公寓住宅設(shè)計(jì)案例分析

1、公寓住宅設(shè)計(jì)案例分析2022/7/24公寓住宅設(shè)計(jì)案例分析一.青年個(gè)性住宅理論研究 據(jù)城市住宅消費(fèi)調(diào)査的結(jié)果顯示，城市住宅消費(fèi)的主力軍是占全國總?cè)丝?27%的青年。這部分群體崇尚個(gè)性的生活方式和思維方式，在他們的心目中“家”的概念不同以往，家里的各項(xiàng)功能可能不必完備，但居住空間的質(zhì)量應(yīng)具備獨(dú)特性和舒適性。 研究結(jié)果表明，在一定年齡的范圍下，購房群體可以分為：學(xué)習(xí)型、居家型、生活+工作型、至享型、藝術(shù)型、自顯型等若干類。整個(gè)青年群體生活狀態(tài)呈現(xiàn)出包括壓力、消費(fèi)觀、家庭觀念、婚姻觀念等方面與眾不同的特征，同時(shí)，各類人群表現(xiàn)出不同的房屋戶型需求趨勢，切入不同的功能空間。通過研究他們的價(jià)值觀和生活形態(tài)

2、，揭示出這些因素與房屋消費(fèi)的關(guān)聯(lián)，發(fā)現(xiàn)青年群體的戶型需求特點(diǎn)，再將客戶需求符號解譯為設(shè)計(jì)人員可以理解的設(shè)計(jì)語言，從而進(jìn)行更加精準(zhǔn)的匹配產(chǎn)品概念探索。公寓住宅設(shè)計(jì)案例分析 在社會生活消費(fèi)方式的影響下，實(shí)際上人們的生活行為對套型模式起著主導(dǎo)作用。我們經(jīng)過總結(jié)得出以下幾種套型與青年居住行為的一些必然聯(lián)系：重視工作學(xué)習(xí)(愛學(xué)型)-業(yè)主的家一定要有工作、 學(xué)習(xí)的功能空間；重視社交活動(愛玩型)-這個(gè)群體廣交朋友，時(shí)不 時(shí)在家里搞個(gè)小型party， 較大的客廳，餐廳，并且 朝向好是他們的首選。喜歡創(chuàng)造設(shè)計(jì)(DIY型)-注重空間的靈活性，空間 拆分與組合；向往大自然(愛自然型)-注重入戶花園、屋頂花園、 服

3、務(wù)陽臺等休閑空間。 除此之外，“丁克”家庭（雙收入，無子女）屬于社會中的中產(chǎn)階級，他們更加注重自己的生活質(zhì)量，尊重各人生活（愛自己型），這時(shí)就應(yīng)該注重套型的適應(yīng)性與可變性設(shè)計(jì)，同時(shí)使他們兩人盡有其屋。公寓住宅設(shè)計(jì)案例分析案例說明：廣州青年住宅設(shè)計(jì)成果公寓住宅設(shè)計(jì)案例分析戶型設(shè)計(jì)邏輯一混合開放公共空間主臥室舒適度半戶外休閑空間公寓住宅設(shè)計(jì)案例分析公寓住宅設(shè)計(jì)案例分析戶型設(shè)計(jì)邏輯二外向型公共區(qū)域客用區(qū)域獨(dú)立主臥區(qū)公寓住宅設(shè)計(jì)案例分析公寓住宅設(shè)計(jì)案例分析戶型設(shè)計(jì)邏輯三面積均勻分配的功能空間高使用頻次的餐廚空間家庭收納&小型家政區(qū)公寓住宅設(shè)計(jì)案例分析公寓住宅設(shè)計(jì)案例分析二. 青年個(gè)性住宅幾種理念LOF

4、T_高挑開敞空間 所謂LOFT，原指那些由舊紙廠或舊倉庫改造而成的，少有內(nèi)墻隔斷的高挑開敞空間。如今，卻成了一種居住精神的代名詞，其內(nèi)涵己經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了這個(gè)詞匯的最初涵義。LOFT最顯著的特征是髙大而開敞的空間，上下雙層的復(fù)式結(jié)構(gòu)，類似戲劇舞臺效果的樓梯和橫梁。使用者可以將這大跨度流動的空間任意分割打造夾層、半夾層，設(shè)罝接待區(qū)和大而開敞的辦公區(qū)。LOFT這種產(chǎn)品形式在當(dāng)下“創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)興起的時(shí)代背景下顯得尤為討巧，在功能適宜的前提下甚至被披上了時(shí)尚的外衣，因此被廣泛采用。公寓住宅設(shè)計(jì)案例分析公寓住宅設(shè)計(jì)案例分析SOHO_家庭辦公 SOHO,是英文SmallOfficeHomeOffice的縮寫，泛指

5、在家辦公或小型創(chuàng)業(yè)者。特色是自己掌握，調(diào)配工作時(shí)間，其實(shí)也是過去所說的自由職業(yè)者的新診釋。SOHO族多為青年創(chuàng)業(yè)者，他們選擇SOHO產(chǎn)品，就是選擇了他們做適合的生活方式。公寓住宅設(shè)計(jì)案例分析MORE_互動商務(wù)居住區(qū) MORE互動商務(wù)居住區(qū)是由英文Mobile Office Residential Edifice組成，中文意思分別是移動、辦公室、住宅。誕生于20世紀(jì)90年代末美國硅谷地區(qū)的從MORE社區(qū)，也就是互動商務(wù)居住區(qū)。 這種更新的1+1居住模式將會在不遠(yuǎn)的將來取代soho。MORE族則是Mobile Office(移動辦公）的英文縮寫，是現(xiàn)代白領(lǐng)一種全新的工作方式。他們的裝備豪華，利用手

6、中的手提電腦，移動電話等工具展開工作，工作起來機(jī)動靈活，收入頗豐，充分地享受現(xiàn)代高科技帶來的種種便利時(shí)尚的生活。 其重點(diǎn)是在，廣義來說，就是讓住戶在購買了居住區(qū)內(nèi)物業(yè)之后可以同時(shí)享受移動商務(wù)中心服務(wù)，家居、辦公互不干擾。公寓住宅設(shè)計(jì)案例分析SOLO_單身精準(zhǔn)居住空間 SOLO是一個(gè)英文單詞，含義為獨(dú)奏、單獨(dú)。定義是：SOLO套型就是生活方式的精準(zhǔn)居住空間。他的套型要素是：（1）主要客戶群定位于25歲左右的單身或同居的青年（2）套型尊重客戶以往生活模式，強(qiáng)調(diào)個(gè)性化界面。（3）每套建筑面積在35平方米左右。（4）臥室和客廳沒有明顯的劃分，可以沒有客廳，也可可以沒有臥室，所有的生活空間設(shè)定來源于居住

7、者的個(gè)性二次創(chuàng)造。 所謂HOYA的概念,holiday of youth apartment ，即休閑式青年公寓。是專為青年人定做的產(chǎn)品，也就是白領(lǐng)公寓。它所提供的一些服務(wù)和娛樂設(shè)施專為年輕人設(shè)計(jì)，是一種休閑、放松、閑適生活方式的體現(xiàn)。HOYA_休閑式公寓公寓住宅設(shè)計(jì)案例分析SMART_豪華享受型小套型“SMART”式小戶型的取名來意于奔馳轎車?yán)铩氨捡Y小精靈”車型，表明聰敏、時(shí)尚、漂亮、時(shí)髦、敏捷的意思。SMART COMMUNITY是近幾年誕生于紐約、巴黎等城市中心的一種居住型社區(qū)，為城市主流青年家庭專門設(shè)計(jì)，強(qiáng)調(diào)生活感、時(shí)尚觀、科技性、舒適度和親人尺度。在北美，SMART COMMUNIT

8、Y從一出現(xiàn)便受到年輕中產(chǎn)階層的熱烈追捧，大獲成功。關(guān)鍵詞：SYSTEM MINI ART Smart Living Form Smart Living Space Smart Living Style公寓住宅設(shè)計(jì)案例分析YOHO_年輕的生活社區(qū) YOHO是YOUNG”與“SOHO”的結(jié)合?！睆倪@個(gè)概念可以得知,YOHO是一個(gè)定為年輕的生活社區(qū)。在生活主題上，YOHO就是全新的生活形態(tài)，在YOHO社區(qū)內(nèi)，有成熟的商業(yè)配套設(shè)施、會所服務(wù)、教育培訓(xùn)等符合年輕人心態(tài)的內(nèi)容。 在生活主題上,YOHO是什么？ YOHO就是全新的生活形態(tài)是一個(gè)人人快樂的社區(qū)，在YOHO社區(qū)內(nèi)，沒有年齡界限，能夠成為YOHO

9、人必定是擁有國際視野、生活品味、掌握潮流和科技資訊，而且較一般人擁有“多走兩步的前瞻眼光”，這樣的宣傳標(biāo)語對所謂年輕白領(lǐng)而言，很有誘惑力。事實(shí)上，YOHO標(biāo)志的誕生，讓人感受到一種向上的生活態(tài)度，從而鎖定年輕客戶群。典型的代表是香港的“YOHO TOWN”。公寓住宅設(shè)計(jì)案例分析三. 青年個(gè)性住宅的可變性與適應(yīng)性 “靈活性”、“可變性”、“彈性”，最主要的特征是把住宅作為一個(gè)動態(tài)可變的過程。公寓住宅設(shè)計(jì)案例分析下面以其屮一戶隨家庭生命循環(huán)周期而變化的過程，示意住宅的“彈性”公寓住宅設(shè)計(jì)案例分析 百變戶型迎合青年業(yè)主不同時(shí)期的需求一一90平方米小戶型，均為雙衛(wèi)生間布局，大量采用備受消費(fèi)者青睞的入戶

10、花園、多功能大陽臺，空中院館、大露臺，大飄窗等人性化設(shè)計(jì)，使得百合湖濱花園戶型具備了超強(qiáng)的百變功能，一房到三房，業(yè)主可以自由改造。公寓住宅設(shè)計(jì)案例分析 四. 具體案例 蛇口半山公寓都市實(shí)踐 “8”字住宅BIG建筑事務(wù)所公寓住宅設(shè)計(jì)案例分析公寓住宅設(shè)計(jì)案例分析 該項(xiàng)目坐落在深圳蛇口的半山腰處，目的是挑戰(zhàn)中國傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，因?yàn)閭鹘y(tǒng)的建筑設(shè)計(jì)注重的僅僅是如何有效地利用項(xiàng)目，而并不是深入剖析建筑設(shè)計(jì)的空間品質(zhì)。 該項(xiàng)目與傳統(tǒng)項(xiàng)目形成了鮮明的對比 它的關(guān)鍵理念則更加注重如何使建筑與現(xiàn)有的地理?xiàng)l件完美融合，如何在營造現(xiàn)代生活空間方面讓人回憶起中國傳統(tǒng)園林的經(jīng)驗(yàn)，從而可以在傳統(tǒng)的中國建筑里重新詮釋人

11、們對日常生活的體會以及空間架構(gòu)的含義。因此，無論是長期居住于此的客人還是匆匆停留的過客，美倫服務(wù)公寓都為他們營造了一個(gè)特殊的生活環(huán)境。該設(shè)計(jì)方案為住宅開發(fā)的典型模式提供了新的選擇。此外，該項(xiàng)目還帶來了相當(dāng)可觀的收益，同時(shí)也增加了當(dāng)?shù)孛癖姷木蜆I(yè)機(jī)會。公寓住宅設(shè)計(jì)案例分析 基本哲學(xué)理念運(yùn)用其中，強(qiáng)調(diào)了“山外有山，園內(nèi)有園”的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)。當(dāng)人們沿著小路在建筑內(nèi)部漫步時(shí)，會形成一種流線型連續(xù)不斷的體驗(yàn)。強(qiáng)調(diào)時(shí)間觀念，這也是在試圖模仿中國傳統(tǒng)村落和景觀中營造的空間體驗(yàn)節(jié)奏。 該項(xiàng)目位于南山的山腳下，建造地點(diǎn)是臺階式的并且呈傾斜狀態(tài)。綜合建筑從矩形區(qū)域內(nèi)的景觀之中緩緩地探身而出，與周圍的地理環(huán)境交相呼應(yīng)。建

12、筑師設(shè)計(jì)的池塘和庭院是為居民準(zhǔn)備的，也喚起了人們對人造自然體驗(yàn)的回憶。公寓的景觀一直延伸到一些較小的院落里，那里栽滿了翠竹、松樹和梅花。在建筑物的中心部分，一條裝飾樸素的通道浮在水面之上，作為紐帶將互相連通的花園連接起來。公寓住宅設(shè)計(jì)案例分析公寓住宅設(shè)計(jì)案例分析“8”字住宅BIG建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所公寓住宅設(shè)計(jì)案例分析 “8字住宅”（House 8）位于丹麥?zhǔn)锥几绫竟?，是BIG architects住宅三部曲之一。該項(xiàng)目2006年由St. Frederikslund 和 Per Hopfner委托設(shè)計(jì)，位于Orestad城市外沿最南部的農(nóng)村地帶。 整個(gè)大樓平面布局呈“8”字形，人們可騎車沿著露臺花

13、園從街道一直上到10樓的頂層公寓，花園周圍的第一批住戶已經(jīng)入住。這座61000平米的綜合樓包括三種類型各異的住宅和10000平米的零售和辦公，構(gòu)成了丹麥目前最大的私人開發(fā)項(xiàng)目。公寓住宅設(shè)計(jì)案例分析“8字住宅”（House 8）并不同于傳統(tǒng)的建筑體塊，它把一個(gè)活躍的城市社區(qū)的所有成分堆疊加在水平層里，由直通十樓的連續(xù)的散步道和單車徑聯(lián)系，創(chuàng)造了一個(gè)三維立體的城市社區(qū)，把郊區(qū)生活融入到商業(yè)和居住功能共存的城市活力中。“8字住宅”（House 8）還創(chuàng)造了兩個(gè)獨(dú)享的內(nèi)部庭院，中心十字部分含有面向全部住戶開放的500平米公共設(shè)施，同時(shí)把庭院一分為二。與此同時(shí)，一個(gè)9米寬的走廊穿過建筑，連接了西側(cè)的公園

14、地帶和東側(cè)的運(yùn)河水系。公寓住宅設(shè)計(jì)案例分析商業(yè)功能呈現(xiàn)在建筑底層，而公寓設(shè)在上部。不同的水平層被賦予各種品質(zhì)：公寓有良好的視野，日照和新鮮空氣，而出租寫字樓和街道生活相融。“8字住宅”（House 8）的形狀正是強(qiáng)調(diào)了這一點(diǎn)，東北角被高高抬起，又在西南角被壓低，光和空氣得以灌入南部庭院?！币粋€(gè)連續(xù)的公眾步道從街道標(biāo)高拉伸到頂層，使人們一路騎車到屋頂，途徑花園聯(lián)排別墅，蜿蜒經(jīng)過一個(gè)個(gè)類似農(nóng)村的低矮院墻。BIG architects可以布置了兩個(gè)綠坡屋頂，減少城市熱島效應(yīng)同時(shí)給項(xiàng)目提供了視覺上的識別，并且與隔壁朝南的郊區(qū)農(nóng)場連為一體。公寓住宅設(shè)計(jì)案例分析公寓住宅設(shè)計(jì)案例分析五. 競賽的啟示04WA萬科可能性住宅設(shè)計(jì)公寓住宅設(shè)計(jì)案例分析可能住宅拉伸空間公寓住宅設(shè)計(jì)案例分析可能