屋面防水工程實(shí)施細(xì)則

1、屋面防水工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、工程概述屋面防水包括主樓及副樓兩部分屋面防水工程。其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)為雙層頂上人屋 面，防水等級均為I級。材質(zhì)為合成高分子卷材及涂膜防水材料，其雙頂層屋面在其頂層設(shè)有隔 汽層和保溫層，底層只設(shè)防水層，其施工構(gòu)造見下述：剛性結(jié)構(gòu)面上用20厚1： 25水泥砂漿找平；在找平層上除1厚聚氨酯防水涂料做隔汽層，并沿墻高出保溫層表面150mm；干鋪30厚聚苯乙烯泡沫塑料板(底層防水不設(shè)隔汽及保溫層)；在泡沫塑料板上用珍珠巖1： 8找2%坡度；待基層干燥后刷基層處理劑一遍，涂2厚聚氨酯防水涂料；鋪2厚1.5厚三元乙丙橡膠防水卷材，滿鋪0.15厚聚乙烯薄膜一層；進(jìn)行25厚1： 4干硬性水泥

2、砂漿面層后開始貼8-10厚地磚鋪面作為最外面層供 人 休閑之用。二、本屋面工程特點(diǎn)本工程根據(jù)其所處環(huán)境條件及使用功能要求，決定了屋面防水的重要性。特別是在合 理 使用年限內(nèi)不能存在有滲漏現(xiàn)象。因主、副樓雙層頂面均不在同一工作面上，且對雙層頂屋面上下層各工序的要求也存 在 差異，這就決定了在施工該屋面防水工程時(shí)必須存在施工難度，特別是各工序間搭接及關(guān)鍵環(huán)節(jié)， 關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的處理等均是施工的難點(diǎn)。三、編制依據(jù)委托監(jiān)理合同及經(jīng)批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃；與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、驗(yàn)收規(guī)范和技術(shù)資料；施工承包合同和經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)文件；建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001 ；屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

3、；旁站監(jiān)理規(guī)定；建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T50328-2001四、監(jiān)理工作內(nèi)容及范圍(1)工作內(nèi)容：屋面施工階段的監(jiān)理；(2)工作范圍：主、副樓雙層頂屋面及出屋面樓梯間、水箱間、電梯相房等施工過程的檢查、驗(yàn)收五、監(jiān)理目標(biāo)值、控制要點(diǎn)目標(biāo)值：總工程為21天。質(zhì)量要求：一次驗(yàn)收合格，外觀達(dá)到規(guī)范要求“好”的目標(biāo) 并符合屋面防水工程驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。投資要求：控制在合同約定的價(jià)款內(nèi)。安全文明施工無等級事故，施工現(xiàn)場符合文件樣板工地。監(jiān)理控制要點(diǎn)：防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象；屋面工程所使用的材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；找平層表面平整，不得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象；保溫層的厚度、含水率和表觀密度

4、應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；天溝、檐溝、泛水和變形縫等構(gòu)造應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；卷材鋪貼方法和搭接順序應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，搭接寬度正確，接縫寬度正確，接縫嚴(yán)密，不得有皺折、鼓泡現(xiàn)象；涂膜防水層的厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，涂層無裂紋、皺折、流淌、鼓泡現(xiàn)象；剛性防水層表面平整、壓光、不起砂、不起皮、不開裂。分格縫平直、位置正確。嵌縫密封材料應(yīng)與兩側(cè)基層粘結(jié)牢固，密封部位光滑、平直、鼓泡、下塌現(xiàn)象；面層貼磚必須滿足相關(guān)要求。六、監(jiān)理組織架構(gòu)、監(jiān)理設(shè)施略)七、本專業(yè)監(jiān)理工作流程（一）監(jiān)理工作流程*審核承包商提出分包商資質(zhì)督促承包商 完善技術(shù)管 理質(zhì)保體系 保證措施落實(shí)督促檢查安 全生產(chǎn)文明 施工-r不合格另進(jìn)不合格返修合.格不合

5、格返修合格（二）質(zhì)量控制流程申報(bào)施工方案承包商后A審批施工方案工程師修 改報(bào)原材料報(bào)驗(yàn)承包單位核驗(yàn).監(jiān)理工程師找平層施工f保溫層施工防水層施工-面層施工T 其他分工序自檢，報(bào)驗(yàn)承包商監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢驗(yàn)監(jiān)理工程師簽發(fā)質(zhì)量認(rèn)可書進(jìn)行下道工序八、監(jiān)理工作方法、措施我們監(jiān)理部在總監(jiān)的領(lǐng)導(dǎo)下，成立了以防水工程施工監(jiān)理為專業(yè)監(jiān)理組，對屋 面防水工程施工監(jiān)理方案進(jìn)行了詳細(xì)的研究，特別是對重要部位及關(guān)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的施工 監(jiān)理均作了明確的要求，其內(nèi)容主要體現(xiàn)對屋面施工過程進(jìn)行的“事前、事中、事后” 控制方法及對“三大控制目標(biāo)”的具體要求。(一) 注重施工準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制屋面防水工程施工前，監(jiān)理機(jī)構(gòu)要依據(jù)有關(guān)要求及

6、施工合同規(guī)定，對施工單 位的質(zhì)量管理體系，技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系進(jìn)行審查，特別是總包單位選擇 的分包單位，要重點(diǎn)審查其資格及人員配備情況。相對于防水施工的專業(yè)技術(shù)力量 及設(shè)備裝備力量要求專業(yè)人員施工前均進(jìn)行過專業(yè)培訓(xùn)，均依法具有持證上崗的能力， 沒有獲得資格的人員不得進(jìn)行操作。大面積施工前，施工單位必須先做樣板，經(jīng)確認(rèn) 后方可大規(guī)模組織施工。協(xié)助建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)交底及圖紙會審設(shè)計(jì)人員對施工單位作設(shè)計(jì)技術(shù)交底， 有助于施工單位熟知設(shè)計(jì)意圖，明確設(shè)計(jì)重點(diǎn)及關(guān)鍵所在。進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙會審，可 以解答施工單位對圖紙理解中出現(xiàn)的難點(diǎn)、疑點(diǎn)，便于為后來的施工提供方便，也便 于監(jiān)理工作的開展。進(jìn)行圖紙會審是

7、施工單位學(xué)習(xí)圖紙、領(lǐng)會設(shè)計(jì)意圖的重要環(huán)節(jié)，通過圖紙會審， 可以達(dá)到下列三個(gè)目的：掌握屋面設(shè)計(jì)構(gòu)造及設(shè)防要求，層次和節(jié)點(diǎn)處理方法，防水層的類別，采用 防水材料及性能、指標(biāo)要求。領(lǐng)會設(shè)計(jì)意圖，結(jié)合防水工程實(shí)際情況進(jìn)行分析研究，提出對策，對防水設(shè) 計(jì)中不明確的地方，提出問題和設(shè)計(jì)人員共同協(xié)商解決的方法。根據(jù)防水構(gòu)造設(shè)計(jì)和節(jié)點(diǎn)處理方法，確定施工程序和施工方法，為編制施工 方案提供依據(jù)。審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)及施工方案，對設(shè)計(jì)中不完善部分提 出審查意見，要求施工單位編制施工方案時(shí)還必須增加下列內(nèi)容：質(zhì)量目標(biāo)：屋面防水工程施工的具體質(zhì)量目標(biāo)，質(zhì)量保證體系，工序質(zhì)量的 預(yù)控標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量驗(yàn)收的方法和記錄

8、，施工記錄和檔案資料的內(nèi)容和要求；施工組織和管理，確定屋面防水工程施工的施工組織者和負(fù)責(zé)人。負(fù)責(zé)施工 操作的班組人員，屋面防水施工技術(shù)交底的內(nèi)容，工序檢驗(yàn)的步驟和要求，現(xiàn)場材料 的堆放、運(yùn)輸?shù)纫?。防水材料的使用：防水材料的類型、名稱、品種、特點(diǎn)和性能指標(biāo)、質(zhì)量要 求和抽樣復(fù)驗(yàn)要求，施工注意事項(xiàng)運(yùn)輸貯存的有關(guān)規(guī)定等。施工操作技術(shù)：包括屋面工程的施工順序，施工準(zhǔn)備工作內(nèi)容，基層要求節(jié) 點(diǎn)增強(qiáng)處理方法、防水材料、施工工藝、操作方法和技術(shù)要求、防水層施工的環(huán)境和 氣候條件、成品保護(hù)等。注意操作中的注意事項(xiàng)：根據(jù)工程特點(diǎn)明確防水工程施工中的各種安全注意 事項(xiàng)。如：防水要求、高空作業(yè)要求、勞動(dòng)保護(hù)和防護(hù)

9、措施。嚴(yán)把原材料進(jìn)場關(guān)材料是保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，屋面工程所采用的防水 和保溫材料及面層材料，要求施工單位在組織進(jìn)場前，嚴(yán)格按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行材料報(bào) 驗(yàn)制度，必須時(shí)監(jiān)理機(jī)構(gòu)要組織建設(shè)單位等對材料來源進(jìn)行考察，同意后方可允許施 工單位購進(jìn)。材料在進(jìn)場后施工單位還需向監(jiān)理機(jī)構(gòu)申報(bào)材料進(jìn)場報(bào)驗(yàn)單，并附上材 質(zhì)有關(guān)證明報(bào)告一并交監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核。監(jiān)理機(jī)構(gòu)在進(jìn)行材料驗(yàn)收時(shí)根據(jù)材料在工程上 的使用重要性進(jìn)行見證取樣，將材料送交具有檢測資格的單位進(jìn)行檢測，檢測合格 后方可允許使用，嚴(yán)禁使用不合格的防水材料。(二)強(qiáng)化對施工過程的質(zhì)量監(jiān)控督促施工單位注意環(huán)境和氣候條件對屋面防水施工的質(zhì)量影響。屋面工程露 天作業(yè)多，受

10、氣候及自然環(huán)境影響程度較高，進(jìn)行屋面防水施工時(shí)，要求施工單位要盡量避開雨、雪天氣及大風(fēng)天氣。由于防水材料使用品種多，各 材料性能差異大，且各材料施工工藝也不同，如涂料防水層、卷材防水層，當(dāng)氣溫低 會影響其與基層的粘結(jié)力，揮發(fā)固化型涂料因氣溫低會使固化時(shí)間延長，同時(shí)也容易 遭凍結(jié)而失去防水使用。若氣溫過高，施工操作不便，防水涂料的溶劑或水分蒸發(fā)過 快，涂膜產(chǎn)生收縮而出現(xiàn)裂縫。因此，屋面施工控制氣候條件很重要。督促施工單位要合理安排屋面防水施工順序，保證防水層的施工質(zhì)量。正確 的施工順序是保證屋面施工的重要條件，施工順序的顛倒或安排不妥，必然會造成施工混亂，給施工質(zhì)量及進(jìn)度均造成損害。因此，在進(jìn)行

11、屋面施工前必須 先要完成伸入屋面的管道、設(shè)備及預(yù)埋件等的安裝。屋面防水施工完成后不得在其 上鑿洞開孔。而相對于本工程雙層頂屋面施工也應(yīng)采取先上層頂屋面施工后進(jìn)行下層 頂屋面的施工，這樣有利于對屋面進(jìn)行保護(hù)。嚴(yán)格執(zhí)行工序間的“三檢”制度，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)采取“平行檢驗(yàn)”的方式 跟蹤監(jiān)督施工單位對“三檢”制度的落實(shí)情況。對檢驗(yàn)批及隱蔽部位，先應(yīng)由施工單 位自檢合格后由監(jiān)理機(jī)構(gòu)對隱蔽最后把關(guān)，對屋面隱蔽工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)重點(diǎn)把關(guān)的主要 內(nèi)容包括：卷材、涂膜防水層的基層；密封防水處理部位；天溝、檐溝、泛水和變形縫等細(xì)部做法；卷材、涂膜防水層的搭接寬度和附加層；剛性保護(hù)層與卷材、涂膜防水層之間設(shè)置的隔離層。對重要部

12、位、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及細(xì)部構(gòu)造處理，監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織專人進(jìn)行旁站， 現(xiàn)場跟蹤施工過程，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正。對基層施工進(jìn)行旁站監(jiān)督檢查：找平層施工前，核查結(jié)構(gòu)基層清理情況是否 符合施工要求，找平層材料是否合格，配比是否準(zhǔn)確，水灰比和稠度是否適當(dāng)，施工 工藝是否符合規(guī)范要求，基層找平層是否設(shè)置分格縫，分格縫要求是否滿足要求。保溫層旁站檢查：塊狀保溫層施工時(shí)要求基層平整、干凈、干燥、板塊鋪設(shè) 時(shí)要墊穩(wěn)鋪平鋪實(shí)以防壓斷，分層鋪設(shè)的板塊上下層應(yīng)錯(cuò)縫，板間縫隙應(yīng)用同類碎 料嵌實(shí)。厚度誤差不超過土 5%且不大于4mm保溫層施工完后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行 找平層和 防水層施工。如在覆蓋前遇雨，有否采取臨時(shí)覆蓋措施，雨后應(yīng)重新測定其含水

13、率。防水層旁站檢查：防水施工前應(yīng)檢查基層質(zhì)量，防水層材料及配套材料是否 抽樣合格，防水施工時(shí)是否滿足當(dāng)時(shí)的氣候條件。細(xì)部構(gòu)造有否按照要求增設(shè)附加 增加層。卷材鋪貼前是否進(jìn)行彈線。卷材施工順序、施工工藝、鋪貼方向是否正確， 粘結(jié)方法是否符合要求，搭接寬度是否滿足，卷材接口是否可靠。封口是否嚴(yán)密，防 水涂料配比是否準(zhǔn)確，每遍涂刷的用量是否適當(dāng)，涂刷是否均勻，涂刷時(shí)間間隔是 否足夠，涂膜防水層的厚度是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求等，監(jiān)理旁站人員均要做好檢查記錄， 發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)異常情況，及時(shí)要求施工處理。鋪設(shè)塊料面層：鋪貼塊料面層時(shí)，要先確定塊料鋪貼時(shí)的控制厚度防止超高， 然后在施工面上進(jìn)行沖筋，以保證水管處坡向正確。

14、屋面防水面層施工完成后，監(jiān)理機(jī)構(gòu)及時(shí)督促施工單位做好質(zhì)量整改及成品 保護(hù)工作。屋面工程在施工全過程中得到有效控制，監(jiān)理機(jī)構(gòu)還必須要求施工單位 嚴(yán)格按屋面施工驗(yàn)收規(guī)范對屋面防水的滲漏進(jìn)行灌水試驗(yàn)，對屋面灌水不得少 于24h,然后檢查屋面有無滲漏，將水排干后檢查面層有無積水，及排水系統(tǒng)是否暢通， 旁站監(jiān)理人員均應(yīng)做好記錄。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)督促施工單位整改，屋面進(jìn)行核查完成后 應(yīng)及時(shí)對已施工部分進(jìn)行成品保護(hù)，嚴(yán)防后續(xù)工作將其損壞。四、要重視安全生產(chǎn)和文明施工的監(jiān)理工作安全文明生產(chǎn)涉及到施工全過程，對 現(xiàn)場施工人員進(jìn)行必要的安全文明生產(chǎn)教育是施工單位在思想上重視、制度上健全、行 動(dòng)上落實(shí)的具體體現(xiàn)。監(jiān)理機(jī)

15、構(gòu)要經(jīng)常地通過召開專題會議或工地例會的性質(zhì)對施工 單位安全生產(chǎn)進(jìn)行督促。各專業(yè)監(jiān)理工程師要經(jīng)常地檢查安全生產(chǎn)和文明施工措施的 落實(shí)情況。要求施工單位在醒目位置安全警示牌和安全生產(chǎn)手則。嚴(yán)格動(dòng)用明火申 報(bào)和管理制度，嚴(yán)禁在工地上吸煙，按規(guī)定配置手提式滅火器，以確保萬無一失。五、積極、主動(dòng)地做好進(jìn)度控制監(jiān)理機(jī)構(gòu)在屋面工程施工前要審核施工單位提交的屋面施工進(jìn)度計(jì)劃，明確 施工進(jìn)度計(jì)劃與總工期間是否相符，若出現(xiàn)不符現(xiàn)象，要求施工單位重新修改進(jìn)度 計(jì)劃監(jiān)理機(jī)構(gòu)重新審定后報(bào)總監(jiān)審批。在實(shí)施階段要經(jīng)常地對實(shí)際進(jìn)度與已批準(zhǔn)的進(jìn)度作比較，發(fā)現(xiàn)偏差要分析產(chǎn) 生偏差的原因，然后采取合適措施糾偏。及時(shí)掌握現(xiàn)場施工動(dòng)態(tài)

16、，督促施工單位加強(qiáng)管理工作，特別是要重視材料的 采購工作及時(shí)提醒施工單位防止停工待料。積極主動(dòng)地搞好現(xiàn)場監(jiān)理工作，特別是對材料及隱蔽工程驗(yàn)收等及時(shí)與施工 現(xiàn)場管理人員保持聯(lián)系，做到熱情服務(wù)，隨叫隨到，保證不因監(jiān)理工作不及時(shí)而影 響施工進(jìn)度。六)認(rèn)真做好投資監(jiān)控工作認(rèn)真領(lǐng)會設(shè)計(jì)要求及合同約定的內(nèi)容，明確辦公室工程結(jié)算程序，規(guī)則明確相 關(guān)政策、法規(guī)及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，做到工程結(jié)算有據(jù)可依。嚴(yán)格控制施工變更，工程施工過程中出現(xiàn)工程變更，監(jiān)理機(jī)構(gòu)要重點(diǎn)核查，變 更原因及影響程度。特別是影響到工程造價(jià)及工程要求的，要及時(shí)向總監(jiān)匯報(bào)，由 總監(jiān)與業(yè)主核實(shí)。只有在業(yè)主同意總監(jiān)審批的情況下才可以進(jìn)行變更。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán) 格按批復(fù)的內(nèi)容進(jìn)行投資控制。(七)加強(qiáng)工程技術(shù)資料的檔案管理工作，及時(shí)收集工程相關(guān)資料。在工程施工過程及時(shí)收集監(jiān)理機(jī)構(gòu)與各方往來的文件資料，并將其資料進(jìn)行歸類整理、歸檔。嚴(yán)格按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)整理相關(guān)資料，做到一次性驗(yàn)收通過備案。(八)努力做好工程協(xié)調(diào)工作監(jiān)理工作的重點(diǎn)就是監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員如何做好工程協(xié)調(diào)工作。監(jiān)理機(jī)構(gòu)為了做好 施工現(xiàn)場各參建單位的協(xié)調(diào)工作，應(yīng)采取如下協(xié)