知名地產(chǎn)工程項(xiàng)目防滲漏節(jié)點(diǎn)做法

1、 南昌萬(wàn)科項(xiàng)目 防滲漏節(jié)點(diǎn)做法施工技術(shù)措施施工技術(shù)措施一、防滲漏管理制度二、地下室防滲漏三、外墻防滲漏四、樓地面防滲漏五、屋面防滲漏一、防滲漏管理制度1、樣板引路制度：對(duì)工程易滲漏部位：外門窗堵塞防水、屋面防水、外墻螺桿洞堵塞、穿墻穿樓板管洞堵塞、外腳手架留置腳 手眼堵塞、煙道預(yù)留洞口堵塞等實(shí)行工藝樣板引路制度，進(jìn)行 驗(yàn)收確認(rèn)，并簽署工藝樣板驗(yàn)收表2、防滲漏專項(xiàng)驗(yàn)收制度： 對(duì)工程易滲漏的關(guān)鍵部位：外門窗堵塞防水、屋面防水、外墻螺桿洞堵塞、穿墻穿樓板管洞堵塞、外腳手架 留置腳手眼堵塞、煙道預(yù)留洞口堵塞等須實(shí)施防滲漏專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收制度。隱蔽驗(yàn)收通過(guò)后方可繼續(xù)下一步工序的施工。并做好防滲漏專項(xiàng)隱蔽記錄

2、3、影像資料：監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)隱蔽驗(yàn)收的質(zhì)量情況進(jìn)行拍照、存檔：按分戶、 編號(hào)進(jìn)行存檔；外墻螺桿洞堵塞、穿墻穿樓板管洞堵塞、外腳手架留置腳手眼堵塞、煙道預(yù)留洞口堵塞須按 100% 存照，按分戶的要求進(jìn)行存檔。 4、淋水試驗(yàn)： 對(duì)于屋面、衛(wèi)生間、陽(yáng)露臺(tái)、外墻等部位須做淋水試驗(yàn)，并形成淋水試驗(yàn)報(bào)告。淋水試驗(yàn)須做兩次（結(jié)構(gòu) 完成后和防水層完成后），每次進(jìn)行24小時(shí)淋水，外墻淋水宜在外墻保溫層施工之前進(jìn)行；除上述試驗(yàn)外，上述部位必須做雨后檢查記錄，并做好淋水檢查記錄和雨后檢查記錄 施工技術(shù)措施二、地下室防滲漏節(jié)點(diǎn)1、結(jié)構(gòu)砼自防水2、后澆帶做法3、施工縫做法4、防水做法5、節(jié)點(diǎn)做法施工技術(shù)措施（1）、

3、查驗(yàn)商品砼的類別、數(shù)量、配合比，查驗(yàn)商品混凝土的拌合時(shí)間，記錄攪拌車的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間和卸料時(shí)間，商品預(yù)拌混凝土的塌落度（2）、做好施工前的準(zhǔn)備：混凝土輸送泵、跑道，振動(dòng)器等應(yīng)按計(jì)劃需要數(shù)量充分備足，并經(jīng)試運(yùn)轉(zhuǎn)檢查合格，同時(shí)配有專職技工隨時(shí)檢修。模板保持濕潤(rùn)，模板內(nèi)無(wú)任何雜物。（3）、澆筑豎向結(jié)構(gòu)混凝土前，底部應(yīng)填以50-100厚與混凝土成份相同的水泥砂漿。梁、柱結(jié)合處，先澆高強(qiáng)度混凝土，后澆低強(qiáng)度混凝土，用快易收口網(wǎng)處理。（4）、地下室頂板應(yīng)按設(shè)計(jì)要求找坡平整，不積水（5）、混凝土振搗，主要采用插入式振動(dòng)器和平板振動(dòng)器。在框架梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋密集處，可選用直徑35小棒振搗，插入式振動(dòng)器每間隔500一次，

4、快插慢拔，分層澆筑時(shí)，應(yīng)運(yùn)插入下層砼，避免冷縫，振搗密實(shí)。1、結(jié)構(gòu)砼自防水施工技術(shù)措施施工技術(shù)措施2、后澆帶做法3、施工縫做法施工技術(shù)措施4、防水做法施工技術(shù)措施4、防水做法施工技術(shù)措施5、節(jié)點(diǎn)做法施工技術(shù)措施5、節(jié)點(diǎn)做法施工技術(shù)措施5、節(jié)點(diǎn)做法施工技術(shù)措施三、外墻防滲漏節(jié)點(diǎn)1、外墻螺栓孔洞防漏2、外墻孔洞防滲漏 3、穿外墻管道防滲漏4、外墻空調(diào)洞口防滲漏 5、外墻線條防滲漏 6、外墻變形縫防滲漏 施工技術(shù)措施1、外墻螺栓孔洞防漏外墻（剪力墻）采用三段式止水螺桿，工藝流程砼墻面擴(kuò)孔割除螺桿澆水濕潤(rùn)水泥砂漿堵塞外側(cè)JS防水施工飾面施工 施工技術(shù)措施2、外墻孔洞防滲漏 （1）、混凝土外墻（有保溫）

5、。如外墻腳手架拉桿、懸挑架型鋼穿墻等孔洞的封堵 工藝流程：穿墻鋼管或懸挑架型鋼取出基層鑿毛濕潤(rùn)兩側(cè)支模澆注混凝土兩側(cè)拆模鑿除凸出砼外側(cè)刷JS 防水外墻保溫及裝飾面層施工 施工技術(shù)措施（2）、砌體結(jié)構(gòu)外墻（有保溫） 工藝流程：基層清理屋面保溫層找坡層管口防水附加層屋面防水層抹灰打密封膠剛性保護(hù)層 施工技術(shù)措施3、穿外墻管道防滲漏 工藝流程：定位固定澆筑混凝土U-PVC管接長(zhǎng)外飾面（保溫）施工混凝土外墻穿管道節(jié)點(diǎn)做法 砌體外墻穿管道節(jié)點(diǎn)做法 施工技術(shù)措施4、外墻空調(diào)洞口防滲漏 工藝流程：定位固定澆筑混凝土U-PVC管接長(zhǎng)外飾面（保溫）施工 施工技術(shù)措施5、外墻線條防滲漏 工藝流程：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板

6、保溫層水泥砂漿找坡飾面層 凸出外墻飄窗、雨罩、線條、陽(yáng)臺(tái)防滲漏 施工技術(shù)措施6、外墻變形縫防滲漏 工藝流程：縫口處理填入填充料抹底層灰粘貼防水卷材外保溫施工安裝定型成品擋水板打密封膠外飾面層施工 施工技術(shù)措施四、樓地面防滲漏1、廚房地面防滲漏做法2、衛(wèi)生間地面防滲漏做法3、陽(yáng)臺(tái)地面防滲漏做法4、管道穿樓板防滲漏做法5、地漏節(jié)點(diǎn)防滲漏做法6、煙風(fēng)道穿樓板防滲漏做法7、管道井防滲漏做法 施工技術(shù)措施施工技術(shù)措施1、廚房地面防滲漏做法（廚房無(wú)地漏時(shí)可不做防水） 工藝流程：基層清理找平找坡層防水層閉水試驗(yàn)防水保護(hù)層飾面層閉水試驗(yàn) 廚房地面防滲漏做法2、衛(wèi)生間地面防滲漏做法（1）、降板式衛(wèi)生間 工藝流程

7、：基層處理找平找坡層防水層閉水試驗(yàn)防水保護(hù)層飾面層閉水試驗(yàn) 降板式衛(wèi)生間地面防滲漏做法施工技術(shù)措施 （2）、沉箱式衛(wèi)生間 工藝流程：基層處理側(cè)排口、管周等部位封堵找平找坡層防水附加層防水層閉水試驗(yàn)防水保護(hù)層沉箱內(nèi)管道安裝側(cè)排口裹無(wú)紡布保護(hù)室內(nèi)立管周澆細(xì)石混凝土陶粒混凝土層找平找坡層防水層閉水試驗(yàn)防水保護(hù)層飾面層閉水試驗(yàn) 沉箱式衛(wèi)生間地面防滲漏做法施工技術(shù)措施3、陽(yáng)臺(tái)地面防滲漏做法 工藝流程：基層清理找平找坡層防水層閉水試驗(yàn)防水保護(hù)層飾面層閉水試驗(yàn) 陽(yáng)臺(tái)地面防滲漏做法施工技術(shù)措施4、管道穿樓板防滲漏做法 工藝流程：安裝管道支模澆注混凝土閉水試驗(yàn)打密封膏找平找坡層防水附加層防水層閉水試驗(yàn)防水保護(hù)層

8、飾面層閉水試驗(yàn) 施工技術(shù)措施5、地漏節(jié)點(diǎn)防滲漏做法 廚衛(wèi)陽(yáng)臺(tái)地面向地漏處找坡不小于2%，地漏周圍250mm范圍內(nèi)找坡不小于5，且地漏口比樓地面完成面低10mm。 工藝流程：安裝地漏支模澆注混凝土閉水試驗(yàn)打密封膏找平找坡層防水附加層防水層閉水試驗(yàn)防水保護(hù)層飾面層閉水試驗(yàn) 施工技術(shù)措施6、煙風(fēng)道穿樓板防滲漏做法 工藝流程：檢查洞口基層處理安裝煙風(fēng)道堵塞孔洞閉水試驗(yàn)打密封膏找平找坡防水附加層防水層閉水試驗(yàn)防水保護(hù)層飾面層閉水試驗(yàn) 施工技術(shù)措施7、管道井防滲漏做法工藝流程：安裝管道封堵孔洞閉水試驗(yàn)打密封膏澆筑反坎施工管井墻找平找坡層防水附加層防水層閉水試驗(yàn)防水保護(hù)層飾面層閉水試驗(yàn) 施工技術(shù)措施五、屋面

9、防滲漏1、平屋面防滲漏做法2、出屋面煙風(fēng)道防滲漏做法3、 女兒墻防滲漏做法4、屋面變形縫防滲漏做法5、 屋面地漏防滲漏做法6、出屋面管道防滲漏做法7、出屋面反坎防滲漏做法 施工技術(shù)措施1、平屋面防滲漏做法 工藝流程：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)層找坡層防水層閉水試驗(yàn)保溫層隔離層剛性保護(hù)層上人屋面/露臺(tái)防滲漏做法 不上人屋面/露臺(tái)防滲漏做法 施工技術(shù)措施2、出屋面煙風(fēng)道防滲漏做法 出屋面煙風(fēng)道壁的混凝土必須與屋面結(jié)構(gòu)板同時(shí)澆筑，煙道壁墻體采用砼澆筑，出屋面煙風(fēng)道混凝土反坎的澆筑高度H600。 工藝流程：基層清理陰角加強(qiáng)層涂刷基層處理劑防水層建筑密封油膏抹灰保屋面保溫和飾面打密封膠 施工技術(shù)措施3、女兒墻防滲漏做法 工藝流程：基層清理陰角加強(qiáng)層涂刷基層處理劑防水層建筑密封油膏抹灰保屋面保溫和飾面打密封膠 施工技術(shù)措施4、屋面變形縫防滲漏做法 工藝流程：基層清理陰角加強(qiáng)層涂刷基層處理劑防水層建筑密封油膏抹灰保屋面保溫和飾面打密封膠 施工技術(shù)措施5、屋面地漏防滲漏做法工藝流程：基層清理陰角加強(qiáng)層涂刷基層處理劑防水層