān)督驗收檢查通知書及驗收報

16、告地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量核查記錄主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量監(jiān)督驗收檢查通知書及驗收報告主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量核查記錄特殊部分工程質(zhì)量監(jiān)督驗收檢查通知書及驗收報告線路敷設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督驗收檢查通知書及驗收報告鋼材力學(xué)、彎曲性能檢查報告及鋼結(jié)構(gòu)焊接接頭拉伸、彎曲檢 驗報告預(yù)應(yīng)力筋、鋼絲、鋼絞線力學(xué)性能進(jìn)場復(fù)驗報告水泥物理性能檢驗報告碎試件強度統(tǒng)計表、評定表試驗報告裝配或預(yù)制構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能檢驗合格證及施工接頭、拼縫的碎承 受施工滿載、全部滿載時試件強度試驗報告防水碎、噴射碎抗壓、抗?jié)B試驗報告及錨桿抗撥力試驗報告地基處理工程中各類地基和各類復(fù)合地基施工完成后的地基強 度（承載力）檢驗結(jié)果樁基工程基樁試驗報告41、

17、 施工單位工程竣工報告41、 施工單位工程竣工報告27、 磚、石、砌塊強度檢驗報告28、 建筑工程材料有害物質(zhì)及室內(nèi)環(huán)境的檢測報告29、防水材料（包括止水帶條和接縫密封材料 ）、保溫隔熱及密封材料 的復(fù)驗報告金屬及塑料外門、外窗復(fù)驗報告（包括材料、風(fēng)壓性、氣透性、水滲性）外墻飾面磚的拉拔強度試驗報告各類電梯、自動扶梯、自動人行道安裝工程的整機安裝驗收報 告各類設(shè)備安裝工程的隱蔽驗收、系統(tǒng)聯(lián)動、系統(tǒng)調(diào)試及系統(tǒng)安 裝驗收記錄碎樓面板厚度鉆孔抽查記錄工程質(zhì)量事故報告單工程質(zhì)量整改通知書及工程局部暫停施工通知書工程質(zhì)量復(fù)工意見書及工程質(zhì)量復(fù)工通知書單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄（質(zhì)量保證資料審

18、查記錄）39、單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄40、 單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄 （觀感質(zhì)量評定表）監(jiān)理單位工程竣工質(zhì)量評價報告勘察單位勘察文件及實施情況檢查報告設(shè)計單位設(shè)計文件及實施情況檢查報告建設(shè)工程竣工驗收報告工程竣工驗收監(jiān)督檢查通知書質(zhì)量保證資料核查記錄單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄 （工程質(zhì)量竣工驗收意見書）重新組織竣工驗收通知書工程竣工復(fù)驗意見書竣工驗收存在問題整改通知書及存在問題整改驗收意見書工程質(zhì)量保修合同單位（子單位）工程質(zhì)量監(jiān)督報告注：幕墻、鋼結(jié)構(gòu)及網(wǎng)架的整套資料存質(zhì)監(jiān)站工程竣工驗收全過程、驗收條件1、土建、水電工程全部結(jié)束；2、各種門

19、、窗、欄桿等安裝完畢；3、通正式水、電；4、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、中央空調(diào)、電梯、消防等工程安裝、調(diào)試結(jié)束；5、雨污水、小區(qū)內(nèi)道路等市政工程結(jié)束；6、景觀綠化、各類綜合管線等配套工程結(jié)束。二、分戶驗收1、住宅工程分戶驗收由建設(shè)單位組織，已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司 宜參與驗收工作；2、單位工程質(zhì)量竣工驗收前，建設(shè)單位應(yīng)將包含驗收時間、地點及驗 收組名單的單位工程質(zhì)量竣工驗收方案和單位工程質(zhì)量竣工驗收 通知書連同住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表報送該工程的質(zhì)量監(jiān)督 機構(gòu)。（一）室內(nèi)地面、墻面、頂棚抹灰、門窗工程質(zhì)量分戶驗收普通水泥樓地面；板塊樓地面面層;室內(nèi)墻面;室內(nèi)頂棚；門窗：開啟、配件、密封、排水、進(jìn)戶門質(zhì)

20、量。（二）室內(nèi)空間尺寸、護(hù)欄、玻璃質(zhì)量分戶驗收:室內(nèi)空間尺寸;護(hù)欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置;玻璃的品種、觀感質(zhì)量。（三）防水工程、公共部位分戶驗收:外墻防水、外窗防水;防排水樓地面;屋面防水;公共部位樓層梯段踏步及樓梯護(hù)欄;地下室防水、通道;其他：煙道、透氣孔及通風(fēng)道。（四）安裝工程分戶驗收:給水管道及配件安裝;排水管道安裝工程;室內(nèi)米暖系統(tǒng);衛(wèi)生器具;電氣工程;智能建筑。（五）住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表: 施工單位填寫，監(jiān)理單位審核簽字。（六）成品合格證 到市質(zhì)監(jiān)站購買成品合格證，建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位填寫，建 設(shè)單位蓋章后，一份張貼在戶內(nèi)明顯處，合格證原件交付時交

21、給業(yè)主。三、單位工程質(zhì)量竣工驗收（竣工預(yù)驗收）單位工程施工質(zhì)量竣工驗收由建設(shè)單位組織施工（含分包單位）、設(shè)計、勘察、監(jiān)理等單位有關(guān)負(fù)責(zé)人成立驗收組進(jìn)行，并將單位工程質(zhì)量竣工驗收方案和單位工程質(zhì)量竣工驗收通知書，在工程質(zhì)量竣工驗收日期的3個工作日前報該工程的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。（一）現(xiàn)場實物質(zhì)量驗收1、驗收組應(yīng)按建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001要求，對照驗收標(biāo)準(zhǔn)審查施工資料質(zhì)量，抽查安全和使用功能的質(zhì)量、 進(jìn)行工程觀感質(zhì)量檢查。對驗收內(nèi)容做出全面評價，形成工程施工質(zhì)量竣工驗收結(jié)論意見，驗收組人員簽字。如果驗收不合格，驗收組提出 書面整改意見，限期整改，重新組織工程施工質(zhì)量竣工驗收；

22、如果驗收合格，填寫單位（子單位）工程施工質(zhì)量竣工驗收記錄，相關(guān)單 位簽字蓋章。2、 項目質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對單位工程質(zhì)量竣工驗收的條件、組織形式、驗收人員資格、驗收程序、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，并對工程實物質(zhì)量和工程資料進(jìn)行監(jiān)督抽查；如發(fā)現(xiàn)有不滿足驗收條件及違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為和強制性條文的，責(zé)令改正或要求整改后重新驗收，參建方有嚴(yán)重違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為和強制性條文的，列入不良行為記錄并在網(wǎng)上公示。當(dāng)參建各方對工程驗收意見不一致時，由項目質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)協(xié)調(diào)處理，當(dāng)參建各方對工程驗收意見一致且抽查結(jié)果達(dá)到驗收合格要求時，提出明確的驗收監(jiān)督意見并形成單位工程施工質(zhì)量竣工驗收監(jiān)督記錄。（

23、二）施工資料：1、土建工程（1）施工技術(shù)準(zhǔn)備文件，圖紙會審記錄。（2）施工現(xiàn)場準(zhǔn)備控制網(wǎng)設(shè)置資料及相應(yīng)報驗單；工程定位測量資料及相應(yīng)報驗單；基槽開挖線測量資料及相應(yīng)報驗單。(3)地基處理記錄及相應(yīng)報驗單地基釬探記錄和釬探平面布點圖；驗槽記錄和地基處理記錄；樁基施工記錄；試樁記錄。(4)工程圖紙變更記錄設(shè)計會議會審記錄；設(shè)計變更記錄；工程洽商記錄。(5)施工材料、預(yù)制構(gòu)件質(zhì)量證明文件、復(fù)試試驗報告及相應(yīng)進(jìn)場使用報驗單砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料試驗，石材和地磚放射性試驗匯總表；砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料出廠證明文件；砂、石、磚、水

24、泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料試驗、 焊條、瀝青復(fù)試、石材和地磚放射性復(fù)試試驗報告及相應(yīng)進(jìn)場使用報驗單；預(yù)制構(gòu)件(鋼、碎)出廠合格證、試驗記錄及相應(yīng)進(jìn)場使用報驗單。(6)試驗報告土壤(素土、灰土)干密度試驗報告；土壤（素土、灰土）擊實試驗報告;砂漿（試塊）抗壓強度試驗報告;混凝土（試塊）抗壓強度試驗報告;混凝土抗?jié)B試驗報告;商品碎出廠合格證、復(fù)試報告;鋼筋接頭（焊接）試驗報告;土壤、砂漿、混凝土、鋼筋連接、混凝土抗?jié)B試驗報告匯總表。（7）隱蔽工程檢查記錄及相應(yīng)報驗單基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)鋼筋工程;鋼結(jié)構(gòu)工程;防水工程;高程控制。(8 )施工記錄及相應(yīng)報驗單工程定位測量檢查記錄;沉降觀測

25、記錄;結(jié)構(gòu)吊裝記錄;現(xiàn)場施工預(yù)應(yīng)力記錄;新型建筑材料;施工新技術(shù)。(9)工程質(zhì)量評定資料及相應(yīng)報驗單(10 )工程質(zhì)量事故處理記錄(11 )工程質(zhì)量檢驗記錄基礎(chǔ)、主體工程質(zhì)量驗收記錄;幕墻工程驗收記錄;分部(子分部)工程質(zhì)量驗收記錄。2、電氣、給排水、消防、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、燃?xì)?、建筑智能化、?梯工程(1 )圖紙變更記錄圖紙會審設(shè)計變更工程洽商(2)設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量檢查、安裝記錄及相應(yīng)報驗單設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量合格證、質(zhì)量保證書設(shè)備安裝記錄設(shè)備試運行記錄設(shè)備明細(xì)表(3)隱蔽工程檢查記錄及相應(yīng)報驗單(4 )施工試驗記錄及相應(yīng)報驗單電氣接地電阻、絕緣電阻、綜合布線、有線電視末端等測試記錄樓宇自控、監(jiān)視、安裝、視聽、電話等系統(tǒng)調(diào)試記錄變配電設(shè)備安裝、檢查、通電、滿負(fù)荷測試記錄給排水、消防、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、燃?xì)獾裙艿缽姸?、?yán)密性、灌水、通 水、吹洗、漏風(fēng)、試壓、通球、閥門等試驗記錄電氣